杉並区の居抜き物件で店舗を開業

メトロ丸ノ内線・南阿佐ヶ谷駅徒歩3分、JR中央線・阿佐ヶ谷駅徒歩8分と2駅利用できるロケーション！パールセンター商店街沿いにある分譲マンション1階店舗で、地域住民の集客が見込めます。エ長方形のシンプルなつくりで、約9.2坪。エアコン・トイレ等の内装造作無償残置物あり。現況での引き渡しとなります。物販店に最適！契約期間は3年、後進も可能です。

交通量が多い青梅街道沿いの店舗物件です。メトロ丸ノ内線・新高円寺駅徒歩4分、南阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内！1階の路面店で、約13.3坪。現況は事務所仕様で、シャッター・サッシ等の造作あり。設備に、キッチン・トイレもあります。店入口にある自動販売機は撤去予定。物販店舗・事務所・各種教室・営業所など最適！業種等ご相談ください。契約期間は3年、更新可です。

商店街沿いの人通りが期待できる好立地！JR中央・総武線と丸ノ内線が乗り入れる荻窪駅徒歩3分。白山通り沿いにある路面店舗です。10階建ての1階部分で、ほぼ長方形のつくりです。スケルトンでのお渡し予定なので、こだわりある内装も可能！飲食は不可。現在は居住中ですが、12月12日解約予定です。契約期間は3年、更新可。入居日はご相談ください。

京王井の頭線・浜田山駅至近！渋谷まで約14分と交通アクセスも便利。高級住宅街でも知られているエリアです。当物件は、駅から井の頭通りに向かって伸びている「メインロード商店街」沿いで、地域住民の集客が見込める好立地！ビルB1階部分で、ガスの設備はなし。駐車場はありません。契約期間は5年。現在は空室です、即時の入居が可能です。

JR中央線で人気のエリア・高円寺の店舗物件です！駅南口徒歩9分、高円寺ルック商店街に面しているビルの半地下にあるスポーツカフェバーの居抜きです。丸ノ内線・新高円寺駅からも徒歩4分、人通りが多い場所にあるため、集客しやすい好立地といえるでしょう。飲食店可ですが、2階にある洋食店とのバッティングは不可となります。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、更新可。現在は賃貸中です。引渡日は2019年3月1日以降です。

東京メトロ丸の内線・東高円寺駅至近!駅周辺には、女子美術大学杉並キャンパスや図書館などもあり、地域住民に加え学生の利用も見込める立地です。駅から徒歩2分の和食料理店の居抜き店舗（1Ｆ）で、飲食可。造作価格は75.6万円。臭い・煙の強い業態は不可、深夜営業も不可です。交通量の多い青梅街道沿いで、向かいには大きな公園があるのでファミリー層の集客もしやすいでしょう。契約期間は3年。なお、保証会社の加入が必須となっております。

JR中央線・阿佐ヶ谷駅北口徒歩1分！スターロード沿いにあるビル2階部分で、地域住民の集客が見込める立地です。現況は事務所仕様ですが、スケルトンでのお渡しとなります。南向きで開口部が多いのが特徴です。造作費はなし。軽飲食のほか、物販・サービス・事務所可。重飲食は応相談です。24時間営業も相談可なので、お問い合わせください。契約期間は3年、入居日はご相談ください。

京王井の頭線・永福町駅徒歩2分、井の頭通り沿いに店舗物件が出ました！同駅は渋谷駅から約9分、急行停車駅で人気が高まっているエリアです。駅前で、集客しやすい好立地にあるビル2階部分で、専用トイレ付き。天井付エアコン2基新規取り付け、給湯室トイレ他、証明・配管など全て新規です！飲食不可で、塾やクリニックなどおすすめ。看板設置希望の方は、お問い合わせください。定期借家10年です（再契約の可能性あり）。現在空室で、入居日はご相談ください。

2沿線3駅利用できる好立地！京王線桜上水駅徒歩7分のほか、西永福駅も徒歩圏内です。当物件は首都高速4号新宿線沿いにあるマンション1階部分で、室内の壁は黒とシックな雰囲気で、設備にカウンター・椅子・トイレ・照明器具・電動シャッターなど。駐車場・駐輪場はなし。飲食は不可で、店舗・事務所利用が可能です。なお、深夜営業は不可となっております。契約期間は3年、即時の入居が可能です。

丸ノ内線・南阿佐ヶ谷駅徒歩1分！JR阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内の好立地。青梅街道沿いにある、2018年3月築の新築店舗物件です。ビルの1階部分（101）で、19.37坪。設備にエレベーター・エアコン2基・トイレ・IHキッチンがあります。契約期間は3年、解約時、保証金の20％が償却となります。飲食は不可で、医院が最適！現在は空室で、即時の入居が可能です。

荻窪駅北口の荻窪銀座街の路面店です！業態制限なし！多数の店舗が集まるディープな飲み屋横丁の希少な路面店舗です。営業時間制限なく、何業でも出店可能！間口2.6メートル、約6坪の小さなお店ですので、個人事業主の方におすすめです。グリスト・ダクト・防水はありません。現状渡しとなります。商店会費有り。転貸契約で期間3年、初回更新日は2021年9月30日です。ぜひ一度ご内見下さい。現空につき、即入居可能です。

