カフェ・バー・パブ | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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126件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:19576

溝の口駅徒歩4分 4F スポーツバー居抜き店舗物件(19576)【飲食可】

閲覧数:8

4分
474,100円
@14,039円
4,741,000円
33.77坪
(111.64m²)
4階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19564

白金高輪駅徒歩9分 1F 桜田通り!路面のカフェバー居抜き店舗物件(19564)【軽飲食可】

閲覧数:20

9分
300,000円
@35,629円
1,500,000円
8.42坪
(27.83m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19559

新橋駅徒歩5分 B1F 専用階段!BAR居抜き店舗物件(19559)【飲食可】

閲覧数:16

5分
864,000円
@29,670円
8,640,000円
29.12坪
(96.26m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19515

竹ノ塚駅徒歩2分 1F 路面!喫茶店居抜き店舗物件(19515)【飲食可】

閲覧数:16

2分
270,000円
@13,733円
810,000円
19.66坪
(64.99m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19505

町田駅徒歩3分 5F 最上階!BAR居抜き店舗物件(19505)

閲覧数:27

3分
200,000円
@10,405円
1,000,000円
19.22坪
(63.54m²)
5階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19504

麹町駅徒歩1分 5F プリンス通り沿いのBAR居抜き店舗物件(19504)【重飲食可】

閲覧数:20

1分
321,840円
@23,137円
965,520円
13.91坪
(45.98m²)
5階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19482

五反田駅徒歩2分 3F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(19482)

閲覧数:28

2分
367,200円
@14,205円
734,400円
25.85坪
(85.45m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19302

赤羽岩淵駅徒歩1分 1F ⾚⽻岩淵駅出⼝2番すぐ!即開業可能のカフェ居抜き(19302)【飲食可】

閲覧数:20

1分
308,900円
@10,819円
1,853,400円
28.55坪
(94.38m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19283

日比谷駅徒歩1分 B2F ⽇⽐⾕駅A9出直結 現況カフェの店舗物件(19283)【軽飲食可】

閲覧数:26

1分
562,500円
@32,420円
6,750,000円
17.35坪
(57.36m²)
地下2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19213

自由が丘駅徒歩1分 2F ⾃由が丘駅南⼝すぐのカフェ居抜き店舗物件(19213)【軽飲食可】

閲覧数:30

1分
480,000円
@52,230円
4,800,000円
9.19坪
(30.38m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19131

鎌倉駅徒歩1分 1F ロータリー前!路面甘味店居抜き店舗物件(19131)【軽飲食可】

閲覧数:42

1分
432,000円
@34,015円
1,296,000円
12.7坪
(41.98m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19078

町田駅徒歩4分 1F 路面!現況スナックの店舗物件(19078)【飲食可】

閲覧数:56

4分
226,800円
@14,318円
453,600円
15.84坪
(52.36m²)
1階

町田の住宅街エリアにある路面物件です。町田市は、首都圏のベッドタウンとして発展してきた街で、駅周辺には住宅街が広がっています。また、町田市には、学校も多くあり、学生の姿が目立つ街でもあります。当物件は、住宅街に近く、住民の利用が見込めます。現況はスナックとなっております。飲食業の入居が可能な物件です。風営法の許可が必要な業種は入居不可ですので、予めご了承ください。引き渡しは、平成30年2月中旬を予定しています。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19025

大師前駅徒歩3分 1F 西新井大師門前通り沿いの路面!カフェ居抜き店舗(19025)【飲食可】

閲覧数:43

3分
216,000円
@14,071円
432,000円
15.35坪
(50.74m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18996

