カフェ・バー・パブ | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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カフェ・バー・パブの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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157件該当しました

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坪面積・階数

物件ID:21580

外苑前駅徒歩7分 1F 路面!バー造作付き路面店舗物件(21580)【飲食相談】

閲覧数:6

外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都港区
7分
313,632円
@16,200円
3,136,320円
19.36坪
(64m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:21552

浜町駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!バー居抜き一括貸し店舗物件(21552)【重飲食可】

閲覧数:3

浜町 /都営新宿線
東京都中央区
1分
550,800円
@18,927円
3,360,000円
29.1坪
(96.2m²)
1階

西武新宿線の浜町駅は、新宿まで1本で行けてとても便利。駅前はオフィス街で、ビジネスマンが多くみられます。全体的には下町の情緒あふれる、古い街並みといえるでしょう。駅から徒歩1分、大通りに面していないため閑静な場所にある、スタイリッシュなガラス張りのビルB1-1Fが、当物件です。バーの居抜きで、造作は無償譲渡とお得!さらに重飲食可という希少物件です。契約期間は2年、引渡日は即時です。ご興味ある方は、お早めにお問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21309

本厚木駅徒歩3分 5F 駅至近!バー居抜き店舗物件(21309)【飲食可】

閲覧数:9

本厚木 /小田急小田原線
神奈川県厚木市
3分
255,000円
@9,282円
1,530,000円
27.47坪
(90.81m²)
5階

小田急線の「本厚木」駅から徒歩3分。繁華街にあるバー居抜き店舗物件です。「本厚木」駅の1日乗降人員は、15万人を超え、厚木市の中心市街地になっています。駅周辺には、商店や商業施設、銀行などが多数集まり、高層マンションも建設されています。物件は、駅北口ロータリーからすぐの商業ビル、5階部分、27.47坪です。造作譲渡価格は、150万円。内装・設備等ご確認の上、ご相談可能です。看板使用料は、月額21,600円です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21305

小岩駅徒歩6分 1-2F 路面!カフェ&バー居抜き一括貸し店舗物件(21305)【飲食可】

閲覧数:11

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
6分
310,000円
@12,976円
1,782,000円
23.89坪
(78.98m²)
1階

中央・総武線の小岩駅周辺には、歓楽街・商店街が密集しているため賑わっています。また学校も多いため、学生が多くみられます。小岩駅北口目の前の道をまっすぐ進み、交差点「小岩駅北口」で右折し大通りを進むと左手にあるのが当物件です。路面店なので、人の目につきやすいでしょう。カフェ&バーの居抜き一括貸し店舗で、除外品目は厨房内備品全てとなります。賃貸面積は1‐2Fあわせて23.89坪で、飲食可。転貸契約で、契約期間は2年。引渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21300

錦糸町駅徒歩5分 1-2F 現況:自動販売機喫茶店 一棟貸し店舗物件(21300)【軽飲食可】

閲覧数:11

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区
5分
500,000円
@16,633円
1,500,000円
30.06坪
(99.37m²)
1階

JR総武線・東京メトロ半蔵門が乗り入れる錦糸町駅周辺は、再開発が進み商業施設で賑わっています。当物件は、駅南口から徒歩5分の所にある、1‐2F一棟貸し店舗物件です。ピンク色の外壁に小窓がアクセントになっている、可愛らしい外観が特徴です。現況は自動販売の喫茶店で、飲食の場合軽飲食のみ可。1Fは店舗スペース23.5帖、バックヤード7.1帖そのほかトイレや洗面所など。2FはLDK13.1帖、和室7.2帖、納戸5.5帖、ミニキッチンやトイレなど。なお、喫煙は不可です。引渡日や引き渡し状態については、ご相談ください。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21279

新宿駅徒歩8分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(21279)【飲食可】

閲覧数:21

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
8分
1,535,300円
@62,999円
15,353,000円
24.37坪
(80.56m²)
1階

9路線が利用できる新宿駅は、日本一の交通の便の良さといえるでしょう。歌舞伎町にあるカフェの居抜き店舗物件は、駅から徒歩8分。繁華街としてにぎわう歌舞伎町は、終日路面店なので、導入しやすいのが魅力です。土日祝利用可・24時間利用可です。飲食も可で、造作は無償譲渡となっております。契約期間は3年で、引渡日は2018年6月下旬予定。なお、看板取り付けスペースもあります。保証会社加入は必須なので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21257

新宿駅徒歩5分 B1F 歌舞伎町東通り沿い!BAR居抜き店舗物件(21257)【飲食可】

閲覧数:21

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
226,800円
@24,102円
907,200円
9.41坪
(31.11m²)
地下1階

新宿歌舞伎町のバー居抜き物件です!新宿駅東口から徒歩5分、歌舞伎町東通り(新宿区役所の裏通り)沿いに面する建物の地下1階です。周辺は、夜営業の店舗が多数集まり、夜は大変賑わっています。同ビル内にも飲食店が多数入居されています。賃貸面積9.41坪のこじんまりとしたお店で、カウンター、収納、トイレの設置があります。バーなどをご検討の方は、初期費用を抑えて開業することが可能です。造作譲渡価格はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:21234

