武蔵小山駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

武蔵小山駅の居抜き物件等の一覧

武蔵小山駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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武蔵小山

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2021年02月26日 / 更新日:2021年03月04日

物件ID:35077

武蔵小山駅徒歩6分 1F 間口3.8m!商店街の路面店舗物件(35077)【飲食可】

閲覧数:17

交通/所在地

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区

駅徒歩

6分

賃料

645,700円
@21,962円

保証金・敷金

3,874,200円

坪面積/階数

29.4坪
(97.19m²)
1階

小田原線「小田急相模原」駅徒歩5分、お弁当屋の居抜き店舗物件です。駅周辺には商業施設や商店街があるほか、飲食店も充実!再開発が進み、高層マンションなどが増えています。駅南側に米軍住宅があり、ジェット機の騒音が気になるエリアも有。当物件は住宅街に立地しているので、地域住民を集客しやすいです。商業施設やコンビニ、郵便局が徒歩圏内にあり利便性抜群!造作価格は100万円なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめです。2年契約で、更新料はありません。詳細はお問合せください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2021年02月19日 / 更新日:2021年02月26日

物件ID:35021

武蔵小山駅徒歩7分 1F パルム商店街にある路面店舗物件(35021)【飲食相談】

閲覧数:34

交通/所在地

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区

駅徒歩

7分

賃料

376,000円
@30,769円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

12.22坪
(40.4m²)
1階

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分、軽飲食相談可能な1階路面店舗物件です。治安が良くファミリーが住みやすいエリアです。大規模開発で高層マンションも建てられ、街にさらなる活気が増すことが期待できる好立地!買い物環境も良好で、駅前に入口がある「パルム商店街」は全長800mのアーケード商店街で、様々な店が軒を連ねています。当物件はこのパルム商店街にあるアパレル店で、現況渡しとなります。2年契約で、解約予告は6ヶ月前です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月28日 / 更新日:2020年09月29日

物件ID:33402

武蔵小山駅徒歩1分 1F 2021年6月竣工予定!駅至近!店舗物件(33402)【飲食相談】

閲覧数:107

交通/所在地

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

440,000円
@48,511円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

9.07坪
(29.98m²)
1階

住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設の1階店舗で、集客しやすい好立地!東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分の新築店舗物件です。駅前は大規模再開発でさらに進化が期待できるエリアです。全長約800mの「武蔵小山商店街パルム」も近く、利便性抜群!2021年6月竣工予定の41階建てで、優れた視認性が期待できます。現在は未完成です。物販・美容関係・ペット関係・軽飲食等業種はご相談ください。定期借家10年で、引き渡しは2021年7月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月14日 / 更新日:2020年09月16日

物件ID:33233

武蔵小山駅徒歩2分 1F 駅至近!アーケード商店街内の店舗物件(33233)【飲食相談】

閲覧数:124

交通/所在地

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

770,000円
@35,631円

保証金・敷金

9,240,000円

坪面積/階数

21.61坪
(71.44m²)
1階

人気の東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩2分、人気のパルムアーケード内!終日人通りが多いエリアの1階希少物件です。飲食チェーン店も複数出店するエリア!アーケード街なので、集客が天候に左右される心配もありません。3階建てビルの1階右側区画で、約3.4坪のアプローチがあります。営業時間内はアプローチ部分の使用も可能です。袖看板の掲出も可。飲食含め業種はご相談ください。現在は賃貸中、入居日は2021年4月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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武蔵小山駅の特徴

武蔵小山といえば、活気ある商店街で有名です。日本一長い商店街「パルム商店街」をはじめとしていくつかの商店街があり、観光スポットにもなっています。おしゃれな若者向けの店はほとんどありません。幅広い世代が住みやすいアットホームな街です。

交通アクセス

乗り入れているのは東急目黒線のみ。急行停車駅なので、目黒駅まで約3分。目黒でJR山手線に乗り換えると、都内の主要駅へもスムーズにアクセスできます。2022年には相鉄線の直通運転が計画されているため、新横浜方面にもアクセスしやすくなります。

周辺エリアの特徴

武蔵小山駅周辺にはいくつもの商店街があり、街全体に活気があります。その中でも、特ににぎわっているのが、駅東口目の前にある、武蔵小山商店街「パルム」です。「パルム」は全長800メートルで、日本一の長さのアーケード街といわれています。約250店舗が入っており、納涼祭りやサンバカーニバルなどのお祭りも開催されています。パルム商店街直営の駐車場が商店街に隣接しているので、車でもアクセスしやすいです。


