五反田駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

五反田駅の居抜き物件等の一覧

五反田駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2020年06月17日 / 更新日:2020年06月18日

物件ID:32011

五反田駅徒歩4分 1F 店舗物件(32011)【飲食相談】

閲覧数:96

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

275,000円
@20,205円

保証金・敷金

1,100,000円

坪面積/階数

13.61坪
(44.99m²)
1階

JR山手線「五反田」駅徒歩4分の1階路面店舗物件です!三方道路に面し、視認性良好の4階建てマンションで、「高輪台」駅・「大崎」駅も徒歩圏内!前テナントは軽食店で、スケルトン渡しになります。礼金はありません。周辺にはビルが多く、飲食店も多いエリアですが、すぐ近くに住宅街もあり、ビジネスパーソンから地域住民まで幅広い客層の集客が見込める立地です。また近隣にコインパーキングも複数あります。飲食はご相談ください。現況は使用中で、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月04日 / 更新日:2020年06月07日

物件ID:31781

五反田駅徒歩3分 3F 駅至近!エスニック料理店居抜き店舗物件(31780)

閲覧数:41

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

253,000円
@15,213円

保証金・敷金

2,024,000円

坪面積/階数

16.63坪
(54.98m²)
3階

「五反田」駅徒歩3分、エスニック料理店の居抜き店舗物件です。大崎駅や大崎広小路駅も利用可。「山手通り」も近く!周辺にはオフィスビルや飲食店、コンビニ年洲ストアが多く、人通りが多く利便性が高い立地です。大通り沿いの角地且つ横断歩道目の前に立地する8階建てビルで、視認性良好!同ビルにはガールズバーや焼肉店などが入居中。募集テナントの3階にはエレベーターで導入できます。定期借家5年で、償却はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月13日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31443

五反田駅徒歩2分 1F 駅至近の路面店舗物件(31443)【飲食可】

閲覧数:79

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

44.06坪
(145.65m²)
1階

「五反田」駅から徒歩2分の1階路面店舗物件です。線路沿いの比較的閑静なエリアですが、オフィスビルに向かうビジネスパーソンを集客しやすい好立地!飲食店が点在していますが、さほど多くはありません。ランチの需要もあるエリアです。近くにビジネスホテルもあります。現況はスケルトンで、飲食可。テラススペースも利用可能なので、テラス席の設置もおすすめ。定期借家契約で、期間等はご相談となります。なお、入居日は2020年7月予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月08日 / 更新日:2020年04月12日

物件ID:31228

五反田駅徒歩3分 1F 駅至近!焼き鳥店居抜き店舗物件(31228)【飲食可】

閲覧数:130

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

3分

賃料

404,800円
@31,924円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

12.68坪
(41.92m²)
1階

五反田のオシャレな西口エリア!流行っている店も多いエリアに立地する、焼鳥店の居抜き店舗物件です。1階店舗で、貸与物品はサーバー、除外物品はテーブル・カウンター・椅子・コールドテーブル・什器・看板です。ゆで麺機械は破損物品です(動作未確認)。業種・営業時間はご相談ください。6月末までフリーレントなので、個人で出店する方にもおすすめです!造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えることができてお得!なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年04月01日 / 更新日:2020年04月05日

物件ID:31113

五反田駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(31113)【飲食可】

閲覧数:104

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

7分

賃料

416,800円
@20,902円

保証金・敷金

1,667,200円

坪面積/階数

19.94坪
(65.92m²)
1階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「五反田」駅徒歩7分の1階路面店舗物件です。「桜田通り」から一本入った閑静なエリアに立地する新築ビルで、2020年8月竣工予定です。白を基調としたビルで、前面ガラス張りで視認性良好!店内が見えやすいため、飲食のほかショールームなどもおすすめ。募集テナントはB棟で、ほぼ長方形のシンプルなつくりです。近隣にコインパーキングが数箇所あり、搬入時に便利です。なお、定期借家契約で、期間・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月11日 / 更新日:2020年03月14日

