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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2019年07月17日 / 更新日:2019年07月20日

物件ID:27360

自由が丘駅徒歩12分 1F 目黒通り沿い!レストラン居抜き店舗物件(27360)【飲食可】

閲覧数:10

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都世田谷区

駅徒歩

12分

賃料

453,600円
@23,249円

保証金・敷金

4,536,000円

坪面積/階数

19.51坪
(64.5m²)
1階

女性に人気のエリア・自由が丘のレストラン居抜き店舗物件です!東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩12分、目黒通りの角地に立地するビルで、視認性良好!店内にはテーブル席があり、落ち着いた雰囲気です。専用トイレも有。造作価格は350万。重飲食も相談可能です。定期借家3年で、再契約相談可。すぐ近くに大学キャンパスがあるほか、一本入ると住宅街なので、学生や周辺住民の集客が期待できる立地です。飲食店少なめなので、需要が高いでしょう。現在は空室で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月16日 / 更新日:2019年07月21日

物件ID:27319

自由が丘駅徒歩5分 B1F 店舗物件(27319)【飲食相談】

閲覧数:18

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

5分

賃料

308,572円
@14,700円

保証金・敷金

1,851,432円

坪面積/階数

20.99坪
(69.39m²)
地下1階

東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5分の飲食相談可能店舗物件です。東急目黒線「奥沢」駅も徒歩圏内。カフェやアパレル店が建ち並ぶエリアで、終日人通りがあります。特徴的な造りの5階建て鉄筋コンクリート造ビルで、視認性良好!ビルB1F(東側)で、元テナントはバレエ教室です。定期借家契約で、期間・償却はご相談となります。引渡日は2019年10月上旬予定、契約期間は2021年11月30日までとなります。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2019年06月27日 / 更新日:2019年06月28日

物件ID:27087

自由が丘駅徒歩1分 3F 駅至近!店舗物件(27087)【軽飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

291,600円
@36,313円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

8.03坪
(26.55m²)
3階

女性に人気のエリア「自由が丘」駅徒歩1分の好立地!同駅には東急東横線・大井町線の2路線が乗り入れています。南口出てすぐのビルで、人通りが多いエリアです。2016年築のガラス張りのビルで、外観・内装ともに美麗。募集フロアは3階です。現在は画廊が入居中です。収納・トイレ・ミニキッチン付き。飲食は軽飲食のみ可能です。看板料は月21600円です。他フロアにはカフェ等が入居しています。引き渡しは2020年3月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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登録日:2019年06月24日 / 更新日:2019年06月25日

物件ID:27020

自由が丘駅徒歩2分 1F 駅至近!学園通り沿い路面店舗物件(27020)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

2分

賃料

1,080,000円
@35,904円

保証金・敷金

10,800,000円

坪面積/階数

30.08坪
(99.44m²)
1階

東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩2分の飲食可能店舗物件です。学園通り沿いにあるビ1階部分で、現在はレストラン営業中です。路面店なので、スムーズな導入が可。ガラス面が多く、中が見えやすいつくりです。スケルトン渡しはご相談となります。業種は応相談。同ビルには、美容室・歯科医院・ゴルフスタジオが入居中です。共同設備にエレベーター有。駐車場はありませんが、二軒隣にコインパーキングがあります。なお、別途で組合費等がかかりますので、ご留意ください。入居日はご相談となります。

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登録日:2019年06月21日 / 更新日:2019年06月22日

物件ID:27002

自由が丘駅徒歩5分 B1F 店舗物件(27002)【軽飲食可】

閲覧数:54

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

5分

賃料

213,800円
@16,258円

保証金・敷金

1,282,800円

坪面積/階数

13.15坪
(43.47m²)
地下1階

2駅利用可!東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩5分、大井町線「九品仏」駅徒歩12分の店舗物件です。ヒルサイド通りに面した、1976年築の鉄筋コンクリート造りのビルで、周辺にはカフェやアパレル店などが建ち並び、主に女性客を集客しやすいです。B1F部分で、導入は階段のみ。飲食店の居抜きで、室内に専用トイレ(男女共用)あります。給湯も、室内専用です。24時間使用可!定期借家契約で、引き渡しは2019年11月下旬予定となります。

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登録日:2019年06月12日 / 更新日:2019年06月14日

