池尻大橋駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

池尻大橋駅の居抜き物件等の一覧

池尻大橋駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【都道府県】

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【駅】

池尻大橋

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年05月21日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31562

池尻大橋駅徒歩1分 1F 駅前通り沿い路面店舗物件(31562)【飲食可】

閲覧数:10

交通/所在地

池尻大橋 /東急田園都市線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

630,000円
@40,909円

保証金・敷金

6,300,000円

坪面積/階数

15.4坪
(50.91m²)
1階

飲食可!東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩1分の新築1階路面店舗物件です。「玉川通り」から一本入った「駅前通り」沿いで、その先には閑静な住宅街が広がります。近隣には2軒の専門学校があり、地域住民だけでなく学生も多いです。飲食店は少なめのエリアで、需要が見込めます。約15坪の小型店舗で、レイアウトしやすいつくりです。契約期間・償却などの諸条件はご相談となります。入居日は2020年9月以降の予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月08日 / 更新日:2020年05月15日

物件ID:31389

池尻大橋駅徒歩2分 1F 駅至近!目黒川沿いの路面店舗物件(31389)【飲食可】

閲覧数:26

交通/所在地

池尻大橋 /東急田園都市線
東京都目黒区

駅徒歩

2分

賃料

498,190円
@38,529円

保証金・敷金

3,985,520円

坪面積/階数

12.93坪
(42.74m²)
1階
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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月13日 / 更新日:2020年05月21日

物件ID:30846

池尻大橋駅徒歩1分 1F 駅至近!246沿いの路面店舗物件(30846)【軽飲食可】

閲覧数:10

交通/所在地

池尻大橋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

275,000円
@24,619円

保証金・敷金

1,650,000円

坪面積/階数

11.17坪
(36.93m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月21日 / 更新日:2020年02月24日

物件ID:30519

池尻大橋駅徒歩7分 1-3F 目黒川沿いの一括貸し店舗物件(30519)【飲食不可】

閲覧数:130

交通/所在地

池尻大橋 /東急田園都市線
東京都目黒区

駅徒歩

7分

賃料

495,000円
@18,828円

保証金・敷金

1,980,000円

坪面積/階数

26.29坪
(86.91m²)
1階

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分、目黒川沿いの1-3F一括貸し店舗物件です。「山手通り」からもアクセスしやすい好立地!春にはサクラが満開になり、花見客でにぎわう人気のエリアです。おしゃれなショップやカフェなども点在しており、休日に散策や買い物を楽しむ人も多数。オシャレな外観が特徴のビルで、賃貸面積は約26.3坪。飲食は不可で、物販店などおすすめです。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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池尻大橋駅の概要

渋谷や中目黒が徒歩圏内という好立地で、若者に人気のエリアです。近年タワーマンションも増え、ファミリー層も多くなりました。大学やオフィスもあり、学生からビジネスマンなども集客できるエリアです。おしゃれな飲食店が充実している一方で、自然も豊かで商店街やスーパーもあり住みやすい街です。

交通アクセス

乗り入れているのは東急田園都市線のみ。急行は止まりませんが、東京メトロ半蔵門線に直通しているため、渋谷だけでなく永田町や九段下などのオフィス街にも一本でアクセスできる利便性が高い立地です。バスの便も豊富です。駅の東側には首都高速の「大橋ジャンクソン」があり、車でもアクセスしやすいです。

エリアの特徴

世田谷区と目黒区にまたがっている「池尻大橋」駅は、渋谷や中目黒が徒歩圏内というだけあって、家賃はかなり高いです。駅は「玉川通り」の地下にあり、店舗は玉川通り沿いに多いです。この通りは高架に首都高が走っているので、騒音が気になるかもしれません。しかし、1本路地に入ると、閑静な住宅街が広がり、人気の飲食店も点在しています。スーパーや公園も多く、住みやすい街といえるでしょう。駅前にはアットホームな商店街があり、そのほか大型スーパーなどがあります。その一方でオシャレでこだわりある飲食店が多いのも、このエリアならではの特徴です。


