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カフェ・バー・パブの居抜き物件一覧

カフェ・バー・パブの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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217件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2018年12月12日

物件ID:24736

曳舟駅徒歩1分 1F 駅至近!路面カフェ居抜き店舗物件(24736)【飲食可】

閲覧数:8

曳舟 /東武伊勢崎・大師線
東京都墨田区
1分
600,000円
@39,499円
2,400,000円
15.19坪
(50.21m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月11日

物件ID:24729

住吉駅徒歩1分 1F 駅至近!新大橋通り沿い喫茶店居抜き店舗物件(24729)【飲食可】

閲覧数:10

住吉 /都営新宿線
東京都江東区
1分
244,944円
@16,200円
734,832円
15.12坪
(49.98m²)
1階

重飲食相談可の希少物件が出ました!都営新宿線・半蔵門線の2路線が乗り入れる住吉駅徒歩1分の1階店舗物件です。飲食店や商店、戸建て等が建ち並ぶ新大橋通り沿いにある喫茶店の居抜きで、現在は使用中です。山小屋風の窓・ブラウンのオーニングテントの外観は、喫茶店や洋食屋等に最適!整形のつくりで、室内にはカウンター・倉庫・トイレ・エアコンがあります。飲食以外の業種もご相談ください。入居日・造作価格は応相談。契約期間は3年です。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月10日

物件ID:24713

鎌倉駅徒歩6分 1F 小町通り内にカフェ居抜き物件(24713)

閲覧数:10

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市
6分
1,188,000円
@58,899円
11,880,000円
20.17坪
(66.68m²)
1階

鎌倉小町通り沿い!JR横須賀線・鎌倉駅徒歩6分のカフェ居抜き店舗物件です。土産物屋等が建ち並び、観光客が多数。平日休日問わず、集客が期待できる好立地!木造の平屋で、専有面積は15.53坪。倉庫(2.02坪)・専用テラス(2.62坪)付き!造作価格はご相談ください。現在は賃貸中で、2019年1月末退去予定となります。定期借家2年。なお再契約事務手数料が108,000円かかりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月03日

物件ID:24646

浅草駅徒歩3分 1-2F 駅至近!BAR居抜き一括貸し店舗物件(24646)【飲食可】

閲覧数:39

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区
3分
183,384円
@19,242円
1,467,072円
9.53坪
(31.5m²)
1階

観光客の集客が期待できるエリア・浅草からBAR居抜き物件が出ました!浅草寺や花やしきの近くにある、緑のオーニングテントが目印の、1-2F一括貸し店舗です。1F にはカウンター・トイレ、2Fはフリースペースとなっており、内階段で行き来できます。造作は無償譲渡!飲食可ですが、臭い・煙の強い業態は不可です。転貸契約で、契約期間は3年。即時の引き渡しが可能です。別途で組合会費もありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月29日

物件ID:24623

末広町駅徒歩1分 4-5F 駅至近!猫カフェ居抜き一括貸し店舗物件(24623)【飲食相談】

閲覧数:16

末広町 /東京メトロ銀座線
東京都千代田区
1分
462,500円
@12,962円
2,775,000円
35.68坪
(117.95m²)
4階

銀座線・末広町駅至近の4-5F一括貸し店舗物件です。秋葉原駅も徒歩圏内で、様々な方面からの人の流れが期待できます。駅周辺には商業施設も多数。当物件は蔵前橋通りから一本入ったところにあるカフェの居抜きで、両フロアにトイレあり。内階段で行き来可能です。飲食店相談可。動物系カフェも相談可。設備要確認です。周辺にはオフィスビルも多く、オフィスワーカーの集客ものぞめます。ランチの需要も高いです。契約期間は2年、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月27日

物件ID:24600

笹塚駅徒歩5分 1F 現テナント:カフェ 店舗物件(24600)【飲食相談】

閲覧数:28

笹塚 /京王線
東京都渋谷区
5分
216,000円
@21,600円
1,728,000円
10坪
(33.06m²)
1階

飲食店相談可!京王線笹塚駅徒歩5分の、1階店舗物件です。北口側にある笹塚十号商店街沿い、交差点の近く!青のオーニングテントが目印になっているビルで、間口は約2.35m。約10坪と手頃な広さで、現テナントはカフェです。物販・サービス店も可。富士見丘中学・高等学校に隣接しているので、保護者の集客も見込めるでしょう。営業時間はご相談ください。引渡方法はご相談となります。契約期間は3年、引渡日は2019年2月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月26日

物件ID:24585

池袋駅徒歩2分 B1F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(24585)【飲食可】

閲覧数:18

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
2分
399,600円
@27,073円
3,996,000円
14.76坪
(48.79m²)
地下1階

池袋駅西口から徒歩2分!文化通りに面するバーの居抜き物件です。昼夜問わず人通りの多い歓楽街の好立地。看板も大きく出せるため視認性良好。専用階段で導入もスムーズ。高い集客が見込めます。約15坪の店内はカウンター10席、テーブル7席で、落ち着いた内装です。造作無償譲渡なので、初期費用を抑えての開業が可能です!店舗内の造作物は一部撤去する物もございますので、内見の際に残置物をご確認下さい。臭いや煙の強い業態は不可。引渡日は2019年2月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月26日

