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クラブ・キャバクラの居抜き物件一覧

クラブ・キャバクラの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月09日 / 更新日:2019年08月15日

物件ID:27735

六本木駅徒歩1分 4F 駅至近!外苑東通り沿いのクラブ・BAR居抜き店舗物件(27735)【飲食可】

閲覧数:16

交通/所在地

六本木 /都営大江戸線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

1,159,200円
@30,000円

保証金・敷金

2,318,400円

坪面積/階数

38.64坪
(127.74m²)
4階

六本木駅至近!そのほか、六本木一丁目駅・乃木坂駅・麻布十番駅も徒歩圏内の好立地!外苑東通り沿いのクラブ・BAR居抜き店舗物件です。鉄筋コンクリート造の7階建てビルで、旧耐震基準です。募集テナントは4階部分で、エレベーターでの導入可。飲食店やカラオケ店などが建ち並ぶエリアで、主にビジネスパーソンの集客が見込めるでしょう。店内は格調高い落ち着いた雰囲気で、造作価格はご相談となります。飲食可。内装をそのまま使える同業態の方は、スピーディーに開業できるのでおすすめ。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年08月08日 / 更新日:2019年08月10日

物件ID:27715

西武新宿駅徒歩4分 B1F 東通り沿い!キャバクラ居抜き店舗物件(27715)【飲食可】

閲覧数:18

交通/所在地

西武新宿 /西武新宿線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

822,920円
@28,000円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

29.39坪
(97.16m²)
地下1階

西武新宿線「西武新宿」駅徒歩4分のキャバクラ居抜き店舗物件です。ターミナル駅の「新宿」駅も徒歩圏内!新宿区役所のほぼ裏手の、東通り沿いに立地するビルで、周辺には居酒屋や風俗店などが建ち並ぶほか、シティホテルも点在し、昼夜問わず人通りがあるエリアです。B1階部分で、階段での導入となります。長方形のつくりで、使いやすいです。造作価格・更新料はご相談ください。看板掲載料は月20,000円。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月05日 / 更新日:2019年08月08日

物件ID:27650

御徒町駅徒歩4分 1F スナック居抜き店舗物件(27650)【飲食相談】

閲覧数:18

交通/所在地

御徒町 /JR京浜東北線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

218,269円
@22,999円

保証金・敷金

1,746,152円

坪面積/階数

9.49坪
(31.37m²)
1階

複数駅利用可!御徒町駅・湯島駅・上野広小路駅・上野駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅が徒歩圏内です。スナック居抜き物件で、現在は入居中。昭和56年築の4階建てビルで、エレベーター完備。現況での引き渡しですが、退去時はスケルトン戻しとなります。専用トイレ・エアコン・給湯あり。なお、造作譲渡は不可です。駐車場はありませんが、すぐ近くにコインパーキングあります。シティホテルが点在し、観光客やビジネスパーソンの集客も期待できるエリアです。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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登録日:2019年08月05日 / 更新日:2019年08月13日

物件ID:27639

赤坂駅徒歩2分 4F 駅至近!クラブリース店舗物件(27639)【飲食相談】

閲覧数:9

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

1,451,520円
@30,246円

保証金・敷金

5,800,000円

坪面積/階数

47.99坪
(158.64m²)
4階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩2分のクラブリース店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅・銀座線「溜池山王」駅も徒歩5分以内の好立地!日枝神社の近くにある5階建てビルで、白を基調とした外観で視認性良好!多数の飲食店が入居しており、周辺にも飲食店が集まりにぎやかなエリアです。1981年築のビルですが、新耐震基準を満たしています。4階部分で、エレベーターで導入可能です。飲食はご相談ください。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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登録日:2019年07月29日 / 更新日:2019年07月30日

物件ID:27533

錦糸町駅徒歩5分 1F ダンスクラブ居抜き店舗物件(27533)【飲食可】

閲覧数:23

交通/所在地

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

5分

賃料

1,230,163円
@30,239円

保証金・敷金

11,500,000円

坪面積/階数

40.68坪
(134.48m²)
1階

JR総武線(各駅停車・快速)・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分のダンスクラブ居抜き店舗物件です。観光客が多い繁華街で、飲食店が多いエリアです。9階建てビルの1階部分で、エレベーター完備。24時間利用可能です。ワンルームタイプで、重飲食可。そのほか、美容・物販等ご相談ください。風俗営業も相談可。また、造作価格はご相談となります。看板料は月32,400円。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
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登録日:2019年07月23日 / 更新日:2019年07月29日

物件ID:27445

川崎駅徒歩8分 2F たちばな通り沿い!専用階段付きクラブ居抜き店舗物件(27445)【飲食可】

閲覧数:38

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

8分

賃料

550,000円
@20,094円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

27.37坪
(90.48m²)
2階

JR京浜東北線・根岸線「川崎」駅徒歩8分、京急本線「京急川崎」駅徒歩8分の飲食可能店舗物件です。夜の需要が高い「たちばな通り」沿いにある3階建てビルの2階部分で、クラブの居抜きとなっております。専用階段が付いているので、スムーズな導入が可。店内にはソファー席、トイレ2つ、ボトル棚等があり、造作価格はご相談となります。飲食可能です。周辺には多業態の飲食店が建ち並んでいます。3年契約で、引き渡しは2019年10月上旬予定です。

