三鷹駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

三鷹駅の居抜き物件等の一覧

三鷹駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年12月23日

物件ID:29713

三鷹駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(29713)【飲食可】

閲覧数:49

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市

駅徒歩

7分

賃料

220,000円
@14,854円

保証金・敷金

1,320,000円

坪面積/階数

14.81坪
(48.96m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月17日 / 更新日:2019年12月21日

物件ID:29608

三鷹駅徒歩1分 2F ☆飲食店限定☆店舗物件(29608)【飲食可】

閲覧数:57

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

1分

賃料

352,000円
@16,087円

保証金・敷金

3,653,000円

坪面積/階数

21.88坪
(72.33m²)
2階

飲食店限定!JR中央線、JR中央・総武線「三鷹」駅南口徒歩1分の店舗物件です。駅と直結しているビルで、1階ショップ・郵便局、2階レストラン・サービス、3階クリニック・雑貨、4・5階オフィスフロアです。募集テナントは2階の5区画で、現況は空室です。飲食可能ですが、カフェ・ビアレストラン・ワインバルは不可なのでご留意ください。3年契約で、更新料等はご相談となります。なお、償却はありません。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月06日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29493

三鷹駅徒歩5分 1F しろがね通り沿いの路面店舗物件(29493)【軽飲食可】

閲覧数:87

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

5分

賃料

614,900円
@16,516円

保証金・敷金

3,689,400円

坪面積/階数

37.23坪
(123.07m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線「三鷹」駅南口徒歩5分の1階路面店舗物件です。「しろがね通り」沿いの5階建てマンションで、周辺にもマンションが多数建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。向かいのマンション1階にはコンビニが入居しているほか、T字路のつきあたりに立地しているので、人の目に付きやすいです。スケルトンでの引き渡しとなり、事務所・物販店・軽飲食可。一括貸しも可能なので、お問合せください。現況は賃貸中で、入居日は2020年3月上旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月18日 / 更新日:2019年11月20日

物件ID:29217

三鷹駅徒歩3分 1F 駅至近!中央通り沿いの路面店舗物件(29217)【飲食可】

閲覧数:89

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

3分

賃料

1,262,800円
@30,725円

保証金・敷金

12,628,000円

坪面積/階数

41.1坪
(135.87m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。駅前からまっすぐ延びている「中央通り」沿いで、人通りが多い好立地!1985年築のマンションで、2階に入っている居酒屋が目印となります。募集テナントは103号室で、ほぼ長方形のつくりです。現況はスケルトンです。飲食店可。周辺には飲食店やカラオケ店、マンションなどが建ち並び、集客しやすいです。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月09日 / 更新日:2019年10月12日

物件ID:28616

三鷹駅徒歩10分 1F 三鷹中央通り沿いの路面店舗物件(28616)【飲食可】

閲覧数:109

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

10分

賃料

242,000円
@20,808円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

11.63坪
(38.45m²)
1階

飲食可!JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩10分の1階路面店舗物件です。駅から若干離れていますが、駅前からまっすぐ伸びている「三鷹中央通り」沿いで、アクセスしやすい好立地!周辺にもマンションが多く、地域住民を集客しやすいです。1979年築の鉄骨鉄筋コンクリート造8階建てマンションで、シングルやDINKS向けの間取りが中心です。募集テナントの104号室にはカウンター、キッチン、洗面台、収納有。現況は空室なので、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月26日 / 更新日:2019年08月27日

物件ID:27877

三鷹駅徒歩6分 1F 商店街通り沿い!路面店舗物件(27877)【飲食相談】

閲覧数:165

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

6分

賃料

250,000円
@19,349円

保証金・敷金

2,500,000円

坪面積/階数

12.92坪
(42.71m²)
1階

軽飲食相談可!JR中央線、総武線「三鷹」駅徒歩6分、中央通り沿いの1階店舗物件です。人通りが多い駅前商店街に位置する8階建ての!1階部分で、室内に専用トイレ有。前面のシャッター芯から1mの範囲で、移動可能な備品の設置ができます。現況は物販店で、8月末に退去予定。周辺には飲食店やクリーニング店、マンション等が建ち並んでいます。引き渡しは2019年9月上旬予定です。3年契約で、更新料はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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三鷹駅の特徴

三鷹駅は、JR中央線、JR中央総武線(各駅停車)の2路線が乗り入れています。2016年度の1日平均乗車人員は9万5968人。24駅中9位の人の乗客数です。JR中央総武線の始発駅で、中央線の中央特快が停まるので、とても便利です。

周辺エリアの特徴

三鷹は隣の吉祥寺よりも家賃は安めで、ファミリーも単身者も住みやすいと人気です。長年住んでいる人が多いのも、このエリアの特徴といえるでしょう。街全体が落ち着いた雰囲気で、自然も豊か。井の頭公園や野川公園、武蔵野公園などがあり、癒しスポットとして親しまれています。


