カフェ・バー・パブ | 条件に合う居抜き物件・スケルトン物件を見つけて店舗を開業

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カフェ・バー・パブの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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143件該当しました

表示件数:
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所在地
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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:20286

表参道駅徒歩3分 1F カフェ居抜き路面店舗物件(20286)【飲食可】

閲覧数:11

3分
398,000円
@36,116円
2,388,000円
11.02坪
(36.43m²)
1階

銀座線・半蔵門線・千代田線と3路線利用可の表参道駅から、徒歩3分の店舗物件です。高級感あり洗練された街並みが特徴のこのエリアには、表参道ヒルズやパンケーキカフェなど話題の飲食店も多数あります。当物件は、青山通りの裏に入ったところにある路面店舗です。現況はカフェで、居抜きでのお渡しとなっております。飲食可ですが、重飲食は不可です。賃貸部分には6.23㎡のデッキも含まれます。契約期間は2年で、退去時はスケルトン工事が必要になります。なお、各種保険の加入義務があります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20243

豪徳寺駅徒歩2分 1F 豪徳寺商店街通り沿い!カフェ居抜き店舗物件(20243)【飲食可】

閲覧数:20

2分
226,800円
@22,725円
1,500,000円
9.98坪
(32.99m²)
1階

小田急線の豪徳寺駅は、新宿駅から各駅停車で16分、世田谷線山下駅にも乗り換えができる、世田谷区の落ち着いた住宅街です。一日乗降人員は、約2万6千人です。駅の南北に商店街が伸びており、物件の周辺も、銀行やスーパー、クリニック、個人商店などが並んでいます。物件は商店街に面した角地にあるので、視認性も良好です。居抜き物件ですから、小規模のカフェの出店をご検討の方に適しています。重飲食は不可となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20199

渋谷駅徒歩5分 5F 宇田川町にカフェ居抜き物件(20199)【飲食可】

閲覧数:29

5分
648,000円
@26,492円
3,600,000円
24.46坪
(80.86m²)
5階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20191

西荻窪駅徒歩4分 1F 路面角地!カフェ居抜き店舗物件(20191)【飲食可】

閲覧数:23

4分
745,200円
@24,634円
3,726,000円
30.25坪
(100m²)
1階

中央線・総武線が乗り入れている西荻窪駅から徒歩4分と、駅チカ店舗物件です。閑静な住宅街が中心で、駅前のアーケード商店街は古くから地域住民に愛されています。こだわりのある雑貨店や飲食店などが点在し、中央線の人気エリアのひとつ。路面角地なので人の往来は多く、視認性も期待できるでしょう。休日に散策をのんびりたのしむ若者も多いので、駅チカの当物件は集客を大いに期待でできます。カフェ居抜き物件で、飲食店可。なお定期借家2年なので、ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20150

六本木駅徒歩2分 2F バー居抜き物件(20150)

閲覧数:43

2分
359,900円
@29,047円
1,799,500円
12.39坪
(40.96m²)
2階

港区「六本木」駅から徒歩2分のバー居抜き物件です!六本木駅は東京メトロの日比谷線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れており、多数のショップやオフィス、飲食店で賑わう街です。当物件は外苑東通りに面しており、東京ミッドタウンを目の前に望む立地です。昼夜人通りが多く、建物自体が目立つようになっています。 現在、雰囲気のある内装のバーが営業中です。小規模店舗で、こだわりのあるバーなどを開業したい方に適しています。定期借家2年契約となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20113

渋谷駅徒歩10分 1F 六本木通り面!路面カフェ居抜き店舗物件(20113)【飲食可】

閲覧数:64

10分
362,124円
@29,440円
1,350,000円
12.3坪
(40.66m²)
1階

山手線をはじめ複数の路線が乗り入れる渋谷駅周辺には、109やPARCOなどの商業施設が多く常ににぎわっています。当物件は、駅から10分と若干離れていますが、六本木通り沿いの路面店なので人の往来も期待できる場所でしょう。さらに青山学院大学や実践女子大学も近隣にあるので、学生も客層として視野に入れることができます。賃貸面積は、12.32坪で1Fになります。現況はカフェで、居抜き物件になります。飲食店も、可能です。なお、煙やにおいの強い業種は対策が必要になります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20092