表参道駅徒歩6分 1F 骨董通り沿い!テラス付き路面バー居抜き店舗物件(21234)【飲食可】

閲覧数:25

表参道 /東京メトロ半蔵門線
東京都港区
6分
2,160,000円
@62,104円
21,600,000円
34.78坪
(114.98m²)
1階

骨董通り沿いのテラス付きバー居抜き店舗物件です!表参道駅から徒歩6分、南青山6丁目に立地し、近辺には、青山学院や根岸美術館、各国大使館がございます。骨董通り沿いには、オフィスビルやマンションが建ち並び、ブティックや骨とう品店、カフェなどが軒を連ねています。物件は、屋根付きテラス(8.71坪)のあるおしゃれな雰囲気のダイニングバー(路面店舗)です。造作譲渡価格は、ご相談となります。定期借家5年契約となっております。お引渡しは、2018年7月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21173

元町・中華街駅徒歩3分 2F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(21173)【飲食可】

閲覧数:17

元町・中華街 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
3分
-
-
-
38.67坪
(127.83m²)
2階

みなとみらい線「元町・中華街」駅の一日乗降人員は、約6万人。駅周辺には、中華街、横浜マリンタワー、山下公園、港の見える丘公園などがあり、観光客が多く訪れています。近年、東急東横線経由で東京メトロ副都心線ともつながり、アクセスが良くなりました。物件は、駅から徒歩3分、元町商店街沿いにあるカフェの居抜き店舗です。開口部は開放的なガラス張りで、外から店内の様子が伺えます。導入は、専用階段があり、入口に看板の設置が可能です。賃料その他条件、造作譲渡価格、定期借家期間等、ご相談となっております。お引き渡しは、2018年12月以後の予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21139

銀座駅徒歩2分 1F 駅至近!バー居抜き店舗物件(21139)

閲覧数:36

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
378,000円
@37,837円
2,268,000円
9.99坪
(33.02m²)
1階

銀座駅は、4駅5路線が利用でき、各方面へのアクセスが便利です。ショッピングスポットや飲食店が充実しているのが、このエリアの特徴です。当物件は銀座駅から徒歩2分、路地に入った所にあるビル1Fです。賃貸面積は9.99坪で、賃料は37万8千円(税込)。バーの居同ビルには、様々な飲食店などが入っております。抜きで、造作は無償譲渡になっています。看板製作代は実費で、看板維持費は月5,400円です。基本は10ヶ月ガス無しで、引込可能です。契約期間は2年、引き渡しは即時可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21078

六本木駅徒歩2分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(21078)

閲覧数:22

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
2分
302,400円
@30,300円
1,209,600円
9.98坪
(32.99m²)
2階

六本木駅から徒歩2分の、BAR居抜き店舗物件です。六本木駅は、日比谷線と大江戸線の2路線が利用可。繁華街のイメージが強い一方で、大使館もあるため外国人も多いエリアです。そして、飲食店が充実しています。当物件は、路地に入ったところにあり、飲食店などが建ち並んでいます。賃貸面積は9.98坪(2F)、トイレやキッチン付き。賃料は30万2400円(税込)、管理費はなし。定期借家2年で、再契約・引渡日・造作価格についてはご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:21052

牛込柳町駅徒歩2分 1-2F 駅至近!カフェ居抜き一棟貸し店舗物件(21052)

閲覧数:26

牛込柳町 /都営大江戸線
東京都新宿区
2分
275,400円
@16,864円
2,754,000円
16.33坪
(53.98m²)
1階

都営大江戸線の牛込柳町駅は、新宿まで乗り換えなしで約11分。駅周辺は人通りが多く、スーパーやコンビニなどの買い物スポットも充実しています。当物件は駅から徒歩2分、交通量が多い外苑東通り沿いにあり、近隣にはマンションなどが建ち並んでいます。1-2F一棟貸し店舗で、賃貸面積は16.33坪です。カフェの居抜き物件となっており、造作価格は32.4万です。店内はおちついた雰囲気で、ブラウンを基調としております。契約期間は2年で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21046

押上駅徒歩2分 1F 駅至近!路面カフェ居抜き店舗物件(21046)【重飲食可】

閲覧数:19

押上 /東武伊勢崎・大師線
東京都墨田区
2分
216,000円
@20,111円
1,728,000円
10.74坪
(35.5m²)
1階

押上駅は、都営浅草線・東京メトロ半蔵門線・京成押上線・東武スカイツリーラインの計4路線が利用でき、都心へのアクセスも便利です。休日になると、スカイツリー周辺は観光客でにぎわう一方で、下町らしさも残っているエリアです。当物件は駅から徒歩2分の、Y字路交差点近くの店舗物件なので、目に付きやすい場所です。店内には、落ち着いた雰囲気のカウンター席があります。軽飲食だけでなく重飲食も可です。契約期間は2年、引き渡しは即時可です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21044

神泉駅徒歩2分 1F 駅至近!路面焼酎バー居抜き店舗物件(21044)【飲食可】

閲覧数:44

神泉 /京王井の頭線
東京都渋谷区
2分
307,800円
@25,671円
2,462,400円
11.99坪
(39.64m²)
1階

京王井の頭線の神泉駅は、渋谷まで1駅、わずか2分なのでアクセスがとても便利です。当物件は、駅から徒歩2分の路面店舗となっております。閑静な場所にあり、周辺には飲食店などが点在しています。隠れ家的な店としても、最適です。焼酎バーの居抜きで、雰囲気のある落ち着いた室内です。造作価格は226.8万です。飲食可で、賃貸面積は11.99坪。契約期間は2年で、転貸契約です。なお、保証会社加入が必須なのでご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21037

