池袋駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

池袋駅の居抜き物件等の一覧

池袋駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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58件該当しました

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坪面積・階数

登録日:2020年09月17日 / 更新日:2020年09月21日

物件ID:33303

池袋駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(33303)【飲食可】

閲覧数:28

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

755,040円
@32,971円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

22.9坪
(75.7m²)
1階

「池袋」駅徒歩4分、ラーメン店居抜き店舗物件です。バス通り沿いにあるビルで、ブラウンの外壁が特徴です。横断歩道からよくみえる立地で、視認性良好!約23坪の1階店舗で、木の看板が特徴です。隣区画にはすし割烹店が入居中。周辺にはクリーニング店、ファストフード店、牛丼チェーン店、コンビニエンスストアなどもあり、終日人通りがあるエリアです。立教通りも近くなので、学生も集客しやすいです。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月16日 / 更新日:2020年09月21日

物件ID:33293

池袋駅徒歩3分 1-2F一括 ダクト・グリストも完備!居酒屋居抜き店舗物件(33293)【飲食可

閲覧数:14

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

1,199,000円
@30,285円

保証金・敷金

11,990,000円

坪面積/階数

39.59坪
(130.88m²)
1階

「池袋」駅東口から徒歩3分、ダクト・グリストも完備の中華・餃子居酒屋居抜き店舗物件です。飲食店が多い「南池袋パーク街」に面するビルで、飲食チェーン店も多数出店しているエリア!1-2階の一括貸しで、看板が大きく宣伝効果大!交差点の角から2軒目で、平日休日問わず集客しやすい立地です。周辺にはコンビニやカラオケ店、マンガ喫茶、クリニックなどもあり、終日人通りが絶えないエリアです。なお、当物件は転貸借契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月15日 / 更新日:2020年09月19日

物件ID:33259

池袋駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!フルーツティー専門店居抜きの一括貸し店舗物件(33259)【飲食

閲覧数:10

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

605,000円
@51,753円

保証金・敷金

6,050,000円

坪面積/階数

11.69坪
(38.64m²)
1階

副都心線「池袋」駅より徒歩1分、JR「池袋」駅より徒歩3分の駅チカの好立地物件です。間口2Mのフルーツティーテイクアウト専門店居抜き物件です。1-B1階の一括貸しで、5坪の1階はカウンターから商品提供できます。6坪のB1階には、カウンター8席のイートインスペースがあります。店内造作と厨房機器は新品から約1年半の使用で、とてもきれいな状態です。ダクト、冷凍冷蔵庫や製氷機、コールドテーブルなどもあり、設備が充実!同業態であれば出店資金を抑えてスピード開業できます!なお、営業中のため、事前連絡の上内見も可能です。引き渡しは2021年1月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月10日 / 更新日:2020年09月15日

物件ID:33210

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!小型の店舗物件(33210)【飲食可】

閲覧数:29

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

363,000円
@140,154円

保証金・敷金

3,630,000円

坪面積/階数

2.59坪
(8.56m²)
1階

「池袋」駅西口から徒歩1分、大通り沿いの小型店舗物件です。ビックカメラの向かいに立地する6階建てビルで、近隣には東武デパートやマルイなどの商業施設も多数。銀行やコンビニ、飲食店などもあり、終日人通りが多いエリアです。募集テナントは1階で、現況はATMです。バッティングはご相談ください。同ビル2階にはオフィスや矯正歯科などが入居中。転貸契約且つ定期借家契約で、期間等はご相談となります。引き渡しは2020年11月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月10日 / 更新日:2020年09月13日

物件ID:33208

池袋駅徒歩2分 2F 2021年2月竣工予定!駅至近!ホテル内の店舗物件(33208)【飲食可】

閲覧数:13

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,595,000円
@35,194円

保証金・敷金

8,700,000円

坪面積/階数

45.32坪
(149.82m²)
2階

「池袋」駅東口から徒歩2分、2021年2月竣工予定のホテル内店舗物件です。西武デパート前の明治通りを渡り、そのまま直進したところに立地し、駅からアクセスしやすい好立地!周辺にはカラオケ店、パチンコ店、インターネットコミックカフェ、居酒屋や飲食店などがあり、平日休日問わず人通りが多いエリアです。募集テナントは2階で、和食・洋食・イタリアンの募集です。年中無休で朝食提供が必須となります。なお、現況は未完成なので、ご留意ください。定期借家契約で、期間等はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月10日 / 更新日:2020年09月12日

