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クラブ・キャバクラの居抜き物件一覧

クラブ・キャバクラの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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193件該当しました

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2019年06月18日

物件ID:26932

六本木駅徒歩1分 4F 駅至近!外苑東通り沿いクラブ居抜き店舗物件(26932)

閲覧数:14

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
594,000円
@27,012円
4,752,000円
21.99坪
(72.69m²)
4階

都営地下鉄大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分のクラブ居抜き店舗物件です。東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も徒歩圏内!外苑東通り沿いに立地する9階建てビルで、東京ミッドタウン近く!1階には人気のカフェチェーン店が入居しています。当物件は4階部分ですが、エレベーターで導入可。店内にはソファー席とカウンター、コールドテーブル、クローク、専用トイレ等があります。造作価格はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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登録日:2019年06月07日

物件ID:26799

六本木駅徒歩3分 3F 現況スナック!リース店舗物件(26799)

閲覧数:34

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
3分
270,000円
@20,059円
1,539,000円
13.46坪
(44.5m²)
3階

JR中央線、中央・総武線(各駅停車)「阿佐ヶ谷」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。駅前から南北に延びている「中杉通り」沿いにある1階路面店で、終日人通りがあるエリアです。周辺にはカフェなど飲食店が点在しており、他エリカからの買い物客の集客も見込めます。元テナントは青果店で、現状渡しとなります。なお、商店会費が月10,400円かかりますので、ご留意ください。3年契約で、引き渡しは2019年12月1日予定です。

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登録日:2019年06月06日

物件ID:26781

六本木駅徒歩4分 3F クラブリース店舗物件(26781)

閲覧数:22

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
4分
1,021,918円
@23,765円
3,065,754円
43坪
(142.15m²)
3階

フリーレント1ヶ月キャンペーン中!(6月末までの契約の方限定)。東京メトロ日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩4分のクラブリース店舗物件です。8階建ての3階部分(301)で、現在は空室です。VIP・メインフロアが有り、充実した内装です。クラブ・ガールズバーに等に最適!昭和52年築ですが、大規模修繕リニュアール済みです。付帯設備に、製氷機・冷凍ストッカー・コールドテーブル・ショーケース・ボトルキャビネットなどがあります。現在は空室のため、内見も可能です。定期借家2年契約で、引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年06月04日

物件ID:26733

戸越駅徒歩1分 B1F 駅至近!戸越銀座沿い店舗物件(26733)【飲食可】

閲覧数:22

戸越 /都営浅草線
東京都品川区
1分
356,400円
@15,903円
2,138,400円
22.41坪
(74.08m²)
地下1階

人気の戸越銀座商店街沿い!東急池上線「戸越銀座」駅徒歩3分、都営浅草線「戸越」駅徒歩2分の飲食可能店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!飲食店も多く、終日人通りが多数。B1Fですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可能です。ワンルームタイプの店舗で、シンプルな長方形のつくりです。現況はスナックで、重飲食はご相談となります。スケルトン工事の予定がありますが、引渡状態は要確認。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月03日

物件ID:26703

赤坂駅徒歩3分 3F ソシアルビルのスナックリース店舗物件(26703)

閲覧数:11

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
3分
432,000円
@28,993円
2,160,000円
14.9坪
(49.26m²)
3階

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分の好立地!田町通りに面するスナックリース店舗物件です。シティホテルも点在するエリアで、昼夜問わず人通りがあるエリアです。6階建ての豪華ソシアルビルで、募集フロアは3階です。店内にはカウンター席・ソファー席・トイレもあります。共同設備にエレベーター2基有り。リース料は432,000円。2年契約で、中途解約時の償却は2ヶ月となります。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年06月03日

物件ID:26693

湯島駅徒歩1分 4F 駅至近!春日通り沿いスナック居抜き店舗物件(26693)

閲覧数:11

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
1分
378,000円
@25,016円
3,024,000円
15.11坪
(49.95m²)
4階

複数駅利用可!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分のほか、銀座線「上野広小路」駅・大江戸線「上野御徒町」駅・JR線「御徒町」駅も徒歩5分以内の、スナック居抜き店舗物件です。春日通り沿いにあるビル4階で、ドン・キホーテの隣!人通りが多いエリアで、視認性良好の好立地です。店内には造作・ソファー・テーブルがあります。壁紙・床・天井は貼替済み。共同設備にエレベーター有。定期借家契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 20坪以下
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登録日:2019年05月31日

物件ID:26661

川越駅徒歩2分 B1-1F 駅至近!クラブ居抜き一括貸し店舗物件(26661)【飲食可】

閲覧数:35

川越 /東武東上線
埼玉県川越市
2分
842,400円
@11,046円
10,108,800円
76.26坪
(252.1m²)
1階

東武東上線「川越」駅東口徒歩2分のクラブの居抜き店舗物件です。コンビニやカプセルホテル、居酒屋等が建ち並び、夜も人通りがあるエリアです。1988年築6階建てビルのB1-1F一括貸しで、1F31.59坪・B1F約44.68坪。特徴的な外観で、視認性良好!入口はセットバックしています。共同設備にエレベーター(1基)有。造作費はなし!飲食店のほか、物販・サービス店可。同ビルには、飲食店や美容室が入居中です。現状渡しで、即日の引き渡しが可能です。