武蔵新田駅徒歩1分 1F 駅至近!イタリアンバー居抜き店舗物件(21037)【飲食可】

閲覧数:33

武蔵新田 /東急多摩川線
東京都大田区
1分
200,000円
@16,652円
800,000円
12.01坪
(39.7m²)
1階

東急多摩川線「武蔵新田」(むさしにった)駅からすぐの路面物件です。武蔵新田駅は、蒲田駅から2駅4分のところにある落ち着いた駅です。周辺には、飲食店や物販店、サービス店、学習塾などがあります。店舗前には、自転車駐輪場があり、駅を利用する人が多く通ります。イタリアンバーの居抜き店舗で、12.01坪、カウンターとテーブル席のお店です。内装はシンプルですから、イタリアン以外も可能です。造作譲渡価格はご相談となります。ラーメン・中華・インドカレー・焼鳥・揚物店等は不可となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21007

小伝馬町駅徒歩1分 1F 駅至近!路面カフェ居抜き店舗物件(21007)【軽飲食可】

閲覧数:33

小伝馬町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
1分
201,960円
@19,070円
1,360,000円
10.59坪
(35.01m²)
1階

東京メトロ日比谷線・小伝馬町駅周辺には、オフィス街が広がっています。当物件は、小伝馬町駅から徒歩1分の閑静な場所にある路面店舗物件です。近隣のオフィスパーソンの利用が見込めるでしょう。カフェの居抜きとなっており、飲食店の場合軽飲食のみ可です。店内は、明るいブラウンを基調としています。賃貸面積は10.59坪、賃料は20万1960円(税込)。造作価格は178.2万です。契約期間は2年で、引渡日はご相談ください。なお、保証会社加入必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20917

桜上水駅徒歩1分 1F 駅至近!路面角地カフェ居抜き店舗物件(20917)【飲食相談】

閲覧数:21

桜上水 /京王線
東京都世田谷区
1分
540,000円
@20,262円
3,240,000円
26.65坪
(88.1m²)
1階

京王線の桜上水駅は、新宿まで乗り換えなしで約13分。駅周辺に買い物スポットや飲食店はあるものの、数はさほど多くはありません。その分、飲食店のニーズは期待できます。当物件は、桜上水駅から徒歩1分。路面角地という好立地にあるカフェ居抜き店舗です。ダークブラウンとホワイトのツートーンがアクセントになっているモダンな建物です。賃貸面積は26.65坪、賃料は54万(税込)です。飲食はご相談ください。契約期間は3年、引渡日は2018年7月末になります。なお、ごみ処理代は実費になりますので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20889

新宿三丁目駅徒歩2分 3F 駅至近!ジャズ喫茶居抜き店舗物件(20889)【重飲食可】

閲覧数:14

新宿三丁目 /都営新宿線
東京都新宿区
2分
486,000円
@21,353円
4,860,000円
22.76坪
(75.24m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20881

浅草駅徒歩2分 1F 駅至近!路面カフェ居抜き店舗物件(20881)【重飲食可】

閲覧数:55

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区
2分
248,400円
@25,661円
2,484,000円
9.68坪
(32m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20878

鎌倉駅徒歩1分 2-4F 駅至近!2F喫茶店居抜き3-4F美容室居抜き一括貸し店舗物件(20878)

閲覧数:25

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市
1分
1,836,000円
@19,115円
11,016,000円
96.05坪
(317.52m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20675

赤坂見附駅徒歩3分 B2F 赤坂みすじ通り沿い!バーリース店舗物件(20675)【軽飲食可】

閲覧数:30

赤坂見附 /東京メトロ丸ノ内線
東京都港区
3分
224,208円
@25,920円
1,350,000円
8.65坪
(28.6m²)
地下2階

丸の内線と銀座線が乗り入れる赤坂見附駅は、新橋まで5分。新宿まで9分と交通アクセスが便利です。議員会館や迎賓館があるほか、一流ホテルも建ち並んでいます。当物件は、駅から徒歩3分の赤坂みすじ通り沿いにあります。高級感ある建物で、黒を基調としています。数軒先にはコインパーキングあり。バーのリース店舗物件で、軽飲食可。賃料は22万4208円(税込)で、管理費はなし。契約期間は2年で、更新手数料はかかります。また看板使用量も5400円かかるので、ご了承ください。礼金や引渡日は、応相談です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20674

大門駅徒歩4分 B1F バー居抜き店舗物件(20674)【飲食可】

閲覧数:25

大門 /都営大江戸線
東京都港区
4分
416,318円
@24,839円
4,163,180円
16.76坪
(55.4m²)
地下1階

都営浅草線・大門駅は、JR浜松町駅も徒歩圏内です。駅周辺はビジネス街で、世界貿易センタービルほか、東京プリンスホテルやメルパルク東京などがあります。駅から徒歩4分の当物件は、大通り沿いではないものの、隣にコンビニ、ななめ向かいに飲食店が数軒入ったビルがあり、人の往来はほどよくあるでしょう。賃貸面積は、16.76坪(B1F)。バーの居抜き店舗で、飲食可です。定期借家3年で、再契約・諸条件・償却・礼金についてはご相談ください。造作価格は無償譲渡です。なお、保証会社は加入必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20574