物件ID:24573

中目黒駅徒歩5分 1F 現テナント:喫茶店 店舗物件(24573)【飲食相談】

閲覧数:42

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区
5分
450,000円
@29,761円
4,500,000円
15.12坪
(49.98m²)
1階

人気の中目黒エリアから店舗物件が出ました!東急東横線・中目黒駅から徒歩5分、ビルや飲食店などが建ち並ぶ大通りから一本入ったところにある12階建てマンション1階部分です。周辺には、マンションも点在しています。また、すぐ近くには春には桜が満開になる目黒川があり、特に休日には多くの買い物客で賑わうエリアです。約15坪で、現テナントは喫茶店です。引渡状態はのご相談は可能です。契約期間は2年。現在賃貸中で、入居日は平成31年2月上旬です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月20日

物件ID:24535

茂原駅徒歩5分 1F ハワイアンダイニングカフェ居抜き店舗物件(24535)【飲食可】

閲覧数:27

茂原 /JR外房線
千葉県茂原市
5分
324,000円
@3,724円
1,000,000円
87坪
(287.6m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月19日

物件ID:24530

新宿駅徒歩6分 4F メイドカフェバー居抜き店舗物件(24530)

閲覧数:25

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
6分
415,217円
@26,565円
2,491,302円
15.63坪
(51.67m²)
4階

新宿歌舞伎町まっただ中の「メイドカフェバー」居抜き物件です!西武新宿駅からも徒歩3分。風俗店など多数の店が軒を連ねる歓楽街の好立地です。同ビルには、ガールズバー、猫カフェ、飲食店が入居中。店内は、カウンター2か所とテーブル席の広々とした内装になっております。室内トイレ、エレベーター、階段あり。造作譲渡価格はご相談。看板掲載料月額32,400円あり。定期借家2年契約(再契約可能)です。引渡日はご相談。貸主指定の保険・保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月13日

物件ID:24427

渋谷駅徒歩7分 B1F 半地下にあるカフェ居抜き店舗物件(24427)【飲食可】

閲覧数:31

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
7分
729,000円
@27,010円
7,290,000円
26.99坪
(89.22m²)
地下1階

坂の途中の半地下で入りやすい!おしゃれなカフェの居抜き店舗物件です。神南1丁目。周辺は、官公署などのオフィスやアパレルショップ、家具セレクトショップなどの店舗が混在し、大人の雰囲気の比較的落ち着いたエリアです。間口が広く、1.2階は前面ガラス窓になっており、視認性も良好。周辺でお仕事の人や買い物客などの来店が期待できます。造作価格はご相談。営業中ですので、ご内見をご希望の方は、お問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月12日

物件ID:24409

笹塚駅徒歩5分 1-2F BAR居抜き一括貸し店舗物件(24409)【軽飲食可】

閲覧数:61

笹塚 /京王線
東京都渋谷区
5分
211,800円
@12,458円
1,080,000円
17坪
(56.2m²)
1階

軽飲食可の店舗物件が出ました!京王線の笹塚駅徒歩5分の、1-2F一括貸し店舗です。駅近くには下町情緒感じるレトロな商店街があり、買い物も便利!1人暮らしやファミリー層に人気のエリアです。首都高速下の国道沿いの角地にあり、視認性良好!ユニークなつくりで、1階には専用トイレがあります。内階段で行き来可。BARの居抜きで、造作価格はご相談ください。契約期間は3年、引渡日は2019年1月中旬予定となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月12日

物件ID:24406

本川越駅徒歩3分 1F 駅至近!コーヒーカフェ居抜き店舗物件(24406)【飲食相談】

閲覧数:60

本川越 /西武新宿線
埼玉県川越市
3分
324,000円
@15,362円
3,240,000円
21.09坪
(69.72m²)
1階

喫茶店を出店したい方におすすめ!西武新宿線・本川越駅徒歩3分のコーヒーカフェ居抜き店舗です。川越駅・川越市駅も徒歩圏内の好立地です。人通りの多い通りにある5階建てビルの1階路面店で、同ビルにはパブ・マッサージ店・クラブが入居中。看板設置の場合、設置費はテナント負担となります。居抜きの場合、造作譲渡代はご相談ください。契約期間は3年、入居可能日は平成31年3月です。飲食店以外の業種の方もご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月09日

物件ID:24398

学芸大学駅徒歩2分 1F 駅至近!鉄板バル居抜き店舗物件(24398)【飲食可】

閲覧数:36

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区
2分
561,600円
@25,388円
5,616,000円
22.12坪
(73.12m²)
1階

東急東横線・学芸大学駅徒歩2分、鉄板バル居抜き店舗物件です!同駅は急行停車駅で、乗降客数74,384人。バス通り沿いにある、鉄板バルの居抜き店舗です。青のオーニングテントが視認性を高めています。老舗呉服屋を改装した和モダンの内装が特徴的で、間口は4m。カウンター7席、テーブル33席あります。グリスト・ダクトあり。防水なし。造作価格はご相談ください。飲食可ですが、ラーメン・焼鳥は応相談。3年契約で、転貸契約となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月08日