少し足を伸ばすと、全長約1.3キロと関東有数の長さの商店街「戸越銀座商店街」があります。約400軒の店が建ち並び、食べ歩きができる店が多数。月~土曜は15時~18時、土日は14時~19時が歩行者天国になります。このほかにも、小規模な西口商店街、目黒本町交差点の西側にある「目黒平和通り商店街」などがあります。目黒平和通り商店街は、古き良き街並みが残っており、八百屋、豆腐屋、魚屋、酒屋などの専門店が建ち並んでいます。またこの商店街には「二葉フードセンター」という複数のお店が集まった市場もあります。


そのほかの商業施設としては、駅直結の商業施設「エトモ武蔵小山」があげられます。ここには、スーパーやフィットネスクラブ、レストランやカフェなどさまざまなお店が入っております。デパートやファッションビルなどはありませんが、買い物スポットは充実しているので、駅周辺はにぎやか。


現在、駅前では大規模な再開発が行われており、昔からあった商店が立ち退いています。タワーマンション・商業施設や公共施設、広場など複合機能を備えたエリアに生まれ変わる予定。道路も整備され、幅員約7メートルだった現地西側道路を、車道2車線と歩道、自転車走行道路のある約20メートルに拡幅予定で、利便性が高まり人口増加も見込めるでしょう。2019年11月には、駅前に再開発ビル「パークシティ武蔵小山ザ モール」が誕生。マンション「パークシティ武蔵小山ザタワー」の低層階及び隣接した部分が商業施設となり、飲食店や雑貨店、サービス店など約30店舗が出店する予定です。


武蔵小山駅周辺は利便性が高いだけでなく、子育てしやすい街でもあります。学校や保育施設が充実している上に、大きな公園があり自然豊かなので、ファミリー世代にも人気。

物件の特徴・出店時のポイント

パルム商店街・戸越銀座商店街を中心に、飲食店が充実しています。パルム商店街はチェーン店もありますが、個人経営の店が多いです。パルム商店街は、昼と夜ではかなり通行量が異なります。通常の閉店時間も早い店が多く、ほとんどが夜8時~9時に閉店します。個人経営店だけでなく、チェーン店も比較的早めに閉店します。仕事帰りに立ち寄れる飲食店が少ないので、このエリアで深夜営業している店は重宝されるでしょう。八幡通り沿い、武蔵小山交差点エリアも、飲食店が充実しているので、出店エリアとして要チェックです。


また、近年、カフェも増えてきました。再開発によってきれいな街並みに生まれ変わると、カフェ等の需要もさらに高まるでしょう。カフェやスイーツ店、カフェ&バーなど特にオシャレな店を出店したい方は、武蔵小山は注目エリアです。


少し離れた「戸越銀座商店街」ではおいしい食べ歩きグルメが多数ありますが、特にお肉屋さんのコロッケは大人気。戸越銀座コロッケという商店街の名物コロッケが誕生し、それぞれのお店が個性を活かしたコロッケを販売しています。現在は約20店舗が販売。この商店街で出店する方は、店独自のコロッケをメニューに加えてはいかがでしょう。


武蔵小山は、高台に位置しているため、災害等には強く比較的安全なエリアです。ただし、老朽化した木造店舗が密集していたり、狭い道路が多かったことが問題点でした。再開発によりかなり改善されると見込めますが、武蔵小山に出店する場合は、店舗の耐震性や耐火性も確認しておくと安心です。

周辺スポット

●かむろ坂
駅の西側にある坂で、不動前駅まで続いています。品川百景にも選ばれており、春には桜のトンネルがみどころです。


●林試の森公園
駅から徒歩10分の都立公園で、野鳥が多くみられます。春は花見、夏はじゃぶじゃぶ池で知られています。


●武蔵小山温泉 清水湯
2つの天然温泉が楽しめる銭湯で、女性専用の岩盤浴やサウナもあります。


●龍泉寺
歴史ある天台宗のお寺で、目黒不動尊は関東最古の不動霊場で、日本三大不動のひとつ。

アクセスしやすいエリア・駅

●田園調布駅
東急東横線・東急目黒線の2路線が利用可。高級住宅街で、美しい街並みが特徴です。飲食店は少なめ。


●武蔵小杉駅
東急東横線・東急目黒線・JR横須賀線・JR南武線・湘南新宿ラインの計5路線利用可。再開発によりタワーマンションが相次いで建設され、ショッピングモールや飲食店も充実しています。特にファミリーに人気。

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