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鎌倉駅の居抜き物件等の一覧

鎌倉駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2020年10月23日 / 更新日:2020年10月25日

物件ID:33812

鎌倉駅徒歩2分 2F 駅至近!小町通り沿いの店舗物件(33812)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

2分

賃料

495,000円
@18,078円

保証金・敷金

2,970,000円

坪面積/階数

27.38坪
(90.51m²)
2階

計3路線が乗り入れる「鎌倉」駅徒歩2分、「小町通り」沿いの2階店舗物件です。平日休日問わず観光客など人通りが多い好立地!角地なので視認性良好です。カフェなどの飲食店が多いほか、土産物店・和菓子店なども軒を連ねています。1972年築の3階建てビルですが、2020年8月に耐震工事完了しています。店舗への導入は階段のみ。雑費が月2,500円かかります。定期借家5年です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月24日 / 更新日:2020年08月26日

物件ID:32931

鎌倉駅徒歩1分 1F 駅至近!若宮大路沿いの路面店舗物件(32931)【飲食相談】

閲覧数:101

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

1分

賃料

495,000円
@45,454円

保証金・敷金

4,950,000円

坪面積/階数

10.89坪
(36m²)
1階

JR線「鎌倉」駅徒歩1分、若宮大路沿いの好立地!交差点「鎌倉駅入口」付近にある1階路面店舗物件です。向かいにはカフェ併設の大手雑貨店の入居するホテルが開業し、より地元民や観光客を取り込める需要が増加しています。2階には不動産営業所、3階には美容室が入居中。現在入居者との無償残置のご相談も可能です。スケルトンでの引き渡しですが、応相談。軽飲食、物販、サービス等可能です。景観地区で看板等の規制がありますが、店舗前に置看板を設置できます。2021年に東京オリンピックのセーリング競技が江の島会場で行われる予定なので、今後はさらに需要が見込めるエリアです。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年08月10日

物件ID:32827

鎌倉駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(32827)

閲覧数:183

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

3分

賃料

330,000円
@18,333円

保証金・敷金

3,960,000円

坪面積/階数

18坪
(59.5m²)
1階

JR横須賀線「鎌倉」駅東口から徒歩3分、踏切わたってすぐ、「小町通り」入口にある1階店舗物件です。観光客で終日にぎわうエリアから少し離れていますが、駅からアクセスしやすい立地です。飲食店も比較的少なめなので、穴場エリア!主に地域住民を集客しやすいです。当物件はコインパーキングの向かいに立地するビルで、現況は空室です。同ビル2階にはイタリアンの店が入居中。居抜きまたはスケルトンか引渡状態は要確認。業種のご相談も必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年08月10日

物件ID:32826

鎌倉駅徒歩7分 1F 小町通り沿いの路面店舗物件(32826)【飲食相談】

閲覧数:134

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

7分

賃料

854,370円
@71,555円

保証金・敷金

5,126,220円

坪面積/階数

11.94坪
(39.47m²)
1階

計3路線が乗り入れる「鎌倉」駅東口から徒歩7分、「小町通り」沿いの1階路面店舗物件です。鶴岡八幡宮の裏参道である「小町通り」は観光ルートでもあり、飲食店や土産物屋がの軒を連ね、終日にぎわっており、車両通行規制時間帯もあります。2018年築の3階建てビルと、築浅で綺麗な外観です。隣の区画にはクレープ屋が入居しています。募集テナントは、飲食のご相談も可能です。現況は使用中で、引き渡しは2020年11月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月23日

物件ID:32065

鎌倉駅徒歩5分 1F ダイニングバー居抜き店舗物件(32065)【飲食可】

閲覧数:235

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

5分

賃料

799,700円
@16,370円

保証金・敷金

4,798,200円

坪面積/階数

48.85坪
(161.49m²)
1階

「鎌倉」駅から徒歩5分、観光客で賑わう「小町通り」から少し離れた、隠れ家的な立地!閑静な住宅街にある1階店舗物件です。道から店舗入口までの趣あるアプローチ、オレンジ色の三角屋根が特徴の店舗で、ダイニングバーの居抜きです。テラスルーム、オーニング付きの園庭も使用可能です。店内にはカウンター、客室、サンルーム、待合室、男女別トイレなどがあります。複数箇所に看板を設置可。なお、造作価格・引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月10日 / 更新日:2020年06月13日