物件ID:24373

大久保駅徒歩1分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(24373)【重飲食可】

閲覧数:42

大久保 /JR中央・総武線
東京都新宿区
1分
156,600円
@16,820円
939,600円
9.31坪
(30.78m²)
2階

重飲食可の希少物件が出ました!JR中央・総武線各駅停車のみ乗り入れる大久保駅徒歩1分の、BAR居抜き店舗です。駅周辺には韓国料理やタイ料理などのアジア料理店が多いのが特徴です。また、専門学校が多く立地しており、学生の集客が見込めます。特徴的なつくりのビルで、視認性良好!ビル2階部分で、9.31坪と手頃な広さです。店内にはカウンター席とL字型のソファー席があり、専用トイレ付。造作価格は54万円です。契約期間・引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月08日

物件ID:24372

大久保駅徒歩1分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(24372)【飲食可】

閲覧数:24

大久保 /JR中央・総武線
東京都新宿区
1分
183,600円
@21,274円
1,101,600円
8.63坪
(28.53m²)
2階

占い店やスナック、居酒屋、レストランなど多数の店舗が入居する商業ビルのBAR居抜き店舗です。大久保駅南口から徒歩1分。多くの店が軒を連ねる路地裏通りで、人通り多数。多数の看板が設置され、通りからの広い階段が設置されていて目立つビルです。周辺は、韓国・朝鮮料理やタイ料理などのアジア料理店や、定食店などが多いエリアです。店内はカウンター席とソファ席のある使いやすいレイアウト。造作譲渡価格は162万円です。引渡日は2019年2月予定となっています。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月02日

物件ID:24249

多摩センター駅徒歩7分 1F ショットバー居抜き店舗物件(24249)【飲食可】

閲覧数:46

多摩センター /多摩モノレール
東京都多摩市
7分
147,000円
@10,000円
882,000円
14.7坪
(48.6m²)
1階

飲食可の、ショットバー居抜き店舗物件です!京王相模原線・小田急多摩線・多摩都市モノレールの多摩センター駅が最寄り駅です。駅周辺一帯は多摩ニュータウンとして知られ、近くにはサンリオピューロランドがあるので集客しやすい好立地!当物件は、駅から徒歩7分。閑静な通り沿いにある、カラフルな外壁の建物1階部分で、視認性良好!室内は長方形のつくりで、専用トイレあり。リース品がありますので、お問い合わせください。造作価格は650万円です。契約期間は5年、償却はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月01日

物件ID:24237

木更津駅徒歩1分 1F 駅ロータリー面!コーヒーショップ居抜き店舗物件(24237)

閲覧数:43

木更津 /JR内房線
千葉県木更津市
1分
248,962円
@12,960円
2,489,620円
19.21坪
(63.5m²)
1階

コーヒ-ショップの居抜き店舗物件です!JR内房線・木更津駅至近!西口ロータリーに面するショッピングモール1階部分で、集客力抜群!敷地面積は19.21坪で、造作価格はご相談となります。同ビルには、コンビニ・100円ショップ・カラオケ店のほか、ハローワークや公民館も入っており、幅広い層の集客が見込める好立地!人通りも多いエリアです。定期借家契約で、期間・償却・礼金はご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月01日

物件ID:24168

吉祥寺駅徒歩2分 1F 駅至近!ビアBAR居抜き店舗物件(24168)

閲覧数:69

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
2分
450,000円
@32,142円
-
14坪
(46.28m²)
1階

人気の吉祥寺エリアから店舗物件が出ました!JR中央線・京王井の頭線の2路線が利用できる吉祥駅周辺には、平日休日問わず、買い物客が多数。当物件は閑静なエリアにあるビアBAR居抜き店舗で、ビルの1階部分なので導入もスムーズ。14坪と手頃な広さで、造作価格は380万円です。契約期間・償却・管理費・礼金はご相談ください。賃料は初期費用により変動がありますので、ご留意ください。なお、転貸契約となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月01日

物件ID:24166

笹塚駅徒歩3分 1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(24166)

閲覧数:33

笹塚 /京王線
東京都渋谷区
3分
880,000円
@35,440円
-
24.83坪
(82.08m²)
1階

「十号通り商店街」内のカフェ居抜き物件です!笹塚駅は新宿から1駅と都心へのアクセスが良く、シングルの方に人気です!商店街周辺にもマンションやアパートなど住宅が多く、駅を利用する人の通り道となっています。物件は商店街中ほど、三叉路の角地に立地し、2方向全面ガラス窓になっているため視認性良好!店内は白い壁とフローリング床で、ほっこりとしたお洒落な内装です。エアコン・トイレ等設備も充実。造作譲渡価格は175万円です。礼金・保証金・契約期間等はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月31日

物件ID:24161

表参道駅徒歩9分 2F BAR居抜き店舗物件(24161)【飲食可】

閲覧数:31

表参道 /東京メトロ千代田線
東京都港区
9分
390,960円
@21,611円
3,127,680円
18.09坪
(59.8m²)
2階

表参道のBAR居抜き店舗物件です!同駅は、銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線利用可。駅から徒歩9分の西麻布エリアにあるビル2階部分で、店内にはカウンター席・テーブル席があり落ち着いた雰囲気です。リース品・除外品・破損品あり。詳細はお問い合わせください。造作価格は86.4万円です。飲食可、その他の業種もご相談ください。なお、深夜12時以降の酒類提供は不可です。転貸契約で、期間は2年。保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月31日

