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クラブ・キャバクラの居抜き物件一覧

クラブ・キャバクラの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年01月23日

物件ID:30070

中央林間駅徒歩3分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(30070)

閲覧数:19

交通/所在地

中央林間 /小田急江ノ島線
神奈川県大和市

駅徒歩

3分

賃料

70,000円
@8,433円

保証金・敷金

210,000円

坪面積/階数

8.3坪
(27.44m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月22日 / 更新日:2020年01月26日

物件ID:30024

池袋駅徒歩3分 6F 駅至近!平和通り入り口のクラブ居抜き店舗物件(30024)

閲覧数:13

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

273,790円
@20,900円

保証金・敷金

1,642,740円

坪面積/階数

13.1坪
(43.31m²)
6階

大ターミナル駅「池袋」駅から徒歩3分のクラブ居抜き物件です。ドン・キホーテやカラオケ店、飲食店などが建ち並ぶ「トキワ通り」から一本入ってすぐ!「平和通り」入口、交番の斜め向かいに立地する地上9階地下1階建てビルで、募集テナントは602号室です。店内にはカウンター席、ソファー席があります。近しい業態の方は、初期費用が抑えられる上にスピード営業も可能です!なお、内装工事の指定業者がありますので、ご留意ください。引き渡しは2020年3月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月21日 / 更新日:2020年01月25日

物件ID:30008

大崎広小路駅徒歩2分 1F 駅至近!カラオケスナック居抜き店舗物件(30008)【飲食相談】

閲覧数:35

交通/所在地

大崎広小路 /東急池上線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

154,000円
@8,531円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

18.05坪
(59.67m²)
1階

飲食相談可!東急池上線「大崎広小路」駅徒歩2分のカラオケスナック居抜き店舗物件です。そのほか、JR山手線「五反田」駅・JR山手線「大崎」駅・都営浅草線「戸越」駅なども利用可。1982年築11階建てマンションで、募集テナントは1階部分です。住居は2階以上になります。飲食店は少なめですが、周辺にもマンションが多く建ち並び、地域住民を集客しやすいです。造作価格は450万円。2年契約で、管理費・礼金はありません。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年01月20日 / 更新日:2020年01月20日

物件ID:29989

赤坂見附駅徒歩3分 B1F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(29989)【軽飲食可】

閲覧数:23

交通/所在地

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

275,000円
@15,475円

保証金・敷金

1,100,000円

坪面積/階数

17.77坪
(58.74m²)
地下1階

東京メトロ銀座・丸の内線「赤坂見附」駅徒歩3分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分、当居メトロ半蔵門線ほか「永田町」駅徒歩10分と複数駅利用可!軽飲食可のクラブ居抜き店舗物件です。「一ツ木通り」沿いに立地する地下1階地上7階建てで、募集テナントは地下1階105号室です。エレベーターはないので、階段での導入となります。業種は要相談。風俗営業は不可です。別途で、ごみ処理代月7,452円、看板使用料月2,768円かかります。なお、看板変更の可能性有。現況は空室で、入居日は2020年1月予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年01月10日 / 更新日:2020年01月13日

物件ID:29838

亀戸駅徒歩1分 1F 駅至近!スナック居抜きの路面店舗物件(29838)【飲食可】

閲覧数:32

交通/所在地

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区

駅徒歩

1分

賃料

297,000円
@30,587円

保証金・敷金

2,970,000円

坪面積/階数

9.71坪
(32.1m²)
1階

大衆居酒屋やホルモン・焼き肉店が多く出店する激戦区・亀戸から飲食可能な店舗物件が出ました!JR中央・総武線、東武亀戸線「亀戸」駅徒歩1分、飲食店に適したメインエリアに位置する1階路面店舗物件です。平日休日問わず、かなりの集客が見込めるエリアです。前テナントはスナックでしたが業態制限はありません。重飲食のご相談も可能です。10坪未満の坪小店舗のため、個人出店者の方にもおすすめです。なお、ダクトはありますが、グリスト・防水はありません。造作価格は330万円。転貸契約で、引き渡しは2020年4月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月27日 / 更新日:2019年11月28日

物件ID:29357

松戸駅徒歩1分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(29357)【飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

