杉並区の居抜き物件・貸店舗の一覧

京王井ノ頭線「高井戸」駅徒歩1分、ショッピングモール「京王リトナード高井戸」内！駅改札出てすぐの、集客力代の2階店舗物件です。仕事帰りにも立ち寄りやすい好立地！コンパクトながらも、スーパーやカフェ、書店、ベーカリーなどがあり、地域住民に重宝されています。募集テナントはガスなしで、サービス・物販店に最適！空き看板もあります（看板掲載料月13,750円）。賃料・坪単価・償却・契約期間等ご相談となります。なお、賃

人気エリア「西荻窪」から飲食可能な店舗物件が出ました！JR中央線快速は平日のみの停車ですが、駅周辺には魅力的な個人商店が集まっていて、休日にも街歩きを楽しむ人が増えています。吉祥寺からもオシャレな人が流入している、注目エリアです。当物件は、駅から徒歩4分の住宅街に立地する1階路面店です。シンプルな長方形のつくりで、専用トイレ有。現況は未完成で、2019年12月竣工予定。契約期間は3年で、償却・引き渡し日はご相談ください。

重飲食可能！京王井の頭線の急行停車駅「久我山」駅徒歩1分の店舗物件です。コンビニや飲食店、カラオケ店などが建ち並ぶ商店街からすぐ！地域住民を集客しやすい立地です。2階店舗ですが、ガラス面も多く看板を大きくとれるので、高い視認性が期待できます。スケルトンでのお渡しとなります。斜め向かいにコインパーキング有。3年契約で、引き渡し日はご相談ください。場合により保証会社の加入が必要となりますので、ご留意ください。

JR中央線、JR中央・総武線（各駅停車）「西荻窪」駅徒歩5分の美容室居抜き店舗物件です。駅の南北に伸びる道路沿いに立地するビルで、白を基調としたオシャレな外観が特徴です。角地の1階路面店のため、視認性良好でスムーズな導入が可能です。通りから一本入ると住宅街が広がっているため、地域住民の集客が見込めます。飲食はご相談ください。造作価格は200万。内装をそのまま使える同業態の方にもおすすめです。3年契約で、礼金はご相談ください。

阿佐谷パールセンター商店街内の新築店舗！JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩4分と2駅利用可！アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。2019年4月築の鉄骨造2階建ての２階部分で、直接階段で導入できます。室内に専用トイレ有。飲食店相談可能ですが、重飲食は不可なのでご留意ください。なお、商店街の組合加入が必須です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

10月分はフリーレントになります！京王線・世田谷線「下高井戸」駅から徒歩1分の1階路面店舗物件です。2019年7月築の3階建てビルで、外観・内装ともに美麗。新耐震基準を満たしています。スケルトンでのお渡しで、飲食相談可能です。ただし、3階は賃貸アパートのため、スナック等は不可です。クリニックなどサービス店舗に最適！壁面看板の設置も可能です。エレベーター、駐車場・駐輪場はありません。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

早稲田通り・旧早稲田通の交差点に立地する1階路面店舗物件です。西武新宿線「下井草」駅から徒歩10分と駅からは若干離れますが、通りから一本入ると住宅街で、地域住民の集客が期待できる立地です。また当物件の向かいにはスーパー、斜め向かいにはコンビニがあり、人の目に付きやすいです。角部屋のワンルームタイプで、スケルトンでのお渡しとなります。飲食も可能です。飲食店少なめの穴場エリアです。引渡日はご相談ください。

飲食可！京王線「芦花公園」駅至近！駅南口ロータリーに面する視認性良好の1階路面店です。京王線「八幡山」駅も利用可能。ガラス面が大きく、店内が見えやすいつくりです。居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談ください。店内には更衣室やトイレもあります。スケルトン渡しのご相談も承ります。3年契約で、中途解約時の償却は30％です。同ビル2階には美容院が入居中、隣のビル1階にはクリーニング店が入居しています。引き渡しは2020年2月上旬予定です。

2019年9月竣工予定！JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の新築店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅も利用可能の立地。当物件は、11階建てマンションの1階路面店で、スケルトン渡しとなります。部屋のタイプは1DK～3LDKまであるので、1人暮らし～ファミリーまで幅広い層の集客が見込めます。飲食含め業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可です。礼金はなし。定期借家5年ですが、再契約も可能です。引き渡しは2019年10月上旬予定です。