物件ID:31873

鎌倉駅徒歩1分 2F 駅至近!角地の店舗物件(31873)【飲食可】

閲覧数:179

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

1分

賃料

550,000円
@24,841円

保証金・敷金

2,750,000円

坪面積/階数

22.14坪
(73.19m²)
2階

JR横須賀線「鎌倉」駅東口から徒歩1分、年中人通りがある好立地!バスロータリーを抜けて直進し、「若宮大路」の角地に立地する2階店舗物件です。2020年4月に、すぐ近くにホテルメトロポリタンがOPENしたため、宿泊客の集客も見込めるエリアです。現況はレストラン喫茶で、居抜きまたはスケルトンでの引き渡し状態はご相談ください。飲食、物販、サービス可能です。近隣にコインパーキング有。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月25日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31603

鎌倉駅徒歩4分 1F 鶴岡八幡宮に至る路面角地店舗(31603)【飲食相談】

閲覧数:75

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

4分

賃料

825,000円
@66,158円

保証金・敷金

4,125,000円

坪面積/階数

12.47坪
(41.22m²)
1階

JR横須賀線「鎌倉」駅から徒歩4分、角地に立地する視認性良好の1階路面店舗物件です。鶴岡八幡宮に至るルート上にあるため、参詣客の集客も見込めます。趣ある外観の店舗が多く、カフェなども多数。平日休日問わず、集客が見込める好立地!当物件は、黒のオーニングテントが特徴のモダンな外観の店舗で、1階のみトイレが共同になります。現況は物販店で、造作価格はご相談となります。飲食はご相談ください。2階も同時募集中です。

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  • 20坪以下
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登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31519

鎌倉駅徒歩5分 1-2F一括 ラーメン店居抜き物件(31519)

閲覧数:128

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

5分

賃料

440,000円
@37,068円

保証金・敷金

2,640,000円

坪面積/階数

11.87坪
(39.24m²)
1階

鎌倉駅から徒歩5分のラーメン店居抜き物件です。飲食店や土産物店などが軒を連ねる「小町通り」の脇道で、平日休日問わず集客力があるエリアです。木造の2階建てで、1-2階一括貸しとなります。1階にはキッチン、カウンター、トイレがあり、2階は倉庫や事務所としても利用可能です。両フロアは内階段で行き来可。造作価格はご相談となります。5年契約で、毎年更新賃料40,000円もしくは10%となりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月24日 / 更新日:2020年06月30日

物件ID:30075

鎌倉駅徒歩6分 1F 小町通り沿いのテラス付き店舗物件(30075)【飲食可】

閲覧数:301

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

6分

賃料

880,000円
@43,607円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

20.18坪
(66.71m²)
1階

人気の鎌倉エリアから飲食可能物件が出ました!JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄が乗り入れる「鎌倉」駅から徒歩6分、「小町通り」沿いのテラス・倉庫付1階店舗です。小町通りには老舗のお土産屋や飲食店などが軒を連ね、平日休日問わず観光客でにぎわっていますまた、鶴岡八幡宮の裏参道でもあるため、お参りする人も集客できる好立地!2002年築の木造平屋建てで、元テナントはカフェです。2年契約で、引渡日はご相談ください。

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鎌倉駅の特徴

鎌倉駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄の3路線が利用可。主要駅の東京・横浜・新宿に乗り換えなしでスムーズに行けて、意外と気軽に行けるのが魅力です。自由に乗り降りできる「鎌倉・湘南フリーパス」もあるので、お得です。
平成30年12月1日時点で、鎌倉の人口は172,258人。さらに昼間は観光客が多く訪れるので、集客しやすいでしょう。住宅街には、戸建てが多いのが特徴です。閑静な住宅街にある戸建ては、高級住宅が多いです。このエリアは「歴史的風土特別保存地区」に指定されているので、高層マンションの建設や大規模な再開発もないと思ってよいでしょう。

周辺エリアの特徴

海や山と自然豊かな鎌倉は、神社仏閣などの歴史的建造物も多数あり、一年中観光客が訪れる人気エリアです。海沿いに走る江ノ電も、鎌倉の名物といえるでしょう。


人通りが多いのは、東口のロータリー前から続く「小町通り・若宮大路」「由比ヶ浜・長谷・極楽寺」。特に小町通りは、終日賑やかで人通りが絶えません。お洒落な飲食店やお土産屋が建ち並び、集客力はずば抜けており、坪単価は都心並みです。由比ヶ浜・長谷・極楽寺」には、有名な大仏があり、由比ヶ浜大通りにはオシャレなカフェも多数。
海なら「七里ヶ浜・稲村ヶ崎」。サーフィン等のマリンスポーツを楽しむ人だけでなく、夏は海水浴をする人で賑わいます。オーシャンビューの景色を楽しめるレストランも多いので、観光客にも人気スポットです。134号線沿いにはパンケーキの有名なカフェなど、お洒落な店が多数。
賑やかな鎌倉駅東口と比べ、西口は観光客が少なく、地域住民が多いです。西口ロータリーから続く御成通りは静かで落ち着いた雰囲気です。こじまりとしていますが趣のある寺社があります。
円覚寺をはじめとする寺院がある「北鎌倉」、護国寺などの歴史を感じるお寺がある「金沢街道・二階堂」、有名人の大邸宅や絶景のレストランがある「鎌倉山」エリアと各エリアに見どころがあります。