物件ID:24156

曙橋駅徒歩3分 1F 駅至近!元テナント:カフェ 店舗物件(24156)【飲食可】

閲覧数:30

曙橋 /都営新宿線
東京都新宿区
3分
367,200円
@13,184円
1,101,600円
27.85坪
(92.07m²)
1階

残置物として厨房機器があるので、初期経費を抑えたい方におすすめ!都営新宿線・曙橋駅徒歩3分、飲食店が点在するエリアにあるビル102号室です。駅周辺には、高層住宅「河田町コンフォガーデン」、東京女子医科大学、中央大学市ヶ谷キャンパス、防衛省などがあり、幅広い層の集客が見込める好立地!元テナントはカフェで、27.85坪と十分な広さがあります。飲食可。契約期間は2年で、1年未満の解約時違約金は2ヶ月分です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月26日

物件ID:24109

牛込神楽坂駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェ付きレンタルスペースリース店舗物件 <オールタイム>(24

閲覧数:31

牛込神楽坂 /都営大江戸線
東京都新宿区
1分
432,000円
@47,629円
-
9.07坪
(29.98m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月26日

物件ID:24108

牛込神楽坂駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェ付きレンタルスペースリース店舗物件 <夜の部>(24108

閲覧数:77

牛込神楽坂 /都営大江戸線
東京都新宿区
1分
162,000円
@17,861円
-
9.07坪
(29.98m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月26日

物件ID:24107

牛込神楽坂駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェ付きレンタルスペースリース店舗物件 <昼の部>(24107

閲覧数:33

牛込神楽坂 /都営大江戸線
東京都新宿区
1分
270,000円
@29,768円
-
9.07坪
(29.98m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月26日

物件ID:24104

六本木駅徒歩1分 6F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(24104)【軽飲食可】

閲覧数:35

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
887,760円
@32,400円
5,326,560円
27.4坪
(90.58m²)
6階

オフィスビルや大使館、飲食店が多いエリア・六本木の、軽飲食可の店舗物件が出ました!日比谷線と大江戸線が乗り入れる六本木駅から徒歩1分、ビル6階のBAR居抜きです。特徴的なビルで、視認性良好!さらに向かいにも大きなオフィスビルがあるので、集客が見込めます。なお、造作価格はご相談となります。害虫防除費・ゴミ処理費もありますので、ご留意ください。契約期間は2年、引渡日は応相談。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月26日

物件ID:24096

日本橋駅徒歩9分 1F 喫茶店居抜き店舗物件(24096)【軽飲食可】

閲覧数:43

日本橋 /都営浅草線
東京都中央区
9分
315,500円
@16,204円
1,262,000円
19.47坪
(64.36m²)
1階

オフィス街に軽飲食の店を出店したい方、必見です!東京メトロ銀座線・東西線・都営地下鉄浅草線の3路線が利用できる日本橋駅から徒歩9分、大通りから一本入ったところにある喫茶店居抜き店舗です。重厚感あるビルで、視認性良好!長方形のつくりで、店内は赤色のライトがアクセントとなっています。主に、オフィスワーカーの集客が見込めるでしょう。造作価格・償却はご相談ください。定期借家7年で、即時の引き渡しとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月25日

物件ID:24093

新宿駅徒歩7分 5F BAR居抜き店舗物件(24093)【飲食可】

閲覧数:60

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
7分
334,800円
@24,873円
1,339,200円
13.46坪
(44.5m²)
5階

歌舞伎町エリアから、BAR居抜き店舗物件が出ました!JR山手線・新宿駅徒歩7分、都営新宿線・新宿三丁目駅徒歩6分と交通アクセスが便利なロケーションです。角地にあるビル5階部分で、視認性良好。契約面積は13.5坪で、飲食可。設備にエレベーターあり。造作価格はご相談となります。定期借家2年ですが、再契約の相談も可能です。保証会社の加入は不要!現況引き渡しで、現況回復なし。即時の入居が可能です。諸条件ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月24日

物件ID:24044

八丁堀駅徒歩4分 1-3F 新大橋通り沿い!カフェ居抜き一棟貸し店舗物件(24044)【飲食可】

閲覧数:44

八丁堀 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
4分
432,000円
@18,007円
2,592,000円
23.99坪
(79.31m²)
1階

オフィスビルが建ち並ぶ新大橋通り沿いのカフェ居抜き物件です。新富町駅からも徒歩4分の好立地。オフィスワーカーの需要が見込まれるエリアです。物件は、木造3階建ての一括貸し。3階は休憩室などにも利用可能です。店内はカウンターが設置され、ブラウンを基調とした落ち着いた内装になっております。ラーメン店・焼鳥店は不可ですが、飲食店他、その他業種もご相談可能。造作は無償譲渡です。指定保証会社への加入が必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月23日

物件ID:23984

新宿三丁目駅徒歩2分 1-4F 駅至近!元テナント:ドッグカフェ 一棟貸し店舗物件(23984)【軽

閲覧数:37

新宿三丁目 /都営新宿線
東京都新宿区
2分
880,000円
@31,095円
4,400,000円
28.3坪
(93.55m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月22日