駅周辺は、基本的に人通りが多いです。大学や高校、オフィスがあるため、日中は学生やビジネスマンで賑やか。国道246号沿いは、夜でも明るく人通りが多いです。学校のある地域は地域の目が行き届いているため、治安も悪くありません。駅周辺にある昭和女子大学や東京都立駒場高等学校などの教育施設がアカデミックな雰囲気も醸し出しています。駅前は再開発が行われたエリアのため、道も広く綺麗な街並みです。自然豊かなのも、このエリアの特徴です。2013年に首都高速道路・大橋ジャンクション屋上につくられた「目黒天空庭園」、桜の名所として知られる目黒川があり、毎年多くの人が花見で訪れます。


一人暮らしや子供を持たないDINKSだけでなく、ファミリー層まで幅広い層が暮らしているのがこのエリアの特徴でもあります。相次いでタワーマンションが完成し、近年はファミリー層も増えてきましたが、下北沢や三軒茶屋、中目黒などが生活圏にある池尻大橋は、若者にとても人気です。休日にはクリエイティブなイベントなどが開催されることも多く、若者で賑わっています。


三宿も、近隣にある人気エリアの一つです。駅から三軒茶屋方面に10分ほど歩いたところにあるのが、「三宿」エリア。交通の便はあまりよくないのに関わらず、オシャレな人に人気。タレントも多く住んでいます。渋谷・代々木公園・代官山・下北沢などショッピングエリアに自転車でアクセスできる好立地です。三宿には、フレンチ、パティスリーなどオシャレで美味しいお店が集まっており、グルメな街として知られています。有名店も多いです。

出店のポイント・物件の特徴

池尻大橋エリアは、飲食店が豊富です。様々なジャンルの店があり、オシャレな飲食店も多数。ファストフード、居酒屋、イタリアン、フレンチなどたくさんのお店が立ち並びます。各国の郷土料理の店なども多く、幅広い業態の店が挑戦できるエリアとなっています。チェーン店もありますが、個人の飲食店も活気があります。また、「山手通り」沿いはラーメン激戦区となっており、多くの有名ラーメン店が建ち並んでいます。


池尻大橋は人気エリアなだけに、店の入れ替わりも多いのが特徴です。このエリアに出店する場合は、「誰をターゲットにするのか」「コンセプトはどうするのか」など方向性をしっかりと定めておくことが重要となります。このエリアの客層は、若者、ファミリー層、学生、古くから住んでいる地域住民、ビジネスマンなど実にさまざま。平日昼間は学生やビジネスマン、主婦など、平日夜や週末は若者、ファミリー層を主に集客しやすいです。このエリアにはこだわりが感じられる店が多いのに注目したいところ。店の独自性が感じられる、こだわりあるメニューがあるとよいでしょう。


一般的に駅周辺が出店エリアとして人気ですが、池尻大橋の場合、駅から10分以上離れたところでも名店や人気店があります。あえて、隠れ家的な立地を狙うのもいいかもしれません。しかし、深夜営業をするなら、駅周辺の交通量が多いエリアが集客しやすいです。

周辺スポット

● 目黒天空庭園
首都高速の大橋ジャンクション屋上を活用した、円形型庭園です。1,000本以上の木が植えられ、都心のオアシスとして人気スポットです。日本庭園もあります。入場料は無料。


● 世田谷公園
噴水広場を中心に、屋外プールや軟式野球場、洋弓場、テニスコートなどのスポーツ施設が充実しています。休日には、ミニSLが走ります。


● 文化浴泉
昭和3年創業の銭湯で、2011年に大幅リニュアールされました。和モダンな内装が特徴で、サウナも完備。

アクセスしやすい駅・エリア

● 三軒茶屋駅
東急田園都市線と東急世田谷線が利用可。飲食店が多いエリアで、深夜まで営業している店も多数。


● 渋谷駅
交通の便がとても良い。商業施設や娯楽施設も多く、若者を中心に賑わっています。外国人観光客も増加。JR山手線など9路線が乗り入れるビッグターミナル駅。

成約事例はこちら

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人形町
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最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
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