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三鷹駅の居抜き物件等の一覧

三鷹駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年03月05日

物件ID:25533

三鷹駅徒歩10分 1F 三鷹中央通り沿い!韓国料理店居抜き店舗物件(25533)【飲食可】

閲覧数:11

三鷹 /JR中央・総武線
東京都三鷹市
10分
237,600円
@20,429円
2,000,000円
11.63坪
(38.45m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線(各駅停車)「三鷹」駅南口徒歩10分の1階店舗物件です。駅から若干離れているものの、駅前にまっすぐ伸びている「三鷹中央通り」沿いのマンションで、周辺にもマンションが多数。終日ほどよく賑わい、地域住民の集客が見込める好立地です。飲食可。韓国料理店の居抜きで、造作価格はご相談となります。店内にはカウンター4席、テーブル席12席があります。なお、保証会社の加入が必須なので、ご留意ください。

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  • 50坪以上
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登録日:2018年11月07日

物件ID:24309

三鷹駅徒歩4分 1F 三鷹通り沿い!路面!美容室居抜き店舗物件(24309)【飲食相談】

閲覧数:161

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
4分
137,160円
@22,671円
762,000円
6.05坪
(20m²)
1階

飲食店相談可!JR中央本線・三鷹駅北口徒歩4分、三鷹通りにある路面店舗物件です。信号「武蔵野警察署」のすぐ近く、Y字路の入口にあります。黄色の外壁が視認性を高めているビル1階部分で、賃貸面積は6.05坪とコンパクト。美容室の居抜きとなっております。駅利用者の生活動線上にあるため、人の目に付きやすいエリアです。地域住民の集客がのぞめるでしょう。造作価格・償却・礼金はご相談ください。契約期間は3年です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月01日

物件ID:24217

三鷹駅徒歩3分 B1F 角地カフェ居抜き店舗物件(24217)【飲食相談可】

閲覧数:101

三鷹 /JR中央・総武線
東京都武蔵野市
3分
151,200円
@10,236円
420,000円
14.77坪
(48.83m²)
地下1階

現在カフェ盛業中!造作譲渡応相談の店舗物件です。JR総武中央線・三鷹駅北口徒歩3分、三鷹通り沿いにある角地ビルB1F部分で、視認性良好!飲食相談可。BARに最適です!導入は、エレベーターと階段です。来年初旬、耐震補強工事の予定あり。契約期間は3年です。現在は賃貸中で、引き渡しは2019年GW明け予定です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月11日

物件ID:23773

三鷹駅徒歩13分 4F 店舗物件

閲覧数:66

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
13分
150,000円
@8,094円
900,000円
18.53坪
(61.26m²)
4階
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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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登録日:2018年09月19日

物件ID:23344

三鷹駅徒歩27分 1F 路面スケルトン店舗物件(23344)

閲覧数:69

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
27分
185,000円
@8,826円
555,000円
20.96坪
(69.29m²)
1階

JR中央・総武線の三鷹駅バス8分、「山中住宅」から徒歩1分!1階路面の東南角の希少店舗物件です。スケルトンでのお渡しなので、好みの空間に仕上げることが可能。南側・東側のシャッターは残置となります。近隣に駐車場あり(月14,000円)。各種業種ご相談ください。契約期間は3年、更新可。即時の引き渡しとなります。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2018年08月24日

物件ID:22828

三鷹駅徒歩8分 2F 店舗物件【飲食不可】

閲覧数:61

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
8分
1,184,800円
@10,795円
5,500,000円
109.75坪
(362.81m²)
2階

三鷹通り沿いの大型店舗物件です!賃貸面積約109.7坪。賃料は@10,000円です。JR「三鷹」駅南口から徒歩8分。マンションや戸建てが建ち並ぶファミリー層に人気の住宅街で、通り沿いにはクリニックが点在しています。物件現況は事務所仕様です。導入はエレベーターと2か所の階段を利用。クリニック・介護施設・保育所等に最適です!壁・天井クロス貼り、床タイルカーペット貼り。エアコン、照明、トイレ3か所、給湯室等設備がごさいます。敷地内に駐車場(月額27,000円)空きもございます。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月21日

物件ID:22757

三鷹駅徒歩10分 1F 路面!井の頭通り沿い店舗物件(22757)【飲食可】

閲覧数:68

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
10分
400,000円
@11,922円
2,400,000円
33.55坪
(110.91m²)
1階