物件ID:23967

京王多摩センター駅徒歩5分 3F カフェ居抜き店舗物件(23967)

閲覧数:72

京王多摩センター /京王相模原線
東京都多摩市
5分
195,577円
@7,559円
586,731円
25.87坪
(85.52m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月19日

物件ID:23957

川崎駅徒歩6分 1F BAR居抜き店舗物件(23957)【軽飲食可】

閲覧数:68

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
6分
204,120円
@13,819円
1,500,000円
14.77坪
(48.83m²)
1階

平成28年度改装工事で、厨房設備一式・洗面トイレ・カウンター・テーブル・椅子・エアコン新規入替しました!床・壁・天井、クロス等を新規張替した店舗物件です。JR東海道線・川崎駅徒歩6分、角地にあるビル101号室で、BARの居抜き店舗物件です。店内はカウンター席・ソファー席のほか、厨房設備・エアコン・トイレもあります。現況にてすぐに営業可能です。現況は使用中で、引渡日は2019年2月1日。諸条件はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月19日

物件ID:23943

代官山駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(23943)【軽飲食可】

閲覧数:53

代官山 /東急東横線
東京都渋谷区
1分
259,200円
@28,832円
2,592,000円
8.99坪
(29.72m²)
1階

おしゃれな飲食店やアパレル・雑貨店、美容室などが集まる代官山駅から徒歩15秒!隠れ家立地のお店が集まる穴場スポットです。白いタイル張りのビルで、他に美容室や飲食店8店が入居中。店舗入口前には階段があり、少し高くなっているので視認性も良好です。駅出口前に立て看板の出せるスペースがあります。前面ガラス張り、エアコン、トイレ、キッチン等造作付きで、譲渡価格はご相談となります。定期借家2年契約。引渡しは2018年12月1日予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月18日

物件ID:23930

外苑前駅徒歩5分 1-4F 外苑西通り沿い!一棟貸し店舗物件(23930)【飲食相談】

閲覧数:29

外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都渋谷区
5分
1,620,000円
@25,895円
16,200,000円
62.56坪
(206.81m²)
1階

外苑西通り沿い!銀座線の外苑前駅徒歩5分の、1-4F一棟貸し店舗物件です。周辺にはオフィスビルのほか、美術館や大使館があり、幅広い層の集客がのぞめます。全フロアが同じつくりで、2F・3Fにはトイレあり。面積は62.56坪。各フロアーは、内階段で行き来可能。元テナントはBARで、飲食店の方はご相談ください。契約期間は2年。引渡状態のご相談も承ります。即時の引き渡しとなります。詳細はお問い合わせください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月17日

物件ID:23918

春日部駅徒歩4分 2F カフェ居抜き店舗物件(23918)【飲食可】

閲覧数:72

春日部 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県春日部市
4分
178,459円
@13,727円
465,000円
13坪
(42.98m²)
2階

一日約7万人が乗降する「春日部」駅から徒歩4分。2階・カフェの居抜き物件です。3階建ての商業ビルで、通りからの直接階段が中央にあり、正面はガラス窓になっていて、目につきやすくなっています。周辺には飲食店が集まり、ショッピングモール「ララガーデン」も近く、人の流れああります。賃貸面積は約13坪。内装は明るく落ち着いた雰囲気で、大変綺麗です。造作譲渡価格は、216万円。営業中のため、詳細はお問合せ下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月17日

物件ID:23903

市ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!靖国通り沿い路面カフェ居抜き店舗物件(23903)

閲覧数:38

市ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
1分
594,000円
@39,156円
5,940,000円
15.17坪
(50.15m²)
1階

カフェの居抜き店舗物件です。市ヶ谷駅から徒歩1分。都営新宿線の出口から至近の好立地!オフィスビル等が建ち並び、落ち着いた街並みの靖国通り沿いで、オフィスワーカーや学生など多数の通行があります。1階路面店舗のため視認性良好。店内中央にカウンターを配したシンプルな造りとなっています。臭い・煙の強い業態はご相談ください。大衆居酒屋系は不可となっています。営業時間は24時まで。転貸の定期借家5年契約で、再契約はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月10日

物件ID:23715

高円寺駅徒歩9分 B1F 半地下にあるスポーツカフェバー居抜き店舗物件(23715)【飲食可】

閲覧数:63

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
9分
367,200円
@15,585円
2,203,200円
23.56坪
(77.88m²)
地下1階

JR中央線で人気のエリア・高円寺の店舗物件です!駅南口徒歩9分、高円寺ルック商店街に面しているビルの半地下にあるスポーツカフェバーの居抜きです。丸ノ内線・新高円寺駅からも徒歩4分、人通りが多い場所にあるため、集客しやすい好立地といえるでしょう。飲食店可ですが、2階にある洋食店とのバッティングは不可となります。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、更新可。現在は賃貸中です。引渡日は2019年3月1日以降です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月10日

物件ID:23705

練馬駅徒歩1分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(23705)【飲食可】

閲覧数:94

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分
220,000円
@31,654円
1,600,000円
6.95坪
(22.98m²)
2階

