池袋駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

池袋駅の居抜き物件等の一覧

池袋駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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28件該当しました

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坪面積・階数

登録日:2020年02月13日 / 更新日:2020年02月16日

物件ID:30372

池袋駅徒歩3分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(30372)【飲食相談】

閲覧数:15

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

1,100,000円
@42,113円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

26.12坪
(86.35m²)
1階

JR山手線など複数路線が乗り入れる「池袋」駅から徒歩3分、1-2F一括貸し店舗物件です。9階建ての鉄筋コンクリート造ビルで、エレベーター付。鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たしています。1階は25.21 ㎡、2階は61.14㎡で、現況渡しです。飲食店はご相談となります。看板代は月55,000円。解約予告は6ヶ月前となりますので、ご留意ください。現況は空室で、入居日・契約期間はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年02月06日 / 更新日:2020年02月08日

物件ID:30250

池袋駅徒歩2分 3F 駅至近!店舗物件(30250)【飲食可】

閲覧数:16

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,085,100円
@25,848円

保証金・敷金

26,042,400円

坪面積/階数

41.98坪
(138.78m²)
3階

「池袋」駅東口徒歩2分のほか、「目白」駅・「東池袋」駅からもアクセスできる飲食可能店舗物件です。「南池袋一丁目」交差点のすぐ近く!2013年築の11階建てビルで、エレベーター有。新耐震基準を満たしています。募集テナントは3階部分で、現況は居酒屋ですが、スケルトン渡しとなります。シンプルな長方形の造りなので、レイアウトしやすいです。美容室は不可。袖看板料は月27,500円、壁面看板料は月22,000円かかります。3年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年02月04日 / 更新日:2020年02月12日

物件ID:30226

池袋駅徒歩3分 1F 駅至近!路面角地のラーメン店居抜き店舗物件(30226)

閲覧数:10

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

583,000円
@82,577円

保証金・敷金

7,500,000円

坪面積/階数

7.06坪
(23.34m²)
1階

集客力大!ターミナル駅「池袋」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。「西一番街中央通り」と「エビス通り」に挟まれた角地で、視認性良好!ビジネスホテルが点在するほか、飲食店も集まっており、昼夜問わず人通りが多いです。ラーメン店の居抜きで、造作価格はご相談ください。約7坪と小型店舗で、個人で出店する方にもちょうどよい広さです。管理費・坪単価・償却・礼金・契約期間などすべてご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年01月29日 / 更新日:2020年01月30日

物件ID:30162

池袋駅徒歩4分 1F 平和通り商店街沿いの路面店舗物件(30162)【飲食相談】

閲覧数:29

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

603,548円
@24,200円

保証金・敷金

4,828,384円

坪面積/階数

24.94坪
(82.45m²)
1階

JR山手線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・西武池袋線「池袋」駅徒歩4分、「平和通り商店街」沿いの1階路面店舗物件です。地上8階建てビルで、エレベーター・オートロック・光ファイバー・電動シャッター有。ほぼ長方形のつくりのワンルームで、使いやすいです。スケルトン渡しで、飲食相談可。ただし、軽飲食に限ります。看板製作費は22,000円。3年契約で、解約予告期間は90日です。現況は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年01月23日 / 更新日:2020年01月25日

物件ID:30060

池袋駅徒歩3分 B1F 駅至近!サンシャイン通り沿いの店舗物件(30060)【飲食相談】

閲覧数:34

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

1,845,613円
@42,350円

保証金・敷金

22,147,356円

坪面積/階数

43.58坪
(144.07m²)
地下1階

   JR山手線・東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。「サンシャイン通り」沿いの6階建てビルで、エレベーター付。周辺に飲食店や娯楽施設があり、終日人通りが絶えない好立地!スケルトン渡しで、レイアウトは自由自在です。重飲食・美容室は不可。看板料は月60,500円です。現況は空室で、入居日はご相談となります。なお、貸主指定の保証会社と保証委託契約を締結することになりますので、ご留意ください。