松戸 /JR常磐線
千葉県松戸市

駅徒歩

1分

賃料

440,000円
@23,097円

保証金・敷金

2,640,000円

坪面積/階数

19.05坪
(62.98m²)
地下1階

スナックを出店したい方におすすめ!JR常磐線・新京成線・常磐緩行線「松戸」駅から徒歩1分の好立地にあるスナック居抜き店舗物件です。4階建てビルのB1階部分で、設備に専用トイレ・エアコン・冷蔵庫があります。店内はダークブラウンとホワイトを基調とし、シンプル&モダンな雰囲気です。飲食店も可。造作は無償譲渡なので、造作をそのまま使える方は初期経費を削減できてお得です。引き渡しは2020年1月下旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月19日 / 更新日:2019年11月21日

物件ID:29240

船橋駅徒歩7分 2F ラウンジ居抜き店舗物件(29240)【飲食可】

閲覧数:130

交通/所在地

船橋 /JR中央・総武線
千葉県船橋市

駅徒歩

7分

賃料

350,000円
@8,691円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

40.27坪
(133.12m²)
2階

飲食可!JR総武線「船橋」駅徒歩9分、京成本線「京成船橋」駅徒歩7分のラウンジ居抜き店舗物件です。「千葉街道」から一本入った、閑静なエリアに立地するビルで、T字路のつきあたりに位置するため、視認性良好!募集テナントは2階部分で、造作価格はご相談となります。周辺にはスナックや居酒屋も多いほか、シティホテルも点在しています。近隣にコインパーキングも有。5年契約で、償却はご相談となります。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月31日 / 更新日:2019年11月03日

物件ID:28950

藤沢駅徒歩3分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(28950)【飲食可】

閲覧数:94

交通/所在地

藤沢 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県藤沢市

駅徒歩

3分

賃料

258,600円
@24,937円

保証金・敷金

2,500,000円

坪面積/階数

10.37坪
(34.28m²)
地下1階

スナックを出店したい方におすすめ!JR東海道本線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩3分のスナック居抜き店舗物件です。商業エリアに位置する地上6階地下1階建てビルで、エレベーター付き。新耐震基準を満たしています。黄色の外壁で、視認性良好!募集テナントはB1階で、造作は無償譲渡です!別途で、看板使用料(月5,500円)・害虫駆除費(月1,265円)がかかりますので、ご留意ください。3年契約で、償却は3年未満30%、10年未満20%、10年以上なしとなります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月30日 / 更新日:2019年11月01日

物件ID:28927

田無駅徒歩2分 1F 駅至近!ガールズバー居抜き店舗物件(28927)【重飲食可】

閲覧数:117

交通/所在地

田無 /西武新宿線
東京都西東京市

駅徒歩

2分

賃料

269,500円
@20,714円

保証金・敷金

2,156,000円

坪面積/階数

13.01坪
(43.01m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月09日 / 更新日:2019年12月25日

物件ID:28631

湯島駅徒歩1分 B1F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(28631)【飲食相談】

閲覧数:102

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

627,000円
@16,500円

保証金・敷金

6,270,000円

坪面積/階数

38坪
(125.62m²)
地下1階

クラブを出店したい方におすすめ!東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩1分、「春日通り」から近いクラブ居抜き店舗物件です。東京メトロ銀座線「上野広小路」駅・JR山手線「御徒町」駅どちらも徒歩5分以内。6人乗りエレベーター付きの5階建てビルで、新耐震基準を満たしています。募集テナントはB1階で、店舗は38坪。造作譲渡はありません。設備にトイレ、24時間セキュリティーあり。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月30日 / 更新日:2019年10月03日

