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クラブ・キャバクラの居抜き物件一覧

クラブ・キャバクラの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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169件該当しました

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:23920

川崎駅徒歩7分 1F 仲見世通り沿い!スナック居抜き店舗物件(23920)【飲食可】

閲覧数:13

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
7分
351,000円
@22,299円
1,053,000円
15.74坪
(52.03m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23901

六本木駅徒歩2分 7F 駅至近!キャバクラリース店舗物件(23901)

閲覧数:8

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
2分
453,600円
@34,919円
2,000,000円
12.99坪
(42.94m²)
7階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23888

上野広小路駅徒歩2分 3F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(23888)【飲食可】

閲覧数:9

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
2分
540,000円
@18,455円
5,400,000円
29.26坪
(96.73m²)
3階

銀座線・上野広小路駅徒歩2分のスナック居抜き店舗物件です。京成上野駅や御徒町駅も徒歩圏内の好立地!路地に入ったところにある飲食エリアにあるビル3階部分で、周辺にはバーや居酒屋、風俗店などが多数。夜の需要が高く、主に男性客の利用が見込めるでしょう。長方形のシンプルなつくりで、専用トイレ付。導入は、階段のみです。造作は無償譲渡!引渡日はご相談ください。契約期間は2年です。なお、ネズミ・害虫駆除費が月11,800円かかりますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23841

蕨駅徒歩1分 2F 駅至近!キャバクラ居抜き店舗物件(23841)【飲食可】

閲覧数:9

/JR京浜東北線
東京都蕨市
1分
302,400円
@15,619円
907,200円
19.36坪
(64m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23790

大宮駅徒歩5分 3F クラブ居抜き店舗物件(23790)【飲食可】

閲覧数:38

大宮 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県さいたま市大宮区
5分
486,000円
@10,690円
2,700,000円
45.46坪
(150.28m²)
3階

造作は無償譲渡で、初期経費をおさえたい方におすすめ!複数路線乗り入れるターミナル駅の大宮駅徒歩5分の、クラブ居抜き店舗物件です。周辺には大宮タカシマヤ・ルミネ大宮などの商業施設が多数、人通りが多く集客が期待できる好立地です!夜の需要が高いエリアにあるビルの3階部分で、45.46坪。テーブル席が多数、ホールも広々。白のテーブルに黒のソファーがモダンでオシャレ。契約期間は3年、即時の引き渡しとなります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23716

上野駅徒歩3分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(23716)【飲食相談】

閲覧数:13

上野 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
3分
291,384円
@14,382円
2,622,456円
20.26坪
(66.98m²)
地下1階

観光スポットも多数の上野駅から徒歩3分と、集客しやすい好立地!同駅は、JR山手線や銀座線など計4路線が乗り入れ、交通の便が良いのが特徴。駅から徒歩3分、浅草通りから一本入ったところにある、レンガ造りの綺麗なビルB1F部分です。スナックの居抜きで、A号室(28.4坪)はスナックの造作あり、B号室(19.9坪)はスケルトンです。袖看板の利用も可能です。契約期間は3年、引渡日・造作価格はご相談ください。なお、保証会社加入の場合がありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23711

新宿駅徒歩4分 4F ラウンジリース店舗物件(23711)

閲覧数:28

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
4分
324,000円
@29,481円
1,400,000円
10.99坪
(36.33m²)
4階

夜の集客力が高い歌舞伎町エリアの、店舗物件が出ました!当物件は、大ターミナル駅・新宿駅から徒歩4分。新宿区役所隣り、東通り沿いの角地にあり、視認性良好!ビル4階にある、ラウンジのリース店舗です。店内にはカウンター席とテーブル席があり、落ち着いた雰囲気です。敷地面積は11・0坪。現在は賃貸中です。同ビルには、そば天丼店や居酒屋、バー、スナックなどが入居中!契約期間は2年、中途解約料は2ヶ月分。入居日は平成30年10月下旬となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23567

錦糸町駅徒歩5分 B1F スナック居抜き店舗物件(23567)【飲食相談】

閲覧数:29

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区
5分
917,050円
@17,280円
5,100,000円
53.07坪
(175.44m²)
地下1階

錦糸町エリアにスナック居抜き店舗物件が出ました!錦糸町駅は交通の便が良く、JR総武線・半蔵門線が利用でき、東京駅まで8分。駅周辺には大型商業施設や飲食店が豊富で、スカイツリーもあるため観光客も集客できます。駅から徒歩5分、オフィスビルが建ち並ぶエリアにあるビルB1F部分で、飲食店はご相談ください。看板の設置は可能です(看板使用料月16,200円)。契約期間は2年、即時の引き渡しとなります。なお、造作価格はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23555

矢口渡駅徒歩1分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(23555)【飲食相談】

閲覧数:13

矢口渡 /東急多摩川線
東京都大田区
1分
205,200円
@18,031円
1,231,200円
11.38坪
(37.62m²)
1階

東急多摩川線・矢口渡駅至近!視認性良好の店舗物件です。角地にあるビル1階部分のスナック居抜きで、カウンター席がメインとなります。前面道路に面する壁面の撤去は可能なので、ご相談ください。造作は無償譲渡!駐車場はなし。飲食可ですが、重飲食は不可です。美容院・カラオケも不可。その他の業種もお問い合わせください。周辺にはとんかつテイクアウト店・パン屋・八百屋などが建ち並び、地域住民の利用が見込めます。契約期間は3年。現在営業中のため、引渡日は応相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23536

