西荻窪駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

西荻窪駅の居抜き物件等の一覧

西荻窪駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月08日 / 更新日:2019年08月14日

物件ID:27730

西荻窪駅徒歩1分 1F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(27730)【飲食可】

閲覧数:131

交通/所在地

西荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

140,000円
@25,925円

保証金・敷金

420,000円

坪面積/階数

5.4坪
(17.85m²)
1階

BARを出店したい方におススメ!JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩1分の好立地にあるBAR居抜き店舗物件です。築40年の鉄筋コンクリート造5階建てマンションで、募集テナントは1階です。共同設備にエレベーター有。店内にはカウンター・ソファー・テーブル・シンク・ボトル棚・トイレなど。造作価格はご相談となります。飲食可。同ビルにはスナックや居酒屋が入居し、夜の需要が高いです。即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月08日 / 更新日:2019年08月15日

物件ID:27726

西荻窪駅徒歩2分 B1F 駅至近!神明通り沿いの店舗物件(27726)【飲食可】

閲覧数:54

交通/所在地

西荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

294,995円
@21,131円

保証金・敷金

1,769,970円

坪面積/階数

13.96坪
(46.15m²)
地下1階

JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩2分、神明通り沿いの飲食可能店舗物件です。同駅周辺にはカフェなどが点在し、回遊性が高いエリアです。女性客が多いのも、特徴のひとつ。2017年築の5階建てビルで、新耐震基準を満たしています。ガラス張りのスタイリッシュな外観で、視認性良好!エレベーターはありません。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです。バッティングは不可なので、詳細はお問い合わせください。定期借家7年で、償却・礼金はご相談となります。引き渡しは即時可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月31日 / 更新日:2019年08月01日

物件ID:27588

西荻窪駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(27588)【重飲食可】

閲覧数:79

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

380,160円
@14,740円

保証金・敷金

3,801,600円

坪面積/階数

25.79坪
(85.26m²)
1階

JR中央線・JR総武中央線「西荻窪」駅徒歩3分の人気エリアにある居酒屋居抜き店舗です。席数58席の1階路面店で重飲食可能の希少物件で、ダクト(屋上)・グリスト(埋没)、エアコン4台完備、そのほか厨房設備も充実しています。内装も美麗!多業種に転用しやすいシンプルな内装の居抜きです。専用トイレも有。駅チカで坪単価1万円前半のリーズナブルな賃貸条件!造作価格は280万です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月10日 / 更新日:2019年07月26日

物件ID:27267

西荻窪駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!路面角地の居酒屋居抜き!一括貸し店舗物件(27267)【飲食可

閲覧数:60

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

525,000円
@31,010円

保証金・敷金

2,625,000円

坪面積/階数

16.93坪
(55.97m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月08日 / 更新日:2019年05月09日

物件ID:26276

西荻窪駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(26276)【飲食可】

閲覧数:95

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

864,000円
@61,758円

保証金・敷金

5,184,000円

坪面積/階数

13.99坪
(46.25m²)
1階

飲食可!JR中央線「西荻窪」駅前の好立地!昼夜問わず人通りが多数。ファストフード店などの飲食店・カラオケ店などが建ち並んでいます。横断歩道目の前で、視認性良好!看板スペースもあるので、視認性を高めることができます。ビル1階部分で、現況はスケルトンです。設備にエアコン・トイレ・ミニキッチン有。マッサージ・エステ関係は不可です。なお賃料に看板使用料が含まれていますが、特約がありますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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西荻窪駅の特徴

JR中央・総武線(各駅停車)のみが乗り入れる西荻窪駅は、人気駅の吉祥寺と荻窪に挟まれています。土日祝日は、中央線快速の列車がすべて通過する駅ですが、吉祥寺は自転車圏内且つバス路線が充実していて、池袋や練馬方面にアクセスしやすいエリアです。

