高円寺駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

高円寺駅の居抜き物件等の一覧

高円寺駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年04月07日

物件ID:31216

高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!商店街沿い路面店舗物件(31216)【飲食相談】

閲覧数:0

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

517,000円
@38,784円

保証金・敷金

3,102,000円

坪面積/階数

13.33坪
(44.07m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月13日 / 更新日:2020年03月16日

物件ID:30836

高円寺駅徒歩4分 1F 路面タピオカ店居抜き店舗物件(30836)

閲覧数:39

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

4分

賃料

847,000円
@24,055円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

35.21坪
(116.4m²)
1階

JR中央線「高円寺」駅南口から徒歩4分の1階路面店舗物件です。駅前通りをまっすぐ進み、一本入った「エトアール通り」沿いに立地する店舗で、アーケード商店街「パル」もすぐ近く!また、同じ通りには24時間営業のスーパーがあるため、主に地域住民を集客しやすい立地です。タピオカ店の居抜きで、造作価格はご相談となります。造作をそのまま使えるテイクアウト店やスタンディングバーなどにもおすすめ!3年契約で、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月22日 / 更新日:2020年01月27日

物件ID:30017

高円寺駅徒歩2分 B1F 2020年5月竣工予定!商店街沿いの新築店舗物件(30017)

閲覧数:67

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

755,568円
@19,800円

保証金・敷金

8,000,000円

坪面積/階数

38.16坪
(126.15m²)
地下1階

2020年5月竣工予定!JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅から徒歩2分の新築店舗物件です。同駅周辺には複数の活気ある商店街があり、当物件があるパル商店街もその一つ。平日休日問わず、人通りが多い好立地です。商店街の角地に立地するので、高い視認性が期待できます。なお、現況は未完成です。募集テナントはB1階部分で、38.16坪。償却・礼金はご相談となります。別フロアも同時募集中なので、詳細はお問合せください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年01月08日 / 更新日:2020年01月08日

物件ID:29812

高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(29812)【飲食相談】

閲覧数:107

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

352,000円
@34,042円

保証金・敷金

1,408,000円

坪面積/階数

10.34坪
(34.18m²)
1階

JR中央線「高円寺」駅徒歩1分の好立地!平日休日問わず人通りが多く集客しやすいエリアです。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。2016年4月竣工の1階路面店舗物件です。約10坪とコンパクトなワンルームタイプで、トイレ付。現況はサービス店で、飲食のご相談も承ります。退去時のクリーニング費用は借主負担なので、ご留意ください。現況は居住中で、入居日はご相談となります。なお、1年未満の解約時は違約金1ヶ月です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月18日 / 更新日:2019年12月22日

物件ID:29640

高円寺駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!商店街沿いの一括貸し店舗物件(29640)【飲食可】

閲覧数:171

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

660,000円
@30,456円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

21.67坪
(71.64m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅南口徒歩1分、「パル商店街」沿いの店舗物件です。アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます!同駅周辺には多数の活気ある商店街があり、終日人通りが絶えません。B1-1Fの一括貸しで、現況はスケルトンです。元テナントは知名度抜群のラーメン店です。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態は不可。アーケード組合費が月33,400円かかりますので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月21日 / 更新日:2020年01月10日

物件ID:29293

高円寺駅徒歩1分 3F 駅至近!商店街沿いの新築店舗物件(29293)【飲食可】

閲覧数:81

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

825,000円
@21,350円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

38.64坪
(127.74m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月18日 / 更新日:2019年11月20日

物件ID:29212

高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(29212)【飲食可】

閲覧数:183

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

396,000円
@23,294円

保証金・敷金

2,160,000円

坪面積/階数

17坪
(56.2m²)
1階

飲食のほか、各種物販・事務所等に最適!JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩1分の好立地にある1階路面店です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。1987年築の5階建てマンションで、現在、調剤薬局が休業中です。周辺にはクリニックやクリーニング店などが建ち並び、近隣にはマンションも多数建ち並んでいるので、地域住民の集客が見込めるエリアです。近隣にコインパーキングも有。3年契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月03日

物件ID:28911

高円寺駅徒歩3分 1F 駅至近!商店街沿いの店舗物件(28911)【飲食可】

閲覧数:161

交通/所在地

高円寺 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

378,700円
@29,063円

保証金・敷金

2,272,200円

坪面積/階数

13.03坪
(43.07m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線の2路線が乗り入れる「高円寺」駅北口徒歩3分の1階店舗物件です。同駅は北口南口どちらも商店街が充実しており、街全体が活気のあるエリアです。当物件も商店街沿いに立地する店舗で、人通りがあるエリアです。地域住民だけでなく他エリアからの買い物客の集客も見込める立地!現況は完成済みで、飲食も可能です。引渡日はご相談ください。契約期間は3年です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月03日 / 更新日:2019年12月05日

物件ID:28050

高円寺駅徒歩2分 2F 駅至近!店舗物件(28050)【飲食可】

閲覧数:344

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

300,000円
@19,230円

保証金・敷金

2,100,000円

坪面積/階数

15.6坪
(51.57m²)
2階

JR中央線・中央総武線の2路線利用可!「高円寺」駅北口から徒歩2分の飲食可能な店舗物件です。「純情通り商店街」のすぐ近くにある店舗で、飲食店やドラッグストアが建ち並び人通りが多いエリアです。他エリアからの買い物客も多く、集客しやすいです。募集テナントは2階部分で、導入は階段のみ。15.6坪と手頃な広さで、シンプルな長方形のつくりです。現況はスケルトンです。定期借家3年で、引渡日・再契約はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月08日 / 更新日:2019年11月12日

物件ID:27211

高円寺駅徒歩3分 1F BAR仕様!リース店舗物件(27211)【飲食可】

閲覧数:425

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

242,000円
@31,266円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

7.74坪
(25.59m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月14日 / 更新日:2019年10月16日