江古田駅徒歩2分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(23536)【飲食相談】

閲覧数:25

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
270,000円
@6,343円
1,620,000円
42.56坪
(140.69m²)
1階

西武池袋線・江古田駅北口徒歩2分の、スナック居抜き店舗です。周辺には戸建てなどが点在し、向かいにはコンビニがあるため、地域住民の利用が見込めるでしょう。シンプルなビルの1階部分で、店内は42.56坪。ソファー席とカウンター席がゆったりと配置され、ステージや更衣室もあります。専用トイレもあります。造作価格はご相談ください。なお、重飲食は不可です。契約期間は3年、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23514

銀座駅徒歩3分 3F 駅至近!クラブリース店舗物件(23514)

閲覧数:37

銀座 /東京メトロ丸ノ内線
東京都中央区
3分
324,000円
@28,247円
2,400,000円
11.47坪
(37.92m²)
3階

銀座6丁目のクラブリース物件です。銀座駅から徒歩3分の好立地!中央通りから1本入った賑やかな通り沿いです。ファッションコンセプトショップや飲食店が集まるエリアで、人通り多数。店内はカウンター席とソファ席の使いやすいレイアウト。内装設備全て揃ったリーズ店舗ですので、すぐに営業開始できます。現在営業中のため、内見のご希望はご連絡下さい。お店の営業時間外(平日10時~17時)で内見可能です。引渡しは2018年11月予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23503

北浦和駅徒歩1分 5F 駅至近!パブスナック居抜き店舗物件(23503)【飲食相談】

閲覧数:21

北浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区
1分
350,000円
@19,487円
1,050,000円
17.96坪
(59.37m²)
5階

京浜東北線・北浦和駅至近!パブスナック居抜き店舗物件です。西口から徒歩1分の角地にあるビルで、目に付きやすい好立地。1階にはコンビニが入居中です。向かいには肉屋・歯科・コインパーキングがあります。店内(ビル5F)は、ベージュを基調とした落ち着いた空間となっております。駐車場はありません。造作価格はご相談ください。なお、カラオケ業者の指定があります。契約期間は2年です。現在空室のため、即時の入居が可能です。飲食その他の業種もご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23500

池袋駅徒歩6分 3F 劇場通りに面するスナック居抜き店舗物件(23500)【飲食可】

閲覧数:27

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
6分
209,347円
@14,241円
1,800,000円
14.7坪
(48.6m²)
3階

池袋駅西口の歓楽街近く!劇場通り沿いの大きな交差点前に建つ9階建ての目立つビルです!物件は3階部分約14.7坪、スナックの居抜き店舗です。エアコン、トイレ、カウンター他残置物あり。造作譲渡価格はご相談となります。エレベーターあり。飲食店可能、24時間利用可能です。キャバクラ・ガールズバー等の業種はご相談下さい。袖看板使用料月額10,800円の他、ごみ処理費・防犯カメラ使用料などが必要です。入居中につき、内見はご相談下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23418

大森駅徒歩2分 B1F 駅至近!池上通り沿い!スナック居抜き店舗物件(23418)【重飲食可】

閲覧数:18

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区
2分
257,040円
@14,092円
2,056,320円
18.24坪
(60.3m²)
地下1階

JR京浜東北・根岸線の大森駅至近!池上通り沿いの重飲食可の希少物件です。同駅は東京駅や品川駅へ一本で行けるので、便利。住宅街がメインの西口側にあるビルB1F部分の、スナック居抜き店舗です。大通りのつきあたりにあるため、視認性も良好!店内にはカウンター席とソファー席があり、モスグリーンの椅子が落ち着いた雰囲気を演出しています。造作は無償譲渡!営業時間は深夜24時まで。契約期間は3年、転貸契約となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23413

銀座駅徒歩4分 7F クラブ居抜き店舗物件(23413)

閲覧数:42

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
4分
1,072,440円
@31,367円
15,014,160円
34.19坪
(113.02m²)
7階

人気の銀座エリアの、クラブ居抜き店舗です!駅周辺は、老舗デパートや高級ブランドショップ、歌舞伎座などもあり、人通りが絶えることがありません。銀座線・丸ノ内線・日比谷線の3路線利用できるほか、東京駅や新橋駅も徒歩圏内の好立地。銀座駅徒歩4分、商業ビルが建ち並ぶエリアにあるビル7階部分です。シャンデリアが華やかな雰囲気を演出しており、造作価格はご相談となります。ホテルも点在しているエリアなので、宿泊客の集客も見込めるでしょう。契約期間は2年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23170

池袋駅徒歩3分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(23170)【飲食可】

閲覧数:34

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
3分
226,800円
@28,421円
1,134,000円
7.98坪
(26.38m²)
地下1階

ターミナル駅の池袋駅近くの、店舗物件が出ました!8路線が乗り入れる同駅の周辺には、商業施設・娯楽施設・飲食店が集中し、学生も多いのが特徴です。西口から徒歩3分、ガールズバーや居酒屋など夜の需要がある店が並ぶ通りにあるビルB1Fが当物件です。スナックの居抜きで、飲食可。その他、何業でも相談可なので、お問い合わせください。専用トイレ付。なお、エレベーターはありません。造作価格・償却はご相談ください。定期借家2年で、即時の引き渡しとなります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23154

新宿駅徒歩8分 3F クラブリース店舗物件(23154)【飲食可】

閲覧数:28

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
8分
312,206円
@23,759円
1,734,480円
13.14坪
(43.44m²)
3階