物件の特徴・出店時のポイント

鎌倉は、全体的に物価が高め。元々鎌倉は別荘地ということもあり、富裕層が多く住んでいます。駅近くには、オシャレなカフェや飲食チェーン店、居酒屋などがあります。人気エリアは、約250店舗が集まる「小町通り商店街」。鶴岡八幡宮の参道沿いも、飲食店が多いです。


鎌倉の魅力は、観光客の客層が幅広く、観光エリアが一箇所に集中していないため、その分出店しやすいことです。人通りが多いエリアは、物件も出にくく家賃も高いので、あえて大通りからは少し離れて、隠れ家的な立地を狙うのも、一つの方法です。例えば、最近人気がじわじわと高まっているエリアが、「小町通りと反対側の佐助エリア」です。パワースポットとして知られる佐助稲荷神社に足を運ぶ観光客が増え、雑貨店やカフェも少しずつ増えており狙いめ。また、小町通りから一本入ったところも、静かな雰囲気でおすすめ。また、西口は観光客は少ないですが、駅から徒歩約5分で市役所なので、オフィスワーカーの集客が期待できます。


飲食店は、カフェやファストフード、ラーメン、蕎麦屋、居酒屋、BARなど幅広い業態が揃っています。中でも多いのがカフェや和食店です。海や山の幸など自然の恵みがたくさんあるエリアなので、素材にこだわったヘルシーな料理など、なにかこだわりを感じる店がおすすめです。本当に美味しいものを食べたいという人が多いので、多少お金を払っても良いものを、と考える客が多いのが特徴です。また、鎌倉ならではの風景を最大限活かして、古民家をカフェやレストランにするのも、おすすめ!そしてターゲットの客層を観光客だけに絞らず、地域住民も取り込める店づくりに徹することで、より安定した集客がのぞめるでしょう。

周辺スポット

鶴岡八幡宮は、パワースポットとしても知られています。ここを中心に鎌倉の町が作られたという由緒ある場所です。歴史を感じる観光名所として日々賑わっています。長谷寺はあじさいが有名ですが、一年中季節の花を楽しめ、「鎌倉の西方極楽浄土」と呼ばれています。報国寺は、特に外国人に人気!境内は竹林になっており、まるで別世界のよう。
鎌倉大仏は、長谷駅が最寄駅。約11㍍の高さがあり、街のシンボルともいえるでしょう。鎌倉にある仏像で国宝指定されているのは、この鎌倉大仏のみ。大仏の胎内も拝観することができます。
藤沢エリアですが、江の島展望台(江ノ島シーキャンドル)も近くにある人気スポットの一つ。天気のいい日には富士山そして遠くの街並みまで見渡すことができます。夜にはライトアップされるので、カップルも多数訪れます。定番といえば、新江ノ島水族館です。ペンギンショーやタッチプールなど、大人も子供も楽しめます。由比ヶ浜にもまたがっている広大な敷地の公園が、「鎌倉海浜公園」です。眺めが抜群で、ビューポイントも多数。鎌倉エリア内の移動は、藤沢~鎌倉をつなぐ江ノ電です。海沿い、山道、住宅街の中と、様々な景色を見られるので、飽きることがありません。

アクセスしやすいエリア・駅

北鎌倉駅は、JR鎌倉駅の一つ手前です。歴史を感じる寺院が点在しているものの、賑やかな雰囲気はなく落ち着いて観光を楽しめるエリアです。
江ノ電の始発駅でもある藤沢は、JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電の3路線が利用でき、都内や横浜へアクセスしやすいです。買物環境も充実しており、ファミリー層が多いのが特徴です。

成約事例はこちら

最寄駅
鎌倉
業態
レストラン
坪数
48.00坪

"鎌倉は言わずと知れた観光地で、一年を通して多くの観光客でにぎわってい...

最寄駅
新横浜
業態
居酒屋
坪数
25.00坪

新横浜駅は、JR横浜線・JR東海道新幹線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路...

最寄駅
妙蓮寺
業態
居酒屋
坪数
30.00坪

東急東横線の妙蓮寺駅は、商店街もあり、地域密着のアットホームな街です...