物件ID:33205

池袋駅徒歩10分 1F 路面カフェ居抜き店舗物件(33205)【飲食可】

閲覧数:54

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

10分

賃料

220,000円
@21,012円

保証金・敷金

2,200,000円

坪面積/階数

10.47坪
(34.61m²)
1階

テイクアウトやデリバリーにもおすすめ!「池袋」駅徒歩10分、平和通りに面する角地の物件です。間口が12Mと広い1階路面店で、カフェの居抜きです。周辺は池袋の中でも人気が高い住宅街で、外食需要だけでなく中食需要も見込めます。駅周辺に対して賃料も抑えめ!店内にはテーブル12席あり、ダクト・グリスト・防水有。テイクアウト用のカウンターもつくりやすいレイアウトです。中華・ラーメンは不可、臭いや煙の強い業態は要相談。営業時間の申請は必須となります。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年09月09日 / 更新日:2020年09月12日

物件ID:33173

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!立教通り沿いのカフェレストラン居抜き店舗物件(33173)【飲食可】

閲覧数:19

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

1,117,710円
@33,087円

保証金・敷金

13,412,520円

坪面積/階数

33.78坪
(111.67m²)
1階

「池袋」駅徒歩1分、「立教通り」沿いのカフェレストラン居抜き店舗物件です。池袋は山の手エリア3大副都心の一つで、1日平均の利用者数や約264万人。JR東日本では、新宿駅に次ぐ乗客数を誇ります。当物件は、駅から立教大学に向かう導線上なので、学生を集客しやすい好立地!白を基調としたビルの1階で、前面ガラス張りのため、店内がみえやすいです。店内はブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気。近隣にコインパーキングやコンビニエンスストア有。更新料・礼金等諸条件はご相談ください。

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  • 空中階
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登録日:2020年09月07日 / 更新日:2020年09月09日

物件ID:33138

池袋駅徒歩2分 1F 駅至近!立教通り沿いの路面店舗物件(33138)【飲食相談】

閲覧数:19

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

844,382円
@41,029円

保証金・敷金

8,443,820円

坪面積/階数

20.58坪
(68.03m²)
1階

東京メトロ副都心線・有楽町線「池袋」駅徒歩2分、JR山手線「池袋」駅徒歩6分、「立教通り」沿いの好立地!スケルトン渡しの1階路面店舗物件です。現況は賃貸不動産店舗で、若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。同ビル2階には、学生向けカフェ、3階には歯科医院、4・5階にはボイストレーニングスタジオが入居中。設備にエアコン2基はありますが、エレベーター・トイレはありません。飲食、物販のご相談可能です。広告看板使用料は月20,000円、機械警備料は月15,000円かかります。10月上旬から内見可能で、11月1日から引き渡し可能です。

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  • 50坪以上
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登録日:2020年08月28日 / 更新日:2020年08月30日

物件ID:33018

池袋駅徒歩5分 1F 店舗物件(33018)【飲食相談】

閲覧数:25

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

990,000円
@21,447円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

46.16坪
(152.6m²)
1階

JR山手線ほか「池袋」駅徒歩5分、「西池袋通り」の角地に立地する1階店舗物件です。「劇場通り」との交差点のすぐ近く!新耐震基準の4階建てビルで、周辺にはオフィスビルやマンションが多数建ち並び、コンビニやコインパーキングなども近隣にあります。店舗の現況設備(トイレ・洗面・エアコン)は残置設備として利用可能です。テナント面積の増減のご相談も可。飲食・諸条件も応相談。駐車場は1台あります(月44,000円)。看板設置料については別途要相談、また退去時のクリーニング費用負担が有りますのでご留意ください。

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  • 1階
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登録日:2020年08月24日 / 更新日:2020年08月26日

物件ID:32929

池袋駅徒歩13分 1F 春日通りの角地で視認性良好!事務所物件(32929)【飲食不可】

閲覧数:22

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

13分

賃料

1,886,313円
@14,300円

保証金・敷金

22,635,756円

坪面積/階数

131.91坪
(436.07m²)
1階

「池袋」駅徒歩13分のほか、「大塚」駅・「東池袋」駅・「向原」駅など利用可!「春日通り」沿いの角地に立地する視認性良好の1階事務所物件です。周辺にはオフィスビルやマンションが建ち並ひ、隣・斜め向かいにはコンビニエンスストアがあります。新耐震基準の8階建てビルで、スタイリッシュな外観が特徴です。OA床設置済みですが、床高はご確認ください。飲食は不可です。契約期間・礼金・償却などの諸条件はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年08月17日 / 更新日:2020年08月18日

物件ID:32864

池袋駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(32864)【飲食相談】

閲覧数:85

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

220,000円
@18,755円

保証金・敷金

1,320,000円

坪面積/階数

11.73坪
(38.78m²)
1階

再開発が進む池袋エリアから1階路面店舗物件が出ました!JR山手線「池袋」駅徒歩5分、副都心線「要町」駅徒歩6分と2駅利用可!要町通り沿いにある14階建てビルで、視認性良好!天井高も非常に高く、開放感があるつくりです。募集テナントは103号室で、シンプルな長方形のワンルームです。同フロアには、レンタカー店など複数の店舗が入居中です。スケルトン渡しで、自由なレイアウトが可。現況は空室で、内見可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年08月17日 / 更新日:2020年08月19日

