浅草駅は、東京メトロ銀座線、東武スカイツリーライン、都営地下鉄浅草線、つくばエクスプレスの計4路線が乗り入れ、交通の便が良いです。銀座線だとターミナル駅の渋谷まで乗り換えなしでアクセスできます。上野駅まで5分、東京駅まで16分と近く、とても便利です。2016年度の東京メトロ浅草駅乗降人数は105,784人。2020年の東京オリンピックに向けて、さらに観光客は増加し、集客がのぞめるでしょう。

浅草は、昼間人口が夜の約2倍近く。昼間人口の大半が観光客といえるでしょう。昼間は賑わっていますが、夜になると観光客も少なくなるので、静か。ほぼ地域住民のみで、落ち着いた雰囲気になります。駅周辺には、単身者が多く住んでおり、高齢世帯や外国人居住者も多いのが、特徴です。

浅草エリアは、国内外問わず観光客が多数。飲食店や土産物屋などが建ち並び、終日賑わっています。はとバス、水上バス、人力車と移動手段が豊富なので、移動しやすいのも、観光客が多い理由の一つでしょう。全体的に、日本文化を感じることができ、下町の雰囲気も残っており情緒ある街並みです。

北側には、吾妻橋・飲食チェーン店が多い吾妻通りがあり、とにかく観光客が多いです。大通り沿いにはマンションやオフィスビルが建ち並んでいますが、一本路地に入ると落ち着いた雰囲気で、閑静な住宅街が広がります。一方、南側には浅草通りがあり、こちらも人通りは多いです。大通りにはオフィスビルが多く、ほぼオフィス街といえるでしょう。このエリアの住宅街には、単身者向けマンションが多くみられます。

浅草のメインストリートといえば、浅草寺・雷門から宝蔵門前まで約250ｍ続く仲見世通り。飲み屋街「ホッピー通り」には、庶民的な飲み屋がひしめき合っています。別名、煮込み通りと呼ばれており、牛すじやモツの煮物がどのお店でも食べられるとのこと。5つのアーケード街がある新仲見世商店街には100以上の店が建ち並び、甘味処やカフェも多数。人通りが絶えることがありません。

浅草エリアは、とにかく飲食店が豊富です。下町の魅力いっぱいのもんじゃ焼きなどの店から居酒屋、ファミレスまで、幅広い業態の飲食店が揃っています。その中でも特に多いのが、和食店・居酒屋です。うなぎ・蕎麦・寿司・天ぷら・釜めしなどの日本料理は、外国人観光客の需要も高いでしょう。和食だけでなく、老舗の洋食店もにぎわっています。出店するなら、和食店・居酒屋次いで洋食店がおすすめ。甘味処も、観光客の休憩スポットとして需要が期待できます。ランチは1,000円前後が多いです。一方ディナーになると、単価が少し高くなり、3,000円～4,000円くらいです。

浅草を代表する仲見世通りは、人通りも多いです。食べ歩きをする観光客も、たくさん。集客が期待できる好立地なので、物件はめったに出ないと考えられます。駅から少し離れたところに目を向けてみると、穴場エリアがあります。例えば、5丁目界隈・合羽橋エリアです。ここは、老舗の天ぷら屋が多いです。裏浅草（観音裏）も、美味しいグルメが揃うので、狙い目です。人通りは少なくなるものの落ち着いた雰囲気で、地域住民に親しまれる名店が多数。隠れ家的な店も多く、おすすめ。庶民的な居酒屋だったら、ホッピー通りが最適です。

都内最古の寺院である浅草寺は、「風雷神門」がシンボルです。夜はライトアップされ、昼とは違う魅力を味わうことができます。浅草寺隣には、三社祭で有名な「浅草神社」があります。ここは、どんなお願いでも聞いてくれるパワースポットでもあります。雷門前には、特徴的な建物の「浅草文化観光センター」があり、外国人旅行者御用達。

レトロな遊園地の花やしきは、デートスポットとしても人気。日本最古の遊園地で、1853年にオープンしました。スリル満点のローラーコースターは、大人にも親しまれています。春には桜、夏には花火大会で賑わう隅田公園も、浅草の名所です。夜になると、ライトアップされるロマンチックなスカイツリーを眺めることができます。

今や、観光スポットの定番になっているのが、世界一の高さ（634ｍ）を誇る東京スカイツリーです。展望はバツグンで、富士山や横浜ランドマークタワーまで一望できます。スカイツリータウンにはすみだ水族館も入っているので、一日ゆっくり楽しめます。

2015年には、商業施設「まるごとにっぽん」がOPEN！日本全国の伝統工芸品やグルメが集められています。東京初出店の店が多く、注目度バツグン。かっぱ橋道具街も、浅草から歩いていけるスポットです。食器や調理器具から食品サンプル、厨房設備まで幅広いものが揃っているので、見ているだけでも楽しめるでしょう。

浅草から東武スカイツリーラインにて2駅の曳舟駅も、飲食店が充実しています。浅草よりは観光客も少ないですが、スカイツリーができたことで便利になりました。再開発が進んで、高層マンションも多数。

南千住駅には、つくばエクスプレス・JR常磐線・東京メトロ日比谷線の3路線が乗り入れています。再開発が進み、ファミリー向けマンション・商業施設多数。買い物に困ることがありません。駅周辺に飲食店が集中しているので、駅から離れたところが穴場エリアです。飲み屋は少なめ。

蔵前駅も、アクセスしやすい駅の一つ。都営大江戸線・都営浅草線が利用でき、新宿や浅草まで一本で行けます。徒歩約15分でも浅草にいけるので、便利。飲食店が多く、オシャレなカフェも増えています。ファストフード店などは少なめ。オフィスとマンションが混在しているので、集客は大いに見込めるでしょう。

1F（路面店）

28,007円/ 坪

地下階・空中階

22,577円/ 坪

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