物件ID:28476

門前仲町駅徒歩1分 1F 繁華街に路面スナック居抜き物件(28476)【飲食可】

閲覧数:231

交通/所在地

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区

駅徒歩

1分

賃料

222,200円
@27,500円

保証金・敷金

1,777,600円

坪面積/階数

8.08坪
(26.71m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月29日

物件ID:28461

湯島駅徒歩1分 2F 駅至近!店舗物件(28461)【飲食可】

閲覧数:152

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

1分

賃料

200,000円
@22,172円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

9.02坪
(29.82m²)
2階

バー(スナック)新規内装付!東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、銀座線「上野広小路」駅徒歩5分と2駅利用できる店舗物件です。飲食可能の2階店舗(202)で、2つのパターンから選べます。【Aプラン】スケルトン貸し、何業も可、【Bプラン】貸主にて新規内装(予算上限有)。なお、工事期間中の賃料はフリーレント1ヶ月となります。施工プランはお問い合わせください。なお、風俗は不可です。201号室も同時募集中。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月27日 / 更新日:2019年09月30日

物件ID:28447

赤坂見附駅徒歩1分 5F 駅至近!エスプラナード通り沿いソシアルビルのクラブ居抜き店舗物件(2844

閲覧数:149

交通/所在地

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

669,060円
@18,004円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

37.16坪
(122.84m²)
5階

東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩1分のほか、「赤坂」駅・「永田町」駅・「溜池山王」駅など複数駅利用できる好立地!「エスプラナード通り」沿いのソシアルビル内、クラブ居抜き店舗物件です。終日人通りが多く、昼夜ともに飲食需要が高いエリアで、集客しやすい立地!1973年築の鉄骨鉄筋コンクリート造9階建てビルで、旧耐震基準です。募集テナントは5階部分で、エレベーターで導入可。内装・設備の残置については、要相談となります。引き渡しは2019年10月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月20日 / 更新日:2019年09月25日

物件ID:28341

中野駅徒歩3分 2F 駅至近!三番街のクラブ居抜き店舗物件(28341)【飲食相談】

閲覧数:341

交通/所在地

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区

駅徒歩

3分

賃料

245,000円
@11,644円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

21.04坪
(69.55m²)
2階

JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩3分、ビジネスマンの集客が見込める好立地!中野通りから一本入った、「中野サンモール三番街」沿いに立地するビル(201号室)です。居酒屋等が建ち並ぶエリアで、夜はにぎやか。クラブの居抜きで、リース品・引上品(カラオケ機器一式)があります。造作価格はご相談ください。飲食相談可。契約期間は5年です。なお、賃料増額の可能性がありますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月18日 / 更新日:2019年09月21日

物件ID:28300

相模原駅徒歩3分 B1F 駅至近!氷川通り沿いの大型店舗物件(28300)【飲食可】

閲覧数:134

交通/所在地

相模原 /JR横浜線
神奈川県相模原市中央区

駅徒歩

3分

賃料

800,000円
@7,968円

保証金・敷金

4,800,000円

坪面積/階数

100.4坪
(331.9m²)
地下1階

広さ約100坪の、飲食業可能な地下1階希少店舗物件です!JR横浜線「相模原」駅から徒歩3分、氷川通り沿いの5階建てビルで、人通りの多いエリアです。周辺にはコンビニ、居酒屋、カラオケ店、マンション等が混在しています。ほぼ正方形のつくりで、お好みのレイアウトが可。元テナントはパブで、引渡状態はご相談ください。設備に専用トイレ有。近隣にコインパーキングもあります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月12日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28215

赤坂駅徒歩5分 B2F ソシアルビルのクラブリース店舗物件(28215)

閲覧数:128

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

5分

賃料

850,000円
@25,007円

保証金・敷金

4,250,000円

坪面積/階数

33.99坪
(112.36m²)
地下2階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅・東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅・東京メトロ南北線「溜池山王」駅すべて利用できる好立地!飲食店可のB2F店舗物件です。存在感あるソシアルビルのクラブリース店舗で、十分な席数を確保できる広さ。共用設備にエレベーターあります。別途でゴミ処理費、ガラス清掃費(2ヶ月毎)、道路占用使用料(年1回)などありますので、ご留意ください。2年契約で、中途解約時の償却は2ヶ月です。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月10日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28156

高円寺駅徒歩1分 3F 駅至近!パブ・クラブ居抜き店舗物件(28156)