9路線が乗り入れる大ターミナル駅の新宿駅が最寄り駅の、クラブリース店舗物件です。駅から徒歩3分、歌舞伎町の路地に入ったところにあるビルの3階部分で、黒の外壁にゴールドを効かせたシックで存在感ある外観が特徴です。広々としている、アーチ形のエントランスは、視認性を高めています。夜の需要が多いエリアで、向かいには豚・焼肉店、からあげ・焼きそば店があります。飲食可。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23115

江古田駅徒歩1分 B1F 駅至近!元テナント:クラブ 店舗物件(23115)【飲食可】

閲覧数:60

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分
302,400円
@9,089円
1,512,000円
33.27坪
(109.98m²)
地下1階

西武池袋線・江古田駅南口のすぐ近く!飲食可の店舗物件です。近くに武蔵大学江古田キャンパスがあるため、学生の集客が見込める好立地です。当物件は、5階建てビルB1階部分で、青い外壁がインパクト抜群!周辺には飲食店が多数あり、にぎやか。元テナントはクラブです。ほぼ正方形の使いやすいつくりで、敷地面積は33.27坪。専用トイレ・洗面室・更衣室あり。クラブやスナックなどの同業種がおすすめ。エレベーター・駐車場はありません。引渡状態・契約期間はご相談ください。現況は空室のため、即時の引き渡しとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23101

六本木駅徒歩1分 6F 駅至近!ソシアルビルのキャバクラ居抜き店舗物件(23101)【飲食可】

閲覧数:27

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
720,000円
@26,578円
5,760,000円
27.09坪
(89.55m²)
6階

六本木駅至近のソシアルビル6階店舗。キャバクラ店の居抜き物件です。外苑東通り沿い角地のビルで、横断歩道前の好立地!向かいに東京ミッドタウンを望み、多数の人通りがあります。飲食店、風俗営業が可能で、同ビルには、レストラン、カフェ、バー、クラブなどが入居中。店内は、ワインカラーを基調とした豪華な内装です。大変綺麗な状態で、そのままで即営業可能です。造作譲渡価格はご相談。ゴミ処理費として月額19,050円別途必要です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22988

六本木駅徒歩3分 B1F 駅至近!半地下にあるガールズバーのリース店舗物件(22988)【飲食可】

閲覧数:33

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
3分
460,000円
@38,205円
2,760,000円
12.04坪
(39.8m²)
地下1階

六本木駅から徒歩3分。ガールズバーの居抜きリース店舗です!飲食店の建ち並ぶ落ち着いた路地裏のロケーション。賃貸面積約12坪。傾斜地のため半地下になっていますが、直接階段があり店内が見えるため入りやすい雰囲気です。店内中央に黒塗りのカウンターを配し、間接照明を多用したムードあるインテリアです。エアコン2基、トイレ、排煙設備あり。造作変更が可能で、原状回復義務もございません。深夜営業も可能。引渡しは2018年11月30日予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22951

湯島駅徒歩4分 2F バー・スナック居抜き店舗物件(22951)【飲食可】

閲覧数:31

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
4分
702,000円
@20,184円
4,212,000円
34.78坪
(114.98m²)
2階

千代田線の湯島駅から徒歩4分の、バー・スナック居抜き店舗です!駅周辺にはオフィスビルやマンション、飲み屋が混在しています。ビジネスホテルも点在しているので、外国人観光客の利用も見込めるでしょう。当物件は角地にある視認性良好のソシアルビル2階部分です。飲食可。夜の需要が高いエリアにあるので、バーやスナックなど夜営業する店に限っておすすめです。契約期間は3年、管理費はありません。引渡日・造作価格はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22774

赤坂見附駅徒歩3分 2F 駅至近!スナックリース店舗物件(22774)

閲覧数:37

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
3分
307,800円
@27,023円
1,710,000円
11.39坪
(37.65m²)
2階

東京メトロ丸ノ内線・銀座線が乗り入れる赤坂見附駅近くの、店舗物件です!スタイリッシュなビルの2階にあるスナックリース店舗で、周辺にはパーキングや飲食店、向かいにはホテルがあります。通行量が多いエリアで、昼夜問わず、主にビジネスマンの集客が見込めるでしょう。契約期間は2年、引渡日は2018年11月下旬予定です。廃棄物処理費・看板使用料など必要になりますので、ご留意ください。保証会社の加入も必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22759

銀座駅徒歩7分 B1F 金春通り沿い!クラブ居抜き店舗物件(22759)【飲食相談】

閲覧数:31

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
7分
545,724円
@33,541円
7,640,136円
16.27坪
(53.79m²)
地下1階

4駅5路線利用できる銀座駅周辺は、商業施設が集まり終日賑わっています。駅から徒歩7分、金春通り沿いにある、黒とブラウンを基調としたモダンな外観のビルB1Fにある、クラブ居抜き店舗です。角地に立地するため、視認性も良好!飲食店はご相談ください。同じ並びにはホテルが数軒建っており、宿泊客の集客も見込めるでしょう。スナックやバーなどおすすめ。定期借家10年です。なお、造作価格はご相談ください。引渡日は、2018年9月初旬予定となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22728

池袋駅徒歩3分 B1F 駅至近!パブ・スナック居抜き店舗物件(22728)【飲食可】

閲覧数:39

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
3分
547,776円
@21,600円
4,000,000円
25.36坪
(83.83m²)
地下1階

