亀戸駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

亀戸駅の居抜き物件等の一覧

亀戸駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【都道府県】

東京都

【駅】

亀戸

現況
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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年05月12日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31423

亀戸駅徒歩1分 1F 駅至近の小型路面店舗物件(31423)【軽飲食可】

閲覧数:158

交通/所在地

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区

駅徒歩

1分

賃料

220,000円
@20,676円

保証金・敷金

660,000円

坪面積/階数

10.64坪
(35.17m²)
1階

JR総武本線・東武亀戸線が乗り入れる「亀戸」駅至近!大通りではないですが、マンションのほか、庶民的な飲食店も建ち並んでいます。つきあたりが、駅の南北に延びる「明治通り」のため、駅からアクセスしやすい立地!また、つきあたりにはドン・キホーテがあるので、帰宅する地域住民の生活動線にもなっています。当物件は1階路面店で、約11坪と小型店舗ですが、店舗の奥に事務所もあります。現況はスケルトンで、飲食は軽飲食に限り可。なお、現在は営業中です。造作価格はご相談となります。入居日は2020年7月予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月18日 / 更新日:2020年03月22日

物件ID:30914

亀戸駅徒歩4分 1F 大通り沿いの路面店舗物件(30914)【飲食不可】

閲覧数:100

交通/所在地

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区

駅徒歩

4分

賃料

418,000円
@13,597円

保証金・敷金

2,508,000円

坪面積/階数

30.74坪
(101.62m²)
1階

JR総武中央線「亀戸」駅徒歩4分、大通り沿いの1階路面店舗物件です。半蔵門線「錦糸町」駅・都営新宿線「西大島」駅からもアクセスできる好立地!コンビニエンスストアや飲食店が多数あるエリアで、終日人通りがあります。新耐震基準対応の10階建てビルで、エレベーター・24時間セキュリティ有。南向きなので、採光も期待できます。なお、飲食は不可なので、ご留意ください。現況は使用中で、引き渡しは2020年5月下旬予定です

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亀戸駅の概要

錦糸町も徒歩圏内の亀戸駅は、都心にアクセスしやすい好立地。駅周辺には高層マンションが建っている一方で、下町の雰囲気も感じられるエリアです。商店街が充実しており、安くておいしい飲食店も豊富。亀戸餃子やホルモンが有名です。

交通アクセス

亀戸駅は、JR総武線と東武亀戸線の2路線が乗り入れています。総武線を利用すれば、1本で錦糸町や秋葉原、新宿にアクセスできます。錦糸町も徒歩圏内なので、便利です。

エリアの特徴

東京都江東区に位置する「亀戸」駅周辺には高層マンションが建ち並び、他エリアから引っ越してきたファミリー層も多く住んでいます。商業ビルも建ち並び、整備されていますが、街全体としては下町の雰囲気が感じられる繁華街です。観光スポットとしても人気で、東京スカイツリーが近いほか、亀戸天神や亀戸梅屋敷などもあり、外国人観光客も多数。大型商業施設は駅ビル「アトレ」「ドン・キホーテ」のみですが、商店街が充実しており、利便性が高いエリアです。


駅周辺には商店街が幾つかあり、どこも活気があります。その中でも有名なのは、「亀戸中央通り商店街」です。亀戸駅北口から約徒歩5分、中国人向けのスーパーや中国料理店が軒を連ねる商店街で、ここは日本・中国そしてアジア各国の人が行き交う、独特の雰囲気があるエリアです。中国料理店に入ってもお客さんが中国人だけというのは日常茶飯事で、店員さんに日本語が通じないこともあります。このエリアではアジア全般の食材が揃っていることもあり、買い出しにきている客の国籍もさまざま。また、この「亀戸中央通り商店街」には、格安で野菜を買える八百屋が集まるエリアもあります。さらに、駅周辺には激安スーパーなどもあり、とにかく物価が安いです。


駅を南北に抜ける明治通りには、約400mにわたって店舗ビルなどが建ち並びにぎやか。なお、日曜日・祝日の12時~17時は、駅前の明治通り~蔵前通り前まで歩行者天国になります。公園などが多いのも、このエリアの魅力です。スポーツセンターが整備されている亀戸中央公園、そのほか大島小松川公園、猿江恩賜公園、錦糸公園などがあります。緑道も複数あり、自然豊か。亀戸は商店街も飲食店も公園がコンパクトにまとまっているので、幅広い世代にとって暮らしやすいエリアといえるでしょう。

物件の特徴・出店のポイント

駅周辺は、飲食店豊富。個人店からチェーンの飲食店まで、多数。チェーン店は、駅前のアトレ・明治通り・駅の南側に集まっています。一方で、個人が運営する店は、北口の商店街に多いです。全体的には、居酒屋など庶民的な店が多いです。さらに低価格で味にこだわった店が好まれます。亀戸は「肉食系の下町」とよばれ、餃子やホルモンの店がたくさん。特に、「亀戸餃子」は人気。特に北口商店街に餃子やホルモンの有名な店が点在しています。


このエリアの飲食店の主なターゲット層は、他エリアから引っ越してきたファミリー層と古くからこのエリアに住んでいる人です。どちらの客層も、飲食店に「安さ」「美味しさ」を求めています。亀戸駅周辺エリアの飲食店には、カフェのようなおしゃれな外観・内装の店はほとんどありません。庶民的な店ばかりです。内装工事費をかける必要もないので、初期経費を最低限に抑えられるのも、このエリアに出店するメリットといえるでしょう。また、小型店舗も多いので、個人で飲食店開業したい方・味で勝負して低価格で提供したいという方にはおすすめです。


さらに、集客しやすい客層として、B級グルメを求めて他エリアから集まってくる客・観光客も考えられます。安くておいしい看板メニューをつくることで、店の知名度をアップしやすくなるかもしれません。例えば、亀戸は、亀戸大根と呼ばれる大根の栽培地としても知られています。地域に根付いた飲食店として、亀戸大根をメニューに取り入れてみてはいかがでしょう。

周辺スポット

●亀戸天神
亀戸で一番有名な観光スポットで、学問の神様である菅原道真公が祀られています。受験シーズンになると、学生たちの絵馬が多く並びます。藤まつりや梅まつり、菊まつりなども開催しています。


●亀戸香取神社
飛鳥時代の665年、藤原鎌足が創建したと伝えられている由緒ある神社です。現在ではスポーツの神様として有名で、アスリートが参拝する神社となりました。


●亀戸梅屋敷
江戸時代、亀戸に建っていた「梅屋敷」と呼ばれる別荘をモチーフに建設された屋敷です。敷地内には、お土産屋、飲食店、無料休憩所があり、観光スポットとしてもにぎわっています。

アクセスしやすい駅・スポット

●錦糸町駅
JR総武線・JR総武本線・東京メトロ半蔵門線が利用可。錦糸町駅周辺は、昼と夜でまったく雰囲気が違う繁華街です。昼は、駅前に大型商業施設や映画館があり、若者も多く終日賑やか。夜になると歌舞伎町並みの歓楽街に変わります。


●新小岩駅
JR総武線(各駅停車・快速)のみ利用可。アーケード商店街「ルミエール」やスーパーがあり、利便性が高いエリアです。

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