飲食可能な新築物件です!JR三鷹駅の北口から徒歩10分の路面店舗。井の頭通りと三谷通り商店街に挟まれた視認性の高い立地です。商店街にはコンビニ、スーパー、個人商店が建ち並び、周辺は住宅街となっているため、人通り多くにぎわっています。飲食店、物販店、サービス店、事務所等に適しています。開口部は2か所あり、電動シャッター付。間口が広く、レイアウトしやすい空間になっています。定期借家3年契約。保証会社の加入は必須です。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2018年07月30日

物件ID:22360

三鷹駅ロードサイド 1F 元テナント:スーパー 店舗物件(22360)【飲食相談】

閲覧数:95

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都調布市
42分
648,000円
@3,382円
7,000,000円
191.57坪
(633.29m²)
1階

JR中央線「三鷹」駅ロードサイド大型物件です。「三鷹」駅よりバス利用で「諏訪神社」バス停より徒歩4分。深大寺・神代植物園・三鷹通り近く、閑静な住宅街に立地。物件周辺には、戸建て住宅の他、健康入浴施設やレストラン、ブドウ畑などがあります。賃貸面積は1階部分の約191.57坪。元テナントはスーパーマーケットで、一部造作ございます。物販店に適していますが、飲食店もご相談ください(重飲食は不可)。来客用駐車場24台分ございます(月額108,000円)。保証会社の利用も可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2018年07月30日

物件ID:22358

三鷹駅徒歩8分 1F 駅前通り沿い!店舗物件(22358)【軽飲食可】

閲覧数:90

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
8分
391,396円
@21,612円
2,348,376円
18.11坪
(59.87m²)
1階

JR中央線「三鷹」駅から徒歩8分。南口中央通り沿いの路面店舗物件です。駅から長く続く通りは、マンション・オフィス・様々な商店が建ち並び、広い歩道が設置され、人通りが多く賑やかです。室内は、レイアウトしやすい整形で、軽飲食・物販店・事務所に適しています。エントランスはセットバックしており、十数本もの石柱が建ち並ぶ特徴的なアプローチになっています。定期借家5年契約で、5年ごとの更新となります。駐車場あり(料金別途)。引渡しは、2018年10月1日予定です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年07月12日

物件ID:22032

三鷹駅徒歩7分 1-2F イタリアンレストラン居抜き一括貸し店舗物件(22032)【飲食可】

閲覧数:94

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
7分
432,000円
@10,419円
2,592,000円
41.46坪
(137.06m²)
1階

三鷹駅は、JR中央線・JR中央本線・JR総武線の3路線が利用可。吉祥寺駅が徒歩圏内です。商業施設や飲食店が多く、物価は少し高め。当物件は、駅から徒歩7分の交差点「三鷹通り」の角地という、視認性に優れた立地にある、1-2F一括貸し店舗です。ピンクの外壁が特徴的な外観で、通行人の目を惹きつけます。イタリアンレストランの居抜きで、造作価格はご相談となります。契約期間は3年、引渡状態・引渡日もご相談ください。なお、保証会社を利用できます。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年04月18日

物件ID:20266

三鷹駅徒歩1分 1F 駅至近!大通りに面するラーメン店居抜き店舗物件(20266)【飲食可】

閲覧数:170

三鷹 /JR中央・総武線
東京都武蔵野市
1分
237,000円
@34,100円
474,000円
6.95坪
(22.98m²)
1階

JR中央本線の三鷹駅周辺はアトレヴィなどの商業施設や商店街があり、地域住民でほどよく賑わっています。ジブリの森美術館というレジャースポットもあります。駅から離れると閑静な住宅地が広がります。当物件は、三鷹駅から徒歩1分の大通り沿いに立地しています。ラーメン店の居抜き店舗で、飲食店可です。賃料は237,000円(税込)で、管理費はありません。定期借家契約で、期間などはご相談ください。契約期限は平成39年1月です。引渡日はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年02月24日

物件ID:19744

三鷹駅徒歩3分 2F 住宅地が集まるエリア 店舗物件【飲食不可】

閲覧数:150

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
3分
310,000円
@11,881円
1,860,000円
26.09坪
(86.25m²)
2階

