北千住駅|娯楽施設・レジャー施設の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

娯楽施設・レジャー施設の居抜き物件は、かなり特殊な造作である事から、客観的な価値をつけるのが特に難しく、売却というよりも残置される事がほとんどです。逆に言えば、上手くニーズにはまれば掘り出しものが見つかる可能性が高いと言えます。物件は、業種的傾向からどれも面積が大きめです。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

北千住駅娯楽施設・レジャー施設の居抜き物件・居抜き店舗・貸店舗一覧

検索結果 0
表示順
    ご指定の条件に該当する物件は見つかりませんでした。

北千住駅の概要

交通の便が良いターミナル駅で、駅前には大型商業施設があり、利便性が高いエリアです。古き良き雰囲気が残りつつも、再開発により大学キャンパスやマンションが増え街並みは変化しています。かつては治安が悪いといわれていましたが、現在は住みたい街として人気。

交通アクセス

北千住駅はJR常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線の5路線が乗り入れているターミナル駅です。都内へアクセスしやすい好立地。東京駅までは15分です。同駅の乗降客数は、世界ランキングでも6位。

エリアの特徴

住みたい街として人気が高まっているエリアで、下町情緒あふれる街です。隅田川と荒川に挟まれている北千住は、かつて江戸時代には江戸最大の宿場町として栄えていました。その名残で、多くの商店が集まっています。また、北千住は松尾芭蕉が旅を始めた場所でもあります。

北千住は街自体さほど大きくないので、繁華街と住宅街が近く、住みやすい街といえるでしょう。以前は治安が悪いイメージがあった街ですが、学生が増えたこともあり、オシャレな店が増え、年々治安が良くなってきています。

北千住エリアは、幅広い世代が住んでいます。ファミリー層だけでなく、単身者にも人気。家賃が安く、交通の便が良いことが、人気の理由としてあげられます。さらに、駅東口すぐの好立地にある東京電機大学キャンパス、このほかにも、東京芸術大学・東京未来大学・帝京科学大学のキャンパスがあることで、学生が多くにぎやかなエリアとなりました、学生のひとり暮らしも多いと考えられます。

駅前にはルミネやマルイ、東急ハンズなどの商業施設、飲食店、スーパー等が集まり、終日人通りが多いです。商店街も充実しており、「千住ほんちょう商店街」「学園通り旭町商店街」「きたロード」などがあります。

そして、西口側と東口側で雰囲気がまったく異なるのが、このエリアの特徴です。西口側には繁華街があり、にぎやか。駅ビルのルミネやマルイがあるのも、西口側です。風俗店や居酒屋が建ち並んでおり、夜も人通りが多いです。一方、東口側には商業施設は特にありませんが、チェーン店や団地があり、ファミリーや若者が多数。古くからの街並みで、落ち着いた雰囲気です。

出店のポイント・物件の特徴

北千住は飲食店が充実しており、チェーン店や個人店までさまざま。特に、居酒屋が多いです。特に、西口を出たところにある「ときわ通り」は、夕方以降になるとにぎやか。昔ながらの名店も多数あります。

そして、学生が増えたことで、チェーン店も増加しました。東口にある「学園通り」にはファストフード店やカフェチェーン店などが建ち並びます。大学近くには、ラーメン屋、カレー屋、牛丼屋などリーズナブルで庶民的な店が多いです。若者をターゲットとした飲食店の需要は、今後も期待できるでしょう。

飲食チェーン店が増えたのと同時に、駅から少し離れた路地にも小さな店やオシャレな店が増えてきて、「サラリーマンが集う大衆酒場」というイメージが払しょくされつつあります。古い建物をリノベーションしてカフェやイタリアンレストランにするという動きもみられるようになりました。

このエリアは、大通り以外の道は狭い路地が多いのが特徴です。路地裏は、導入しづらい・見つけづらいというイメージになりやすいですが、実は隠れ家的な店として最適の好立地です!特に、宿場町通りから一本入った路地には、個性的な店が点在しています。

北千住で飲食店を出店する場合、大きく分けると、ターゲット層は「学生・ビジネスパーソン」・「ファミリー層」の2つ。さらに、「女子学生や既婚女性」も想定できるターゲット層です。どの層をターゲット層にするかで、店の方向性も変わってくるでしょう。

周辺スポット

● 千住本氷川神社
千寿七福神の大黒天さまが祀られている神社で、縁結びや商売繁盛などの御利益があります。

● 大黒湯
昭和4年創業の老舗の銭湯で、重厚感ある外観が特徴です。

● あだち市場
京成本線「千住大橋」駅の近くにある「あだち市場」内では、新鮮な魚が食べられる店もあります。奇数月の第二土曜に開催される「あだち市場の日」は、一般の人も買い物できます。

● 荒川土手
3年B組金八先生のロケ地としても知られる「荒川土手」は、地域住民の散策スポットとして人気です。花火やスカイツリーを眺めるスポットとしても知られています。

アクセスしやすい駅・エリア

● 町屋駅
東京メトロ千代田線・京成本線・都電荒川線が利用できます。上野まで9分、東京駅まで約17分。娯楽施設はありませんが、商店街やスーパー、飲食店などが駅周辺にあり、暮らしやすくアットホームなエリアです。

● 綾瀬駅
JR常磐線・東京メトロ千代田線が利用できます。飲食店が豊富で、物価が安いのが特徴です。大型商業施設はありませんが、買い物スポットは充実しています。

北千住の賃料相場

1F(路面店)
35,468円/ 坪
地下階・空中階
19,873円/ 坪
2019年 2018年 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
1F 35,468円 30,037円 19,456円 25,795円 21,898円 20,857円 22,567円
1F以外 19,873円 24,569円 17,275円 17,844円 17,702円 14,635円 15,467円 15,665円