計8路線が利用できるターミナル駅の池袋駅至近!造作が無償譲渡のパブ・スナック居抜き店舗です。駅から徒歩3分の商業エリアにあるビルのB1F部分で、導入は主にエレベーターです。横断歩道を渡ったところ且つ角地という好立地にあるため、視認性は良好!飲食可。パブやスナックの業種だと、初期経費を抑えることができるので、おすすめ。なお、セコム警備保険料や看板使用料がかかりますので、ご留意ください。契約期間は2年、引渡日は2018年11月中旬となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22677

池袋駅徒歩4分 B1F 直接階段付き!キャバクラ居抜き店舗物件(22677)【飲食可】

閲覧数:53

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
583,200円
@19,557円
2,916,000円
29.82坪
(98.58m²)
地下1階

8路線利用できるターミナル駅の池袋駅から徒歩4分の、キャバクラ居抜き店舗です。駅周辺は、商業施設・娯楽施設・飲食店が充実しており、終日人通りが多いのが特徴です。当物件は、商業エリアにあるビルB1F部分で、直接階段で導入もスムーズ。飲食可。外国籍・ホスト・そのほか風俗(同業はOK)・カジノは不可となっております。契約期間は2年、引き渡しは即時です。なお、保証会社の加入必須になりますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:22645

川崎駅徒歩9分 1F クラブ居抜き店舗物件(22645)【飲食可】

閲覧数:64

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区
9分
500,000円
@11,230円
3,000,000円
44.52坪
(147.17m²)
1階

3路線利用できる川崎駅周辺は、オフィス街や歓楽街で、大型商業施設や飲食店も充実しており、終日人通りが多いエリアです。駅から徒歩9分の当物件は、ソシアルビル1階にあるクラブ居抜き店舗で、飲食可。周辺にも同業種の店が点在しています。店内は、重厚感ある落ち着いた雰囲気となっております。業種や造作価格はご相談ください。ビジネスマンの利用が見込める立地なので、クラブやスナックなどがおすすめ。即時の引き渡しとなります。なお、保証会社の加入必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22624

吉祥寺駅徒歩4分 7F 吉祥寺通り沿いにある最上階のスナック居抜き店舗物件(22624)【軽飲食可】

閲覧数:52

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
4分
248,400円
@25,090円
1,490,400円
9.9坪
(32.73m²)
7階

大型商業施設も豊富で、終日賑わっている吉祥寺駅は、JR中央・総武線と京王井の頭線が乗り入れています。駅から徒歩4分、吉祥寺通り沿い、交差点「吉祥寺駅前」の少し先にあるのが、当物件です。ビルの最上階(7階)部分で、スナックの居抜き店舗です。三角形のユニークなつくりで、造作は無償譲渡!軽飲食可、スナックやバーがおすすめです。駅チカという好立地も相まって、仕事帰りのビジネスマンなどの利用が見込めるでしょう。契約期間は3年、引渡日は2018年12月下旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22582

銀座駅徒歩2分 5F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(22582)【軽飲食可】

閲覧数:44

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
252,720円
@28,111円
1,516,320円
8.99坪
(29.72m²)
5階

銀座駅は交通の便が良く、4駅5路線利用できます。三越や和光などの老舗デパートから高級ブランドショップ、飲食店など様々な店が建ち並び、終日買い物客・観光客でにぎわうエリアです。当物件は、駅至近のビル5F部分、スナック居抜き店舗です。店内は、落ち着いた雰囲気となっております。軽飲食可。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい同業種の方におすすめです。契約期間は2年です。なお、保証会社加入必須です。保証会社未加入の場合、保証金10ヶ月となります(通常の場合、保証金6ヶ月)ので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22580

地下鉄成増駅徒歩2分 B1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(22580)【軽飲食可】

閲覧数:42

地下鉄成増 /東京メトロ有楽町線
東京都練馬区
2分
326,203円
@12,365円
1,500,000円
26.38坪
(87.21m²)
地下1階

地下鉄成増駅は、有楽町線と副都心線の2路線が利用可。駅周辺には銀行支店やスーパーなどがあります。当物件は、駅から徒歩2分の角地にある白い外壁のビルで、視認性良好!閑静な住宅街の中、スナックや居酒屋が点在するエリアです。当物件はスナック居抜き店舗で、軽飲食可。ステージもあります。造作価格はご相談となります。同業種のスナックやバーなどがおすすめ。契約期間は3年、転貸契約です。保証会社加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22569

御徒町駅徒歩4分 3F 春日通り至近のスナック居抜き店舗物件(22569)

閲覧数:35

御徒町 /JR山手線
東京都文京区
4分
280,800円
@20,800円
1,684,800円
13.5坪
(44.63m²)
3階

御徒町駅は、交通アクセスが抜群!山手線・京浜東北線が利用できるほか、上野・秋葉原も徒歩圏内です。PALCOもオープンし、賑やかさが増した商業エリアといえるでしょう。当物件は、人通りが多い春日通り至近の重厚感あるビル3階部分で、スナックの居抜き店舗です。造作価格は50万。ボトル棚やシンク、冷蔵ストッカーやショーケースなどがあるので、同業種の方は初期経費を抑えることもでき、おすすめです。現在入居中ですが、10月中旬に退去予定。契約期間は2年です。引渡日などはお問い合わせください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22518

錦糸町駅徒歩5分 1F 飲み屋居抜き店舗物件(22518)【飲食可】

閲覧数:57

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区
5分
1,231,000円
@30,260円
11,500,000円
40.68坪
(134.48m²)
1階

