新宿三丁目駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

新宿三丁目駅の居抜き物件等の一覧

新宿三丁目駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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新宿三丁目

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坪面積・階数

登録日:2019年10月09日 / 更新日:2019年10月12日

物件ID:28618

新宿三丁目駅徒歩1分 1F 駅至近!明治通り沿い路面角地の店舗物件(28618)【軽飲食可】

閲覧数:21

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

429,000円
@95,333円

保証金・敷金

1,600,000円

坪面積/階数

4.5坪
(14.88m²)
1階

現テナントはタピオカ・ワッフル店です!「新宿三丁目」駅から徒歩1分、明治通り沿いの1階路面店舗物件です。同駅は東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線の3路線が利用可。高島屋のすぐ近くで、交通量・人通り共に多いエリアです。角地に立地し、隣にはコンビニがあるため、目に付きやすい好立地!エレベーターと専用トイレ有。若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。飲食は軽飲食に限り可能です。引き渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月26日 / 更新日:2019年09月28日

物件ID:28428

新宿三丁目駅徒歩3分 1F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(28428)【軽飲食可】

閲覧数:54

交通/所在地

新宿三丁目 /都営新宿線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

260,000円
@36,619円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

7.1坪
(23.47m²)
1階

BARを出店したい方にオススメ!都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩3分の1階路面店舗物件です。丸ノ内線「新宿御苑前」駅も利用可能です。靖国通りもすぐ近く!「仲通り」から一本入った、飲食店が多い繁華街に立地するビルで、集客が期待できるエリアです。7坪の店内には、L字型のカウンターがあります。階段下倉庫もあり、収納に便利。造作価格は250万円です。内装をそのまま使える方はスピード開業できます。引渡日は2019年11月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月20日 / 更新日:2019年09月23日

物件ID:28358

新宿三丁目駅徒歩5分 3F 区役所通り沿いの店舗物件(28358)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

1,999,940円
@38,000円

保証金・敷金

11,999,640円

坪面積/階数

52.63坪
(173.98m²)
3階

新宿区役所通り沿いで、終日集客しやすい立地!東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩5分、都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分、そのほか複数駅利用できる飲食可能店舗物件です。歌舞伎町の角地に立地する1978年築7階建てビルで、募集テナントは3階部分です。周辺にはスナックやホストクラブなどが多く、夜も人通りが絶えません。共同設備にエレベーター有。定期借家10年契約で、7年未満解約時は償却100%です。7年以上は1ヶ月、満期は償却なしです。即日の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28190

新宿三丁目駅徒歩1分 2F 駅至近!明治通り沿いの店舗物件(28190)【飲食不可】

閲覧数:40

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

2,500,000円
@24,806円

保証金・敷金

15,000,000円

坪面積/階数

100.78坪
(333.16m²)
2階

クリニック・エステに最適!「明治通り」沿いの店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線など3路線利用できる「新宿三丁目」駅徒歩1分、JR山手線「新宿」駅徒歩5分と交通の便が良好!ビルやマンションが建ち並ぶエリアに立地する12階建てマンションの2階部分で、エレベーターで導入可。このエリアでです!、約100坪の店舗は希少です!現状(クリニック)渡しで、飲食は不可です。定期借家契約で、再契約はご相談となります。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28187

新宿三丁目駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(28187)【飲食相談】

閲覧数:26

交通/所在地

新宿三丁目 /都営新宿線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

1,800,000円
@84,705円

保証金・敷金

5,400,000円

坪面積/階数

21.25坪
(70.25m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。同駅は東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線の3路線が利用可。当物件は、白と青のコントラストが特徴のビルで、視認性良好!2019年8月竣工で、外観・内装ともに美麗です。新耐震基準の10階建てビルで、エレベーターは1基のみ。ビジネスマンが行き交うエリアで、平日ランチの需要も高いです。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28183

新宿三丁目駅徒歩2分 3F 駅至近!角地!BARリース店舗物件(28183)【軽飲食可】

閲覧数:61

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

320,750円
@25,019円

保証金・敷金

1,924,500円

坪面積/階数

12.82坪
(42.38m²)
3階

東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線の3路線利用可!「新宿三丁目」駅徒歩2分のBARリース店舗物件です。人通りが絶えないオフィス街の交差点角地に立地し、視認性良好!存在感あるビルで、1階にはコンビニエンスが入居しています。すぐ隣に交番があるので、治安面でも安心です。軽飲食可。同業態の方におすすめ!なお、3FA・B室(どちらも軽飲食可)も募集中です。定期借家3年で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28182