集客力がある人気エリア「高円寺」のパブ・クラブ居抜き店舗物件です！JR中央線・総武中央線「高円寺」駅南口徒歩1分の好立地！東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅・「東高円寺」駅も利用可能です。築40年の5階建てマンションで、募集テナントは3階です。設備にエレベーター有。同業種を希望します。造作価格はご相談ください。なお、看板料や光熱費などの基本料金は管理費に含まれます。3年契約で、中途解約時の償却は20％です。

京王線「八幡山」駅徒歩1分の好立地！改札でて右手に進んですぐ！1－2F一括貸しの店舗物件です。角地に立地し、視認性良好！スーパー入口の向かいなので、地域住民の目につきやすいです。店内にはL字型のカウンター席があり、アットホームな雰囲気。居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。重飲食相談可。飲食店が点在するエリアですが、さほど多くはありません。定期借家5年です。なお、保証会社の加入が必須です。

JR総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩4分と2駅利用可！「パールセンター商店街」に面する1階路面店舗物件です。昭和54年築の4階建てで、スケルトン渡としとなります。設備に電動シャッターあり！飲食は不可ですが、テイクアウト店のご相談は承ります。なお、専有部までのガスの引込費用は借主負担となりますので、ご留意ください。諸条件応相談。現在は歯科医院営業中で、引き渡しは2020年1月31日予定です。

BARを出店したい方におススメ！JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩1分の好立地にあるBAR居抜き店舗物件です。築40年の鉄筋コンクリート造5階建てマンションで、募集テナントは1階です。共同設備にエレベーター有。店内にはカウンター・ソファー・テーブル・シンク・ボトル棚・トイレなど。造作価格はご相談となります。飲食可。同ビルにはスナックや居酒屋が入居し、夜の需要が高いです。即時の引き渡しが可能です。

JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩2分、神明通り沿いの飲食可能店舗物件です。同駅周辺にはカフェなどが点在し、回遊性が高いエリアです。女性客が多いのも、特徴のひとつ。2017年築の5階建てビルで、新耐震基準を満たしています。ガラス張りのスタイリッシュな外観で、視認性良好！エレベーターはありません。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです。バッティングは不可なので、詳細はお問い合わせください。定期借家7年で、償却・礼金はご相談となります。引き渡しは即時可能です。

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅南口徒歩3分、アーケード商店街「高円寺パル商店街」内の1階路面店舗物件です。同駅周辺には多数の商店街があり、どの商店街も活気があるのが特徴です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。平日休日問わず人通りが多いエリアに位置する6階建てで、近隣には飲食店・物販店・サービス店等が軒を連ねています。スケルトン渡しで、飲食可。引き渡しは2019年10月上旬予定です。

ダクトやグリストラップなどの設備も充実！イタリアン居抜き店舗物件です。京王井の頭線「浜田山」駅徒歩2分、鎌倉街道沿いの1階店舗（103号室）で、綺麗な造作です。カウンター席とテーブル席があり、アットホームな雰囲気。造作価格は90万円。業種制限があり、重飲食はご相談となります。外国籍の方も、ご相談ください。転貸契約です。なお、定期借家9年ですが、多少の変動はあります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

JR中央線・JR総武中央線「西荻窪」駅徒歩3分の人気エリアにある居酒屋居抜き店舗です。席数58席の1階路面店で重飲食可能の希少物件で、ダクト（屋上）・グリスト（埋没）、エアコン4台完備、そのほか厨房設備も充実しています。内装も美麗！多業種に転用しやすいシンプルな内装の居抜きです。専用トイレも有。駅チカで坪単価1万円前半のリーズナブルな賃貸条件！造作価格は280万です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

西武新宿線「上井草」駅徒歩1分の好立地！飲食可能店舗物件です。西武新宿線「井荻」駅も徒歩圏内。築46年の鉄骨造4階建てマンションの1階部分で、現況はスケルトンです。同じ並びには洋食屋・サンドイッチ店・居酒屋などが軒を連ねています。閑静ですが、地域住民の生活動線上なので、人通りがあるエリアです。すぐ近くに24時間営業のコインパーキング有。即時の引き渡しが可能です。契約形態は転貸契約です。

