池袋駅徒歩2分、南池袋2丁目エリアに位置する1-2階の区画。約97㎡の広さを2フロアにわたって活用でき、軽飲食での利用についても相談可能な物件です。上下階を活かしたレイアウトにより、1階を客席、2階をラウンジやオフィススペースにするなど多彩な空間演出が可能。カフェやベーカリー、軽食を提供するダイニング業態のほか、物販店舗やサロンなど幅広い用途に対応しやすい点が魅力です。池袋駅から徒歩2分という好立地は、多様な客層へのアプローチにもつながります。個性ある店舗展開を目指す方におすすめの区画です。