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登録日:2019年07月19日 / 更新日:2019年07月25日

物件ID:27395

西葛西駅徒歩1分 3F 駅至近!ソシアルビルのクラブリース店舗物件(27395)

閲覧数:35

交通/所在地

西葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区

駅徒歩

1分

賃料

432,000円
@22,500円

保証金・敷金

2,160,000円

坪面積/階数

19.2坪
(63.47m²)
3階

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩1分の好立地!駅ロータリーから見える、ソシアルビルのクラブリース店舗物件です。東西線「西葛西」駅も徒歩圏内。見通しが良い交差点の角地に立地し、視認性良好!向かいには24時間営業のスーパーがあり、地域住民を集客しやすいエリアです。1989年築の7階建てビルで、新耐震基準を満たしています。募集フロアは3階で、エレベーターで導入可能です。3年契約で、償却・引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年07月18日 / 更新日:2019年07月24日

物件ID:27394

新宿駅徒歩9分 6F ソシアルビルのクラブリース店舗物件(27394)【飲食相談】

閲覧数:55

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

9分

賃料

624,400円
@23,996円

保証金・敷金

2,500,000円

坪面積/階数

26.02坪
(86.02m²)
6階

ターミナル駅「新宿」駅徒歩9分、西武新宿線「西武新宿」駅徒歩9分のクラブリース店舗物件です。歌舞伎町に立地する鉄骨造り8階建てソシアルビルで、アーチ形の玄関が視認性を高めています。募集フロアは6階です。現在は賃貸中で、入居日はご相談となります。ソシアルビルやシティホテル、飲食店が集まっており、夜の需要が高いエリアです。飲食可。看板料は月8,640円。契約期間・償却・引渡日はすべてご相談となります。

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登録日:2019年07月18日 / 更新日:2019年07月23日

物件ID:27379

池袋駅徒歩1分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(27379)【軽飲食可】

閲覧数:66

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

259,200円
@32,481円

保証金・敷金

1,296,000円

坪面積/階数

7.98坪
(26.38m²)
地下1階

集客力大!大ターミナル駅「池袋」徒歩1分の好立地!即営業可能のスナック居抜き店舗物件です。東京メトロ有楽町線「要町」駅も徒歩圏内。2003年築の3階建てビルで、募集フロアはB1階です。ワンルームタイプで、現況は空室です。土日祝日利用可、24時間利用可!設備に専用トイレ、給湯、都市ガス、光ファイバー、シャッター、雨戸など。火災警報器も設置済です。敷金・共益費・雑費すべてなし!即時の引き渡しが可能です。定期借家2年契約です。

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登録日:2019年07月17日 / 更新日:2019年07月20日

物件ID:27369

日吉駅徒歩1分 B1F 駅至近!店舗物件(27369)【飲食可】

閲覧数:65

交通/所在地

日吉 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区

駅徒歩

1分

賃料

324,000円
@21,600円

保証金・敷金

3,240,000円

坪面積/階数

15坪
(49.59m²)
地下1階

3路線利用可!東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄「日吉」駅徒歩1分の飲食可能店舗物件です。昭和36年竣工のビルB1Fですが、幅約1Mの専用階段があるので、スムーズな導入が可。元テナントはスナックです。長方形のシンプルなつくりで、専用トイレ有。引渡状態はご相談となります。物販・サービス店も可。24時間利用可能です。なお、同ビル他フロアには、八百屋・床屋・住居が入居しています。引渡日は契約後2ヶ月です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年07月10日 / 更新日:2019年07月11日

物件ID:27263

新宿駅徒歩5分 3F 区役所通り沿い!ソシアルビルの店舗物件(27263)

閲覧数:34

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

1,296,000円
@43,214円

保証金・敷金

6,480,000円

坪面積/階数

29.99坪
(99.14m²)
3階

集客しやすい好立地!新宿駅徒歩5分、区役所通り沿いにある店舗物件です。そのほか、「西武新宿」駅・「新宿三丁目」駅・「東新宿」駅など複数駅利用可。昼夜問わず人通りが多数!インパクトある外観の8階建てソシアルビルで、募集フロアは3階です。1969年築と古いですが、鉄骨鉄筋コンクリート造です。内装有で、ダクトはありません。看板掲載料は月10,800円かかります。また看板作成費等その他の費用もかかりますので、ご留意ください。2年契約で、更新料等はご相談となります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月09日 / 更新日:2019年07月10日

物件ID:27252

練馬駅徒歩3分 1F 駅至近!パブ居抜き店舗物件(27252)【飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区