物件ID:32846

池袋駅徒歩3分 B2F 駅至近!専用階段付き店舗物件(32846)【飲食相談】

閲覧数:27

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

3,147,936円
@35,200円

保証金・敷金

35,000,000円

坪面積/階数

89.43坪
(295.64m²)
地下2階

ビッグターミナル駅「池袋」駅東口から徒歩3分、サンシャイン通りの近く、人通りが多い通り沿いにある店舗物件です。周辺にはカラオケ店や漫画喫茶、飲食店、銀行や電器店などが建ち並び、昼夜問わず人通りが多いエリアです。当物件はB2階(登記上)にありますが、専用階段付なので、スムーズに導入できます。現況はお問合せください。飲食のご相談も可能です。看板料は月55,000円。別区画も同時募集中、詳細はお問合せください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年08月17日 / 更新日:2020年08月19日

物件ID:32845

池袋駅徒歩3分 B1F 駅至近!半地下にある店舗物件(32845)【飲食相談】

閲覧数:21

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

4,315,344円
@52,800円

保証金・敷金

48,000,000円

坪面積/階数

81.73坪
(270.18m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月08日

物件ID:32785

池袋駅徒歩1分 4-5F 駅至近!一括貸し店舗物件(32785)【飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

83.83坪
(277.12m²)
4階

ターミナル駅「池袋」駅西口徒歩1分の好立地!「アゼリア通り」に面する、飲食可能な店舗物件です。地上8階地下1階建てのオフィスビルで、周辺にはルミネや西武などの商業施設、飲食店が多く、買い物客を集客しやすいエリアです。4-5階の一括貸しで、現況は居酒屋です。引渡状態・引渡日・契約期間・賃料などはすべてご相談となります。看板料有、詳細はお問合せください。2026年3月末までの定期借家契約で、再契約のご相談も承ります。なお、5階・4階・1階の店舗物件も募集中です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:32784

池袋駅徒歩1分 5F 駅至近!店舗物件(32784)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

41.5坪
(137.19m²)
5階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:32783

池袋駅徒歩1分 4F 駅至近!店舗物件(32783)【飲食可】

閲覧数:25

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

42.32坪
(139.9m²)
4階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月08日

物件ID:32782

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(32782)【飲食可】

閲覧数:65

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

48.09坪
(158.98m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月22日 / 更新日:2020年07月24日

物件ID:32645

池袋駅徒歩2分 2F 駅至近!店舗物件(32645)【飲食相談】

閲覧数:52

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,482,580円
@22,000円

保証金・敷金

17,790,960円

坪面積/階数

67.39坪
(222.78m²)
2階

JR山手線「池袋」駅徒歩2分、東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12分と2駅利用可!東京芸術劇場のすぐ近くにある店舗物件です。1976年築の5階建てで、白とブラウンを基調としています。募集テナントは2階で、エレベーターで導入可。また、2階への独立導線もあります。スケルトンでの引き渡しで、飲食店やクリニック等業種ご相談ください。壁面看板の使用料、契約期間、礼金等もご相談となります。入居日は2020年9月上旬頃の予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月20日 / 更新日:2020年09月01日

物件ID:32591

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32591)

閲覧数:20

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

1,170,840円
@66,037円

保証金・敷金

14,050,080円

坪面積/階数

17.73坪
(58.61m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月16日 / 更新日:2020年07月18日

物件ID:32539

池袋駅徒歩5分 1F 店舗物件(32539)【飲食相談】

閲覧数:48

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

715,000円
@49,446円

保証金・敷金

3,575,000円

坪面積/階数

14.46坪
(47.8m²)
1階

JR山手線・西武池袋線「池袋」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分と2駅複数路線利用できる好立地!飲食相談可能な1階店舗物件です。2020年5月竣工の新築ビルで、グレーを基調としたシンプルな外観です。閑静なエリアですが、繁華街のすぐ近く!通り沿いには専門学校やビジネスホテル、コンビニやカラオケ店、飲食店、コインパーキングなどがあり、終日人通りがあり集客しやすい立地です。現況はスケルトンのワンルームで、償却・契約期間・引渡日などすべてご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月07日 / 更新日:2020年07月08日