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  • 20坪以下
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登録日:2019年05月29日

物件ID:26597

江古田駅徒歩2分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(26597)【飲食相談】

閲覧数:39

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
270,000円
@8,525円
1,620,000円
31.67坪
(104.69m²)
1階

2駅利用可!西武池袋線「江古田」駅徒歩2分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分の1階店舗物件です。現在、スナックの造作が有り。店内にはカウンター席・ソファー席のほか、更衣室、ステージ、トイレ等があります。業種ご相談ください。ただし重飲食は不可です。造作・残置物については業種によりご相談となります。現在の契約期間が6月30日までのため、7月1日から利用可能です。内見は立ち会いのもととなりますので、ご留意ください。

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登録日:2019年05月24日

物件ID:26527

銀座駅徒歩7分 3F 外堀通り沿いクラブ居抜き店舗物件(26527)【飲食相談】

閲覧数:45

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
7分
1,127,844円
@31,860円
11,278,440円
35.4坪
(117.02m²)
3階

東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩4分、JR山手線「新橋」駅徒歩7分と2駅利用できる好立地!「外堀通り」に面するビルで、募集フロアは3階です。終日人通りが多いエリアで、ランチ・ディナーともに需要があるエリアです。クラブの居抜き店舗で、造作譲渡代は1728万です。飲食相談可。定期借家5年で、礼金はご相談となります。契約満了時の解約金は、保証金の20%、中途解約時の解約金は保証金の40%です。入居日はご相談ください。

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登録日:2019年05月22日

物件ID:26476

千葉駅徒歩8分 B1F 千葉中央駅前に地下店舗物件(26476)【飲食可】

閲覧数:67

千葉 /JR中央・総武線
千葉県千葉市中央区
8分
399,600円
@18,330円
2,397,600円
21.8坪
(72.07m²)
地下1階

計3社10路線が乗り入れるターミナル駅「千葉」駅徒歩8分の飲食可能店舗物件です。千葉駅からは少し離れていますが、京成千葉線「千葉中央」駅前の好立地!「中央区役所通り」沿いに立地するビルで、募集フロアはB1Fです。人通りが多いエリアで、同ビル1Fには酒屋、2Fには焼肉店が入居中。同じ並びにシティホテルもあるので、宿泊客の集客もしやすいです。現在、クラブの残置があり、造作価格はご相談となります。その他の雑費もあるので、ご留意ください。契約期間は3年です。

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  • 空中階
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登録日:2019年05月21日

物件ID:26471

分倍河原駅徒歩8分 1F スナック居抜き店舗物件(26471)

閲覧数:44

分倍河原 /京王線
東京都府中市
8分
136,500円
@13,636円
546,000円
10.01坪
(33.09m²)
1階

京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩8分のスナック居抜き店舗物件です。甲州街道から一本入った「美好町通り」の角地に立地し、視認性良好!造作価格はご相談となります。賃貸面積は10.01坪と使いやすい広さで、アットホームな雰囲気です。周辺にはマンションも点在しているので、地域住民の集客が見込めます。なお、物件裏手に倉庫がありますが、増設した現賃借人が撤去する予定です。契約期間は3年、入居日はご相談となります。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年05月20日

物件ID:26447

湯島駅徒歩1分 2F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(26447)【飲食相談】

閲覧数:31

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
1分
241,877円
@23,760円
967,508円
10.18坪
(33.65m²)
2階

複数駅利用できる好立地!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、銀座線「上野広小路」駅徒歩2分、JR京浜東北線「御徒町」駅徒歩4分のスナック居抜き店舗物件です。9階建てビルの2階部分で、現況は空室です。店内にはカウンター席・ソファー席があります。設備に専用トイレ・エレベーターも有。造作の撤去は不可なので、ご留意ください。なお、飲食は不可です。契約期間は2年、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年05月16日

物件ID:26401

六本木駅徒歩1分 7F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(26401)

閲覧数:39

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
1,200,000円
@33,333円
3,600,000円
36坪
(119.01m²)
7階

都営地下鉄大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分のクラブ居抜き店舗物件です。交通量・人通り多い「六本木」通り沿いにあるビルで、募集フロアは7階です。店内には赤×黒を基調とした部屋、シックで落ち着いた雰囲気の部屋があります。造作価格はご相談ください。同業態の方は初期投資を抑えることができ、お得!看板料は月21,600円です。契約期間は2年、中途解約時時の償却は3ヶ月です。礼金はご相談となります。

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登録日:2019年05月14日

物件ID:26359

小岩駅徒歩3分 2F 駅至近!ソシアルビルのスナック居抜き店舗物件(26359)【飲食相談】

閲覧数:48

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
3分
237,600円
@24,957円
1,500,000円
9.52坪
(31.47m²)
2階

飲食相談可!JR中央総武線「小岩」駅南口徒歩3分のスナック居抜き店舗物件です。飲食店が多数盛業中の活気あふれるソシアルビルの2階部分で、店内にはソファー席・カウンター席のほか、更衣室・専用トイレなどがあります。キッチンにはシンク・ボトル棚など有!カラオケは業者指定で、月43,200円です。そのほか、別途で商店会費・自治会費等あります。造作価格はご相談となります。契約期間は2年、更新料はなし。ただし中途解約の場合は償却があります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年05月14日