閲覧数:288

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

270,000円
@12,924円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

20.89坪
(69.06m²)
3階

集客力がある人気エリア「高円寺」のパブ・クラブ居抜き店舗物件です!JR中央線・総武中央線「高円寺」駅南口徒歩1分の好立地!東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅・「東高円寺」駅も利用可能です。築40年の5階建てマンションで、募集テナントは3階です。設備にエレベーター有。同業種を希望します。造作価格はご相談ください。なお、看板料や光熱費などの基本料金は管理費に含まれます。3年契約で、中途解約時の償却は20%です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月06日 / 更新日:2019年09月10日

物件ID:28116

赤坂見附駅徒歩3分 5F 駅至近!田町通り沿いのリース店舗物件(28116)【軽飲食可】

閲覧数:141

交通/所在地

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

650,000円
@26,220円

保証金・敷金

3,250,000円

坪面積/階数

24.79坪
(81.95m²)
5階

ビジネスパーソンを集客しやすい好立地!東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅徒歩3分!飲食店が建ち並ぶ「田町通り」に面する高級感溢れるソシアルビルです。6階建てビルの5階部分で、エレベーターで導入可。リース店舗で、設備にエアコン有。ソファー席がある店内は、約25坪の広さ。飲食は軽飲食に限り可能です。定期借家2年で、償却はご相談となります。引き渡しは2019年10月中旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月05日 / 更新日:2019年09月10日

物件ID:28080

赤坂見附駅徒歩3分 2F 駅至近!田町通り沿いのクラブ居抜き店舗物件(28080)

閲覧数:126

交通/所在地

赤坂見附 /東京メトロ丸ノ内線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

805,000円
@28,495円

保証金・敷金

6,000,000円

坪面積/階数

28.25坪
(93.39m²)
2階

東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分と2駅利用可!終日賑わっている田町通り沿いのクラブ居抜き店舗部物件です。1977年築の10階建てマンションで、旧耐震基準です。モノトーンの外壁が視認性を高めており、低層階に店舗が入居しているマンションです。募集テナントは2階部分(205号室)。造作価格はご相談となります。4.62坪の共用部の使用についてはご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月30日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27994

銀座駅徒歩5分 5F 高級クラブ向き内装付きの店舗物件(27994)【飲食可】

閲覧数:269

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

5分

賃料

2,084,000円
@40,076円

保証金・敷金

29,176,000円

坪面積/階数

52坪
(171.9m²)
5階

豪華内装造作譲渡!東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩5分の高級クラブ向き内装付店舗物件です。このほか、JR山手線「有楽町」駅・JR山手線「新橋」駅も徒歩10分以内。9階建てビルの5階部分で、エレベーター3基、空調3台あります。造作費用は2,500万です。利用時間はAM6時~AM3時。10年定期借家契約で、入居日はご相談となります。看板維持費は月5,000円。なお、集合看板・消防関連工事は借主負担で、ビル側の指定業者となりますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月30日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27992

新宿駅徒歩7分 2F 花道通り沿いの店舗物件(27992)【飲食相談】

閲覧数:204

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

7分

賃料

560,250円
@15,004円

保証金・敷金

4,500,000円

坪面積/階数

37.34坪
(123.44m²)
2階

飲食相談可❕JR新宿駅徒歩7分、希少「花道通り」沿いの店舗物件です。特に夜の需要が高いエリアの角地に位置する6階建てのビルで、外装リニュアール済。新規看板も設置します。募集テナントは2階部分で、エレベーターで導入可。現況はスナックです。造作費はご相談となります。看板使用料は月46,000円、ゴミ処理代は実費となります。向かいに公共バーキングがあるので、搬入時にも便利です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年08月30日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27991

新宿三丁目駅徒歩5分 2F ソシアルビルの店舗物件(27991)【飲食相談】

閲覧数:164

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

2,220,400円
@40,007円

保証金・敷金

13,322,400円

坪面積/階数

55.5坪
(183.47m²)
2階

東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・副都心線「新宿三丁目」駅徒歩5分、ソシアルビルの店舗物件です。1983年築の5階建てビルで、募集テナントは2階部分です。エレベーターで導入可。B室+C室で約55.5坪の広さですが、B室とC室の間の壁を壊して1つの部屋としての利用が可能です。歌舞伎町2丁目のバー・クラブ等に最適!飲食店も可能です。看板制作費総額35万、掲載費月1万です。そのほか、ゴミ処理費・害虫駆除費もかかりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年08月28日 / 更新日:2019年08月31日