周辺エリアの特徴

西荻窪は、吉祥寺のような人通り・賑やかさはなく、静かでレトロな雰囲気が魅力の街です。こじんまりとした街で、交通量の多い大通りもないので、全体的に静か。平日・休日問わずカフェや居酒屋でひとり時間を楽しむ女性が多く、「30代ひとり暮らし女性が住みたい街」ランキングでは吉祥寺と同じく上位。一般世帯数は2万9959世帯と中央線24駅中5位の世帯数を誇る駅ですが、高円寺や吉祥寺よりも家賃が安い穴場エリアです。駅から少し離れると、低層マンションが多い閑静な住宅街が広がります。地域住民はもちろんのこと、東京女子大学の最寄り駅でもあるので、大学周辺は学生の集客も見込めるでしょう。 この街の独自の雰囲気を作っているのは、個性ある数多くの個人店ともいえるでしょう。西荻窪はアンティークの街として有名で、小道具などを扱うアンティークショップが街の至るところにあります。特に有名なのは、北口の骨董通り。北口から徒歩約10分のところにある骨董通りは、アンティークショップがずらりと軒を連ねています。また、カフェやパン屋、カレー屋・本屋も充実しています。さらに、飲み屋街も充実しているのが、このエリアの特徴です。


南口と北口では雰囲気が異なります。南口側には、昭和の懐かしい雰囲気が残っている「柳小路」があります。毎月第3日曜日には柳「西荻昼市」が開催されています。駅前にある「中町通り」は100mもないですが、チェーン店や個人店の飲食店が軒を連ね、居酒屋も多数。一方、北口前には、24時間営業のスーパー「西友」があるほか、徒歩2分の立地に「西荻マイロード商店街」があります。高架下にあるため、天候問わず安定した集客がのぞめるでしょう。この商店街には、チェーン店や老舗の個人飲食店が入居しています。また、北口の左手には伏見通り・一番街などの商店街があり、喫茶店や古書店、レコード店などが並び、レトロな雰囲気を作り出しています。また、年2回の「西荻骨董好きまつり」、スタンプラリーなどのイベントも開催されています。自然も豊かで、桃井原っぱ公園や善福寺公園などは、地域住民の癒しスポットとして親しまれています。

物件の特徴・出店時のポイント

西荻窪エリアの飲食店は、様々なジャンルが揃っています。カレー、カフェ、イタリアン、お寿司など多数。カレー屋・パン屋激戦区でもあります。そして、個性的な店が多いことにも注目です。駅前にはチェーン店が集まり、駅から少し離れるとオシャレで個性的な店があちこちにあります。チェーン店よりも個人店が比較的多いエリアといえるでしょう。


平日の客層は主に地域住民ですが、駅周辺のオフィスに勤めるビジネスパーソンも集客できます。。特に、飲み屋が多い南口が賑わうでしょう。休日となると、カフェ巡りや買い物を楽しむ、単独の女性客が多くみられます。


基本的に大通りがなく、全体的に狭い道が多いのが特徴です。商店街や路地裏でひっそりと営業している隠れ家風レストランもあります。このエリアでは、立地はさほど重要視するポイントではないでしょう。ゆったりとした雰囲気を満喫できること、そして主に女性に支持されることが人気店のポイントです。看板メニューは、お店の知名度アップにもつながります。若い世代~高齢者と幅広い世代が住んでいる西荻窪だからこそバリアフリー・身体に優しい料理など、地域住民みんなに愛されるお店づくりを意識することで、集客力が高まるでしょう。名店として知られると、遠方からも足を運ぶ常連客ができやすいのが、このエリアの特徴です。

周辺のスポット

閑静な場所にある「井草八幡宮」は約1万坪と広大な敷地で、厳かな雰囲気です。勝負運がアップするといわれ、パワースポットとしても有名です。特に、初詣には多くの人が訪れ、十分な集客が期待できるでしょう。


善福寺公園は、善福寺池を中心にした公園で、子供広場やゲートボール場もあり、幅広い層の地域住民に親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

荻窪駅は、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の2路線が乗り入れています。駅周辺にはルミネなどの商業施設などが集まり、人通り多数。飲食店も多く、夜遅くまで集客が期待できます。


阿佐ヶ谷駅はJR中央線・総武線のみが乗り入れ、東京駅や新宿駅まで一本でアクセスできます。買い物スポット・飲食店が豊富で、ファミリー層やひとり暮らしに人気のエリアです。治安も良く、アットホームな雰囲気が魅力です。

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