物件ID:32371

池袋駅徒歩7分 1F 平和通り沿い!路面ダイニングバー居抜き店舗物件(32371)【飲食可】

閲覧数:74

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

7分

賃料

528,000円
@21,621円

保証金・敷金

5,280,000円

坪面積/階数

24.42坪
(80.73m²)
1階

人気の池袋エリアからダイニングバーの居抜き物件が出ました!池袋駅から徒歩7分、平和通りに面する1階路面店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!周辺にはオフィスやホテル、住居が多いですが、飲食店が全体的に不足しているため、需要が高く繁盛店も多数あるエリアです。間口15Mのダイニングバー居抜きで、店内にはカウンター55席あります。落ち着きのあるオシャレな美内装で、近しい業態で出店検討されている方に特におすすめ。グリスト・ダクトどちらもあります。なお、飲食可能ですが、中華は不可です。外国籍も不可、営業時間の申請が必須となります。引き渡しは2020年10月15日以降の予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月06日 / 更新日:2020年07月09日

物件ID:32318

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(32318)【飲食相談】

閲覧数:58

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

607,750円
@93,500円

保証金・敷金

6,077,500円

坪面積/階数

6.5坪
(21.49m²)
1階

池袋駅から徒歩1分、西口五差路交差点角にある、視認性良好の1階路面店舗物件です。周辺にはマルイやビックカメラなどの商業施設、飲食店や銀行、コンビニエンスストアなどが建ち並び、終日人通りが多い好立地!エレベーター付の8階建てビルで、飲食は軽飲食に限り相談可。6.5坪の小型店舗で、個人での出店の方にもおすすめ。現況はスケルトンです。定期借家7年で、再契約は応相談。なお、このエリアは再開発の計画がある区域なので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月03日 / 更新日:2020年07月20日

物件ID:32311

池袋駅徒歩2分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(32311)【重飲食可】

閲覧数:78

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

831,600円
@47,062円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

17.67坪
(58.41m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月29日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32204

池袋駅徒歩3分 1F 駅至近!路面角地の店舗物件(32204)【飲食相談】

閲覧数:73

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

836,770円
@60,547円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

13.82坪
(45.69m²)
1階

JR山手線「池袋」駅から徒歩3分、「劇場通り」沿い!角地に立地する視認性良好の1階路面店舗物件です。看板が大きめで、目に付きやすいです。東京芸術劇場の向かいで、周辺にコンビニや飲食店もあり、終日人通りが多い好立地です。前テナントはタピオカ店で、居抜きかスケルトンか引渡状態はご確認ください。飲食は重飲食含めてご相談となります。現況は使用中ですが、内見のご相談承ります。引き渡しは2021年1月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月25日 / 更新日:2020年06月26日

物件ID:32167

池袋駅徒歩5分 B1F 角地の店舗物件(32167)【飲食相談】

閲覧数:59

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

352,000円
@15,113円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

23.29坪
(76.99m²)
地下1階

JR池袋駅徒歩5分、サンシャイン通り至近!角地にある視認性良好のワンフロア物件です。タイル張りの5階建てビルのB1階で、現況は基礎工事状態です。室内に男女別トイレ有。周辺は落ち着いた雰囲気のエリアですが、飲食店が点在しており人通りがある立地です。向かいにコインパーキング有。用途はご相談ください。風俗関連、重飲食は不可です。また諸条件のご希望がありましたら、お問合せください。引き渡しは2020年7月下旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月25日 / 更新日:2020年06月28日

物件ID:32149

池袋駅徒歩3分 2F 駅至近!割烹料理店居抜き店舗物件(32149)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

418,000円
@23,562円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

17.74坪
(58.64m²)
2階

大ターミナル駅「池袋」駅東口から徒歩3分、繁華街にある飲食可能な店舗物件です。「明治通り」から一本入ったところに立地する割烹料理店の居抜きで、周辺にはゲームセンターやパチンコ店、飲食店や居酒屋などが建ち並び、昼夜問わず人通りがある好立地です。募集テナントは2階で、階段のみでの導入となります。専用トイレ付・別途で、事務手数料・消防点検費等がかかりますので、ご留意ください。なお、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月24日 / 更新日:2020年06月27日

物件ID:32132

池袋駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(32132)【軽飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

池袋 /東京メトロ有楽町線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

1,100,000円
@30,054円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

36.6坪
(120.99m²)
1階

ターミナル駅「池袋」駅から徒歩3分、豊島区立西池袋公園横の閑静なエリアにある1階店舗物件です。周辺はマンションや戸建てが多い住宅街で、隠れ家的な立地!ピンクの外壁に一部レンガタイルのオシャレな洋館風外観が特徴です。1972年築と築年数は経っていますが、管理が行き届いており、きれいな外観です。入口に数段の段差があります。近隣にコインパーキング有。現況はギャラリーで、飲食は軽飲食に限り可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32103