赤坂駅徒歩3分 5F 現況:カウンターバー内装有!居抜き店舗物件(20092)【軽飲食可】

閲覧数:29

3分
216,000円
@14,865円
2,600,000円
14.53坪
(48.03m²)
5階

千代田線の赤坂駅から徒歩3分の場所にある、店舗物件です。駅周辺は赤坂サカスや赤坂ATCシアターなどの商業施設が揃っているほか、TBS社屋もあり、平日休日問わず賑わっています。高級料亭も多い一方で、赤坂一ツ木通り商店街もあります。当物件は田町通りに面した角ビルの5Fにあり、赤坂見附駅も徒歩3分とアクセスの良さも魅力です。現況はカウンターバーで、居抜きでのお渡しとなります。軽飲食は、可です。賃料は216,000円(税込)、管理費は27,000円(税込)です。なお、引渡は即可です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20085

赤坂見附駅徒歩3分 2F ガールズバー居抜き店舗物件(20085)【飲食可】

閲覧数:24

3分
410,000円
@21,421円
2,050,000円
19.14坪
(63.27m²)
2階

銀座線と丸ノ内線の2路利用可の赤坂見附駅から徒歩3分の、店舗物件です。日本の政治の中心といわれる赤坂見附駅周辺には、一流ホテルが建ち並び、飲食店も充実しています。ランチタイムになるとビジネスマンで賑わっています。田町通りにある当物件の近隣には、飲食店が点在しています。一流の料亭も多いのが、このエリアの特徴といえるでしょう。現況はガールズバーで、居抜きでのお渡しとなります。引渡は即可です。定期借家5年です。飲食店も可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20076

西小山駅徒歩3分 2F バー居ぬき(20076)

閲覧数:20

3分
291,600円
@14,392円
1,166,400円
20.26坪
(66.98m²)
2階

西小山駅のロータリーから続く住宅通りにある物件です。緑も多い通りで、落ち着いた雰囲気があります。西小山駅周辺は東急沿線の街で、田園調布にも先だって宅地開発が行われてきました。非常に住みやすい環境が整っていて、住宅地として人気で、駅の利用者も非常に多いです。住宅街の中にたたずむ建物内2階の物件で、カウンター席もあるバーの居抜き物件になっています。お洒落な外観で、1階にはカフェが入っています。住民の利用が見込める立地かと思います!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20069

明治神宮前駅徒歩1分 B1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(20069)

閲覧数:33

1分
496,800円
@25,687円
4,968,000円
19.34坪
(63.93m²)
地下1階

明治神宮前駅至近の好立地!大きな通りの一本裏手の通りにある地下物件です。同じ通りには、アパレルショップや飲食店などが立ち並んでいて、若者などが多く訪れ、賑わう場所かと思います。地下1階の物件のため、視認性には欠けますが、専用階段がついていて、客の導入はしやすい物件です。カフェの居抜き物件で、飲食店の入居が可能ですが、臭い、煙の強い業態の入居については相談となります。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20062

岩本町駅徒歩3分 2F BAR居抜き店舗物件【飲食可】

閲覧数:28

3分
318,600円
@9,925円
1,274,400円
32.1坪
(106.12m²)
2階

岩本町駅から徒歩3分の店舗物件で、秋葉原駅、浅草橋駅なども徒歩圏内で利用可能な、交通の利便性が高い立地です。岩本町駅周辺は、小さなオフィスビルが多く集まるオフィス街になっています。ビジネスパーソンが多く利用しており、飲食需要の高いエリアです。当物件は、カウンター席もついたBARの居抜き物件です。ガス、電気が通っていて、給水設備も整っています。ダクトもついていますので、飲食店に使いやすい物件かと思います。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20043