四ッ谷駅徒歩3分 1F 路面!喫茶店居抜き店舗物件(20574)【軽飲食可】

閲覧数:27

四ツ谷 /東京メトロ南北線
東京都新宿区
3分
264,600円
@33,493円
1,587,600円
7.9坪
(26.12m²)
1階

JR中央線・総武線、東京メトロ丸の内線・南北線が乗り入れる「四谷駅」は、一日乗降人員30万人を超える利用の多い駅です。駅周辺には、大手企業本社や学校、ホテルなどが多く、迎賓館でも有名です。新宿と皇居のちょうど中間にあり、都内アクセスも大変良いエリアです。物件は、新宿通りと外堀通りから1本入った「四谷1丁目」交差点の近くの、喫茶店の居抜き店舗です。カウンターのある7.9坪と小ぶりなお店です。造作譲渡価格は、ご相談となりますが、初期費用を抑えて、個人でお店を始めたい方に適しています。重飲食、及び、風俗営業は不可となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20566

茅場町駅徒歩3分 1F 路面角地!スープパスタ店居抜き店舗物件(20566)【軽飲食可】

閲覧数:24

茅場町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
3分
448,200円
@36,232円
4,482,000円
12.37坪
(40.89m²)
1階

東西線と日比谷線が乗り入れる茅場町駅は、東京駅や日本橋駅が徒歩圏内と便利です。駅周辺はオフィスがおおく、住んでいるのは単身者が大半です。茅場町駅から徒歩3分の、路面角地にあるスープパスタ店の居抜き店舗が、当物件です。周辺にはオフィスが建ち並んでいます。賃貸面積は、44万8200円(税込)。管理費はありません。飲食は可能ですが、重飲食・サブリースは不可です。引渡日は、2018年8月上旬予定です。造作価格については、ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20555

池袋駅徒歩1分 8F 駅至近!アーティストカフェ居抜き店舗物件(20555)【飲食相談】

閲覧数:36

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
1分
954,828円
@37,800円
9,548,280円
25.26坪
(83.5m²)
8階

ターミナル駅として知られる池袋駅は、山手線や埼京線をはじめとした8路線が利用できます。当物件は、池袋駅から徒歩1分の場所にあります。池袋西口公園の向かいにあり、店前通行量も十分期待できるでしょう。駅至近ですが8F部分なので、落ち着いた雰囲気を味わえます。現況はアーティストカフェで、軽飲食は可、重飲食は不可です。契約期間は3年です。看板使用料が10,800円/月かかるほか、各種保険加入義務もあります。なお、造作価格は無償譲渡となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20533

中村橋駅徒歩1分 3F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(20533)【飲食可】

閲覧数:36

中村橋 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分
291,600円
@16,200円
1,000,000円
18坪
(59.5m²)
3階

現況、BARの居抜き店舗です!西武池袋線・中村橋駅は、一日乗降人員約4万人弱で、マイナーな駅ながら、池袋からのアクセスも良く、買い物施設や飲食店が充実し、治安の良い住みやすい街として知られています。物件のある駅南口は、商店街になっており、人通りが大変多くなっています。物件建物は、駅改札のすぐ目の前、線路沿いにあります。3階の約18坪です。引渡状態・造作譲渡価格は、ご相談となります。同業態をご検討の方は、初期費用を抑えられるので、おすすめです。風俗は不可となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20528

町田駅徒歩1分 2F 駅至近!スナックリース店舗物件(20528)【飲食可】

閲覧数:40

町田 /小田急小田原線
東京都町田市
1分
414,720円
@25,936円
1,600,000円
15.99坪
(52.86m²)
2階

ターミナル駅として知られる町田駅は、小田急線・横浜線が乗り入れています。新宿まで急行で約25分です。駅周辺には商業施設が集まり、飲食店も充実。駅から離れると、閑静な住宅街が広がります。当物件は、町田駅から徒歩1分の場所にあるビルの2F部分です。郵便局の向かいにあるスナックのリース店舗で、飲食も可です。中途解約の場合、償却が通常1ヶ月分のところ2カ月分となりますのでご了承ください。契約期間は2年で、引き渡しは2018年5月です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20435

代官山駅徒歩4分 2F サラダバー居抜き店舗物件(20435)【飲食可】

閲覧数:44

代官山 /東急東横線
東京都渋谷区
4分
511,358円
@30,239円
5,113,580円
16.91坪
(55.9m²)
2階

東急東横線の代官山駅から徒歩4分の店舗物件です。代官山駅周辺には閑静な住宅街が広がる一方で、オシャレなアパレルショップやカフェが点在しています。当物件はサラダバーの居抜き店舗で、オシャレな外観が目を惹きます。.2階部分ですが、敷地の中央に階段があるため導入しやすいつくりとなっております。賃貸面積は16.91坪です。飲食も可ですが、煙の多い業態は不可となります。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20417

新宿三丁目駅徒歩3分 1F 駅至近!カウンターバー居抜き店舗物件(20417)【飲食可】

閲覧数:84

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
3分
270,000円
@45,000円
1,080,000円
6坪
(19.83m²)
1階

