高円寺駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

高円寺駅の居抜き物件等の一覧

高円寺駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2020年10月21日

物件ID:33770

高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(33770)【飲食可】

閲覧数:4

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

517,000円
@38,784円

保証金・敷金

3,102,000円

坪面積/階数

13.33坪
(44.07m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月24日 / 更新日:2020年08月27日

物件ID:32933

高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(32933)【飲食相談】

閲覧数:63

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

352,000円
@34,042円

保証金・敷金

1,408,000円

坪面積/階数

10.34坪
(34.18m²)
1階

JR中央線「高円寺」徒歩1分の好立地!南口バスロータリーからすぐ!「高南通り」沿いの1階路面店舗物件です。駅周辺は複数の商店街があり、一年を通してイベントも多く、活気があります。当物件は、飲食チェーン店も多数出店している人気エリア!東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。2016年4月竣工の5階建てビルで、業種はご相談ください。飲食は軽飲食のみ相談可。1階角部屋のワンルームで、室内に専用トイレ有。現況は空室で、入居日はご相談ください。更新料等もご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年08月11日

物件ID:32815

高円寺駅徒歩3分 B1F 駅至近!商店街沿いの店舗物件(32815)

閲覧数:36

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

755,568円
@19,800円

保証金・敷金

8,000,000円

坪面積/階数

38.16坪
(126.15m²)
地下1階

JR中央線「高円寺」駅南口徒歩3分、高円寺PAL商店街のアーケードに面した立地にある店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。地下2階地上5階建てビルで、駅からアクセスしやすい立地!地域住民だけでなく、他エリアからの買い物客も多いエリアです。募集テナントはB1階で、現況は空室です。償却・礼金はご相談となります。そのほかの雑費もありますので、ご留意ください。なお、即時の引き渡しも可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月03日 / 更新日:2020年08月10日

物件ID:32762

高円寺駅徒歩1分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(32762)【軽飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

352,000円
@44,783円

保証金・敷金

2,816,000円

坪面積/階数

7.86坪
(25.98m²)
1階

R中央線「高円寺」駅北口徒歩1分、セントラルロード沿いの1-2階一括貸し店舗物件です。飲食店が多いエリアで、チェーン店も多数出店する人気エリア!高円寺は古着屋や個性的なカフェなどが多く、他エリアからの買い物客の集客も見込めるエリアです。1・2階どちらも約4坪で、内階段で行き来できます。シンプルな長方形のつくりで、トイレはありません。現況は空室で、飲食は軽飲食に限り可。定期借家3年ですが、再契約の相談も可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月21日 / 更新日:2020年07月21日

物件ID:32609

高円寺駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(32609)【飲食相談】

閲覧数:103

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

242,000円
@26,390円

保証金・敷金

968,000円

坪面積/階数

9.17坪
(30.31m²)
1階

人気の高円寺エリアから駅チカの1階路面店舗物件が出ました!JR中央線「高円寺」駅徒歩2分、商店街沿いの3階建てマンションで、「中野」駅・「新高円寺」駅も徒歩圏内!シンプルな長方形のつくりのワンルーム(102号室)で、室内にトイレ有。そのほか、洗面台・シャッター付き。スケルトン渡しで、物販店・事務所可能です。飲食店・居酒屋・美容室などもご相談ください。2020年6月築で、2020年7月1日入居予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月02日 / 更新日:2020年07月06日

物件ID:32270

高円寺駅徒歩3分 1-3F 駅至近!商店街沿い居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(32270)【飲食可】

閲覧数:84

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

660,000円
@23,329円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

28.29坪
(93.52m²)
1階

JR中央線「高円寺」駅北口から徒歩3分「純情通り商店街」沿い!北口からすぐのところにある商店街のため、スムーズな導入が可。高円寺阿波おどりや、そのほかのイベントも多数開催される、活気のあるエリア!飲食チェーン店やドラッグストア、コンビニなどが建ち並び、平日休日問わず人通りが多いエリアです。1-3階の一括貸しで、居酒屋の居抜きです。造作価格・引渡日などはご相談となります。内装をそのまま使える同業態の方は、引き渡し後スピード出店も可能です。5年契約且つ転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32050

高円寺駅徒歩5分 2F 専用階段付き店舗物件(32050)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

5分

賃料

1,250,000円
@20,938円

保証金・敷金

7,500,000円

坪面積/階数

59.7坪
(197.36m²)
2階

JR中央線「高円寺」駅徒歩5分の新築店舗物件です。駅北口から早稲田通りに向かう動線上で、比較的閑静なエリア!飲食店などが点在しており、人通りがあるエリアです。白を基調としたシンプルな外観のビルで、エレベーター付。現況は未完成で、2020年7月竣工予定です。募集テナントは2階で、専用階段でも導入できます。シンプルなつくりで、レイアウトしやすいです。分割も可能なので、ご相談ください。引き渡しは 2020年7月下旬予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月15日 / 更新日:2020年06月20日

物件ID:31955

高円寺駅徒歩1分 B1F 駅至近!商店街沿いの店舗物件(31955)【飲食可】

閲覧数:82

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

330,000円
@22,147円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

14.9坪
(49.26m²)
地下1階

JR中央線「高円寺」駅北口から徒歩1分の好立地!飲食店が密集していてにぎやかな「中通り商店街」沿いのB1F店舗物件です。駅から「馬橋通り」方面に伸びているこの商店街は、距離は短いものの、平日休日問わず人通りが多く、集客力抜群!雑誌で取り上げられる人気店も複数あるエリアです。募集テナントは、現在使用中です。約15坪と手頃な広さの店内はシンプルなつくりで、レイアウトしやすいです。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月15日 / 更新日:2020年05月24日