駅徒歩

3分

賃料

756,000円
@27,773円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

27.22坪
(89.98m²)
1階

3路線利用可!西武池袋線・都営大江戸線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩3分のパブ居抜き店舗物件です。飲食店が点在するエリアの角地のすぐ近く!視認性が高い立地にあるビルで、募集フロアは1階です。内部造作及び備品の残置物があります。店内にステージのほか、トイレ2箇所・収納スペースも有。造作価格はご相談となります。飲食可ですが、業種は要相談。事務所としての利用も可能です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月25日 / 更新日:2019年06月26日

物件ID:27049

浅草駅徒歩6分 1F スナック居抜き店舗物件(27049)【飲食可】

閲覧数:102

交通/所在地

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区

駅徒歩

6分

賃料

280,000円
@19,485円

保証金・敷金

1,400,000円

坪面積/階数

14.37坪
(47.5m²)
1階

すぐに開業できます!つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分のスナック居抜き店舗物件です。東京メトロ銀座線「浅草」駅も徒歩16分。1992年築の鉄骨造のビルですが、椅子やテーブルなどすべてが新品!リフォーム済みです。募集フロアは1階で、設備はトイレ・キッチン・エアコンなど充実しています。通信カラオケDAM導入済み、NTTなどの通信も契約済みです。造作費用350万円。スナック飲食可。カラオケは22時までが通常音量で、それ以降はオーナーの指示に従って音量調節をお願いします。なお、営業時間に制限があります。外国人の方はご相談ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年06月24日 / 更新日:2019年06月25日

物件ID:27025

小岩駅徒歩5分 5F 中央通り沿い!店舗物件(27025)【飲食相談】

閲覧数:68

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

5分

賃料

486,000円
@11,157円

保証金・敷金

1,458,000円

坪面積/階数

43.56坪
(144m²)
5階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月24日 / 更新日:2019年06月25日

物件ID:27024

小岩駅徒歩3分 7F 駅至近!路面店舗物件(27024)【飲食相談】

閲覧数:57

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

3分

賃料

561,600円
@10,168円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

55.23坪
(182.58m²)
7階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月24日 / 更新日:2019年06月25日

物件ID:27023

小岩駅徒歩3分 3F 駅至近!路面店舗物件(27023)【飲食相談】

閲覧数:48

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

3分

賃料

874,800円
@10,988円

保証金・敷金

4,500,000円

坪面積/階数

79.61坪
(263.17m²)
3階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月24日 / 更新日:2019年06月25日

物件ID:27022

小岩駅徒歩3分 5F 駅至近!路面店舗物件(27022)【飲食相談】

閲覧数:60

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

3分

賃料

324,000円
@14,923円

保証金・敷金

1,620,000円

坪面積/階数

21.71坪
(71.77m²)
5階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月24日 / 更新日:2019年06月25日

物件ID:27021

小岩駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(27021)【飲食相談】

閲覧数:53

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

3分

賃料

1,004,400円
@16,197円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

62.01坪
(204.99m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月18日 / 更新日:2019年06月19日

物件ID:26932

六本木駅徒歩1分 4F 駅至近!外苑東通り沿いクラブ居抜き店舗物件(26932)

閲覧数:76

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

594,000円
@27,012円

保証金・敷金

4,752,000円

坪面積/階数

21.99坪
(72.69m²)
4階

都営地下鉄大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分のクラブ居抜き店舗物件です。東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も徒歩圏内!外苑東通り沿いに立地する9階建てビルで、東京ミッドタウン近く!1階には人気のカフェチェーン店が入居しています。当物件は4階部分ですが、エレベーターで導入可。店内にはソファー席とカウンター、コールドテーブル、クローク、専用トイレ等があります。造作価格はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月06日 / 更新日:2019年06月11日

物件ID:26781

六本木駅徒歩4分 3F クラブリース店舗物件(26781)

閲覧数:69

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

4分

賃料

1,021,918円
@23,765円

保証金・敷金

3,065,754円

坪面積/階数

43坪
(142.15m²)
3階

フリーレント1ヶ月キャンペーン中!(6月末までの契約の方限定)。東京メトロ日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩4分のクラブリース店舗物件です。8階建ての3階部分(301)で、現在は空室です。VIP・メインフロアが有り、充実した内装です。クラブ・ガールズバーに等に最適!昭和52年築ですが、大規模修繕リニュアール済みです。付帯設備に、製氷機・冷凍ストッカー・コールドテーブル・ショーケース・ボトルキャビネットなどがあります。現在は空室のため、内見も可能です。定期借家2年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年06月04日 / 更新日:2019年06月08日

物件ID:26733

戸越駅徒歩1分 B1F 駅至近!戸越銀座沿い店舗物件(26733)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

戸越 /都営浅草線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

356,400円
@15,903円

保証金・敷金

2,138,400円

坪面積/階数

22.41坪
(74.08m²)
地下1階

人気の戸越銀座商店街沿い!東急池上線「戸越銀座」駅徒歩3分、都営浅草線「戸越」駅徒歩2分の飲食可能店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!飲食店も多く、終日人通りが多数。B1Fですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可能です。ワンルームタイプの店舗で、シンプルな長方形のつくりです。現況はスナックで、重飲食はご相談となります。スケルトン工事の予定がありますが、引渡状態は要確認。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日 / 更新日:2019年06月07日