物件ID:26848

自由が丘駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(26848)【飲食可】

閲覧数:69

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

3分

賃料

873,600円
@35,000円

保証金・敷金

10,483,200円

坪面積/階数

24.96坪
(82.51m²)
1階

東急東横線・大井町線と2路線利用可!「自由が丘」駅南口徒歩3分の飲食可能店舗物件です。飲食店等が建ち並ぶオシャレな遊歩道(グリーンストリート)の近く!有名店「スイーツフォレスト」もすぐ近くです。当物件はスタイリッシュな2階建ての1階部分で、前面はガラス面が多いため視認性良好!スケルトン渡しで、飲食可。女性客が圧倒的に多いエリアなので、オシャレなカフェ等おススメ。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約期間等はご相談となります。

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  • 30万円以下
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登録日:2019年06月04日 / 更新日:2019年06月09日

物件ID:26728

自由が丘駅徒歩1分 2F 駅至近!店舗物件(26728)【飲食相談】

閲覧数:81

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

399,600円
@26,376円

保証金・敷金

3,196,800円

坪面積/階数

15.15坪
(50.08m²)
2階

東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩1分の好立地!24時間営業可能の店舗物件です。ビル2階部分ですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可能です。間口は2.5M。飲食相談可、その他物販店・サービス店も可。現テナントは貴金属店です。なお、商店会費が有りますので、ご留意ください。同ビルの1階にはイートインもできるパン屋チェーン店、3・4階は住居となっております。現在は賃貸中で、入居日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
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  • 駅近
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登録日:2019年05月23日 / 更新日:2019年06月09日

物件ID:26506

自由が丘駅徒歩2分 2F 店舗物件(26506)

閲覧数:61

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

2分

賃料

972,000円
@28,329円

保証金・敷金

9,720,000円

坪面積/階数

34.31坪
(113.42m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月24日 / 更新日:2019年04月27日

物件ID:26203

自由が丘駅徒歩3分 2-3F 駅至近!美容室居抜き一括貸し店舗物件(26203)【飲食可】

閲覧数:80

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

3分

賃料

1,268,665円
@31,859円

保証金・敷金

12,686,650円

坪面積/階数

39.82坪
(131.64m²)
2階

飲食可!東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩3分の、 2-3F一括貸し店舗物件です。東急目黒線「奥沢」駅も徒歩圏内!自由通り沿いに立地するビルで、 美容室の居抜きです。エレベーターはありませんが、集客しやすい好立地です。ワンフロア独立タイプで、天井高3,000mmと開放感がある店内です。引渡状態・造作価格はご相談ください。定期借家3年で、再契約は応相談。なお、保証会社の加入が必須です。現況は使用中で、引渡日はご相談となります。

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登録日:2019年04月11日 / 更新日:2019年05月24日

物件ID:26051

自由が丘駅徒歩4分 1-2F 2Fへの専用外階段付き!一括貸し店舗物件(26051)【飲食相談】

閲覧数:94

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

4分

賃料

453,600円
@24,572円

保証金・敷金

1,814,400円

坪面積/階数

18.46坪
(61.02m²)
1階

2Fへの専用外階段付き!東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩4分の、1-2F一括貸し店舗物件です。戸建てやビル、店舗が混在するエリアにあるビルで、1-2F部分はレンガ造りで視認性を高めています。1F 23.16㎡、2F37.89㎡で、2Fにトイレ有。1Fは倉庫、2Fは店舗事務所としての利用が最適!軽飲食相談可。現状引き渡しで、事務所使用の場合、ご相談ください。その他の業態も応相談。なお、内装工事はオーナー指定となります。現在は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年04月08日 / 更新日:2019年04月12日

物件ID:25988

自由が丘駅徒歩4分 1F テラス付きパイ料理店居抜き店舗物件(25988)【軽飲食可】

閲覧数:104

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

4分

賃料

421,200円
@27,052円

保証金・敷金

4,212,000円

坪面積/階数

15.57坪
(51.47m²)
1階

軽飲食可!女性に人気のエリア「自由が丘」駅徒歩4分の店舗物件です。同駅は東急東横線・東急大井町線の2路線が利用可。駅周辺にはスイーツ店やカフェなどオシャレな店が軒を連ね、人通りも多数。当物件(102号室)はパイ料理専門店の居抜きで、テラス付!造作価格はご相談となります。現在は居住中ですが、内覧可能です。同じ並びには、ビーガンレストラン・園芸店が入居しています。定期借家3年です。入居日はご相談ください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月08日 / 更新日:2019年03月17日