物件ID:31481

高円寺駅徒歩1分 1F 駅徒歩1分路面店舗(31481)【軽飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

357,500円
@21,029円

保証金・敷金

2,145,000円

坪面積/階数

17坪
(56.2m²)
1階

飲食店が多く活気のある高円寺エリア!高円寺駅から徒歩1分の希少な1階路面店舗物件です。北口バスロータリーから近く!駅前の芸術会館通りから一本入ったところで、飲食店も点在しています。入口は自動ドアのため、スムーズな導入が可能です。高校スペースもあり、視認性良好!現況は事務所仕様で、ミニキッチン2箇所・エアコン3箇所・室内トイレ有。間仕切りの撤去のご相談も可能です。飲食は軽飲食に限り可能です。なお、ガスの室内引込はありません。現況は空室で、即時の入居が可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
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高円寺駅の特徴

JR中央線、JR総武線の2路線が乗り入れています。新宿まで約10分、東京駅まで約30分と都心へのアクセスも便利です。土日は中央線が止まらない駅なので、総武線に乗り換えが必要です。また、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も、徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

若者に人気のエリアで、一般世帯数はJR中央線24駅中1位。ワンルームタイプの物件が目立ちます。高円寺は商店街に活気があるエリアで、北口には「純情商店街」「中通り商店街」など、南口には「パル商店街」「エトワール通り商店街」「高円寺ルック商店街」など、あわせて20近くの商店街があります。特に、パル商店街はアーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。アーケードがなくなると、「高円寺ルック商店街」へ続き新高円寺駅まで繋がっているので、新高円寺からの人の流れも期待できるでしょう。


それぞれの商店街に特色があり、古着屋やカフェが多い「ルック商店街」、古着店が多い「高円寺南商店会」、高架下にある、飲食店で賑わう「高円寺駅西商店会」、飲食店がダントツで多い「高円寺中通り商店街」など様々。どの商店街にも共通するのは、チェーン店が少ない点です。地域の個人商店が多いことが、この街独自の雰囲気を作り上げています。
そして、大型商業施設より小規模の店舗が多く、古本屋、古着屋、BAR,ライブハウス、雑貨屋など個性的な店が多いのも、このエリアの特徴です。サブカルタウンとしても知られています。 休日となるとさらに買い物客が増えて、人通りが絶えることがありません。


駅前は全体的に人通りが多いですが、駅から10分ほど離れると、戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がります。また、自然も豊かなエリアで、公園・緑地は30箇所以上、お寺は11箇所と、のんびりできるスポットも充実しています。高円寺は街をあげてのイベントも多く、特に盛り上がるのが、夏に開催される「東京高円寺阿波踊り」。2日間の来場者数は約100万人です。このほかにも「高円寺びっくり大道芸」「高円寺フェス」「高円寺演芸まつり」などのイベントが開催され、一年を通して賑やかです。

物件の特徴・出店時のポイント

高円寺は、飲食店も充実しています。リーズナブルで庶民的な店が多く、エスニック料理、カフェ、ラーメン、食堂、喫茶店など様々なジャンルの飲食店があります。最も多いのは居酒屋で、昼から呑める店も多数。ディープな店から隠れ家風店まで、気軽に入れる店がほとんど。
または、競争店が少ないジャンルの店をあえて狙うのも、一つの方法です。そして個性豊かな街なので、お店の個性を明確に打ち出すことがポイントです。お店のブランディングを入念にして、内装・メニュー・コンセプトなど、他の店と差別化を図ることで、注目度も高まるでしょう。


昼は主に若者、夜は若者に加え仕事帰りのビジネスマンが客層として考えられます。単価を高くできない分、回転率を高める工夫が必要となります。そのためには、スピーディーな調理を実現できる、充実した厨房設備も欠かせません。厨房設備が残っている居抜き物件ならば、初期投資を抑えることができる上、スピーディーに出店ができ一石二鳥!ほかにも内装や什器が残っている居抜きも、見逃せません。


物件探しの際に、路面店にこだわらず2階店舗や地下の店舗まで視野を広げると、いい物件に出会えるかもしれません。若者が多いエリアなので、導入が階段のみであっても、比較的問題ありません。一見使いづらいつくりであっても、それを活かして個性ある店にするとよいでしょう。また、高円寺は改札が一つで、周遊しやすいつくりになっています。駅周辺には多数の商店街があるほか、路地にも様々な個性的な店がひしめき合っています。大通りでなくても路地にある店でも繁盛するチャンスは大いにあります。飲食店が多く競争も激しいですが、その分やりがいはあるエリアといえるでしょう。

周辺のスポット

「座・高円寺」という愛称で親しまれている杉並区杉並芸術会館は、2009年にOPENした劇場です。世界的な建築家・伊藤豊雄氏による設計で、視認性良好!館内では、演劇イベントなどが開催されています。ギャラリー、カフェ&レストランも入っています。
氷川神社境内に鎮座されている「気象神社」は、日本唯一のお天気の神様がいる神社です。ズラリとかけられた下駄絵馬には、参詣者の願いが込められています。

アクセスしやすいエリア・駅

中野駅は、JR中央線快速・中央総武線・東西線の3路線が利用可。駅周辺にはオフィスビルや大学、中野ブロードウェイ、サンモール商店街などがあり、幅広い客層の集客が可能です。サブカルタウンとしても知られ、外国人観光客にも人気です。
東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅は、新宿まで乗り換えなしで約10分、東京駅まで約30分。高円寺駅が徒歩圏内です。飲食店は少なめなので、需要は高いでしょう。娯楽施設も少なめで、治安はよく落ち着いた雰囲気です。

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