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高円寺駅の居抜き物件等の一覧

高円寺駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年07月08日

物件ID:27211

高円寺駅徒歩3分 1F BAR仕様!リース店舗物件(27211)【飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

259,200円
@29,793円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

8.7坪
(28.76m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月14日 / 更新日:2019年06月16日

物件ID:26896

高円寺駅徒歩1分 1-2F 駅至近!一棟貸し店舗物件(26896)【飲食可】

閲覧数:89

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

480,600円
@21,746円

保証金・敷金

4,806,000円

坪面積/階数

22.1坪
(73.06m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅北口徒歩1分の1-2F一棟貸し店舗物件です。路地に入ったところにあるビルですが、駅前にある路地のため、スムーズな導入が可。飲食店も点在し、人通りが期待できるエリアです。さらに奥まったところにはマンション等も多いので、地域住民の集客も見込めます。1F11.02坪・2F11.07坪で、両フロアは内階段で行き来可。現況はスケルトンで、飲食可。即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月02日 / 更新日:2019年04月06日

物件ID:25917

高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(25917)【飲食可】

閲覧数:140

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

410,400円
@37,241円

保証金・敷金

4,104,000円

坪面積/階数

11.02坪
(36.43m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線(各駅停車)「高円寺」駅北口徒歩1分の路面店舗物件です。ロータリー前にある道を入ってすぐ!アクセス&集客しやすい立地!落ち着いたブラウンの外壁が特徴の店舗で、シンプルな長方形のつくりです。店内に、2階に上がる内階段有り。現況はスケルトンで、飲食可。周辺にも飲食店が点在し、昼夜問わず、地域住民&他エリアからの買い物客等の集客が見込めるエリアです。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月22日 / 更新日:2019年03月27日

物件ID:25808

高円寺駅徒歩2分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(25808)【重飲食可】

閲覧数:153

交通/所在地

高円寺 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

237,600円
@25,303円

保証金・敷金

2,200,000円

坪面積/階数

9.39坪
(31.04m²)
2階

重飲食可!JR中央線・総武線「高円寺」駅北口徒歩2分のBAR居抜き店舗物件です。多業態の店が軒を連ねる中通商店街沿いの店舗で、平日休日問わず集客が見込める好立地!募集フロアは2階で、サーバーがリース品です。除外物品は調理器具すべて、食器一部、冷蔵庫×2、ワインセラー。時間制限はありません。業種制限もありませんが、BARを出店したい方におすすめです。即出店できます。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日 / 更新日:2019年03月14日

物件ID:25545

高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!路面!テイクアウト専門たこ焼き店居抜き店舗物件(25545)【飲食可

閲覧数:138

交通/所在地

高円寺 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

518,400円
@43,236円

保証金・敷金

5,184,000円

坪面積/階数

11.99坪
(39.64m²)
1階

JR中央線・総武線「高円寺」駅南口徒歩1分の、路面店舗物件です!角地且つ横断歩道目の前と、視認性良好!終日人通りが多く、地域住民や買い物客の集客が見込める好立地です。当物件は、テイクアウト専門のたこ焼き店の居抜きで、飲食可。造作価格はご相談となります。電気使用料が月81,000円かかります。同ビルにはカフェダイニング・ガールズバーなどが入居中です。なお、転貸契約となります。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月06日 / 更新日:2019年02月11日

物件ID:25180

高円寺駅徒歩3分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(25180)【飲食可】

閲覧数:135

交通/所在地

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

297,000円
@18,726円

保証金・敷金

2,376,000円

坪面積/階数

15.86坪
(52.43m²)
2階

JR中央線「高円寺」駅徒歩3分、純情商店街沿いの好立地!角地に立地するコンクリート打ちっぱなしのビル2階部分で、視認性良好!BAR居抜き店舗で、飲食可。店内には主にカウンター席、専用トイレなど。内装・残置物は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ!2019年3月までは居抜きのご相談も承ります。それ以降はスケルトンなので、ご留意ください。現在は賃貸中で、引渡時期は5月末です。契約期間は3年です。なお、保証会社の加入が必要となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月04日 / 更新日:2019年02月09日

物件ID:25163

高円寺駅徒歩3分 1F 駅至近!中通り商店街沿い路面店舗物件(25163)【飲食相談】

閲覧数:142

交通/所在地

高円寺 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

285,120円
@25,896円

保証金・敷金

2,280,960円

坪面積/階数

11.01坪
(36.4m²)
1階

JR中央線「高円寺」駅徒歩3分、中通り商店街沿いの好立地にある路面店舗物件です。入口は自動ドアでスムーズな導入が可、設備に電動シャッター・専用トイレあり。前テナントはクリニックです。軽飲食相談可ですが、室内ガス引込はありません。重飲食は不可なので、ご留意ください。また、スタッフルーム・事務室としての利用も可。2階(1DK)も同時募集中です。契約期間は3年、償却はなし。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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高円寺駅の特徴

