金町駅の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報
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6 件該当しました
表示件数
  • ID:41462
    登録日:2021年04月14日
    / 更新日:2021年04月14日
    賃料:2,023,967円
    坪単価 12,100円/坪
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    駅徒歩
    2分
    面積
    167.27坪(552.95㎡)
    所在階
    1〜2階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / なし

    説明

    フロア専用の内階段あり
    賃料:2,023,967円
    坪単価 12,100円/坪
    フロア専用の内階段あり
  • ID:40124
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:1,046,430円
    坪単価 10,999円/坪
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    駅徒歩
    1分
    面積
    95.13坪(314.49㎡)
    所在階
    B1階
    可能用途
    保証金/敷金
    4ヶ月 / ご相談

    説明

    24時間営業可!JR常磐線「金町」駅北口から徒歩1分、元キャバクラのスケルトン店舗物件です。徒歩圏内にドラッグストアや銀行、スーパーなどがあり利便性抜群!駅前には団地もあるので、地域住民を集客しやすいです。「京成金町」駅もすぐ近く!周辺にパチンコ店やインターネット・マンガ喫茶などがあり、昼夜問わず人通りがあるエリアです。飲食・物販・サービス可能で、24時間営業相談も承ります。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,046,430円
    坪単価 10,999円/坪
    24時間営業可!JR常磐線「金町」駅北口から徒歩1分、元キャバクラのスケルトン店舗物件です。徒歩圏内にドラッグストアや銀行、スーパーなどがあり利便性抜群!駅前には団地もあるので、地域住民を集客しやすいです。「京成金町」駅もすぐ近く!周辺にパチンコ店やインターネット・マンガ喫茶などがあり、昼夜問わず人通りがあるエリアです。飲食・物販・サービス可能で、24時間営業相談も承ります。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 即入居可
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40115
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:790,000円
    坪単価 17,062円/坪
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    駅徒歩
    1分
    面積
    46.3坪(153.05㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    物販・サービス・飲食可!JR常磐線「金町」駅北口から徒歩1分の1階路面店舗物件です。斜め向かいにスーパーがあるので、地域住民を集客しやすい好立地!同じ並びに銀行やドラッグストアがあり利便性抜群!平屋建てのビルで、間口は約5.5Mです。ガラス面が多いので、店内が見えやすいです。元テナントはコンビニエンスストアで現状渡しとなります。24時間営業可能なので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、即日の引き渡しのご相談も可能です。
    • 商店街
    • 間口3m以上
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
    賃料:790,000円
    坪単価 17,062円/坪
    物販・サービス・飲食可!JR常磐線「金町」駅北口から徒歩1分の1階路面店舗物件です。斜め向かいにスーパーがあるので、地域住民を集客しやすい好立地!同じ並びに銀行やドラッグストアがあり利便性抜群!平屋建てのビルで、間口は約5.5Mです。ガラス面が多いので、店内が見えやすいです。元テナントはコンビニエンスストアで現状渡しとなります。24時間営業可能なので、幅広い客層の集客が見込めます。なお、即日の引き渡しのご相談も可能です。
    • 商店街
    • 間口3m以上
    • 即入居可
    • 24時間利用可能
  • ID:40072
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:354,585円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    駅徒歩
    1分
    面積
    21.49坪(71.04㎡)
    所在階
    5階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    JR常磐線「金町」駅北口ロータリーに面する好立地!25時まで営業可能な店舗物件です。京成電鉄金町線「京成金町」駅もすぐ近く!理科大通り沿いの7階建てビルで、募集テナントの3-5階は共用階段またはエレベーター(1基)での導入となります。周辺には飲食店やドラッグストア、カラオケ店やスーパーなどがあり、終日人通りが多数。同ビルの1階にはたばこ屋、ケーキ屋、2階にはカフェ、6-7階には事務所が入居中。元テナントは事務所で、事務所仕様での引き渡しとなりますが、物販・サービス店可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:354,585円
    坪単価 16,500円/坪
    JR常磐線「金町」駅北口ロータリーに面する好立地!25時まで営業可能な店舗物件です。京成電鉄金町線「京成金町」駅もすぐ近く!理科大通り沿いの7階建てビルで、募集テナントの3-5階は共用階段またはエレベーター(1基)での導入となります。周辺には飲食店やドラッグストア、カラオケ店やスーパーなどがあり、終日人通りが多数。同ビルの1階にはたばこ屋、ケーキ屋、2階にはカフェ、6-7階には事務所が入居中。元テナントは事務所で、事務所仕様での引き渡しとなりますが、物販・サービス店可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40071
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:354,585円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    駅徒歩
    1分
    面積
    21.49坪(71.04㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    JR常磐線「金町」駅北口ロータリーに面する好立地!25時まで営業可能な店舗物件です。京成電鉄金町線「京成金町」駅もすぐ近く!理科大通り沿いの7階建てビルで、募集テナントの3-5階は共用階段またはエレベーター(1基)での導入となります。周辺には飲食店やドラッグストア、カラオケ店やスーパーなどがあり、終日人通りが多数。同ビルの1階にはたばこ屋、ケーキ屋、2階にはカフェ、6-7階には事務所が入居中。元テナントは事務所で、事務所仕様での引き渡しとなりますが、物販・サービス店可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:354,585円
    坪単価 16,500円/坪
    JR常磐線「金町」駅北口ロータリーに面する好立地!25時まで営業可能な店舗物件です。京成電鉄金町線「京成金町」駅もすぐ近く!理科大通り沿いの7階建てビルで、募集テナントの3-5階は共用階段またはエレベーター(1基)での導入となります。周辺には飲食店やドラッグストア、カラオケ店やスーパーなどがあり、終日人通りが多数。同ビルの1階にはたばこ屋、ケーキ屋、2階にはカフェ、6-7階には事務所が入居中。元テナントは事務所で、事務所仕様での引き渡しとなりますが、物販・サービス店可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40069
    登録日:2021年03月04日
    / 更新日:2021年04月07日
    賃料:354,585円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    最寄駅
    金町 / JR常磐線(上野~取手)
    駅徒歩
    1分
    面積
    21.49坪(71.04㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / ご相談