新宿三丁目駅徒歩2分 3F 駅至近!角地!BARリース店舗物件(28182)【軽飲食可】

閲覧数:26

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

443,250円
@25,014円

保証金・敷金

2,659,500円

坪面積/階数

17.72坪
(58.58m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月17日

物件ID:28181

新宿三丁目駅徒歩2分 3F 駅至近!角地!BARリース店舗物件(28181)【軽飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

618,240円
@28,012円

保証金・敷金

3,709,440円

坪面積/階数

22.07坪
(72.96m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月30日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27991

新宿三丁目駅徒歩5分 2F ソシアルビルの店舗物件(27991)【飲食相談】

閲覧数:60

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

2,220,400円
@40,007円

保証金・敷金

13,322,400円

坪面積/階数

55.5坪
(183.47m²)
2階

東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・副都心線「新宿三丁目」駅徒歩5分、ソシアルビルの店舗物件です。1983年築の5階建てビルで、募集テナントは2階部分です。エレベーターで導入可。B室+C室で約55.5坪の広さですが、B室とC室の間の壁を壊して1つの部屋としての利用が可能です。歌舞伎町2丁目のバー・クラブ等に最適!飲食店も可能です。看板制作費総額35万、掲載費月1万です。そのほか、ゴミ処理費・害虫駆除費もかかりますので、ご留意ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年07月31日 / 更新日:2019年08月01日

物件ID:27590

新宿三丁目駅徒歩3分 2F 駅至近!靖国通り沿いの店舗物件(27590)【飲食不可】

閲覧数:72

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

295,938円
@14,078円

保証金・敷金

1,183,752円

坪面積/階数

21.02坪
(69.49m²)
2階

都営新宿線・東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩3分の2階店舗物件です。そのほか、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅・東京メトロ副都心線「東新宿」駅・JR山手線「新宿」駅も徒歩圏内の好立地。靖国通り沿いに位置する1973年築10階建てビルで、旧耐震基準です。エレベーターは完備!募集テナントは202・205で、現況は事務所仕様です。飲食は不可なので、ご留意ください。契約期間・償却はご相談となります。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月09日 / 更新日:2019年05月11日

物件ID:26286

新宿三丁目駅徒歩4分 B1F 店舗物件(26286)【飲食不可】

閲覧数:101

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

1,080,000円
@12,307円

保証金・敷金

10,800,000円

坪面積/階数

87.75坪
(290.08m²)
地下1階

東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4分のB1F店舗物件です。靖国通りから一本入って奥まったところにあるビルですが、角地にあるため視認性良好!またシティホテルが点在しているため、ビジネスマンや観光客の集客が見込めるエリアです。現況は事務所仕様です。設備にエレベーター・男女別トイレ有。飲食は不可。事務所の場合、敷金6ヶ月(その他敷金10ヶ月)です。現在は居住中ですが、6月30日に退去予定。なお、保証会社加入の場合がありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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新宿三丁目駅の特徴

新宿駅が近く、交通の便が良い好立地。商業施設・飲食店ともに充実しているエリアです。買い物客・ビジネスパーソン・外国人観光客と幅広い客層を集客できるでしょう。エリアによっても雰囲気や客層が異なるのが、大きな特徴です。

交通アクセス

都営地下鉄新宿線・東京メトロ丸ノ内線・副都心線の3路線が利用可。地下通路「メトロプロムナード」を通って、新宿駅にアクセスできる好立地です。また「メトロプロムナード」を通って、新宿サブナード経由で西武新宿駅にもアクセスできます。


2013年に東京メトロ副都心線と東急東横線の相互直通運転が始まったことで、神奈川や埼玉から一本でアクセスできるようになり乗降客数が大幅に増加しました。それによって、平日だけでなく、週末も新宿三丁目エリアは賑わいを増したといわれています。

