池袋駅徒歩3分、西池袋1丁目に位置する2階店舗です。専有面積53.53㎡、中華料理店の居抜き物件のため、厨房設備を活用した飲食店開業を検討中の方に適した条件となっています。駅近ながら人通りの多いエリアで、ランチ・ディナー双方の集客が見込める立地。2階区画のため、落ち着いた雰囲気づくりやリピーター重視の店舗展開にも向いています。初期コストを抑えた出店や、業態変更を含めた飲食利用についてもご相談可能な物件です。