「錦糸町」駅南口から徒歩5分の飲み屋居抜き物件です!「錦糸町」駅は、東京の東側の歓楽街として古くから栄えた街。JR総武線と東京メトロ半蔵門線の2路線が乗り入れ、1日乗降人員は30万人を超えています。物件は、馬と女性の銅像が目に付く6階建のビルの1階部分です。看板使用料は月額32,400円。周辺は、飲食店やカプセルホテルの他、クラブ・パブ・バーなどが多いエリアです。造作譲渡価格はご相談。即日引渡し可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22396

赤坂見附駅徒歩5分 5F スナックリース店舗物件(22396)

閲覧数:31

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
5分
336,960円
@21,600円
2,021,760円
15.6坪
(51.57m²)
5階

赤坂見附駅は、東京メトロ丸の内線・銀座線の2路線が利用できます。議員会館や迎賓館のほか、一流ホテルや料亭などが建ち並んでいるのが、このエリアの特徴です。飲食店が集まるエリアにある当物件は、駅から徒歩5分。ビルの5階にあるスナックリース店舗です。契約期間は3年。賃料は33万6960円(税込)、管理費はありません。保証金償却は6年未満30%、6~12年未満15%、12年以降償却なし。引渡日は、ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22338

銀座駅徒歩8分 B1F 並木通り沿い!クラブリース店舗物件(22338)

閲覧数:41

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
8分
303,264円
@34,579円
4,000,000円
8.77坪
(28.99m²)
地下1階

交通の便も良く、商業施設が群を抜いて充実しているのが、銀座です。高級ブランドショップやホテルも建ち並び、買い物客や観光客が終日絶えません。当物件は銀座駅から徒歩8分、新橋駅から徒歩3分と2駅利用可!人気の並木通り沿いにあるクラブ居抜き(リース契約)で、1970年築と古めですが、とてもきれいです。地下1階地上9階建てビルのB1階部分で、エレベーターあり。契約期間は2年で、2年未満解約の場合償却は3ヶ月分です。引渡日はご相談となります。なお、入居条件がありますので詳細はお問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22336

自由が丘駅徒歩1分 1F 駅至近!ラウンジ居抜き店舗物件(22336)【重飲食可】

閲覧数:96

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
1分
480,001円
@40,851円
4,800,010円
11.75坪
(38.84m²)
1階

女性に人気のエリアといえば、自由が丘!2路線利用できる自由が丘駅は、スイーツ店やカフェが充実しているほか、アパレルショップや美容スポットも多いです。当物件は、駅から徒歩1分。T字路の突き当りで、視認性良好です。飲食店が建ち並ぶ、人通りの多い場所なので、集客が見込めるでしょう。ラウンジ居抜き店舗で、1階部分になります。造作は無償譲渡!重飲食相談可です。契約期間は2年、引渡日等はお問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22331

新宿駅徒歩10分 3F クラブリース店舗物件(22331)

閲覧数:45

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
10分
559,121円
@25,437円
3,354,726円
21.98坪
(72.66m²)
3階

新宿駅は、9路線利用できる大ターミナル駅です。高島屋や伊勢丹、ルミネやマルイなど商業施設が充実したショッピング街で、飲食店も様々なジャンルが揃っています。当物件は、駅から徒歩10分。歌舞伎町にある交差点「新宿区役所通り」角という好立地にあります。ビル3階部分にあるクラブリース店舗で、内装リニュアール予定。終日人通りが多い場所で、集客が見込めます。契約期間は2年、引渡日は2018年10月中旬予定となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22322

上野広小路駅徒歩3分 3F 駅至近!不忍通り沿いパブレストラン居抜き店舗物件(22322)【飲食可】

閲覧数:47

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
3分
600,000円
@23,894円
6,000,000円
25.11坪
(83.01m²)
3階

銀座線の上野広小路駅から徒歩3分の店舗物件です。御徒町駅や湯島駅が徒歩圏内で、交通アクセスが便利。出口と直通で松坂屋があります。上野恩賜公園野外ステージ近くにあるのが当物件です。不忍通り沿いのソシアルビル3Fで、パブレストラン居抜き店舗です。導入は、エレベーターと階段になります。整形しやすいつくりで、内装はゴージャスです。飲食可で、造作価格はご相談ください。契約期間は3年、引渡日は即時になります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22217

大森駅徒歩5分 2F 大森銀座商店街アーケードに面した好立地!現テナント:キャバクラ 店舗物件(22

閲覧数:46

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区
5分
540,000円
@16,483円
5,400,000円
32.76坪
(108.3m²)
2階

JR京浜東北線「大森」駅東口から徒歩5分。大森銀座商店街に面する店舗物件です。「大森」駅の一日乗降人員は約19万人。東口周辺には繁華街が広がります。物件は、長く続くアーケード街を入ってすぐの好立地。2階部分の32.76坪で、現況キャバクラ営業中です(9月末まで)。導入は、エレベーター有り。室内にトイレ2か所有り。引渡し状態のご相談も可能です。飲食店も可能。保証会社加入をお願いする場合がございます。諸条件ご相談下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22184

銀座駅徒歩2分 4F 駅至近!ゴージャスな内装のクラブ居抜き店舗物件(22184)【飲食相談】

閲覧数:62

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
594,000円
@37,125円
4,000,000円
16坪
(52.89m²)
4階