物件ID:26703

赤坂駅徒歩3分 3F ソシアルビルのスナックリース店舗物件(26703)

閲覧数:50

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

432,000円
@28,993円

保証金・敷金

2,160,000円

坪面積/階数

14.9坪
(49.26m²)
3階

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分の好立地!田町通りに面するスナックリース店舗物件です。シティホテルも点在するエリアで、昼夜問わず人通りがあるエリアです。6階建ての豪華ソシアルビルで、募集フロアは3階です。店内にはカウンター席・ソファー席・トイレもあります。共同設備にエレベーター2基有り。リース料は432,000円。2年契約で、中途解約時の償却は2ヶ月となります。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月03日 / 更新日:2019年06月08日

物件ID:26693

湯島駅徒歩1分 4F 駅至近!春日通り沿いスナック居抜き店舗物件(26693)

閲覧数:63

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

378,000円
@25,016円

保証金・敷金

3,024,000円

坪面積/階数

15.11坪
(49.95m²)
4階

複数駅利用可!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分のほか、銀座線「上野広小路」駅・大江戸線「上野御徒町」駅・JR線「御徒町」駅も徒歩5分以内の、スナック居抜き店舗物件です。春日通り沿いにあるビル4階で、ドン・キホーテの隣!人通りが多いエリアで、視認性良好の好立地です。店内には造作・ソファー・テーブルがあります。壁紙・床・天井は貼替済み。共同設備にエレベーター有。定期借家契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月31日 / 更新日:2019年06月05日

物件ID:26661

川越駅徒歩2分 B1-1F 駅至近!クラブ居抜き一括貸し店舗物件(26661)【飲食可】

閲覧数:108

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

2分

賃料

842,400円
@11,046円

保証金・敷金

10,108,800円

坪面積/階数

76.26坪
(252.1m²)
1階

東武東上線「川越」駅東口徒歩2分のクラブの居抜き店舗物件です。コンビニやカプセルホテル、居酒屋等が建ち並び、夜も人通りがあるエリアです。1988年築6階建てビルのB1-1F一括貸しで、1F31.59坪・B1F約44.68坪。特徴的な外観で、視認性良好!入口はセットバックしています。共同設備にエレベーター(1基)有。造作費はなし!飲食店のほか、物販・サービス店可。同ビルには、飲食店や美容室が入居中です。現状渡しで、即日の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月29日 / 更新日:2019年06月02日

物件ID:26597

江古田駅徒歩2分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(26597)【飲食相談】

閲覧数:90

交通/所在地

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区

駅徒歩

2分

賃料

270,000円
@8,525円

保証金・敷金

1,620,000円

坪面積/階数

31.67坪
(104.69m²)
1階

2駅利用可!西武池袋線「江古田」駅徒歩2分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分の1階店舗物件です。現在、スナックの造作が有り。店内にはカウンター席・ソファー席のほか、更衣室、ステージ、トイレ等があります。業種ご相談ください。ただし重飲食は不可です。造作・残置物については業種によりご相談となります。現在の契約期間が6月30日までのため、7月1日から利用可能です。内見は立ち会いのもととなりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月24日 / 更新日:2019年05月26日

物件ID:26527

銀座駅徒歩7分 3F 外堀通り沿いクラブ居抜き店舗物件(26527)【飲食相談】

閲覧数:119

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

7分

賃料

1,127,844円
@31,860円

保証金・敷金

11,278,440円

坪面積/階数

35.4坪
(117.02m²)
3階

東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩4分、JR山手線「新橋」駅徒歩7分と2駅利用できる好立地!「外堀通り」に面するビルで、募集フロアは3階です。終日人通りが多いエリアで、ランチ・ディナーともに需要があるエリアです。クラブの居抜き店舗で、造作譲渡代は1728万です。飲食相談可。定期借家5年で、礼金はご相談となります。契約満了時の解約金は、保証金の20%、中途解約時の解約金は保証金の40%です。入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月22日 / 更新日:2019年05月25日

物件ID:26476

千葉駅徒歩8分 B1F 千葉中央駅前に地下店舗物件(26476)【飲食可】

閲覧数:134

交通/所在地

千葉 /JR中央・総武線
千葉県千葉市中央区

駅徒歩

8分

賃料

399,600円
@18,330円

保証金・敷金

2,397,600円

坪面積/階数

21.8坪
(72.07m²)
地下1階

計3社10路線が乗り入れるターミナル駅「千葉」駅徒歩8分の飲食可能店舗物件です。千葉駅からは少し離れていますが、京成千葉線「千葉中央」駅前の好立地!「中央区役所通り」沿いに立地するビルで、募集フロアはB1Fです。人通りが多いエリアで、同ビル1Fには酒屋、2Fには焼肉店が入居中。同じ並びにシティホテルもあるので、宿泊客の集客もしやすいです。現在、クラブの残置があり、造作価格はご相談となります。その他の雑費もあるので、ご留意ください。契約期間は3年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年05月21日 / 更新日:2019年05月22日

物件ID:26471

分倍河原駅徒歩8分 1F スナック居抜き店舗物件(26471)