    説明

    JR常磐線「金町」駅北口ロータリーに面する好立地!25時まで営業可能な店舗物件です。京成電鉄金町線「京成金町」駅もすぐ近く!理科大通り沿いの7階建てビルで、募集テナントの3-5階は共用階段またはエレベーター(1基)での導入となります。周辺には飲食店やドラッグストア、カラオケ店やスーパーなどがあり、終日人通りが多数。同ビルの1階にはたばこ屋、ケーキ屋、2階にはカフェ、6-7階には事務所が入居中。元テナントは事務所で、事務所仕様での引き渡しとなりますが、物販・サービス店可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:354,585円
    坪単価 16,500円/坪
    JR常磐線「金町」駅北口ロータリーに面する好立地!25時まで営業可能な店舗物件です。京成電鉄金町線「京成金町」駅もすぐ近く!理科大通り沿いの7階建てビルで、募集テナントの3-5階は共用階段またはエレベーター(1基)での導入となります。周辺には飲食店やドラッグストア、カラオケ店やスーパーなどがあり、終日人通りが多数。同ビルの1階にはたばこ屋、ケーキ屋、2階にはカフェ、6-7階には事務所が入居中。元テナントは事務所で、事務所仕様での引き渡しとなりますが、物販・サービス店可能です。
    • 角地
    • 複数駅利用可
    • 保証会社加入要
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
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金町駅の特徴

東京や大手町にアクセスしやすい好立地。物価が安く、下町情緒が感じられるエリア。子育て支援体制が整っており、且つ自然も豊かなため、特にファミリー層に人気です。

交通アクセス

金町駅に乗り入れているのは、JR常磐線の各駅停車のみ。千代田線と直通運転しているので、東京・、大手町などの主要駅まで乗り換えなしでアクセス可。千葉方面や成田空港へのアクセスも良いです。

エリアの特徴

葛飾区の北東に位置する「金町」駅は、下町の雰囲気が残っていながらも、再開発によるきれいな街並みもあります。金町は、物価・家賃が安いです。食品や日用品などの買い物スポットは充実していますが、オシャレなアパレルショップなどは少なめ。オシャレなショップにいきたい地域住民は、松戸や北千住、亀有などのエリアに足を運ぶ必要があります。

