江戸川区|スケルトンの店舗物件の情報
スケルトンは物件の基本的な状態であり、世に出回っている店舗物件の中では最も多い現況です。一から内装工事を行う事となる為、物件としての自由度が高くオリジナリティを出しやすいのがメリットです。反面、居抜き物件と比べると、店舗作りに費用と時間がかかってしまうというデメリットもあります。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
16 件該当しました
表示件数
  • ID:44081
    登録日:2021年06月18日
    / 更新日:2021年06月18日
    賃料:990,000円
    坪単価 9,000円/坪
    最寄駅
    東大島 / 都営新宿線
    最寄駅
    東大島 / 都営新宿線
    駅徒歩
    1分
    面積
    110坪(363.63㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    契約:即入居可
    • 即入居可
    賃料:990,000円
    坪単価 9,000円/坪
    契約:即入居可
    • 即入居可
  • ID:44008
    登録日:2021年06月17日
    / 更新日:2021年06月17日
    賃料:1,969,000円
    坪単価 22,002円/坪
    最寄駅
    篠崎 / 都営新宿線
    最寄駅
    篠崎 / 都営新宿線
    駅徒歩
    1分
    面積
    89.49坪(295.83㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    8ヶ月 / なし

    説明

    立地:駅前,ロータリー, 契約:即入居可
    • 駅前
    • ロータリー
    • 即入居可
    賃料:1,969,000円
    坪単価 22,002円/坪
    立地:駅前,ロータリー, 契約:即入居可
    • 駅前
    • ロータリー
    • 即入居可
  • ID:43782
    登録日:2021年06月14日
    / 更新日:2021年06月14日
    賃料:815,760円
    坪単価 21,999円/坪
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    2分
    面積
    37.08坪(122.58㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:815,760円
    坪単価 21,999円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:43288
    登録日:2021年06月04日
    / 更新日:2021年06月04日
    賃料:941,820円
    坪単価 16,496円/坪
    最寄駅
    船堀 / 都営新宿線
    最寄駅
    船堀 / 都営新宿線
    駅徒歩
    2分
    面積
    57.09坪(188.73㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:941,820円
    坪単価 16,496円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:43075
    登録日:2021年05月31日
    / 更新日:2021年05月31日
    賃料:1,018,215円
    坪単価 18,700円/坪
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    3分
    面積
    54.45坪(180㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    契約:即入居可,保証会社加入要
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    賃料:1,018,215円
    坪単価 18,700円/坪
    契約:即入居可,保証会社加入要
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
  • ID:43072
    登録日:2021年05月31日
    / 更新日:2021年05月31日
    賃料:880,000円
    坪単価 11,000円/坪
    最寄駅
    小岩 / JR中央・総武線
    最寄駅
    小岩 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    1分
    面積
    79.99坪(264.45㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:880,000円
    坪単価 11,000円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:43002
    登録日:2021年05月28日
    / 更新日:2021年05月28日
    賃料:275,000円
    坪単価 6,864円/坪
    最寄駅
    船堀 / 都営新宿線
    最寄駅
    船堀 / 都営新宿線
    駅徒歩
    25分
    面積
    40.06坪(132.42㎡)
    所在階
    1〜3階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 2ヶ月

    説明

    立地:住宅街, 建物:倉庫使用可, 契約:保証会社加入要
    • 住宅街
    • 倉庫使用可
    • 保証会社加入要
    賃料:275,000円
    坪単価 6,864円/坪
    立地:住宅街, 建物:倉庫使用可, 契約:保証会社加入要
    • 住宅街
    • 倉庫使用可
    • 保証会社加入要
  • ID:42149
    登録日:2021年05月10日
    / 更新日:2021年05月28日
    賃料:715,000円
    坪単価 32,265円/坪
    最寄駅
    瑞江 / 都営新宿線
    最寄駅
    瑞江 / 都営新宿線
    駅徒歩
    2分
    面積
    22.16坪(73.25㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / ご相談

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:715,000円
    坪単価 32,265円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:42148
    登録日:2021年05月10日
    / 更新日:2021年05月28日
    賃料:374,000円
    坪単価 32,835円/坪
    最寄駅
    瑞江 / 都営新宿線
    最寄駅
    瑞江 / 都営新宿線
    駅徒歩
    2分
    面積
    11.39坪(37.65㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / ご相談

    説明

    お気軽にお問い合わせください
    賃料:374,000円
    坪単価 32,835円/坪
    お気軽にお問い合わせください
  • ID:41498
    登録日:2021年04月15日
    / 更新日:2021年06月11日
    賃料:909,920円
    坪単価 7,526円/坪
    最寄駅
    小岩 / JR中央・総武線
    最寄駅
    小岩 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    14分
    建坪
    120.9坪(399.66㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 4ヶ月

