クラブ・キャバクラ | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

物件検索一覧

クラブ・キャバクラの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

+ 続きを読む

非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

クラブ・キャバクラの特徴はこちら

検索条件

【物件の現況】

飲食店居抜き
クラブ・キャバクラ

現況
居酒屋・ダイニングバー 和食 洋食(レストラン) 中華・エスニック 焼肉・鉄板焼き ラーメン・うどん・そば ファストフード カフェ・バー カラオケ・ライブハウス クラブ・キャバクラ 飲食店居抜きその他 物販・小売 美容院・エステ・マッサージ 病院・クリニック パチンコ・アミューズメント その他 スケルトン
すべての物件にチェックをつける

125件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:21453

銀座駅徒歩3分 3F 駅至近!バー・クラブ居抜き店舗物件(21453)【軽飲食可】

閲覧数:18

銀座 /東京メトロ丸ノ内線
東京都中央区
3分
388,800円
@28,821円
2,332,800円
13.49坪
(44.6m²)
3階

銀座駅は4駅5路線の利用ができ、東京駅や新橋駅も徒歩圏内ととても便利です。商業施設が充実しており、買い物客や観光客が多いエリアといえるでしょう。コリドー街近くの路地にあるビル3F部分の、バー・クラブ居抜き店舗が当物件です。導入は主にエレベーターで、現状でのお渡しとなります。ほぼ長方形のつくりで、店内の中央にカウンターがあります。飲食は、軽飲食のみ可。契約期間は2年で、更新料・引渡日・造作価格などはご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21409

銀座駅徒歩5分 5F スナック居抜き店舗物件(21409)【飲食可】

閲覧数:17

銀座 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
5分
259,200円
@28,800円
2,000,000円
9坪
(29.75m²)
5階

4駅5路線が利用できる銀座駅周辺は、高級店やホテルなどが建ち並んでいます。商業施設は松屋、銀座三越、有楽町マリオンをはじめとして、数多くあります。当物件は、駅から徒歩5分。並木通りからすぐ、周辺にはバーやクラブが建ち並ぶところにあるビル5F部分です。スナックの居抜き店舗で、造作価格は162万円。飲食可で、演奏も可能です。賃貸面積は9坪(5F)で、アットホームで落ち着いた店内はバーやスナックに最適です。契約期間は2年、引渡日は即時となります。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21395

六本木駅徒歩2分 3F 駅至近!クラブリース店舗物件(21395)【飲食可】

閲覧数:6

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
2分
1,350,000円
@36,555円
8,100,000円
36.93坪
(122.08m²)
3階

北千住駅から徒歩5分の店舗物件です。計5路線利用できる北千住駅は、交通の便がとても良いです。駅前にはルミネやマルイ、そのほか商店街やスーパー、飲食店なども充実しています。当物件は大通り沿いの路面角地という好立地にあるため、人の目につきやすく視認性にも優れています。ビルの1F部分で、賃貸面積は27.56坪。現況は事務所仕様で、軽飲食のみ可。契約期間は10年で、更新料・償却はご相談ください。解約時償却は5年未満20%、5年以上10年未満15%、15年未満10%、20年未満5%、20年以上0%となります。引渡日は、即時可です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21287

赤羽駅徒歩5分 1F 路面!スナック居抜き店舗物件(21287)

閲覧数:30

赤羽 /JR京浜東北線
東京都北区
5分
200,000円
@19,860円
600,000円
10.07坪
(33.29m²)
1階

赤羽駅から徒歩5分の路面店舗物件です!赤羽駅はJR京浜東北・根岸線など計5路線が乗り入れており、東京駅や池袋駅へ一本で行けるなど、交通の便がとても良いのが特徴です。駅周辺には、飲食店や娯楽施設、サラリーマンに人気の飲み屋街もあります。当物件は、マンションやビルが建ち並ぶ大通り沿いにあるので、地域住民の利用が見込めるでしょう。スナックの居抜きで、カラオケ指定業者あり。契約期間は2年、引渡日・造作価格はご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21281

赤羽駅徒歩2分 B1F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(21281)

閲覧数:27

赤羽 /JR京浜東北線
東京都北区
2分
448,200円
@22,013円
1,344,600円
20.36坪
(67.31m²)
地下1階

赤羽駅は、JR京浜東北・根岸線をはじめ5路線が乗り入れています。都内主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店が多いほか、サラリーマンに人気の飲み屋街・一番街があります。当物件は駅から徒歩2分、大通りの角地という好立地にあるクラブ居抜き店舗です。近隣には塾やコンビニがあり、向かいにはマンションが建ち並んでいます。賃貸面積は20.36坪(B1F)で、賃料は448,200円(税込)。契約期間は2年で、カラオケの指定業者あり。なお、引渡日や造作価格についてはご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21242

池袋駅徒歩2分 2F 駅至近!スナック・パブのリース店舗物件(21242)【飲食可】

閲覧数:22

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
2分
266,200円
@31,354円
798,600円
8.49坪
(28.07m²)
2階