三鷹駅から徒歩3分の住宅街エリアにある物件です。住宅マンションが密集している場所で、住民の集客が利用が見込めます。クリニックが入る建物内2階の店舗区画で、隣の区画には歯科医院が入っています。南向きの陽当たりのいい物件です。当物件には、前入居者の残置設備があり、給排水設備、パッケージエアコン、看板などがお使いいただけます。飲食店の入居は不可ですので、ご了承ください。

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  • 飲食可
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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年01月25日

物件ID:19185

三鷹駅徒歩11分 1F 店舗物件

閲覧数:194

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
11分
150,000円
@9,404円
450,000円
15.95坪
(52.73m²)
1階
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  • 飲食可
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年01月25日

物件ID:19150

三鷹駅徒歩1分 1F 店舗物件【飲食不可】

閲覧数:109

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
1分
400,000円
@13,472円
2,000,000円
29.69坪
(98.15m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年11月17日

物件ID:18265

三鷹駅徒歩5分 1F 店舗物件

閲覧数:230

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
5分
194,400円
@24,300円
1,166,400円
8坪
(26.45m²)
1階
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登録日:2017年10月25日

物件ID:17889

三鷹駅徒歩3分 B1F 店舗物件

閲覧数:319

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
3分
156,600円
@11,926円
435,000円
13.13坪
(43.4m²)
地下1階
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登録日:2017年10月20日

物件ID:17807

三鷹駅徒歩5分 1F 店舗物件【飲食不可】

閲覧数:186

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
5分
280,800円
@16,625円
1,000,000円
16.89坪
(55.83m²)
1階
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登録日:2017年09月20日

物件ID:17273

三鷹駅徒歩4分 3F 店舗物件【飲食可】

閲覧数:341

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
4分
150,000円
@6,802円
1,000,000円
22.05坪
(72.89m²)
3階

JR三鷹駅徒歩4分の飲食可能な物件です。三鷹駅は隣駅の吉祥寺と比較すると静かな印象ですが、商店街もある治安の良い場所として人気のある街です。当物件は三鷹通り沿いにあり、商業店舗もある通りにあります。飲食が可能ですので、お問い合わせください。解約予告は3か月前となっています。スケルトン渡しですので自由にレイアウトしていただけます。

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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2017年09月19日

物件ID:17200

三鷹駅徒歩6分 1F 中央通り沿い大型店舗物件(17200)【飲食可】

閲覧数:299

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
6分
991,440円
@15,092円
8,500,000円
65.69坪
(217.16m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年03月30日

物件ID:15234

三鷹駅徒歩2分 4F 駅至近!ダーツバー居抜き店舗物件(15234)【飲食可】

閲覧数:432

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市
2分
432,000円
@10,640円
2,000,000円
40.6坪
(134.21m²)
4階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2016年12月16日

物件ID:14243

三鷹駅徒歩1分 7F 北⼝駅前の立地!飲⾷店や娯楽施設に最適の店舗物件(14243)【重飲食可】

閲覧数:364

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
1分
1,000,000円
@17,873円
10,000,000円
55.95坪
(184.96m²)
7階
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  • 飲食可
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三鷹駅の特徴

三鷹駅は、JR中央線、JR中央総武線(各駅停車)の2路線が乗り入れています。2016年度の1日平均乗車人員は9万5968人。24駅中9位の人の乗客数です。JR中央総武線の始発駅で、中央線の中央特快が停まるので、とても便利です。

周辺エリアの特徴

三鷹は隣の吉祥寺よりも家賃は安めで、ファミリーも単身者も住みやすいと人気です。長年住んでいる人が多いのも、このエリアの特徴といえるでしょう。街全体が落ち着いた雰囲気で、自然も豊か。井の頭公園や野川公園、武蔵野公園などがあり、癒しスポットとして親しまれています。


文豪に愛された土地でもあり、かつて太宰治や武者小路実篤らも三鷹に住んでいました。特に太宰治ゆかりの場所は、何箇所かあります。三鷹はアカデミックな街でもあります。国際基督教大学(ICU)・東京神学・ルーテル学院大学などの大学があるため、学生を多くみかけます。さらに三鷹市役所近くには、杏林大学三鷹キャンパスがあります。