文豪に愛された土地でもあり、かつて太宰治や武者小路実篤らも三鷹に住んでいました。特に太宰治ゆかりの場所は、何箇所かあります。三鷹はアカデミックな街でもあります。国際基督教大学(ICU)・東京神学・ルーテル学院大学などの大学があるため、学生を多くみかけます。さらに三鷹市役所近くには、杏林大学三鷹キャンパスがあります。


北口と南口では、若干雰囲気が異なります。北口には警察署や税務署などの施設があるほか、企業の本社オフィスをはじめとしたオフィスビルがあり人通りも多数。駅周辺はオフィス街ですが、駅から離れるとファミリー向けのマンション等が多い住宅街になります。商業施設「アトレヴィ」があり、地域住民の買い物スポットとなっています。


三鷹市の南口は、商業エリアです。南口徒歩30秒の駅前ビル「三鷹コラル」では、買い物・飲食など一通りの店が揃っているので、毎日の買い物に訪れる地域住民でにぎわっています。まっすぐと伸びる商店街の先にある大きな交差点周辺は、飲食店が集まっています。ファストフード、カフェ、牛丼のチェーン店などリーズナブルな店も多数。大通りにはファミリー向けの高層マンションがあり、住宅街には戸建てや単身向けの物件があります。2019年2月には、三鷹駅南口直結1分の好立地に地上26階建ての高層マンションが完成予定!三鷹市で最高層ということもあり、ランドマーク的存在となるでしょう。大幅な人口増加も見込め、新たな人の流れも期待できます。

物件の特徴・出店時のポイント

三鷹エリアは、居酒屋、ラーメン、カフェ、ピザなど様々なジャンルの飲食店が揃っています。アットホームな雰囲気で、女性でも入りやすい店が多いのが魅力です。


飲食店が多いのはやはり駅周辺・大通りですが、大通りから一本入ったところや住宅街の中にも点在しています。駅から離れるほど、隠れ家風の雰囲気が増し、地域住民の需要が高くなります。駅チカに出店したい人が多いので、あえて競争店が少ない住宅街エリアを狙ってみるのもおすすめ。気に入ってもらえたら、地域住民の需要が高くなるでしょう。名店も多く、ラーメン・焼鳥など、こだわりの店のファンも多いようです。知る人ぞ知る名店を探し歩いて見つけるという愉しみがあるエリアです。


居酒屋もアットホームな雰囲気の店が多く、女性でも入りやすいところが多いです。また平日は地域住民だけでなくビジネスマンが多いですが、週末になると家族連れが目立つのも、三鷹という場所の特徴といえるでしょう。北口近くにある「ハモニカ横丁」では個性豊かな店が集まっています。


エリア別にみると、北口はオフィス街なので、ランチの需要も高いです。ただし回転率が高いことが求められるので、整った厨房設備や客席の配置に工夫が必要となるでしょう。一方南口は飲食店のジャンルも幅広いので、視認性を高める工夫が必要となります。

周辺のスポット

週末ともなると、家族連れやカップルで賑わうのが「井の頭恩賜公園」。小さいながらも動物園もありボート遊びもでき、春には花見と一年を通して楽しめます。玉川上水には、遊歩道「風の散歩道」があるので、天気のいい日のお散歩に最適!


駅から徒歩15分のところにある「三鷹の森ジブリ美術館」は、誰もが知るスタジオジブリの世界を体験できる美術館です。おなじみの国民的アニメの世界がたっぷりと満喫でき、子どもも大人も大喜び!ここでしか見られないオリジナル短編アニメーションもあります。


「国立天文台」は、天文学を身近に感じることができるスポットです。構内を散策することもでき、月2階の定例天体観測会はファミリー層が集まります。


カラフルな色とユニークな形で視認性抜群の「三鷹天命反転住宅」は、芸術家・建築家の荒川修作とマドリン・ギンズのコラボレーションによる世界初の住宅で、見学・宿泊も可能です。

アクセスしやすい駅・エリア

隣駅の武蔵境駅も、三鷹と同じくアットホームな雰囲気のエリアです。駅前にはイトーヨーカドー、商店街「すきっぷ通り」があり、飲食店も豊富。亜細亜大学・日本獣医生命科学大学の最寄り駅でもあるので、学生の集客も見込めます。


さらに下り方面に進むと、東小金井駅があります。東京農工大学・法政大学の最寄り駅で、学生向けのリーズナブルな飲食店が駅周辺に集まっています。ラーメンの名店も多いのが特徴です。北口は再開発が進み、街がさらに綺麗になる可能性があります。

成約事例はこちら

最寄駅
三鷹
業態
居酒屋
坪数

お馴染みの店ですね!

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...