物件ID:26347

神田駅徒歩1分 3F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(26347)【飲食相談】

閲覧数:67

神田 /JR山手線
東京都千代田区
1分
291,600円
@18,156円
2,332,800円
16.06坪
(53.09m²)
3階

ビジネスパーソンの集客力大!「神田」駅徒歩1分の店舗物件です。同駅は、JR京浜東北線・山手線・中央線・東京メトロ銀座線の計4路線が利用可。当物件は、飲食店が集まるエリアにあるビルで、募集フロアは3階です。平日は、昼夜問わず集客が見込める好立地で、現況はスナックです。居抜きでのお渡しとなり、飲食相談可。他フロアでも居酒屋等が盛況中です。引渡日・造作価格はご相談ください。礼金はなし。契約期間は2年です。

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登録日:2019年05月10日

物件ID:26301

錦糸町駅徒歩5分 1F スナック居抜き店舗物件(26301)【飲食可】

閲覧数:71

錦糸町 /JR総武本線
東京都墨田区
5分
200,000円
@20,040円
1,400,000円
9.98坪
(32.99m²)
1階

JR総武線(各駅停車・快速)・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分のスナック居抜き店舗物件です。歓楽街の角地にある店舗で、募集フロアは1Fです。店内はカウンター席・テーブル席のほか、専用トイレもあります。カウンター内にはキッチン・冷蔵庫のほか、ボトルケースもあります。造作価格は150万円。初期投資を抑えることができる同業態の方におススメ!夜の需要が高いエリアです。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 空中階
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登録日:2019年05月07日

物件ID:26251

渋谷駅徒歩2分 3F 駅至近!ソシアルビルのキャバクラ居抜き店舗物件(26251)【飲食可】

閲覧数:36

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
338,580円
@20,544円
2,004,750円
16.48坪
(54.48m²)
3階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月23日

物件ID:26187

銀座駅徒歩7分 5F 外堀通り沿い!クラブ居抜き店舗物件(26187)【飲食可】

閲覧数:56

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
7分
1,063,232円
@30,094円
25,000,000円
35.33坪
(116.79m²)
5階

JR山手線「新橋」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩5分のクラブ居抜き店舗物件です。外堀通り沿いにあるビルで、募集フロアは5階です。飲食可。ビルが建ち並ぶエリアでひときわ目立っている、近未来的なデザインのビルです。造作代金のご相談承ります。募集フロアは5階です。シティホテルが多いエリアで、ビジネスマンや観光客など幅広い客層の集客が見込めます。現在は空室で、入居日はご相談ください。契約期間は2年です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月23日

物件ID:26179

赤羽駅徒歩5分 B1F スナック居抜き店舗物件(26179)【飲食可】

閲覧数:107

赤羽 /JR京浜東北線
東京都北区
5分
280,000円
@34,313円
840,000円
8.16坪
(26.98m²)
地下1階

交通の便が抜群!JR京浜東北線など計5路線が乗り入れる「赤羽」駅徒歩5分の飲食可店舗物件です。ビルやマンション、飲食店やクリーニング店等が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。角地に立地するビルで、視認性良好!募集フロアはB1 Fです。店内はカウンター・客席のほか専用トイレもあります。造作価格はご相談ください。飲食店が多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できます。即時の引き渡しが可、保証会社の加入が必須です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月09日

物件ID:26019

池袋駅徒歩4分 2F クラブ居抜き店舗物件(26019)【飲食可】

閲覧数:69

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
505,440円
@19,210円
2,527,200円
26.31坪
(86.98m²)
2階

ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩4分の店舗物件です。繁華街に面するビルで、終日人通りが多いエリアです。募集フロアは2階で、クラブの居抜きとなっております。設備は全て残置物扱いで、設備にエレベーター有。なお、エレベーター不停止のキーがあります。造作価格はご相談ください。飲食可!外国籍・ホスト・ピンク系・カジノは不可です。別途、ゴミ処理費・町内商店会費がありますので、ご留意ください。入居日はご相談となります。

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登録日:2019年04月09日

物件ID:26017

六本木駅徒歩5分 3F ラウンジ居抜き店舗物件(26017)【飲食相談】

閲覧数:50

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
5分
915,570円
@27,000円
5,493,420円
33.91坪
(112.1m²)
3階

造作無償譲渡!東京メトロ日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩3分のラウンジ居抜き店舗物件です。東京ミッドタウン・新国立美術館至近に立地する3階建てビルで、重厚感ある外観が特徴です。店内は高級感ある落ち着いた雰囲気で、バーカウンターがあります。飲食相談可ですが、臭いの強い業態及び風俗営業は不可です。また、深夜の酒類提供も不可なので、ご留意ください。礼金はご相談となります。その他諸条件もご相談ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年04月08日

物件ID:25990

銀座駅徒歩5分 2F クラブリース店舗物件(25990)【軽飲食可】

閲覧数:63

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
5分
488,700円
@37,592円
4,887,000円
13坪
(42.98m²)
2階