物件ID:30798

五反田駅徒歩8分 1-2F カフェ居抜きの一括貸し店舗物件(30798)【軽飲食可】

閲覧数:231

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

8分

賃料

265,000円
@18,505円

保証金・敷金

1,060,000円

坪面積/階数

14.32坪
(47.34m²)
1階

JR山手線など計3路線が乗り入れるターミナル駅「五反田」駅から徒歩8分、カフェ居抜き店舗物件です。大通りから少し入った、閑静なエリアに立地する店舗で、コンクリートの打ちっ放しのスタイリッシュな外観が特徴です。デザイン性が高いビルで、視認性良好!隠れ家的なカフェとしても最適です。近隣にコインパーキング有。当物件は1-2Fの一括貸しで、飲食は軽飲食に限り可。造作価格は200万円。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月10日 / 更新日:2020年02月11日

物件ID:30309

五反田駅徒歩4分 1F 駅前大通り沿いのバール居抜き店舗物件(30309)【飲食可】

閲覧数:154

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

445,500円
@29,700円

保証金・敷金

6,500,000円

坪面積/階数

15坪
(49.59m²)
1階

数々の有名企業本社ビルがある「五反田」駅西口から徒歩4分、駅前大通りの1階路面店で重飲食可能物件が出ました!同駅はJR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用可。当物件は飲食店が建ち並ぶメイン導線に面しており、ランチ・ディナーともに多くの集客が見込めます。店内にはカウンター6席、テーブル20席あり、埋設型グリーストラップや厨房機器など飲食店に必要な設備が完備されているので、早期の出店が可能です。造作価格は550万円。なお、飲食可能ですが、ラーメン・焼肉は不可です。また、24時間営業も不可です。内見は事前連絡の上、日時調整となります。引き渡しは2020年3月1日以降です。

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登録日:2020年01月29日 / 更新日:2020年01月31日

物件ID:30147

五反田駅徒歩1分 3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(30147)【飲食可】

閲覧数:110

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

1,305,700円
@27,500円

保証金・敷金

17,000,000円

坪面積/階数

47.48坪
(156.96m²)
3階

「五反田」駅から徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。そのほか、「大崎広小路」駅・「大崎」駅・「不動前」駅・「高輪台」駅なども利用可!「ソニー通り」の角地に立地するビルで、視認性良好!地上9階地下1階建てで、新耐震基準を満たしています。同ビル1階にはカフェやチケットショップ、2階には喫茶店などが入居中。募集テナントは3階部分で、飲食可。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方におすすめ!スピード出店も可能です。3年契約で、引き渡しは2020年6月1日予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月28日 / 更新日:2020年06月01日

物件ID:30131

五反田駅徒歩4分 1-2F 一括貸し店舗物件(30131)【重飲食可】

閲覧数:177

交通/所在地

五反田 /JR山手線
東京都品川区

駅徒歩

4分

賃料

770,000円
@22,318円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

34.5坪
(114.05m²)
1階

JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線の3路線利用可!「五反田」駅徒歩4分!の重飲食可能物件です。そのほか、「大崎広小路」駅・「不動前」駅・「大崎」駅すべて徒歩10分以内と複数駅利用できる好立地!角地に立地し、視認性が高い重飲食可能物件です。新耐震基準を満たしているビルで、1-2Fの一括貸しとなっております。引渡日はご相談ください。

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五反田駅の概要

駅周辺は歓楽街・ビジネス街として栄えており、交通の便も抜群!駅から離れると高級住宅街が広がっています。また、清泉女子大もあり、ビジネスマン・ファミリー・大学生・買い物客と幅広い客層を集客できるエリアです。飲食店も充実していて、ジャンルもさまざまです。

交通アクセス

五反田駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が乗り入れています。交通の便が良く、主要駅の東京駅・渋谷駅・池袋駅・新宿駅へ一本でアクセスできます。また、桜田通りや目黒通り、首都高速など車での移動もしやすいエリアです。

周辺エリアの特徴

五反田駅は、東口側が繁華街・歓楽街、西口側がオフィス街です。大手企業の本社も点在しており、さらに2018年「一般社団法人五反田バレー」が結成されたことで、ベンチャー企業のオフィスも急増しているエリアです。五反田は、比較的オフィスを安く借りられること、交通の便が良いこともあり、ビジネスマンにとっては好立地!今後さらに活気が増し、より集客しやすくなるでしょう。