物件ID:27942

湯島駅徒歩3分 3F 駅至近!リース店舗物件(27942)

閲覧数:140

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

3分

賃料

220,169円
@21,994円

保証金・敷金

1,321,014円

坪面積/階数

10.01坪
(33.09m²)
3階

千代田線「湯島」駅のほか、JR線「御徒町」駅・銀座線「上野広小路」駅・JR線「上野」駅・大江戸線「上野御徒町」駅・日比谷線「仲御徒町」駅など複数駅利用可!春日通りから一本入ったところにあるリーススナック店舗物件です。3階ですが、エレベーターで導入可。店内の床はカーペットで、カウンター席とソファー席があります。コールドテーブルやボトル棚、カラオケスペースなども有。別途で、冷暖房保守料等がかかりますので、ご留意ください。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年08月27日 / 更新日:2019年08月30日

物件ID:27901

西葛西駅徒歩1分 2F 駅至近!クラブリース店舗物件(27901)【軽飲食可】

閲覧数:133

交通/所在地

西葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区

駅徒歩

1分

賃料

397,750円
@25,000円

保証金・敷金

795,500円

坪面積/階数

15.91坪
(52.6m²)
2階

クラブやバーが最適!東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩1分の繁華街にあるクラブリース店舗物件です。二方道路に挟まれた6階建てのビルで、視認性良好!新耐震基準を満たしています。募集テナントは2階で、エレベーター(1基)での導入可能です。室内に専用トイレ有。黒い壁にピンクのソファーがアクセントとなっています。軽飲食可。なお、月6,000円の雑費がかかりますので、ご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年08月26日 / 更新日:2019年08月29日

物件ID:27867

蒲田駅徒歩2分 2F 駅至近!クラブ居抜き店舗物件(27867)【飲食可】

閲覧数:174

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

300,000円
@15,337円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

19.56坪
(64.66m²)
2階

バーやスナックに最適!JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩2分の、クラブ居抜き店舗物件です。東急池上線「蓮沼」駅も徒歩圏内。6階建てビルの2階部分で、エレベーターでスムーズに導入可。約20坪と広々!シンプルな長方形のつくりで、専用トイレ有。クラブの内装があるため、同業態の方はコスト削減&スピーディーな開業が可能です。造作価格はご相談となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。諸条件ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年08月22日 / 更新日:2019年08月23日

物件ID:27822

湯島駅徒歩4分 1F 仲町通り沿い!スナック居抜き店舗物件(27822)【軽飲食可】

閲覧数:134

交通/所在地

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

400,000円
@21,265円

保証金・敷金

1,600,000円

坪面積/階数

18.81坪
(62.18m²)
1階

不忍通りの近く!湯島駅徒歩4分のスナック居抜き店舗物件です。上野広小路駅・上野御徒町駅・御徒町駅・上野駅なども徒歩5分以内の好立地!仲町通り沿いに立地する、1986年築と古めの5階建てビルですが、新耐震基準を満たしています。同ビルにはBARやパブが複数入居しており、向かいにはシティホテルがあります。募集テナントは1階部分で、造作は無償譲渡!内装をそのまま使える方におすすめです。飲食は軽飲食に限り可能です。別途で、空調メンテナンス代月3,000円、町会費月500円かかりますので、ご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月09日 / 更新日:2019年08月15日

物件ID:27735

六本木駅徒歩1分 4F 駅至近!外苑東通り沿いのクラブ・BAR居抜き店舗物件(27735)【飲食可】

閲覧数:210

交通/所在地

六本木 /都営大江戸線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

1,159,200円
@30,000円

保証金・敷金

2,318,400円

坪面積/階数

38.64坪
(127.74m²)
4階

六本木駅至近!そのほか、六本木一丁目駅・乃木坂駅・麻布十番駅も徒歩圏内の好立地!外苑東通り沿いのクラブ・BAR居抜き店舗物件です。鉄筋コンクリート造の7階建てビルで、旧耐震基準です。募集テナントは4階部分で、エレベーターでの導入可。飲食店やカラオケ店などが建ち並ぶエリアで、主にビジネスパーソンの集客が見込めるでしょう。店内は格調高い落ち着いた雰囲気で、造作価格はご相談となります。飲食可。内装をそのまま使える同業態の方は、スピーディーに開業できるのでおすすめ。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2019年08月08日 / 更新日:2019年08月10日