周辺エリアの特徴

駅周辺は、終日人通りが多いです。買い物客、ビジネスパーソン、外国人観光客と幅広い客層を集客できる好立地!商業施設が充実しているのが、このエリアの大きな特徴です。特に、新宿三丁目交差点から新宿駅にかけての「新宿通り」沿いは、この界隈で最も人通りが多く人気のエリアです。駅直結の「伊勢丹新宿本店」をはじめとして、新宿マルイ本館、ビックロ、紀伊国屋書店、主要銀行などが集まっています。新宿中村屋のような老舗店も点在していること、そして飲食店だけでなく物販店も多いことも、特徴のひとつです。ビックロは、外国人にも人気の買い物スポットです。
また、新宿通りとクロスする「明治通り」を渡ると、カラオケ店、映画館、落語定席の新宿末広亭などもあり、娯楽も楽しめます。新宿三丁目東地区の再開発で、2007年1月には14階建・地下3階の大型複合施設「新宿三丁目イーストビル」がつくられました。新新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅東口にも近く、新宿初のシネマコンプレックス「新宿バルト9」が入居しています。


娯楽といえば、歌舞伎町も徒歩圏内です。新宿区役所がある歌舞伎町は、日本一の歓楽街でもあり、飲食店も充実しています。ロボットレストランや新宿東宝ビルなどのアミューズメント施設も多数。最近は、歌舞伎町も徐々に観光地化していますが、やはり治安面ではまだまだ注意が必要なエリアです。都内の繁華街の中でも、歌舞伎町は事件の発生数がトップといわれています。


新宿三丁目は、ビジネスパーソンが多いエリアでもあります。都営新宿線「新宿三丁目」駅に直結しているのが、13階建ての大型ビル「ビッグス新宿ビル」です。オフィスビルですが、地下通路・1階エントランスは土日祝日も開放されているので、平日・休日問わず、終日人通りが絶えることがありません。駅周辺にはマンスリーマンションの物件も多いので、単身赴任や出張のビジネスパーソンが多く住んでいます。ビジネスホテルも点在しています。2019年には、新宿三丁目駅C7出口から徒歩5分の立地に18階建ての宿泊施設がOPEN。2020年オリンピックに向けて、観光客の増加&集客が期待できるでしょう。


新宿通りから靖国通りに及ぶエリアといえば、 「新宿二丁目」のメインストリートです。新宿二丁目には、約500軒のゲイバーなどが建ち並んでいます。かつては、気軽に誰でも行けるエリアではありませんでした。現在は、誰でも楽しめる観光スポットとしても人気です。ただし、中には女子禁制や一見さんお断りの店もあります。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺には商業施設内の飲食店街をはじめ、さまざまな飲食店があります。ラーメン、カフェ、イタリアン、フレンチ、多国籍料理など幅広いジャンルが揃っています。大通りはにぎやかですが、大通りから一本入った路地裏には、個人経営の飲食店・隠れ家的な店も多数。新宿駅から近くて利便性が高いのに、落ち着いたエリアもあるのが、新宿三丁目です。


飲み屋も、ジャンルはさまざま。新宿三丁目は居酒屋の激戦区でもあり、オシャレなバーも大衆系居酒屋もあって、TPOによって使い分けることができます。外国人観光客に人気のスポットといえば、ゴールデン街です。ゴールデン街は、花園神社と新宿遊歩道に挟まれた狭い路地で、小型店舗のバーやスナックがひしめき合っています。末広通りにも、仕事帰りのビジネスマンやOLを集客しやすい居酒屋が多数建ち並んでいます。


深夜まで営業している飲食店が多いのは、このエリアならではでしょう。リーズナブルな飲食店も充実していて、ランチの需要も高いエリアです。完全個室がある店は、需要が高いです。新宿三丁目は、新宿駅三丁目駅周辺・新宿通り周辺・歌舞伎町周辺とエリアによって客層・雰囲気も異なります。ビジネスパーソン・買い物客・外国人観光客かメインターゲットを決めてから、立地を決めると集客しやすいです。

周辺スポット

●新宿御苑
都会のオアシスとして知られる新宿御苑は、広さ58.3ヘクタールと広大な庭園です。春には1300本の桜が咲き乱れるほか、イギリス式庭園やフランス式庭園などがあります。


●花園神社
新宿の街の真ん中にある花園神社は、街の守り神として有名です。境内にある末社の「威徳稲荷神社」は、子授け・縁結び・夫婦和合などにご利益があるといわれています。

アクセスしやすいエリア・駅

●新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線のみが利用可。新宿御苑の最寄り駅です。


●曙橋駅
都営地下鉄新宿線のみが利用可。都心へアクセスしやすい駅で、下町の雰囲気が感じられるエリアです。有名なグルメスポットも点在しています。

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