新宿2丁目アドレスのバー居抜き物件です。新宿御苑が近く、東京メトロ丸の内線・都営新宿線「新宿3丁目」駅から徒歩3分の立地です。物件周辺は、夜営業の飲食店が多いエリアです。約6坪のこじんまりとしたカウンターバーです。内装が大変綺麗ですので、初期費用を抑えて、すぐに営業開始することも可能です。造作譲渡価格は、ご相談となりますので、ぜひお問合せ下さい。保険加入は必須となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20386

麻布十番駅徒歩3分 8F 駅至近!バー居抜き店舗物件(20386)【飲食可】

閲覧数:46

麻布十番 /都営大江戸線
東京都港区
3分
333,720円
@21,613円
2,002,320円
15.44坪
(51.04m²)
8階

南北線と大江戸線の2路線利用可の麻布十番駅周辺は、大使館や国際文化会館などがあり、外国人居住者が多いエリアです。駅前には、全国でも有名な十番商店街があります。当物件は、麻布十番駅から徒歩3分。駅前通りという好立地で、グレーを基調としたシックな外観のビルの8Fになります。現況はバーの居抜き店舗です。飲食店可ですが、風俗営業は不可です。契約期間は2年。引渡日は、ご相談ください。保証会社加入は必須、各種保険加入義務もありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20382

豊島園駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(20382)【飲食可】

閲覧数:33

豊島園 /都営大江戸線
東京都練馬区
1分
350,000円
@14,309円
2,100,000円
24.46坪
(80.86m²)
1階

都営大江戸線の豊島園駅から徒歩1分の店舗物件です。としまえんでのレジャーを楽しむ人で賑わいますが、駅周辺には住宅街が広がっています。ファミリー層が多いのも、このエリアの特徴です。飲食店の数は少ないため、ニーズがあると考えられます。当物件は、白い壁が特徴の3階建てビルの1Fになります。賃料は35万(税込)で、管理費・礼金はなし。造作価格は、無償譲渡になります。元テナントはカフェで、飲食店可です。一部内装ありますので、ご了承ください。定期借家3年で、再契約についてはご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20381

湯島駅徒歩1分 1F 路面!喫茶店居抜き店舗物件(20381)【軽飲食可】

閲覧数:43

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
1分
270,000円
@25,163円
2,700,000円
10.73坪
(35.47m²)
1階

千代田線・湯島駅から徒歩1分の店舗物件です。湯島駅周辺はオフィスビルとマンションが多いエリアです。また旧岩崎邸庭園などの文化施設やホテルもあることから、外国人観光客も多いのが特徴です。当物件は、ドン・キホーテ隣のビル1Fで、喫茶店の居抜き店舗です。飲食店の場合、軽飲食のみ可です。賃料は27万、管理費はありません。更新事務手数料は0.25ヶ月分です。なお、保証会社の加入は必須なのでご留意ください。造作価格は、応相談です。

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  • 1階
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  • 50坪以上
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物件ID:20380

京急久里浜駅徒歩1分 1-3F一括 駅至近!喫茶店居抜き店舗物件(20380)【軽飲食可】

閲覧数:24

京急久里浜 /京急久里浜線
神奈川県横須賀市
1分
270,000円
@11,889円
1,620,000円
22.71坪
(75.07m²)
1階

京浜急行・京急久里浜駅は、海が近く三浦半島の海の玄関口でもあります。駅周辺には飲食店も多く、休日には観光客が訪れるから徒歩1分の店舗物件です。当物件は、駅から徒歩1分と駅至近!人の往来もほどよく多い立地にある、1-3階1括の喫茶店の居抜き店舗物件です。外観・内装共に、白を基調とした明るい雰囲気が特徴です。軽飲食可です。賃料は27万、管理費はありません。契約期間は10年で、保証会社加入は必須です。引渡し日は、即時です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20286

表参道駅徒歩3分 1F カフェ居抜き路面店舗物件(20286)【飲食可】

閲覧数:54

表参道 /東京メトロ銀座線
東京都港区
3分
398,000円
@36,116円
2,388,000円
11.02坪
(36.43m²)
1階

銀座線・半蔵門線・千代田線と3路線利用可の表参道駅から、徒歩3分の店舗物件です。高級感あり洗練された街並みが特徴のこのエリアには、表参道ヒルズやパンケーキカフェなど話題の飲食店も多数あります。当物件は、青山通りの裏に入ったところにある路面店舗です。現況はカフェで、居抜きでのお渡しとなっております。飲食可ですが、重飲食は不可です。賃貸部分には6.23㎡のデッキも含まれます。契約期間は2年で、退去時はスケルトン工事が必要になります。なお、各種保険の加入義務があります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20243

豪徳寺駅徒歩2分 1F 豪徳寺商店街通り沿い!カフェ居抜き店舗物件(20243)【飲食可】

閲覧数:51

豪徳寺 /小田急小田原線
東京都世田谷区
2分
226,800円
@22,725円
1,500,000円
9.98坪
(32.99m²)
1階

小田急線の豪徳寺駅は、新宿駅から各駅停車で16分、世田谷線山下駅にも乗り換えができる、世田谷区の落ち着いた住宅街です。一日乗降人員は、約2万6千人です。駅の南北に商店街が伸びており、物件の周辺も、銀行やスーパー、クリニック、個人商店などが並んでいます。物件は商店街に面した角地にあるので、視認性も良好です。居抜き物件ですから、小規模のカフェの出店をご検討の方に適しています。重飲食は不可となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20199