物件ID:27715

西武新宿駅徒歩4分 B1F 東通り沿い!キャバクラ居抜き店舗物件(27715)【飲食可】

閲覧数:153

交通/所在地

西武新宿 /西武新宿線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

822,920円
@28,000円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

29.39坪
(97.16m²)
地下1階

西武新宿線「西武新宿」駅徒歩4分のキャバクラ居抜き店舗物件です。ターミナル駅の「新宿」駅も徒歩圏内!新宿区役所のほぼ裏手の、東通り沿いに立地するビルで、周辺には居酒屋や風俗店などが建ち並ぶほか、シティホテルも点在し、昼夜問わず人通りがあるエリアです。B1階部分で、階段での導入となります。長方形のつくりで、使いやすいです。造作価格・更新料はご相談ください。看板掲載料は月20,000円。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年08月05日 / 更新日:2019年08月08日

物件ID:27650

御徒町駅徒歩4分 1F スナック居抜き店舗物件(27650)【飲食相談】

閲覧数:167

交通/所在地

御徒町 /JR京浜東北線
東京都文京区

駅徒歩

4分

賃料

218,269円
@22,999円

保証金・敷金

1,746,152円

坪面積/階数

9.49坪
(31.37m²)
1階

複数駅利用可!御徒町駅・湯島駅・上野広小路駅・上野駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅が徒歩圏内です。スナック居抜き物件で、現在は入居中。昭和56年築の4階建てビルで、エレベーター完備。現況での引き渡しですが、退去時はスケルトン戻しとなります。専用トイレ・エアコン・給湯あり。なお、造作譲渡は不可です。駐車場はありませんが、すぐ近くにコインパーキングあります。シティホテルが点在し、観光客やビジネスパーソンの集客も期待できるエリアです。引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年08月05日 / 更新日:2019年08月13日

物件ID:27639

赤坂駅徒歩2分 4F 駅至近!クラブリース店舗物件(27639)【飲食相談】

閲覧数:123

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

1,451,520円
@30,246円

保証金・敷金

5,800,000円

坪面積/階数

47.99坪
(158.64m²)
4階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩2分のクラブリース店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅・銀座線「溜池山王」駅も徒歩5分以内の好立地!日枝神社の近くにある5階建てビルで、白を基調とした外観で視認性良好!多数の飲食店が入居しており、周辺にも飲食店が集まりにぎやかなエリアです。1981年築のビルですが、新耐震基準を満たしています。4階部分で、エレベーターで導入可能です。飲食はご相談ください。なお、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年07月29日 / 更新日:2019年07月30日

物件ID:27533

錦糸町駅徒歩5分 1F ダンスクラブ居抜き店舗物件(27533)【飲食可】

閲覧数:202

交通/所在地

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

5分

賃料

1,230,163円
@30,239円

保証金・敷金

11,500,000円

坪面積/階数

40.68坪
(134.48m²)
1階

JR総武線(各駅停車・快速)・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分のダンスクラブ居抜き店舗物件です。観光客が多い繁華街で、飲食店が多いエリアです。9階建てビルの1階部分で、エレベーター完備。24時間利用可能です。ワンルームタイプで、重飲食可。そのほか、美容・物販等ご相談ください。風俗営業も相談可。また、造作価格はご相談となります。看板料は月32,400円。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年07月26日 / 更新日:2019年12月17日

物件ID:27507

東新宿駅徒歩6分 1F スナック居抜き店舗物件(27507)【飲食可】

閲覧数:217

交通/所在地

東新宿 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

6分

賃料

244,200円
@20,350円

保証金・敷金

1,953,600円

坪面積/階数

12坪
(39.67m²)
1階

都営大江戸線 東新宿 徒歩6分 ・都営新宿線 新宿三丁目 徒歩8分・ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩11分の明治通りから一本入った比較的閑静な住宅街で、周辺には各種金融機関、郵便局、コインパーキング、飲食店、コンビニ等が点在している立地で路面バー居抜き店舗物件が出ました。居住地域の為、深夜帯は酒類提供不可となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年07月23日 / 更新日:2019年07月29日

