五反田駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

五反田駅の居抜き物件等の一覧

五反田駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年11月13日

物件ID:29143

五反田駅徒歩6分 1F 路面!ステーキ店居抜き店舗物件(29143)【飲食可】

閲覧数:120

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

6分

賃料

330,000円
@16,500円

保証金・敷金

1,800,000円

坪面積/階数

20坪
(66.12m²)
1階
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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月29日 / 更新日:2019年10月31日

物件ID:28894

五反田駅徒歩5分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(28894)【重飲食可】

閲覧数:58

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

5分

賃料

385,000円
@25,429円

保証金・敷金

3,850,000円

坪面積/階数

15.14坪
(50.05m²)
地下1階

重飲食可!「五反田」駅徒歩5分の居酒屋居抜き店舗物件です。同駅は、JR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用可。マンションやオフィスビルが建ち並ぶ閑静なエリアの角地に位置するビルで、視認性良好!緑色の外壁が視認性を高めています。「桜田通り」や首都高速もすぐ近く!募集テナントはB1階部分で、造作価格は110万円。契約期間は2年で、転貸契約となっております。なお、保証会社の加入が必須です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月18日 / 更新日:2019年10月22日

物件ID:28779

五反田駅徒歩3分 2F 駅至近!スポーツBAR居抜き店舗物件(28779)【軽飲食可】

閲覧数:113

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

418,000円
@20,879円

保証金・敷金

4,180,000円

坪面積/階数

20.02坪
(66.18m²)
2階

現況はスポーツバー営業中!JR山手線・都営浅草線・東急反田」駅徒歩3分、有楽街に位置する店舗物件です。4階建てビルの2階で、導入は階段のみ。居抜きでのお渡しで、スケルトン返しです。専用トイレ有。軽飲食可、性風俗は不可です。造作は300万(税別)にて現賃借人から個別譲渡となります。2年契約で、更新可能です。同ビル1階には焼肉店が入居中。シティホテルが点在するエリアで、地域住民やビジネスマンの集客が見込めます。入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月25日 / 更新日:2019年11月11日

物件ID:28406

五反田駅徒歩4分 3-4F 居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(28406)【飲食可】

閲覧数:239

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

229,630円
@14,218円

保証金・敷金

1,377,780円

坪面積/階数

16.15坪
(53.39m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月02日 / 更新日:2019年11月11日

物件ID:27156

五反田駅徒歩3分 B1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(27156)【飲食可】

閲覧数:213

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

450,000円
@17,347円

保証金・敷金

4,500,000円

坪面積/階数

25.94坪
(85.75m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月19日 / 更新日:2019年06月26日

物件ID:26957

五反田駅徒歩4分 1F 路面!豚丼屋居抜き店舗物件(26957)【飲食可】

閲覧数:221

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

604,800円
@55,537円

保証金・敷金

6,048,000円

坪面積/階数

10.89坪
(36m²)
1階

五反田駅の西側地域(西五反田)は桜田通り、八ツ山通り沿いを中心として主にオフィス街・繁華街であり、事業所や飲食店が密集しています。東西に走る目黒川は桜の名所でもあり、春には多くの花見客で賑わいます。東急池上線:大崎広小路より徒歩1分、JR山手線:五反田より徒歩5分、JR湘南新宿ライン:大崎より徒歩8分の立地で多様の客層が取り込める立地です。大崎広小路駅から至近の路面で視認性もいいです。 坪単価が高めで、席数も限りがあるので回転率の良い業種向けの居抜き物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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五反田駅の概要

駅周辺は歓楽街・ビジネス街として栄えており、交通の便も抜群!駅から離れると高級住宅街が広がっています。また、清泉女子大もあり、ビジネスマン・ファミリー・大学生・買い物客と幅広い客層を集客できるエリアです。飲食店も充実していて、ジャンルもさまざまです。

交通アクセス

五反田駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が乗り入れています。交通の便が良く、主要駅の東京駅・渋谷駅・池袋駅・新宿駅へ一本でアクセスできます。また、桜田通りや目黒通り、首都高速など車での移動もしやすいエリアです。

