江戸川区の居抜き物件・貸店舗の一覧

重飲食可のダイニングバー居抜き店舗物件です。東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩1分、線路沿いの角地に位置する6階建てマンションで、レンガのタイル貼りが特徴です。1階にはガールズバーが入居中。周辺にもマンションが多数建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。募集テナントは2階部分で、カウンター席・テーブル席があります。造作価格は165万円。営業時間に制限があり、25時までとなっております。なお、当物件は転貸契約です。

現テナントは保育所です！東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩2分、東西線「西葛西」駅徒歩14分の1階店舗物件です。「葛西駅西通り」沿いで、駅からアクセスしやすい好立地！1981年築の3階建てビルと古いですが、鉄筋コンクリート造りで耐震性はあります。スケルトン渡しのご相談も承ります。同ビル2階には個別指導塾が入居中。周辺にもマンションが点在し、地域住民の集客が見込めるでしょう。引き渡し日はご相談ください。

都営新宿線「一之江」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。角地に立地する2003年築6階建てマンションで、エレベーターもあります。周辺にもマンションが多数建ち並んでいますが、飲食店は少なめ。飲食需要が期待できるエリアです。募集テナントはガラス貼りで、視認性良好！特殊設備の必要ない軽飲食可は可能ですが、重飲食・近隣店舗と同じ業種（クリニック、書店、洋菓子店、調剤薬局、整体、マッサージ店、美容院、コンビニ、カレー店など）は不可なので、ご留意ください。現況はスケルトンで、お好みの内装が可能です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩5分の、飲食可能店舗物件です。東京メトロ東西線「西葛西」駅も若干遠いですが、利用可。駅西通り沿いの、1988年築6階建てビルで、新耐震基準を満たしています。エレベーターは1基のみ。募集テナントは1階部分です。周辺にはマンションが建ち並び、地域住民の集客が見込めるでしょう。レイアウトしやすいシンプルなつくりで、スケルトンでのお渡しとなります。現在は空室で、引渡日はご相談ください。

軽飲食可！JR総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩2分の店舗物件です。1990年築の5階建てビルの最上階にある店舗で、都市ガス・動力あり。エレベーターで導入可能です。若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。ダクトの設置は不可なので、ご留意ください。スケルトン渡しとなります。別途で、消防設備点検費（年36,000円）・道路占用料（月5,040円）などがかかります。現在は使用中で、引き渡しは2019年10月上旬予定となります。

軽飲食可！JR総武本線「新小岩」駅徒歩10分、視認性が高い1階路面店舗物件です。松島通りの角地に立地する店舗で、スケルトン渡しとなります。正方形のつくりで、レイアウトしやすいです。戸建てやマンション、商店等が建ち並ぶエリアですが、飲食店はほとんどありません。飲食需要が期待できる穴場エリアです。地域密着型の店舗としても最適！定期借家契約で、期間等はご相談となります。契約期間は2029年4月30日まで。なお、再契約も可能です。引渡日はご相談ください。

今注目のエリア「小岩」駅徒歩3分の好立地から、イタリアンの居抜き1階店舗物件が出ました！サンロードから一本入り、奥まったところにある隠れ家風な店です。築38年ですが、古さを感じさせない外観で、店内はヨーロッパ風のオシャレな雰囲気です。店内はカウンター・テーブル・座敷席があり、様々な用途に対応できます。ダクト・グリストも完備で、多業態の方がスピード開業可能です。京成本線「京成小岩」駅も利用可能です。造作価格は180万円。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

クラブやバーが最適！東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩1分の繁華街にあるクラブリース店舗物件です。二方道路に挟まれた6階建てのビルで、視認性良好！新耐震基準を満たしています。募集テナントは2階で、エレベーター（1基）での導入可能です。室内に専用トイレ有。黒い壁にピンクのソファーがアクセントとなっています。軽飲食可。なお、月6,000円の雑費がかかりますので、ご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

24時間営業可！東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩1分の重飲食可能店舗物件です。環七通りもすぐ近く！昼夜問わず、人通りが多いエリアに位置する1983年築7階建てビルの6階部分で、エレベーターで導入可。約43坪と広々とした店内は、お好みの内装が可能です。スケルトンでのお渡しとなります。水商売・カレー・多国籍料理・中華は不可なので、ご留意ください。定期借家5年で、再契約も可能です。償却はご相談となります。

JR「小岩」駅北口徒歩3分のクラブ居抜き店舗物件です。「小岩中央通り」沿いの6階建てビルで、募集テナントはB1階です。飲食含め業種はご相談となります。看板使用料は月20,000円、ゴミ処理代は実費です。なお、同ビル他フロアにはドラッグストア、カプセルホテル等が入居中。近隣には飲食店、コインパーキング、フィットネスクラブなどがあり、人通りがあるエリアです。2年契約で、造作価格・引渡日はご相談ください。

飲食相談可！JR総武線（各駅停車）「小岩」駅徒歩8分の店舗物件です。「柴叉街道」沿いにある店舗で、赤の外壁が視認性を高めています。周辺にはマンションや戸建てが建ち並び、同じ並びにはほとんど飲食店がありません。需要が期待できるエリアです。当物件は2階部分ですが、歩道脇から2階への階段があるため、スムーズな導入が可能です。業種は要相談です。1階には不動産屋が入居中。契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