物件ID:26896

高円寺駅徒歩1分 1-2F 駅至近!一棟貸し店舗物件(26896)【飲食可】

閲覧数:390

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

480,600円
@21,746円

保証金・敷金

4,806,000円

坪面積/階数

22.1坪
(73.06m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅北口徒歩1分の1-2F一棟貸し店舗物件です。路地に入ったところにあるビルですが、駅前にある路地のため、スムーズな導入が可。飲食店も点在し、人通りが期待できるエリアです。さらに奥まったところにはマンション等も多いので、地域住民の集客も見込めます。1F11.02坪・2F11.07坪で、両フロアは内階段で行き来可。現況はスケルトンで、飲食可。即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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高円寺駅の特徴

JR中央線、JR総武線の2路線が乗り入れています。新宿まで約10分、東京駅まで約30分と都心へのアクセスも便利です。土日は中央線が止まらない駅なので、総武線に乗り換えが必要です。また、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も、徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

若者に人気のエリアで、一般世帯数はJR中央線24駅中1位。ワンルームタイプの物件が目立ちます。高円寺は商店街に活気があるエリアで、北口には「純情商店街」「中通り商店街」など、南口には「パル商店街」「エトワール通り商店街」「高円寺ルック商店街」など、あわせて20近くの商店街があります。特に、パル商店街はアーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。アーケードがなくなると、「高円寺ルック商店街」へ続き新高円寺駅まで繋がっているので、新高円寺からの人の流れも期待できるでしょう。


それぞれの商店街に特色があり、古着屋やカフェが多い「ルック商店街」、古着店が多い「高円寺南商店会」、高架下にある、飲食店で賑わう「高円寺駅西商店会」、飲食店がダントツで多い「高円寺中通り商店街」など様々。どの商店街にも共通するのは、チェーン店が少ない点です。地域の個人商店が多いことが、この街独自の雰囲気を作り上げています。
そして、大型商業施設より小規模の店舗が多く、古本屋、古着屋、BAR,ライブハウス、雑貨屋など個性的な店が多いのも、このエリアの特徴です。サブカルタウンとしても知られています。 休日となるとさらに買い物客が増えて、人通りが絶えることがありません。


駅前は全体的に人通りが多いですが、駅から10分ほど離れると、戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がります。また、自然も豊かなエリアで、公園・緑地は30箇所以上、お寺は11箇所と、のんびりできるスポットも充実しています。高円寺は街をあげてのイベントも多く、特に盛り上がるのが、夏に開催される「東京高円寺阿波踊り」。2日間の来場者数は約100万人です。このほかにも「高円寺びっくり大道芸」「高円寺フェス」「高円寺演芸まつり」などのイベントが開催され、一年を通して賑やかです。

物件の特徴・出店時のポイント

高円寺は、飲食店も充実しています。リーズナブルで庶民的な店が多く、エスニック料理、カフェ、ラーメン、食堂、喫茶店など様々なジャンルの飲食店があります。最も多いのは居酒屋で、昼から呑める店も多数。ディープな店から隠れ家風店まで、気軽に入れる店がほとんど。
または、競争店が少ないジャンルの店をあえて狙うのも、一つの方法です。そして個性豊かな街なので、お店の個性を明確に打ち出すことがポイントです。お店のブランディングを入念にして、内装・メニュー・コンセプトなど、他の店と差別化を図ることで、注目度も高まるでしょう。


昼は主に若者、夜は若者に加え仕事帰りのビジネスマンが客層として考えられます。単価を高くできない分、回転率を高める工夫が必要となります。そのためには、スピーディーな調理を実現できる、充実した厨房設備も欠かせません。厨房設備が残っている居抜き物件ならば、初期投資を抑えることができる上、スピーディーに出店ができ一石二鳥!ほかにも内装や什器が残っている居抜きも、見逃せません。


物件探しの際に、路面店にこだわらず2階店舗や地下の店舗まで視野を広げると、いい物件に出会えるかもしれません。若者が多いエリアなので、導入が階段のみであっても、比較的問題ありません。一見使いづらいつくりであっても、それを活かして個性ある店にするとよいでしょう。また、高円寺は改札が一つで、周遊しやすいつくりになっています。駅周辺には多数の商店街があるほか、路地にも様々な個性的な店がひしめき合っています。大通りでなくても路地にある店でも繁盛するチャンスは大いにあります。飲食店が多く競争も激しいですが、その分やりがいはあるエリアといえるでしょう。

周辺のスポット

「座・高円寺」という愛称で親しまれている杉並区杉並芸術会館は、2009年にOPENした劇場です。世界的な建築家・伊藤豊雄氏による設計で、視認性良好!館内では、演劇イベントなどが開催されています。ギャラリー、カフェ&レストランも入っています。
氷川神社境内に鎮座されている「気象神社」は、日本唯一のお天気の神様がいる神社です。ズラリとかけられた下駄絵馬には、参詣者の願いが込められています。

アクセスしやすいエリア・駅

中野駅は、JR中央線快速・中央総武線・東西線の3路線が利用可。駅周辺にはオフィスビルや大学、中野ブロードウェイ、サンモール商店街などがあり、幅広い客層の集客が可能です。サブカルタウンとしても知られ、外国人観光客にも人気です。
東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅は、新宿まで乗り換えなしで約10分、東京駅まで約30分。高円寺駅が徒歩圏内です。飲食店は少なめなので、需要は高いでしょう。娯楽施設も少なめで、治安はよく落ち着いた雰囲気です。

成約事例はこちら

最寄駅
高円寺
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なんと朝10時までやっている居酒屋です! 明け方まで仕事の方には...

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餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

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銀座
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