京成高砂駅徒歩7分 1F 路面!カフェバー居抜き店舗物件(18996)【飲食可】

閲覧数:163

7分
130,000円
@10,569円
390,000円
12.3坪
(40.66m²)
1階

京成高砂駅から徒歩7分の路面店舗物件です。駅の周辺には、大型スーパーもあり、個人商店の立ち並ぶ商店街もあり、買い物に便利な街です。住宅地としては非常に住みやすい街です。当物件は、カフェバーの居抜き物件となっており、木の温かみがあるおしゃれな外観です。当物件のある辺りは昔ながらのお店が多いので、当物件のようなおしゃれなお店はとても目立ちます!当物件の面する通りから一歩入ると住宅街が広がっているので、周辺の住民の利用が見込める立地です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18965

銀座駅徒歩3分 B1F 地下飲⾷店街のカフェバー居抜き店舗物件(18965)【飲食可】

閲覧数:89

3分
308,800円
@21,594円
3,088,000円
14.3坪
(47.27m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18829

飯田橋駅徒歩2分 1F オフィス・繁華街に路面バール居抜き物件(18829)

閲覧数:285

2分
352,058円
@19,439円
704,116円
18.11坪
(59.87m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18818

銀座駅徒歩3分 1F 銀座三丁目に路面店舗物件 現況:喫茶店(18818)【飲食可】

閲覧数:76

3分
1,855,980円
@75,692円
22,271,760円
24.52坪
(81.06m²)
1階

銀座三丁目エリアの路面店舗!カフェやアパレルショップ、雑貨店など、銀座の街らしいお店が立ち並ぶ通りにあります。多くの人が買い物や食事に訪れる場所ですので、集客が期待できます。駅からは徒歩3分と、アクセスも問題ない立地です。基本的に飲食店の入居可能ですが、対応していない業態もあります。また、美容院やエステなどの業態は不可です。現況は喫茶店になっております。原則としてスケルトンでのお渡しですが、相談次第で引渡状態の変更は可能です。2018年3月以降の入居を予定しております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18795

京橋駅徒歩2分 1F オフィス街!デザイナーが手掛けた充実内装のサラダカフェ居抜き店舗物件(1879

閲覧数:78

2分
1,242,000円
@41,248円
10,000,000円
30.11坪
(99.54m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18769

新宿駅徒歩4分 3F BAR仕様のリース店舗物件(18769)【飲食可】

閲覧数:101

4分
285,012円
@31,320円
1,420,000円
9.1坪
(30.08m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18666

新橋駅徒歩7分 6F BARリース店舗物件(18666)【軽飲食可】

閲覧数:77

7分
310,000円
@34,444円
2,500,000円
9坪
(29.75m²)
6階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18648

梅ヶ丘駅徒歩2分 B1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(18648)【飲食可】

閲覧数:101

2分
378,000円
@14,748円
3,780,000円
25.63坪
(84.73m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18644

水道橋駅徒歩5分 B1F 隠れ家的シャンパンバー居抜き店舗物件(18644)【重飲食可】

閲覧数:88

5分
210,600円
@10,530円
1,800,000円
20坪
(66.12m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18616

六本木駅徒歩6分 1F 星条旗通り沿いの路面!BAR居抜き店舗物件(18616)【飲食可】

閲覧数:106

6分
393,300円
@24,704円
2,000,000円
15.92坪
(52.63m²)
1階

多方面から多くの人が訪れる、六本木エリアの路面物件です。六本木の中でも、隠れ家的なお店が多く、落ち着いた雰囲気のある、西麻布エリアにあります。星条旗通りに面しており、同じ通りには飲食店やバーなどが軒を連ねています。駅からは少し離れますが、有名店なども多いエリアですので、客足にはそれほど問題ないかと思います。1階ですが、入口の導入部分には階段があります。BARの居抜き物件となっております。転貸契約の物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18532