物件ID:25597

自由が丘駅徒歩5分 1F 路面!店舗物件(25597)【飲食可】

閲覧数:105

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都世田谷区

駅徒歩

5分

賃料

766,800円
@32,354円

保証金・敷金

7,668,000円

坪面積/階数

23.7坪
(78.35m²)
1階

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩2分の、ガールズバー兼社員寮の居抜き店舗物件です。生活道路沿いにある赤のオーニングテントが特徴の2階建てで、賃貸面積は計43.57坪。1階の店内には、黒×赤のコントラストが目を惹くカウンター席、専用トイレがあります。2階には洋室×4、収納も豊富です!造作価格は150万です。同業態の方におすすめ。初期経費を抑えることができるだけでなく、スピーディーに開店できます。引渡日はご相談ください。

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登録日:2019年01月22日 / 更新日:2019年01月27日

物件ID:24989

自由が丘駅徒歩14分 2F 目黒通り沿い!レストラン居抜き店舗物件(24989)【軽飲食可】

閲覧数:107

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都世田谷区

駅徒歩

14分

賃料

232,200円
@15,357円

保証金・敷金

1,393,200円

坪面積/階数

15.12坪
(49.98m²)
2階

軽飲食可!自由が丘駅徒歩14分、目黒通り沿いの2階店舗物件です。同駅は東急東横線・東急大町線の2路線が利用可。当物件はレストランの居抜き店舗で、産業能率大学自由が丘キャンパスのすぐ近く!地域住民だけでなく学生の集客ものぞめます。入口は1階ですが、使用部分は2階となります。造作価格はご相談ください。なお、事務所利用も可能ですが、その場合は保証金4ヶ月です(通常は保証金6ヶ月)。契約期間は3年、引渡日は応相談となります。

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登録日:2018年11月15日 / 更新日:2019年01月30日

物件ID:24496

自由が丘駅徒歩3分 1F 視認性良好!自由通り沿い☆路面店舗物件(24496)【飲食相談】

閲覧数:164

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都世田谷区

駅徒歩

3分

賃料

356,400円
@31,821円

保証金・敷金

3,564,000円

坪面積/階数

11.2坪
(37.02m²)
1階

自由通りに面す1階角地の店舗物件です。サロン、ブティック、ショールーム、医院、事務所等に最適です!目黒線・奥沢駅からも徒歩3分の好立地。前面道路は広めのバス通りで、マンションが建ち並んでいます。建物外観は白タイル張り、前面ガラス窓で、視認性良好。大きな袖看板もございます。周辺には、エステサロン、美容室、クリニック、塾などがあります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月29日 / 更新日:2019年03月29日

物件ID:22876

自由が丘駅徒歩3分 1-2F一括 駅前繁華街に大型メゾネット路面店舗(22876)【飲食可】

閲覧数:143

交通/所在地

自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区

駅徒歩

3分

賃料

3,240,000円
@34,468円

保証金・敷金

25,920,000円

坪面積/階数

94坪
(310.74m²)
1階

人気の自由が丘駅前繁華街にある、1-2F大型メゾネット路面店舗です!自由が丘駅は、東急東横線・大井町線の2路線が乗り入れています。駅周辺には、カフェや雑貨店、美容スポットなど、女性の買い物客が多いのが特徴です。当物件は路地に入ったところにあり、モスグリーンの外壁、円形の窓、等間隔で植えられたグリーンなど、センス抜群の外観は視認性良好!入口は、セットバックしております。飲食可、現況はアパレルです。契約期間は3年、償却はご相談ください。

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  • 1階
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自由が丘駅の特徴

女性に人気のエリアといえば、自由が丘です。自由が丘スイーツフォレストをはじめとしたスイーツ店やカフェが多く、終日女性客で賑わっています。グルメ激戦区でもあり、個人店が充実しているのも、このエリアの特徴といえるでしょう。

交通アクセス

自由が丘駅は、東急東横線・東急大井町線の2路線が利用可。渋谷まで、特急で8分とスピーディーにアクセスできます。また、東横線は東京メトロ副都心線と直通運転を行っているため、主要駅の池袋駅へも一本で行けます。