御徒町駅徒歩1分 B1F駅至近!喫茶店居抜き店舗物件【飲食可】

閲覧数:41

1分
324,000円
@18,000円
3,240,000円
18坪
(59.5m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:20031

六本木駅徒歩7分 2F 現況:ラウンジ 店舗物件(20031)【重飲食可】

閲覧数:34

7分
1,020,000円
@27,762円
10,200,000円
36.74坪
(121.45m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20027

武蔵小山駅徒歩2分 B1F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(20027)【軽飲食可】

閲覧数:31

2分
280,800円
@14,732円
842,400円
19.06坪
(63.01m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20012

吉祥寺駅徒歩3分 B1F 専用階段有!バル居抜き店舗物件(20012)【飲食可】

閲覧数:85

3分
345,600円
@20,945円
3,200,000円
16.5坪
(54.55m²)
地下1階

人気の吉祥寺エリア!スーパーなどがあり、住民が買い物などで利用する場所に立地しています。地下一階の物件のため視認性には欠けますが、専用階段付きなので、客の導入には問題ないかと思います。現況はバルになっており、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償で譲渡いたしますので、造作を活用した業種であれば、低コストでスピーディーな開業が可能です。看板を使用される際には、看板使用料が月額10,800円必要となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年6月以降で要相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19814

大山駅徒歩4分 1-2F ハッピーロード沿いの軽飲食店造作有の店舗物件(19814)【軽飲食可】

閲覧数:40

4分
248,400円
@14,594円
745,200円
17.02坪
(56.26m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19805

たまプラーザ駅徒歩9分 1F ドッグカフェ居抜き物件(19805)

閲覧数:110

9分
421,200円
@13,873円
2,527,200円
30.36坪
(100.36m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19804

朝霞駅徒歩6分 1F 路面ショットバー居抜き物件(19804)

閲覧数:45

6分
146,000円
@12,066円
580,000円
12.1坪
(40m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19785

曙橋駅徒歩3分 1F 念仏坂沿いカフェ居抜き物件(19785)【飲食可】

閲覧数:53

3分
410,400円
@14,736円
1,231,200円
27.85坪
(92.07m²)
1階

曙橋駅から徒歩3分の、念仏坂沿いにある路面物件です。念仏坂は、あけぼのばし通り商店街から市谷仲之町方面へ向かう際に通る階段で、この辺りの名所の一つとして知られています。中心となる商店街からは外れた場所ですが、この念仏坂の辺りにはフレンチバルなどがあり、隠れ家的グルメスポットにもなっています。当物件は、カフェの居抜き物件で、飲食店の入居が可能です。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19782

船橋駅徒歩5分 3F 京成船橋至近のカフェバー居抜き物件(19782)

閲覧数:65

5分
530,469円
@19,980円
5,304,690円
26.55坪
(87.77m²)
3階

京成船橋駅至近!船橋駅からも徒歩5分の場所にある物件です。京成本線、JR線など、複数路線が利用可能な船橋駅周辺は、東京方面へのアクセスがよく、通勤・通学に便利な住宅街になっており、駅前は商業施設や商店街で賑わっています。当物件は、通りに対してガラス面の多い建物の3階にある物件で、現況は現在も営業中のカフェバーです。店内はカウンター席が中心で、白を基調としたおしゃれな雰囲気の内装です。居抜きでのお渡しとなりますので、内装を活用したおしゃれな飲食店などにおすすめです。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19770

関内駅徒歩5分 2F 馬車道メインストリート沿いのBAR居抜き店舗物件(19770)

