新宿三丁目駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

新宿三丁目駅の居抜き物件等の一覧

新宿三丁目駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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新宿三丁目

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年02月06日 / 更新日:2020年02月08日

物件ID:30263

新宿三丁目駅徒歩1分 1F 駅至近!フレンテ内の店舗物件(30263)【飲食不可】

閲覧数:33

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

36.43坪
(120.43m²)
1階

「新宿通り」の交差点角地に立地する商業ビルで、集客力大&視認性良好!「新宿三丁目」駅から徒歩1分、「京王フレンテ」内の店舗物件です。約20店舗の飲食店のほか、有名ブランド店などが入居しています。募集テナントは1階部分で、現況はATMです(内装残置応相談)。用途はサービス店舗のみ。飲食・物販は不可となりますのでご留意ください。電灯225A,動力150Aです。なお、給排水・ガス設備はありません。定期借家契約で、契約期間はご相談ください。引き渡しは2020年10月予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月08日

物件ID:29445

新宿三丁目駅徒歩1分 4F 駅至近!角地の店舗物件(29445)【飲食不可】

閲覧数:87

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

18.86坪
(62.35m²)
4階

東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線の3路線利用可!「新宿三丁目」駅徒歩1分の店舗物件です。「新宿」駅も徒歩圏内。「新宿通り」の角地に立地する1977年築ビルで、視認性良好!募集テナントは4階部分で、エレベーターで導入可能です。スケルトン渡し予定となります。なお、飲食は不可なのでご留意ください。壁面看板料が月55,000円かかります。現況は居住中で、2020年3月20日退去予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月25日 / 更新日:2019年11月25日

物件ID:29336

新宿三丁目駅徒歩1分 1F 東南口エリアに路面小型店舗物件(29336)

閲覧数:110

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

605,000円
@93,798円

保証金・敷金

3,630,000円

坪面積/階数

6.45坪
(21.32m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月21日 / 更新日:2019年11月27日

物件ID:29287

新宿三丁目駅徒歩1分 4F 駅至近!飲食ソシアルビルのBAR居抜き店舗物件(29287)

閲覧数:110

交通/所在地

新宿三丁目 /都営新宿線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

332,750円
@22,007円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

15.12坪
(49.98m²)
4階

都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩1分、東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅徒歩3分、JR線「新宿」駅徒歩6分と交通の便が良い好立地!飲食ソシアルビルのBAR居抜き店舗物件です。繁華街にあるビルで、13店舗入居中。昭和59年築と古いですが、新耐震基準を満たしています。募集テナントは4階で、エレベーター・専用トイレ有。火災報知器等も設置済です。造作価格は250万。看板料が月11,000円、町会費が月800円かかりますので、ご留意ください。現況は空室で、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月09日 / 更新日:2019年10月12日

物件ID:28618

新宿三丁目駅徒歩1分 1F 駅至近!明治通り沿い路面角地の店舗物件(28618)【軽飲食可】

閲覧数:175

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

429,000円
@95,333円

保証金・敷金

1,600,000円

坪面積/階数

4.5坪
(14.88m²)
1階

現テナントはタピオカ・ワッフル店です!「新宿三丁目」駅から徒歩1分、明治通り沿いの1階路面店舗物件です。同駅は東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線の3路線が利用可。高島屋のすぐ近くで、交通量・人通り共に多いエリアです。角地に立地し、隣にはコンビニがあるため、目に付きやすい好立地!エレベーターと専用トイレ有。若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。飲食は軽飲食に限り可能です。引き渡し日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月20日 / 更新日:2019年09月23日

物件ID:28358

新宿三丁目駅徒歩5分 3F 区役所通り沿いの店舗物件(28358)【飲食可】

閲覧数:150

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

1,999,940円
@38,000円

保証金・敷金

11,999,640円

坪面積/階数

52.63坪
(173.98m²)
3階

新宿区役所通り沿いで、終日集客しやすい立地!東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩5分、都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分、そのほか複数駅利用できる飲食可能店舗物件です。歌舞伎町の角地に立地する1978年築7階建てビルで、募集テナントは3階部分です。周辺にはスナックやホストクラブなどが多く、夜も人通りが絶えません。共同設備にエレベーター有。定期借家10年契約で、7年未満解約時は償却100%です。7年以上は1ヶ月、満期は償却なしです。即日の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28190