複数駅利用できる好立地!東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩5分、JR山手線「新橋」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩6分のクラブリース店舗です。有名店が多く建ち並ぶエリアで、人通りも多いです。新耐震基準の5階建てビルで、内装は美麗。同業態の方は即OPEN可能です!設備にエアコン、専用トイレ・エレベーター有。飲食可ですが、調理がメインの飲食店は不可です。ガスの使用可。契約期間は2年で、更新可。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月05日

物件ID:25982

渋谷駅徒歩4分 6F キャバクラ居抜き店舗物件(25982)【飲食相談】

閲覧数:18

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
4分
602,640円
@19,477円
6,026,400円
30.94坪
(102.28m²)
6階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月27日

物件ID:25862

湯島駅徒歩4分 1F スナック居抜き店舗物件(25862)【飲食可】

閲覧数:50

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
4分
486,000円
@25,837円
1,944,000円
18.81坪
(62.18m²)
1階

スナック・バーに最適!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分の1階店舗物件です。不忍通りから一本入り奥まったところにあるソシアルビルで、スナックの居抜きです。店舗入口にある赤い階段がインパクト抜群!視認性を高めています。店内にはソファー席等があり、専用トイレ付。造作価格はご相談となります。周辺にもソシアルビルや居酒屋・バル等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月26日

物件ID:25836

西葛西駅徒歩1分 5F 駅至近!スナックリース店舗物件(25836)【軽飲食可】

閲覧数:60

西葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区
1分
432,000円
@22,500円
2,160,000円
19.2坪
(63.47m²)
5階

軽飲食可!東京メトロ東西線「西葛西」駅北口徒歩1分の、スナックリース5階店舗物件です。見通しがいい交差点角地&横断歩道目の前にある存在感あるビルで、視認性良好!向かいには24時間営業のスーパーがあるため、終日地域住民の目に付きやすいです。周辺にも飲食店が多数、人通りが多いエリアです。同ビルにはピザ&ワインバー、クラブ等が入居中。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月19日

物件ID:25757

銀座駅徒歩2分 6F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(25757)【軽飲食可】

閲覧数:86

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
336,960円
@28,103円
2,021,760円
11.99坪
(39.64m²)
6階

交通の便が抜群!4駅5路線利用できる好立地!「銀座」駅徒歩2分のスナック居抜き店舗物件です。コリドー街のすぐ裏手にあるビル6階部分で、軽飲食可。店内にはカウンター席・ソファー席があり、落ち着いた雰囲気です。同ビルにはスナックや小料理屋などが多数入居し、夜の需要が高いです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。スピーディーに開店できます。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の利用も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月12日

物件ID:25648

新小岩駅徒歩2分 4F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(25648)【軽飲食可】

閲覧数:76

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区
2分
313,200円
@21,570円
1,879,200円
14.52坪
(48m²)
4階

スナックを出店したい方におすすめ!JR総武線(各駅停車・快速)「新小岩」駅徒歩2分のスナック居抜き店舗物件です。ソシアルビル4階部分で、店舗前の床の特徴的なデザインで視認性良好。使いやすい長方形のつくりで、約14.5坪。軽飲食可!造作は無償譲渡なので、経費を抑えたい初出店の方・即営業したい方に最適です。夜の需要が期待できるエリアです。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、場合により保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月07日

物件ID:25590

東新宿駅徒歩5分 2F ソシアルビルのスナック居抜き店舗物件(25590)【飲食相談】

閲覧数:78

東新宿 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区
5分
535,205円
@28,094円
2,140,820円
19.05坪
(62.98m²)
2階

スナックを出店したい方におすすめ!都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5分の2階店舗物件です。歌舞伎町エリアにあるソシアルビルで、スナックの居抜き店舗です。店内はカウンター席とソファー席があり、専用トイレもあります。造作価格はご相談ください。飲食店はご相談となります。契約期間は2年、更新料は応相談。その他の費用もありますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月07日

物件ID:25578

上石神井駅徒歩1分 1F 駅至近!ガールズバー居抜き店舗物件(25578)【飲食可】

閲覧数:101

上石神井 /西武新宿線
東京都練馬区
1分
270,000円
@21,445円
1,500,000円
12.59坪
(41.62m²)
1階

西武新宿線「上石神井」駅徒歩1分、ガールズバーの居抜き店舗物件です。飲食チェーン店やコンビニ、クリニック、商店等が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地にある1階店舗で、飲食可。入口はセットバックしており、店内は奥行きのあるつくりで、シャッター付き。造作価格は180万です。同業態の方に、おすすめ!同ビル2階にはイタリアンレストランが入居中。契約期間は3年です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日

物件ID:25553

赤坂見附駅徒歩3分 B1F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(25553)【飲食相談】

閲覧数:57

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
3分
270,000円
@24,590円
1,620,000円
10.98坪
(36.3m²)
地下1階

東京メトロ銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅徒歩3分の、クラブ居抜き店舗物件です。同駅は、有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」と改札内で連絡しており、交通の便が抜群!当物件は、青山通りから一本入ったところに立地するビルB1F部分で、人通りが多いエリアです。昼夜問わず飲食店の需要が期待できるでしょう。店内にはカウンター席・ソファー席のほか、専用トイレもあります。造作価格は応相談。軽飲食のご相談も承りますが、ガスはありません。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月01日