渋谷駅徒歩5分 5F 宇田川町にカフェ居抜き物件(20199)【飲食可】

閲覧数:69

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
5分
648,000円
@26,492円
3,600,000円
24.46坪
(80.86m²)
5階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20191

西荻窪駅徒歩4分 1F 路面角地!カフェ居抜き店舗物件(20191)【飲食可】

閲覧数:51

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
4分
745,200円
@24,634円
3,726,000円
30.25坪
(100m²)
1階

中央線・総武線が乗り入れている西荻窪駅から徒歩4分と、駅チカ店舗物件です。閑静な住宅街が中心で、駅前のアーケード商店街は古くから地域住民に愛されています。こだわりのある雑貨店や飲食店などが点在し、中央線の人気エリアのひとつ。路面角地なので人の往来は多く、視認性も期待できるでしょう。休日に散策をのんびりたのしむ若者も多いので、駅チカの当物件は集客を大いに期待でできます。カフェ居抜き物件で、飲食店可。なお定期借家2年なので、ご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20150

六本木駅徒歩2分 2F バー居抜き物件(20150)

閲覧数:85

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
2分
359,900円
@29,047円
1,799,500円
12.39坪
(40.96m²)
2階

港区「六本木」駅から徒歩2分のバー居抜き物件です!六本木駅は東京メトロの日比谷線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れており、多数のショップやオフィス、飲食店で賑わう街です。当物件は外苑東通りに面しており、東京ミッドタウンを目の前に望む立地です。昼夜人通りが多く、建物自体が目立つようになっています。 現在、雰囲気のある内装のバーが営業中です。小規模店舗で、こだわりのあるバーなどを開業したい方に適しています。定期借家2年契約となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20113

渋谷駅徒歩10分 1F 六本木通り面!路面カフェ居抜き店舗物件(20113)【飲食可】

閲覧数:132

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
10分
362,124円
@29,440円
1,350,000円
12.3坪
(40.66m²)
1階

山手線をはじめ複数の路線が乗り入れる渋谷駅周辺には、109やPARCOなどの商業施設が多く常ににぎわっています。当物件は、駅から10分と若干離れていますが、六本木通り沿いの路面店なので人の往来も期待できる場所でしょう。さらに青山学院大学や実践女子大学も近隣にあるので、学生も客層として視野に入れることができます。賃貸面積は、12.32坪で1Fになります。現況はカフェで、居抜き物件になります。飲食店も、可能です。なお、煙やにおいの強い業種は対策が必要になります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:20092

赤坂駅徒歩3分 5F 現況:カウンターバー内装有!居抜き店舗物件(20092)【軽飲食可】

閲覧数:63

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
3分
216,000円
@14,865円
2,600,000円
14.53坪
(48.03m²)
5階

千代田線の赤坂駅から徒歩3分の場所にある、店舗物件です。駅周辺は赤坂サカスや赤坂ATCシアターなどの商業施設が揃っているほか、TBS社屋もあり、平日休日問わず賑わっています。高級料亭も多い一方で、赤坂一ツ木通り商店街もあります。当物件は田町通りに面した角ビルの5Fにあり、赤坂見附駅も徒歩3分とアクセスの良さも魅力です。現況はカウンターバーで、居抜きでのお渡しとなります。軽飲食は、可です。賃料は216,000円(税込)、管理費は27,000円(税込)です。なお、引渡は即可です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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  • ロードサイド

物件ID:20085

赤坂見附駅徒歩3分 2F ガールズバー居抜き店舗物件(20085)【飲食可】

閲覧数:45

赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
3分
410,000円
@21,421円
2,050,000円
19.14坪
(63.27m²)
2階

銀座線と丸ノ内線の2路利用可の赤坂見附駅から徒歩3分の、店舗物件です。日本の政治の中心といわれる赤坂見附駅周辺には、一流ホテルが建ち並び、飲食店も充実しています。ランチタイムになるとビジネスマンで賑わっています。田町通りにある当物件の近隣には、飲食店が点在しています。一流の料亭も多いのが、このエリアの特徴といえるでしょう。現況はガールズバーで、居抜きでのお渡しとなります。引渡は即可です。定期借家5年です。飲食店も可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20076

西小山駅徒歩3分 2F バー居ぬき(20076)

閲覧数:42

西小山 /東急目黒線
東京都品川区
3分
291,600円
@14,392円
1,166,400円
20.26坪
(66.98m²)
2階

西小山駅のロータリーから続く住宅通りにある物件です。緑も多い通りで、落ち着いた雰囲気があります。西小山駅周辺は東急沿線の街で、田園調布にも先だって宅地開発が行われてきました。非常に住みやすい環境が整っていて、住宅地として人気で、駅の利用者も非常に多いです。住宅街の中にたたずむ建物内2階の物件で、カウンター席もあるバーの居抜き物件になっています。お洒落な外観で、1階にはカフェが入っています。住民の利用が見込める立地かと思います!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20069

明治神宮前駅徒歩1分 B1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(20069)