「池袋」駅西口から徒歩2分!スナック・パブのリース物件です。周辺は、飲食店や夜営業のお店、ホテルが集まる繁華街となっています。物件は、2階部分、8.94坪で、カウンター席とソファ・テーブル席からなる店内で、シンプルシックな落ち着いた内装です。小物の追加で、お好みのインテリアにできますね!導入は、直通のエレベーターがございます。初期投資を抑えて、すぐに営業を始めることが可能です。但し、ガールズバーの営業は不可となっております。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21179

春日部駅徒歩1分 1F 駅至近!路面キャバクラ・貸しスタジオ居抜き店舗物件(21179)【飲食可】

閲覧数:13

春日部 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県春日部市
1分
1,058,400円
@9,355円
10,584,000円
113.13坪
(373.98m²)
1階

東武伊勢崎線「春日部駅」の西口から徒歩1分、キャバクラ/貸しスタジオの居抜き店舗です。「春日部駅」は、一日乗降人員が7万人を超えるベッドタウンです。駅周辺には高層の建物がなく、開放的な雰囲気です。商店街は広範囲に広がっており、飲食店が多く、ショッピングセンターや家具店もあります。物件付近は、歓楽街となっています。物件は、1階部分113.13坪で、分割もご相談可能です。飲食、物販、サービス店他、業種ご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21175

六本木駅徒歩1分 4F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(21175)【飲食可】

閲覧数:10

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
324,000円
@36,080円
2,000,000円
8.98坪
(29.69m²)
4階

六本木のスナック居抜き店舗!ミニクラブ・ラウンジなどに最適です!都営大江戸線・日比谷線「六本木」駅から徒歩1分の好立地です。物件は、東京ミッドタウンに隣接、「東京ミッドタウン前」交差点近くの飲食ビルの4階になります。賃貸面積は、29.7平方メートル、専用トイレ・洗面室もございます。深夜営業も可能ですが、業種の制限(ガールズバー不可など)がございますので、お問い合わせください。造作譲渡価格はご相談。看板使用料・ごみ処理費が各々月額10,800必要です。お引渡しは、7月中旬予定です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21163

蒲田駅徒歩2分 2F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(21163)

閲覧数:20

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
2分
345,600円
@14,334円
2,500,000円
24.11坪
(79.7m²)
2階

「蒲田」駅西口のスナック居抜き物件です!駅西口には、駅ビルや商店街があり、お周辺オフィスにお勤めの方や、地域にお住まいの方に利用されています。物件周辺は、飲食店や、カラオケ店、クラブ、スナックなどが集まるエリアになっています。物件は、2階の24.11坪で、トイレ、更衣室も設置されています。導入はエレベーター又は階段となっています。造作譲渡価格はご相談となります。また、スケルトン渡しもご相談可能です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21150

柏駅徒歩8分 1F 路面!スナック居抜き店舗物件(21150)【飲食相談】

閲覧数:34

/JR常磐線
千葉県柏市
8分
238,000円
@27,076円
2,000,000円
8.79坪
(29.06m²)
1階

柏駅は、JR常磐線・東武野田線の2路線が利用できます。千葉県の渋谷と呼ばれるほどの人気で、買い物環境も充実しています。当物件は柏駅から徒歩8分。東口を出て目の前の道をまっすぐ進み、交差点をいくつか過ぎてから路地に入った所にある、スナック居抜きの路面店舗です。賃貸面積は8.79坪(1F)で、飲食相談です。重飲食の方も、ご相談ください。引渡日・引渡状態・業態・造作価格もすべて応相談です。契約期間は3年で、保証金償却は年5%になります。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21072

高井戸駅徒歩5分 1-2F 環八通り沿い!ガールズバー居抜き一棟貸し店舗物件(21072)

閲覧数:18

高井戸 /京王井の頭線
東京都杉並区
5分
235,000円
@10,221円
940,000円
22.99坪
(76m²)
1階

京王井の頭線・高井戸駅から徒歩5分の場所にある、店舗物件です。高井戸駅周辺は、東京23区の中でも人気のエリアです大。大通りから一本入ると閑静な住宅街ですが、環八通りは常に交通量が多くにぎやかです。環八通り沿いにある当物件はガールズバーの居抜きで、1-2Fの一棟貸し店舗物件です。賃貸面積は22.99坪で、賃料は23万5千円(税込)。管理費はありません。カラオケのリース品があります。契約期間は4年です。礼金や造作価格については、ご相談ください。なお、保証会社の加入は必須です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21057

東大宮駅徒歩3分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(21057)【飲食可】

閲覧数:25

東大宮 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県さいたま市見沼区
3分
86,400円
@8,640円
-
10坪
(33.06m²)
1階

