JR中央線・総武線「高円寺」駅より徒歩1分という抜群の立地。駅北口を出ると純情商店街・あづま通り商店街・中通り商店街が広がり、音楽や古着などのカルチャーとともに発展してきた高円寺エリアは南北に多くの商店街が連なり、地域住民から遊びに来る人まで多くの人で賑わいを見せています。毎年夏の高円寺阿波おどりでも大勢の人出で賑わうエリアで、日々の通行量・視認性は申し分ありません。1F・2Fの2フロア構成で、軽飲食での出店も相談可能。高円寺の活気を味方につけられる好立地物件です。