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登録日:2020年01月22日 / 更新日:2020年01月26日

物件ID:30024

池袋駅徒歩3分 6F 駅至近!平和通り入り口のクラブ居抜き店舗物件(30024)

閲覧数:45

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

273,790円
@20,900円

保証金・敷金

1,642,740円

坪面積/階数

13.1坪
(43.31m²)
6階

大ターミナル駅「池袋」駅から徒歩3分のクラブ居抜き物件です。ドン・キホーテやカラオケ店、飲食店などが建ち並ぶ「トキワ通り」から一本入ってすぐ!「平和通り」入口、交番の斜め向かいに立地する地上9階地下1階建てビルで、募集テナントは602号室です。店内にはカウンター席、ソファー席があります。近しい業態の方は、初期費用が抑えられる上にスピード営業も可能です!なお、内装工事の指定業者がありますので、ご留意ください。引き渡しは2020年3月上旬予定です。

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登録日:2020年01月10日 / 更新日:2020年01月13日

物件ID:29827

池袋駅徒歩3分 4F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(29827)【飲食可】

閲覧数:60

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

286,000円
@32,243円

保証金・敷金

2,288,000円

坪面積/階数

8.87坪
(29.32m²)
4階

大ターミナル駅「池袋」駅から徒歩3分のBAR居抜き店舗物件です。西口繁華街に立地するビルで、終日人通りが絶えないエリアです。募集テナントは4階部分で、約9坪と小規模店舗なので、個人での出店、独立開業を考えている方にも最適です。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えることができます。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態、スナック・ガールズバー・キャバクラは不可です。また営業時間に制限がありますので、ご留意ください。外国籍も不可です。3年契約で、且つ転貸契約です。

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登録日:2019年12月25日 / 更新日:2019年12月27日

物件ID:29759

池袋駅徒歩5分 2F 店舗物件(29759)【飲食可】

閲覧数:63

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

429,000円
@14,304円

保証金・敷金

2,574,000円

坪面積/階数

29.99坪
(99.14m²)
2階

飲食可!JR山手線「池袋」駅徒歩5分の2階店舗物件です。東京メトロ有楽町線「要町」駅も徒歩圏内。窓面広告等があり、視認性が期待できる立地!角地に立地する1983年築2階建てビルで、新耐震基準を満たしています。ダークブラウンを基調とした、落ち着いた外観が特徴です。エレベーターはありませんが、店舗への専用階段があるので、スムーズな導入が可。重飲食、美容室などのご相談も可能です。現況は空室で、即日の引き渡しが可能です。定期借家2年です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月24日 / 更新日:2019年12月27日

物件ID:29728

池袋駅徒歩7分 1F ダイニングバー居抜き店舗物件(29728)【飲食可】

閲覧数:54

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

7分

賃料

1,155,000円
@32,325円

保証金・敷金

11,550,000円

坪面積/階数

35.73坪
(118.12m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線・JR「池袋」駅東口徒歩7分のほか、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅・都電荒川線「東池袋4丁目」駅なども徒歩圏内!住宅街にあるダイニングバー居抜き店舗物件です。繁華街やサンシャインシティも近く!ベージュを基調とした8階建てビルの1階部分で、エレベーター有。トイレは室外にあるので、レイアウトしやすいシンプルなつくりです。造作価格は1980万円。飲食も可能です。引き渡しは2020年1月以降です。

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登録日:2019年12月17日 / 更新日:2019年12月21日

物件ID:29604

池袋駅徒歩3分 1-2F 駅至近!トキワ通り沿いの一括貸し店舗物件(29604)