JR中央線、JR総武線の2路線が乗り入れています。新宿まで約10分、東京駅まで約30分と都心へのアクセスも便利です。土日は中央線が止まらない駅なので、総武線に乗り換えが必要です。また、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も、徒歩圏内です。

周辺エリアの特徴

若者に人気のエリアで、一般世帯数はJR中央線24駅中1位。ワンルームタイプの物件が目立ちます。高円寺は商店街に活気があるエリアで、北口には「純情商店街」「中通り商店街」など、南口には「パル商店街」「エトワール通り商店街」「高円寺ルック商店街」など、あわせて20近くの商店街があります。特に、パル商店街はアーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。アーケードがなくなると、「高円寺ルック商店街」へ続き新高円寺駅まで繋がっているので、新高円寺からの人の流れも期待できるでしょう。


それぞれの商店街に特色があり、古着屋やカフェが多い「ルック商店街」、古着店が多い「高円寺南商店会」、高架下にある、飲食店で賑わう「高円寺駅西商店会」、飲食店がダントツで多い「高円寺中通り商店街」など様々。どの商店街にも共通するのは、チェーン店が少ない点です。地域の個人商店が多いことが、この街独自の雰囲気を作り上げています。
そして、大型商業施設より小規模の店舗が多く、古本屋、古着屋、BAR,ライブハウス、雑貨屋など個性的な店が多いのも、このエリアの特徴です。サブカルタウンとしても知られています。 休日となるとさらに買い物客が増えて、人通りが絶えることがありません。


駅前は全体的に人通りが多いですが、駅から10分ほど離れると、戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がります。また、自然も豊かなエリアで、公園・緑地は30箇所以上、お寺は11箇所と、のんびりできるスポットも充実しています。高円寺は街をあげてのイベントも多く、特に盛り上がるのが、夏に開催される「東京高円寺阿波踊り」。2日間の来場者数は約100万人です。このほかにも「高円寺びっくり大道芸」「高円寺フェス」「高円寺演芸まつり」などのイベントが開催され、一年を通して賑やかです。

物件の特徴・出店時のポイント

高円寺は、飲食店も充実しています。リーズナブルで庶民的な店が多く、エスニック料理、カフェ、ラーメン、食堂、喫茶店など様々なジャンルの飲食店があります。最も多いのは居酒屋で、昼から呑める店も多数。ディープな店から隠れ家風店まで、気軽に入れる店がほとんど。
または、競争店が少ないジャンルの店をあえて狙うのも、一つの方法です。そして個性豊かな街なので、お店の個性を明確に打ち出すことがポイントです。お店のブランディングを入念にして、内装・メニュー・コンセプトなど、他の店と差別化を図ることで、注目度も高まるでしょう。


昼は主に若者、夜は若者に加え仕事帰りのビジネスマンが客層として考えられます。単価を高くできない分、回転率を高める工夫が必要となります。そのためには、スピーディーな調理を実現できる、充実した厨房設備も欠かせません。厨房設備が残っている居抜き物件ならば、初期投資を抑えることができる上、スピーディーに出店ができ一石二鳥!ほかにも内装や什器が残っている居抜きも、見逃せません。


物件探しの際に、路面店にこだわらず2階店舗や地下の店舗まで視野を広げると、いい物件に出会えるかもしれません。若者が多いエリアなので、導入が階段のみであっても、比較的問題ありません。一見使いづらいつくりであっても、それを活かして個性ある店にするとよいでしょう。また、高円寺は改札が一つで、周遊しやすいつくりになっています。駅周辺には多数の商店街があるほか、路地にも様々な個性的な店がひしめき合っています。大通りでなくても路地にある店でも繁盛するチャンスは大いにあります。飲食店が多く競争も激しいですが、その分やりがいはあるエリアといえるでしょう。

周辺のスポット

「座・高円寺」という愛称で親しまれている杉並区杉並芸術会館は、2009年にOPENした劇場です。世界的な建築家・伊藤豊雄氏による設計で、視認性良好!館内では、演劇イベントなどが開催されています。ギャラリー、カフェ&レストランも入っています。
氷川神社境内に鎮座されている「気象神社」は、日本唯一のお天気の神様がいる神社です。ズラリとかけられた下駄絵馬には、参詣者の願いが込められています。

アクセスしやすいエリア・駅

中野駅は、JR中央線快速・中央総武線・東西線の3路線が利用可。駅周辺にはオフィスビルや大学、中野ブロードウェイ、サンモール商店街などがあり、幅広い客層の集客が可能です。サブカルタウンとしても知られ、外国人観光客にも人気です。
東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅は、新宿まで乗り換えなしで約10分、東京駅まで約30分。高円寺駅が徒歩圏内です。飲食店は少なめなので、需要は高いでしょう。娯楽施設も少なめで、治安はよく落ち着いた雰囲気です。

成約事例はこちら

最寄駅
高円寺
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居酒屋
坪数

なんと朝10時までやっている居酒屋です! 明け方まで仕事の方には...

最寄駅
人形町
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銀座
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