浜田山駅徒歩4分 1F 路⾯店で視認性も良好!綺麗な内装!カフェ居抜き店舗物件(18532)【飲食可

閲覧数:79

4分
318,600円
@14,242円
2,700,000円
22.37坪
(73.95m²)
1階

"浜田山駅周辺の住宅街の中にある店舗物件です。1階の路面店ですので、視認性良好です。浜田山駅の周辺には閑静な住宅街が広がっており、住民の利用が見込める立地です。内装美麗な、カウンター席もあるカフェの居抜き物件となっております。造作は無償譲渡ですので、造作を活用した業態であれば、低コストでスピーディーな開業が可能です!原則として、指定の保証会社に加入していただきます。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18529

成城学園前駅徒歩3分 2F 現テナント:ワインバー 路面店舗物件(18529)【飲食可】

閲覧数:99

3分
261,360円
@21,944円
1,568,160円
11.91坪
(39.37m²)
2階

おしゃれで落ち着いた雰囲気が漂う成城の街にある物件です。商店街には、飲食店だけでなく、アパレルショップや雑貨店などもあります。当物件の現況はワインバーとなっております。通りに面した部分がガラス張りで円形状に曲がっている、特徴的な物件です。看板を使用する際は、契約時に別途324000円の使用料が発生します。保証会社と店舗火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年6月上旬を予定しています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18524

綾瀬駅徒歩1分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(18524)

閲覧数:117

1分
324,000円
@12,720円
400,000円
25.47坪
(84.2m²)
2階

綾瀬駅至近の物件です。綾瀬駅の周辺には、たくさんの商店があり、特に当物件のある西出口の辺りには、クラブやスナックなどの業態が多くあります。夜も非常に賑わうエリアになっております。また、スーパーや飲食店、サービス店も充実しており、住宅地としても発展しています。当物件は、2階にあるBARの居抜き物件となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18488

江古田駅徒歩1分 2F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(18488)【重飲食可】

閲覧数:95

1分
210,000円
@5,617円
1,500,000円
37.38坪
(123.57m²)
2階

江古田駅至近の物件です。日大通りに面した、2階にあるカフェの居抜き物件です。角地にあるので、視認性良好な建物です。日大のキャンパスが近く、学生の利用が見込めます。換気口、厨房防水、排水設備、全てついております。造作は無償譲渡ですので、お得な物件です!重飲食も入居可能となっております。020年11月30日までの定期借家契約の物件です。契約期間は、相談の上で決めさせていただきます。各種保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18459

渋谷駅徒歩9分 3F 現況:BAR 店舗物件(18459)

閲覧数:404

9分
196,560円
@32,543円
1,965,600円
6.04坪
(19.97m²)
3階

三大副都心エリア!渋谷の道玄坂エリアにある物件です。近くには、東急百貨店があります。飲食店なども多く立ち並ぶエリアですので、多くの人が訪れます。少し駅から離れているということもあり、周辺には住宅地も見られます。物件の現況は、カウンターもついたおしゃれなバーとなっております。6.04坪と小型の物件です。3階にある物件ですが、建物内にエレベーターがありませんので、予めご了承ください。定期借家3年の物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18428

赤坂見附駅徒歩3分 4F 現況:BAR 店舗物件(18428)【飲食可】

閲覧数:73

3分
708,000円
@21,605円
4,248,000円
32.77坪
(108.33m²)
4階

赤坂見附駅から徒歩3分の物件です。たくさんのお店で賑わう繁華街内にあります。特に飲食店が多く集まっています。赤坂見附駅の周辺には、オフィスが多く、ビジネスマンの姿が多いです。ランチや飲み会の際には、この辺りの飲食店が非常に賑わいます。当物件も、飲食店入居可能ですので、ビジネスパーソン向けの飲食店におすすめです。現況はBARとなっております。引き渡し状態は、相談の上で決めさせていただきます。定期借家3年の物件ですので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18410

亀戸駅徒歩5分 2F 飲食店の立ち並ぶ大通り沿いバーの居抜き物件(18410)【飲食可】

閲覧数:73

5分
172,800円
@10,800円
1,728,000円
16坪
(52.89m²)
2階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18398