池袋駅徒歩4分 3F 店舗物件(32103)【飲食相談】

閲覧数:42

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

962,500円
@38,500円

保証金・敷金

11,550,000円

坪面積/階数

25坪
(82.64m²)
3階

「池袋」駅徒歩4分、終日人通りが多い「サンシャイン通り」の交差点から一本入ってすぐ!飲食相談可能な店舗物件です。複数階にアニメショップが入居しているビルで、向かいにはファミレスや居酒屋、しゃぶしゃぶ店やカラオケ店が入居するビルがあり、昼夜問わず人通りがあるエリアです。また、近隣にはコンビニや有名カフェチェーン店もあり、人の目に付きやすい好立地!募集テナントは3階で、スケルトン渡しです。飲食は軽飲食に限り相談可。看板料は月55,000円です。定期借家3年で、再契約の協議も可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32102

池袋駅徒歩4分 6F 店舗物件(32102)【飲食相談】

閲覧数:39

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

1,395,570円
@33,000円

保証金・敷金

16,746,840円

坪面積/階数

42.29坪
(139.8m²)
6階

「池袋」駅徒歩4分、繁華街にある6階店舗物件です。看板が大きめで、視認性良好!同ビル1階には居酒屋チェーン店、そのほかのフロアにはうどんチェーン店、豚肉専門店、ステーキ・お好み焼き食べ放題店、美容院などが入居中。周辺には飲食店、カラオケ店、ゲームセンター、コンビニなどが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。現況はスケルトンで、飲食は軽飲食に限り相談可。看板料は月60,500円です。定期借家3年で、再契約の協議も可能です。なお、4 階店舗も同時募集中です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32101

池袋駅徒歩4分 4F 店舗物件(32101)【飲食相談】

閲覧数:34

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

1,662,161円
@34,650円

保証金・敷金

19,945,932円

坪面積/階数

47.97坪
(158.58m²)
4階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32100

池袋駅徒歩4分 3F 店舗物件(32100)【飲食相談】

閲覧数:39

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

1,665,626円
@34,650円

保証金・敷金

19,987,512円

坪面積/階数

48.07坪
(158.91m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32098

池袋駅徒歩4分 6F 角地の店舗物件(32098)【飲食相談】

閲覧数:34

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

1,560,900円
@27,500円

保証金・敷金

18,730,800円

坪面積/階数

56.76坪
(187.64m²)
6階

池袋駅から徒歩4分、商業エリアの角地に立地する6階店舗物件です。看板が大きめで、視認性良好!1階にはコンビニエンスストア、そのほかのフロアにはファミレス、ゲーム専門店、カフェ、猫カフェが入居中。周辺には飲食店やコンビニエンスストア、カプセルホテルなどが混在し、終日人通りがあるエリアです。現況はスケルトンで、飲食は軽飲食に限り可。看板料は110,000円です。定期借家3年で、再契約の協議も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32097

池袋駅徒歩4分 B1-B2F 一括貸し店舗物件(32097)【飲食相談】

閲覧数:32

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

2,896,740円
@33,000円

保証金・敷金

34,760,880円

坪面積/階数

87.78坪
(290.18m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32096

池袋駅徒歩4分 2F ハレザ池袋通り沿いの店舗物件(32096)【飲食可】

閲覧数:32

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

1,973,400円
@33,000円

保証金・敷金

23,680,800円

坪面積/階数

59.8坪
(197.69m²)
2階

池袋駅徒歩4分、「ハレザ池袋通り」沿いの2階店舗物件です。飲食店が多い商業エリアで、ランチ・ディナーともに需要が高い好立地!1階にはコンビニエンスストアが入居、そのほかのフロアには居酒屋などが入居中。募集テナントの2階は前面ガラス張りなので、中がみえやすく視認性良好!看板も大きく、宣伝効果大!看板料は月44,000円です。スケルトン渡しで、飲食は軽飲食に限り可。定期借家3年で、再契約の協議も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32095

池袋駅徒歩2分 5F 駅至近!明治通り沿いの店舗物件(32095)【飲食相談】

閲覧数:33

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,011,780円
@30,800円

保証金・敷金

12,141,360円

坪面積/階数

32.85坪
(108.6m²)
5階

「 池袋」駅から徒歩2分、「明治通り」沿いの5階店舗物件です。1階に牛丼チェーン店が入居しているビルで、周辺にはビジネスホテルや飲食店、家電量販店やコンビニエンスストアなどがあり、幅広い客層の集客が見込める立地です。スケルトン渡しで、印象は軽飲食に限り相談可。壁面看板が大きく、視認性良好!看板料は月385,00円です。定期借家3年で、再契約の協議も可能です。なお、同ビル4階店舗も、同時募集中です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32094