練馬駅前の好立地にBARの居抜き物件が出ました!西武池袋線、都営大江戸線、有楽町線、副都心線の4路線が乗り入れ、都心へのアクセス良好な練馬駅は、1日約20万人以上が乗降する賑やかな街です。物件周辺は繁華街となっており、人通り多数。2階約7坪の店内には、カウンター、エアコン、トイレ、冷蔵庫等の設備がございます。造作譲渡価格はご相談。現テナントは2018年12月末退去予定となっております。同面積の3階店舗も同時募集中。詳細はお問い合わせ下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月09日

物件ID:23695

渋谷駅徒歩7分 4F 現テナント:BAR 店舗物件(23695)【飲食相談】

閲覧数:54

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
7分
378,000円
@24,917円
3,000,000円
15.17坪
(50.15m²)
4階

大ターミナル駅の渋谷駅徒歩7分の店舗物件です!東急百貨店裏手にある、信号「松濤郵便局前」のすぐ近く!大通りから一本入ったところにあるビル4階部分で、現テナントはBARです。店内にはカウンター席・テーブル席があり、賃貸面積は15.17坪。導入はエレベーターと階段です。スケルトン渡し予定ですが、引渡状態のご相談も承ります。飲食店もご相談ください。風俗は不可です。契約期間は3年、更新可。現在は営業中です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月09日

物件ID:23692

日吉駅徒歩1分 1F 駅至近!角地で間口あり◎美内装のカフェ居抜き店舗物件(23692)【軽飲食可】

閲覧数:27

日吉 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
1分
345,600円
@15,816円
3,200,000円
21.85坪
(72.23m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月05日

物件ID:23670

六本木駅徒歩1分 6F 駅至近!シューティングバー居抜き店舗物件(23670)【飲食可】

閲覧数:66

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
1分
2,873,200円
@32,399円
34,478,400円
88.68坪
(293.16m²)
6階

六本木駅至徒歩1分、シューティーングバーの居抜き店舗物件です!同駅は日比谷線・大江戸線の2路線が利用可。当物件は、大通りから一本入ったところにある個性的なデザインの外観のビル(6階)で、通行人の目を惹きつけます。周辺には飲食店やホテルなどが点在し、昼夜問わず人通りが多数。同ビルでは、1階のコンビニをはじめ焼肉店・ステーキハウスなど盛業中!定期借家契約で、契約期間は2022年7月31日までとなります。飲食可。契約期間・造作価格・引渡日すべてご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月02日

物件ID:23558

茅場町駅徒歩2分 1F 駅至近!喫茶店居抜き店舗物件(23558)【飲食相談】

閲覧数:40

茅場町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
777,600円
@32,400円
7,776,000円
24坪
(79.34m²)
1階

東京メトロ日比谷線・茅場町駅徒歩2分の、喫茶店居抜き物件です。角地の1階店舗のため、目に付きやすい好立地!主にビジネスマンの集客が見込めます。店内はカウンター席とテーブル席がバランスよく配置されています。設備に専用トイレ・電動シャッター等。飲食店の方はご相談ください。ただし、ガス使用不可、においが出る営業・アルコール提供は不可となっております。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約期間は2年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月27日

物件ID:23504

西横浜駅徒歩10分 1-2F 元テナント:1Fカフェ・2F物販店 一括貸し店舗物件(23504)【飲

閲覧数:51

西横浜 /相鉄本線
神奈川県横浜市西区
10分
271,000円
@5,956円
2,710,000円
45.5坪
(150.41m²)
1階

西横浜駅から徒歩10分。多数の商店が軒を連ねる藤棚商店街沿いの店舗物件です。1-2階メゾネットタイプの一括貸し。飲食店も可能です。建物は白い鏡面タイル張りの明るい外観で、視認性も良好。賃貸面積は1-2階合わせて約45.5坪です。通りからの直接階段もあり。残置造作物等についてはご相談。現空につき、ぜひ一度ご内見下さい。引渡し日はご相談となります。定期借家7年契約です。保証会社の加入が必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月27日

物件ID:23493

下北沢駅徒歩1分 1F 駅至近!路面カフェ居抜き店舗物件(23493)【重飲食可】

閲覧数:92

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
1,512,000円
@65,911円
18,144,000円
22.94坪
(75.83m²)
1階

下北沢駅徒歩1分にカフェの居抜き物件が出ました!南口からも北口からもアクセス可能な『あずま通り』沿いの希少な路面店舗です。再開発中の本多劇場裏通りで、雑多な店が建ち並び、多数の人通りがあります。2019年3月には新駅舎が完成し、目の前に新改札がオープンしますので、立地は抜群です!重飲食も可能!造作譲渡価格はご相談となります。坪単価約65,910円。契約期間3年。スケルトン渡し・2分割もご相談可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月21日

物件ID:23407

新宿御苑前駅徒歩4分 1F 角地!カラオケBAR居抜き店舗物件(23407)【飲食可】

閲覧数:70

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
4分
399,600円
@20,192円
2,397,600円
19.79坪
(65.42m²)
1階

人気の新宿エリアに、飲食可の路面店舗が出ました!丸ノ内線・新宿御苑前駅徒歩4分、都営新宿線・新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅東口も徒歩圏内です。ビルやマンションが建ち並ぶ閑静なエリアの角地にあるカラオケBAR居抜き店舗で、視認性良好!6階建ての1階部分で、飲食店の造作設備があり、カラオケ設備は撤去します。独立開業したい方に最適!周辺にはリーズナブルな飲食店が点在しています。契約期間は2年で、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月21日