新橋駅徒歩5分 B1F 店舗物件

閲覧数:180

5分
151,200円
@12,495円
907,200円
12.1坪
(40m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18329

松戸駅徒歩1分 B1F 駅出てすぐ!ワインバー居抜き店舗物件(18329)【重飲食可】

閲覧数:130

1分
540,000円
@28,346円
3,000,000円
19.05坪
(62.98m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18315

西所沢駅ロードサイド 1F 厨房充実!路面カフェ居抜き店舗物件(18315)【重飲食可】

閲覧数:128

12分
250,000円
@10,004円
1,500,000円
24.99坪
(82.61m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18247

立川駅徒歩6分 1-2F 一括貸し!日本酒バル居抜き店舗物件(18247)【飲食可】

閲覧数:158

6分
200,000円
@13,037円
1,000,000円
15.34坪
(50.71m²)
1階

人気の立川エリアにある物件です。立川駅周辺は、交通アクセスのよさや買い物にも便利なことから、住みたい街として非常に人気がある街です。当物件の周辺には、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。住民の集客が期待できる立地です。住民などの1階と2階の一括貸し物件で、1階が8.77坪、2階が6.57坪となっております。一部吹き抜けになっており、開放感のある店内になっています。日本酒バルの居抜き物件なので、内装を活用した飲食店などにおすすめです!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18194

六本木駅徒歩1分 2F 東京ミッドタウン前!BAR居抜き店舗物件(18194)【飲食可】

閲覧数:144

1分
500,000円
@27,948円
1,500,000円
17.89坪
(59.14m²)
2階

六本木駅至近の好立地物件!外苑東通り沿いにある物件です。東京ミッドタウンが目の前にあり、たくさんの人が利用する場所ですので、客足いい立地です。複合商業ビル内の2階にある物件です。バーの居抜き物件となっており、店内には個室もあります。この辺りには、クラブやスナックなどが多く、夜も賑わうエリアなので、造作を活かしたバーなどにおすすめです。看板を使用する際には、看板使用料が月額43200円かかりますので、ご了承ください。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:18190

箱根園駅ロードサイド 1F 元箱根港近くの路面カフェ居抜き店舗物件(18190)

閲覧数:105

99分
140,400円
@12,637円
390,000円
11.11坪
(36.73m²)
1階
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物件ID:18060

浅草駅徒歩1分 1F 駅前!現況カフェのメゾネットタイプ店舗物件(18060)【飲食可】

閲覧数:125

1分
850,000円
@17,047円
5,100,000円
49.86坪
(164.83m²)
1階

浅草駅至近の路面物件です。駅の目の前にあります。人通りの多い江戸通りと、隅田川に挟まれており、集客が期待できる立地かと思います。浅草駅の周辺は、観光地としても有名で、観光客も多く訪れるので、非常に賑わっています。当物件の現況はカフェですが、引渡状態は相談の上で決めさせていただきます。メゾネットタイプになっており、車庫などもついております。保証への加入が必須となります。利用の際には、電気料金月額90000円がかかりますので、予めご了承ください。

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  • 50坪以上
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物件ID:18058

玉川学園前駅徒歩2分 3F 駅至近!駅前通りカフェ居抜き店舗物件(18058)【飲食可】

閲覧数:95

2分
345,600円
@11,424円
3,000,000円
30.25坪
(100m²)
3階

玉川学園前駅至近!駅前通りに面した物件です。玉川学園駅周辺は、都心や横浜のベッドタウンとして発展しています。大きな邸宅などがあり、富裕層も多く住んでいます。駅前には飲食店やスーパーなどがあり、周辺住民に利用されているので、住民の集客が見込める立地です。複合商業ビルの3階にあります。カフェの居抜き物件となっており、バルコニーもついています。造作は無償譲渡となっておりますので、低コストでスピーディーに開業できておすすめです。