京成本線「京成小岩」駅徒歩1分、JR総武中央線「小岩」駅徒歩１5分の1階路面店舗物件です。住宅街に向かう動線上なので、地域住民の集客が見込める好立地！1992年築の4階建てで、現在は空室です。スケルトンでのお渡しなので、お好みの内装が可能です。飲食可ですが、飲食店の場合は敷金4ヶ月となります（飲食以外は敷金3ヶ月）。飲食店はさほど多くはないエリアなので、需要が期待できるでしょう。更新料・償却はご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

JR中央線・横浜線・八高線の3路線利用可！「八王子駅」北口徒歩1分、駅ロータリーに面する好立地！京王線「京王八王子」駅も徒歩5分以内。終日人通りが多い商業エリアに立地する、築47年の8階建てビル最上階です。エレベーターで導入可。周辺には商業施設、飲食店、シティホテル等が建ち並び、地域住民やビジネスマンなどの集客が期待できるエリアです。現テナントは雀荘で、礼金・引渡日はご相談となります。契約期間は3年です。

JR総武本線「小岩」駅徒歩17分の路面店舗物件です。駅から若干離れていますが、千葉街道（バス通り）沿いで、区役所も近く！周辺には住宅街、スーパーやコンビニ、飲食店等があり、地域住民を集客しやすいエリアです。募集フロアは1階ですが、別フロア（2・3階）も同時募集中です。また一棟貸しのご相談も承ります。現況はスケルトンで、飲食可。契約期間は3年です。更新料・償却はご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

JR総武線「小岩」駅徒歩7分、京成本線「京成小岩」駅徒歩9分と2駅利用可！2019年3月築の新築店舗物件です。西小岩グリーンロードから一本入ったところにある3階建ての木造で、ベージュのシンプルな外壁が特徴です。募集フロアは1階で、飲食店向きの内装付！男女別トイレ、倉庫・スタッフ留ルームもあります。シンプルでモダンな雰囲気で、カフェにも最適！飲食店はほとんどないエリアなので、狙い目です！なお、現状渡しとなります。償却はご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

JR総武線「小岩」駅徒歩2分の飲食可能店舗物件です。小岩中央通り沿いにあるビルで、募集フロアは2階です。飲食店が多いエリアで、集客しやすいエリアです。近隣にスナックやクラブ、居酒屋等もあり、夜もにぎやか。厨房区画・トイレ等の給排水設備は残置となります。ただし、客席・厨房機材などは撤去しますので、ご留意ください。その他はご確認ください。エレベーターがあるので、スムーズな導入が可。契約期間は3年、引き渡しは2019年7月上旬予定です。

重飲食可！JR総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩3分の店舗物件です。「小岩中央通り」から一本入ったところにある2018年10月築の3階建てビルで、募集フロアは2階です。周辺にも飲食店が建ち並び、人通りも多数。夜の需要も高いエリアです。前面ガラス張りのため視認性良好！現況はスケルトンです。24時間利用可のため、幅広い客層の集客が見込めます。契約期間は3年です。礼金・保証金・管理費すべてなし。引渡日はご相談ください。

重飲食可！JR総武線（各駅停車）「小岩」駅徒歩２分の1階路面店舗物件です。飲食店やカラオケ店などが軒を連ねる「小岩中央通り」沿いにある焼肉屋の居抜きで、人通りがあるエリアです。また、ドン・キホーテがプロデュースする24時間営業の店「ピカソ」に隣接しているため、昼夜問わず集客が見込めます。店内にはテーブル席のほか、専用トイレもあります。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。ただし、残置設備を使用の場合、修繕・修理は借主負担となりますのでご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

重飲食可！JR中央・総武線「小岩」駅南口徒歩2分の1階路面店舗物件です。前面はガラス張りで、中が見えやすいつくりです。間口も広くとれており、視認性も良好。現況はスケルトンで、トイレ・エアコン・ダクト設置予定！業種制限はありません。営業時間制限に関してはご相談となります。ゴミ処理・通信回線は指定業者との契約なので、ご留意ください。契約期間は2年、転貸契約です。なお、保証会社の加入が必須となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

飲食相談可！JR中央総武線「小岩」駅南口徒歩3分のスナック居抜き店舗物件です。飲食店が多数盛業中の活気あふれるソシアルビルの2階部分で、店内にはソファー席・カウンター席のほか、更衣室・専用トイレなどがあります。キッチンにはシンク・ボトル棚など有！カラオケは業者指定で、月43,200円です。そのほか、別途で商店会費・自治会費等あります。造作価格はご相談となります。契約期間は2年、更新料はなし。ただし中途解約の場合は償却があります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

JR中央・総武線「小岩」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です！小岩で一番の飲み屋街「地蔵通り」沿いにある居酒屋の居抜きで、周辺には大手チェーン店や繁盛店が建ち並ぶ好立地！スケルトンから造作して1年未満のため、かなりきれいな状態です。間口は3.60Mと十分な広さがあり、スムーズな導入が可。カウンター20席、テーブル20席、計40席。グリスト有（埋没）・ダクト有・防水なし。造作価格は432万円です。飲食可で、不可業態はありません。引渡日は2019年6月1日予定です。