東京都 | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

小田急線の豪徳寺駅は、新宿駅から各駅停車で16分、世田谷線山下駅にも乗り換えができる、世田谷区の落ち着いた住宅街です。一日乗降人員は、約2万6千人です。駅の南北に商店街が伸びており、物件の周辺も、銀行やスーパー、クリニック、個人商店などが並んでいます。物件は商店街に面した角地にあるので、視認性も良好です。居抜き物件ですから、小規模のカフェの出店をご検討の方に適しています。重飲食は不可となっております。

都営新宿線の曙橋駅は、市ヶ谷駅と新宿3丁目駅の間の駅で、一日乗降人員約3万6千人です。市ヶ谷、新宿、四谷が徒歩圏内、靖国通りも通り、交通の便が良くなっており、オフィスや省庁、学校が多く集まるエリアです。駅周辺には商店街もあります。物件は、駅目の前の大型マンションの1階になります。現況居酒屋の居抜き物件ですから、居酒屋等の出店をご検討の方に適しています。

歌舞伎町2丁目の店舗物件です。新宿東宝ビルの近くで、年中通して、夜の人通りの多いエリアです。周辺には、居酒屋、クラブ、バー、レストラン、ホテル等が多数あり、賑わいをみせています。物件は2階ですが、袖看板を設置することができます。（看板使用料：16,200円/月）スケルトン渡しです。飲食可能、業種等ご相談ください。

町田駅徒歩1分の飲食可能、スケルトン店舗物件です。町田駅は、ＪＲ横浜線と小田急電が乗り入れており、一日乗降人員50万人を超えるベッドタウンです。駅周辺は多摩地域有数の商業地として発展しています。物件は、横浜線の北口側、ターミナル口と、小田急線の南口・西口側に広がるペデストリアンデッキに直結しています。デッキは駅に直結しており、駅利用客が通行しますので、集客が期待できます。看板使用料月額21,600円、室外エアコンフィン清掃料年額16,329円がございます。

2019年1月引渡しの新築路面店舗物件です。笹塚駅は、京王線で新宿駅から一駅で、都営新宿線に接続する京王新線も利用できる交通の便の良い駅です。渋谷区でありながら、駅前には商店街が広がり、生活施設も揃っているため、住みやすく若い人に人気の街です。物件は、駅北側の甲州街道沿いに建つ新築ビルの1階になります。甲州街道を渡らないのでアクセス良く、周辺は、オフィスビルやマンション、商店などがあり、人の往来も多いです。飲食は原則不可ですが、相談可能です。

新橋駅は、JR山手線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、「ゆりかもめ」が乗り入れるターミナル駅です。一日乗降人員は、90万人を超え、サラリーマンの多い街として有名です。オフィスビルが多く、駅周辺には、飲食店も多数あります。物件は、新橋駅の西側、日比谷通りに並行した赤レンガ通り沿いのビルの1階です。駅前の雑踏から少し離れた落ち着いた雰囲気で、左右にはたくさんの飲食店が並んでいます。 定期借家１０年契約で、スケルトン渡しとなります。看板料月額30,000円、預かり水道光熱費が100,000円、保証会社加入が必要です。

新宿駅東口徒歩5分の3階店舗物件です。新宿駅は、JR・私鉄・地下鉄の多くの路線が周辺地域のベッドタウンとを結んでおり、一日平均乗降人員が世界一と言われています。多くのビジネス客、買い物が利用し、駅周辺は日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えません。物件は、伊勢丹、丸井、Forever21、大塚家具などの有名大型店のあるエリアで、店舗通行量が大変多く、角地のため目立つ建物です。スケルトン渡しで、飲食可能です。風俗・金融不可となっております。

京浜急行本線が乗り入れる新馬場駅から、徒歩2分の新築店舗物件です。同駅は品川駅まで2駅と都心に出やすく、大井町や大崎、天王州アイルにも徒歩や自転車で行ける距離です。閑静ながらもスーパーや飲食店もあります。当物件は2018年6月竣工予定で、北馬場参道通り沿いの路面角地物件なので、人の往来もほどよくある場所と考えられます。現況はスケルトンで、飲食店も可能です。なお、保険会社加入は必須です。引渡日はご相談ください。

銀座線をはじめ3路線が乗り入れている表参道駅周辺は、洗練された街並みが特徴です。オシャレなカフェや美容院のほか、高級ブランドなどの店も多いといえるでしょう。当物件は駅から2分の、大通りから入った閑静な場所にある店舗物件です。スタイリッシュで開放感があるつくりは、通行人の目を惹きつけます。物件はＢ1Fの部分ですが、専用階段があるので、導入の面でも問題ありません。現況は居酒屋で、居抜きでのお渡しとなっております。なお、賃貸部分にテラス部分も含まれます。

青山通り沿い、外苑前駅3番出口からすぐの店舗物件です。東京メトロ銀座線の外苑前駅は、一日乗降人員約7万6千人で、神宮外苑が近く、駅周辺は賑わっています。青山通り沿いには、大手企業のビルや飲食店などが立ち並び、一歩道を入ると大使館や住宅街になっており、落ち着いたおしゃれな雰囲気の街です。物件建物は、セットバックしています。スケルトン渡しで、飲食不可となっています。定期借家契約です。

当物件は、銀座線・半蔵門線・千代田線と3路線利用可の表参道駅から徒歩6分の店舗物件です。アパレル向けの大型地下店舗です。賃貸住宅とブランドショップの複合施設になっているデザイナーズマンションで、ガラス張りのスタリッシュな外観が特徴です。Ｂ１Ｆですが、専用階段付きなので導入しやすさも問題ありません。なお、飲食店は不可なのでご了承ください。現況はスケルトンで、礼金は応相談です。契約期間は定期借家5年です。

ＪＲ京浜東北線など3路線を利用できる蒲田駅から、徒歩3分の物件です。蒲田駅は西口と東口にロングアーケードの商店街があるほか、駅ビル「GRANDUO」もあり、昼夜問わず活気のあるエリアです。当物件は飲食ビルの６Ｆで、飲食店可です。見通しがいい所に立地しており、人の往来もほどよく多い場所といえるでしょう。現況はスケルトンで、契約期間は2年です。なお、内装工事費はオーナーが一部負担しますのでご相談ください。