三鷹駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

三鷹駅の居抜き物件等の一覧

三鷹駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年06月05日 / 更新日:2020年07月03日

物件ID:31786

三鷹駅徒歩2分 1F 駅至近!路面角地のイタリアン居酒屋居抜き店舗物件(31786)

閲覧数:15

交通/所在地

三鷹 /JR中央・総武線
東京都武蔵野市

駅徒歩

2分

賃料

242,000円
@20,183円

保証金・敷金

2,420,000円

坪面積/階数

11.99坪
(39.64m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月14日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31456

三鷹駅徒歩1分 2F 駅直結の商業施設飲食フロア店舗(31456)【飲食可】

閲覧数:19

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

1分

賃料

781,000円
@19,495円

保証金・敷金

7,667,000円

坪面積/階数

40.06坪
(132.43m²)
2階

三鷹駅南口、駅直結のマンション複合施設「トリコナ」内!2019年2月に竣工した26階地下2階建て、総戸数184戸の分譲マンションで、低層階が商業・業務フロアになっています。募集テナントの2階店舗には、駅からペデストリアンデッキでアクセスできるので、天候問わず安定した集客がのぞめます。飲食フロアですが、カフェ・ビアレストラン・ワインバルは不可です。現況は空室です。他区画も同時募集中。なお、償却や更新料等の諸条件はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月02日 / 更新日:2020年04月09日

物件ID:31142

三鷹駅徒歩4分 1F 路面店舗物件(31142)【飲食相談】

閲覧数:68

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

4分

賃料

209,000円
@20,941円

保証金・敷金

1,045,000円

坪面積/階数

9.98坪
(32.99m²)
1階

JR中央線「三鷹」駅北口徒歩4分、内装がスケルトンの1階路面店舗物件です。同駅は中央特快が停車するほか、始発駅でもあるため、利便性が高いエリアとして人気です。当物件は、駅前の「中央大通り」から一本入った「中町新道」のすぐ近く!2019年11月竣工の8階建てマンションの、1階店舗区画で、レイアウトしやすいシンプルな長方形のつくりです。物販・サービス店舗・軽飲食等相談可能です。ただし、ガスはありません。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月25日 / 更新日:2020年03月26日

物件ID:31004

三鷹駅徒歩3分 B1F 駅至近!店舗物件(31004)【軽飲食可】

閲覧数:60

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

3分

賃料

211,200円
@15,118円

保証金・敷金

1,300,000円

坪面積/階数

13.97坪
(46.18m²)
地下1階

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩3分の希少な飲食可能物件です。「さくら通り」沿いに立地するアパートB1階フロアで、飲食店街「味の散歩道」内!カラオケスナックの居抜きで、トイレは共同になっております。造作は無常譲渡のため、造作をそのまま利用できる方は初期経費を抑えることができてお得!またスピーディーな開業も可能です。重飲食・風俗は不可なので、ご留意ください。そのほかの業種・諸条件のご相談承ります。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年03月12日 / 更新日:2020年03月25日

物件ID:30816

三鷹駅徒歩3分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(30816)【飲食可】

閲覧数:142

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

3分

賃料

194,700円
@11,280円

保証金・敷金

900,000円

坪面積/階数

17.26坪
(57.06m²)
2階

JR総武中央線「三鷹」駅南口徒歩3分、三鷹通りの近くにある居酒屋居抜き物件です。電車庫通りの角地に立地するビルで、視認性良好!募集テナントは2階ですが、視認性が高い階段があるため、スムーズな導入が可能です。飲食可能ですが、重飲食は要相談。造作価格はご相談となります。周辺にはマンションやビルが多く、飲食店は少なめ。周辺住民をターゲットとした飲食店の需要が期待できます。償却・礼金などの諸条件はすべてご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月04日 / 更新日:2020年03月06日

物件ID:30675

三鷹駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(30675)【飲食相談】

閲覧数:126

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

1分

賃料

209,000円
@14,017円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

14.91坪
(49.29m²)
1階

JR中央線「三鷹」駅南口徒歩1分、線路沿いの1階店舗物件です。「三鷹駅前西商店会富士見通り」沿いで、「三鷹通り」もすぐ近く!駅から住宅街に向かう地域住民の生活動線上に立地する3階建てビルで、スケルトン渡しとなります。シンプルな長方形のつくりで、シャッター付き。飲食含め業種はご相談ください。現況は賃貸中ですが、3月末空き予定。更新料等はご相談となります。なお、更新時に保証金の10%補填なので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月10日 / 更新日:2020年02月11日

物件ID:30310

三鷹駅徒歩4分 1F 井の頭通り沿いの店舗物件(30310)【飲食相談】

閲覧数:84

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

4分

賃料

715,000円
@17,906円

保証金・敷金

8,580,000円

坪面積/階数

39.93坪
(132m²)
1階

JR中央線「三鷹」駅から徒歩4分の1階店舗物件です。飲食店が建ち並び交通量も多い「三鷹通り」と交差する「井の頭通り」沿いに立地する2007年築の3階建てで、ピンクベージュの外壁が特徴です。周辺にはマンション等が点在し、地域住民を集客しやすいエリアです。シンプルな長方形のつくりで、専用トイレ付。スケルトン渡しなので、レイアウトは自由自在。飲食含め業種はご相談ください。3年契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月29日 / 更新日:2020年04月06日

物件ID:30144

三鷹駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(30144)