閲覧数:62

明治神宮前 /東京メトロ千代田線
東京都渋谷区
1分
496,800円
@25,687円
4,968,000円
19.34坪
(63.93m²)
地下1階

明治神宮前駅至近の好立地!大きな通りの一本裏手の通りにある地下物件です。同じ通りには、アパレルショップや飲食店などが立ち並んでいて、若者などが多く訪れ、賑わう場所かと思います。地下1階の物件のため、視認性には欠けますが、専用階段がついていて、客の導入はしやすい物件です。カフェの居抜き物件で、飲食店の入居が可能ですが、臭い、煙の強い業態の入居については相談となります。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20043

御徒町駅徒歩1分 B1F駅至近!喫茶店居抜き店舗物件【飲食可】

閲覧数:67

御徒町 /JR山手線
東京都台東区
1分
324,000円
@18,000円
3,240,000円
18坪
(59.5m²)
地下1階

JR御徒町駅至近の喫茶店居ぬき物件です。御徒町は、上野駅と秋葉原駅の間にあり、交通の便が大変良いエリアです。アメ横が近く、下町の雰囲気を漂わせる都会です。物件は、駅南口を出てすぐの繁華街の中にあります。地下1階、約18坪の落ち着いた雰囲気の喫茶店で、近隣のサラリーマンや買い物客などの来店が期待できます。造作は無償譲渡ですので、同業種の方は、初期費用が抑えられ、大変お得です。また、スケルトン引き渡しもご相談できます。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20031

六本木駅徒歩7分 2F 現況:ラウンジ 店舗物件(20031)【重飲食可】

閲覧数:58

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
7分
1,020,000円
@27,762円
10,200,000円
36.74坪
(121.45m²)
2階

東京メトロ日比谷線の六本木駅は、恵比寿駅まで6分、銀座駅まで9分。駅周辺には、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどをはじめとするオフィスビルが多数。また、外国人が多いエリアでもあります。当物件は、六本木駅から徒歩7分。六本木五丁目の信号近くにあり、賃貸面積は36.74坪(2F)で、賃料は102万(税込)。管理費はありません。現況はラウンジで、軽飲食から重飲食まで幅広く対応しています。定期借家5年で、引渡しは即可です。造作価格については、ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20027

武蔵小山駅徒歩2分 B1F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(20027)【軽飲食可】

閲覧数:64

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区
2分
280,800円
@14,732円
842,400円
19.06坪
(63.01m²)
地下1階

東急目黒線・武蔵小山駅から徒歩2分の店舗物件です。2駅先の目黒駅からは、東京メトロ南北線・都営三田線に接続でき、都心に出やすいです。当物件は、B1FにあるBARの居抜き店舗で、赤色の壁がアクセントとなっております。斜め向かいには大規模マンションが建っているため、地域住民の利用が見込めるでしょう。当物件は軽飲食可で、賃貸面積は19.06坪。定期借家3年で、引渡しは2018年4月予定です。再開発予定有りのため、再契約は不可なのでご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20012

吉祥寺駅徒歩3分 B1F 専用階段有!バル居抜き店舗物件(20012)【飲食可】

閲覧数:123

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
3分
345,600円
@20,945円
3,200,000円
16.5坪
(54.55m²)
地下1階

人気の吉祥寺エリア!スーパーなどがあり、住民が買い物などで利用する場所に立地しています。地下一階の物件のため視認性には欠けますが、専用階段付きなので、客の導入には問題ないかと思います。現況はバルになっており、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償で譲渡いたしますので、造作を活用した業種であれば、低コストでスピーディーな開業が可能です。看板を使用される際には、看板使用料が月額10,800円必要となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年6月以降で要相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19814

大山駅徒歩4分 1-2F ハッピーロード沿いの軽飲食店造作有の店舗物件(19814)【軽飲食可】

閲覧数:75

大山 /東武東上線
東京都板橋区
4分
248,400円
@14,594円
745,200円
17.02坪
(56.26m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19805

たまプラーザ駅徒歩9分 1F ドッグカフェ居抜き物件(19805)

閲覧数:148

たまプラーザ /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
9分
421,200円
@13,873円
2,527,200円
30.36坪
(100.36m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19804

朝霞駅徒歩6分 1F 路面ショットバー居抜き物件(19804)

閲覧数:89

朝霞 /東武東上線
埼玉県朝霞市
6分
146,000円
@12,066円
580,000円
12.1坪
(40m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
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カフェ・バー・パブの居抜き物件

業種について

カフェ(喫茶店等を含む)・バー業種の最大の特徴は、それが軽飲食業種(後述)であるという事です。軽飲食業種はいくつかの飲食業種を括っている区別であるものの、店舗数の内訳で見るとそのほとんどをカフェ・バーが占めており、軽飲食とは実質的にカフェ・バーの事を挿していると言っても過言ではありません。ゆえに、そのことが他の飲食業種(重飲食業種)とカフェ・バー業種を区別する大きな要因となります。
それ以外でも、提供する物が限られている事、総じて店舗の面積が小さい事等の理由から、少ない人数(時には1人で)で運営して人件費を抑えることが比較的容易なことも特徴の一つです。加えて、仕入れも食材というよりは、飲み物が中心になりますので、原価のコントロールがしやすいという点も挙げられます。それらの特性から、低リスクで小規模なお店を開業したいという人には向いた業種であると言えるでしょう。