閲覧数:72

交通/所在地

池袋 /東京メトロ丸ノ内線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

1,100,000円
@39,257円

保証金・敷金

10,000,000円

坪面積/階数

28.02坪
(92.63m²)
1階

大ターミナル駅「池袋」駅から徒歩3分、1-2階一括貸し店舗物件です。飲食店やコンビニエンスストア、カラオケ店、ガールズバーなどが建ち並ぶ繁華街で、終日人通りが多い好立地!ビジネスホテルも点在し、ビジネスマンの集客も見込めます。当物件は、「トキワ通り」沿いの鉄骨鉄筋コンクリート造9階建てビルで、新耐震基準を満たしています。エレベーター1基有り。現況は空室で、トイレは2階のみ。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年12月09日 / 更新日:2019年12月10日

物件ID:29530

池袋駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(29530)【飲食可】

閲覧数:96

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

7分

賃料

840,100円
@18,735円

保証金・敷金

10,081,200円

坪面積/階数

44.84坪
(148.23m²)
1階

大ターミナル駅「池袋」駅から徒歩7分の1階路面店舗物件です。昭和63年築10階建てビルで、エレベーター(2基以上)・機械警備があります。赤がアクセントになっている外観で、視認性良好!周辺にはビルやマンションが建ち並び、人通りがあるエリアです。現況は中華料理店が営業中で、引渡状態はご確認ください。飲食・物販・美容院などおススメ!2年契約で、礼金・更新料はありません。引き渡しは2020年1月中旬予定です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年12月03日 / 更新日:2019年12月04日

物件ID:29418

池袋駅徒歩1分 4F 駅西口ロータリー面!店舗物件(29418)【飲食不可】

閲覧数:76

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

1,056,000円
@35,200円

保証金・敷金

12,672,000円

坪面積/階数

30坪
(99.17m²)
4階

物販・サービス店等におすすめ!ビッグターミナル駅「池袋」駅から徒歩1分、西口ロータリーに面する、飲食不可の店舗物件です。商業施設や飲食店が集まるエリアで、人通りが絶えない好立地!横断歩道目の前で、視認性良好の地上9階地下3階建てビルで、旧耐震基準です。牛丼チェーン店・ストレッチ専門店・クリニックなどが入居中。募集テナントは4階部分で、現況は事務所仕様です。5階も同時募集中です。3年契約で、中途解約時の違約金は10%になります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年11月27日 / 更新日:2019年11月28日

物件ID:29366

池袋駅徒歩4分 B1F 店舗物件(29366)【飲食可】

閲覧数:104

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

324,500円
@32,515円

保証金・敷金

2,950,000円

坪面積/階数

9.98坪
(32.99m²)
地下1階

ビッグターミナル駅「池袋」駅西口から徒歩4分の飲食可能な店舗物件です。「西口一番街」を通り過ぎてまっすぐ進むと、左手にある5階建てビルのB1階部分で、現況はスケルトンです。同ビルには岩塩クリームチーズ専門店、うさぎカフェなどが入居中。周辺にはシティホテルや飲食店、コインパーキングなどがあり、人通りがあるエリアです。業種・時間制限はありません。現況は空室で、即時の引き渡しが可。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年11月22日 / 更新日:2019年11月27日

物件ID:29325

池袋駅徒歩6分 B1F 店舗物件(29325)【飲食相談】

閲覧数:113

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

6分

賃料

2,200,000円
@38,596円

保証金・敷金

22,000,000円

坪面積/階数

57坪
(188.43m²)
地下1階

ビッグターミナル駅「池袋」駅徒歩6分の好立地!ワンフロア1店舗の新築テナントビルです。「東池袋」駅・「雑司が谷」駅も徒歩圏内!当物件は2019年10月築の地下1階地上6階建てビルで、新耐震基準を満たしています。近未来的でスタイリッシュなデザインが特徴です。募集テナントは地下1階部分で、スケルトン渡しとなります。飲食相談可ですが、焼肉・クラブ・バー・ガールズバー・メイド喫茶・風俗に関わる業種は不可なので、ご留意ください。現況は空室で、入居日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年11月22日 / 更新日:2020年02月18日

物件ID:29319

池袋駅徒歩1分 2F 駅至近!直接導入有のイタリアン居抜き店舗物件(29319)

