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鎌倉駅の居抜き物件等の一覧

鎌倉駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2019年06月17日 / 更新日:2019年06月18日

物件ID:26906

鎌倉駅徒歩2分 1F 駅至近!若宮大路沿い路面店舗物件(26906)【飲食可】

閲覧数:51

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

2分

賃料

702,000円
@37,782円

保証金・敷金

4,212,000円

坪面積/階数

18.58坪
(61.42m²)
1階

JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線利用可!「鎌倉」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。大通り(若宮大路)沿いにあるビルで、現況での引き渡しとなります。周辺には飲食店や土産店などが建ち並んでおり、鶴岡八幡宮から由比ヶ浜を結ぶ参道でもあるため、観光客を集客しやすいエリアです。道幅も広く、小町通りより歩きやすい好立地!長方形のつくりで、使いやすいです。飲食可能です。償却・引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月14日 / 更新日:2019年06月16日

物件ID:26895

鎌倉駅徒歩5分 2F 店舗物件(26895)【軽飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

5分

賃料

941,760円
@21,619円

保証金・敷金

5,650,560円

坪面積/階数

43.56坪
(144m²)
2階

JR横須賀線・江ノ島電鉄・湘南新宿ライン「鎌倉」駅徒歩5分の店舗物件です。「小町通り」と「若宮大路」つなぐ抜け道に立地する4階建てのビルの、2階部分です。スケルトン渡しで、軽飲食可。その他の業種もご相談ください。館内営業時間は8時~21時半で、深夜営業は不可となっております。なお、1階共用部正面シャッターの取り決めがありますので、ご留意ください。定期借家5年で、引き渡しは2019年8月上旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月24日 / 更新日:2019年05月26日

物件ID:26525

鎌倉駅徒歩3分 1F 2019年11月竣工予定!駅至近!店舗物件(26525)【飲食可】

閲覧数:98

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

3分

賃料

983,400円
@54,003円

保証金・敷金

9,834,000円

坪面積/階数

18.21坪
(60.2m²)
1階

飲食可!JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ電「鎌倉」駅徒歩3分の新築店舗物件です。若宮大路沿いに立地する2019年11月竣工予定の3階建てビルで、現況は未完成です。前面ガラス張りで、高い視認性が期待できます。募集フロアは1階で、賃貸面積は18.21坪。使いやすい広々とした空間です!平日休日問わず、観光客の集客が見込めるエリアで、飲食店の需要も高いです。管理費はなし。定期借家10年で、償却・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月09日 / 更新日:2019年04月14日

物件ID:26013

鎌倉駅徒歩4分 2F 小町通り沿い!店舗物件(26013)

閲覧数:104

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

4分

賃料

378,000円
@29,099円

保証金・敷金

1,134,000円

坪面積/階数

12.99坪
(42.94m²)
2階

集客力大!JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄が乗り入れる「鎌倉」駅徒歩4分の店舗物件です。終日観光客でにぎわう「小町通り」沿いにある店舗で、土産物屋・飲食店等が多数建ち並んでいます。また、観光客向けのホテルも点在しているので、宿泊客の集客も見込めます。平日休日問わず集客が期待できる好立地!若干使いづらいつくりで、賃貸面積は12.99坪。定期借家契約で、期間等はご相談となります。契約期間は2028年9月30日まで。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月03日 / 更新日:2019年04月07日

物件ID:25935

鎌倉駅徒歩5分 1F 店舗物件(25935)【飲食可】

閲覧数:115

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

5分

賃料

993,300円
@48,619円

保証金・敷金

5,959,800円

坪面積/階数

20.43坪
(67.54m²)
1階

集客力大!「鎌倉」駅徒歩5分の1階店舗物件です。同駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線が利用可。当物件は、八幡宮前商店会沿い(表参道入口)に立地する店舗で、鳥居のすぐ隣にあるため、視認性が抜群!観光客の集客も期待できるエリアです。スケルトン渡しで、飲食可。ただし深夜営業は不可です。動画対応看板にする場合は、別途料金が必要になるので、ご留意ください。定期借家5年で、引渡日は2019年8月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月13日 / 更新日:2019年03月20日