閲覧数:237

5分
205,714円
@14,109円
3,000,000円
14.58坪
(48.2m²)
2階

横浜ベイエリアにある、BARの居抜き物件です。この辺りには複数の駅が密集していて、当物件からは関内駅、馬車道駅、桜木町駅、日本大通り駅などが徒歩圏内で利用可能なため、交通の利便性が高いです。観光地として人気のスポットも多いエリアで、多方面から人が訪れます。特に人通りの多い、馬車道のメインストリート沿いにあり、客足のいい立地になっています。おしゃれな雰囲気のあるBARの居抜き物件で、リース品もございますので、同業種の開業には非常に使いやすい物件かと思います。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19670

京王多摩センター駅徒歩19分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(19670)【軽飲食可】

閲覧数:50

19分
178,200円
@7,412円
1,069,200円
24.04坪
(79.47m²)
1階

京王多摩センター駅と京王永山駅の中間エリアの住宅街にある路面物件です。マンションの1階部分に入っている店舗区画になっています。京王多摩センター駅にはサンリオピューロランドがあることで有名で、都心からは離れていますが、多くの人が利用する駅になっています。当物件は駅からは少し離れていて、周りには緑の多い住宅街が広がっており、非常に住みやすい街並みです。現況はカフェで、居抜きでのお渡しとなります。重飲食業の入居はできませんので、ご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19651

代官山駅徒歩1分 2F 駅徒歩30秒にカフェ居抜き店舗物件(19651)【飲食可】

閲覧数:48

1分
345,600円
@25,714円
3,456,000円
13.44坪
(44.43m²)
2階

お洒落な代官山エリア!駅から徒歩30秒と至近の、好立地物件です。代官山駅の周辺には、おしゃれなお店や流行りのカフェなどが多くあり、若者が集まる街になっています。当物件は、代官山の街にぴったりの、内装がおしゃれなカフェの居抜き物件です。飲食店の入居が可能ですので、カフェ以外の業態もぜひご相談ください。営業可能時間は、26時までとなっております。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19647

池袋駅徒歩3分 B1F 専用出入口有!ガールズバー居抜き店舗物件(19647)【飲食可】

閲覧数:68

3分
1,080,000円
@62,499円
6,480,000円
17.28坪
(57.12m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19622

六本木駅徒歩3分 3F 美内装!BAR居抜き店舗物件(19622)【軽飲食可】

閲覧数:79

3分
233,600円
@19,434円
2,500,000円
12.02坪
(39.74m²)
3階

たくさんの人が集まり、昼夜問わず賑わう六本木の街にある物件です。駅から外苑東通りの方に進んだエリアに立地しています。大通りからは外れた裏通りの物件で、周囲にはクラブやバーなどが多く、ソシアルビルも目立ちます。夜になっても客足絶えない立地かと思います。3階にある当物件は、現況はBARで、居抜きでのお渡しとなります。内装は美麗です。飲食業をお考えの場合は、軽飲食のみ入居が可能となっておりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19611

神保町駅徒歩5分 1F 路面!BAR居抜き店舗物件(19611)【軽飲食可】

閲覧数:76

5分
162,000円
@32,400円
900,000円
5坪
(16.53m²)
1階

当物件は、神保町駅や小川町駅、御茶ノ水駅などが徒歩圏内で利用可能な場所に立地しており、交通の利便性が高いです。この辺りは、オフィス街としての側面や学生街としての側面があり、幅広い集客が期待できます。当物件の近くには、多くの学生が通う明治大学があり、学生向けの飲食店なども多く見られます。当物件の現況はBARで、居抜きでのお渡しとなります。飲食店は、軽飲食のみが入居可能です。インフラは完備されていませんので、お気をつけください。定期借家2年契約の物件となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19576

溝の口駅徒歩4分 4F スポーツバー居抜き店舗物件(19576)【飲食可】

閲覧数:39

4分
474,100円
@14,039円
4,741,000円
33.77坪
(111.64m²)
4階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19564