閲覧数:5

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

1,280,324円
@23,152円

保証金・敷金

15,363,888円

坪面積/階数

55.3坪
(182.81m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月18日 / 更新日:2019年11月19日

物件ID:29226

池袋駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(29226)【軽飲食可】

閲覧数:102

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

2,200,000円
@110,000円

保証金・敷金

26,400,000円

坪面積/階数

20坪
(66.12m²)
1階

大ターミナル駅「池袋」駅徒歩4分の1階路面店!計8路線が乗り入れる同駅の1日平均利用者数は約264万人。駅周辺には、多くの商業施設が建ち並んでいます。当物件は、「サンシャイン通り」の交差点から一本入ってすぐ!商業エリアで、飲食店も多く昼夜問わず人通りがある好立地です。現況は工事中です。看板料は月55,000円かかります。飲食は軽飲食に限り可。定期借家3年で、償却はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月11日 / 更新日:2019年11月12日

物件ID:29096

池袋駅徒歩4分 B1-B2F 一括貸し店舗物件(29096)【軽飲食可】

閲覧数:86

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

3,862,320円
@44,000円

保証金・敷金

46,347,840円

坪面積/階数

87.78坪
(290.18m²)
地下1階

ビッグターミナル「池袋」駅徒歩4分のB1-B2F一括貸し店舗物件です。繁華街の角地に立地し、視認性良好!ファミレスや猫カフェ、ハンバーグ店、女性向けゲーム専門店、猫カフェなどが入居しているビルで、1階に入っているコンビニエンスストアが目印です。B1F(約267.7㎡)は店舗に最適、B2F(19.8㎡)は倉庫や事務所としての利用が最適!現況は物販店ですが、飲食も軽飲食に限り可能です。定期借家3年で、引き渡しは2020年3月初旬予定です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年11月08日 / 更新日:2019年11月11日

物件ID:29056

池袋駅徒歩4分 1F 女性向け業態限定の店舗物件(29056)【飲食相談】

閲覧数:109

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

945,905円
@47,318円

保証金・敷金

11,350,860円

坪面積/階数

19.99坪
(66.08m²)
1階

飲食・物販など業種応相談!JR山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線・丸ノ内線「池袋」駅徒歩4分の1階店舗物件です。当ビルは女性向けコンセプトビルのため、女性向けの業態に限ります。2018年2月竣工の7階建てビルと築浅のため、外観も美麗です。共同設備にエレベーター(11人乗)有。基本はスケルトン渡しですが、12月10日までのご契約申し込みで、条件付きでの居抜き譲渡も可。なお、退去時は原状回復義務があります。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月28日 / 更新日:2019年10月30日

物件ID:28873

池袋駅徒歩6分 1F 店舗物件(28873)【飲食可】

閲覧数:100

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

6分

賃料

2,475,000円
@49,500円

保証金・敷金

24,750,000円

坪面積/階数

50坪
(165.29m²)
1階

大ターミナル駅「池袋」駅徒歩6分の好立地!ワンフロア1店舗の新築テナントビルで、飲食店可能です。地下1階地上6階建てのビルで、2019年10月末完成予定。オフィスビル等も多いエリアなので、ビジネスマンを集客しやすいです。募集テナントは1階で、エレベーターもあります。スケルトン渡しなので、自由なレイアウトが可能です。焼肉・クラブ・バー・ガールズバー・風営法関係は不可なので、ご留意ください。近隣にコインパーキング有。引き渡しは2019年11月初旬予定です。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月23日 / 更新日:2019年10月31日

物件ID:28812

池袋駅徒歩4分 B1F ダーツバー居抜き店舗物件(28812)