閲覧数:170

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

2分

賃料

275,000円
@14,769円

保証金・敷金

1,650,000円

坪面積/階数

18.62坪
(61.55m²)
1階

JR中央本線、JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。2005年築13階建てマンションで、ベージュを基調としたシンプルな外観です。周辺にも多数のマンションがあり、地域住民を集客しやすいです。1階店舗で、引上・故障・不具合品有。詳細はお問い合わせください。造作価格はご相談となります。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態は不可です。また深夜営業も不可となっております。契約期間は3年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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三鷹駅の特徴

三鷹駅は、JR中央線、JR中央総武線(各駅停車)の2路線が乗り入れています。2016年度の1日平均乗車人員は9万5968人。24駅中9位の人の乗客数です。JR中央総武線の始発駅で、中央線の中央特快が停まるので、とても便利です。

周辺エリアの特徴

三鷹は隣の吉祥寺よりも家賃は安めで、ファミリーも単身者も住みやすいと人気です。長年住んでいる人が多いのも、このエリアの特徴といえるでしょう。街全体が落ち着いた雰囲気で、自然も豊か。井の頭公園や野川公園、武蔵野公園などがあり、癒しスポットとして親しまれています。


文豪に愛された土地でもあり、かつて太宰治や武者小路実篤らも三鷹に住んでいました。特に太宰治ゆかりの場所は、何箇所かあります。三鷹はアカデミックな街でもあります。国際基督教大学(ICU)・東京神学・ルーテル学院大学などの大学があるため、学生を多くみかけます。さらに三鷹市役所近くには、杏林大学三鷹キャンパスがあります。


北口と南口では、若干雰囲気が異なります。北口には警察署や税務署などの施設があるほか、企業の本社オフィスをはじめとしたオフィスビルがあり人通りも多数。駅周辺はオフィス街ですが、駅から離れるとファミリー向けのマンション等が多い住宅街になります。商業施設「アトレヴィ」があり、地域住民の買い物スポットとなっています。


三鷹市の南口は、商業エリアです。南口徒歩30秒の駅前ビル「三鷹コラル」では、買い物・飲食など一通りの店が揃っているので、毎日の買い物に訪れる地域住民でにぎわっています。まっすぐと伸びる商店街の先にある大きな交差点周辺は、飲食店が集まっています。ファストフード、カフェ、牛丼のチェーン店などリーズナブルな店も多数。大通りにはファミリー向けの高層マンションがあり、住宅街には戸建てや単身向けの物件があります。2019年2月には、三鷹駅南口直結1分の好立地に地上26階建ての高層マンションが完成予定!三鷹市で最高層ということもあり、ランドマーク的存在となるでしょう。大幅な人口増加も見込め、新たな人の流れも期待できます。

物件の特徴・出店時のポイント

三鷹エリアは、居酒屋、ラーメン、カフェ、ピザなど様々なジャンルの飲食店が揃っています。アットホームな雰囲気で、女性でも入りやすい店が多いのが魅力です。


飲食店が多いのはやはり駅周辺・大通りですが、大通りから一本入ったところや住宅街の中にも点在しています。駅から離れるほど、隠れ家風の雰囲気が増し、地域住民の需要が高くなります。駅チカに出店したい人が多いので、あえて競争店が少ない住宅街エリアを狙ってみるのもおすすめ。気に入ってもらえたら、地域住民の需要が高くなるでしょう。名店も多く、ラーメン・焼鳥など、こだわりの店のファンも多いようです。知る人ぞ知る名店を探し歩いて見つけるという愉しみがあるエリアです。


居酒屋もアットホームな雰囲気の店が多く、女性でも入りやすいところが多いです。また平日は地域住民だけでなくビジネスマンが多いですが、週末になると家族連れが目立つのも、三鷹という場所の特徴といえるでしょう。北口近くにある「ハモニカ横丁」では個性豊かな店が集まっています。


エリア別にみると、北口はオフィス街なので、ランチの需要も高いです。ただし回転率が高いことが求められるので、整った厨房設備や客席の配置に工夫が必要となるでしょう。一方南口は飲食店のジャンルも幅広いので、視認性を高める工夫が必要となります。

周辺のスポット

週末ともなると、家族連れやカップルで賑わうのが「井の頭恩賜公園」。小さいながらも動物園もありボート遊びもでき、春には花見と一年を通して楽しめます。玉川上水には、遊歩道「風の散歩道」があるので、天気のいい日のお散歩に最適!


駅から徒歩15分のところにある「三鷹の森ジブリ美術館」は、誰もが知るスタジオジブリの世界を体験できる美術館です。おなじみの国民的アニメの世界がたっぷりと満喫でき、子どもも大人も大喜び!ここでしか見られないオリジナル短編アニメーションもあります。


「国立天文台」は、天文学を身近に感じることができるスポットです。構内を散策することもでき、月2階の定例天体観測会はファミリー層が集まります。


カラフルな色とユニークな形で視認性抜群の「三鷹天命反転住宅」は、芸術家・建築家の荒川修作とマドリン・ギンズのコラボレーションによる世界初の住宅で、見学・宿泊も可能です。

アクセスしやすい駅・エリア

隣駅の武蔵境駅も、三鷹と同じくアットホームな雰囲気のエリアです。駅前にはイトーヨーカドー、商店街「すきっぷ通り」があり、飲食店も豊富。亜細亜大学・日本獣医生命科学大学の最寄り駅でもあるので、学生の集客も見込めます。


さらに下り方面に進むと、東小金井駅があります。東京農工大学・法政大学の最寄り駅で、学生向けのリーズナブルな飲食店が駅周辺に集まっています。ラーメンの名店も多いのが特徴です。北口は再開発が進み、街がさらに綺麗になる可能性があります。

成約事例はこちら

最寄駅
三鷹
業態
居酒屋
坪数

お馴染みの店ですね!

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...