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駒込駅の居抜き物件等の一覧

駒込駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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28件該当しました

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所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年05月27日

物件ID:26553

駒込駅徒歩9分 1F 不忍通り沿いラーメン店居抜き店舗物件(26553)

閲覧数:62

駒込 /JR山手線
東京都文京区
9分
92,000円
@11,274円
300,000円
8.16坪
(26.98m²)
1階

JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩9分の、ラーメン店居抜き店舗物件です。ビルやマンションが建ち並ぶ「不忍通り」沿いにあるビル1階部分で、白の外壁が視認性を高めています。店内にはカウンター席があります。故障品・引上品・リース品(食洗機月9,500円、残り約1年半で継承希望)があります。造作価格はご相談ください。営業時間の制限有。外国籍は不可です。契約期間は3年で、更新料等はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月27日

物件ID:26539

駒込駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(26539)【飲食可】

閲覧数:11

駒込 /JR山手線
東京都北区
7分
253,800円
@14,092円
1,500,000円
18.01坪
(59.54m²)
1階

JR山手線「駒込」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。ビルやマンションが建ち並ぶ「本郷通り」の角地にあるビルで、募集フロアは1階です。バラ園や日本庭園で知られる「旧古河庭園」に向かう動線上にあるので、観光客の集客も期待できる立地です。現況はスケルトンで、使いやすいシンプルなつくりです。専用トイレ有。同ビルには、焼肉店・リハビリセンター等が入居中。飲食店はさほど多くないエリアなので、需要が期待できます。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月18日

物件ID:24795

駒込駅徒歩1分 1F 駅至近!駒込銀座商店街沿いラーメン店居抜き店舗物件(24795)

閲覧数:185

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
248,400円
@15,054円
2,484,000円
16.5坪
(54.55m²)
1階

JR山手線・駒込駅至近!駒込銀座商店街沿いの1階店舗物件です。同駅はJR山手線・東京メトロ南北線の2路線が利用可。Y字路の中央にあり、視認性良好!ガラス面が多く、温もりを感じさせる木の扉で、視認性を高めています。ラーメン店の居抜きで、造作価格は350万円。庶民的な飲食店が点在するエリアで、地域住民の集客が見込めるでしょう。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月03日

物件ID:24653

駒込駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(24653)【飲食可】

閲覧数:135

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
648,000円
@24,971円
5,184,000円
25.95坪
(85.79m²)
1階

JR山手線・駒込駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。多くのチェーン店が出店するアザレア通り商店会沿い!地域住民の集客が可能な立地です。前テナントはしゃぶしゃぶのチェーン店です。店舗や事務所など何業でも可。現状はスケルトンです。深夜営業は不可。斜め向かいにはスーパー、周辺には飲食店やコンビニなどが建ち並び、人通りもほどよくあります。契約期間は2年、即時の入居が可能です。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月15日

物件ID:24464

駒込駅徒歩5分 1F 駐車場付き!路面店舗物件(24464)【飲食不可】

閲覧数:115

駒込 /JR山手線
東京都北区
5分
181,500円
@10,714円
544,500円
16.94坪
(56m²)
1階

山手線内!JR駒込駅から徒歩5分!谷田川通りに面する1階店舗物件です。入口前に駐車場1台分付!田端銀座商店街が近く、オフィスビルの建ち並ぶ通り沿いです。店内はレイアウトしやすい整形の間取りで、トイレ、ミニキッチン、シャッター付。飲食店は不可となっております。保証会社の加入は必須。引渡日は2019年1月下旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月09日

物件ID:24399

駒込駅徒歩7分 1F 蕎麦店居抜き店舗物件(24399)【飲食相談】

閲覧数:186

駒込 /JR山手線
東京都文京区
7分
200,000円
@10,741円
1,200,000円
18.62坪
(61.55m²)
1階

駒込駅徒歩7分の、蕎麦店居抜き店舗物件です!同駅はJR山手線・東京メトロ南北線の2路線が利用できます。駅周辺には旧古河庭園や六義園、企業本社ビルなどもあります。閑静な住宅街にある4階建てビル1階部分で、明るいベージュの外壁が視認性を高めています。周辺住民の集客が見込めるエリアです。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、即時の引き渡しです。軽飲食はご相談となります。そば店の場合、即営業できます!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月05日