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物件ID:18051

西早稲田駅徒歩1分 B1F 駅改札から地上出口の途中にあるカフェ居抜き店舗物件(18051)【飲食可

閲覧数:125

1分
350,000円
@13,162円
2,162,000円
26.59坪
(87.9m²)
地下1階

西早稲田駅の改札から地上出口に向かう途中の階にある、少し変わった立地の物件です!早稲田大学を初めとして、学校が集まっているエリアで、西早稲田駅を利用して通う学生も多いです。通学時や帰宅時には必ず通るので、学生の集客が期待できます。また、駅の近くには住宅街もあるので、住民からの利用も見込めます。現在も営業中の、おしゃれなカフェの居抜き物件となっております。内見の前に、事前に現地確認をしていただいております。転貸契約の物件となっております。

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  • 1階
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  • 50坪以上
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物件ID:18050

門前仲町駅徒歩3分 B1F 永代通り沿いのスタンドバー居抜き店舗物件(18050)【飲食可】

閲覧数:152

3分
330,000円
@16,491円
3,300,000円
20.01坪
(66.15m²)
地下1階

門前仲町にある地下物件です。永代通り沿いにあるので、人通りは多いです。門前仲町駅周辺には、区画が整備された住宅街が広がっており、その所々にオフィスも点在しています。当物件は、スタンドバーの居抜き物件となっており、カウンター席が設置されている、おしゃれな雰囲気の店内です。看板を出す際には、看板掲出料が月額10800円かかりますので、予めご了承ください。内見をする前に、事前に現地確認をしていただいております。転貸契約の物件となっております。

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  • 50坪以上
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物件ID:18022

京橋駅徒歩2分 1F オフィス街!サラダカフェ居抜き店舗物件(18022)【飲食可】

閲覧数:116

2分
1,350,000円
@44,835円
12,500,000円
30.11坪
(99.54m²)
1階

京橋駅至近!人通り・車通りの多い、中央通り沿いの路面物件です。京橋駅の周辺には、大きなオフィスビルが立ち並んでいるので、ビジネスパーソンの集客が期待できる立地です。おしゃれな内装の、サラダカフェの居抜き物件となっております。飲食可能ですが、重飲食やアルコールをメインとする業態は不可となっておりますので、ご了承ください。店舗資産譲渡契約の手数料が賃料の1か月分、看板掲載費が月額37800円必要となります。

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物件ID:17942

東京駅徒歩2分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(17942)【軽飲食可】

閲覧数:190

2分
284,040円
@29,072円
2,840,400円
9.77坪
(32.3m²)
2階

日本最大のターミナル駅、東京駅から至近の好立地物件です。東京駅の一日の乗り降り客数は90万人を超えており、毎日たくさんの人が利用し、賑わっています。多方面からのアクセスがよく、ビジネスパーソンから観光客まで、幅広い層の人が利用しています。2階にあるBARの居抜き物件となっております。24時間営業可能ですので、時間の制限なく営業していただけます!契約期間要相談の、定期借家契約の物件となっております。

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物件ID:17936

駒込駅徒歩7分 1F 六義園至近のカフェ居抜き物件(17936)

閲覧数:145

7分
248,400円
@21,618円
1,490,400円
11.49坪
(37.98m²)
1階

駒込駅にある、六義園至近の物件です。駒込駅周辺は、賑やかな繁華街はなく、落ち着いた雰囲気のある街並みです。当物件は、外観おしゃれなカフェの居抜き物件となっております。店内にはカウンターも設置されています。美麗な内装ですので、同業種の方には非常におすすめの物件です。手頃な物件ですので、新規開業の方にも使いやすいかと思います。コンロは、IHを使用しております。保証会社の利用が必須となっておりますので、ご了承ください。

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物件ID:17896

練馬駅徒歩2分 4F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(17896)【飲食可】

閲覧数:137

2分
410,400円
@13,303円
3,000,000円
30.85坪
(101.98m²)
4階
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  • 50坪以上
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物件ID:17842