JR宇都宮線・東大宮駅は、大宮駅まで約6分。湘南新宿ラインや上野東京ラインの直通運転も行っているため、新宿駅や東京駅も乗り換えなしで行けます。自然豊かなエリアで、駅周辺は地域住民が利用する買い物スポットが多数。当物件は、東大宮駅から徒歩3分のスナック居抜き店舗物件です。角地にあるため、人の目に付きやすい場所です。飲食店可で、賃貸面積は約10坪(1F)、賃料は8万6400円(税込)。坪単価は、約8,640円とかなり低め管理費・保証金・礼金・契約金などはすべてご相談ください。造作価格は216万です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21027

六本木駅徒歩1分 2F 駅至近!外苑東通り沿いリース店舗物件(21027)【飲食可】

閲覧数:26

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
799,200円
@30,295円
2,397,600円
26.38坪
(87.21m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20941

新宿駅徒歩7分 1F 路面!クラブ居抜き店舗物件(20941)【飲食可】

閲覧数:36

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
7分
495,029円
@30,240円
2,800,000円
16.37坪
(54.12m²)
1階

新宿歌舞伎町2丁目のクラブ居抜き物件です。物件は、区役所通りを進み、バッティングセンターの手前にあります。周辺には飲食店やクラブ等が大変多く、歓楽街になっています。物件建物にも飲食店が入居しています。間口が通りに面していますので、比較的入りやすくなっています。賃貸面積16・37坪と手頃な大きさです。造作譲渡価格はご相談の上決めさせていただきます。その他、看板使用料が月額10,800円、ごみ処理代実費がかかります。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20880

六本木駅徒歩1分 2F 駅至近!クラブ・バー居抜き店舗物件(20880)【飲食相談】

閲覧数:44

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
1,296,000円
@33,540円
3,888,000円
38.64坪
(127.74m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20879

赤坂駅徒歩2分 B1F 駅至近!クラブ・バー居抜き店舗物件(20879)【飲食可】

閲覧数:29

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
2分
291,600円
@24,923円
1,749,600円
11.7坪
(38.68m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20439

藤沢駅徒歩2分 4F 駅至近!スナック居抜き店物件(20439)【飲食可】

閲覧数:42

藤沢 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県藤沢市
2分
222,500円
@18,418円
1,000,000円
12.08坪
(39.93m²)
4階

藤沢駅は、JR東海道線や小田急電、江ノ島電鉄などが乗り入れ、一日の乗降人員が約40万人弱のターミナル駅です。駅周辺は湘南地方でも随一の繁華街で、百貨店や大型スーパーが林立する他、数多くの商店や飲食店が広がっています。物件は駅南口からすぐの店舗ビルの4階部分、12.08坪で、スナックの居抜きです。周辺のオフィスワーカーや地元住民の来店が期待できます。造作譲渡価格は、183.6万円です。落ち着いた雰囲気のある内装となっており、スナック等を開業したい方には、おすすめの物件です。その他飲食可能ですが、鉄板焼き店等は不可となっております。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20434

六本木駅徒歩3分 5F 駅至近!ラウンジリース店舗物件(20434)【飲食可】

閲覧数:39

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
3分
822,636円
@32,400円
4,935,816円
25.39坪
(83.93m²)
5階

日比谷線・六本木駅から徒歩3分、大江戸線・六本木駅出口からすぐの店舗物件です。東京ミッドタウン交差点から通りを入ってすぐ、ミッドタウンを目の前に望む立地です。周辺は、オフィスと飲食店が大変多く、昼夜問わず人通りの多いエリアです。物件は、飲食テナントが多く入るビルの5階で、賃貸面積は、25.39坪です。現況ラウンジで、リース契約となります。風俗営業は不可です。他、諸費用ございますので、お問い合わせください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20429

亀有駅徒歩2分 1-2F一括 駅至近!スナック居抜き店舗物件(20429)【軽飲食可】

閲覧数:53

亀有 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
東京都葛飾区
2分
216,000円
@6,352円
1,296,000円
34坪
(112.4m²)
1階

JR常磐線・亀有駅から徒歩2分のスナック居抜き物件です。亀有駅は、下町情緒溢れる庶民的な街として知られています。物件のある北口側周辺は、商店街になっており、地元住民で賑わっています。物件は、商店街内の裏路地の、夜営業の飲食店が立ち並ぶ小路にあります。1Fが17坪、2Fが17坪の34坪一括貸しとなります。造作譲渡価格は、ご相談にて。軽飲食可能ですが、重飲食は不可となっております。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20412

新宿駅徒歩6分 5F クラブ居抜き店舗物件(20412)

閲覧数:51

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
6分
449,453円
@18,367円
3,000,000円
24.47坪
(80.89m²)
5階

JR中央線や山手線など多くの路線が乗り入れる新宿駅は、1日の乗降客人数3,420,126人とダントツの多さです。新宿駅から徒歩6分の歌舞伎町にあるビルの5Fが、当物件です。1Fがコンビニになっており、重厚感ある建物が特徴です。現況はクラブで、居抜き店舗となっております。契約期間は2年です。なお、サパー・ホストは不可で、24時間営業は不可です。看板製作費は237,600円です。引渡日はご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20387

