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荻窪駅の居抜き物件等の一覧

荻窪駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2019年07月12日

物件ID:27303

荻窪駅徒歩1分 B1F 駅至近!店舗物件(27303)【軽飲食可】

閲覧数:17

交通/所在地

荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

386,100円
@14,040円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

27.5坪
(90.91m²)
地下1階

JR中央線・JR総武線「荻窪」駅徒歩1分の好立地!軽飲食可能の店舗物件です。終日人通りが多いエリアにある、築34年の鉄筋コンクリート造12階建てマンションで、隣には「南口仲通り商店街」の入口があります。ホームからもビルが見えて、視認性良好!B1F部分ですが、エレベーターで導入できます。ほぼ長方形のつくりで、トイレ付。スケルトンでのお渡しとなります。3年契約で、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月04日

物件ID:26732

荻窪駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26732)【飲食可】

閲覧数:33

交通/所在地

荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

453,600円
@18,246円

保証金・敷金

1,814,400円

坪面積/階数

24.86坪
(82.18m²)
地下1階

飲食可!JR中央線・JR総武中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅南口徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!飲食店が点在するエリアで、集客しやすいです。内装費を節約して即営業したい方に最適!4階建てのB1F部分で、専用トイレ有。なお、既存造作物を撤去して新設備を導入する場合の費用は借主負担となります(家主の承諾も必要です)。3年契約で、保証会社の利用も可能です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年05月24日

物件ID:26534

荻窪駅徒歩2分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(26534)【軽飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

356,400円
@19,539円

保証金・敷金

2,138,400円

坪面積/階数

18.24坪
(60.3m²)
1階

「荻窪」駅徒歩2分、1-2F一括貸し店舗物件です。同駅は、JR中央線(快速)・JR中央・総武線(各駅停車)・東京メトロ丸ノ内線が利用可。地域住民の集客が見込める「教会通り」沿いに立地する店舗で、軽飲食可。両フロアともほぼ正方形のつくりで、トイレは2階のみ。賃貸面積は各9.12坪で、両フロアは内階段で行き来できます。現況は使用中で、引渡日は2019年8月上旬予定です。契約期間は3年。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月16日

物件ID:26110

荻窪駅徒歩2分 2F 駅至近!カフェBAR居抜き店舗物件(26110)【飲食可】

閲覧数:99

交通/所在地

荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

270,000円
@22,500円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

12坪
(39.67m²)
2階

飲食可!JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅南口徒歩2分のカフェBAR居抜き店舗物件です。駅前の通り沿い&角地に立地するビルで視認性良好!募集フロアは2階です。「南口仲通り」の入口がすぐ隣にあり、終日人通りが多数&飲食店も多いエリアです。店内は窓を大きくとっているため、十分な採光が期待できます。造作価格は32.4万円。リース物品・破損物品がありますので、詳細はお問い合わせください。転貸契約で、保証会社の加入が必須となります。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
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登録日:2019年04月10日

物件ID:26026

荻窪駅徒歩4分 B1F 駅至近!専用階段付き!店舗物件(26026)【飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

4分

賃料

1,188,000円
@12,738円

保証金・敷金

7,128,000円

坪面積/階数

93.26坪
(308.3m²)
地下1階

JR中央線、JR総武・中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅の店舗物件です。交通量が多い青梅街道の角地に立地するホテルで、視認性良好!ブラウンを基調とした、シックな外観が特徴です。B1F部分ですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可能です。設備にエレベーターもあります。賃貸面積は93.26坪。現況はスケルトンで、飲食可。様々な飲食店が点在するエリアで、終日人通り多数。契約期間は5年。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
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  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2019年03月14日

物件ID:25676

荻窪駅徒歩3分 1-2F 駅至近!青梅街道沿い一括貸し店舗物件(25676)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