新宿駅徒歩5分 3F 歌舞伎町!カフェバー居抜き店舗物件(17842)【飲食可】

閲覧数:154

5分
486,000円
@24,935円
2,916,000円
19.49坪
(64.43m²)
3階

三大副都心エリアの新宿の街から物件のご紹介です。歌舞伎町にある物件ですので、夜でも賑わいのあるエリアになっており、昼夜問わず集客が見込めます。3階にある、カフェバーの居抜き物件です。角地にある目立つ物件ですので、視認性良好です。この辺りは、クラブやキャバクラなどが多いですので、そういった業態であれば集客が期待できる立地です!利用する際には、賃料等に加えて、雑費が月10800円必要となりますので、予めご了承ください。

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  • 50坪以上
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物件ID:17767

銀座駅徒歩3分 B1F ワインバー居抜き店舗物件(17767)【重飲食可】

閲覧数:199

3分
308,880円
@21,615円
3,088,800円
14.29坪
(47.24m²)
地下1階

銀座駅から徒歩3分の建物内、地下にある店舗区画のご紹介です。ビジネスパーソン、買い物客、観光客など、たくさんの人が訪れる銀座の街ですので、集客が期待できる物件です。ワインバーの居抜き物件となっております。重飲食可能ですので、造作を活かした飲食店などにおすすめです。看板維持費が、月額5400円かかり、賃貸保証への加入も必須となります。定期借家5年の物件ですので、ご了承ください。引き渡しは、2017年12月上旬を予定しています。

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物件ID:17476

武蔵小杉駅徒歩2分 B1F スナック居抜き店舗物件(17476)【軽飲食可】

閲覧数:191

2分
324,000円
@19,926円
1,944,000円
16.26坪
(53.75m²)
地下1階

武蔵小杉駅から徒歩2分!人気エリアの物件です。周辺の住民が日常の買い物で利用する、イトーヨーカドーの向かいにあるため、客足はいい立地かと思います。武蔵小杉駅は、ファミリーから学生まで、幅広い層から住宅地として人気の場所ですので、様々な人の集客が可能です!当物件の入る建物には、学習塾やクリニックが入っており、住民の客足は絶えません。地下1階の、スナック居抜き物件です。軽飲食まで可能ですので、住民向けのサービス店から、ランチなどに使えるカフェまで、幅広くお使いいただけます。

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物件ID:17457

金町駅徒歩4分 B1F ショットバー居抜き店舗物件(17457)【軽飲食可】

閲覧数:177

4分
216,000円
@11,320円
648,000円
19.08坪
(63.07m²)
地下1階

金町理科大商店会の一角にある地下物件です。金町駅周辺には、子育て世代のファミリー層や学生など、幅広い人が住んでいます。物価が安く、住民の生活に便利な施設も充実しているので、住みやすい街が形成されています。金町駅から住宅街に向かう通りにあるので、住民の帰宅時などに利用してもらいやすい立地です。ショットバーの居抜き物件です。店内にはカウンター席や大きなソファ席などの造作が残っており、内装美麗ですので、造作を活かせる同業種に非常におすすめです。

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  • 50坪以上
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物件ID:17449

本厚木駅徒歩4分 1F BAR居抜き店舗物件(17449)【軽飲食可】

閲覧数:173

4分
256,000円
@21,315円
3,000,000円
12.01坪
(39.7m²)
1階

本厚木駅の周辺は、厚木市の中心市街地になっており、大きな商業施設や商店街、銀行、市役所などが立地しています。厚木市に住む住民を中心に、たくさんの人で賑わっています。厚木市は大学が多い街なので、学生の姿も多く見られます。非常に客足がいい立地ですのでおすすめです!路面のBAR居抜き物件となっています。カウンター席などの造作は全て無償譲渡ですので、同業種であれば低コストで開業が可能です。約12坪と手ごろな物件ですので、初出店にもおすすめできる物件です。