川越駅徒歩3分 2F 駅至近!キャバクラ居抜き店舗物件(20387)

閲覧数:62

川越 /東武東上線
埼玉県川越市
3分
540,000円
@8,311円
2,160,000円
64.97坪
(214.78m²)
2階

JR川越線・東武鉄道東上線が乗り入れる川越駅は、池袋や新宿など多方面に出やすく交通アクセスがとても便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物客で賑わっています。当物件は駅から3分の7階建てビルの2階で、キャバクラの居抜き店舗物件となっております。賃料は54万で、管理費はありません。64.97坪で、坪単価は1万以下と低めです。契約期間は2年で、更新料は賃料の1ヶ月分です。引渡日は、ご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20287

五反田駅徒歩3分 3F 駅至近スナック居抜き店舗物件(20287)【飲食相談】

閲覧数:54

五反田 /JR山手線
東京都品川区
3分
437,875円
@31,010円
3,503,000円
14.12坪
(46.68m²)
3階

JR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線利用可の五反田駅から徒歩3分の、店舗物件です。駅周辺はオフィス街で、飲食店も充実しています。大学キャンパスもあるため、学生が多く活気がある街です。五反田有楽街に面する当物件は、人の往来も多い場所となっております。現況はスナックで、居抜きでのお渡しです。飲食店は、応相談。契約期間は2年です。引渡日は即可です。看板使用料が32,400円/月、更新事務手数料が21,600円かかります。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20228

幡ケ谷駅徒歩3分 1F 甲州街道沿いの路面スナック居抜き物件(20228)

閲覧数:76

幡ヶ谷 /京王線
東京都渋谷区
3分
216,000円
@14,352円
1,728,000円
15.05坪
(49.75m²)
1階

京王新線幡ヶ谷駅は、新宿駅から2駅で交通の便もよく、代々木上原や代々木公園も徒歩圏になっています。駅周辺はオフィスビルやマンションが建ち、国道を1歩入ると落ち着いた住宅街が広がっています。物件は、駅ビルや大手スーパーのある甲州街道の南側で、中型マンションの1階になります。飲食店などの店舗が入っているビルが多く、近辺のオフィスワーカーや住民に利用されています。現況スナックの居抜き物件で、深夜営業も可能です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20220

新宿三丁目駅徒歩6分 2F クラブリース店舗物件(20220)【飲食可】

閲覧数:49

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
6分
626,400円
@24,837円
2,320,000円
25.22坪
(83.37m²)
2階

丸ノ内線や副都心線など3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩6分の物件です。駅前には新宿伊勢丹があり、そのほかにも商業施設や飲食店は多数。常に賑わっているエリアです。当物件は歌舞伎町にあり、近くには外国人の観光スポットになっているロボットレストランがあります。地上10階地下2階建てのビル2Fの部分で、クラブリース店舗物件です。現況はスケルトンで、飲食店可です。ホストクラブは不可です。なお、ごみ処理費が月10,600円かかるので、ご了承ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20155

赤坂駅徒歩4分 4F みすじ通り面す飲食・ソシアルビルにクラブ居抜き物件(20155)

閲覧数:47

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
4分
421,200円
@23,400円
2,527,200円
18坪
(59.5m²)
4階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20093

池袋駅徒歩4分 2F 現況:クラブ 居抜き店舗物件(20093)【軽飲食可】

閲覧数:66

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
496,800円
@25,661円
2,246,400円
19.36坪
(64m²)
2階

山手線をはじめとする多くの路線が乗り入れるターミナル駅・池袋駅から徒歩4分の店舗物件です。池袋駅周辺は、東武や西武などのデパートをはじめ、娯楽施設や飲食店なども多数あり賑わっています。学生が多いのもこのエリアの特徴です。西口側にある当物件は、東急ステイ池袋のすぐ近くにあります。ビルの2Fで、賃貸面積は19.36坪。現況はクラブで、居抜きでのお渡しとなります。軽飲食可能です。引渡は2018年6月中旬です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20067

葛西駅徒歩1分 6F 現況:クラブ 店舗物件(20067)【飲食可】

閲覧数:65

葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区
1分
640,800円
@18,361円
1,922,400円
34.9坪
(115.37m²)
6階

葛西駅至近!駅の西口ロータリーに面する複合商業ビル内6階の物件です。葛西駅の南北には環状七号線が走っていて、この道路沿いを中心にビルやお店が立ち並び、活気ある街並みが広がっています。一方で、基本的には住宅地としての側面が強く、公園や緑も多くて住みやすい街です。ファミリー層などが多く住んでおり、駅周辺は通勤時のサラリーマンや住民によく利用されるエリアになっています。当物件の現況はクラブ仕様です。飲食店の入居が可能ですので、お気軽にご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20044

府中駅徒歩1分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(20044)