物件ID:25505

本厚木駅徒歩2分 2F 駅至近!ソシアルビル内のスナック居抜き店舗物件(25505)【飲食可】

閲覧数:142

本厚木 /小田急小田原線
神奈川県厚木市
2分
259,200円
@15,017円
1,500,000円
17.26坪
(57.06m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月25日

物件ID:25420

西早稲田駅徒歩7分 1F 明治通り沿い!スナック居抜き店舗物件(25420)【軽飲食可】

閲覧数:50

西早稲田 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区
7分
220,000円
@27,500円
1,320,000円
8坪
(26.45m²)
1階

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩7分の会員制スナック居抜き店舗物件です。交通量が多い「明治通り」沿いにあるビル1階部分で、カラオケ設備があり、即営業可!店内には中心にカウンター席があり、専用トイレもあります。軽飲食可ですが、スナック・BAR希望です。マンションやビルが建ち並ぶエリアなので、地域住民やビジネスマンの集客が見込めるでしょう。契約期間は3年1ヶ月、転貸契約です。契約期間・引渡日・造作価格等はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月15日

物件ID:25318

六本木駅徒歩1分 4F 駅至近!クラブ・バー造作有店舗物件(25318)

閲覧数:138

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分
1,251,936円
@32,400円
2,503,872円
38.64坪
(127.74m²)
4階

大江戸線・日比谷線「六本木」駅徒歩1分、メイン通り(外苑東通り)沿い、六本木交差点すぐの4階店舗物件です。視認性が高い立地で、1階には中華料理の店が入居しております。クラブ・BARの造作付きで、造作価格は応相談。賃貸面積は38.64坪で、ほぼ長方形のシンプルなつくりです。設備に、専用トイレ・エレベーターあり。業種・用途は応相談。現在は居住中です。契約期間は2年、入居日はご相談ください。なお、保証会社の利用が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月04日

物件ID:25165

池袋駅徒歩3分 B1F 駅至近!ガールズバー居抜き店舗物件(25165)【重飲食可】

閲覧数:133

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
3分
864,000円
@50,000円
5,184,000円
17.28坪
(57.12m²)
地下1階

フリーレント1ヶ月!つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分、東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩12分、都営浅草線・東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩14分と複数路線利用可!新耐震基準の12階建てマンション1階店舗物件です。路面店で、スムーズな導入が可。シンプルな長方形のつくりで、専用トイレ付。現況はスケルトンで、飲食店はご相談ください。観光客向けのホテルも点在するエリアで、集客が見込めます。契約期間は2年。現空で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月22日

物件ID:25003

金町駅徒歩3分 2F 駅至近!ガールズバー居抜き店舗物件(25003)

閲覧数:272

金町 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
東京都葛飾区
3分
199,748円
@7,685円
798,992円
25.99坪
(85.92m²)
2階

JR常磐線「金町」駅北口徒歩3分の、ガールズバー居抜き店舗です。北口の周辺には主要銀行やイトーヨーカドー・自動車教習所があり、幅広い客層の集客が期待できます。当物件はビル2階部分で、周辺には飲食店やスナック等が点在し、夜の需要も高いです。賃貸面積は25.99坪で、店内にはL字型のカウンター席があります。造作価格はご相談ください。同業態だと初期経費を抑えることができ、お得!定期借家2年です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月22日

物件ID:25001

川崎駅徒歩8分 5F ラウンジ居抜き店舗物件(25001)

閲覧数:154

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
8分
205,714円
@23,139円
1,234,284円
8.89坪
(29.39m²)
5階

京浜東北線「川崎」駅徒歩8分、京浜急行線「京急川崎」駅徒歩7分と2駅利用でき、交通の便が良好!商業エリアにある5階建てビル最上階にあるラウンジの居抜き店舗です。飲食店も多いエリアで、川崎区役所も近く!昼夜問わず、集客が見込めるエリアです。店内にはソファー席とカウンター席があるほか、設備にエレベーター・専用トイレがあります。現在は空室で、即時の入居が可能です。契約期間は3年。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月25日

物件ID:24835

六本木駅徒歩1分 5F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(24835)【軽飲食可】

閲覧数:121

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
525,700円
@37,792円
3,154,200円
13.91坪
(45.98m²)
5階

日比谷線・大江戸線の六本木駅至近!外苑東通りから一本入ったところにある5階店舗物件です。飲食店が集まるエリアで、夜の需要が高いエリアです。外苑東通りにはオフィスビルが建ち並んでいるので、主にビジネスマンの集客が期待できるでしょう。スナックの居抜きで、軽飲食可。造作は無償譲渡なので、同業種の方だと初期経費を抑えることができてお得です。契約期間は2年、償却はご相談ください。現在空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月18日

物件ID:24802

湯島駅徒歩1分 3F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(24802)

閲覧数:118

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
1分
237,600円
@23,783円
1,425,600円
9.99坪
(33.02m²)
3階

千代田線・湯島駅至近!バーのスナック居抜き店舗です。上野広小路駅・上野御徒町駅・御徒町駅など複数駅が利用できる好立地で、不忍池近く!当物件は、大通りから一本入ったところにある5階建てビル3階部分で、外壁の一部が黄色になっており視認性良好!看板の取付可能ですが、指定の位置があります。店内は整形のつくりで、カウンター・ソファー・トイレ等あり。造作譲渡は無償です。現空のため、即時の入居が可能です。契約期間は2年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月11日