池袋駅徒歩2分 4F 駅至近!明治通り沿いの店舗物件(32094)【飲食相談】

閲覧数:41

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,047,915円
@31,900円

保証金・敷金

12,574,980円

坪面積/階数

32.85坪
(108.6m²)
4階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32093

池袋駅徒歩4分 8F 東通り沿いの店舗物件(32093)【飲食相談】

閲覧数:36

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

519,750円
@16,500円

保証金・敷金

6,237,000円

坪面積/階数

31.5坪
(104.13m²)
8階

池袋駅徒歩4分、「東通り」沿いの8階店舗物件です。繁華街と比べると静かなエリアですが、向かいにはコンビニエンスストア、隣にはカフェチェーン店があるため、人の目に付きやすい好立地!ミラーウォールが特徴のオフィスビルで、視認性良好! 現況はエステですが、事務所仕様での引き渡しとなります。看板料は月11,000円。飲食は軽飲食に限り相談可。定期借家3年で、再契約の協議も可能です。なお、同ビル1F店舗物件も、同時募集中。詳細はお問合せください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月23日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32092

池袋駅徒歩4分 1F 東通り沿いの店舗物件(32092)【飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

907,500円
@27,500円

保証金・敷金

10,890,000円

坪面積/階数

33坪
(109.09m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月22日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32083

池袋駅徒歩1分 1F 西口駅前に路面角地店舗物件(32083)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

836,110円
@83,444円

保証金・敷金

7,700,000円

坪面積/階数

10.02坪
(33.12m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月25日

物件ID:32075

池袋駅徒歩2分 5F 駅至近!角地の店舗物件(32075)【飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,980,000円
@33,000円

保証金・敷金

23,760,000円

坪面積/階数

60坪
(198.35m²)
5階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32074

池袋駅徒歩2分 2F 駅至近!角地の店舗物件(32074)【飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

2,310,000円
@38,500円

保証金・敷金

27,720,000円

坪面積/階数

60坪
(198.35m²)
2階

ビッグターミナル駅「池袋」駅徒歩2分、グリーン大通りから一本入ってすぐ!なお、2階(飲食可)も同時募集中です。「東栄会大通り」の角地に立地する5階店舗物件です。1階にはコンビニエンスストアがあり、人の目に付きやすい好立地!人通りが多いエリアで、周辺には銀行や飲食店、カラオケ店や物販店などがあり、にぎわっています。現況はカフェで、飲食可。看板料は月38,500円です。定期借家3年ですが、再契約の協議も可能です。なお、別フロアも同時募集中なので、詳細はお問合せください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32073

池袋駅徒歩3分 4F 駅至近!店舗物件(32073)【飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

848,375円
@27,500円

保証金・敷金

10,180,500円

坪面積/階数

30.85坪
(101.98m²)
4階

「池袋」駅徒歩3分、繁華街にある集客力抜群の4階店舗物件です。「グリーン大通り」から少し入ったところに立地するビルで、1階には視認性が高い中華料理店が入居中。向かいには旅行会社があるほか、カラオケ店や飲食店などが建ち並び、終日人通りが多くにぎやか。スケルトン渡しで、飲食も可能です。看板料は月22,000円。定期借家3年で、再契約の協議も可能です。なお、3階・2階も同時募集中です(どちらも飲食可)。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32072

池袋駅徒歩3分 3F 駅至近!店舗物件(32072)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

916,245円
@29,700円

保証金・敷金

10,994,940円

坪面積/階数

30.85坪
(101.98m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32071

池袋駅徒歩3分 2F 駅至近!店舗物件(32071)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

1,018,050円
@33,000円

保証金・敷金

12,216,600円

坪面積/階数

30.85坪
(101.98m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32067

池袋駅徒歩3分 5F 駅至近!エステサロン居抜き店舗物件(32067)【飲食不可】

閲覧数:134

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

390,500円
@16,318円

保証金・敷金

2,130,000円

坪面積/階数

23.93坪
(79.11m²)
5階

「池袋」駅徒歩3分、大通りの角地に立地する5階店舗物件です。「立教通り」も近く、学生を集客しやすい好立地!6階建てビルで、1階に入居している牛丼チェーン店が目印です。周辺にはオフィスビルや店舗が混在し、終日人通りが絶えないエリアです。現況はエステサロンで、居抜きでのお渡しとなります。飲食は不可なので、ご留意ください。造作価格は30万とお得価格なので、初期経費をおさえたい同業態の方におすすめ!契約期間・礼金・償却などすべてご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月11日 / 更新日:2020年06月14日