閲覧数:49

府中 /京王線
東京都府中市
1分
345,600円
@31,418円
3,456,000円
11坪
(36.36m²)
地下1階

京王線・府中駅は、特急の停車駅で、新宿駅から約20分の多摩地域を代表するベッドタウンです。駅周辺には、伊勢丹百貨店やショッピングモール、映画館などの娯楽施設、多数の飲食店が揃い繁華街となっています。物件は、駅北口からすぐ、線路わきの雑居ビルのB1階です。周辺にも夜営業のお店が集まっているエリアですので、通行量も多いです。スナック店などの開業をご検討の方におすすめです。造作譲渡価格は、ご相談となります。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20038

たまプラーザ駅徒歩3分 B1F 現況:キャバクラ 店舗物件(20038)【飲食可】

閲覧数:83

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
3分
432,000円
@9,422円
4,320,000円
45.85坪
(151.57m²)
地下1階

東急田園都市線のたまプラーザ駅は、渋谷まで乗り換えなしで約22分。ファミリー層に人気の街で、閑静な住宅街が広がっています。駅周辺には、デパートや駅ビルなどの商業施設が整い、買い物客で日々賑わっています。当物件は、駅から徒歩3分。人通りが多い場所で、たまプラーザ駅入り口の交差点前の角地という好立地にあります。現況はキャバクラとなっております。キッチンスペースやトイレ(2つ)あり。賃貸面積は45.85坪(B1F)で、賃料は43万2千円(税込)です。飲食可で、契約期間は3年となっております。引渡日については、ご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19906

六本木駅徒歩1分 4F 駅至近!クラブリース店舗物件(19906)【軽飲食可】

閲覧数:67

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
650,000円
@36,131円
3,900,000円
17.99坪
(59.47m²)
4階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19833

赤坂駅徒歩2分 3F みすじ通り沿いのクラブ居抜き店舗物件(19833)【飲食可】

閲覧数:93

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
2分
264,000円
@20,401円
1,584,000円
12.94坪
(42.78m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19669

渋谷駅徒歩2分 3F 現況クラブ仕様のリース店舗物件(19669)【軽飲食可】

閲覧数:140

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
735,500円
@35,878円
4,350,000円
20.5坪
(67.77m²)
3階

渋谷の道玄坂エリア!駅から徒歩2分の好立地物件です。この辺りには飲食店が多く集まっていて、特に居酒屋などの夜に賑わう業態が多いです。駅から近いので、非常に集客が期待できる立地です。現況はクラブ仕様です。リース物件ですので、現在の状態のままお使いいただけて、同業種の開業をお考えの方には非常に使いやすい物件です。軽飲食業のみ入居が可能な物件ですので、予めお気をつけください。引き渡しは2018年6月を予定しています。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19555

新橋駅徒歩3分 B1F クラブリース店舗物件(19555)【軽飲食可】

閲覧数:96

新橋 /JR山手線
東京都中央区
3分
303,264円
@34,619円
4,500,000円
8.76坪
(28.96m²)
地下1階

ビジネスパーソンの姿が多く見られる、新橋の街にある物件です。クラブの内装のリース物件となっています。同業種であれば、開業の際に非常に使いやすい物件かと思います。地下1階にある8.77坪と小さめの物件で、軽飲食まで入居が可能です。当物件が入るビルが、日曜祝祭日が休館となっており、当物件もそれに合わせて日曜祝祭日は使用することができませんので、予めご了承ください。看板を使用する際は、看板料が月額15,000円かかります。賃貸保証への加入が必須となっております。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19523

赤坂駅徒歩3分 4F みすじ通り沿いのリース店舗!クラブ内装有!(19523)【飲食可】

閲覧数:156

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
3分
1,300,000円
@30,952円
8,000,000円
42坪
(138.84m²)
4階

みすじ通り沿い!クラブ内装のある店舗物件です。赤坂駅は副駅名がTBS前となっていて、その名の通りテレビ局の本社がすぐそばにある駅です。東京メトロ千代田線が乗り入れていて、他線の接続のない駅の中では最も利用者の多い駅です。当物件は赤坂駅より徒歩3分、赤坂見附駅より徒歩4分の位置に立地しています。42坪の4F店舗で、クラブの内装です。クラブの開業をお考えの方はスピーディーに開業していただけます。サブリース物件です。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19465

六本木駅徒歩2分 5F 最上階!クラブ居抜き店舗物件(19465)【飲食可】

閲覧数:110

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
2分
540,000円
@21,301円
3,000,000円
25.35坪
(83.8m²)
5階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19310

相模原駅徒歩3分 1F クラブ居抜き店舗物件(19310)

閲覧数:112

相模原 /JR横浜線
神奈川県相模原市中央区
3分
648,000円
@9,331円
3,888,000円
69.44坪
(229.55m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19223

錦糸町駅徒歩6分 1F 路面!スナック・パブ最適のリース店舗物件(19223)【軽飲食可】

閲覧数:101

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区
6分
257,278円
@23,220円
1,286,390円
11.08坪
(36.63m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19032