閲覧数:117

交通/所在地

分倍河原 /京王線
東京都府中市

駅徒歩

8分

賃料

136,500円
@13,636円

保証金・敷金

546,000円

坪面積/階数

10.01坪
(33.09m²)
1階

京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩8分のスナック居抜き店舗物件です。甲州街道から一本入った「美好町通り」の角地に立地し、視認性良好!造作価格はご相談となります。賃貸面積は10.01坪と使いやすい広さで、アットホームな雰囲気です。周辺にはマンションも点在しているので、地域住民の集客が見込めます。なお、物件裏手に倉庫がありますが、増設した現賃借人が撤去する予定です。契約期間は3年、入居日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月20日 / 更新日:2019年05月21日

物件ID:26447

湯島駅徒歩1分 2F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(26447)【飲食相談】

閲覧数:71

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

241,877円
@23,760円

保証金・敷金

967,508円

坪面積/階数

10.18坪
(33.65m²)
2階

複数駅利用できる好立地!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、銀座線「上野広小路」駅徒歩2分、JR京浜東北線「御徒町」駅徒歩4分のスナック居抜き店舗物件です。9階建てビルの2階部分で、現況は空室です。店内にはカウンター席・ソファー席があります。設備に専用トイレ・エレベーターも有。造作の撤去は不可なので、ご留意ください。なお、飲食は不可です。契約期間は2年、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月14日 / 更新日:2019年05月15日

物件ID:26359

小岩駅徒歩3分 2F 駅至近!ソシアルビルのスナック居抜き店舗物件(26359)【飲食相談】

閲覧数:90

交通/所在地

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区

駅徒歩

3分

賃料

237,600円
@24,957円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

9.52坪
(31.47m²)
2階

飲食相談可!JR中央総武線「小岩」駅南口徒歩3分のスナック居抜き店舗物件です。飲食店が多数盛業中の活気あふれるソシアルビルの2階部分で、店内にはソファー席・カウンター席のほか、更衣室・専用トイレなどがあります。キッチンにはシンク・ボトル棚など有!カラオケは業者指定で、月43,200円です。そのほか、別途で商店会費・自治会費等あります。造作価格はご相談となります。契約期間は2年、更新料はなし。ただし中途解約の場合は償却があります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月14日 / 更新日:2019年05月15日

物件ID:26347

神田駅徒歩1分 3F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(26347)【飲食相談】

閲覧数:143

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

291,600円
@18,156円

保証金・敷金

2,332,800円

坪面積/階数

16.06坪
(53.09m²)
3階

ビジネスパーソンの集客力大!「神田」駅徒歩1分の店舗物件です。同駅は、JR京浜東北線・山手線・中央線・東京メトロ銀座線の計4路線が利用可。当物件は、飲食店が集まるエリアにあるビルで、募集フロアは3階です。平日は、昼夜問わず集客が見込める好立地で、現況はスナックです。居抜きでのお渡しとなり、飲食相談可。他フロアでも居酒屋等が盛況中です。引渡日・造作価格はご相談ください。礼金はなし。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月23日 / 更新日:2019年04月25日

物件ID:26187

銀座駅徒歩7分 5F 外堀通り沿い!クラブ居抜き店舗物件(26187)【飲食可】

閲覧数:95

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

7分

賃料

1,063,232円
@30,094円

保証金・敷金

25,000,000円

坪面積/階数

35.33坪
(116.79m²)
5階

JR山手線「新橋」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩5分のクラブ居抜き店舗物件です。外堀通り沿いにあるビルで、募集フロアは5階です。飲食可。ビルが建ち並ぶエリアでひときわ目立っている、近未来的なデザインのビルです。造作代金のご相談承ります。募集フロアは5階です。シティホテルが多いエリアで、ビジネスマンや観光客など幅広い客層の集客が見込めます。現在は空室で、入居日はご相談ください。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月23日 / 更新日:2019年04月26日

物件ID:26179

赤羽駅徒歩5分 B1F スナック居抜き店舗物件(26179)【飲食可】

閲覧数:188

交通/所在地

赤羽 /JR京浜東北線
東京都北区

駅徒歩

5分

賃料

280,000円
@34,313円

保証金・敷金

840,000円

坪面積/階数

8.16坪
(26.98m²)
地下1階

交通の便が抜群!JR京浜東北線など計5路線が乗り入れる「赤羽」駅徒歩5分の飲食可店舗物件です。ビルやマンション、飲食店やクリーニング店等が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。角地に立地するビルで、視認性良好!募集フロアはB1 Fです。店内はカウンター・客席のほか専用トイレもあります。造作価格はご相談ください。飲食店が多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できます。即時の引き渡しが可、保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月09日 / 更新日:2019年04月12日