閲覧数:221

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

286,000円
@11,331円

保証金・敷金

3,432,000円

坪面積/階数

25.24坪
(83.44m²)
地下1階

JR山手線「池袋」駅西口徒歩4分、人気繁華街内!現況はダイニングバーで、内装造作物があるため、即営業可能です。角地に立地し、視認性良好!斜め向かいにはシティホテルがあり、主にビジネスマンの集客が見込める立地です。向かいにはコインパーキングもあります。地下1階付4階建てビルの地下1階部分で、専用トイレ・物置もあります。業種・造作価格はご相談ください。看板使用料は月3,000円です。契約期間は3年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月16日 / 更新日:2019年10月20日

物件ID:28736

池袋駅徒歩4分 2F 店舗物件(28736)【飲食可】

閲覧数:160

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

486,200円
@18,707円

保証金・敷金

4,420,000円

坪面積/階数

25.99坪
(85.92m²)
2階

重飲食可!ターミナル駅「池袋」駅から徒歩4分の店舗物件です。「アゼリア通り」沿いに位置する6階建てビルの2階で、エレベーターで導入可。周辺には飲食店も多数あり、集客しやすいエリアです。1フロア1テナントのため、独立性を確保できます。設備にエアコン2台以上有。スケルトンでのお渡しで、お好みのレイアウトが可能です。なお、風俗は不可なのでご留意ください。24時間利用可。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月02日 / 更新日:2019年10月04日

物件ID:28496

池袋駅徒歩4分 1F 店舗物件(28496)【飲食相談】

閲覧数:294

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

210,000円
@11,673円

保証金・敷金

840,000円

坪面積/階数

17.99坪
(59.47m²)
1階

軽飲食相談可!JR山手線「池袋」駅西口徒歩4分、東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩10分の1階店舗物件です。1981年築の5階建てマンションで、劇場通りの交差点「池袋郵便局前」を西方向に進み、トキワ通り沿いにまっすぐ進んだところにあります。マルイがあるアゼリア通りも近く!住宅地も商業エリアも近く、集客しやすい立地です。近隣にコインパーキングも有。現況は物販店です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月25日 / 更新日:2019年10月04日

物件ID:28392

池袋駅徒歩4分 6F 東通り商店街沿いの店舗物件(28392)【軽飲食可】

閲覧数:149

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

698,132円
@15,953円

保証金・敷金

8,377,584円

坪面積/階数

43.76坪
(144.66m²)
6階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月05日 / 更新日:2019年09月10日

物件ID:28089

池袋駅徒歩3分 1F 駅至近!池袋東通り沿いの路面店舗物件(28089)【重飲食可】

閲覧数:286

交通/所在地

池袋 /西武池袋・豊島線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

875,000円
@32,907円

保証金・敷金

8,750,000円

坪面積/階数

26.59坪
(87.9m²)
1階

池袋エリアの希少な1階路面店舗物件です!池袋駅徒歩3分、話題の店が多い池袋東通り沿いの重飲食可能店舗で、周辺にはコンビニや大手チェーン店も出店する人通りの多いエリアです。中高生の少ない落ち着いたエリアで、比較的単価も取りやすく、近隣でドミナント出店している企業も多数。1979年築の4階建てビルで、間口は3M。グリスト・ダクト・防水はありません。袖看板使用のみ、月10,000円かかります。不可業種はありません。定期借家10年です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27955

池袋駅徒歩2分 B2F 駅至近!角地!店舗物件(27955)【飲食可】

閲覧数:249

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

210,000円
@25,179円

保証金・敷金

2,520,000円

坪面積/階数

8.34坪
(27.57m²)
地下2階

JR山手線・東武東上線・西武池袋線など複数駅利用できる「池袋」駅西口・北口徒歩2分、飲食可能の店舗物件です。飲食店が多いエリアの角ビルで視認性良好の新築店舗で、物販・サービス業に最適!飲食も可能です。現況は未完成で、2019年9月末竣工予定。鉄骨造4階建てビルで、募集テナントはB2階です。床は土間コンクリート、壁・天井はボード張りで、スケルトンでのお渡しとなります。引き渡しは2019年10月予定となります。

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  • 1階
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  • 20坪以下
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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27951

