十条駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

十条駅の居抜き物件等の一覧

十条駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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十条

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年07月01日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32257

十条駅徒歩2分 1F 駅至近!商店街沿い路面の居酒屋居抜き店舗物件(32257)【飲食可】

閲覧数:22

交通/所在地

十条 /JR埼京線
東京都北区

駅徒歩

2分

賃料

698,400円
@40,000円

保証金・敷金

8,380,800円

坪面積/階数

17.46坪
(57.72m²)
1階

JR埼京線「十条」駅徒歩2分、十条銀座商店街に面する居酒屋居抜き店舗物件です。地域住民を集客しやすい好立地!使用期間わずか2年のため、非常にきれいな内装造作・厨房設備です。内装をそのまま使う方は、初期経費を抑えての出店が可能です。スケルトンでの引き渡しも可。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可能です。現況は賃貸中で、引き渡しは2020年9月予定です。場合により保証会社加入の必要がありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月27日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:31642

十条駅徒歩1分 1F 南口改札目の前!タピオカ居抜き店舗物件(31642)【重飲食可】

閲覧数:45

交通/所在地

十条 /JR埼京線
東京都北区

駅徒歩

1分

賃料

536,800円
@28,148円

保証金・敷金

4,294,400円

坪面積/階数

19.07坪
(63.04m²)
1階

「十条」駅南口改札目の前!重飲食可能なタピオカ店居抜き店舗物件です。2008年築の4階建てビルで、導入部のガラス面が多いため、中が見えやすいつくりです。同じ並びには、クルド家庭料理の店、お好み焼き店、ビストロ、居酒屋などの飲食店が集まっています。当物の造作価格はご相談となります。立ち飲み店や居酒屋、テイクアウト店などもおすすめ。当物件は、転貸借契約なので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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十条駅の概要

赤羽駅の隣にある駅で、大ターミナル駅へアクセスしやすい好立地!「十条銀座商店街」をはじめとして、商店街に活気があり物価が安い穴場エリアです。学生からファミリー層まで幅広い層が住んでおり、昭和の雰囲気が感じられる街です。

交通アクセス

乗り入れているのはJR埼京線のみですが、池袋まで6分、新宿まで12分と交通の便は良好。渋谷・恵比寿にも一本で出ることができます。JR京浜東北線「東十条駅」も徒歩圏内。環七や東北道に出やすいので、車でもアクセスしやすいです。

エリアの特徴

北区に位置する「十条」は、赤羽と比較すると知名度が低いですが、住みやすいエリアとして人気の街です。物価が安く、商店街に活気があるのが、大きな特徴といえるでしょう。「十条銀座商店街」「富士見銀座商店街」「演芸場通り商店街」「十条仲通り商店街」「いちょう通り西口商店街」の5つの商店街が集まっており、その中でも有名なのは十条銀座商店街です。東京三大銀座の1つであり、北区大規模を誇る商店街です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめる好立地。様々なイベントも行われ、一年を通して賑わっています。生活に必要なものは商店街でほぼ揃い、特に充実しているのは食料品です。青果店や鮮魚店、惣菜店などが建ち並び、人気店は行列ができています。ただし、娯楽施設や若者向けのオシャレな店は少なめです。


街全体に昭和の雰囲気が残っており、昔ながらの銭湯もあります。人情溢れる下町で、公園も多くのどか。駅周辺には、名称の滝公園、北区中央公園、東板橋公園、清水坂公園など大きな公園があります。地域の目が行き届きやすい街なので、治安もとても良いです。住民も、幅広い層が住んでいます。まずは、古くから住んでいる中高年の方です。次に、学生・単身者・外国人です。このエリアは複数の大学や専門学校、朝鮮学校などがある学生街でもあり、且つ物価が安く、交通の便が良いことが理由として考えられます。三番めに、ファミリー層です。これは、十条には団地や住宅街が多いことが背景にあります。


現在、駅北口側で高層マンション建設などを含めた再開発が進行中です。駅前に40階建てのタワーマンションが建設されるほか、埼京線の高架化も計画されており、今後駅周辺の風景は大きく変化していくことが予想されます。また、再開発の際には、地域の防災力も向上させる予定です。現在も、建物の新築時には、セットバックにより一定の道路幅を設けることになっています。

出店のポイント・物件の特徴

飲食店のジャンルは豊富。定食屋や大衆酒場などリーズナブルで美味しい店が多く、チェーン店も個人経営の店もあります。比較的個人店の方が多く、こだわりのある店も多くみられます。商店街ではコロッケや焼鳥などの食べ歩きグルメも人気です。高級店・オシャレな店は、このエリアにはほとんどないので、避けた方が良いでしょう。


客層は幅広く、学生や単身者、ファミリー層、古くから住んでいる人(中高年の方)など。平日休日、昼夜問わず地域住民の集客が見込めるエリアです。下町のような雰囲気がある飲食店は、高い需要が期待できます。地域のつながりがある街なので、人が集まりやすい居酒屋やスナックなどもおすすめ。中高年の社交場となるだけでなく、単身者の集客も期待できます。


十条はラーメンの激戦区でもあります。有名店や隠れた名店もあり、他のエリアからもラーメン好きな客が多数訪れるエリアです。今後も注目のラーメン店の出店が相次ぐ可能性があります。ラーメンで勝負したいという方は、十条で出店してみてはいかがでしょう。


このエリアには古い建物が多く、道路も昔のままで狭い道がほとんど。昔ながらの木造も、多く見かけます。古い店舗の居抜きを活用することで、街の風景になじみ、古くからの住民に受け入れてもらいやすいかもしれません。十条は賃料が安いので、初めて開業する個人の方にも最適!再開発後は若いファミリー層を中心に人口が増加し、さらなる集客が見込めるので、おすすめです。

周辺スポット

●篠原演芸場
大衆演劇を楽しめる場は都内では2箇所のみ。篠原演芸場はその一つで、様々な劇団の公演が行われています。


●自衛隊十条駐屯地
陸上・海上・航空・契約本部がある、全国でもまれな駐屯地・


●北区立中央公園
駅から徒歩15分。園内には、赤レンガ図書館と呼ばれる北区立中央図書館もあります。

アクセスしやすい駅・エリア

● 赤羽駅
JR埼京線・JR京浜東北線・JR高崎線・JR湘南新宿ライン・JR東北本線と計5路線利用可。街の再開発が行われ、西口側は整備された住宅街ですが、東口側は赤羽らしさが残っており人気の飲み屋街があります。


● 板橋駅
JR埼京線のみが利用可。都営三田線「新板橋」駅、東武東上線「下板橋」駅が徒歩圏内。下町の雰囲気が残っていて、庶民的な飲食店が充実しています。

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