駅周辺は人通りが多いです。ショッピングスポットも充実していて、駅直結の「レミィ五反田」は地下1階地上8階建てで、飲食店も多数入居しています。このほかにも駅周辺には「アトレヴィ五反田」や「TOCビル」などの商業施設や飲食店が集まり、終日人通りが絶えません。


東口側には歓楽街があり賑やか。一本路地を入ると風俗店等が集まるエリアですが、駅から少し離れるとマンションや戸建てが建ち並ぶ高級住宅街が広がります。幹線道路沿いにもマンションが多く建ち並び、単身者も多く住んでいます。また、駅の近くに清泉女子大キャンパスがあるので、学生の集客も見込めるエリアです。


一方、西口側は、東口側よりも人通りが少なく落ち着いた雰囲気です。目黒川や池田山公園もあり、自然豊か。エリアそれぞれの特色があるのが、五反田らしさともいえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は、飲食店が充実しています。 ビジネスマン向けの店が多いということもあり、遅くまで営業している店もあります。そのほか、庶民的な定食屋、居酒屋、うどん・ラーメンなどの麺グルメ、ボリュームある肉グルメもあります。その中でも特に多いのは、居酒屋です。また、閑静なエリアにある隠れ家的な店もあります。近年、五反田エリアに出店する話題店も多く、今注目を集めているエリアといえるでしょう。


エリア別にみてみると、東五反田1丁目・西五反田2丁目は繁華街で、ビジネスマン向けの居酒屋が多いです。また目黒川沿いには、お洒落なカフェ等が点在しています。西五反田7丁目にはTOC(東京卸売センター)をはじめとしたオフィスビルが多く、ランチの需要が高いエリアです。五反田エリアは、ビジネスマンだけでなく地域住民の両方を集客できるので強みです。平日休日問わず飲食店の需要があるので、安定した集客がのぞめるでしょう。
五反田で飲食店を出店する際は、エリアの特性にマッチした店にすることが望ましいです。また、全体的に女性をターゲットとしたお洒落な店、ファミリーをターゲットとした飲食店はまだ少ないのが現状です。ヘルシー系、エスニック系など女性好みの店、小さな子供に対応できる店等で勝負してみるのも、話題性があるかもしれません。


また、ビジネス街で出店する際は、特にランチの時間帯に回転率を高められる、整備された厨房等があることが理想的です。

アクセスしやすいエリア・駅

●大崎駅
「大崎」駅は交通の便が良く、JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線の計4路線が乗り入れています。駅周辺はビジネス街で、平日は人通りが多数。またタワーマンションが多く、ファミリー層が多く住むエリアでもあります。飲食店は充実していて、ジャンルも幅広いです。


●大崎広小路駅
東急池上線「大崎広小路」駅は、五反田駅まで徒歩で約5分。駅周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並び、治安が良く落ち着いた雰囲気です。飲食店は、居酒屋が多いのが特徴です。

周辺スポット

●TOCビル
西五反田に立地する複合施設で、飲食店約25店舗、小売店約60店舗が入居しています。展示場や貸会議室としても利用されているので、幅広い客層を集客できるスポットです。


●ねむの木の庭
東五反田にある区立自然公園で、ねむの木やバラなどを楽しむことができます。


●池田山公園
高級住宅街にある公園で、回遊式庭園です。四季折々の自然を感じることができ、地域住民の癒しスポットです。


●目黒川
桜の名所として知られており、桜の季節になると多くの人が集まります。散策コースも整備されているほか、イルミネーションでも有名なスポットです。


●東京都庭園美術館
アールデコの建物は重要文化財としても指定されています。企画展も開催されているほか、カフェやレストランもあります。


●原美術館
高級住宅街の御殿山エリア内にある美術館で、現代美術が中心です。館内には、ガラス張りのカフェもあります。

成約事例はこちら

最寄駅
五反田
業態
焼肉店
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35.00坪

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五反田
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紳士服
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五反田駅に紳士服のAOKIができました! 文句のない立地です! つい...

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北海道の会社様で、東京初出店でした。 宗谷の塩を使用した秘伝のスパ...

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五反田
業態
居酒屋
坪数
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