物件ID:27445

川崎駅徒歩8分 2F たちばな通り沿い!専用階段付きクラブ居抜き店舗物件(27445)【飲食可】

閲覧数:178

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

8分

賃料

550,000円
@20,094円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

27.37坪
(90.48m²)
2階

JR京浜東北線・根岸線「川崎」駅徒歩8分、京急本線「京急川崎」駅徒歩8分の飲食可能店舗物件です。夜の需要が高い「たちばな通り」沿いにある3階建てビルの2階部分で、クラブの居抜きとなっております。専用階段が付いているので、スムーズな導入が可。店内にはソファー席、トイレ2つ、ボトル棚等があり、造作価格はご相談となります。飲食可能です。周辺には多業態の飲食店が建ち並んでいます。3年契約で、引き渡しは2019年10月上旬予定です。

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登録日:2018年12月11日 / 更新日:2019年09月09日

物件ID:24723

川崎駅徒歩5分 6F ソシアルビルのパブ居抜き店舗物件(24723)

閲覧数:517

交通/所在地

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

5分

賃料

380,000円
@17,296円

保証金・敷金

760,000円

坪面積/階数

21.97坪
(72.63m²)
6階

交通の便が良い川崎駅徒歩5分の所に、パブの居抜き店舗が出ました!同駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が乗り入れています。当物件がある東口側には川崎市役所、歓楽街があり、夜の需要が高いエリアです。特徴的なデザインで視認性を高めているソシアルビル6階部分で、店内は白のソファーが映えるモダンな雰囲気です。パブやクラブなど、おすすめ。造作価格は432万円。更新料・償却・管理費等ご相談ください。

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クラブ・キャバクラの居抜き物件

業種の特徴

クラブ・キャバクラ業種は、共に店舗物件に入居して飲食を提供する業種でありながら、多くの点において、他の飲食業種と異なっているます。具体的に言うと、クラブ・キャバクラ業種が提供する主たるものは、食事やお酒ではなくサービスや空間です。造作についても業種的特徴が強過ぎるため、他業種との互換性がほとんどありません。しかし店舗の市場においては、物件の造作や出店する業種の違いにしたがって、扱われる物件の領域が切り分けられているわけではなく、店舗物件としてあらゆる情報は混在しています。ゆえに、物件探しの場面で、異なる本質を持った業種同士が出会う場面はしばしばあります。仮に、クラブ・キャバクラ業種以外の業種での出店を検討している人であったとしても、クラブ・キャバクラ業種がどういったものなのか、大枠を把握しておくことは、出店において有用と言えるでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

クラブ・キャバクラ業種は他の業種と異なり、路面である事を重視せず、むしろ空中階や地下の物件を好む傾向があります。これは、非日常の場として、外界と隔絶した空間を演出する事や、キャッチ等の独自の集客方法を持つ事、そもそも入居可能なビルが限られている事等が、主な理由とされています。

坪数について

お店の規模にも寄りますが、スナックやガールズバーであれば、カウンターのみで5-15坪程度の小物件でも運営可能です。提供する食事も大抵の場合、乾き物が中心となりますので、厨房スペースも防水工事もほとんど必要ありません。一般的なラウンジやキャバクラ等の業態になると、厨房もあり、席間も広く取るようになる為、サイズ感は変わり30-50坪程度が適正となります。六本木や新宿等の日本有数の盛り場では、50坪から100坪を越すような巨大な高級クラブもあります。

その他

ソシアルビルについて

クラブ・キャバクラ・スナック・ラウンジ等のいわゆる夜のお店や、小規模飲食店等、業種の制限を設けていないテナントビルの事を総称してソシアルビルと呼び、主だった繁華街には必ずといってよいほど存在します。ソシアルビルに業種のバッティングという考えはあまりなく、ビルによっては1つのフロアが細かく分割され、スナックや小規模クラブ等の近しい業態のテナントでひしめきあっています。通常ではあまり考えられない事ですが、ソシアルビルにおいては、数階建てのビルに数十もの店舗が入居しているようなケースも少なくありません。新橋や歌舞伎町などの有名繁華街の一角には、数多の入居テナントが出している、それぞれの看板サインによって彩られた、色鮮やかなソシアルビルがいくつも軒を連ねています。このようなソシアルビルが生まれた背景には、物件所有者の意向や風営法等による業種的制約を受けて入居できるビルが限られている事や、クラブ・キャバクラは商圏の捉え方が独特で店舗が集中しやすい、といった事情があります。