物件ID:23674

駒込駅徒歩7分 2F 元テナント:美容室 店舗物件(23674)【軽飲食可】

閲覧数:143

駒込 /JR山手線
東京都北区
7分
378,000円
@13,161円
3,024,000円
28.72坪
(94.94m²)
2階

JR・東京メトロの駒込駅徒歩5分、交通量が多い本郷通りの角地にある、視認性良好の店舗物件です。JR山手線・巣鴨駅、京浜東北線・上中里駅も、徒歩15分以内!周辺にはマンションやビルが建ち並び、集客の見込みがあるエリアです。10階建てビルの2階で、敷地面積は28.72坪。シンプルな長方形のつくりで、スケルトン予定ですが居抜きのご相談も可能。エレベーター・専用階段があるので、導入もスムーズ!契約期間は3年、現況は使用中です。引渡日は2019年3月末となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月27日

物件ID:23499

駒込駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(23499)【飲食相談】

閲覧数:116

駒込 /JR山手線
東京都北区
1分
912,600円
@22,572円
5,070,000円
40.43坪
(133.65m²)
1階

JR山手線・駒込駅徒歩1分、東京メトロ南北線・駒込駅徒歩4分の好立地にある1階路面店舗です。開けた通り沿いにある新耐震基準のビルで、現在はスケルトンで、軽飲食相談可。ただしガス設備なし、ガス不可なのでご留意ください。その他の業種もご相談となります。看板使用料も賃料に含まれています。同ビルの2階には、歯科が入居中。同じ並びには、飲食店やカラオケ店などがあります。契約期間は3年です。現在空室のため、入居は即時となります。また、保険の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月31日

物件ID:22927

駒込駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(22927)【飲食可】

閲覧数:139

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
1,016,750円
@25,000円
8,134,000円
40.67坪
(134.45m²)
1階

JR山手線・駒込駅東口からすぐの1階店舗物件です。商店街の入口付近の好立地!路面店舗で大きな看板が設置でき、視認性良好です。賃貸面積は約40坪。飲食店・物販店・サービス店等、業種ご相談下さい。重飲食は不可となっています。駒込駅には山手線の他、東京メトロ南北線も通っており、1日約13万人の乗降があります。駅周辺は歓楽街などなく、商店街が充実しており、その周りは高級住宅街になっています。落ち着いた街に出店をご希望の方、ぜひご検討下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月02日

物件ID:22492

駒込駅徒歩2分 1F 店舗物件(22492)【飲食不可】

閲覧数:78

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
2分
491,400円
@15,110円
2,800,000円
32.52坪
(107.5m²)
1階

南北線・JR山手線の駒込駅から徒歩2分。マンションやビルが建ち並ぶ閑静なエリアの角地にあるビル1階部分で、天井高いため広々と感じられます。上階は住居のため、夜間・早朝の営業は不可です。また、飲食も不可。事務所としての利用もできます。定期借家契約3年、再契約の相談も可。現在空室で、即時の引き渡しとなります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年07月13日

物件ID:22078

駒込駅徒歩3分 1F 駅至近!角地店舗物件(22078)【飲食可】

閲覧数:136

駒込 /JR山手線
東京都北区
3分
248,400円
@15,622円
745,200円
15.9坪
(52.56m²)
1階

駒込駅は、東京メトロ南北線・JR山手線が利用でき、新宿や東京までのアクセスが便利。娯楽施設はほとんどありませんが、スーパーや商店街が多く日々の買い物で困ることがありません。駅から徒歩3分、線路沿いの道路の角地にあるビル1F部分が、当物件です。現況はスケルトンで、飲食可。契約期間は2年、引き渡しは即時です。償却はご相談ください。各種保険加入義務があります。なお、保証会社の利用も可なので、お問い合わせください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年06月08日

物件ID:21276

駒込駅徒歩1分 1F 駅至近!本郷通り沿い路面店舗物件(21276)【飲食可】

閲覧数:145

駒込 /東京メトロ南北線
東京都豊島区
1分
3,780,000円
@37,713円
37,800,000円
100.23坪
(331.34m²)
1階

駒込駅は、東京メトロ南北線・JR山手線の2路線が通っています。商店街が多く、娯楽施設はほとんどありません。古くから地域住民に親しまれている街です。駅から徒歩1分、本郷通り沿いにある路面店舗という好立地にあるのが、当物件です。賃貸面積は100.23坪で、前テナント(物販店)の残置物・造作物あり。飲食可で、店舗利用変更申請に店舗に排煙設備を設ける必要があります。24時間営業希望です。定期借家10年で、引き渡しは即時可なので、早めにご検討ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年06月05日