物件ID:24723

川崎駅徒歩5分 6F ソシアルビルのパブ居抜き店舗物件(24723)

閲覧数:258

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
5分
410,400円
@18,680円
820,800円
21.97坪
(72.63m²)
6階

交通の便が良い川崎駅徒歩5分の所に、パブの居抜き店舗が出ました!同駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が乗り入れています。当物件がある東口側には川崎市役所、歓楽街があり、夜の需要が高いエリアです。特徴的なデザインで視認性を高めているソシアルビル6階部分で、店内は白のソファーが映えるモダンな雰囲気です。パブやクラブなど、おすすめ。造作価格は432万円。更新料・償却・管理費等ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月06日

物件ID:24688

池袋駅徒歩2分 5F 駅至近!クラブリース物件(24688)

閲覧数:147

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
2分
453,600円
@31,631円
2,500,000円
14.34坪
(47.4m²)
5階

池袋駅徒歩2分のクラブリース物件です。同駅はJR山手線や東京メトロ丸ノ内線など計8路線が利用可。駅周辺には商業施設・娯楽施設・飲食店が多数あり、人通りが絶えません。当物件は、大通りから一本入った歓楽街の角地にあるビルで、視認性良好。カーブを描いたつくりで、視認性を高めています。主に、夜の需要が高いエリアです。周辺にはビジネスホテルも点在しているので、ビジネスマンの集客も見込めます。契約期間は2年、引渡日は2019年1月中旬予定となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月28日

物件ID:24622

関内駅徒歩4分 1F ソシアルビルのキャバクラ居抜き店舗物件(24622)【飲食相談】

閲覧数:172

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
4分
284,040円
@17,565円
852,120円
16.17坪
(53.45m²)
1階

飲食・スナック・キャバクラに最適!根岸線・関内駅4分、京急本線・日の出町駅7分と2駅利用できる好立地にあります。10階建てソシアルビル1階部分で、キャバクラ居抜き店舗です。伊勢佐木モールに隣接しており、平日休日問わず集客が見込めます。定期借家5年、造作価格は応相談。中途解約の違約金は1年未満の場合3ヶ月分、2年未満の場合2ヶ月分、3年未満の場合1ヶ月分となります。現在は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月28日

物件ID:24619

池袋駅徒歩5分 6F クラブ居抜き店舗物件(24619)

閲覧数:179

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
5分
291,600円
@27,639円
2,000,000円
10.55坪
(34.88m²)
6階

ターミナル駅の池袋駅が最寄り駅のクラブ居抜き店舗物件です。西口から徒歩5分の交差点「池袋郵便局前」角にあるビル6階部分で、集客力抜群!室内にはカウンター席・ソファー席があり、落ち着いた雰囲気です。設備に専用トイレ・エレベーターあり。造作価格はご相談ください。風俗・エステ・ホストクラブ・ゲーム喫茶は不可です。契約期間は3年。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月28日

物件ID:24614

御徒町駅徒歩5分 2F クラブ居抜き店舗物件(24614)

閲覧数:163

御徒町 /JR山手線
東京都台東区
5分
648,000円
@25,292円
5,184,000円
25.62坪
(84.69m²)
2階

JR御徒町駅徒歩5分、銀座線上野広小路駅徒歩4分、千代田線湯島駅徒歩5分と複数駅利用できるクラブ居抜き店舗です!鈴本演芸場やホテルもすぐ近く、夜の需要が高いエリアにあるソシアルビル2階部分で、室内造作物無償譲渡!同ビルにはガールズバー・キャバクラが入居中。設備にエレベーター1基あり。現在は賃貸中で、引き渡しは平成31年1月以降となります。フリーレント1ヶ月分相談可!内見の際は、担当者立ち会いなので、ご留意ください。現在は空室で、入居は即時可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月26日

物件ID:24582

千歳烏山駅徒歩6分 B1F スナック居抜き店舗物件(24582)【飲食相談】

閲覧数:161

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
6分
205,200円
@9,661円
410,400円
21.24坪
(70.21m²)
地下1階

京王線(準特急停車駅)「千歳烏山」駅徒歩6分のB1F店舗物件です。バス通り沿いの目に付きやすい好立地。昔ながらの商店やマンションが混在し、地域住民の集客が見込めます。スナックの居抜きですが、残置物の撤去もご相談ください。設備に専用トイレ・収納スペースあり。導入は、階段のみ。飲食店その他の業種もご相談可能です。看板3箇所設置できるので、宣伝効果も期待できるでしょう。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月22日

物件ID:24567

銀座駅徒歩4分 4F クラブ居抜き店舗物件(24567)【飲食可】

閲覧数:221

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
4分
495,000円
@27,515円
1,980,000円
17.99坪
(59.47m²)
4階