出店時のポイント

風営法について

クラブ・キャバクラ業種は、風俗営業第一号の許可がなければ出店できません。これには、いくつかの条件を店舗が満たしている必要があり、接待時のルール、内装の指定、店舗周辺にある他施設の状況等、様々なポイントで制限を受けます。そのような事情から、クラブ・キャバクラ業種で出店を目指す人は、物件探しの段階で、物件の業種への適法性について確認をする必要があります。しかし、物件を紹介する側の不動産会社は、風営法の出店基準についてそれほど深い理解を持っていないことがほとんどです。その点に関しては、クラブ・キャバクラ業種を専門としている不動産会社や行政書士に頼るか、出店者自らが風営法について理解しておかなければならないのが実情となっています。

リース店舗

クラブ・キャバクラ業種と関わりの深いものとして、リース店舗という特殊な賃貸の形式を持つ店舗があります。リース店舗にはテナントが入居する前の募集時点から、元々店舗内に内装、造作、設備が備わっており、居抜き物件と似た性質を持ちます。居抜き物件との一番の違いは、内装造作の所有権の所在です。通常、入居したテナントが自ら工事したり、造作譲渡によって買い取ったり、残置された造作を引き取ったりした場合、造作は物件の所有者ではなく、物件入居者の資産となります。リース店舗の場合、入居者は店舗内にある造作を使用することは出来ますが、造作の所有権は貸主やリース会社にあるため、あくまで借りている立場となります。言い換えれば、リース店舗は造作を活かせるような業種が入居する事を想定した物件と言えます。貸主の想定と入居希望者の業種が食い違った時には、話が複雑化したり、入居を断られる事もありえますので、出店者は注意が必要です。
リース店舗のメリットは、すぐに営業できる状態が整っているので、内装・設備工事に対する初期投資が大幅に抑えられることです。デメリットは、造作を借主の一存では改装出来ないことや、月々支払う店舗リース料が物件の賃借料と内装造作の使用料それぞれの意味を含んでいるため、通常の契約形態の物件賃料よりも、若干高めに設定されてしまうことです。
前述のように、クラブ・キャバクラ業種は入居可能な物件が限られている為、出店しようとするビルが、同業種内で被りやすい、といった特徴を持ちます。これは、そのビルを貸し出す側の立場に立てば、入居してくるテナントの業種が同じようなもので固定されやすくなる、と見る事が出来ます。よってクラブ・キャバクラ業種はリース店舗という業種を想定するような貸し方とは相性が良いと言えるでしょう。元々は業種に関わらず存在したリース店舗という形式も、現在ではほとんどクラブ・キャバクラ業種向けのものしか見る事は出来ません。

オススメエリア

クラブのオススメエリアは、赤坂、六本木、新宿、上野等が繁華街として有名です。ある程度の規模の繁華街を持つエリアであれば、クラブ・キャバクラ業種が集合しているエリアが大抵の場合存在しますので、基本的には場所を選びませんし、住宅地や小規模な駅であってもスナックのような業態で、地元住民向けに営業している店舗もあります。
エリアも当然重要ですが、前述のとおり、クラブ・キャバクラの場合は商圏以外の要素にもある程度、注意を払っていく必要があります。出店する物件は自分の商売上の都合だけではなく、風営法及び貸主の業種許可を、事前に並行して確認しながら探していく事をオススメします。当然ながら、物件の中でも前テナントがクラブ・キャバクラ業種だったものであれば、業種的制限をクリアしている物件である可能性は高まります。

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坪数
18.00坪

京王井の頭線の永福町駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。昔ながら...

最寄駅
六本木
業態
チケットショップ
坪数
15.00坪

インターナショナルな街として知られる六本木駅は、幅広いジャンルの飲食...