物件ID:23394

築地駅徒歩2分 1F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(23394)【飲食可】

閲覧数:62

築地 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
567,000円
@62,860円
3,402,000円
9.02坪
(29.82m²)
1階

東京メトロ日比谷線・築地駅徒歩2分、BAR居抜き店舗です。店内はL字型カウンター席がメインで、専用トイレ付。落ち着いた雰囲気で、赤のチェアーがアクセントになっています。飲食可。造作価格はご相談となります。2018年10月11日に市場は豊洲に移転しますが、同駅周辺には、観光客も多い築地本願寺、大企業の本社なども多く、集客がのぞめるでしょう。定期借家5年で、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月20日

物件ID:23364

外苑前駅徒歩2分 1F 駅至近!青山外苑通り沿いBAR居抜き店舗物件(23364)【飲食可】

閲覧数:51

外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都港区
2分
507,600円
@72,618円
5,076,000円
6.99坪
(23.11m²)
1階

銀座線・外苑前駅至近!青山外苑通り沿いにある店舗物件です。青山通りもすぐ近く、オフィスビルが建ち並ぶ大通りのため、ビジネスマンの集客が見込める立地です。ブラウンの外壁のビル1階部分の、BAR居抜き店舗です。店内はカウンター席がメインで、専用トイレ付。カフェ、バー、インド・イタリア・メキシコ料理は同ビルバッティングのためご相談となります。また、臭い・煙の強い業態は不可。造作価格は108万。定期借家4年で、転貸契約となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月19日

物件ID:23353

仙川駅徒歩3分 1F 駅至近!松原通り沿いカフェ居抜き店舗物件(23353)【飲食可】

閲覧数:70

仙川 /京王線
東京都調布市
3分
448,200円
@17,291円
3,585,600円
25.92坪
(85.69m²)
1階

京王線・仙川駅徒歩3分と駅近!駅近くには女子大や音大があり、カフェも多く全体的にオシャレな雰囲気!再開発で、駅前は新しい街並みとなっています。当物件は東京アートミュージアム近くにある5階建てビルの1階部分で、カフェの居抜きです。スケルトン渡しも可。正方形の使いやすいつくりで、専用トイレもあります。広い間口が特徴で、飲食可。諸条件等ご相談ください。2年契約で、現在は賃貸中(2018年12月末まで)。入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月19日

物件ID:23294

渋谷駅徒歩9分 1F ライブバー居抜き店舗物件(23294)【飲食相談】

閲覧数:68

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
9分
365,040円
@14,083円
2,920,320円
25.92坪
(85.69m²)
1階

集客力大の渋谷駅徒歩9分!ライブバー居抜き店舗物件です。飲食店や物販店で賑わうショッピングプラザ1階部分で、店内にはカウンター席・丸テーブル席の他、大型ディスプレイ2基、音響設備、楽器等あります。トイレは共用部にあります。現況渡し、スケルトン返しとなります。飲食店はご相談ください。なお、同ビルのバッティングは不可です。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。造作価格は1296万とかなり高いですが、ご興味のある方はぜひお問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月13日

物件ID:23261

千歳烏山駅徒歩22分 1F 住宅街にある店舗集合施設に路面パン屋居抜き物件(23261)

閲覧数:81

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
22分
86,400円
@9,795円
518,400円
8.82坪
(29.16m²)
1階

小さなパン屋さんの居抜き物件です。北烏山の住宅街にある店舗集合施設の一区画。バス通り沿いの1階路面店舗です。バス停が目の前にあり、向かいには駐車場付きのスーパーマーケットがあるため、アクセスが良く人が集まりやすいロケーションです。賃料税込86,400円、賃貸面積約8.82坪の小ぶりな店舗。厨房設備が整っており内装も綺麗ですので、パン屋・ケーキ店の開業をご検討の方に最適です。造作譲渡価格はご相談。詳細はお問い合わせ下さい。

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カフェ・バー・パブの居抜き物件

業種について

カフェ(喫茶店等を含む)・バー業種の最大の特徴は、それが軽飲食業種(後述)であるという事です。軽飲食業種はいくつかの飲食業種を括っている区別であるものの、店舗数の内訳で見るとそのほとんどをカフェ・バーが占めており、軽飲食とは実質的にカフェ・バーの事を挿していると言っても過言ではありません。ゆえに、そのことが他の飲食業種(重飲食業種)とカフェ・バー業種を区別する大きな要因となります。
それ以外でも、提供する物が限られている事、総じて店舗の面積が小さい事等の理由から、少ない人数(時には1人で)で運営して人件費を抑えることが比較的容易なことも特徴の一つです。加えて、仕入れも食材というよりは、飲み物が中心になりますので、原価のコントロールがしやすいという点も挙げられます。それらの特性から、低リスクで小規模なお店を開業したいという人には向いた業種であると言えるでしょう。