物件ID:21219

駒込駅徒歩1分 1F 店舗物件【飲食不可】

閲覧数:139

駒込 /JR山手線
東京都北区
1分
912,600円
@22,566円
5,070,000円
40.44坪
(133.69m²)
1階

JR山手線「駒込」駅東口から徒歩1分の路面店舗物件です。駅からは、商店街が伸びており、周辺には、飲食店、整骨院、ホテル、カラオケ店、パチンコ店、郵便局などがあります。賃貸面積は1階部分の40.43坪で、賃料は912,600円です。飲食不可ですが、その他業種はご相談ください。2018年7月上旬引渡し予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月23日

物件ID:20364

駒込駅徒歩1分 5F 駅至近!角地 店舗/事務所物件(20364)

閲覧数:121

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
195,000円
@13,928円
1,170,000円
14坪
(46.28m²)
5階

山手線と南北線の2路線が乗り入れる駒込駅周辺は、商店街やスーパーなどがあり、こじんまりとしているものの地域住民に古くから親しまれているエリアです。当物件は駒込駅から徒歩1分の場所にある、5階建ビルの3階になります。賃貸面積は14坪で、賃料は19万5千円(税別)。管理費は2万5千円(税別)。美容室・歯科医院などの業種は最適です。業種に関しては、ご相談ください。契約期間は2年です。入居は即可です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年03月11日

物件ID:19886

駒込駅徒歩3分 1F 店舗物件

閲覧数:231

駒込 /JR山手線
東京都北区
3分
180,000円
@0円
1,080,000円
0坪
(0m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年03月08日

物件ID:19848

駒込駅徒歩1分 1-2F 本郷通り沿いの天ぷら屋居抜き店舗物件(19848)【飲食可】

閲覧数:214

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
464,400円
@19,350円
4,644,000円
24坪
(79.34m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年02月23日

物件ID:19673

駒込駅徒歩8分 1F しもふり銀座通りの路面店舗物件(19673)【飲食可】

閲覧数:104

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
8分
204,200円
@22,714円
756,000円
8.99坪
(29.72m²)
1階

駒込駅から徒歩8分の、商店街内に位置する路面物件です。駅からは少し離れていますが、昔ながらの商店が立ち並び、今でも地元の人に愛され賑わっている、しもふり銀座通りにあるので、住民の利用が見込める立地です。駒込駅の近くには大学がいくつかあり、学生も多く住む街になっています。8.99坪と小型の物件です。元テナントである八百屋の内装が残っている状態で、現況のままのお渡しとなります。3年から5年の定期借家契約の物件ですので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年01月29日

物件ID:19253

駒込駅徒歩7分 1F 店舗物件

閲覧数:168

駒込 /JR山手線
東京都文京区
7分
168,500円
@8,132円
505,500円
20.72坪
(68.5m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年12月18日

物件ID:18766

駒込駅徒歩6分 1-2F 一括貸し店舗物件(18766)【軽飲食可】

閲覧数:213

駒込 /JR山手線
東京都北区
6分
378,000円
@9,168円
1,134,000円
41.23坪
(136.3m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年12月08日

物件ID:18583

駒込駅徒歩6分 1F 店舗物件

閲覧数:144

駒込 /JR山手線
東京都北区
6分
155,000円
@20,666円
310,000円
7.5坪
(24.79m²)
1階

駒込駅から徒歩6分。商店が立ち並んで賑わっている、霜降銀座商店街に面した路面物件です。西ヶ原駅からも徒歩圏内で利用可能です。駒込駅の周辺には、昔からここに住んでいるお年寄りなどが多く、商店街には昔ながらの、地元の人に愛されている商店が多く立ち並んでいます。当物件の入口は自動ドアになっており、給湯室やトイレなどの設備がついています。飲食業の場合は、軽飲食のみ相談可能となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年11月10日

物件ID:18171

駒込駅徒歩1分 3F 店舗物件

閲覧数:232

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
186,800円
@14,002円
1,120,800円
13.34坪
(44.1m²)
3階