物件ID:31888

池袋駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(31888)【飲食可】

閲覧数:45

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

1,223,091円
@48,191円

保証金・敷金

9,784,728円

坪面積/階数

25.38坪
(83.9m²)
1階

ターミナル駅「池袋」駅西口から徒歩4分、「劇場通り」に面した1階路面店舗物件です。東京芸術劇場の向かい!昼夜問わず人通りがあり、飲食店も多いエリアです。コンビニエンスストア隣にある、グレーと黒をを基調としたモダンな外観の10階建てビルで、新耐震基準を満たしています。募集テナントは、現在空室です。シンプルなつくりで、レイアウトしやすいです。飲食も可。定期借家5年です。場合により保証会社加入の必要がありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月10日 / 更新日:2020年06月13日

物件ID:31880

池袋駅徒歩9分 1-2F サンシャイン60通り沿いの一括貸し店舗物件(31880)【飲食可】

閲覧数:60

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

9分

賃料

4,400,000円
@132,649円

保証金・敷金

44,000,000円

坪面積/階数

33.17坪
(109.65m²)
1階

ターミナル駅「池袋」駅東口から徒歩9分、「サンシャイン60通り」の中央あたりで、人通りも多く視認性良好!希少な1階路面店舗物件です!角地に立地する、エレベーター付の8階建てビルで、1フロア1テナントです。現テナントは靴屋で、8月末頃までは居抜きのご相談も可能です。土日祝日、さらに24時間利用できるので、幅広い客層の集客が見込めます。看板は許可なしで使用できます。引き渡しは2020年10月下旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月01日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:31722

池袋駅徒歩2分 1F 駅至近!スナック居抜き店舗物件(31722)【飲食可】

閲覧数:127

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

242,000円
@30,788円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

7.86坪
(25.98m²)
1階

「池袋」駅から徒歩2分、「劇場通り」から少し入ったところにあるスナック居抜き店舗物件です。閑静なエリアですが、飲食店やビジネスホテルが点在しているので、人通りもあり集客が見込めるエリアです。募集テナントは1階で、約8坪の小型店舗内にはカウンター席・ソファー席・トイレのほか、キッチンにはコールドテーブルがあります。造作価格はご相談となります。飲食可能ですが、ホストは不可です。また防火管理者の設置が必須です。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月25日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:31611

池袋駅徒歩5分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(31611)【重飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

825,000円
@24,264円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

34坪
(112.4m²)
1階

池袋駅から徒歩5分、重飲食可能な希少店舗物件です。「グリーン大通り」近くにある5階建てビルで、特徴的な外観で視認性良好!周辺には飲食店も多数あり、人通りが多いエリアです。近隣に、コインパーキングもあります。募集テナントは1階で、居酒屋の居抜きになっております。造作は無償譲渡ですが、厨房の防水工事が必要なので、ご留意ください。即時の引き渡しが可能なので、内装をそのまま使える方はスピード出店も可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月13日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31444

池袋駅徒歩2分 1F サンシャイン通り1階路面物件(31444)【飲食可】

閲覧数:77

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,320,000円
@61,971円

保証金・敷金

13,200,000円

坪面積/階数

21.3坪
(70.41m²)
1階

ビッグターミナル駅「池袋」駅から徒歩2分、「サンシャイン通り」の1階路面店舗物件です。周辺には飲食店やカラオケ店などがあり、人通りも終日多いエリアです。白いタイルの外観が特徴の8階建てビルで、エレベーター有。現況はカフェで、造作価格は385万円。店内はホワイトを基調とした明るいオシャレな雰囲気です。飲食可能ですが、ラーメン・中華料理・焼肉業態は不可なので、ご留意ください。なお、当物件は転貸借契約です。

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池袋駅の特徴

3大ターミナル駅の一つで、2017年度1日平均乗降人員は約323万9千人、新宿に次ぐ乗降人員です。池袋駅は、山手線・有楽町線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿ラインなど計8路線が利用できます。再開発が進んでおり、新たな人の流れが期待できるエリアです。

周辺エリアの特徴

1980年以降に再開発された物件が多く、 渋谷・新宿と比べて在住人口が多いです。全体的に50坪以上の大型物件が多く、10坪未満の小型物件が少ないのが、特徴です。池袋は、新宿や渋谷と並び、東京の代表的な繁華街です。駅周辺には、サンシャインシティ・西武百貨店・東武百貨店・パルコ・ルミネ・家電量販店など商業施設が集中し、ショッピングに困ることはありません。このほか、飲食店、カラオケやゲームセンターなどのレジャー施設も豊富で、子供から大人まで幅広い世代が楽しめるエリアといえるでしょう。平日休日問わず人通り多数。


予備校や資格系学校が多いのも、このエリアの特徴です。駅から少し離れると立教大学・帝京平成大学もあるので、学生が多く賑やか。かつては庶民的なイメージだった池袋ですが、近年オシャレな店が増えてきました。その一方で、昔ながらの庶民的な店も残っています。