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物件ID:17420

天王洲アイル駅徒歩5分 1F ケーキ屋居抜き店舗物件(17420)【飲食可】

閲覧数:133

5分
863,396円
@25,927円
5,180,376円
33.3坪
(110.08m²)
1階

天王洲アイル駅周辺の湾岸の街から、路面の店舗物件をご紹介します。このエリアには、大きな建物が立ち並んでおり、洗練された街並みが広がっています。海沿いのマンションには、ファミリー層など多くの人が住んでいたり、オフィスビルもあるので、ビジネスパーソンの姿が見られたり、幅広い層の人が利用するエリアになっています。ケーキ屋の居抜き物件となっており、飲食店大歓迎!平日休日問わず集客が期待できるので、飲食店にはおすすめの物件です。厨房機器は撤去済みですので、ご了承ください。

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カフェ・バー・パブの居抜き物件

業種について

カフェ(喫茶店等を含む)・バー業種の最大の特徴は、それが軽飲食業種(後述)であるという事です。軽飲食業種はいくつかの飲食業種を括っている区別であるものの、店舗数の内訳で見るとそのほとんどをカフェ・バーが占めており、軽飲食とは実質的にカフェ・バーの事を挿していると言っても過言ではありません。ゆえに、そのことが他の飲食業種(重飲食業種)とカフェ・バー業種を区別する大きな要因となります。
それ以外でも、提供する物が限られている事、総じて店舗の面積が小さい事等の理由から、少ない人数(時には1人で)で運営して人件費を抑えることが比較的容易なことも特徴の一つです。加えて、仕入れも食材というよりは、飲み物が中心になりますので、原価のコントロールがしやすいという点も挙げられます。それらの特性から、低リスクで小規模なお店を開業したいという人には向いた業種であると言えるでしょう。

物件について

フロアについて

多くの場合、要件を共にするカフェとバーですが、それぞれが求めるフロアについては異なっています。

【カフェ】
路面である事が基本とされます。カフェは、時間調整や打合せや何気なくたむろする場として、時間帯に関わらず利用されますので、道行く人がそのままフラッと入店でき、かつ人目にも触れやすい、1Fが業種上最も適しているからです。看板の大きさや物件の視認性によっては、地下階や2階で出店する場合もありますが、3階以上の空中階で出す事はほぼありません。

【バー】
物件の階層としては、地下や空中階の物件が、外界と隔絶されているような印象を顧客に与えられるので、雰囲気を重視するバー等に適しています。ただ、バーの中でも例外的に、立ち飲みやスタンディングバーに近いような業態の場合は、出入りのしやすい1階路面である事がほぼ必須となります。

坪数

バーであれば10坪程度、カフェであれば20坪程度の物件が最も多く、他の業種と比べ厨房スペースをそこまで広く取らなくて良いので、小さめの物件となる傾向があります。バーに関して言えば、客席をカウンターだけに限定すれば、5坪以下に収める事も可能となります。

その他

軽飲食について

いわゆる店舗物件の飲食系入居可能業種について、考える際に重要なものとして「重飲食」と「軽飲食」というものがあります。この2つは、使う人間によって、定義が微妙に異なっており、曖昧さを含んだまま使用されている概念です。もっとも一般的な認識では、厨房を備えて火を扱い調理する飲食業種を「重飲食業種」として、本格的な調理を伴わない飲食業種を「軽飲食業種」とする、というものです。軽飲食業種の店舗で取り扱うのは、乾き物やサンドウィッチ等の軽食、温めるだけで提供できるものだけですので、飲食業全体で見た場合、大多数は重飲食の業種となります。