池袋駅徒歩3分 5F 駅至近!サンシャイン通り沿い角地!店舗物件(27951)【軽飲食可】

閲覧数:129

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

843,500円
@35,072円

保証金・敷金

10,122,000円

坪面積/階数

24.05坪
(79.5m²)
5階

ターミナル駅「池袋」駅徒歩3分、サンシャイン通り沿いの角地で視認性良好!集客しやすい好立地にある、軽飲食可能の店舗物件です。10階建てビルの5階部分で、現状渡しとなります。エレベーターで導入可。物販・サービス店のご相談も承ります。同ビル1階にはドーナツチェーン店、他フロアには皮膚科・はり灸マッサージ店・整骨院等が入居中。周辺には飲食店が多数建ち並んでいます。定期借家3年で、再契約の相談可。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年08月29日 / 更新日:2019年09月05日

物件ID:27950

池袋駅徒歩3分 B1F 駅至近!エビス通り沿いの専用階段付き店舗物件(27950)【飲食可】

閲覧数:177

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

500,000円
@47,619円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

10.5坪
(34.71m²)
地下1階

飲食可!池袋駅徒歩3分、専用階段付きのB1F店舗物件です。同駅は有楽町線・JR山手線・東武東上線・副都心線など計8路線が乗り入れており、1日平均利用者数は約264万人と、集客しやすいエリアです。エビス通り沿いの3階建てビルで、エレベーターはありません。繁華街にあるため、昼夜問わず人通りがあります。業種等ご相談ください。飲食も可能です。なお、排水系清掃は、最低月1回の自主清掃が義務となりますので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月29日 / 更新日:2020年02月03日

物件ID:27532

池袋駅徒歩5分 B1-B2F ダイニングバー居抜きの一括貸し店舗物件(27532)【飲食可】

閲覧数:141

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

3,286,800円
@44,082円

保証金・敷金

39,441,600円

坪面積/階数

74.56坪
(246.48m²)
地下1階
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池袋駅の特徴

3大ターミナル駅の一つで、2017年度1日平均乗降人員は約323万9千人、新宿に次ぐ乗降人員です。池袋駅は、山手線・有楽町線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿ラインなど計8路線が利用できます。再開発が進んでおり、新たな人の流れが期待できるエリアです。

周辺エリアの特徴

1980年以降に再開発された物件が多く、 渋谷・新宿と比べて在住人口が多いです。全体的に50坪以上の大型物件が多く、10坪未満の小型物件が少ないのが、特徴です。池袋は、新宿や渋谷と並び、東京の代表的な繁華街です。駅周辺には、サンシャインシティ・西武百貨店・東武百貨店・パルコ・ルミネ・家電量販店など商業施設が集中し、ショッピングに困ることはありません。このほか、飲食店、カラオケやゲームセンターなどのレジャー施設も豊富で、子供から大人まで幅広い世代が楽しめるエリアといえるでしょう。平日休日問わず人通り多数。


予備校や資格系学校が多いのも、このエリアの特徴です。駅から少し離れると立教大学・帝京平成大学もあるので、学生が多く賑やか。かつては庶民的なイメージだった池袋ですが、近年オシャレな店が増えてきました。その一方で、昔ながらの庶民的な店も残っています。


西口と東口で街の雰囲気が大きく異なるのが、池袋エリアの特徴の一つ。東口エリア一帯は繁華街が広がっており、駅直結の西武百貨店、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなどの商業施設、飲食店が建ち並び、終日人通りが絶えません。グリーン大通りからサンシャインへ向かう「サンシャイン60通り」は、池袋最大のメインストリートです。通り沿いには、ユニクロや東急ハンズなどの店・飲食店・映画館・ゲームセンターなどが建ち並びます。休日は歩行者天国になり、さらに賑わいが増します。


一方、西口には、ドラマ「池袋ウエストゲートパーク」で有名になった「池袋西口公園」・東武百貨店・地上22階、地下4階建ての複合ショッピング施設「メトロポリタンプラザ」があります。同プラザにはオフィスエリアもあるので、集客力も期待できます。また、居酒屋・キャバクラなどが建ち並ぶ歓楽街もあります。


