平和島駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

平和島駅の居抜き物件等の一覧

平和島駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
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坪面積・階数

登録日:2020年07月01日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32266

平和島駅徒歩2分 1F 駅至近!焼肉居酒屋居抜き店舗物件(32266)【重飲食可】

閲覧数:125

交通/所在地

平和島 /京急本線
東京都大田区

駅徒歩

2分

賃料

385,000円
@19,642円

保証金・敷金

3,850,000円

坪面積/階数

19.6坪
(64.79m²)
1階

京急本線「平和島」駅から徒歩2分、重飲食可能な1階店舗物件です。「大森町」駅・「大森海岸」駅なども利用可。「第一京浜」の角地に立地するエレベーター付の7階建てビルで、1982年築と築年数が経っていますが、新耐震基準を満たしています。周辺にはオフィスビルやマンションなどが混在しており、人通りがあるエリアです。看板は、目に付きやすいところに設置できるため、宣伝効果大!焼肉居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド
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平和島駅の概要

競艇場がある平和島は、治安が心配されるエリアですが、広大な公園が点在し自然豊か。駅周辺はこじんまりとしていますが、買物スポットも揃い利便性が高く住みやすいため、ファミリーが多く住んでいるエリアです。流通の発信地でもあり、平日はビジネスパーソンも多く見かけます。また巨大なアミューズメント施設があり、集客力のある好立地といえるでしょう。

交通アクセス

平和島駅は、京浜急行線が乗り入れています。特急・急行も停まり、品川駅まで約12分、横浜駅まで約16分、東京駅まで約30分でアクセスできます。羽田空港まで乗り換えなしでアクセスできるので、交通の便が良好。駅前に第一京浜があり、環状七号線も至近で、車でもアクセスもしやすい立地です。

エリアの特徴

東京都大田区にある「平和島」はかつて人口島でしたが、現在は陸続きになっています。平和島駅は、品川駅と京急蒲田駅のほぼ中心にあり、2018年度1日平均乗降人員は約48,600人と快速通過駅の中では最も多い人数です。工業地帯の平和島は流通の発信地でもあり、湾岸部には倉庫が多数建ち並んでいます。中小企業のオフィスビルも多いため、ビジネスパーソンの集客も見込めるエリアです。駅周辺はこじんまりとしているものの、スーパーやドラッグストア、ファストフード店・喫茶店などがコンパクトに集まっています。また駅前の第一京浜と並行する「美原通り」には、「昔ながらの商店や飲食店が建ち並ぶ「大森ミハラ通り仲町商店街」など計4つの商店街があり、アットホームな雰囲気。このエリアは景観整備にも力を入れていて、商店街の約50店舗で江戸風の格子や街灯を設置し、趣を感じさせます。平和島は、競艇場があるため治安が懸念されやすいエリアですが、実際のところ、駅周辺には戸建てやマンションも多く、住宅街は静か。「平和の森公園」や「平和島公園」、滑走路が間近で見られる迫力満点の「城南島海浜公園」などの広大な公園もあるほか、図書館や区役所出張所・消防署などの公共施設やスポーツ施設も充実しており、ファミリーに人気。住みやすい穴場エリアといえるでしょう。


また、大型のアミューズメント施設があるのが、このエリアの特徴です。平和島といえば、ボートレースです。さらに、パチンコ店・ボウリング場・映画館・ゲームセンター・カラオケ・室内アスレチック施設・フードコート・クアハウスなどが入っている巨大複合施設があり、天候問わず一日過ごせます。近隣の他エリアからの客も多いのも特徴です。さらに、この複合施設には、業務スーパー・ディスカウントストアもあるので、買物目的の地域住民の集客も見込めます。施設内にイベントスペースもあり、アイドルやアーティストのイベントも定期的に開催され、休日は特に賑わっています。イベントといえば、毎年平和島周辺の公園で開催される「OTAふれあいフェスタ」も注目したいところ。2019年11月の開催で30回めとなった同フェスは、2日間で約32万人もの来場者数。フリーマーケットやステージでの演奏、地域の商店街の飲食ブースや自治体の特産品ブースがあり、地域住民で賑わいます。

出店のポイント・物件の特徴

駅改札出て1分以内のエリアに、牛丼チェーン店・ファストフード店、喫茶店やラーメン屋、立ち食いそばなどが一通りそろっています。飲食店が密集するというほどはありませんが、天ぷらの老舗店や手打ちそばの店、洋食店など、地域住民に親しまれている店も点在しています。


大型商業施設内に飲食店があるほか、「大森ミハラ通り仲町商店街」にも飲食店があります。平和島は、ビジネスパーソン・レジャー目的の客・地域住民と幅広い客層の集客ができるので、飲食需要は期待できるでしょう。オフィス街ならば、気軽に食べられるラーメン店・定食屋・居酒屋などおすすめ。商業施設の近くならば、家族連れが気軽に利用できるファミレスやカジュアルなイタリアンなどいかがでしょう。


平和島は工場が多いエリアでもあり、港湾労働者や工場員の人が多く働いています。したがって、ボリュームのある庶民的な飲食店がおすすめ。庶民的なB級グルメも充実しており、ボートレース場の飲食ブースには、モツ煮込みやつくね、アジフライ、カレーなどB級グルメが揃っていて、どれもリーズナブルで美味しいものばかり。


そのほか、山王などの高級エリアも比較的近いので、富裕層の集客も期待できる立地です。さらに、羽田空港ではたらくCAは、交通の便が良い平和島に住むことも多く、メインの客層ではありませんが、ターゲット層の一つとして視野に入れておくとよいでしょう。

周辺スポット

● ボートレース平和島
入場料100円で、誰でも気軽に入れます。開催期間中は約30分ごとに12レースが行われます。


● 平和の森公園
大田区立の公園では最大の面積を誇ります。敷地内にはスポーツ施設・広大な芝生や、40種類の遊具があるフィールドアスレチックがあります。

アクセスしやすい駅・エリア

● 品川駅
計7路線利用でき、交通の便が良いです。ボーリング場や水族館などが入っているホテルもあるので、レジャー目的の客も多く、平日休日問わず人通りが絶えないエリアです。


● 京急蒲田駅
商店街が充実しており、活気のあるエリアです。近年は再開発で、きれいな街並みになりました。JR京浜東北線・東急線「蒲田」駅もすぐ近く。

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