554,688円
@17,269円

保証金・敷金

4,437,504円

坪面積/階数

32.12坪
(106.18m²)
1階

JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩3分、交通量の多い「青梅街道沿い」にある1-2F一括菓子店舗物件です。同じ並びには八百屋、コンビニ、飲食店等が建ち並び、人通りも多いエリアです。さらにすぐ近くに横断歩道があるので、向かいに建ち並ぶマンション住民も集客しやすい好立地!現況はスケルトンで、飲食可。1F約15.1坪、2F約17坪で、どちらもシンプルな長方形のつくりです。定期借家8年で、引渡日は2019年4月1日です。なお、転貸契約となります。

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登録日:2019年03月07日

物件ID:25583

荻窪駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(25583)【飲食可】

閲覧数:85

交通/所在地

荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

432,000円
@35,093円

保証金・敷金

2,592,000円

坪面積/階数

12.31坪
(40.69m²)
1階

JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅南口徒歩2分の路面店舗物件です。飲食チェーン店等が建ち並ぶ通りで、終日人通り多数。長方形のシンプルなつくりで、シャッター付き。現況はスケルトンで、飲食可。ただし、油を多く使う業態は不可です。また、テナント負担で警報機設置が必須です(20万程度)。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月06日

物件ID:25542

荻窪駅徒歩5分 1F イタリアン居抜き店舗物件(25542)【飲食可】

閲覧数:91

交通/所在地

荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

5分

賃料

226,800円
@21,038円

保証金・敷金

2,268,000円

坪面積/階数

10.78坪
(35.64m²)
1階

隠れ家風な店としてもおすすめ!JR中央本線・東京メトロ丸ノ内線の2路線が乗り入れる「荻窪」駅徒歩5分のイタリアン居抜き店舗物件です。青梅街道から一本入り、奥まった場所にある閑静な住宅街内!角地にあるマンションなので、視認性良好!導入部分に、数段の段差あり。店内はアットホームで落ち着いた雰囲気です。造作価格は54万円。契約期間は2年。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、転貸契約となりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年02月04日

物件ID:25153

荻窪駅徒歩10分 1F 青梅街道沿い!すきやき店居抜き店舗物件(25153)【飲食可】

閲覧数:125

交通/所在地

荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

10分

賃料

205,200円
@14,901円

保証金・敷金

1,231,200円

坪面積/階数

13.77坪
(45.52m²)
1階

荻窪・阿佐ヶ谷・南阿佐ヶ谷駅の3駅利用できる好立地!青梅街道沿いにある1階店舗で、すき焼き店の居抜きです。周辺には住宅地・中小企業オフィス・コンビニやクリーニング店などがある一方で、飲食店は比較的少ないため、集客しやすいです。飲食可ですが、大衆系居酒屋は不可。リース品にサーバーあり。破損物品もありますので、ご留意ください。造作は無償譲渡!現在は居住中です。契約期間は2年、転貸契約です。入居日はご相談ください。

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荻窪駅の特徴

荻窪駅は、JR中央線・JR中央・総武線(各駅停車)と東京メトロ丸ノ内線の3路線が乗り入れています。土日も中央線快速が停まり、さらに東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあるので、交通の便が良いです。バスの路線も多く、阿佐ヶ谷駅・東武線の練馬駅などにもアクセスできます。

周辺エリアの特徴

全体的にのんびりとした雰囲気が魅力的なエリアです。大型の商業施設は少ないですが、買い物環境は便利。駅周辺で、ほぼすべての買い物を済ませることができます。交通の便が良いだけでなく家賃も良心的。さらに自然も多く住みやすいです。荻窪公園や天沼弁天池公園など15の公園や児童公園があり、子育てしやすい環境で、ファミリーにも安定した人気があります。家賃も比較的低めで、単身者も多いです。