駒込駅至近!南口ロータリーからすぐの場所にある物件です。細長い建物の3階です。人通りの多い本郷通りに面しているので、客足のいい立地です。駒込駅の周辺は、非常に落ち着いた雰囲気のある街並みで、大通りから少し外れると、住宅街が広がっています。物件の近くには、六義園があり、由緒ある雰囲気を醸し出しています。住民からの利用が見込める立地かと思います。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年11月10日

物件ID:18139

駒込駅徒歩3分 1F 店舗物件

閲覧数:254

駒込 /JR山手線
東京都北区
3分
199,800円
@15,806円
1,198,800円
12.64坪
(41.79m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年10月30日

物件ID:17936

駒込駅徒歩7分 1F 六義園至近のカフェ居抜き物件(17936)

閲覧数:316

駒込 /JR山手線
東京都文京区
7分
248,400円
@21,618円
1,490,400円
11.49坪
(37.98m²)
1階

駒込駅にある、六義園至近の物件です。駒込駅周辺は、賑やかな繁華街はなく、落ち着いた雰囲気のある街並みです。当物件は、外観おしゃれなカフェの居抜き物件となっております。店内にはカウンターも設置されています。美麗な内装ですので、同業種の方には非常におすすめの物件です。手頃な物件ですので、新規開業の方にも使いやすいかと思います。コンロは、IHを使用しております。保証会社の利用が必須となっておりますので、ご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年10月23日

物件ID:17835

駒込駅徒歩3分 1F 店舗物件(17835)【飲食可】

閲覧数:282

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
3分
300,000円
@11,904円
900,000円
25.2坪
(83.31m²)
1階

本郷通り沿い!飲食可能な路面店舗です。駒込駅は南北線、山手線の乗り入れる駅です。都立庭園の六義園があり、紅葉シーズンには特に混み合います。下町の雰囲気のある場所で、東側には活気ある商店街がいくつかあり、賑わいのある街です。駅から徒歩3分と駅チカで当物件の上部は住宅になっていますので、住人の集客が見込めます。看板の掲載スペースも大きいです。飲食可能ですので、幅広い業種の方にオススメです。保証会社への加入が必須となっていますのでご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年10月05日

物件ID:17567

駒込駅徒歩2分 3F 店舗物件

閲覧数:203

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
2分
611,200円
@18,916円
3,667,200円
32.31坪
(106.81m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年10月05日

物件ID:17560

駒込駅徒歩4分 1F 店舗物件

閲覧数:311

駒込 /JR山手線
東京都北区
4分
100,000円
@12,239円
300,000円
8.17坪
(27.01m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年07月25日

物件ID:16390

駒込駅徒歩6分 1+2F一括 一括貸し!店舗物件(16390)【軽飲食可】

閲覧数:293

駒込 /JR山手線
東京都北区
6分
350,000円
@8,488円
1,050,000円
41.23坪
(136.3m²)
1階

駒込駅から徒歩6分。角地にあるメゾネット物件で、視認性良好です。駒込駅周辺は、山手線沿線でありながら、物価が安く落ち着いた雰囲気があるため、非常に住みやすい環境です。主に商店街と住宅街が広がっています。当物件は駅から少し離れた所にあるので、周辺住民の方に利用されることが多い立地になっています。住民向けのサービス店や物販店などの開業に適しています。また、軽飲食可の物件ですので、カフェなどもお気軽にご相談ください!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年05月16日

物件ID:15652

駒込駅徒歩2分 1F 電車・ホームから見える立地!路面店舗物件(15652)【軽飲食可】

閲覧数:347

駒込 /JR山手線
東京都北区
2分
324,000円
@12,080円
2,592,000円
26.82坪
(88.66m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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駒込駅の特徴

駒込駅は、JR山手線・東京メトロ南北線の2路線が乗り入れており、主要駅の新宿まで約16分、東京まで約17分でアクセスできます。JR山手線で、都心の各方面にスムーズにアクセスできるのが魅力。さらに東京メトロ南北線は東急目黒線・埼玉スタジアム線との直通運転も行っています。

周辺エリアの特徴

駒込駅は、JR山手線の中で、家賃も比較的リーズナブル。全体的に落ち着いた雰囲気で、自然も豊かな街です。


大規模商業施設・娯楽施設はほとんどないため、治安面で心配なエリアもありません。夜は、比較的静かです。住民は、主に年配の人が多いのが特徴ですが、山手線沿いという利便性ある立地だからか、若い単身者も増加しています。