飲食可！京王井の頭線「久我山」駅北口徒歩1分のカフェダイニング居抜き店舗物件です。はみんぐロード沿いにある、コンクリート打ちっぱなしのオシャレな外観の店舗で、現在は賃貸中です。窓面が広く採光が取れる明るい店内で、美内装です。同じような業態でしたらすぐにオープンすることも可！同ビルバッティング（インドカレー・寿司）・焼肉は不可ですが、その他の飲食は可。造作価格はご相談となります。看板使用料は月1,000円です。契約形態は転貸契約です。

JR中央線・JR総武線「荻窪」駅徒歩1分の好立地！軽飲食可能の店舗物件です。終日人通りが多いエリアにある、築34年の鉄筋コンクリート造12階建てマンションで、隣には「南口仲通り商店街」の入口があります。ホームからもビルが見えて、視認性良好！B1F部分ですが、エレベーターで導入できます。ほぼ長方形のつくりで、トイレ付。スケルトンでのお渡しとなります。3年契約で、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

飲食可！京王井の頭線「永福町」駅徒歩3分のイタリアン居抜き店舗物件です。井の頭通りから一本入ってすぐのところにある店舗で、プロヴァンス風の外観×緑の屋根で視認性を高めています。入口には数段の段差有。ガラス面が多く、店内が見えやすいつくりです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ！スピーディーに開業できます。住宅街の入口にあるので、地域住民の集客が見込める好立地！なお、契約形態は転貸契約です。

京王線「桜上水」駅徒歩2分の、1階路面店舗物件です。東急世田谷線・京王線「下高井戸」駅も徒歩15分以内！当物件は、桜上水商店街入ってすぐのところにある店舗で、視認性良好！2018年築なので外観・内装ともに美麗です。オフホワイトの外壁にダークブラウンのラインが入り、シンプル&モダンな外観です。周辺には郵便局、コンビニ、ファストフード店などがあり、終日人通りがあるエリアです。鉄骨造の2階建てで、現況はスケルトンです。トイレは男女共用、駐車場はありません。即時の引き渡しが可能です。

重飲食可！JR中央線（快速）、JR中央・総武線（各駅停車）「阿佐ヶ谷」駅徒歩2分の新築店舗物件です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店があり、アットホームな雰囲気ですが活気のあるエリアです。当物件は、多業態の飲食店が密集する「阿佐谷一番街」沿いに立地する店舗で、2019年12月竣工予定。現況は未完成ですが、スタイリッシュなデザインのビルで、高い視認性が期待できます。昼夜問わず人通りが多いエリアです。募集フロアは2階で、検査済証取得予定。賃貸面積は15.71坪です。定期借家5年です。

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅北口徒歩1分の1－2F一棟貸し店舗物件です。路地に入ったところにあるビルですが、駅前にある路地のため、スムーズな導入が可。飲食店も点在し、人通りが期待できるエリアです。さらに奥まったところにはマンション等も多いので、地域住民の集客も見込めます。1F11.02坪・2F11.07坪で、両フロアは内階段で行き来可。現況はスケルトンで、飲食可。即時の引き渡しが可能です。

京王井の頭線「西永福」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。駅のロータリー正面にあるビルで、青の看板が目印です。自動ドアのため、スムーズな導入が可能です。当物件は、寿司屋の居抜きで、カウンター席・テーブル席があります。ダイヤ柄の床で、インパクト抜群！ファミリーも入りやすい雰囲気です。が造作価格は32.4万円。寿司を始め和食店におすすめ！飲食可。周辺には飲食店はさほど多くないので、穴場エリアです。同ビル2階にはボディケアサロンが入居しています。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

JR中央線、中央・総武線（各駅停車）「阿佐ヶ谷」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。駅前から南北に延びている「中杉通り」沿いにある1階路面店で、終日人通りがあるエリアです。周辺にはカフェなど飲食店が点在しており、他エリカからの買い物客の集客も見込めます。元テナントは青果店で、現状渡しとなります。なお、商店会費が月10,400円かかりますので、ご留意ください。3年契約で、引き渡しは2019年12月1日予定です。