物件ID:25669

鎌倉駅徒歩7分 1F 現テナント:デイサービス 店舗物件(25669)【飲食可】

閲覧数:153

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

7分

賃料

1,080,000円
@24,042円

保証金・敷金

8,640,000円

坪面積/階数

44.92坪
(148.5m²)
1階

JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄「鎌倉」駅徒歩7分の1階店舗物件です。県道の交差点のすぐ近くで、目に付きやすい好立地!さらにビル2階部分の黄色い外壁で、視認性を高めています。店舗部分は90.04㎡で、そのほか倉庫・事務スペース・食堂あり。造作価格は応相談です。入口部分はオートドアで、スムーズな導入が可能です。現テナントはデイサービス店ですが、引渡状態のご相談承ります。飲食可。契約期間は5年、引渡日はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月08日 / 更新日:2019年03月17日

物件ID:25594

鎌倉駅徒歩4分 1F 2019年5月竣工予定!店舗物件(25594)【軽飲食可】

閲覧数:118

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

4分

賃料

432,000円
@19,277円

保証金・敷金

2,592,000円

坪面積/階数

22.41坪
(74.08m²)
1階

終日観光客でにぎわう「鎌倉」駅徒歩4分の新築1階店舗物件です。同駅にはJR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線が乗り入れています。当物件は土産物屋や飲食店がひしめき合う小町通りから少し離れた、閑静な路地に立地し、隠れ家的な店としても最適です!2019年5月竣工予定で、現況は未完成です。1階には、3店舗が入居予定です。軽飲食可。引渡日は2019年5月予定となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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登録日:2019年03月08日 / 更新日:2019年03月17日

物件ID:25593

鎌倉駅徒歩5分 1F 店舗物件(25593)【軽飲食可】

閲覧数:110

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

5分

賃料

481,700円
@21,600円

保証金・敷金

4,817,000円

坪面積/階数

22.3坪
(73.72m²)
1階

JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄「鎌倉」駅徒歩5分の1階店舗物件です。終日人通りが多い「小町通り」から少し離れた閑静なエリアに立地する建物です。白い外壁のスタイリッシュな建物で、視認性良好!募集区画は101号室で、賃貸面積は22.31坪。ほぼ長方形の、シンプルで使いやすいつくりです。設備にエレベーター有。現況はスケルトンで、軽飲食可。契約期間は3年。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月23日 / 更新日:2019年01月28日

物件ID:25019

鎌倉駅徒歩15分 1F 元テナント:アイスクリーム店 店舗物件(25019)【軽飲食可】

閲覧数:294

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

15分

賃料

270,000円
@22,500円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

12坪
(39.67m²)
1階

鎌倉駅徒歩15分の、軽飲食可店舗物件です。同駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線が乗り入れ、終日観光客が多数。当物件は駅から若干離れていますが、由比ヶ浜海水浴場の近くで、サーファーや観光客を集客できる好立地にあります。元テナントはアイスクリーム店です。店内にははカウンター、トイレ、スツール等あり。テラスもあります。なお、重飲食はご相談ください。BARは不可です。契約期間は2年、即時の引き渡しとなります。

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鎌倉駅の特徴

鎌倉駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線が利用可。主要駅の東京・横浜・新宿に乗り換えなしでスムーズに行けて、意外と気軽に行けるのが魅力です。自由に乗り降りできる「鎌倉・湘南フリーパス」もあるので、お得です。
平成30年12月1日時点で、鎌倉の人口は172,258人。さらに昼間は観光客が多く訪れるので、集客しやすいでしょう。住宅街には、戸建てが多いのが特徴です。閑静な住宅街にある戸建ては、高級住宅が多いです。このエリアは「歴史的風土特別保存地区」に指定されているので、高層マンションの建設や大規模な再開発もないと思ってよいでしょう。

周辺エリアの特徴

海や山と自然豊かな鎌倉は、神社仏閣などの歴史的建造物も多数あり、一年中観光客が訪れる人気エリアです。海沿いに走る江ノ電も、鎌倉の名物といえるでしょう。


人通りが多いのは、東口のロータリー前から続く「小町通り・若宮大路」「由比ヶ浜・長谷・極楽寺」。特に小町通りは、終日賑やかで人通りが絶えません。お洒落な飲食店やお土産屋が建ち並び、集客力はずば抜けており、坪単価は都心並みです。由比ヶ浜・長谷・極楽寺」には、有名な大仏があり、由比ヶ浜大通りにはオシャレなカフェも多数。
海なら「七里ヶ浜・稲村ヶ崎」。サーフィン等のマリンスポーツを楽しむ人だけでなく、夏は海水浴をする人で賑わいます。オーシャンビューの景色を楽しめるレストランも多いので、観光客にも人気スポットです。134号線沿いにはパンケーキの有名なカフェなど、お洒落な店が多数。
賑やかな鎌倉駅東口と比べ、西口は観光客が少なく、地域住民が多いです。西口ロータリーから続く御成通りは静かで落ち着いた雰囲気です。こじまりとしていますが趣のある寺社があります。
円覚寺をはじめとする寺院がある「北鎌倉」、護国寺などの歴史を感じるお寺がある「金沢街道・二階堂」、有名人の大邸宅や絶景のレストランがある「鎌倉山」エリアと各エリアに見どころがあります。

