池袋駅徒歩2分の好立地に位置する1階路面店舗。中華料理店の居抜き物件で、既存の内装や厨房設備を活かし、初期費用を抑えたスムーズな出店が検討できます。約57㎡の使いやすい広さで、客席や厨房を効率よく配置しやすく、業態に応じたレイアウト変更にも柔軟に対応可能です。1階路面ならではの高い視認性と集客力が期待でき、早期開業を目指す方にもおすすめ。周辺は商業施設や飲食店が集まり、昼夜を問わず多くの人で賑わう池袋エリア。駅近の立地を活かした飲食店舗の出店に適した物件です。