白金高輪駅徒歩9分 1F 桜田通り!路面のカフェバー居抜き店舗物件(19564)【軽飲食可】

閲覧数:73

9分
300,000円
@35,629円
1,500,000円
8.42坪
(27.83m²)
1階

人通り・交通量の多い、桜田通り沿い!白金高輪駅から、慶應義塾大学などがある田町・三田エリアに向かう通りにあります。住宅マンションやオフィスなどがあり人通りの多い場所です。大学が近くにあるので、学生の集客も可能。路面のカフェバー居抜き物件となっております。軽飲食業まで入居が可能です。夜間24時まで営業が可能となっておりますので、夜遅くまで営業するお店をお考えの方にもお使いいただけます。賃貸保証への加入が必須となっています。引き渡しは、2018年3月上旬を予定しています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19559

新橋駅徒歩5分 B1F 専用階段!BAR居抜き店舗物件(19559)【飲食可】

閲覧数:81

5分
864,000円
@29,670円
8,640,000円
29.12坪
(96.26m²)
地下1階

都内屈指のオフィス街が広がる、新橋エリアにある物件です。この辺りにはビジネスパーソンが多く、ランチや飲み会の需要が高いエリアということで、飲食激戦区にもなっています。飲食店を中心にお店が集まっている建物内の地下1階の物件で、専用階段付きです。近くにオフィスビルが多く、仕事終わりのビジネスパーソンなどの集客が見込めます。BARの居抜き物件となっております。転貸借契約の物件です。各種保険と保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19515

竹ノ塚駅徒歩2分 1F 路面!喫茶店居抜き店舗物件(19515)【飲食可】

閲覧数:62

2分
270,000円
@13,733円
810,000円
19.66坪
(64.99m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19505

町田駅徒歩3分 5F 最上階!BAR居抜き店舗物件(19505)

閲覧数:78

3分
200,000円
@10,405円
1,000,000円
19.22坪
(63.54m²)
5階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19504

麹町駅徒歩1分 5F プリンス通り沿いのBAR居抜き店舗物件(19504)【重飲食可】

閲覧数:53

1分
321,840円
@23,137円
965,520円
13.91坪
(45.98m²)
5階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19482

五反田駅徒歩2分 3F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(19482)

閲覧数:96

2分
367,200円
@14,205円
734,400円
25.85坪
(85.45m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19302

赤羽岩淵駅徒歩1分 1F ⾚⽻岩淵駅出⼝2番すぐ!即開業可能のカフェ居抜き(19302)【飲食可】

閲覧数:62

1分
308,900円
@10,819円
1,853,400円
28.55坪
(94.38m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19283

日比谷駅徒歩1分 B2F ⽇⽐⾕駅A9出直結 現況カフェの店舗物件(19283)【軽飲食可】

閲覧数:58

1分
562,500円
@32,420円
6,750,000円
17.35坪
(57.36m²)
地下2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19213

自由が丘駅徒歩1分 2F ⾃由が丘駅南⼝すぐのカフェ居抜き店舗物件(19213)【軽飲食可】

閲覧数:66

1分
480,000円
@52,230円
4,800,000円
9.19坪
(30.38m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:19131

鎌倉駅徒歩1分 1F ロータリー前!路面甘味店居抜き店舗物件(19131)【軽飲食可】

閲覧数:104

1分
432,000円
@34,015円
1,296,000円
12.7坪
(41.98m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19025

大師前駅徒歩3分 1F 西新井大師門前通り沿いの路面!カフェ居抜き店舗(19025)【飲食可】

閲覧数:76

3分
216,000円
@14,071円
432,000円
15.35坪
(50.74m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18996