    説明

    【条件諸々ご相談ください!】蔵前橋通り沿いの視認性抜群ロードサイド店舗です!フリーレント6カ月!専有面積120.90坪・飲食業可・駐車場10台有(1F部分)<賃料別>・天高3.4m・スケルトン渡し・即日入居可・外壁修繕中
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • 専用導入有り
    • ダクトあり
    • ダムウェーター有
    • 倉庫使用可
    • 駐車場有
    • 駐輪スペースあり
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • EVなし
    • 建築計画案件
    賃料:909,920円
    坪単価 7,526円/坪
    【条件諸々ご相談ください!】蔵前橋通り沿いの視認性抜群ロードサイド店舗です!フリーレント6カ月!専有面積120.90坪・飲食業可・駐車場10台有(1F部分)<賃料別>・天高3.4m・スケルトン渡し・即日入居可・外壁修繕中
    • 住宅街
    • 複数駅利用可
    • 専用導入有り
    • ダクトあり
    • ダムウェーター有
    • 倉庫使用可
    • 駐車場有
    • 駐輪スペースあり
    • 間口3m以上
    • 天高2.5以上
    • EVなし
    • 建築計画案件
  • ID:41364
    登録日:2021年04月07日
    / 更新日:2021年05月20日
    賃料:611,600円
    坪単価 12,403円/坪
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    2分
    面積
    49.3坪(163㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    東京メトロ東西線「西葛西」駅からすぐ!線路沿いの1階路面店舗物件です。大通り沿いではありませんが、バス通りの「虹の道」のすぐ近くで、地域住民の生活動線上でもあるので、人通りもあるエリアです。銀行やコンビニ、コインパーキングも徒歩圏内!現況はスケルトンですが、排煙設備・エアコン用配管・看板の残置物はあります。残置物は無償使用可、ただし維持管理処分費用は借主負担となります。定期借家3年で、即時の入居が可能です。
    賃料:611,600円
    坪単価 12,403円/坪
    東京メトロ東西線「西葛西」駅からすぐ!線路沿いの1階路面店舗物件です。大通り沿いではありませんが、バス通りの「虹の道」のすぐ近くで、地域住民の生活動線上でもあるので、人通りもあるエリアです。銀行やコンビニ、コインパーキングも徒歩圏内!現況はスケルトンですが、排煙設備・エアコン用配管・看板の残置物はあります。残置物は無償使用可、ただし維持管理処分費用は借主負担となります。定期借家3年で、即時の入居が可能です。
  • ID:40518
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:440,000円
    坪単価 11,827円/坪
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    2分
    面積
    37.2坪(122.97㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    120万円 / なし

    説明

    ファミリー層やインド人が多く住んでいる「西葛西」駅徒歩2分、飲食可能物件です。周辺には団地やマンションが多く、周辺住民の集客が見込めます。角地に立地し視認性良好!向かいにはコンビニがあり利便性が高いです。2階店舗で、導入は階段のみ。自動ドアは前テナント解約時に作動確認済み、入居後の維持費は借主様の負担となります。撤去の有無はお申し込み時にご連絡ください。解約時はスケルトン戻しです。壁面正面看板料は月30,000円、その他の看板の設置は要相談。ただし敷地内、公道への置き看板は設置できません。
    • 角地
    • 商店街
    • 保証会社加入要
    賃料:440,000円
    坪単価 11,827円/坪
    ファミリー層やインド人が多く住んでいる「西葛西」駅徒歩2分、飲食可能物件です。周辺には団地やマンションが多く、周辺住民の集客が見込めます。角地に立地し視認性良好!向かいにはコンビニがあり利便性が高いです。2階店舗で、導入は階段のみ。自動ドアは前テナント解約時に作動確認済み、入居後の維持費は借主様の負担となります。撤去の有無はお申し込み時にご連絡ください。解約時はスケルトン戻しです。壁面正面看板料は月30,000円、その他の看板の設置は要相談。ただし敷地内、公道への置き看板は設置できません。
    • 角地
    • 商店街
    • 保証会社加入要
  • ID:40484
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,196,800円
    坪単価 9,899円/坪
    最寄駅
    江戸川 / 京成本線
    最寄駅
    江戸川 / 京成本線
    駅徒歩
    6分
    面積
    120.9坪(399.66㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    フリーレント3ヶ月付!「江戸川橋」駅・「小岩」駅どちらも徒歩15分以内!「蔵前橋通り」に面し視認性の高い店舗物件です。マンション外観・エントランスは修繕予定。駐車場10台付!募集階は2階で、直接階段で導入可。天井高は3.4Mと開放感がある室内です。スケルトン渡しなので、店内を自由にレイアウト可能です。飲食も可。諸条件のご相談も承ります。なお3年以内の解約の場合、違約金がありますのでご留意ください。
    • 複数駅利用可
    • 専用導入有り
    • 駐車場有
    • フリーレントあり
    賃料:1,196,800円
    坪単価 9,899円/坪
    フリーレント3ヶ月付!「江戸川橋」駅・「小岩」駅どちらも徒歩15分以内!「蔵前橋通り」に面し視認性の高い店舗物件です。マンション外観・エントランスは修繕予定。駐車場10台付!募集階は2階で、直接階段で導入可。天井高は3.4Mと開放感がある室内です。スケルトン渡しなので、店内を自由にレイアウト可能です。飲食も可。諸条件のご相談も承ります。なお3年以内の解約の場合、違約金がありますのでご留意ください。
    • 複数駅利用可
    • 専用導入有り
    • 駐車場有
    • フリーレントあり
  • ID:40336
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月12日
    賃料:1,196,800円
    坪単価 9,899円/坪
    最寄駅
    江戸川 / 京成本線
    最寄駅
    江戸川 / 京成本線
    駅徒歩
    6分
    面積
    120.9坪(399.66㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 6ヶ月