周辺エリアの特徴

五反田駅は、東口側が繁華街・歓楽街、西口側がオフィス街です。大手企業の本社も点在しており、さらに2018年「一般社団法人五反田バレー」が結成されたことで、ベンチャー企業のオフィスも急増しているエリアです。五反田は、比較的オフィスを安く借りられること、交通の便が良いこともあり、ビジネスマンにとっては好立地!今後さらに活気が増し、より集客しやすくなるでしょう。


駅周辺は人通りが多いです。ショッピングスポットも充実していて、駅直結の「レミィ五反田」は地下1階地上8階建てで、飲食店も多数入居しています。このほかにも駅周辺には「アトレヴィ五反田」や「TOCビル」などの商業施設や飲食店が集まり、終日人通りが絶えません。


東口側には歓楽街があり賑やか。一本路地を入ると風俗店等が集まるエリアですが、駅から少し離れるとマンションや戸建てが建ち並ぶ高級住宅街が広がります。幹線道路沿いにもマンションが多く建ち並び、単身者も多く住んでいます。また、駅の近くに清泉女子大キャンパスがあるので、学生の集客も見込めるエリアです。


一方、西口側は、東口側よりも人通りが少なく落ち着いた雰囲気です。目黒川や池田山公園もあり、自然豊か。エリアそれぞれの特色があるのが、五反田らしさともいえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は、飲食店が充実しています。 ビジネスマン向けの店が多いということもあり、遅くまで営業している店もあります。そのほか、庶民的な定食屋、居酒屋、うどん・ラーメンなどの麺グルメ、ボリュームある肉グルメもあります。その中でも特に多いのは、居酒屋です。また、閑静なエリアにある隠れ家的な店もあります。近年、五反田エリアに出店する話題店も多く、今注目を集めているエリアといえるでしょう。


エリア別にみてみると、東五反田1丁目・西五反田2丁目は繁華街で、ビジネスマン向けの居酒屋が多いです。また目黒川沿いには、お洒落なカフェ等が点在しています。西五反田7丁目にはTOC(東京卸売センター)をはじめとしたオフィスビルが多く、ランチの需要が高いエリアです。五反田エリアは、ビジネスマンだけでなく地域住民の両方を集客できるので強みです。平日休日問わず飲食店の需要があるので、安定した集客がのぞめるでしょう。
五反田で飲食店を出店する際は、エリアの特性にマッチした店にすることが望ましいです。また、全体的に女性をターゲットとしたお洒落な店、ファミリーをターゲットとした飲食店はまだ少ないのが現状です。ヘルシー系、エスニック系など女性好みの店、小さな子供に対応できる店等で勝負してみるのも、話題性があるかもしれません。


また、ビジネス街で出店する際は、特にランチの時間帯に回転率を高められる、整備された厨房等があることが理想的です。

アクセスしやすいエリア・駅

●大崎駅
「大崎」駅は交通の便が良く、JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線の計4路線が乗り入れています。駅周辺はビジネス街で、平日は人通りが多数。またタワーマンションが多く、ファミリー層が多く住むエリアでもあります。飲食店は充実していて、ジャンルも幅広いです。


●大崎広小路駅
東急池上線「大崎広小路」駅は、五反田駅まで徒歩で約5分。駅周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並び、治安が良く落ち着いた雰囲気です。飲食店は、居酒屋が多いのが特徴です。

周辺スポット

●TOCビル
西五反田に立地する複合施設で、飲食店約25店舗、小売店約60店舗が入居しています。展示場や貸会議室としても利用されているので、幅広い客層を集客できるスポットです。


●ねむの木の庭
東五反田にある区立自然公園で、ねむの木やバラなどを楽しむことができます。


●池田山公園
高級住宅街にある公園で、回遊式庭園です。四季折々の自然を感じることができ、地域住民の癒しスポットです。


●目黒川
桜の名所として知られており、桜の季節になると多くの人が集まります。散策コースも整備されているほか、イルミネーションでも有名なスポットです。


●東京都庭園美術館
アールデコの建物は重要文化財としても指定されています。企画展も開催されているほか、カフェやレストランもあります。


●原美術館
高級住宅街の御殿山エリア内にある美術館で、現代美術が中心です。館内には、ガラス張りのカフェもあります。

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