飲食の軽重の概要    ※下記区別は一例となります。解釈や判断は場合により異なります。

[重飲食]
焼き鳥・焼き肉・ラーメン・中華・カレー
→飲食の中でも匂い、油、煙がキツいもの。総じて、必要とする設備容量が高い事が多い。

居酒屋・ダイニングバー・レストラン
→多くの場合、重飲食と呼ばれる。これらの業種を単に「飲食業種」、上記業種を「重飲食業種」と呼んで、区別する事もある。

和食・バール
→比較的軽めの飲食業種であり、調理の度合いにもよるが、稀に軽飲食として扱われる。

[軽飲食]
カフェ・バー
→軽飲食業種のほとんどがこの2つに当たり、実質的に軽飲食業種の代表として扱われる。

食物販(食物を店頭で販売する業種)
→扱う品目によっては店舗内で本格的に調理をするようなものもあるが、大抵は軽飲食とされる。

ガールズバーについて

一般にはあまり知られていませんが、ガールズバー業態は、飲食店という扱いとなります。当然、接待の仕方は制限され、深夜酒類提供の許可や保険消防等の申請は、他の飲食店同様必要です。ガールズバーは、風営法等による制約の強いキャバクラに比べ、出店や運営のハードルが低いことから、それに代わる業態として店舗数が増えてきており、気軽に利用できる夜のお店として、近年注目を集めています。

出店時のポイント

カフェ・バー業種は、重飲食業種と比べると相対的に出店の際に有利となる点がいくつかあります。

貸主の趣向

カフェ・バー等(=軽飲食)は、他の飲食業種と比較すると、調理によって生じる建物への負担が少ない事から、貸主から入居する事に関して、肯定的な印象をもたれやすい業種です。これらの中でも特に、カフェはお洒落なイメージである事、閉店時間が早いので夜静かである事等から、好印象を与えやすいです。反面、バーは深夜営業を必要とする事、アルコールを扱う事などが、ネガティブな要素として審査のネックとなってしまう場合もあります。

入居可能物件

飲食店の出店の中での大きな壁となる「業種制限」です。貸主の物件を募集する際の意見としてよく耳にするのが、「基本的に飲食は入居させたくないが、軽飲食であれば相談に乗る」といったものです(このとき、貸主が想定している軽飲食業種とは、多くの場合カフェの事です)。募集要項に飲食可(但し軽飲食まで)や軽飲食可と記載されているような物件であっても、出店業種がカフェ・バーであれば、候補として検討する事ができ、選択肢の幅が広がります。

建物自体の制限

仮に、貸主が重飲食業種も含めた飲食店の入居を認めていたとしても、建物として備える電気・ガス・給排気等々の設備容量が、出店する側の求める水準に達しておらず、増設も不可能ならば、当然出店を断念せざるを得ません。この点においても、元々大掛かりな設備を必要としない、カフェ・バー業種は制限を受けにくいです。極端に言えば、事務所仕様の物件でも、それほど投資をせずに開業することが可能です。

申込後の選定

貸主による、申込を入れてからの審査や、複数競合している時の選定、の場面でも前述のように好印象をもたれ易いため、通りやすいです。ただ、そもそも飲食業自体の入居に否定的な姿勢の貸主も相当数おりますので、物販やサービス業種等の非飲食業種と並べられると、不利となる傾向があります。

オススメエリア

オススメエリアは、カフェであれば、いわゆる若者が集まるエリアや、お洒落なエリアである、自由が丘、代官山、代々木上原、六本木、渋谷、二子玉川等が好まれます。バーであれば、新橋、神田、等のオフィス街や、下北沢、阿佐ヶ谷、高円寺等やアングラなエリアが人気があります。

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業態
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坪数
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最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

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最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
六本木
業態
歯医者
坪数
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弊社の仲介案件は顧客の多くが飲食店様なのですが、今回ご紹介するのは、...

最寄駅
本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
みずほ台
業態
居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
広尾
業態
レストラン
坪数
27.00坪

東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩圏内に位置し六本木ヒルズからもほど...