銀座駅は、交通アクセスが抜群!3路線利用できるほか、有楽町駅なども徒歩圏内です。商業施設だけでなく飲食店も、充実しています。当物件は、駅から徒歩2分!クラブや料亭などが入っているビルの4F(404号室)で、クラブ居抜き店舗です。ゴージャスな内装となっております。造作価格はご相談ください。定期借家3年で、中途解約時は中途解約金が発生します。また、看板維持費やごみ処理費が毎月かかりますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22183

上野広小路駅徒歩3分 3F 駅至近!上野仲町通り入口からすぐのクラブ居抜き店舗物件(22183)【飲

閲覧数:39

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
3分
637,200円
@21,725円
4,000,000円
29.33坪
(96.96m²)
3階

東京メトロ銀座線の上野広小路駅は、御徒町駅や湯島駅も徒歩圏内で便利な立地にあります。松阪屋やアメ横など、買い物スポットも点在しています。当物件は上野仲町通入口からすぐ近くにある店舗(3F)で、駅から3分。クラブ居抜き店舗で、造作価格は324万円。飲食相談。なお、酒店指定業者がありますので、ご留意ください。看板使用料は、月2,160円です。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。中途解約時保証金償却は、1.5ヶ月分です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22177

六本木駅徒歩2分 2F 駅至近!クラブリース店舗物件(22177)【飲食相談】

閲覧数:43

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
2分
498,960円
@35,665円
2,500,000円
13.99坪
(46.25m²)
2階

六本木駅は、日比谷線・大江戸線の2路線が利用可。都内のほとんどは、20分以内でアクセスできます。外国人が多くみられるエリアで、飲食店が充実しています。駅から徒歩2分の、角地にあるソシアルビル2F部分が、当物件です。向かいにはかなりの台数が駐車可能なコインパーキングがあるので、目に付きやすいでしょう。クラブリース店舗で、カウンター・ボックス席あり。ほぼ長方形のつくりで、13.99坪。飲食相談です。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22071

中野駅徒歩5分 2F 中野北口ふれあいロード沿い!カラオケスナック居抜き店舗物件(22071)【飲食

閲覧数:80

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
5分
216,000円
@32,238円
2,592,000円
6.7坪
(22.15m²)
2階

JR中央線・東京メトロ東西線が利用できる中野駅は、昼夜問わず人通りが多く、中野サンモール商店街では一通りのものが揃います。ビジネスマンや学生も多いのが、このエリアの特徴です。当物件は、駅から徒歩5分。中野駅北口のふれあいロード沿いにあるビル2階部分です。カラオケスナック居抜き店舗で、ミニキッチンあり。造作価格はご相談ください。現況渡しで、飲食可。ただし、重飲食はご相談となります。24時間営業可です。定期借家10年で、2018年8月1日の引き渡しとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22039

渋谷駅徒歩2分 4F 駅至近!クラブ・スナックリース店舗物件(22039)

閲覧数:89

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
2分
505,440円
@42,120円
2,100,000円
12坪
(39.67m²)
4階

大ターミナル駅の渋谷駅は、交通アクセスが抜群!若者が多いエリアで、飲食店や商業施設が充実しています。当物件は、駅から徒歩2分。渋谷マークシティのすぐ近くにある当物件は、集客できる立地といえるでしょう。ビルの4階部分で、クラブ・スナックリース店舗です。店内はモノトーンカラーが際立つ、シックな雰囲気です。契約期間は2年で、中途解約時保証金償却は2ヶ月となります。引渡日は、2018年10月予定となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21948

横浜駅徒歩5分 3F 角地!クラブ・スナック居抜き店舗物件(21948)【軽飲食可】

閲覧数:60

横浜 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県横浜市西区
5分
1,099,900円
@22,725円
13,500,000円
48.4坪
(160m²)
3階

交通アクセスが抜群!人通りが多い横浜駅から徒歩5分の、クラブ・スナック居抜き店舗です。駅周辺にはそごうやマルイ、タカシマヤ、ビックカメラなど多くの商業施設があり、終日買い物客で賑わっています。角地に建っているため、目に付きやすい場所です。3F部分で、導入は主にエレベーターです。軽飲食可で、スケルトン渡しも可。造作は無償譲渡になります!なお、看板使用料は月8万1千円かかります。定期借家3年で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21907

池袋駅徒歩3分 B1F 池袋駅地下鉄出口から1分の立地!クラブ・スナック居抜き店舗物件(21907)

閲覧数:51

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
3分
332,208円
@21,614円
1,993,248円
15.37坪
(50.81m²)
地下1階

大ターミナル駅の池袋駅から徒歩3分の店舗物件です!駅周辺には、商業施設や飲食店が充実して賑わっています。池袋駅地下鉄出口から1分という好立地にある、クラブ・スナック居抜き店舗です。昼夜問わず人通りが多い場所なので、集客が見込めるでしょう。B1F部分で、導入は階段になります。軽飲食可。その他の業種・造作価格・引渡日は、ご相談ください。24時間利用可です。契約期間は2年で、保証会社加入必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21901

葛西駅徒歩2分 B1F 駅至近!バー・スナック居抜き店舗物件(21901)【軽飲食可】

閲覧数:41

葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区
2分
245,000円
@27,101円
490,000円
9.04坪
(29.88m²)
地下1階

