三鷹駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

三鷹駅の居抜き物件等の一覧

三鷹駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年09月04日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33108

三鷹駅徒歩1分 1F 駅至近!タピオカ店居抜き店舗物件(33108)

閲覧数:75

交通/所在地

三鷹 /JR中央・総武線
東京都三鷹市

駅徒歩

1分

賃料

286,000円
@36,156円

保証金・敷金

1,430,000円

坪面積/階数

7.91坪
(26.15m²)
1階

JR総武中央線・東西線・総武線が利用可!「三鷹」駅南口から徒歩1分の、希少な1階路面店舗物件です。バス通りである「中央通り」から一本入ってすぐの1984年築の6階建てで、斜め向かいにはコンビニ、向かいにはコインパーキングがあります。現在タピオカドリンク店が営業中で、居抜きでの募集となります。造作代は33万円なので、造作をそのまま使える同業態の方、個人で出店する方におすすめ。ただし、退去時はスケルトンでの引き渡しです。看板掲示はご相談となります。諸条件もご相談ください。

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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月05日 / 更新日:2020年07月03日

物件ID:31786

三鷹駅徒歩2分 1F 駅至近!路面角地のイタリアン居酒屋居抜き店舗物件(31786)

閲覧数:142

交通/所在地

三鷹 /JR中央・総武線
東京都武蔵野市

駅徒歩

2分

賃料

242,000円
@20,183円

保証金・敷金

2,420,000円

坪面積/階数

11.99坪
(39.64m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月14日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31456

三鷹駅徒歩1分 2F 駅直結の商業施設飲食フロア店舗(31456)【飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

三鷹 /JR中央線(快速)
東京都三鷹市

駅徒歩

1分

賃料

781,000円
@19,495円

保証金・敷金

7,667,000円

坪面積/階数

40.06坪
(132.43m²)
2階

三鷹駅南口、駅直結のマンション複合施設「トリコナ」内!2019年2月に竣工した26階地下2階建て、総戸数184戸の分譲マンションで、低層階が商業・業務フロアになっています。募集テナントの2階店舗には、駅からペデストリアンデッキでアクセスできるので、天候問わず安定した集客がのぞめます。飲食フロアですが、カフェ・ビアレストラン・ワインバルは不可です。現況は空室です。他区画も同時募集中。なお、償却や更新料等の諸条件はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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三鷹駅の特徴

三鷹駅は、JR中央線、JR中央総武線(各駅停車)の2路線が乗り入れています。2016年度の1日平均乗車人員は9万5968人。24駅中9位の人の乗客数です。JR中央総武線の始発駅で、中央線の中央特快が停まるので、とても便利です。

周辺エリアの特徴

三鷹は隣の吉祥寺よりも家賃は安めで、ファミリーも単身者も住みやすいと人気です。長年住んでいる人が多いのも、このエリアの特徴といえるでしょう。街全体が落ち着いた雰囲気で、自然も豊か。井の頭公園や野川公園、武蔵野公園などがあり、癒しスポットとして親しまれています。


文豪に愛された土地でもあり、かつて太宰治や武者小路実篤らも三鷹に住んでいました。特に太宰治ゆかりの場所は、何箇所かあります。三鷹はアカデミックな街でもあります。国際基督教大学(ICU)・東京神学・ルーテル学院大学などの大学があるため、学生を多くみかけます。さらに三鷹市役所近くには、杏林大学三鷹キャンパスがあります。


北口と南口では、若干雰囲気が異なります。北口には警察署や税務署などの施設があるほか、企業の本社オフィスをはじめとしたオフィスビルがあり人通りも多数。駅周辺はオフィス街ですが、駅から離れるとファミリー向けのマンション等が多い住宅街になります。商業施設「アトレヴィ」があり、地域住民の買い物スポットとなっています。


三鷹市の南口は、商業エリアです。南口徒歩30秒の駅前ビル「三鷹コラル」では、買い物・飲食など一通りの店が揃っているので、毎日の買い物に訪れる地域住民でにぎわっています。まっすぐと伸びる商店街の先にある大きな交差点周辺は、飲食店が集まっています。ファストフード、カフェ、牛丼のチェーン店などリーズナブルな店も多数。大通りにはファミリー向けの高層マンションがあり、住宅街には戸建てや単身向けの物件があります。2019年2月には、三鷹駅南口直結1分の好立地に地上26階建ての高層マンションが完成予定!三鷹市で最高層ということもあり、ランドマーク的存在となるでしょう。大幅な人口増加も見込め、新たな人の流れも期待できます。

物件の特徴・出店時のポイント

三鷹エリアは、居酒屋、ラーメン、カフェ、ピザなど様々なジャンルの飲食店が揃っています。アットホームな雰囲気で、女性でも入りやすい店が多いのが魅力です。


飲食店が多いのはやはり駅周辺・大通りですが、大通りから一本入ったところや住宅街の中にも点在しています。駅から離れるほど、隠れ家風の雰囲気が増し、地域住民の需要が高くなります。駅チカに出店したい人が多いので、あえて競争店が少ない住宅街エリアを狙ってみるのもおすすめ。気に入ってもらえたら、地域住民の需要が高くなるでしょう。名店も多く、ラーメン・焼鳥など、こだわりの店のファンも多いようです。知る人ぞ知る名店を探し歩いて見つけるという愉しみがあるエリアです。


居酒屋もアットホームな雰囲気の店が多く、女性でも入りやすいところが多いです。また平日は地域住民だけでなくビジネスマンが多いですが、週末になると家族連れが目立つのも、三鷹という場所の特徴といえるでしょう。北口近くにある「ハモニカ横丁」では個性豊かな店が集まっています。


エリア別にみると、北口はオフィス街なので、ランチの需要も高いです。ただし回転率が高いことが求められるので、整った厨房設備や客席の配置に工夫が必要となるでしょう。一方南口は飲食店のジャンルも幅広いので、視認性を高める工夫が必要となります。

周辺のスポット

週末ともなると、家族連れやカップルで賑わうのが「井の頭恩賜公園」。小さいながらも動物園もありボート遊びもでき、春には花見と一年を通して楽しめます。玉川上水には、遊歩道「風の散歩道」があるので、天気のいい日のお散歩に最適!


駅から徒歩15分のところにある「三鷹の森ジブリ美術館」は、誰もが知るスタジオジブリの世界を体験できる美術館です。おなじみの国民的アニメの世界がたっぷりと満喫でき、子どもも大人も大喜び!ここでしか見られないオリジナル短編アニメーションもあります。


「国立天文台」は、天文学を身近に感じることができるスポットです。構内を散策することもでき、月2階の定例天体観測会はファミリー層が集まります。


カラフルな色とユニークな形で視認性抜群の「三鷹天命反転住宅」は、芸術家・建築家の荒川修作とマドリン・ギンズのコラボレーションによる世界初の住宅で、見学・宿泊も可能です。

アクセスしやすい駅・エリア

隣駅の武蔵境駅も、三鷹と同じくアットホームな雰囲気のエリアです。駅前にはイトーヨーカドー、商店街「すきっぷ通り」があり、飲食店も豊富。亜細亜大学・日本獣医生命科学大学の最寄り駅でもあるので、学生の集客も見込めます。


さらに下り方面に進むと、東小金井駅があります。東京農工大学・法政大学の最寄り駅で、学生向けのリーズナブルな飲食店が駅周辺に集まっています。ラーメンの名店も多いのが特徴です。北口は再開発が進み、街がさらに綺麗になる可能性があります。

成約事例はこちら

最寄駅
三鷹
業態
居酒屋
坪数

お馴染みの店ですね!

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...