北口と南口では、若干雰囲気が異なります。北口には警察署や税務署などの施設があるほか、企業の本社オフィスをはじめとしたオフィスビルがあり人通りも多数。駅周辺はオフィス街ですが、駅から離れるとファミリー向けのマンション等が多い住宅街になります。商業施設「アトレヴィ」があり、地域住民の買い物スポットとなっています。


三鷹市の南口は、商業エリアです。南口徒歩30秒の駅前ビル「三鷹コラル」では、買い物・飲食など一通りの店が揃っているので、毎日の買い物に訪れる地域住民でにぎわっています。まっすぐと伸びる商店街の先にある大きな交差点周辺は、飲食店が集まっています。ファストフード、カフェ、牛丼のチェーン店などリーズナブルな店も多数。大通りにはファミリー向けの高層マンションがあり、住宅街には戸建てや単身向けの物件があります。2019年2月には、三鷹駅南口直結1分の好立地に地上26階建ての高層マンションが完成予定!三鷹市で最高層ということもあり、ランドマーク的存在となるでしょう。大幅な人口増加も見込め、新たな人の流れも期待できます。

物件の特徴・出店時のポイント

三鷹エリアは、居酒屋、ラーメン、カフェ、ピザなど様々なジャンルの飲食店が揃っています。アットホームな雰囲気で、女性でも入りやすい店が多いのが魅力です。


飲食店が多いのはやはり駅周辺・大通りですが、大通りから一本入ったところや住宅街の中にも点在しています。駅から離れるほど、隠れ家風の雰囲気が増し、地域住民の需要が高くなります。駅チカに出店したい人が多いので、あえて競争店が少ない住宅街エリアを狙ってみるのもおすすめ。気に入ってもらえたら、地域住民の需要が高くなるでしょう。名店も多く、ラーメン・焼鳥など、こだわりの店のファンも多いようです。知る人ぞ知る名店を探し歩いて見つけるという愉しみがあるエリアです。


居酒屋もアットホームな雰囲気の店が多く、女性でも入りやすいところが多いです。また平日は地域住民だけでなくビジネスマンが多いですが、週末になると家族連れが目立つのも、三鷹という場所の特徴といえるでしょう。北口近くにある「ハモニカ横丁」では個性豊かな店が集まっています。


エリア別にみると、北口はオフィス街なので、ランチの需要も高いです。ただし回転率が高いことが求められるので、整った厨房設備や客席の配置に工夫が必要となるでしょう。一方南口は飲食店のジャンルも幅広いので、視認性を高める工夫が必要となります。

周辺のスポット

週末ともなると、家族連れやカップルで賑わうのが「井の頭恩賜公園」。小さいながらも動物園もありボート遊びもでき、春には花見と一年を通して楽しめます。玉川上水には、遊歩道「風の散歩道」があるので、天気のいい日のお散歩に最適!


駅から徒歩15分のところにある「三鷹の森ジブリ美術館」は、誰もが知るスタジオジブリの世界を体験できる美術館です。おなじみの国民的アニメの世界がたっぷりと満喫でき、子どもも大人も大喜び!ここでしか見られないオリジナル短編アニメーションもあります。


「国立天文台」は、天文学を身近に感じることができるスポットです。構内を散策することもでき、月2階の定例天体観測会はファミリー層が集まります。


カラフルな色とユニークな形で視認性抜群の「三鷹天命反転住宅」は、芸術家・建築家の荒川修作とマドリン・ギンズのコラボレーションによる世界初の住宅で、見学・宿泊も可能です。

アクセスしやすい駅・エリア

隣駅の武蔵境駅も、三鷹と同じくアットホームな雰囲気のエリアです。駅前にはイトーヨーカドー、商店街「すきっぷ通り」があり、飲食店も豊富。亜細亜大学・日本獣医生命科学大学の最寄り駅でもあるので、学生の集客も見込めます。


さらに下り方面に進むと、東小金井駅があります。東京農工大学・法政大学の最寄り駅で、学生向けのリーズナブルな飲食店が駅周辺に集まっています。ラーメンの名店も多いのが特徴です。北口は再開発が進み、街がさらに綺麗になる可能性があります。

成約事例はこちら

最寄駅
三鷹
業態
居酒屋
坪数

お馴染みの店ですね!

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
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居酒屋
坪数
17.38坪

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