六本木駅徒歩1分 11F 駅至近!キャバクラ居抜き店舗物件(19032)【飲食可】

閲覧数:114

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
1,874,200円
@30,238円
14,000,000円
61.98坪
(204.89m²)
11階

六本木駅至近の好立地物件です。六本木通りから一本入った小さな通りにあります。この辺りには、飲食店やバー、クラブなどが多く集まっており、夜も賑わうエリアになっています。六本木の街には、国内外問わず、多くの人が集まってくるので、集客が期待できる立地です。当物件は、飲食店などが入る複合商業ビルの中の11階の物件です。キャバクラの居抜き物件となっております。ゴミ処理代は実費となりますので、予めご了承ください。また、看板使用料は、月額27,000円となっております。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19027

六本木駅徒歩分 3F 東京ミッドタウン至近!クラブ居抜き店舗物件(19027)

閲覧数:109

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
321,840円
@35,484円
965,520円
9.07坪
(29.98m²)
3階

六本木駅至近!買い物や食事などに多くの人が訪れる六本木の代表的な商業施設、東京ミッドタウンから近い場所にある、好立地物件です。この物件がある辺りには、バーやクラブなどが多く、夜も賑わいのあるエリアです。9.07坪と小さめの、クラブの居抜き物件となっております。深夜営業可能、風俗営業許可を出すことも可能ですので、風俗系の業態にお使いいただくにも、問題ない物件かと思います。また、法人登記も可能となっております。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18953

六本木駅徒歩1分 B1F 東京ミッドタウン至近!クラブ内装有!リース店舗物件(18953)【飲食可】

閲覧数:140

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
683,640円
@24,617円
2,500,000円
27.77坪
(91.8m²)
地下1階

六本木駅の地上出口至近の好立地!東京ミッドタウンの目の前にある物件です。買い物や食事などで、多くの人が訪れる場所ですので、集客が期待できます。この辺りは、夜も客足が絶えません。物件は、ソシアルビルの地下1階にあります。内装はクラブ仕様になっております。リース物件ですので、同業種であれば開業しやすい物件かと思います。看板を掲示する際の費用は、看板制作費が108,000円、看板使用料が月額3,240円となっております。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18890

新宿駅徒歩5分 B1F 歌舞伎町さくら通り・花道通り沿い!BAR等最適物件(18890)【飲食可】

閲覧数:252

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
540,000円
@23,767円
3,000,000円
22.72坪
(75.11m²)
地下1階

三大副都心エリア新宿の歌舞伎町エリアにある物件です。さくら通りと花道通りに面する角地の物件で、視認性のいい建物の中にあります。地下1階の物件です。人通りの多い場所なので、集客が期待できる立地です。現況は、カウンター席のみの飲食店となっております。内装は、BARなどの業態に最適の物件かと思います。定期借家10年の物件です。看板を使用する際には、看板製作費と掲載費が別途必要となります。各種保険や保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18799

西武新宿駅徒歩7分 4F クラブ新規内装リース店舗!木目を基調としたデザイナー物件(18799)【軽

閲覧数:166

西武新宿 /西武新宿線
東京都新宿区
7分
570,100円
@23,685円
3,500,000円
24.07坪
(79.57m²)
4階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18775

亀有駅徒歩4分 1F クラブ居抜き店舗物件(18775)【重飲食可】

閲覧数:112

亀有 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
東京都葛飾区
4分
302,400円
@19,078円
1,814,400円
15.85坪
(52.4m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18770

上野広小路駅徒歩3分 B1F クラブ居抜き店舗物件(18770)【重飲食可】

閲覧数:129

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
3分
451,980円
@18,000円
4,519,800円
25.11坪
(83.01m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18639

新宿駅徒歩10分 B1F 歌舞伎町大型地下ホストクラブ居抜き(18639)

閲覧数:180

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
10分
1,589,760円
@24,789円
9,538,560円
64.13坪
(212m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18622

蒲田駅徒歩2分 1F クロス通り沿いのスナック新品造作付き路面店舗物件(18622)【軽飲食可】

閲覧数:201

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
2分
270,000円
@26,392円
1,620,000円
10.23坪
(33.82m²)
1階

蒲田駅から徒歩2分の場所にある、路面物件です。商店が立ち並ぶ、クロス通り沿いにあります。下町情緒の残る街並みが広がり、この辺りの商店は地元の人から愛されています。当物件は、軽飲食入居可能な物件です。スナックの新品造作がついております。新品なので、美麗な内装になっています。造作はなんと無償譲渡ですので、造作を活用した業種であれば、低コストでスピーディーに開業が可能です!10.24坪と比較的小型の物件になっています。ごみ処理費が別途発生いたしますので、予めご了承ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18504