学校が多いのも、このエリアの特徴の一つです。特に私立の学校が多く、保護者の集客も見込めるでしょう。また、駒込には医師会館があり、医師の姿も多くみられます。


北側にある「本郷通り」は通行量が多く、スーパーや飲食店も多数。地域住民の集客が見込めるエリアです。一本路地に入ると住宅街です。本郷通りの先には、「霜降銀座商店街」があり、昔ながらの商店が建ち並んでいます。東口側には、飲食店や居酒屋、ドラッグストアなどがある「駒込銀座商店街(駒込さつき通り)」もあります。このほかにも、様々な商店街があり、地域住民に親しまれています。


南口側には有名な高級住宅街があります。主に旧白山通り・本郷通り・不忍通りが交差する「富士前交差点」あたりのエリアです。また、幅広い客層が見込める複合施設「文京グリーンコート」もあります。この文京グリーンコートには、高層オフィスビル・高層住宅・商業ビル・フィットネス施設などが入居しています。

物件の特徴・出店時のポイント

駒込駅周辺は、全体的に道路幅が広いのが特徴です。その分ゆっくりと歩くことができ、飲食店に目がとまりやすいでしょう。看板を大きめにする・置看板を設置する・道路側からの直接階段があるなど、視認性を高め導入しやすい工夫をすることで、より目がとまりやすくなります。


駒込は、名店が多いエリアでもあります。隠れ家フレンチレストラン、予約がなかなかとれないうなぎの名店、カジュアルなイタリアンなど、業態もさまざま。その店でしか食べられない、こだわりの品を求めて、常連客が足を運びたくなるほどの魅力がある店が多いです。


飲食店は全体的に庶民的な店が多いです。学生や医師を集客しやすい店がおすすめ。夜の需要が高い店も、おすすめです。「駒込さつき通り」にも、飲食店が点在しています。駅前や商店街にある飲食店は、チェーン店が多いです。オシャレなパンケーキの店やイタリアン、ラーメン、多国籍料理の店など、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。


一方、六義園の周辺には高級住宅街があるので、このエリアで出店する場合、富裕層向けの高級レストランなどがおすすめ。また、子連れ歓迎の飲食店の需要も期待できます。内装・設備などで工夫することで、親子連れを集客しやすくなります。食にこだわる方をターゲットとした自然食レストランなどもおすすめ。また、バリアフリー対応にすることで、赤ちゃん連れだけでなく年配の方も導入がスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

「六義園(りくぎえん)」は、駅から徒歩7分の、文化財として指定されている日本庭園です。国の特別名勝地でもある同園は桜の名所で知られ、観光客も多数。秋の紅葉シーズンも、多くの人が訪れます。


駅から徒歩12分と若干離れているものの、終日観光客が訪れるのが「旧古河庭園」です。四季折々の花と、丘の上にある洋館は、一見の価値があります。そのほか、西洋庭園・日本庭園があります。


「東洋文庫」は、世界5大東洋学研究図書館の一つです。2011年には東洋文庫ミュージアムが併設され、ここには日本一美しい本棚「モリゾン書庫」があり、ホールではミニコンサートも開催されます。

アクセスしやすいエリア・駅

JR山手線「大塚」駅は、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅も徒歩圏内。街全体はレトロな雰囲気で、庶民的な飲食店や居酒屋等が建ち並んでいます。駅近くには単身用マンション、駅から少し離れると戸建が多くなり、単身者・ファミリー層の集客が期待できます。


「巣鴨」駅は、JR山手線・都営三田線の2路線が乗り入れています。ターミナル駅の「新宿」「渋谷」「池袋」「東京」駅すべて乗り換えなしでアクセスできて、とても便利。巣鴨の名物ともいえるのが、「とげぬき地蔵通商店街」です。主に年配者向けの店が建ち並び、レトロな雰囲気です。


東京メトロ南北線「本駒込」駅は、都営三田線「白山」駅も徒歩圏内です。駅周辺には学校が多いほか、お寺が多いエリアです。飲食店は比較的少なめです。東側・西側ともに大通り沿いにはマンションが多数建ち並び、地域住民の集客が見込めるエリアです。

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