アクセスしやすい好立地!・銀座エリアから飲食可のクラブ居抜き店舗物件が出ました!銀座駅だけでなく、新橋駅や東京駅も徒歩圏内です。大通り沿いではありませんが、周辺に飲食店やホテルが点在し、人通りも期待できるでしょう。4階の店内にはカウンター席・ソファー席があり、賃貸面積は17.99坪。設備にエレベーターあり。クロスの剥がれ等あるので、ご留意ください。造作は無償譲渡です。定期借家3年で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月16日

物件ID:24517

中野駅徒歩3分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(24517)【飲食可】

閲覧数:213

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
3分
300,000円
@27,906円
3,000,000円
10.75坪
(35.54m²)
地下1階

集客が期待できる中野エリアの、スナック居抜き店舗物件です。JR中央・総武線と東西線の2路線が乗り入れる中野駅周辺には、大企業のオフィスや大学のほか、サブカルの殿堂といわれる中野ブロードウェイなどがあり、終日人通りが多いです。路地に入ったところにある当物件はビルB1F部分で、入口はセットバックしております。周辺には居酒屋、パブなどが建ち並び、特に夜の需要が高いエリアです。造作価格・契約期間・償却はご相談ください。引渡日は2018年12月下旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月16日

物件ID:24516

葭川公園駅徒歩2分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(24516)【軽飲食可】

閲覧数:215

葭川公園 /千葉都市モノレール
千葉県千葉市中央区
2分
300,000円
@26,200円
1,800,000円
11.45坪
(37.85m²)
1階

千葉都市モノレール1号線の葭(よし)川公園駅至近!スナック居抜き店舗物件です。特徴的なつくりのビル102号室で、視認性良好!T字路のつきあたりにあるので、目に付きやすい好立地です。賃貸面積は11.45坪、店内は赤い椅子がアクセントとなっております。造作価格はご相談ください。軽飲食可。契約期間は2年、償却・更新料・引渡日はご相談となります。スナックやクラブを出店したい方は、初期経費を抑えることができ、おすすめです。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月15日

物件ID:24507

南柏駅徒歩1分 2F 駅ロータリー前!キャバクラ居抜き店舗物件(24507)

閲覧数:200

南柏 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
千葉県柏市
1分
381,292円
@13,700円
2,965,600円
27.83坪
(92m²)
2階

常磐線(各駅停車のみ)の南柏駅ロータリー前!地域住民の集客が見込める好立地にあるキャバクラ居抜き店舗物件です。角地にあるビル2階部分で、視認性良好!店内は黒をベースにしたシックな雰囲気。造作価格は324万円。1階には居酒屋が入居しているため、夜の需要が期待できます。契約期間は3年で、更新料はご相談ください。礼金・引渡日もご相談となります。看板設置も可。看板使用の場合、月21,600円かかります。保証会社加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月12日

物件ID:24407

六本木駅徒歩2分 B1F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(24407)【飲食可】

閲覧数:197

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
2分
1,100,000円
@21,886円
6,600,000円
50.26坪
(166.15m²)
地下1階

日比谷線・大江戸線の2路線が乗り入れる六本木駅至近!大江戸線の麻布十番駅も、徒歩圏内の好立地です。六本木ヒルズや出雲大社近くにあるクラブ居抜きで、ビ8階建てルのB1階部分です。設備にエアコン、専用トイレ、エレベーター、24時間セキュリティあり。飲食可。造作価格はご相談ください。主にビジネスマンの集客が見込めるでしょう。定期借家5年で、現空のため即時の引き渡しとなります。内見希望の方は、お問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月06日

物件ID:24288

銀座駅徒歩2分 3F 駅至近!クラブリース店舗物件(24288)

閲覧数:239

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
202,910円
@23,759円
1,623,280円
8.54坪
(28.23m²)
3階

銀座クラブのリース店舗物件です!銀座5丁目の好立地。日比谷線・東銀座駅からも徒歩3分です。周辺はショッピングエリアとして知られていますが、物件向かいの「CROSS GINZA」をはじめオフィスビルも多く、仕事終わりの方の飲食需要も高いエリアになっております。店舗は約8.5坪の店内にカウンター・ソファが配置されており、エアコン・トイレ等設備も整っていますので、すぐに営業開始できます。手頃な賃料ですので、個人でお店を始めたい方にもおススメです。引渡日はご相談。保証会社の利用が必須です。

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クラブ・キャバクラの居抜き物件

業種の特徴

クラブ・キャバクラ業種は、共に店舗物件に入居して飲食を提供する業種でありながら、多くの点において、他の飲食業種と異なっているます。具体的に言うと、クラブ・キャバクラ業種が提供する主たるものは、食事やお酒ではなくサービスや空間です。造作についても業種的特徴が強過ぎるため、他業種との互換性がほとんどありません。しかし店舗の市場においては、物件の造作や出店する業種の違いにしたがって、扱われる物件の領域が切り分けられているわけではなく、店舗物件としてあらゆる情報は混在しています。ゆえに、物件探しの場面で、異なる本質を持った業種同士が出会う場面はしばしばあります。仮に、クラブ・キャバクラ業種以外の業種での出店を検討している人であったとしても、クラブ・キャバクラ業種がどういったものなのか、大枠を把握しておくことは、出店において有用と言えるでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

クラブ・キャバクラ業種は他の業種と異なり、路面である事を重視せず、むしろ空中階や地下の物件を好む傾向があります。これは、非日常の場として、外界と隔絶した空間を演出する事や、キャッチ等の独自の集客方法を持つ事、そもそも入居可能なビルが限られている事等が、主な理由とされています。