近年、南口エリアにも、繁華街が広がってきました。北口は歓楽街で、飲食店・風俗店・ラブホテルなどが建ち並んでいます。

物件の特徴・出店時のポイント

池袋エリアは、飲食店が充実しています。最も多いお店は、和食店舗と居酒屋です。この2つが最も繁盛しています。このほか、イタリアン・フレンチや中華、多国籍料理があり、和洋中さまざまな飲食店があります。さらに、有名店が集まるラーメン激戦区としても知られています。人気のエリアなので、路面の物件がなかなか出てこないエリアでもあります。


池袋は、エリアによって客層も様々。東口エリアには、オフィスビルも多く、 ビジネスマンを対象とした居酒屋などおすすめ。 学生をはじめとした若年層も多く、ランチの需要も高いでしょう。単価は千円程度が最適です。西口には数々の多国籍料理屋があり、スペイン、イタリアなどのオシャレなバルがおすすめ。歓楽街は夜の需要が高いため、男性客を集客できる居酒屋などが最適です。


明治通りには事務所が多いので、ビジネスマンのランチ需要が期待できます。主にファストフード・カフェ・ラーメン屋などが多いのが特徴です。サンシャイン60通りには中高生など若者が多く、リーズナブルな飲食店が多いです。一方サンシャイン通りは落ち着いた雰囲気で、サロンやクリニック系が目立ちます。飲食店は少なめなので、穴場エリアともいえるでしょう。


注目したいのは、グリーン大通り沿いです。南池袋公園がリニュアールされてから、カフェなどがオープンしオシャレになってきました。駅~東口五差路は若者が多いですが、東口五差路から奥はオフィス街なのでビジネスマンが多いです。様々な顔を持つ池袋のような巨大商圏においては、客層や街の雰囲気に合わせて出店することが、飲食店成功のカギといえます。

周辺のスポット

池袋のランドマーク的存在として有名なのは、サンシャインシティです。水族館・展望台・ナンジャタウン・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設からなる大型商業施設で、デートスポットとしても人気! 娯楽スポットといえば、トヨタ自動車の総合ショールーム「トヨタ・アムラックス」もあります。無料で楽しめる体験アトラクションやイベントも開催し、休日は特に賑わいます。今人気のe-sportsが楽しめるスポットも、見逃せません。


池袋は秋葉原・中野と並び、オタクの聖地としても知られるようになってきました。アニメグッズの店舗が建ち並ぶ「乙女ストリート」は、池袋の観光スポットの一つです。小説家や音楽家など多くの著名人が眠る広大な「雑司ヶ谷霊園」、池袋演芸場や小劇場もあります。このほか、東京芸術劇場を中心に文化施設が多く、アート関連のイベントも随時開催しています。書店が多いエリアでもあります。


旧豊島区庁舎後にできる「Hareza(ハレザ池袋)」は2019年夏オープン予定!さらに2019年9月下旬には、約2,500席の首都圏最大級の「シネマコンプレックス(仮称)」竣工予定です。同年秋には、池袋駅西口再開発なども行われるほか、西武鉄道池袋旧本社ビル建て替えで東西を繋ぐ計画もあります。今後街全体に新たな人の流れが生まれるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

山手線でひと駅の目白駅は、高級住宅街で有名です。洗練された閑静な住宅街で、女性にも人気。
繁華街はありません。ショッピングする場合は、池袋まで出る人が多いでしょう。西武池袋線のひばりヶ丘駅は、池袋だけでなく渋谷にも一本でアクセスできます。快速急行だと、池袋まで約20分!治安が良く、スーパーや商店街など買い物スポットも揃っています。買い物スポットが多く、乗り換えなしで池袋に約20分でアクセスできる所沢駅も、便利です。スーパーが多く商店街もあり、治安も良いです。

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