物件ID:26019

池袋駅徒歩4分 2F クラブ居抜き店舗物件(26019)【飲食可】

閲覧数:115

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

505,440円
@19,210円

保証金・敷金

2,527,200円

坪面積/階数

26.31坪
(86.98m²)
2階

ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩4分の店舗物件です。繁華街に面するビルで、終日人通りが多いエリアです。募集フロアは2階で、クラブの居抜きとなっております。設備は全て残置物扱いで、設備にエレベーター有。なお、エレベーター不停止のキーがあります。造作価格はご相談ください。飲食可!外国籍・ホスト・ピンク系・カジノは不可です。別途、ゴミ処理費・町内商店会費がありますので、ご留意ください。入居日はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月09日 / 更新日:2019年04月14日

物件ID:26017

六本木駅徒歩5分 3F ラウンジ居抜き店舗物件(26017)【飲食相談】

閲覧数:99

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

5分

賃料

915,570円
@27,000円

保証金・敷金

5,493,420円

坪面積/階数

33.91坪
(112.1m²)
3階

造作無償譲渡!東京メトロ日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩3分のラウンジ居抜き店舗物件です。東京ミッドタウン・新国立美術館至近に立地する3階建てビルで、重厚感ある外観が特徴です。店内は高級感ある落ち着いた雰囲気で、バーカウンターがあります。飲食相談可ですが、臭いの強い業態及び風俗営業は不可です。また、深夜の酒類提供も不可なので、ご留意ください。礼金はご相談となります。その他諸条件もご相談ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月08日 / 更新日:2019年04月12日

物件ID:25990

銀座駅徒歩5分 2F クラブリース店舗物件(25990)【軽飲食可】

閲覧数:111

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

5分

賃料

488,700円
@37,592円

保証金・敷金

4,887,000円

坪面積/階数

13坪
(42.98m²)
2階

複数駅利用できる好立地!東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩5分、JR山手線「新橋」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩6分のクラブリース店舗です。有名店が多く建ち並ぶエリアで、人通りも多いです。新耐震基準の5階建てビルで、内装は美麗。同業態の方は即OPEN可能です!設備にエアコン、専用トイレ・エレベーター有。飲食可ですが、調理がメインの飲食店は不可です。ガスの使用可。契約期間は2年で、更新可。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月05日 / 更新日:2019年06月05日

物件ID:25982

渋谷駅徒歩4分 6F キャバクラ居抜き店舗物件(25982)【飲食相談】

閲覧数:70

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

4分

賃料

602,640円
@19,477円

保証金・敷金

6,026,400円

坪面積/階数

30.94坪
(102.28m²)
6階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月27日 / 更新日:2019年04月01日

物件ID:25862

湯島駅徒歩4分 1F スナック居抜き店舗物件(25862)【飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

486,000円
@25,837円

保証金・敷金

1,944,000円

坪面積/階数

18.81坪
(62.18m²)
1階

スナック・バーに最適!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分の1階店舗物件です。不忍通りから一本入り奥まったところにあるソシアルビルで、スナックの居抜きです。店舗入口にある赤い階段がインパクト抜群!視認性を高めています。店内にはソファー席等があり、専用トイレ付。造作価格はご相談となります。周辺にもソシアルビルや居酒屋・バル等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月26日 / 更新日:2019年03月30日

物件ID:25836

西葛西駅徒歩1分 5F 駅至近!スナックリース店舗物件(25836)【軽飲食可】

閲覧数:97

交通/所在地

西葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区

駅徒歩

1分

賃料

432,000円
@22,500円

保証金・敷金

2,160,000円

坪面積/階数

19.2坪
(63.47m²)
5階

軽飲食可!東京メトロ東西線「西葛西」駅北口徒歩1分の、スナックリース5階店舗物件です。見通しがいい交差点角地&横断歩道目の前にある存在感あるビルで、視認性良好!向かいには24時間営業のスーパーがあるため、終日地域住民の目に付きやすいです。周辺にも飲食店が多数、人通りが多いエリアです。同ビルにはピザ&ワインバー、クラブ等が入居中。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月19日 / 更新日:2019年03月25日

物件ID:25757

銀座駅徒歩2分 6F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(25757)【軽飲食可】

閲覧数:142

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

336,960円
@28,103円

保証金・敷金

2,021,760円

坪面積/階数

11.99坪
(39.64m²)
6階

交通の便が抜群!4駅5路線利用できる好立地!「銀座」駅徒歩2分のスナック居抜き店舗物件です。コリドー街のすぐ裏手にあるビル6階部分で、軽飲食可。店内にはカウンター席・ソファー席があり、落ち着いた雰囲気です。同ビルにはスナックや小料理屋などが多数入居し、夜の需要が高いです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。スピーディーに開店できます。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の利用も可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月12日 / 更新日:2019年03月18日

物件ID:25648

新小岩駅徒歩2分 4F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(25648)【軽飲食可】

閲覧数:134

交通/所在地

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区

駅徒歩

2分

賃料

313,200円
@21,570円

保証金・敷金

1,879,200円

坪面積/階数

14.52坪
(48m²)
4階

スナックを出店したい方におすすめ!JR総武線(各駅停車・快速)「新小岩」駅徒歩2分のスナック居抜き店舗物件です。ソシアルビル4階部分で、店舗前の床の特徴的なデザインで視認性良好。使いやすい長方形のつくりで、約14.5坪。軽飲食可!造作は無償譲渡なので、経費を抑えたい初出店の方・即営業したい方に最適です。夜の需要が期待できるエリアです。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、場合により保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月07日 / 更新日:2019年03月14日