上記情報は、当社が過去に収集した物件情報を、一定の条件に基づいて集計し表示したものです。
相場としての妥当性が保証された情報ではありませんので、あくまで参考情報としてご利用ください。店舗物件の賃料は、立地や構造等の様々な要素に左右されます。

北千住駅と賃料が近い駅

娯楽施設・レジャー施設の居抜き物件

業種の概要

カラオケは、音の問題や、用途の問題、設備の特殊さ、求める物件像、から言って、他の飲食業種とは出店戦略が大きく異なっています。どちらかというと、パチンコ店やゲームセンター等のアミューズメント業種に近いものといえるかもしれません。運営しているのも、個人の方は少なく、チェーン店が多いです。

坪数・階層

カラオケ業種の場合、必要とするのは主に、50坪以上の大型の店舗物件となります。フロアは空中階が中心となり、1フロアで必要坪数をまかなえないときは、複数フロアにまたがったメゾネット物件に入居することが多いです。場合によっては、一棟丸ごと借り上げたり、建物から建てたりすることもあり、通常の飲食業種とは出店計画がかなり異なります。また、ライブハウスについては、ほとんどの場合、大音量を出しても外部に漏れにくい、地下フロアに入居することとなります。

その他

造作について

防音設備、特にライブハウスで作られる防音の造作ですが、これは意外にも居酒屋等の他の飲食業種から人気があります。大衆的な飲食業種であれば、多かれ少なかれ騒音は出ますので、そのことで近隣住民とトラブルになったり、貸主の心証を害したりしたという話は多くあり、防音設備は価値を持ちます。取り付けにはそれなりに工事費もかかりますので、わざわざ作るほどではないが、造作としてはじめからあったら、ありがたいというわけです。

用途について

カラオケが入居するにあたって、重要となるのが、建築基準法上の建物の「用途」です。一般に飲食業種の中の一つとしてみなされているカラオケですが、入居可能な建物の用途は飲食店舗や店舗、ではなく遊技場やカラオケボックスとなります。しかし、元々がそのような建物用途のビルはそう多くはないので、たいていの場合、「用途変更」をする必要が出てきます。(申請自体は当然ビル所有者に行ってもらいます。)詳しい手続きについては、ここでは述べませんが、その過程で最も重要なのが、「検査済み証」の有無です。これは、簡単に言うと、建築した建物が事前の申請と照らして相違ないかの検査をした事を証明する書類です。検査済み証は、売買の過程でビル所有者が移り変わったり、建築後長い年月が経っていたりして、その所在がわからなくなる事がしばしばあります。検査済証がない状態で、建物の用途を変更するのは、ある場合と比べて格段に必要手続きや調査が煩雑となり、カラオケ店で出店を検討する際には、これの有無が、出店コストに大きくかかわりますので、(元々用途が適合している場合を除き)必ず確認すべきものとなります。

【都道府県】
東京都
【駅】
北千住
【現況】その他居抜きなど
娯楽施設・レジャー施設

他のおすすめ条件から物件を探す

その他の市区町村から物件を探す

居抜き物件・貸店舗 | 主な成約事例

  • cover
    駒沢大学:ファニメディック動物医療 グループ

    駒沢公園通りのロードサイドに大型動物病院がOPEN! 角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園まですぐの立地です。物件周辺には富裕層が多く住み、商圏と業種がマッチしています。

    担当者所感
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら、そういった不動産会社に出会える可能性があります。

  • cover
    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比べて住民が多く、大きい需要が見込めます。帰宅者が利用しやすい、駅直結の物件です。無添加で、自然の甘味と風味を追い求めて作られたパンが、勝どき住民の生活を彩ります。

    担当者所感
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限等を事前にしっかり確認することがポイントです。

  • cover
    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街に「らーめん北の大地 赤坂店」が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗になっています。

    担当者所感
    内装の自由度が高いが初期投資がかかるスケルトン、初期コストが低いが内装の自由度が低い居抜き。ご自身の業態にあった物件探しをお勧めします。

  • cover
    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードと、やわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではありません。こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着した可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備されています。

    担当者所感
    エリアを絞って物件を探す際は、その希望条件をテンポスマートにご登録ください。物件が新しく登録されたら、メールで通知が届くので便利です。テンポスマートに掲載されていない物件情報が不動産会社から届くこともあります。

  • cover
    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や、席スペースを確保するため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    担当者所感
    自身の業態が街にあっているかは、街を実際に歩いてみて商圏を調査することが重要です。

  • cover
    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好です。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の物件情報と、埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    担当者所感
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店を進めるのも選択肢の一つです。

  • cover
    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめます。テラスもあり、大人数にも対応できる120席の大型店舗です。物件のある東陽町駅の周辺は、学校あり、オフィスあり、住居あり、とさまざまな客層をカバーしています。

    担当者所感
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件情報も多数あります。

  • cover
    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れていますが、競合が多く、賃料も高いものです。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ながら、駅出口の直上でビル壁面に大きな看板があり、非常によく目に入る物件です。さらに完全個室で、評判の高い施術を求めたお客様が多数集まっています。

    担当者所感
    空中階や地下の物件を探すのであれば、掲載できる看板の位置や大きさ、専用導入の有無等を確認しましょう。

選択した物件を
まとめて

更新日: 2024/03/29