    説明

    フリーレント3ヶ月!個人で開業したい方にもおすすめ!「江戸川」駅・「小岩」駅どちらも利用できる2階店舗物件です。大通りの「蔵前橋通り」に面したマンションで、歩道橋からも良く見えます。外壁・エントランスは修繕予定。スケルトン渡しのため、自由にレイアウト可能です。天井高は3.4Mの2階店舗で、直接階段で導入可。駐車場10台付。飲食可能で、諸条件のご相談も承ります。周辺にもマンションが多いので、平日休日問わず安定した集客がのぞめます。
    • 複数駅利用可
    • 専用導入有り
    • 駐車場有
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
    • フリーレントあり
    賃料:1,196,800円
    坪単価 9,899円/坪
    フリーレント3ヶ月!個人で開業したい方にもおすすめ!「江戸川」駅・「小岩」駅どちらも利用できる2階店舗物件です。大通りの「蔵前橋通り」に面したマンションで、歩道橋からも良く見えます。外壁・エントランスは修繕予定。スケルトン渡しのため、自由にレイアウト可能です。天井高は3.4Mの2階店舗で、直接階段で導入可。駐車場10台付。飲食可能で、諸条件のご相談も承ります。周辺にもマンションが多いので、平日休日問わず安定した集客がのぞめます。
    • 複数駅利用可
    • 専用導入有り
    • 駐車場有
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
    • フリーレントあり
  • ID:40142
    登録日:2021年03月05日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:439,340円
    坪単価 11,000円/坪
    最寄駅
    平井 / JR中央・総武線
    最寄駅
    平井 / JR中央・総武線
    駅徒歩
    2分
    面積
    39.94坪(132.03㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    24時間営業可!JR総武本線「平井」駅南口から徒歩2分、駅から続く商店街沿いにある店舗物件です。コンビニエンスストアの隣に位置する7階建てビルで、1階にはドラッグストア、そのほかの階には焼肉チェーン店や美容室、事務所などが入居中。すぐ近くに大手銀行や郵便局有。募集テナントは5階で、エレベーターで導入可。エステサロンの現況渡しですが、物販・サービス可。即日の引き渡しが可能です。なお、4階も同時募集中、詳細はお問合せください。
    • 商店街
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
    賃料:439,340円
    坪単価 11,000円/坪
    24時間営業可!JR総武本線「平井」駅南口から徒歩2分、駅から続く商店街沿いにある店舗物件です。コンビニエンスストアの隣に位置する7階建てビルで、1階にはドラッグストア、そのほかの階には焼肉チェーン店や美容室、事務所などが入居中。すぐ近くに大手銀行や郵便局有。募集テナントは5階で、エレベーターで導入可。エステサロンの現況渡しですが、物販・サービス可。即日の引き渡しが可能です。なお、4階も同時募集中、詳細はお問合せください。
    • 商店街
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
  • ID:34698
    登録日:2021年01月21日
    / 更新日:2021年06月22日
    賃料:1,078,440円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    最寄駅
    西葛西 / 東京メトロ東西線
    駅徒歩
    2分
    面積
    49.02坪(162.04㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / なし

    説明

    東京メトロ東西線「西葛西」駅北口から徒歩2分、ロータリー沿いの1階路面店舗物件です。駅周辺には商業施設やスーパーがあり、利便性抜群!ファミリー層が多く住んでいます。また、日本一インド人が多い街としても知られています。当物件は角地に立地するビルなので、視認性良好!徒歩5分以内にコンビニ、銀行、ドラッグストアなどがあり、利便性が高いdす。現況はオフィス仕様ですが、スケルトン渡しとなります。看板料は月11,000円。定期借家3年で、引き渡しは2021年5月上旬予定です。
    賃料:1,078,440円
    坪単価 22,000円/坪
    東京メトロ東西線「西葛西」駅北口から徒歩2分、ロータリー沿いの1階路面店舗物件です。駅周辺には商業施設やスーパーがあり、利便性抜群!ファミリー層が多く住んでいます。また、日本一インド人が多い街としても知られています。当物件は角地に立地するビルなので、視認性良好!徒歩5分以内にコンビニ、銀行、ドラッグストアなどがあり、利便性が高いdす。現況はオフィス仕様ですが、スケルトン渡しとなります。看板料は月11,000円。定期借家3年で、引き渡しは2021年5月上旬予定です。
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主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の大地

    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。