物件ID:25590

東新宿駅徒歩5分 2F ソシアルビルのスナック居抜き店舗物件(25590)【飲食相談】

閲覧数:123

交通/所在地

東新宿 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

535,205円
@28,094円

保証金・敷金

2,140,820円

坪面積/階数

19.05坪
(62.98m²)
2階

スナックを出店したい方におすすめ!都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5分の2階店舗物件です。歌舞伎町エリアにあるソシアルビルで、スナックの居抜き店舗です。店内はカウンター席とソファー席があり、専用トイレもあります。造作価格はご相談ください。飲食店はご相談となります。契約期間は2年、更新料は応相談。その他の費用もありますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年03月07日 / 更新日:2019年03月15日

物件ID:25578

上石神井駅徒歩1分 1F 駅至近!ガールズバー居抜き店舗物件(25578)【飲食可】

閲覧数:169

交通/所在地

上石神井 /西武新宿線
東京都練馬区

駅徒歩

1分

賃料

270,000円
@21,445円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

12.59坪
(41.62m²)
1階

西武新宿線「上石神井」駅徒歩1分、ガールズバーの居抜き店舗物件です。飲食チェーン店やコンビニ、クリニック、商店等が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地にある1階店舗で、飲食可。入口はセットバックしており、店内は奥行きのあるつくりで、シャッター付き。造作価格は180万です。同業態の方に、おすすめ!同ビル2階にはイタリアンレストランが入居中。契約期間は3年です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年03月06日 / 更新日:2019年03月13日

物件ID:25553

赤坂見附駅徒歩3分 B1F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(25553)【飲食相談】

閲覧数:95

交通/所在地

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

270,000円
@24,590円

保証金・敷金

1,620,000円

坪面積/階数

10.98坪
(36.3m²)
地下1階

東京メトロ銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅徒歩3分の、クラブ居抜き店舗物件です。同駅は、有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」と改札内で連絡しており、交通の便が抜群!当物件は、青山通りから一本入ったところに立地するビルB1F部分で、人通りが多いエリアです。昼夜問わず飲食店の需要が期待できるでしょう。店内にはカウンター席・ソファー席のほか、専用トイレもあります。造作価格は応相談。軽飲食のご相談も承りますが、ガスはありません。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年03月01日 / 更新日:2019年07月22日

物件ID:25505

本厚木駅徒歩2分 2F 駅至近!ソシアルビル内のスナック居抜き店舗物件(25505)【飲食可】

閲覧数:215

交通/所在地

本厚木 /小田急小田原線
神奈川県厚木市

駅徒歩

2分

賃料

248,400円
@14,391円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

17.26坪
(57.06m²)
2階
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  • 30万円以下
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  • 空中階
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登録日:2019年02月25日 / 更新日:2019年03月02日

物件ID:25420

西早稲田駅徒歩7分 1F 明治通り沿い!スナック居抜き店舗物件(25420)【軽飲食可】

閲覧数:84

交通/所在地

西早稲田 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

7分

賃料

220,000円
@27,500円

保証金・敷金

1,320,000円

坪面積/階数

8坪
(26.45m²)
1階

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩7分の会員制スナック居抜き店舗物件です。交通量が多い「明治通り」沿いにあるビル1階部分で、カラオケ設備があり、即営業可!店内には中心にカウンター席があり、専用トイレもあります。軽飲食可ですが、スナック・BAR希望です。マンションやビルが建ち並ぶエリアなので、地域住民やビジネスマンの集客が見込めるでしょう。契約期間は3年1ヶ月、転貸契約です。契約期間・引渡日・造作価格等はご相談となります。

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クラブ・キャバクラの居抜き物件

業種の特徴

クラブ・キャバクラ業種は、共に店舗物件に入居して飲食を提供する業種でありながら、多くの点において、他の飲食業種と異なっているます。具体的に言うと、クラブ・キャバクラ業種が提供する主たるものは、食事やお酒ではなくサービスや空間です。造作についても業種的特徴が強過ぎるため、他業種との互換性がほとんどありません。しかし店舗の市場においては、物件の造作や出店する業種の違いにしたがって、扱われる物件の領域が切り分けられているわけではなく、店舗物件としてあらゆる情報は混在しています。ゆえに、物件探しの場面で、異なる本質を持った業種同士が出会う場面はしばしばあります。仮に、クラブ・キャバクラ業種以外の業種での出店を検討している人であったとしても、クラブ・キャバクラ業種がどういったものなのか、大枠を把握しておくことは、出店において有用と言えるでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

クラブ・キャバクラ業種は他の業種と異なり、路面である事を重視せず、むしろ空中階や地下の物件を好む傾向があります。これは、非日常の場として、外界と隔絶した空間を演出する事や、キャッチ等の独自の集客方法を持つ事、そもそも入居可能なビルが限られている事等が、主な理由とされています。