新宿三丁目駅徒歩1分 2F 駅至近!明治通り沿いの店舗物件(28190)【飲食不可】

閲覧数:160

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ副都心線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

2,500,000円
@24,806円

保証金・敷金

15,000,000円

坪面積/階数

100.78坪
(333.16m²)
2階

クリニック・エステに最適!「明治通り」沿いの店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線など3路線利用できる「新宿三丁目」駅徒歩1分、JR山手線「新宿」駅徒歩5分と交通の便が良好!ビルやマンションが建ち並ぶエリアに立地する12階建てマンションの2階部分で、エレベーターで導入可。このエリアでです!、約100坪の店舗は希少です!現状(クリニック)渡しで、飲食は不可です。定期借家契約で、再契約はご相談となります。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28187

新宿三丁目駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(28187)【飲食相談】

閲覧数:107

交通/所在地

新宿三丁目 /都営新宿線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

1,800,000円
@84,705円

保証金・敷金

5,400,000円

坪面積/階数

21.25坪
(70.25m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。同駅は東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線の3路線が利用可。当物件は、白と青のコントラストが特徴のビルで、視認性良好!2019年8月竣工で、外観・内装ともに美麗です。新耐震基準の10階建てビルで、エレベーターは1基のみ。ビジネスマンが行き交うエリアで、平日ランチの需要も高いです。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28182

新宿三丁目駅徒歩2分 3F 駅至近!角地!BARリース店舗物件(28182)【軽飲食可】

閲覧数:116

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

443,250円
@25,014円

保証金・敷金

2,659,500円

坪面積/階数

17.72坪
(58.58m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月11日 / 更新日:2019年09月15日

物件ID:28181

新宿三丁目駅徒歩2分 3F 駅至近!角地!BARリース店舗物件(28181)【軽飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

618,240円
@28,012円

保証金・敷金

3,709,440円

坪面積/階数

22.07坪
(72.96m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月30日 / 更新日:2019年09月02日

物件ID:27991

新宿三丁目駅徒歩5分 2F ソシアルビルの店舗物件(27991)【飲食相談】

閲覧数:178

交通/所在地

新宿三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

2,220,400円
@40,007円

保証金・敷金

13,322,400円

坪面積/階数

55.5坪
(183.47m²)
2階

東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線・副都心線「新宿三丁目」駅徒歩5分、ソシアルビルの店舗物件です。1983年築の5階建てビルで、募集テナントは2階部分です。エレベーターで導入可。B室+C室で約55.5坪の広さですが、B室とC室の間の壁を壊して1つの部屋としての利用が可能です。歌舞伎町2丁目のバー・クラブ等に最適!飲食店も可能です。看板制作費総額35万、掲載費月1万です。そのほか、ゴミ処理費・害虫駆除費もかかりますので、ご留意ください。

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新宿三丁目駅の特徴

新宿駅が近く、交通の便が良い好立地。商業施設・飲食店ともに充実しているエリアです。買い物客・ビジネスパーソン・外国人観光客と幅広い客層を集客できるでしょう。エリアによっても雰囲気や客層が異なるのが、大きな特徴です。

交通アクセス

都営地下鉄新宿線・東京メトロ丸ノ内線・副都心線の3路線が利用可。地下通路「メトロプロムナード」を通って、新宿駅にアクセスできる好立地です。また「メトロプロムナード」を通って、新宿サブナード経由で西武新宿駅にもアクセスできます。


2013年に東京メトロ副都心線と東急東横線の相互直通運転が始まったことで、神奈川や埼玉から一本でアクセスできるようになり乗降客数が大幅に増加しました。それによって、平日だけでなく、週末も新宿三丁目エリアは賑わいを増したといわれています。

