駒込駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

駒込駅の居抜き物件等の一覧

駒込駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2020年02月13日 / 更新日:2020年02月16日

物件ID:30360

駒込駅徒歩3分 2F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(30360)【飲食可】

閲覧数:61

交通/所在地

駒込 /東京メトロ南北線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

242,000円
@19,966円

保証金・敷金

1,452,000円

坪面積/階数

12.12坪
(40.07m²)
2階

JR山手線「駒込」駅から徒歩3分、カフェ居抜き店舗物件です。「本郷通り」から一本入ってすぐ!閑静なエリアに立地するビルですが、斜め向かいには女子大キャンパスがあるため、集客しやすいエリアです。近隣にビジネスホテルもあり、ビジネスパーソンの集客も見込めます。JR山手線「巣鴨」駅からもアクセス可。階段で導入する2階店舗で、隠れ家的な店としても最適!造作価格は165万円です。なお、深夜営業は不可なので、ご留意ください。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月07日 / 更新日:2020年02月10日

物件ID:30283

駒込駅徒歩2分 1F 駅至近!アザレア通り沿いの店舗物件(30283)【重飲食可】

閲覧数:61

交通/所在地

駒込 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

400,000円
@40,322円

保証金・敷金

3,200,000円

坪面積/階数

9.92坪
(32.79m²)
1階

JR山手線・東京メトロ南北線の2路線が利用可!「駒込」駅から徒歩2分、「アザレア通り」沿いの新築店舗物件です。新耐震基準のエレベーター付6階建てビルで、スタイリッシュな外観が特徴です。現況は未完成で、2020年3月末竣工予定。マンションやビル、店舗などが建ち並ぶ通りで、人通りが多いエリアです。重飲食可の1階店舗で、約10坪。定期借家5年で、場合により保証会社の加入が必要となります。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月11日 / 更新日:2019年10月14日

物件ID:28687

駒込駅徒歩6分 1F 専用入り口有の店舗物件(28687)【飲食相談】

閲覧数:184

交通/所在地

駒込 /東京メトロ南北線
東京都北区

駅徒歩

6分

賃料

605,000円
@20,557円

保証金・敷金

4,840,000円

坪面積/階数

29.43坪
(97.29m²)
1階

専用入口有の1階店舗物件です。東京メトロ南北線・JR山手線「駒込」駅から徒歩7分の新築マンションで、地上6階建て地下1階建てです。角地に立地し、視認性良好!高級感あふれるタイル張りの外観が特徴です。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面での設備も整っており、エレベーターも完備。スケルトンでのお渡しで、飲食相談可。賃料交渉、フリーレント、業務委託料など諸条件ご相談ください。現況は空室で、入居日はご相談となります。

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  • 空中階
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駒込駅の特徴

駒込駅は、JR山手線・東京メトロ南北線の2路線が乗り入れており、主要駅の新宿まで約16分、東京まで約17分でアクセスできます。JR山手線で、都心の各方面にスムーズにアクセスできるのが魅力。さらに東京メトロ南北線は東急目黒線・埼玉スタジアム線との直通運転も行っています。

周辺エリアの特徴

駒込駅は、JR山手線の中で、家賃も比較的リーズナブル。全体的に落ち着いた雰囲気で、自然も豊かな街です。


大規模商業施設・娯楽施設はほとんどないため、治安面で心配なエリアもありません。夜は、比較的静かです。住民は、主に年配の人が多いのが特徴ですが、山手線沿いという利便性ある立地だからか、若い単身者も増加しています。


学校が多いのも、このエリアの特徴の一つです。特に私立の学校が多く、保護者の集客も見込めるでしょう。また、駒込には医師会館があり、医師の姿も多くみられます。


北側にある「本郷通り」は通行量が多く、スーパーや飲食店も多数。地域住民の集客が見込めるエリアです。一本路地に入ると住宅街です。本郷通りの先には、「霜降銀座商店街」があり、昔ながらの商店が建ち並んでいます。東口側には、飲食店や居酒屋、ドラッグストアなどがある「駒込銀座商店街(駒込さつき通り)」もあります。このほかにも、様々な商店街があり、地域住民に親しまれています。


南口側には有名な高級住宅街があります。主に旧白山通り・本郷通り・不忍通りが交差する「富士前交差点」あたりのエリアです。また、幅広い客層が見込める複合施設「文京グリーンコート」もあります。この文京グリーンコートには、高層オフィスビル・高層住宅・商業ビル・フィットネス施設などが入居しています。

物件の特徴・出店時のポイント

駒込駅周辺は、全体的に道路幅が広いのが特徴です。その分ゆっくりと歩くことができ、飲食店に目がとまりやすいでしょう。看板を大きめにする・置看板を設置する・道路側からの直接階段があるなど、視認性を高め導入しやすい工夫をすることで、より目がとまりやすくなります。


駒込は、名店が多いエリアでもあります。隠れ家フレンチレストラン、予約がなかなかとれないうなぎの名店、カジュアルなイタリアンなど、業態もさまざま。その店でしか食べられない、こだわりの品を求めて、常連客が足を運びたくなるほどの魅力がある店が多いです。


飲食店は全体的に庶民的な店が多いです。学生や医師を集客しやすい店がおすすめ。夜の需要が高い店も、おすすめです。「駒込さつき通り」にも、飲食店が点在しています。駅前や商店街にある飲食店は、チェーン店が多いです。オシャレなパンケーキの店やイタリアン、ラーメン、多国籍料理の店など、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。


一方、六義園の周辺には高級住宅街があるので、このエリアで出店する場合、富裕層向けの高級レストランなどがおすすめ。また、子連れ歓迎の飲食店の需要も期待できます。内装・設備などで工夫することで、親子連れを集客しやすくなります。食にこだわる方をターゲットとした自然食レストランなどもおすすめ。また、バリアフリー対応にすることで、赤ちゃん連れだけでなく年配の方も導入がスムーズになるでしょう。

周辺のスポット

「六義園(りくぎえん)」は、駅から徒歩7分の、文化財として指定されている日本庭園です。国の特別名勝地でもある同園は桜の名所で知られ、観光客も多数。秋の紅葉シーズンも、多くの人が訪れます。


駅から徒歩12分と若干離れているものの、終日観光客が訪れるのが「旧古河庭園」です。四季折々の花と、丘の上にある洋館は、一見の価値があります。そのほか、西洋庭園・日本庭園があります。


「東洋文庫」は、世界5大東洋学研究図書館の一つです。2011年には東洋文庫ミュージアムが併設され、ここには日本一美しい本棚「モリゾン書庫」があり、ホールではミニコンサートも開催されます。

アクセスしやすいエリア・駅

JR山手線「大塚」駅は、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅も徒歩圏内。街全体はレトロな雰囲気で、庶民的な飲食店や居酒屋等が建ち並んでいます。駅近くには単身用マンション、駅から少し離れると戸建が多くなり、単身者・ファミリー層の集客が期待できます。


「巣鴨」駅は、JR山手線・都営三田線の2路線が乗り入れています。ターミナル駅の「新宿」「渋谷」「池袋」「東京」駅すべて乗り換えなしでアクセスできて、とても便利。巣鴨の名物ともいえるのが、「とげぬき地蔵通商店街」です。主に年配者向けの店が建ち並び、レトロな雰囲気です。


東京メトロ南北線「本駒込」駅は、都営三田線「白山」駅も徒歩圏内です。駅周辺には学校が多いほか、お寺が多いエリアです。飲食店は比較的少なめです。東側・西側ともに大通り沿いにはマンションが多数建ち並び、地域住民の集客が見込めるエリアです。

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