坪数について

お店の規模にも寄りますが、スナックやガールズバーであれば、カウンターのみで5-15坪程度の小物件でも運営可能です。提供する食事も大抵の場合、乾き物が中心となりますので、厨房スペースも防水工事もほとんど必要ありません。一般的なラウンジやキャバクラ等の業態になると、厨房もあり、席間も広く取るようになる為、サイズ感は変わり30-50坪程度が適正となります。六本木や新宿等の日本有数の盛り場では、50坪から100坪を越すような巨大な高級クラブもあります。

その他

ソシアルビルについて

クラブ・キャバクラ・スナック・ラウンジ等のいわゆる夜のお店や、小規模飲食店等、業種の制限を設けていないテナントビルの事を総称してソシアルビルと呼び、主だった繁華街には必ずといってよいほど存在します。ソシアルビルに業種のバッティングという考えはあまりなく、ビルによっては1つのフロアが細かく分割され、スナックや小規模クラブ等の近しい業態のテナントでひしめきあっています。通常ではあまり考えられない事ですが、ソシアルビルにおいては、数階建てのビルに数十もの店舗が入居しているようなケースも少なくありません。新橋や歌舞伎町などの有名繁華街の一角には、数多の入居テナントが出している、それぞれの看板サインによって彩られた、色鮮やかなソシアルビルがいくつも軒を連ねています。このようなソシアルビルが生まれた背景には、物件所有者の意向や風営法等による業種的制約を受けて入居できるビルが限られている事や、クラブ・キャバクラは商圏の捉え方が独特で店舗が集中しやすい、といった事情があります。

出店時のポイント

風営法について

クラブ・キャバクラ業種は、風俗営業第一号の許可がなければ出店できません。これには、いくつかの条件を店舗が満たしている必要があり、接待時のルール、内装の指定、店舗周辺にある他施設の状況等、様々なポイントで制限を受けます。そのような事情から、クラブ・キャバクラ業種で出店を目指す人は、物件探しの段階で、物件の業種への適法性について確認をする必要があります。しかし、物件を紹介する側の不動産会社は、風営法の出店基準についてそれほど深い理解を持っていないことがほとんどです。その点に関しては、クラブ・キャバクラ業種を専門としている不動産会社や行政書士に頼るか、出店者自らが風営法について理解しておかなければならないのが実情となっています。

リース店舗

クラブ・キャバクラ業種と関わりの深いものとして、リース店舗という特殊な賃貸の形式を持つ店舗があります。リース店舗にはテナントが入居する前の募集時点から、元々店舗内に内装、造作、設備が備わっており、居抜き物件と似た性質を持ちます。居抜き物件との一番の違いは、内装造作の所有権の所在です。通常、入居したテナントが自ら工事したり、造作譲渡によって買い取ったり、残置された造作を引き取ったりした場合、造作は物件の所有者ではなく、物件入居者の資産となります。リース店舗の場合、入居者は店舗内にある造作を使用することは出来ますが、造作の所有権は貸主やリース会社にあるため、あくまで借りている立場となります。言い換えれば、リース店舗は造作を活かせるような業種が入居する事を想定した物件と言えます。貸主の想定と入居希望者の業種が食い違った時には、話が複雑化したり、入居を断られる事もありえますので、出店者は注意が必要です。
リース店舗のメリットは、すぐに営業できる状態が整っているので、内装・設備工事に対する初期投資が大幅に抑えられることです。デメリットは、造作を借主の一存では改装出来ないことや、月々支払う店舗リース料が物件の賃借料と内装造作の使用料それぞれの意味を含んでいるため、通常の契約形態の物件賃料よりも、若干高めに設定されてしまうことです。
前述のように、クラブ・キャバクラ業種は入居可能な物件が限られている為、出店しようとするビルが、同業種内で被りやすい、といった特徴を持ちます。これは、そのビルを貸し出す側の立場に立てば、入居してくるテナントの業種が同じようなもので固定されやすくなる、と見る事が出来ます。よってクラブ・キャバクラ業種はリース店舗という業種を想定するような貸し方とは相性が良いと言えるでしょう。元々は業種に関わらず存在したリース店舗という形式も、現在ではほとんどクラブ・キャバクラ業種向けのものしか見る事は出来ません。

オススメエリア

クラブのオススメエリアは、赤坂、六本木、新宿、上野等が繁華街として有名です。ある程度の規模の繁華街を持つエリアであれば、クラブ・キャバクラ業種が集合しているエリアが大抵の場合存在しますので、基本的には場所を選びませんし、住宅地や小規模な駅であってもスナックのような業態で、地元住民向けに営業している店舗もあります。
エリアも当然重要ですが、前述のとおり、クラブ・キャバクラの場合は商圏以外の要素にもある程度、注意を払っていく必要があります。出店する物件は自分の商売上の都合だけではなく、風営法及び貸主の業種許可を、事前に並行して確認しながら探していく事をオススメします。当然ながら、物件の中でも前テナントがクラブ・キャバクラ業種だったものであれば、業種的制限をクリアしている物件である可能性は高まります。

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