京成高砂駅徒歩7分 1F 路面!カフェバー居抜き店舗物件(18996)【飲食可】

閲覧数:342

7分
130,000円
@10,569円
390,000円
12.3坪
(40.66m²)
1階

京成高砂駅から徒歩7分の路面店舗物件です。駅の周辺には、大型スーパーもあり、個人商店の立ち並ぶ商店街もあり、買い物に便利な街です。住宅地としては非常に住みやすい街です。当物件は、カフェバーの居抜き物件となっており、木の温かみがあるおしゃれな外観です。当物件のある辺りは昔ながらのお店が多いので、当物件のようなおしゃれなお店はとても目立ちます!当物件の面する通りから一歩入ると住宅街が広がっているので、周辺の住民の利用が見込める立地です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18965

銀座駅徒歩3分 B1F 地下飲⾷店街のカフェバー居抜き店舗物件(18965)【飲食可】

閲覧数:128

3分
308,800円
@21,594円
3,088,000円
14.3坪
(47.27m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18829

飯田橋駅徒歩2分 1F オフィス・繁華街に路面バール居抜き物件(18829)

閲覧数:364

2分
352,058円
@19,439円
704,116円
18.11坪
(59.87m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18818

銀座駅徒歩3分 1F 銀座三丁目に路面店舗物件 現況:喫茶店(18818)【飲食可】

閲覧数:115

3分
1,855,980円
@75,692円
22,271,760円
24.52坪
(81.06m²)
1階

銀座三丁目エリアの路面店舗!カフェやアパレルショップ、雑貨店など、銀座の街らしいお店が立ち並ぶ通りにあります。多くの人が買い物や食事に訪れる場所ですので、集客が期待できます。駅からは徒歩3分と、アクセスも問題ない立地です。基本的に飲食店の入居可能ですが、対応していない業態もあります。また、美容院やエステなどの業態は不可です。現況は喫茶店になっております。原則としてスケルトンでのお渡しですが、相談次第で引渡状態の変更は可能です。2018年3月以降の入居を予定しております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18795

京橋駅徒歩2分 1F オフィス街!デザイナーが手掛けた充実内装のサラダカフェ居抜き店舗物件(1879

閲覧数:115

2分
1,242,000円
@41,248円
10,000,000円
30.11坪
(99.54m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18769

新宿駅徒歩4分 3F BAR仕様のリース店舗物件(18769)【飲食可】

閲覧数:150

4分
285,012円
@31,320円
1,420,000円
9.1坪
(30.08m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18666

新橋駅徒歩7分 6F BARリース店舗物件(18666)【軽飲食可】

閲覧数:106

7分
310,000円
@34,444円
2,500,000円
9坪
(29.75m²)
6階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18648

梅ヶ丘駅徒歩2分 B1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(18648)【飲食可】

閲覧数:177

2分
378,000円
@14,748円
3,780,000円
25.63坪
(84.73m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18644

水道橋駅徒歩5分 B1F 隠れ家的シャンパンバー居抜き店舗物件(18644)【重飲食可】

閲覧数:121

5分
210,600円
@10,530円
1,800,000円
20坪
(66.12m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18616

六本木駅徒歩6分 1F 星条旗通り沿いの路面!BAR居抜き店舗物件(18616)【飲食可】

閲覧数:158

6分
393,300円
@24,704円
2,000,000円
15.92坪
(52.63m²)
1階

多方面から多くの人が訪れる、六本木エリアの路面物件です。六本木の中でも、隠れ家的なお店が多く、落ち着いた雰囲気のある、西麻布エリアにあります。星条旗通りに面しており、同じ通りには飲食店やバーなどが軒を連ねています。駅からは少し離れますが、有名店なども多いエリアですので、客足にはそれほど問題ないかと思います。1階ですが、入口の導入部分には階段があります。BARの居抜き物件となっております。転貸契約の物件です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18532

浜田山駅徒歩4分 1F 路⾯店で視認性も良好!綺麗な内装!カフェ居抜き店舗物件(18532)【飲食可

閲覧数:133

4分
318,600円
@14,242円
2,700,000円
22.37坪
(73.95m²)
1階

"浜田山駅周辺の住宅街の中にある店舗物件です。1階の路面店ですので、視認性良好です。浜田山駅の周辺には閑静な住宅街が広がっており、住民の利用が見込める立地です。内装美麗な、カウンター席もあるカフェの居抜き物件となっております。造作は無償譲渡ですので、造作を活用した業態であれば、低コストでスピーディーな開業が可能です!原則として、指定の保証会社に加入していただきます。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18529