飲食可！JR中央線・JR総武中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅南口徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。角地に立地し、視認性良好！飲食店が点在するエリアで、集客しやすいです。内装費を節約して即営業したい方に最適！4階建てのB１F部分で、専用トイレ有。なお、既存造作物を撤去して新設備を導入する場合の費用は借主負担となります（家主の承諾も必要です）。3年契約で、保証会社の利用も可能です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

「荻窪」駅徒歩2分、1－2F一括貸し店舗物件です。同駅は、JR中央線（快速）・JR中央・総武線（各駅停車）・東京メトロ丸ノ内線が利用可。地域住民の集客が見込める「教会通り」沿いに立地する店舗で、軽飲食可。両フロアともほぼ正方形のつくりで、トイレは2階のみ。賃貸面積は各9.12坪で、両フロアは内階段で行き来できます。現況は使用中で、引渡日は2019年8月上旬予定です。契約期間は3年。なお、保証会社の加入が必須です。

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅の路面店舗物件です。「方南通り」沿いにあるビルで、募集フロアは1階です。現状は自動車販売店です。ガラス面が多く、中がみえやすいです。飲食は軽飲食に限り、相談可。シンプルな長方形のつくりで、使いやすいです。通りから一本入ると住宅街なので、地域住民の集客が見込める立地です。看板使用料は月20,000円です。契約期間は3年、中途解約時の償却は25％です。引渡日はご相談ください。

飲食可！JR中央線、JR中央・総武線が利用できる「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分の1階路面店舗物件です。駅から少し離れていますが、一本入ると閑静な住宅街なので、地域住民の集客が見込めます。若干使いづらいつくりで、レイアウトの工夫が必要です。設備に専用トイレ有。飲食店が少ないエリアなので、需要が期待できます！契約期間は3年、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

飲食可！JR中央線「西荻窪」駅前の好立地！昼夜問わず人通りが多数。ファストフード店などの飲食店・カラオケ店などが建ち並んでいます。横断歩道目の前で、視認性良好！看板スペースもあるので、視認性を高めることができます。ビル1階部分で、現況はスケルトンです。設備にエアコン・トイレ・ミニキッチン有。マッサージ・エステ関係は不可です。なお賃料に看板使用料が含まれていますが、特約がありますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。

飲食相談可！西武新宿線「下井草」駅徒歩1分、南口駅前の希少物件です。商店街に面しており、何業にも好適！4階建てビルの1階部分で、ワンルームタイプです。長方形のシンプルなつくりで、スケルトン渡しとなります。入口はセットバックしており、前面ガラス貼りで中が見えやすいです。業種は応相談。ただし、重飲食は不可なのでご留意ください。諸条件のご相談も承ります。現在は空室で、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

成分新宿線「上井草」駅南口徒歩2分の路面店舗物件です。駅前にある「上井草商店街」から一本入ったところに立地する昭和63年築の2階建てで、募集フロアは1階です。周辺には戸建てが建ち並び、地域住民の集客が見込めます。賃貸面積は31.99坪と広々！店舗・事務所・倉庫としての利用が可能です。現況はスケルトンで、飲食可。ただし、臭い・煙の強い業態は不可です。設備はなし、内装はご相談ください。現在は空室で、入居日はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

JR中央線、JR総武・中央線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅の店舗物件です。交通量が多い青梅街道の角地に立地するホテルで、視認性良好！ブラウンを基調とした、シックな外観が特徴です。B１F部分ですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可能です。設備にエレベーターもあります。賃貸面積は93.26坪。現況はスケルトンで、飲食可。様々な飲食店が点在するエリアで、終日人通り多数。契約期間は5年。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

西武新宿線「下井草」駅南口徒歩1分の1階路面店舗物件です。旧早稲田通りに面するビルで、現在は居酒屋が営業中。周辺にはドラッグストア、飲食店、銀行、小児科等があります。すぐ近くには住宅街が広がっているので、地域住民の集客がのぞめる好立地です。2017年7月末空き予定で、スケルトンでの引き渡しとなります。飲食相談可ですが、重飲食は不可。物品販売業を希望します。入居日は平成31年8月上旬予定です。なお、保証会社の加入が必須です。