非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
-
検索条件
-
【物件の現況】
飲食店居抜き
中華・エスニック
- 現況
- 居酒屋・ダイニングバー 和食 洋食(レストラン) 中華・エスニック 焼肉・鉄板焼き ラーメン・うどん・そば ファストフード カフェ・バー カラオケ・ライブハウス クラブ・キャバクラ 飲食店居抜きその他 物販・小売 美容院・エステ・マッサージ 病院・クリニック パチンコ・アミューズメント その他 スケルトン
38件該当しました
登録日:2021年01月18日
登録日:2021年01月15日 / 更新日:2021年01月15日
登録日:2021年01月06日 / 更新日:2021年01月11日
登録日:2020年12月25日 / 更新日:2021年01月09日
登録日:2020年12月18日 / 更新日:2020年12月24日
登録日:2020年12月09日 / 更新日:2020年12月11日
登録日:2020年11月26日 / 更新日:2020年12月17日
登録日:2020年11月06日 / 更新日:2020年11月08日
登録日:2020年11月04日 / 更新日:2020年11月05日
登録日:2020年10月28日 / 更新日:2020年11月17日
登録日:2020年10月26日 / 更新日:2020年10月27日
登録日:2020年10月22日 / 更新日:2020年10月24日
登録日:2020年10月22日 / 更新日:2020年10月24日
登録日:2020年10月15日 / 更新日:2020年10月16日
登録日:2020年10月14日 / 更新日:2020年10月15日
登録日:2020年10月14日 / 更新日:2020年10月15日
登録日:2020年10月02日 / 更新日:2020年10月03日
登録日:2020年09月25日 / 更新日:2020年09月27日
登録日:2020年09月25日 / 更新日:2020年09月27日
登録日:2020年09月23日 / 更新日:2020年10月08日
登録日:2020年09月18日 / 更新日:2020年09月21日
登録日:2020年09月16日 / 更新日:2020年10月06日
登録日:2020年09月15日 / 更新日:2020年09月19日
登録日:2020年09月08日 / 更新日:2020年10月22日
登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日
登録日:2020年08月25日 / 更新日:2020年08月28日
登録日:2020年08月21日 / 更新日:2020年08月22日
登録日:2020年08月21日 / 更新日:2020年08月23日
登録日:2020年08月18日 / 更新日:2020年08月23日
登録日:2020年08月07日 / 更新日:2020年08月18日
登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月08日
登録日:2020年07月31日 / 更新日:2020年09月29日
登録日:2020年07月30日 / 更新日:2020年07月31日
登録日:2020年07月27日 / 更新日:2020年07月29日
登録日:2020年07月21日 / 更新日:2020年07月26日
登録日:2020年07月10日 / 更新日:2020年08月21日
登録日:2020年06月24日 / 更新日:2020年07月21日
登録日:2020年04月06日 / 更新日:2020年09月16日
38件該当しました
他のおすすめ条件から物件を探す
- その他の現況から物件を探す
- 中華・エスニック 焼肉・鉄板焼き ラーメン・うどん・そば ファストフード カフェ・バー・パブ
他のエリアから物件を探す
中華・エスニックの居抜き物件
業種の概要
食生活が多様な日本には、海外と比べ、自国由来でない食文化を提供する飲食店舗が数多くあります。その中でも、イタリアン、フレンチ、中華料理等は独立したジャンルとして、広く一般に受け入れられていますが、それら以外の国の料理はエスニック料理と総称され、外食産業の中で一定の領域を占めています。とりわけメジャーなものは、韓国料理、インド料理、タイ料理等ですが、先に挙げたメジャー料理以外にも、ギリシャ料理、レバノン料理、パキスタン料理、ロシア料理等、実際にはほとんど国の数だけ業態が存在することになります。また、これらのような、まだそれほど一般化していない国の料理は、顧客の大多数である日本人にとってはあまり馴染みのないものですが、逆に言えば、商圏内で業種がバッティングする可能性が低いので、地域で独自の存在感を持つ事ができる業態である、とも言う事が出来るでしょう。
物件の特徴
基本的には路面店舗を好む傾向があります。また、中華・エスニック料理業種の出店基準には、一般的にはそれほどニーズの高くない、メゾネットや一棟貸の物件なども含まれている場合が多いです。必要とする坪数は、概ね10-30坪程度の小・中規模の店舗物件となります。
匂いの問題
中華・エスニック料理は一般に、飲食業種の中では、特に店舗の放つ臭気が強いというイメージをもたれがちです。特別なスパイスや素材を用いて発生する匂いが、日本人にとってはなじみが薄いため、特に気になってしまうというのも原因の一つかもしれません。臭気の問題は、周辺住民とのトラブルに直結するため、吹き出しダクトでの出店は許可がおりない場合が多いです。
案件のポイント
国籍
中華・エスニック料理業種の場合、在留外国人の方が母国の料理を提供する店舗として運営する事が多くあります。外国人の方にとっては、日本人独特の慣習、常識は理解し難い部分もあるでしょうし、契約書の内容なども読解する日本語文としては難易度が高く、出店の際に、常に言葉の壁はつきまといます。また、残念な事ですが、外国の方に対して偏見を持った貸主様もおり、審査の際のマイナスポイントとなってしまう事もありえます。不安な方は、事前に不動産会社を通して相談したりして、日本の不動産事情に関する認識を深めておく事が重要です。邦人の方の連帯保証人等がいれば、申込が通りやすくなるといった場合もあるようです。
申込時のポイント
ラーメンや焼肉等と同じく、中華・エスニック料理という飲食業種は、貸主からの評判があまりよくありません。匂いが強く・油も多く使うので、同ビルの他入居者や、周辺住民とトラブルになりやすく、貸主が入居を認める事に対して、後ろ向きとなってしまうというのが、主な理由です。そのような事情から、重飲食業種の中でも、中華・エスニック業種はとりわけ業種NGを受けやすくなっています。店舗探しの際は、仮に飲食業種が入居可能と、うたっている物件であっても、中華・エスニック業種の入居が本当に問題ないか、早い段階で確認を取ってから内見等をするのがよいでしょう。申込を入れる際も、匂い等への対策をする事を事前に強く訴え、貸主の懸念をやわらげておくことが、重要となります。
オススメエリア
日本で最も人種的多様性のあるエリアと言えば新宿です。外国人観光客の方も多く、エスニック料理の需要は一定してあります。また、横浜の中華街、大久保のコリアンタウン、といったように、国ごとに特定の集住地を持つ場合もあります。それ以外ですと、御茶ノ水・神保町エリアが古くから、カレーを中心とした様々なエスニック料理店が立ち並ぶことで知られています。これらのエリアは、人気がある反面、競合が非常に多いので、一長一短あると言えます。