西口と東口で街の雰囲気が大きく異なるのが、池袋エリアの特徴の一つ。東口エリア一帯は繁華街が広がっており、駅直結の西武百貨店、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなどの商業施設、飲食店が建ち並び、終日人通りが絶えません。グリーン大通りからサンシャインへ向かう「サンシャイン60通り」は、池袋最大のメインストリートです。通り沿いには、ユニクロや東急ハンズなどの店・飲食店・映画館・ゲームセンターなどが建ち並びます。休日は歩行者天国になり、さらに賑わいが増します。


一方、西口には、ドラマ「池袋ウエストゲートパーク」で有名になった「池袋西口公園」・東武百貨店・地上22階、地下4階建ての複合ショッピング施設「メトロポリタンプラザ」があります。同プラザにはオフィスエリアもあるので、集客力も期待できます。また、居酒屋・キャバクラなどが建ち並ぶ歓楽街もあります。


近年、南口エリアにも、繁華街が広がってきました。北口は歓楽街で、飲食店・風俗店・ラブホテルなどが建ち並んでいます。

物件の特徴・出店時のポイント

池袋エリアは、飲食店が充実しています。最も多いお店は、和食店舗と居酒屋です。この2つが最も繁盛しています。このほか、イタリアン・フレンチや中華、多国籍料理があり、和洋中さまざまな飲食店があります。さらに、有名店が集まるラーメン激戦区としても知られています。人気のエリアなので、路面の物件がなかなか出てこないエリアでもあります。


池袋は、エリアによって客層も様々。東口エリアには、オフィスビルも多く、 ビジネスマンを対象とした居酒屋などおすすめ。 学生をはじめとした若年層も多く、ランチの需要も高いでしょう。単価は千円程度が最適です。西口には数々の多国籍料理屋があり、スペイン、イタリアなどのオシャレなバルがおすすめ。歓楽街は夜の需要が高いため、男性客を集客できる居酒屋などが最適です。


明治通りには事務所が多いので、ビジネスマンのランチ需要が期待できます。主にファストフード・カフェ・ラーメン屋などが多いのが特徴です。サンシャイン60通りには中高生など若者が多く、リーズナブルな飲食店が多いです。一方サンシャイン通りは落ち着いた雰囲気で、サロンやクリニック系が目立ちます。飲食店は少なめなので、穴場エリアともいえるでしょう。


注目したいのは、グリーン大通り沿いです。南池袋公園がリニュアールされてから、カフェなどがオープンしオシャレになってきました。駅~東口五差路は若者が多いですが、東口五差路から奥はオフィス街なのでビジネスマンが多いです。様々な顔を持つ池袋のような巨大商圏においては、客層や街の雰囲気に合わせて出店することが、飲食店成功のカギといえます。

周辺のスポット

池袋のランドマーク的存在として有名なのは、サンシャインシティです。水族館・展望台・ナンジャタウン・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設からなる大型商業施設で、デートスポットとしても人気! 娯楽スポットといえば、トヨタ自動車の総合ショールーム「トヨタ・アムラックス」もあります。無料で楽しめる体験アトラクションやイベントも開催し、休日は特に賑わいます。今人気のe-sportsが楽しめるスポットも、見逃せません。


池袋は秋葉原・中野と並び、オタクの聖地としても知られるようになってきました。アニメグッズの店舗が建ち並ぶ「乙女ストリート」は、池袋の観光スポットの一つです。小説家や音楽家など多くの著名人が眠る広大な「雑司ヶ谷霊園」、池袋演芸場や小劇場もあります。このほか、東京芸術劇場を中心に文化施設が多く、アート関連のイベントも随時開催しています。書店が多いエリアでもあります。


旧豊島区庁舎後にできる「Hareza(ハレザ池袋)」は2019年夏オープン予定!さらに2019年9月下旬には、約2,500席の首都圏最大級の「シネマコンプレックス(仮称)」竣工予定です。同年秋には、池袋駅西口再開発なども行われるほか、西武鉄道池袋旧本社ビル建て替えで東西を繋ぐ計画もあります。今後街全体に新たな人の流れが生まれるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

山手線でひと駅の目白駅は、高級住宅街で有名です。洗練された閑静な住宅街で、女性にも人気。
繁華街はありません。ショッピングする場合は、池袋まで出る人が多いでしょう。西武池袋線のひばりヶ丘駅は、池袋だけでなく渋谷にも一本でアクセスできます。快速急行だと、池袋まで約20分!治安が良く、スーパーや商店街など買い物スポットも揃っています。買い物スポットが多く、乗り換えなしで池袋に約20分でアクセスできる所沢駅も、便利です。スーパーが多く商店街もあり、治安も良いです。

成約事例はこちら

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池袋の個室居酒屋といったらココ! 落ち着ける個室でゆっくりと美味...

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