物件について

フロアについて

多くの場合、要件を共にするカフェとバーですが、それぞれが求めるフロアについては異なっています。

【カフェ】
路面である事が基本とされます。カフェは、時間調整や打合せや何気なくたむろする場として、時間帯に関わらず利用されますので、道行く人がそのままフラッと入店でき、かつ人目にも触れやすい、1Fが業種上最も適しているからです。看板の大きさや物件の視認性によっては、地下階や2階で出店する場合もありますが、3階以上の空中階で出す事はほぼありません。

【バー】
物件の階層としては、地下や空中階の物件が、外界と隔絶されているような印象を顧客に与えられるので、雰囲気を重視するバー等に適しています。ただ、バーの中でも例外的に、立ち飲みやスタンディングバーに近いような業態の場合は、出入りのしやすい1階路面である事がほぼ必須となります。

坪数

バーであれば10坪程度、カフェであれば20坪程度の物件が最も多く、他の業種と比べ厨房スペースをそこまで広く取らなくて良いので、小さめの物件となる傾向があります。バーに関して言えば、客席をカウンターだけに限定すれば、5坪以下に収める事も可能となります。

その他

軽飲食について

いわゆる店舗物件の飲食系入居可能業種について、考える際に重要なものとして「重飲食」と「軽飲食」というものがあります。この2つは、使う人間によって、定義が微妙に異なっており、曖昧さを含んだまま使用されている概念です。もっとも一般的な認識では、厨房を備えて火を扱い調理する飲食業種を「重飲食業種」として、本格的な調理を伴わない飲食業種を「軽飲食業種」とする、というものです。軽飲食業種の店舗で取り扱うのは、乾き物やサンドウィッチ等の軽食、温めるだけで提供できるものだけですので、飲食業全体で見た場合、大多数は重飲食の業種となります。

飲食の軽重の概要    ※下記区別は一例となります。解釈や判断は場合により異なります。

[重飲食]
焼き鳥・焼き肉・ラーメン・中華・カレー
→飲食の中でも匂い、油、煙がキツいもの。総じて、必要とする設備容量が高い事が多い。

居酒屋・ダイニングバー・レストラン
→多くの場合、重飲食と呼ばれる。これらの業種を単に「飲食業種」、上記業種を「重飲食業種」と呼んで、区別する事もある。

和食・バール
→比較的軽めの飲食業種であり、調理の度合いにもよるが、稀に軽飲食として扱われる。

[軽飲食]
カフェ・バー
→軽飲食業種のほとんどがこの2つに当たり、実質的に軽飲食業種の代表として扱われる。

食物販(食物を店頭で販売する業種)
→扱う品目によっては店舗内で本格的に調理をするようなものもあるが、大抵は軽飲食とされる。

ガールズバーについて

一般にはあまり知られていませんが、ガールズバー業態は、飲食店という扱いとなります。当然、接待の仕方は制限され、深夜酒類提供の許可や保険消防等の申請は、他の飲食店同様必要です。ガールズバーは、風営法等による制約の強いキャバクラに比べ、出店や運営のハードルが低いことから、それに代わる業態として店舗数が増えてきており、気軽に利用できる夜のお店として、近年注目を集めています。

出店時のポイント

カフェ・バー業種は、重飲食業種と比べると相対的に出店の際に有利となる点がいくつかあります。

貸主の趣向

カフェ・バー等(=軽飲食)は、他の飲食業種と比較すると、調理によって生じる建物への負担が少ない事から、貸主から入居する事に関して、肯定的な印象をもたれやすい業種です。これらの中でも特に、カフェはお洒落なイメージである事、閉店時間が早いので夜静かである事等から、好印象を与えやすいです。反面、バーは深夜営業を必要とする事、アルコールを扱う事などが、ネガティブな要素として審査のネックとなってしまう場合もあります。

入居可能物件

飲食店の出店の中での大きな壁となる「業種制限」です。貸主の物件を募集する際の意見としてよく耳にするのが、「基本的に飲食は入居させたくないが、軽飲食であれば相談に乗る」といったものです(このとき、貸主が想定している軽飲食業種とは、多くの場合カフェの事です)。募集要項に飲食可(但し軽飲食まで)や軽飲食可と記載されているような物件であっても、出店業種がカフェ・バーであれば、候補として検討する事ができ、選択肢の幅が広がります。

建物自体の制限

仮に、貸主が重飲食業種も含めた飲食店の入居を認めていたとしても、建物として備える電気・ガス・給排気等々の設備容量が、出店する側の求める水準に達しておらず、増設も不可能ならば、当然出店を断念せざるを得ません。この点においても、元々大掛かりな設備を必要としない、カフェ・バー業種は制限を受けにくいです。極端に言えば、事務所仕様の物件でも、それほど投資をせずに開業することが可能です。

申込後の選定

貸主による、申込を入れてからの審査や、複数競合している時の選定、の場面でも前述のように好印象をもたれ易いため、通りやすいです。ただ、そもそも飲食業自体の入居に否定的な姿勢の貸主も相当数おりますので、物販やサービス業種等の非飲食業種と並べられると、不利となる傾向があります。

オススメエリア

オススメエリアは、カフェであれば、いわゆる若者が集まるエリアや、お洒落なエリアである、自由が丘、代官山、代々木上原、六本木、渋谷、二子玉川等が好まれます。バーであれば、新橋、神田、等のオフィス街や、下北沢、阿佐ヶ谷、高円寺等やアングラなエリアが人気があります。

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