東京メトロ東西線「葛西」駅北口から徒歩2分。バー・スナックの居抜き物件です。環七通りから近く、オフィスビル・マンション・様々な店舗が集まる人通りの多いエリアです。フリーレント1カ月付き!室内クロス(壁・天井)やカーペットの交換無料です!造作レイアウト変更も可能です。既存設備は、エアコン、トイレ、カウンター、厨房、給湯など。路面店舗で、看板取付スペースも有り、視認性も良好です。軽飲食可能。諸条件・業種などご相談下さい。保証会社の加入は必須となっています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21879

葛西駅徒歩1分 6F 駅至近!角地!環七通り沿いクラブ・キャバクラ居抜き店舗物件(21879)【軽飲

閲覧数:41

葛西 /東京メトロ東西線
東京都江戸川区
1分
640,764円
@18,360円
1,922,292円
34.9坪
(115.37m²)
6階

東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩1分と、駅至近!環七通り沿いにあるクラブ・キャバクラの居抜き店舗です。環七通り沿いは、飲食店や娯楽施設だけでなくマンションも建ち並んでいるため、マンション住民の利用が見込めます。「葛西駅前」交差点の角地にあるので、視認性バツグン!6階部分ですが、壁面看板で視認性を高めることができます。軽飲食可。造作価格は、ご相談ください。契約期間は2年で、保証会社加入は必須なので、ご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21845

大宮駅徒歩2分 2F 駅至近!クラブ・スナック居抜き店舗物件(21845)【軽飲食可】

閲覧数:84

大宮 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県さいたま市大宮区
2分
324,000円
@46,820円
1,944,000円
6.92坪
(22.88m²)
2階

「大宮」駅から徒歩2分。歓楽街のクラブ・スナック居抜き店舗物件です。「大宮」駅の一日乗降人員は約68万人で、埼玉県最多。物件のある駅東口には、ルミネ・高島屋などの百貨店の他、多くの小規模店が軒を連ねています。物件周辺は、居酒屋・カラオケ店、パブ・スナックなどが集まる歓楽街になっています。店内はワインレッドを基調とした落ち着いた雰囲気。カウンター、飾り棚、トイレ・洗面室・エアコンなどの造作有り。造作譲渡価格は20万円です。通りからの直接階段になっています。軽飲食可能。24時間・土日祝日利用可能です。諸条件、お気軽にお問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21771

関内駅徒歩5分 B1F 横浜伊勢崎モール街に隣接!クラブ・キャバクラ居抜き店舗物件(21771)

閲覧数:55

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
5分
332,000円
@13,551円
1,050,000円
24.5坪
(80.99m²)
地下1階

JR京浜東北・根岸線、横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できる関内駅から徒歩5分の、店舗物件です。繁華街として知られる一方で、駅周辺にはオフィス街も広がっています。買い物スポットや飲食店も充実していて、終日観光客や買い物客で賑わっています。当物件は横浜伊勢崎モールに隣接しているため、人の目に付きやすいでしょう。クラブ・キャバクラの居抜きとなっており、B1Fにあります。造作価格はご相談ください。契約期間は3年で、引渡日は即時です。なお中途解約の場合償却は1年未満が3ヶ月、2年未満が2ヶ月、3年未満が1ヶ月です。看板製作費が別途ありますので(指定業者)、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21625

たまプラーザ駅徒歩5分 B1F 路面!スナック居抜き店舗物件(21625)

閲覧数:79

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
5分
149,688円
@9,720円
3,080,000円
15.4坪
(50.91m²)
地下1階

東急田園都市線・たまプラーザ駅から徒歩5分の店舗物件です。富裕層が多く住んでいる人気エリアで、駅周辺に商業施設が集まっており買い物もとても便利です。当物件は、東急百貨店やイトーヨーカドーの裏手にある道沿いにある、スナックの居抜き店舗(B1F)です。店内は、落ち着いたブラウンを基調としたアットホームな雰囲気です。リース品(カラオケ)あり。駐車料が月1万6200円かかるほか、造作価格はご相談ください。契約期間は10年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21607

赤坂駅徒歩2分 B1F 駅至近!田町通り沿い!直接階段付きクラブ居抜き店舗物件(21607)【飲食可

閲覧数:39

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
2分
864,000円
@29,793円
5,184,000円
29坪
(95.87m²)
地下1階

千代田線「赤坂」駅から徒歩2分。田町通り沿いクラブ居抜き店舗物件です。6階建ソシアルビルの地下1階、約29坪。導入には、直接階段とエレベーターがあります。駅至近の飲食店か建ち並ぶエリアで、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅からも徒歩4分の好立地です。他フロアには、焼肉、居酒屋、ガールズバー、事務所等が入居されています。大きな看板スペース有り。室内設備は、照明・エアコン・トイレなど。造作無償譲渡です。礼金なし。即日入居可能です。

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クラブ・キャバクラの居抜き物件

業種の特徴

クラブ・キャバクラ業種は、共に店舗物件に入居して飲食を提供する業種でありながら、多くの点において、他の飲食業種と異なっているます。具体的に言うと、クラブ・キャバクラ業種が提供する主たるものは、食事やお酒ではなくサービスや空間です。造作についても業種的特徴が強過ぎるため、他業種との互換性がほとんどありません。しかし店舗の市場においては、物件の造作や出店する業種の違いにしたがって、扱われる物件の領域が切り分けられているわけではなく、店舗物件としてあらゆる情報は混在しています。ゆえに、物件探しの場面で、異なる本質を持った業種同士が出会う場面はしばしばあります。仮に、クラブ・キャバクラ業種以外の業種での出店を検討している人であったとしても、クラブ・キャバクラ業種がどういったものなのか、大枠を把握しておくことは、出店において有用と言えるでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