周辺エリアの特徴

自由が丘は、女性に人気のエリアとして有名です。駅周辺にはオシャレなカフェや雑貨店、インテリアショップ等があります。平日休日問わず、ショッピングやランチ・スイーツを楽しむ人で賑わっています。このエリアはスイーツ激戦区としても知られ、有名パティシエの店などもあります。その中でも「自由が丘スイーツフォレスト」は人気スポットです。作りたて出来立ての、様々なスイーツを食べられるので、女性に大人気。 特に、「自由が丘南口商店街」にあるグリーン・ストリート、カトレアストリート沿いに、オシャレなスポットが集まっています。商業施設「Luz自由が丘」「メルサ自由が丘」もに人気スポットの一つ。この「Luz」にはアパレルショップのほか、ヨガスタジオ・美容室・エステサロンが入っており、終日女性で賑わっています。


おしゃれな店ばかりではなく、昔ながらの店が集まる「自由が丘デパート」「自由が丘ひかり街」などもあるのが、このエリアの魅力です。自由が丘駅南口徒歩1分のところには、多業態の店が集まる商業施設「フレル・ウィズ自由が丘」があります。


人通りの多い通りから一本道を入ると、高級住宅が多い閑静な住宅街が広がります。治安も良いので、単身女性も住みやすいです。このように女性が多いイメージの街ですが、正面口西側の通りには居酒屋などの庶民的な飲食店が点在しているため、男性客の集客も見込めます。北口側の通りには、居酒屋やチェーン店が建ち並び、さらに男性客を集客しやすいです。 そして、自由が丘は、イベントが多い街でもあります。春には「自由が丘さくらまつり」「スプリングフェスタ」、初夏には「マリクレールフェスティバル」など、一年を通して様々なイベントがあり、集客力があるエリアといえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

自由が丘駅周辺は、グルメ激戦区です。お店は多いですが、入れ替わりも多いです。賃料はかなり高め。駅周辺にこだわらずに、駅から少し離れたところで店舗物件を探すのも、おすすめです。若干わかりづらい場所でも住宅街の中にある店舗は、隠れ家的な店としても最適!飲食店のジャンルも幅広く、カフェやフレンチ、イタリアン、ビストロなどさまざま。幅広い客層の集客が見込めるでしょう。


チェーン店より個人店の方が多いのも、このエリアの特徴です。女性客の場合、地域住民・他エリアからの買い物客も、質のよさ・雰囲気のよさを重視する傾向があるので、庶民的な店は避けた方がよいでしょう。 自由ケ丘は女性が圧倒的に多いので、女性を集客しやすい店づくりがポイントとなります。健康を意識した料理を提供する店、看板メニューがある店、子連れで入りやすい店、内装にこだわった店など、デートに最適の個室がある店も、女性に人気が出やすいです。若干視認性が低い店であっても、かえって隠れ家的な店として人気になる可能性もあります。SNSを活用してお店の宣伝をすることで、新しいお店を開拓したい女性客の目にとまりやすくもなります。


一方で、あえて男性客をターゲットとした店を出店するのも一つの方法です。その場合、男性客を集客しやすい立地に出店することは必須となります。

周辺のスポット

●ラ・ヴィータ
イタリアのヴェネツィアの街並みをイメージしたという商業施設「ラ・ヴィータ」は、とってもオシャレ。デートスポットとしても人気です。ショッピングを楽しめるだけでなく、夜にはライトアップされた光景を満喫できます。


●一誠堂美術館
アール・ヌーヴォー期の作品をメインに、ランプやガラス器などの展示を行っている美術館です。


●熊野神社
自由が丘のパワースポットとして知られている熊野神社は、縁結びや子宝の御利益があると言われています。


●九品仏川緑道
九品仏川の流れに沿って続く緑道で、散策スポットとしても人気です。店舗も点在しているので、ウィンドウショッピングする買い物客も多くみられます。

アクセスしやすいエリア・駅

●都立大学駅
東急東横線「都立大学」駅は、高級住宅街で知られ、富裕層の集客が見込めるエリアです。飲食店の数はさほど多くはありませんが、質がよい名店が揃っていることで知られています。


●学芸大学駅
東急東横線「学芸大学」駅は、渋谷から急行で2駅です。駅周辺には飲食店が多く、フレンチやバル、ビストロなどオシャレな店が多いのが特徴です。話題の店も多く、今注目されているエリアです。


●九品仏駅
東急大井町線「九品仏」駅は、自由が丘の隣駅です。アットホームな街ですが、リーズナブルなランチが食べられる店からオシャレなイタリアン、韓国料理まで様々なジャンルが揃い、ランチにぴったりの店が充実しています。

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