日ノ出町駅徒歩3分 1F スナック居抜き店舗物件(18504)【飲食可】

閲覧数:118

日ノ出町 /京急本線
神奈川県横浜市中区
3分
339,700円
@14,031円
2,038,200円
24.21坪
(80.03m²)
1階

日ノ出町駅から徒歩3分の路面店舗物件です。日ノ出町駅のある横浜ベイエリアには、駅が密集しているので、利便性の高い立地です。当物件は、野毛と呼ばれるエリアにあります。人情に厚く親しみやすさが売りの街で、個性的なお店が立ち並び、地元の人などに愛されています。そんな街にある、スナックの居抜き物件です。店内には、カウンター席なども設置されています。保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18450

五反田駅徒歩3分 3F 現況:クラブ 五反田有楽街に面するリース店舗物件(18450)【飲食可】

閲覧数:180

五反田 /JR山手線
東京都品川区
3分
437,800円
@30,939円
3,502,400円
14.15坪
(46.78m²)
3階

五反田の歓楽街エリア!五反田有楽街に面した物件です。五反田駅の周辺には、オフィスビルが多く立ち並んでいます。ビジネスパーソンの利用が多いエリアです。当物件は、バーやクラブなどが多い場所に立地しているので、夜も人通り多く、集客が可能です。ソシアルビルの3階にある物件となります。現況はクラブです。リース物件ですので、同業態であればスピーディーに開業が可能です!看板を使用する際には、掲載料が月30000円かかりますので、予めご了承ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18448

御徒町駅徒歩2分 B1F 現況スナック内装有!店舗物件(18448)

閲覧数:200

御徒町 /JR山手線
東京都台東区
2分
248,400円
@10,016円
1,738,800円
24.8坪
(81.98m²)
地下1階

人気の上野御徒町エリア!御徒町駅から徒歩2分の場所にあります。この辺りには、複数の駅が密集しており、徒歩圏内でそれらが利用可能なので、交通の利便性の高い場所です。多方面からの集客が期待できます。様々な商店が立ち並び、ビジネスパーソンなど、多くの人で賑わっています。現況は、スナックの内装が残っている状態です。定期借家2年契約の物件となります。指定火災保険と賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18303

千葉駅徒歩5分 2F 店舗物件

閲覧数:285

千葉 /JR総武本線
千葉県千葉市中央区
5分
154,200円
@6,789円
285,600円
22.71坪
(75.07m²)
2階

千葉駅から徒歩5分の場所にあるビル内2階の物件です。タウンライナーの駅である、栄町駅の出口からすぐです。千葉県最大のターミナル駅である千葉駅周辺なので、客足のいい立地かと思います。また、物件の近隣には、ホテルや観光センターなどがあり、千葉を訪れる観光客の姿も多いエリアです。物件のすぐ近くにコインパーキングがあるので、車での来店も可能になっています。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド
すべての物件にチェックをつける

125件該当しました

他のおすすめ条件から物件を探す

都道府県から物件を探す
東京都 埼玉県 千葉県 神奈川県
その他の市区町村から物件を探す
中央区 港区 新宿区 文京区 台東区
その他の駅から物件を探す
銀座駅 赤坂見附駅 四ツ谷駅 四谷三丁目駅 新宿御苑前駅
その他の現況から物件を探す
クラブ・キャバクラ 飲食店:その他 物販・小売 美容院・エステ・マッサージ 病院・クリニック

条件を選び直す

市区町村から探す
東京都 埼玉県 千葉県 神奈川県
駅から探す
東京都 埼玉県 千葉県 神奈川県
現況から物件を探す
東京都 埼玉県 千葉県 神奈川県

クラブ・キャバクラの居抜き物件

業種の特徴

クラブ・キャバクラ業種は、共に店舗物件に入居して飲食を提供する業種でありながら、多くの点において、他の飲食業種と異なっているます。具体的に言うと、クラブ・キャバクラ業種が提供する主たるものは、食事やお酒ではなくサービスや空間です。造作についても業種的特徴が強過ぎるため、他業種との互換性がほとんどありません。しかし店舗の市場においては、物件の造作や出店する業種の違いにしたがって、扱われる物件の領域が切り分けられているわけではなく、店舗物件としてあらゆる情報は混在しています。ゆえに、物件探しの場面で、異なる本質を持った業種同士が出会う場面はしばしばあります。仮に、クラブ・キャバクラ業種以外の業種での出店を検討している人であったとしても、クラブ・キャバクラ業種がどういったものなのか、大枠を把握しておくことは、出店において有用と言えるでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

クラブ・キャバクラ業種は他の業種と異なり、路面である事を重視せず、むしろ空中階や地下の物件を好む傾向があります。これは、非日常の場として、外界と隔絶した空間を演出する事や、キャッチ等の独自の集客方法を持つ事、そもそも入居可能なビルが限られている事等が、主な理由とされています。

坪数について

お店の規模にも寄りますが、スナックやガールズバーであれば、カウンターのみで5-15坪程度の小物件でも運営可能です。提供する食事も大抵の場合、乾き物が中心となりますので、厨房スペースも防水工事もほとんど必要ありません。一般的なラウンジやキャバクラ等の業態になると、厨房もあり、席間も広く取るようになる為、サイズ感は変わり30-50坪程度が適正となります。六本木や新宿等の日本有数の盛り場では、50坪から100坪を越すような巨大な高級クラブもあります。