クラブ・キャバクラ業種は他の業種と異なり、路面である事を重視せず、むしろ空中階や地下の物件を好む傾向があります。これは、非日常の場として、外界と隔絶した空間を演出する事や、キャッチ等の独自の集客方法を持つ事、そもそも入居可能なビルが限られている事等が、主な理由とされています。

坪数について

お店の規模にも寄りますが、スナックやガールズバーであれば、カウンターのみで5-15坪程度の小物件でも運営可能です。提供する食事も大抵の場合、乾き物が中心となりますので、厨房スペースも防水工事もほとんど必要ありません。一般的なラウンジやキャバクラ等の業態になると、厨房もあり、席間も広く取るようになる為、サイズ感は変わり30-50坪程度が適正となります。六本木や新宿等の日本有数の盛り場では、50坪から100坪を越すような巨大な高級クラブもあります。

その他

ソシアルビルについて

クラブ・キャバクラ・スナック・ラウンジ等のいわゆる夜のお店や、小規模飲食店等、業種の制限を設けていないテナントビルの事を総称してソシアルビルと呼び、主だった繁華街には必ずといってよいほど存在します。ソシアルビルに業種のバッティングという考えはあまりなく、ビルによっては1つのフロアが細かく分割され、スナックや小規模クラブ等の近しい業態のテナントでひしめきあっています。通常ではあまり考えられない事ですが、ソシアルビルにおいては、数階建てのビルに数十もの店舗が入居しているようなケースも少なくありません。新橋や歌舞伎町などの有名繁華街の一角には、数多の入居テナントが出している、それぞれの看板サインによって彩られた、色鮮やかなソシアルビルがいくつも軒を連ねています。このようなソシアルビルが生まれた背景には、物件所有者の意向や風営法等による業種的制約を受けて入居できるビルが限られている事や、クラブ・キャバクラは商圏の捉え方が独特で店舗が集中しやすい、といった事情があります。

出店時のポイント

風営法について

クラブ・キャバクラ業種は、風俗営業第一号の許可がなければ出店できません。これには、いくつかの条件を店舗が満たしている必要があり、接待時のルール、内装の指定、店舗周辺にある他施設の状況等、様々なポイントで制限を受けます。そのような事情から、クラブ・キャバクラ業種で出店を目指す人は、物件探しの段階で、物件の業種への適法性について確認をする必要があります。しかし、物件を紹介する側の不動産会社は、風営法の出店基準についてそれほど深い理解を持っていないことがほとんどです。その点に関しては、クラブ・キャバクラ業種を専門としている不動産会社や行政書士に頼るか、出店者自らが風営法について理解しておかなければならないのが実情となっています。

リース店舗

クラブ・キャバクラ業種と関わりの深いものとして、リース店舗という特殊な賃貸の形式を持つ店舗があります。リース店舗にはテナントが入居する前の募集時点から、元々店舗内に内装、造作、設備が備わっており、居抜き物件と似た性質を持ちます。居抜き物件との一番の違いは、内装造作の所有権の所在です。通常、入居したテナントが自ら工事したり、造作譲渡によって買い取ったり、残置された造作を引き取ったりした場合、造作は物件の所有者ではなく、物件入居者の資産となります。リース店舗の場合、入居者は店舗内にある造作を使用することは出来ますが、造作の所有権は貸主やリース会社にあるため、あくまで借りている立場となります。言い換えれば、リース店舗は造作を活かせるような業種が入居する事を想定した物件と言えます。貸主の想定と入居希望者の業種が食い違った時には、話が複雑化したり、入居を断られる事もありえますので、出店者は注意が必要です。
リース店舗のメリットは、すぐに営業できる状態が整っているので、内装・設備工事に対する初期投資が大幅に抑えられることです。デメリットは、造作を借主の一存では改装出来ないことや、月々支払う店舗リース料が物件の賃借料と内装造作の使用料それぞれの意味を含んでいるため、通常の契約形態の物件賃料よりも、若干高めに設定されてしまうことです。
前述のように、クラブ・キャバクラ業種は入居可能な物件が限られている為、出店しようとするビルが、同業種内で被りやすい、といった特徴を持ちます。これは、そのビルを貸し出す側の立場に立てば、入居してくるテナントの業種が同じようなもので固定されやすくなる、と見る事が出来ます。よってクラブ・キャバクラ業種はリース店舗という業種を想定するような貸し方とは相性が良いと言えるでしょう。元々は業種に関わらず存在したリース店舗という形式も、現在ではほとんどクラブ・キャバクラ業種向けのものしか見る事は出来ません。

オススメエリア

クラブのオススメエリアは、赤坂、六本木、新宿、上野等が繁華街として有名です。ある程度の規模の繁華街を持つエリアであれば、クラブ・キャバクラ業種が集合しているエリアが大抵の場合存在しますので、基本的には場所を選びませんし、住宅地や小規模な駅であってもスナックのような業態で、地元住民向けに営業している店舗もあります。
エリアも当然重要ですが、前述のとおり、クラブ・キャバクラの場合は商圏以外の要素にもある程度、注意を払っていく必要があります。出店する物件は自分の商売上の都合だけではなく、風営法及び貸主の業種許可を、事前に並行して確認しながら探していく事をオススメします。当然ながら、物件の中でも前テナントがクラブ・キャバクラ業種だったものであれば、業種的制限をクリアしている物件である可能性は高まります。

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