北口側は若干雑然としていますが、利便性は高いです。商店街には、チェーン店やコンビニ・銀行などが入っており、終日人通りがあります。ファミリー用の団地も多く、駅から離れるとファミリー・単身向けのマンションなども多数。2013年には、東京理科大学の葛飾キャンパスができて、若者が増えたため、少しずつおしゃれなエリアになってきました。一方、南口側は、道路が整備されていてきれいな街並みです。駅前にファミレスやカフェなどのチェーン店、コンビニなどがあります。全体的に低い建物が多いため、視認性良好。商店街にあるショッピングモールには、区で一番大きい図書館も併設されており、幅広い客層が集客できます。

金町は治安が悪いというイメージがありますが、再開発で街が整備され、大学キャンパスがつくられたこともあり、治安が悪いというイメージも薄れてきています。ただ北口の、飲み屋などが密集する商店街は、夜は酔っ払いなども増えるので、女性のひとり歩きは避けた方がよいエリアです。

金町は子育てしやすい環境で、子育てファミリーに人気。葛飾区は、小学校選択制を採用しており、金町エリア周辺だけでも区立小学校は約8校あります。保育園も多数。葛飾区は子育て行政サービスも充実しており、乳幼児と保護者向けの「金町子どもセンター」、プレママを支援する「ゆりかご葛飾~妊娠子育てまるごとサポート~」などがあります。また、東京23区なのに自然豊かなのも魅力のひとつ。江戸川の土手など自然を感じるスポットや、複数の公園があります。葛飾区は、子育て世代が住みやすいまちづくりに取り組んでいます。再開発の一環として、2021年、葛飾区新宿6丁目地区に、集合住宅610戸・保育施設・商業施設の複合ビルが竣工予定。近隣の小学校は2021年4月に新校舎が完成予定のため、新住民の児童たちを受け入れる体制が整っています。これを機に、金町エリアにはファミリー層が急増するでしょう。そして、金町は利便性が高いので、ファミリー層だけでなく、DINKS・単身者も多く住んでいます。

北口も南口も駅前の雰囲気はだいぶ変わりましたが、まだまだ開発の余地があるエリアです。今後も、大規模マンションや商業施設の建設が続くでしょう。さらに、2021年6月には金町駅南口から徒歩15分、国道6号線沿いに、立石から葛飾赤十字産院が移転予定。この産院は産婦人科外来だけでなく、小児科外来も行っています。この移転に伴い、出産・子育てを支援するまちづくりが、さらに整うことが期待されます。

物件の特徴・出店のポイント

金町エリアにはオシャレなカフェやレストランはありませんが、飲食店の数は豊富です。もつ焼きや立ち飲みの店など、安くて美味しく飲めるお店が充実しています。また、大学キャンパスがつくられたことで、学生向けの安くて美味しい店が増えました。

特に、駅周辺に、飲食店が多いです。駅周辺から大学に至るまでの動線上にも、大学生をターゲットにした安くて満足感が得られる飲食店が建ち並んでいます。理科大通り沿いには、お弁当屋・庶民的な飲食店が多数。その中でも特に多いのは、ラーメン店。学生だけでなく単身者の集客も見込めるラーメン店は、このエリアで出店する業態としておすすめです。金町栄通り(商店街)も、飲食店が集まっているエリアなので、出店エリアとして要チェックです。街全体がさほど大きくはないので、カウンターのみの小型店舗も多数あります。個人店の方も、比較的出店しやすいエリアといえるでしょう。

このエリアの主な客層は、地域住民と学生・単身者です。ビジネス街や繁華街はありませんが、再開発に伴い、人口の増加が期待できる穴場エリアです。平日休日問わず安定した集客がのぞめます。

周辺スポット

●水元公園
都内23区の中でも唯一水郷の景観をもった公園は、キャンプやBBQなど施設も充実しています。

●柴又帝釈天
映画「男はつらいよ」の主人公・寅さんのゆかりの地として親しまれているスポットです。参道周辺には、だんご店や駄菓子屋の店などが軒を連ね、観光客も多数。

アクセスしやすい駅・エリア

●北千住駅
JR常磐線など計5路線利用でき、交通の便が良好。商業施設が充実しており、駅西口側には繁華街、駅東口側にはファミリー向けの団地が多いのが特徴です。

●松戸駅
JR常磐線と新京成線の2路線が利用できます。駅周辺には商業施設やリーズナブルな飲食店があり、利便性が高いエリアです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。