物件の特徴・出店時のポイント

鎌倉は、全体的に物価が高め。元々鎌倉は別荘地ということもあり、富裕層が多く住んでいます。駅近くには、オシャレなカフェや飲食チェーン店、居酒屋などがあります。人気エリアは、約250店舗が集まる「小町通り商店街」。鶴岡八幡宮の参道沿いも、飲食店が多いです。


鎌倉の魅力は、観光客の客層が幅広く、観光エリアが一箇所に集中していないため、その分出店しやすいことです。人通りが多いエリアは、物件も出にくく家賃も高いので、あえて大通りからは少し離れて、隠れ家的な立地を狙うのも、一つの方法です。例えば、最近人気がじわじわと高まっているエリアが、「小町通りと反対側の佐助エリア」です。パワースポットとして知られる佐助稲荷神社に足を運ぶ観光客が増え、雑貨店やカフェも少しずつ増えており狙いめ。また、小町通りから一本入ったところも、静かな雰囲気でおすすめ。また、西口は観光客は少ないですが、駅から徒歩約5分で市役所なので、オフィスワーカーの集客が期待できます。


飲食店は、カフェやファストフード、ラーメン、蕎麦屋、居酒屋、BARなど幅広い業態が揃っています。中でも多いのがカフェや和食店です。海や山の幸など自然の恵みがたくさんあるエリアなので、素材にこだわったヘルシーな料理など、なにかこだわりを感じる店がおすすめです。本当に美味しいものを食べたいという人が多いので、多少お金を払っても良いものを、と考える客が多いのが特徴です。また、鎌倉ならではの風景を最大限活かして、古民家をカフェやレストランにするのも、おすすめ!そしてターゲットの客層を観光客だけに絞らず、地域住民も取り込める店づくりに徹することで、より安定した集客がのぞめるでしょう。

周辺スポット

鶴岡八幡宮は、パワースポットとしても知られています。ここを中心に鎌倉の町が作られたという由緒ある場所です。歴史を感じる観光名所として日々賑わっています。長谷寺はあじさいが有名ですが、一年中季節の花を楽しめ、「鎌倉の西方極楽浄土」と呼ばれています。報国寺は、特に外国人に人気!境内は竹林になっており、まるで別世界のよう。
鎌倉大仏は、長谷駅が最寄駅。約11㍍の高さがあり、街のシンボルともいえるでしょう。鎌倉にある仏像で国宝指定されているのは、この鎌倉大仏のみ。大仏の胎内も拝観することができます。
藤沢エリアですが、江の島展望台(江ノ島シーキャンドル)も近くにある人気スポットの一つ。天気のいい日には富士山そして遠くの街並みまで見渡すことができます。夜にはライトアップされるので、カップルも多数訪れます。定番といえば、新江ノ島水族館です。ペンギンショーやタッチプールなど、大人も子供も楽しめます。由比ヶ浜にもまたがっている広大な敷地の公園が、「鎌倉海浜公園」です。眺めが抜群で、ビューポイントも多数。鎌倉エリア内の移動は、藤沢~鎌倉をつなぐ江ノ電です。海沿い、山道、住宅街の中と、様々な景色を見られるので、飽きることがありません。

アクセスしやすいエリア・駅

北鎌倉駅は、JR鎌倉駅の一つ手前です。歴史を感じる寺院が点在しているものの、賑やかな雰囲気はなく落ち着いて観光を楽しめるエリアです。
江ノ電の始発駅でもある藤沢は、JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電の3路線が利用でき、都内や横浜へアクセスしやすいです。買物環境も充実しており、ファミリー層が多いのが特徴です。

成約事例はこちら

最寄駅
鎌倉
業態
レストラン
坪数
48.00坪

"鎌倉は言わずと知れた観光地で、一年を通して多くの観光客でにぎわってい...

最寄駅
新横浜
業態
居酒屋
坪数
25.00坪

新横浜駅は、JR横浜線・JR東海道新幹線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路...

最寄駅
妙蓮寺
業態
居酒屋
坪数
30.00坪

東急東横線の妙蓮寺駅は、商店街もあり、地域密着のアットホームな街です...

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