その他

ソシアルビルについて

クラブ・キャバクラ・スナック・ラウンジ等のいわゆる夜のお店や、小規模飲食店等、業種の制限を設けていないテナントビルの事を総称してソシアルビルと呼び、主だった繁華街には必ずといってよいほど存在します。ソシアルビルに業種のバッティングという考えはあまりなく、ビルによっては1つのフロアが細かく分割され、スナックや小規模クラブ等の近しい業態のテナントでひしめきあっています。通常ではあまり考えられない事ですが、ソシアルビルにおいては、数階建てのビルに数十もの店舗が入居しているようなケースも少なくありません。新橋や歌舞伎町などの有名繁華街の一角には、数多の入居テナントが出している、それぞれの看板サインによって彩られた、色鮮やかなソシアルビルがいくつも軒を連ねています。このようなソシアルビルが生まれた背景には、物件所有者の意向や風営法等による業種的制約を受けて入居できるビルが限られている事や、クラブ・キャバクラは商圏の捉え方が独特で店舗が集中しやすい、といった事情があります。

出店時のポイント

風営法について

クラブ・キャバクラ業種は、風俗営業第一号の許可がなければ出店できません。これには、いくつかの条件を店舗が満たしている必要があり、接待時のルール、内装の指定、店舗周辺にある他施設の状況等、様々なポイントで制限を受けます。そのような事情から、クラブ・キャバクラ業種で出店を目指す人は、物件探しの段階で、物件の業種への適法性について確認をする必要があります。しかし、物件を紹介する側の不動産会社は、風営法の出店基準についてそれほど深い理解を持っていないことがほとんどです。その点に関しては、クラブ・キャバクラ業種を専門としている不動産会社や行政書士に頼るか、出店者自らが風営法について理解しておかなければならないのが実情となっています。

リース店舗

クラブ・キャバクラ業種と関わりの深いものとして、リース店舗という特殊な賃貸の形式を持つ店舗があります。リース店舗にはテナントが入居する前の募集時点から、元々店舗内に内装、造作、設備が備わっており、居抜き物件と似た性質を持ちます。居抜き物件との一番の違いは、内装造作の所有権の所在です。通常、入居したテナントが自ら工事したり、造作譲渡によって買い取ったり、残置された造作を引き取ったりした場合、造作は物件の所有者ではなく、物件入居者の資産となります。リース店舗の場合、入居者は店舗内にある造作を使用することは出来ますが、造作の所有権は貸主やリース会社にあるため、あくまで借りている立場となります。言い換えれば、リース店舗は造作を活かせるような業種が入居する事を想定した物件と言えます。貸主の想定と入居希望者の業種が食い違った時には、話が複雑化したり、入居を断られる事もありえますので、出店者は注意が必要です。
リース店舗のメリットは、すぐに営業できる状態が整っているので、内装・設備工事に対する初期投資が大幅に抑えられることです。デメリットは、造作を借主の一存では改装出来ないことや、月々支払う店舗リース料が物件の賃借料と内装造作の使用料それぞれの意味を含んでいるため、通常の契約形態の物件賃料よりも、若干高めに設定されてしまうことです。
前述のように、クラブ・キャバクラ業種は入居可能な物件が限られている為、出店しようとするビルが、同業種内で被りやすい、といった特徴を持ちます。これは、そのビルを貸し出す側の立場に立てば、入居してくるテナントの業種が同じようなもので固定されやすくなる、と見る事が出来ます。よってクラブ・キャバクラ業種はリース店舗という業種を想定するような貸し方とは相性が良いと言えるでしょう。元々は業種に関わらず存在したリース店舗という形式も、現在ではほとんどクラブ・キャバクラ業種向けのものしか見る事は出来ません。

オススメエリア

クラブのオススメエリアは、赤坂、六本木、新宿、上野等が繁華街として有名です。ある程度の規模の繁華街を持つエリアであれば、クラブ・キャバクラ業種が集合しているエリアが大抵の場合存在しますので、基本的には場所を選びませんし、住宅地や小規模な駅であってもスナックのような業態で、地元住民向けに営業している店舗もあります。
エリアも当然重要ですが、前述のとおり、クラブ・キャバクラの場合は商圏以外の要素にもある程度、注意を払っていく必要があります。出店する物件は自分の商売上の都合だけではなく、風営法及び貸主の業種許可を、事前に並行して確認しながら探していく事をオススメします。当然ながら、物件の中でも前テナントがクラブ・キャバクラ業種だったものであれば、業種的制限をクリアしている物件である可能性は高まります。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
六本木
業態
歯医者
坪数
13.00坪

弊社の仲介案件は顧客の多くが飲食店様なのですが、今回ご紹介するのは、...

最寄駅
本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
みずほ台
業態
居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
広尾
業態
レストラン
坪数
27.00坪

東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩圏内に位置し六本木ヒルズからもほど...