物件について

フロアについて

多くの場合、要件を共にするカフェとバーですが、それぞれが求めるフロアについては異なっています。

【カフェ】
路面である事が基本とされます。カフェは、時間調整や打合せや何気なくたむろする場として、時間帯に関わらず利用されますので、道行く人がそのままフラッと入店でき、かつ人目にも触れやすい、1Fが業種上最も適しているからです。看板の大きさや物件の視認性によっては、地下階や2階で出店する場合もありますが、3階以上の空中階で出す事はほぼありません。

【バー】
物件の階層としては、地下や空中階の物件が、外界と隔絶されているような印象を顧客に与えられるので、雰囲気を重視するバー等に適しています。ただ、バーの中でも例外的に、立ち飲みやスタンディングバーに近いような業態の場合は、出入りのしやすい1階路面である事がほぼ必須となります。

坪数

バーであれば10坪程度、カフェであれば20坪程度の物件が最も多く、他の業種と比べ厨房スペースをそこまで広く取らなくて良いので、小さめの物件となる傾向があります。バーに関して言えば、客席をカウンターだけに限定すれば、5坪以下に収める事も可能となります。

その他

軽飲食について

いわゆる店舗物件の飲食系入居可能業種について、考える際に重要なものとして「重飲食」と「軽飲食」というものがあります。この2つは、使う人間によって、定義が微妙に異なっており、曖昧さを含んだまま使用されている概念です。もっとも一般的な認識では、厨房を備えて火を扱い調理する飲食業種を「重飲食業種」として、本格的な調理を伴わない飲食業種を「軽飲食業種」とする、というものです。軽飲食業種の店舗で取り扱うのは、乾き物やサンドウィッチ等の軽食、温めるだけで提供できるものだけですので、飲食業全体で見た場合、大多数は重飲食の業種となります。

飲食の軽重の概要    ※下記区別は一例となります。解釈や判断は場合により異なります。

[重飲食]
焼き鳥・焼き肉・ラーメン・中華・カレー
→飲食の中でも匂い、油、煙がキツいもの。総じて、必要とする設備容量が高い事が多い。

居酒屋・ダイニングバー・レストラン
→多くの場合、重飲食と呼ばれる。これらの業種を単に「飲食業種」、上記業種を「重飲食業種」と呼んで、区別する事もある。

和食・バール
→比較的軽めの飲食業種であり、調理の度合いにもよるが、稀に軽飲食として扱われる。

[軽飲食]
カフェ・バー
→軽飲食業種のほとんどがこの2つに当たり、実質的に軽飲食業種の代表として扱われる。

食物販(食物を店頭で販売する業種)
→扱う品目によっては店舗内で本格的に調理をするようなものもあるが、大抵は軽飲食とされる。

ガールズバーについて

一般にはあまり知られていませんが、ガールズバー業態は、飲食店という扱いとなります。当然、接待の仕方は制限され、深夜酒類提供の許可や保険消防等の申請は、他の飲食店同様必要です。ガールズバーは、風営法等による制約の強いキャバクラに比べ、出店や運営のハードルが低いことから、それに代わる業態として店舗数が増えてきており、気軽に利用できる夜のお店として、近年注目を集めています。

出店時のポイント

カフェ・バー業種は、重飲食業種と比べると相対的に出店の際に有利となる点がいくつかあります。

貸主の趣向

カフェ・バー等(=軽飲食)は、他の飲食業種と比較すると、調理によって生じる建物への負担が少ない事から、貸主から入居する事に関して、肯定的な印象をもたれやすい業種です。これらの中でも特に、カフェはお洒落なイメージである事、閉店時間が早いので夜静かである事等から、好印象を与えやすいです。反面、バーは深夜営業を必要とする事、アルコールを扱う事などが、ネガティブな要素として審査のネックとなってしまう場合もあります。

入居可能物件

飲食店の出店の中での大きな壁となる「業種制限」です。貸主の物件を募集する際の意見としてよく耳にするのが、「基本的に飲食は入居させたくないが、軽飲食であれば相談に乗る」といったものです(このとき、貸主が想定している軽飲食業種とは、多くの場合カフェの事です)。募集要項に飲食可(但し軽飲食まで)や軽飲食可と記載されているような物件であっても、出店業種がカフェ・バーであれば、候補として検討する事ができ、選択肢の幅が広がります。

建物自体の制限

仮に、貸主が重飲食業種も含めた飲食店の入居を認めていたとしても、建物として備える電気・ガス・給排気等々の設備容量が、出店する側の求める水準に達しておらず、増設も不可能ならば、当然出店を断念せざるを得ません。この点においても、元々大掛かりな設備を必要としない、カフェ・バー業種は制限を受けにくいです。極端に言えば、事務所仕様の物件でも、それほど投資をせずに開業することが可能です。

申込後の選定

貸主による、申込を入れてからの審査や、複数競合している時の選定、の場面でも前述のように好印象をもたれ易いため、通りやすいです。ただ、そもそも飲食業自体の入居に否定的な姿勢の貸主も相当数おりますので、物販やサービス業種等の非飲食業種と並べられると、不利となる傾向があります。

オススメエリア

オススメエリアは、カフェであれば、いわゆる若者が集まるエリアや、お洒落なエリアである、自由が丘、代官山、代々木上原、六本木、渋谷、二子玉川等が好まれます。バーであれば、新橋、神田、等のオフィス街や、下北沢、阿佐ヶ谷、高円寺等やアングラなエリアが人気があります。

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