駅周辺には、ファッション関連やオシャレな店が揃う「ルミネ荻窪」・庶民的な店が多い「荻窪タウンセブン」があります。レトロな雰囲気のアーケード街「荻窪北口駅前商店街」「荻窪銀座商店街」があり、地域住民に親しまれています。そのほか、個人経営の店も多く、個性的な店も点在しているのが、このエリアの特徴といえるでしょう。
荻窪は本の街でもあり、駅周辺に古書店が多数。作家やイラストレーターなども多く住んでいます。またクラシック音楽の街とも言われ、クラシック喫茶の名店「ミニヨン」があるほか、毎年秋には「荻窪音楽祭」が開催されています。「杉並公会堂」には音楽ホールがあるので、コンサートも満喫できます。政治家や文化人に愛された街だけあって、落ち着いた雰囲気が魅力的です。
駅から徒歩圏内に、杉並区立中央図書館や地域区民センター、銀行や郵便局があり、利便性も抜群!駅の北口と南口では、雰囲気も大きく異なります。北側はロータリーがあり、目の前には交通量が多い青梅街道があります。街道沿いには、ドン・キホーテやチェーン系の飲食店、オフィスビル・マンション等が建ち並んでいます。駅から離れて住宅街になると、戸建てが多くなり落ち着いた雰囲気です。
一方で南側は、駅前~善福寺川の「南口仲通り」、駅前~環八にある「荻窪すずらん通り商店街」があり、オシャレな雑貨店や飲食店等が揃っています。駅周辺にファミリー・単身者向けのマンションが多いですが、駅から離れるとファミリーが多い住宅街が広がります。荻窪3・4丁目、南荻窪、上荻2丁目あたりは、高級住宅街として知られています。

物件の特徴・出店時のポイント

荻窪は、飲食店が充実しています。居酒屋、ファストフード、イタリアン、カフェなど幅広いジャンルが揃っており、外食に困ることがありません。また荻窪で有名なのが、ラーメンです。超人気店の「春木屋」「二葉」をはじめとした名店揃いで、ラーメン激戦区として知られています。また、カレーの名店も多いエリアで、こだわりある店が多いです。
昼夜問わず地域住民が多く、ビジネスマンは少なめ。主な客層は、古くからこの地に住んでいる人・ファミリー層です。それらの客層をターゲットとした店づくりがおすすめです。 比較的リーズナブルで、地域住民に親しまれるアットホームな店が多いです。北口にはチェーン系の飲食店が多く、南口には個人経営のカフェなどがあります。特に飲食店が集まっているのは、「荻窪銀座商店街」です。。北口と南口では雰囲気が異なるので、店の業態や雰囲気に合ったエリアを選ぶことが重要です。また、こだわりの内装・子連れで入りやすいなどの工夫があると、その分注目度も高まります。店の入れ替わりもある一方で、安定した集客がある人気店もあります。

周辺スポット

駅から徒歩3分のところにある「なごみの湯」は、天然温泉で露天風呂、季節によって変わり湯を楽しめる内湯、サウナや水風呂のほか、岩盤浴ヒーリングスパなど充実しています。
南口から約10分の所にある「大田黒公園」は、杉並の区立公園で初の回遊式日本庭園です。樹齢100年を超えた大イチョウ並木が出迎えてくれ、茶室もあります。
荻窪駅から徒歩20分の「杉並アニメーションミュージアム」では、アニメの歴史がわかるほか、参加型展示や人気アニメ上映など様々な楽しみがあります。子どもから大人まで幅広く親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

「阿佐ヶ谷駅」はJR中央線の隣駅で、東京メトロ丸ノ内線・南阿佐ヶ0谷駅も徒歩圏内です。街全体がアットホームな雰囲気で、商店街「阿佐ヶ谷パールセンター」には200以上の店が建ち並び、地域住民の買い物スポットとして親しまれています。
同じくJR中央線の隣駅は、「西荻窪駅」です。土日祝日は中央線快速が通過するので、他エリアからの買い物客は少なくなりますが、地域住民の集客が見込めます。また、30代女性がひとり暮らししたい街として、人気。アンティークショップやカフェが多いのも、このエリアの特徴です。

成約事例はこちら

最寄駅
荻窪
業態
中華料理店
坪数

あの有名な春木屋さんの隣にオープンしました。 餃子 麺飯の店です。 ...

最寄駅
荻窪
業態
居酒屋
坪数
54.00坪

元々はフグ料理屋でしたが、オシャレな和風居酒屋になりました。 京都...

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

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