成城学園前駅徒歩3分 2F 現テナント:ワインバー 路面店舗物件(18529)【飲食可】

閲覧数:118

3分
261,360円
@21,944円
1,568,160円
11.91坪
(39.37m²)
2階

おしゃれで落ち着いた雰囲気が漂う成城の街にある物件です。商店街には、飲食店だけでなく、アパレルショップや雑貨店などもあります。当物件の現況はワインバーとなっております。通りに面した部分がガラス張りで円形状に曲がっている、特徴的な物件です。看板を使用する際は、契約時に別途324000円の使用料が発生します。保証会社と店舗火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年6月上旬を予定しています。

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  • 30万円以下
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カフェ・バー・パブの居抜き物件

業種について

カフェ(喫茶店等を含む)・バー業種の最大の特徴は、それが軽飲食業種(後述)であるという事です。軽飲食業種はいくつかの飲食業種を括っている区別であるものの、店舗数の内訳で見るとそのほとんどをカフェ・バーが占めており、軽飲食とは実質的にカフェ・バーの事を挿していると言っても過言ではありません。ゆえに、そのことが他の飲食業種(重飲食業種)とカフェ・バー業種を区別する大きな要因となります。
それ以外でも、提供する物が限られている事、総じて店舗の面積が小さい事等の理由から、少ない人数(時には1人で)で運営して人件費を抑えることが比較的容易なことも特徴の一つです。加えて、仕入れも食材というよりは、飲み物が中心になりますので、原価のコントロールがしやすいという点も挙げられます。それらの特性から、低リスクで小規模なお店を開業したいという人には向いた業種であると言えるでしょう。

物件について

フロアについて

多くの場合、要件を共にするカフェとバーですが、それぞれが求めるフロアについては異なっています。

【カフェ】
路面である事が基本とされます。カフェは、時間調整や打合せや何気なくたむろする場として、時間帯に関わらず利用されますので、道行く人がそのままフラッと入店でき、かつ人目にも触れやすい、1Fが業種上最も適しているからです。看板の大きさや物件の視認性によっては、地下階や2階で出店する場合もありますが、3階以上の空中階で出す事はほぼありません。

【バー】
物件の階層としては、地下や空中階の物件が、外界と隔絶されているような印象を顧客に与えられるので、雰囲気を重視するバー等に適しています。ただ、バーの中でも例外的に、立ち飲みやスタンディングバーに近いような業態の場合は、出入りのしやすい1階路面である事がほぼ必須となります。

坪数

バーであれば10坪程度、カフェであれば20坪程度の物件が最も多く、他の業種と比べ厨房スペースをそこまで広く取らなくて良いので、小さめの物件となる傾向があります。バーに関して言えば、客席をカウンターだけに限定すれば、5坪以下に収める事も可能となります。

その他

軽飲食について

いわゆる店舗物件の飲食系入居可能業種について、考える際に重要なものとして「重飲食」と「軽飲食」というものがあります。この2つは、使う人間によって、定義が微妙に異なっており、曖昧さを含んだまま使用されている概念です。もっとも一般的な認識では、厨房を備えて火を扱い調理する飲食業種を「重飲食業種」として、本格的な調理を伴わない飲食業種を「軽飲食業種」とする、というものです。軽飲食業種の店舗で取り扱うのは、乾き物やサンドウィッチ等の軽食、温めるだけで提供できるものだけですので、飲食業全体で見た場合、大多数は重飲食の業種となります。