周辺エリアの特徴

駅周辺は、終日人通りが多いです。買い物客、ビジネスパーソン、外国人観光客と幅広い客層を集客できる好立地!商業施設が充実しているのが、このエリアの大きな特徴です。特に、新宿三丁目交差点から新宿駅にかけての「新宿通り」沿いは、この界隈で最も人通りが多く人気のエリアです。駅直結の「伊勢丹新宿本店」をはじめとして、新宿マルイ本館、ビックロ、紀伊国屋書店、主要銀行などが集まっています。新宿中村屋のような老舗店も点在していること、そして飲食店だけでなく物販店も多いことも、特徴のひとつです。ビックロは、外国人にも人気の買い物スポットです。
また、新宿通りとクロスする「明治通り」を渡ると、カラオケ店、映画館、落語定席の新宿末広亭などもあり、娯楽も楽しめます。新宿三丁目東地区の再開発で、2007年1月には14階建・地下3階の大型複合施設「新宿三丁目イーストビル」がつくられました。新新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅東口にも近く、新宿初のシネマコンプレックス「新宿バルト9」が入居しています。


娯楽といえば、歌舞伎町も徒歩圏内です。新宿区役所がある歌舞伎町は、日本一の歓楽街でもあり、飲食店も充実しています。ロボットレストランや新宿東宝ビルなどのアミューズメント施設も多数。最近は、歌舞伎町も徐々に観光地化していますが、やはり治安面ではまだまだ注意が必要なエリアです。都内の繁華街の中でも、歌舞伎町は事件の発生数がトップといわれています。


新宿三丁目は、ビジネスパーソンが多いエリアでもあります。都営新宿線「新宿三丁目」駅に直結しているのが、13階建ての大型ビル「ビッグス新宿ビル」です。オフィスビルですが、地下通路・1階エントランスは土日祝日も開放されているので、平日・休日問わず、終日人通りが絶えることがありません。駅周辺にはマンスリーマンションの物件も多いので、単身赴任や出張のビジネスパーソンが多く住んでいます。ビジネスホテルも点在しています。2019年には、新宿三丁目駅C7出口から徒歩5分の立地に18階建ての宿泊施設がOPEN。2020年オリンピックに向けて、観光客の増加&集客が期待できるでしょう。


新宿通りから靖国通りに及ぶエリアといえば、 「新宿二丁目」のメインストリートです。新宿二丁目には、約500軒のゲイバーなどが建ち並んでいます。かつては、気軽に誰でも行けるエリアではありませんでした。現在は、誰でも楽しめる観光スポットとしても人気です。ただし、中には女子禁制や一見さんお断りの店もあります。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺には商業施設内の飲食店街をはじめ、さまざまな飲食店があります。ラーメン、カフェ、イタリアン、フレンチ、多国籍料理など幅広いジャンルが揃っています。大通りはにぎやかですが、大通りから一本入った路地裏には、個人経営の飲食店・隠れ家的な店も多数。新宿駅から近くて利便性が高いのに、落ち着いたエリアもあるのが、新宿三丁目です。


飲み屋も、ジャンルはさまざま。新宿三丁目は居酒屋の激戦区でもあり、オシャレなバーも大衆系居酒屋もあって、TPOによって使い分けることができます。外国人観光客に人気のスポットといえば、ゴールデン街です。ゴールデン街は、花園神社と新宿遊歩道に挟まれた狭い路地で、小型店舗のバーやスナックがひしめき合っています。末広通りにも、仕事帰りのビジネスマンやOLを集客しやすい居酒屋が多数建ち並んでいます。


深夜まで営業している飲食店が多いのは、このエリアならではでしょう。リーズナブルな飲食店も充実していて、ランチの需要も高いエリアです。完全個室がある店は、需要が高いです。新宿三丁目は、新宿駅三丁目駅周辺・新宿通り周辺・歌舞伎町周辺とエリアによって客層・雰囲気も異なります。ビジネスパーソン・買い物客・外国人観光客かメインターゲットを決めてから、立地を決めると集客しやすいです。

周辺スポット

●新宿御苑
都会のオアシスとして知られる新宿御苑は、広さ58.3ヘクタールと広大な庭園です。春には1300本の桜が咲き乱れるほか、イギリス式庭園やフランス式庭園などがあります。


●花園神社
新宿の街の真ん中にある花園神社は、街の守り神として有名です。境内にある末社の「威徳稲荷神社」は、子授け・縁結び・夫婦和合などにご利益があるといわれています。

アクセスしやすいエリア・駅

●新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線のみが利用可。新宿御苑の最寄り駅です。


●曙橋駅
都営地下鉄新宿線のみが利用可。都心へアクセスしやすい駅で、下町の雰囲気が感じられるエリアです。有名なグルメスポットも点在しています。

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