坪数について

お店の規模にも寄りますが、スナックやガールズバーであれば、カウンターのみで5-15坪程度の小物件でも運営可能です。提供する食事も大抵の場合、乾き物が中心となりますので、厨房スペースも防水工事もほとんど必要ありません。一般的なラウンジやキャバクラ等の業態になると、厨房もあり、席間も広く取るようになる為、サイズ感は変わり30-50坪程度が適正となります。六本木や新宿等の日本有数の盛り場では、50坪から100坪を越すような巨大な高級クラブもあります。

その他

ソシアルビルについて

クラブ・キャバクラ・スナック・ラウンジ等のいわゆる夜のお店や、小規模飲食店等、業種の制限を設けていないテナントビルの事を総称してソシアルビルと呼び、主だった繁華街には必ずといってよいほど存在します。ソシアルビルに業種のバッティングという考えはあまりなく、ビルによっては1つのフロアが細かく分割され、スナックや小規模クラブ等の近しい業態のテナントでひしめきあっています。通常ではあまり考えられない事ですが、ソシアルビルにおいては、数階建てのビルに数十もの店舗が入居しているようなケースも少なくありません。新橋や歌舞伎町などの有名繁華街の一角には、数多の入居テナントが出している、それぞれの看板サインによって彩られた、色鮮やかなソシアルビルがいくつも軒を連ねています。このようなソシアルビルが生まれた背景には、物件所有者の意向や風営法等による業種的制約を受けて入居できるビルが限られている事や、クラブ・キャバクラは商圏の捉え方が独特で店舗が集中しやすい、といった事情があります。

出店時のポイント

風営法について

クラブ・キャバクラ業種は、風俗営業第一号の許可がなければ出店できません。これには、いくつかの条件を店舗が満たしている必要があり、接待時のルール、内装の指定、店舗周辺にある他施設の状況等、様々なポイントで制限を受けます。そのような事情から、クラブ・キャバクラ業種で出店を目指す人は、物件探しの段階で、物件の業種への適法性について確認をする必要があります。しかし、物件を紹介する側の不動産会社は、風営法の出店基準についてそれほど深い理解を持っていないことがほとんどです。その点に関しては、クラブ・キャバクラ業種を専門としている不動産会社や行政書士に頼るか、出店者自らが風営法について理解しておかなければならないのが実情となっています。

リース店舗

クラブ・キャバクラ業種と関わりの深いものとして、リース店舗という特殊な賃貸の形式を持つ店舗があります。リース店舗にはテナントが入居する前の募集時点から、元々店舗内に内装、造作、設備が備わっており、居抜き物件と似た性質を持ちます。居抜き物件との一番の違いは、内装造作の所有権の所在です。通常、入居したテナントが自ら工事したり、造作譲渡によって買い取ったり、残置された造作を引き取ったりした場合、造作は物件の所有者ではなく、物件入居者の資産となります。リース店舗の場合、入居者は店舗内にある造作を使用することは出来ますが、造作の所有権は貸主やリース会社にあるため、あくまで借りている立場となります。言い換えれば、リース店舗は造作を活かせるような業種が入居する事を想定した物件と言えます。貸主の想定と入居希望者の業種が食い違った時には、話が複雑化したり、入居を断られる事もありえますので、出店者は注意が必要です。
リース店舗のメリットは、すぐに営業できる状態が整っているので、内装・設備工事に対する初期投資が大幅に抑えられることです。デメリットは、造作を借主の一存では改装出来ないことや、月々支払う店舗リース料が物件の賃借料と内装造作の使用料それぞれの意味を含んでいるため、通常の契約形態の物件賃料よりも、若干高めに設定されてしまうことです。
前述のように、クラブ・キャバクラ業種は入居可能な物件が限られている為、出店しようとするビルが、同業種内で被りやすい、といった特徴を持ちます。これは、そのビルを貸し出す側の立場に立てば、入居してくるテナントの業種が同じようなもので固定されやすくなる、と見る事が出来ます。よってクラブ・キャバクラ業種はリース店舗という業種を想定するような貸し方とは相性が良いと言えるでしょう。元々は業種に関わらず存在したリース店舗という形式も、現在ではほとんどクラブ・キャバクラ業種向けのものしか見る事は出来ません。

オススメエリア

クラブのオススメエリアは、赤坂、六本木、新宿、上野等が繁華街として有名です。ある程度の規模の繁華街を持つエリアであれば、クラブ・キャバクラ業種が集合しているエリアが大抵の場合存在しますので、基本的には場所を選びませんし、住宅地や小規模な駅であってもスナックのような業態で、地元住民向けに営業している店舗もあります。
エリアも当然重要ですが、前述のとおり、クラブ・キャバクラの場合は商圏以外の要素にもある程度、注意を払っていく必要があります。出店する物件は自分の商売上の都合だけではなく、風営法及び貸主の業種許可を、事前に並行して確認しながら探していく事をオススメします。当然ながら、物件の中でも前テナントがクラブ・キャバクラ業種だったものであれば、業種的制限をクリアしている物件である可能性は高まります。

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チケットショップ
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15.00坪

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