飲食の軽重の概要    ※下記区別は一例となります。解釈や判断は場合により異なります。

[重飲食]
焼き鳥・焼き肉・ラーメン・中華・カレー
→飲食の中でも匂い、油、煙がキツいもの。総じて、必要とする設備容量が高い事が多い。

居酒屋・ダイニングバー・レストラン
→多くの場合、重飲食と呼ばれる。これらの業種を単に「飲食業種」、上記業種を「重飲食業種」と呼んで、区別する事もある。

和食・バール
→比較的軽めの飲食業種であり、調理の度合いにもよるが、稀に軽飲食として扱われる。

[軽飲食]
カフェ・バー
→軽飲食業種のほとんどがこの2つに当たり、実質的に軽飲食業種の代表として扱われる。

食物販(食物を店頭で販売する業種)
→扱う品目によっては店舗内で本格的に調理をするようなものもあるが、大抵は軽飲食とされる。

ガールズバーについて

一般にはあまり知られていませんが、ガールズバー業態は、飲食店という扱いとなります。当然、接待の仕方は制限され、深夜酒類提供の許可や保険消防等の申請は、他の飲食店同様必要です。ガールズバーは、風営法等による制約の強いキャバクラに比べ、出店や運営のハードルが低いことから、それに代わる業態として店舗数が増えてきており、気軽に利用できる夜のお店として、近年注目を集めています。

出店時のポイント

カフェ・バー業種は、重飲食業種と比べると相対的に出店の際に有利となる点がいくつかあります。

貸主の趣向

カフェ・バー等(=軽飲食)は、他の飲食業種と比較すると、調理によって生じる建物への負担が少ない事から、貸主から入居する事に関して、肯定的な印象をもたれやすい業種です。これらの中でも特に、カフェはお洒落なイメージである事、閉店時間が早いので夜静かである事等から、好印象を与えやすいです。反面、バーは深夜営業を必要とする事、アルコールを扱う事などが、ネガティブな要素として審査のネックとなってしまう場合もあります。

入居可能物件

飲食店の出店の中での大きな壁となる「業種制限」です。貸主の物件を募集する際の意見としてよく耳にするのが、「基本的に飲食は入居させたくないが、軽飲食であれば相談に乗る」といったものです(このとき、貸主が想定している軽飲食業種とは、多くの場合カフェの事です)。募集要項に飲食可(但し軽飲食まで)や軽飲食可と記載されているような物件であっても、出店業種がカフェ・バーであれば、候補として検討する事ができ、選択肢の幅が広がります。

建物自体の制限

仮に、貸主が重飲食業種も含めた飲食店の入居を認めていたとしても、建物として備える電気・ガス・給排気等々の設備容量が、出店する側の求める水準に達しておらず、増設も不可能ならば、当然出店を断念せざるを得ません。この点においても、元々大掛かりな設備を必要としない、カフェ・バー業種は制限を受けにくいです。極端に言えば、事務所仕様の物件でも、それほど投資をせずに開業することが可能です。

申込後の選定

貸主による、申込を入れてからの審査や、複数競合している時の選定、の場面でも前述のように好印象をもたれ易いため、通りやすいです。ただ、そもそも飲食業自体の入居に否定的な姿勢の貸主も相当数おりますので、物販やサービス業種等の非飲食業種と並べられると、不利となる傾向があります。

オススメエリア

オススメエリアは、カフェであれば、いわゆる若者が集まるエリアや、お洒落なエリアである、自由が丘、代官山、代々木上原、六本木、渋谷、二子玉川等が好まれます。バーであれば、新橋、神田、等のオフィス街や、下北沢、阿佐ヶ谷、高円寺等やアングラなエリアが人気があります。

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坪数
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最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
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最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
六本木
業態
歯医者
坪数
13.00坪

弊社の仲介案件は顧客の多くが飲食店様なのですが、今回ご紹介するのは、...

最寄駅
本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
みずほ台
業態
居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
広尾
業態
レストラン
坪数
27.00坪

東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩圏内に位置し六本木ヒルズからもほど...