カフェ・居酒屋・バーに最適！希少な内装設備付きの路面店舗です！西荻窪駅から南方向へ商店街を歩いて3分。路地裏の小さなお店が建ち並ぶ隠れ家的スポットです。カウンター8席ほどのこじんまりとした店内ですが、厨房設備、冷蔵庫、エアコン、トイレ等全て揃っていますので、即営業可能。周辺は昔ながらの商店やマンションが混在し、人の密集する近隣商業地域です。看板を複数設置することもできます。引渡しは2018年11月末以降です。

JR中央線・西荻窪駅南口目の前にある仲通商店街入ってすぐの好立地！待望の１階路面店舗物件です！アーケード商店街なので、天候問わず安定した集客が期待できます。間口が広く、買い物客の目を惹きつけるでしょう。大型看板の設置もできるので、視認性も高まります。天井高もあるため、広々とした空間を演出することができます。現況はスケルトンで、飲食可。ただし、焼肉・焼鳥店は不可です。その他の業種もご相談ください。営業時間は、深夜０時まで。契約期間は２年、転貸契約です。引き渡しは即時可能です。

中央線の人気エリア・高円寺の店舗物件が出ました！駅北口徒歩1分、商店街沿いにある5階建ての1階部分です。角部屋のワンルームタイプで、飲食可。バーやスナックに最適の立地です。残置物として、空調・流し台・トイレあり。駐車場はありませんが、従業員のみの駐輪場はあります。営業時間の規制もないので、深夜営業も可。なお、スケルトン返しとなりますので、ご留意ください。現況は事務所仕様です。同フロアはすべて飲食店で、中庭もあります。契約期間は3年、現空のため即時の引き渡しとなります。

京王井の頭線・西永福駅徒歩2分、飲食店や薬局などが建ち並ぶ商店街沿いにある店舗物件です。ビルの1階部分で、日当たりのいい明るい室内です。内装ありで、専用トイレ付。奥行きがあるシンプルなつくりで、階段下収納あり。軽飲食可なので、喫茶店やカフェ、イタリアンなどに最適。地域住民の利用が見込めるでしょう。契約期間は3年。償却はご相談ください。現空のため、即時の引き渡しとなります。なお、保証会社の加入が必須です。

西武新宿線の上井草駅至近！北口商店街の路面店舗物件です。飲食可。古くからの商店などが点在する通りにあるビル1階部分で、入口上部のユニークなデザインが視認性を高めています。ほぼ長方形の、使いやすいつくりです。元テナントは焼鳥店で、スケルトン渡しとなります。駅周辺には商店街・住宅街のほか、早稲田大学グラウンド・中央大学杉並高等学校などがあり、地域住民だけでなく若者の利用も見込める立地です。3年契約で、即入居可能です。

JR中央・総武線の阿佐ヶ谷駅が最寄りの店舗物件です。駅から徒歩8分、地域住民で賑わうパール商店街沿い！1階角地路面店なので、視認性も抜群！丸ノ内線・南阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内です。ヨーロッパを思わせるオシャレな外観で、室内は浴室トイレ・洗面所、キッチン、エアコン付き（残置）。飲食は不可。部分で、現在、鍼灸整骨院盛業中で、居抜き物件となりますが造作のご相談も可能です。入居日は平成30年10月下旬です。

丸ノ内線・中野富士見町駅徒歩5分、丸ノ内線・新中野駅徒歩11分の店舗物件です。住宅街の、目に付きやすい立地にある木造2階建て1階部分で、現況は酒屋です。近隣に女子美術大学付属高・中があるので、学生や保護者の利用も見込めます。飲食不可。残置物（空調）あり。エレベーターはありません。駐車場無しですが、隣にコインパーキングがあります。引渡状況はご相談ください。トタン屋根倉庫部分は、無償です。定期借家契約5年で、再契約・入居日はご相談ください。

JR中央・総武線の高円寺駅すぐ近く！鳥居酒屋の居抜き店舗です。南口近くにある前面ガラス張りのビル2F部分で、室内にはカウンター席5席・テーブル席40席があります。造作価格は200万ですが、応相談。飲食可、24時間使用可能なので、昼夜問わず集客が見込めます。看板の設置は可、ただし別途料金がかかります。同ビルでは、スナック・牛丼店・ヨガスタジオ・歯科医院・美容室が盛業中！業務委託契約で、契約期間は3年。更新料はなし。転貸不可なので、ご留意ください。ご内見希望の方は、お問い合わせください。なお、内見可能時間は16時以降です。

丸ノ内線・新高円寺駅から徒歩5分の、1－2F一括店舗物件です。さらに、丸ノ内線・東高円寺駅から徒歩7分、中央線・高円寺駅から徒歩13分と複数駅利用できる好立地！吹き抜け天井とガラス張りのファサードが特徴のビルで、現況はスケルトンです。飲食店は軽飲食のみ相談可。ガス引込なしのため、重飲食は不可となっております。なお、駐車場3台空きがあります。ただし機械式のため、高さ1400までしか入庫できません。契約期間は、ご相談となります。現況は空室のため、入居時期はご相談ください。

井の頭通り沿いの路面店舗！うどん・そば店の居抜き物件です。JR中央線「西荻窪」駅から徒歩13分。井の頭線「久我山」駅から徒歩12分。閑静な住宅街が広がるエリアです。間口広く視認性良好。地下室付きの約25坪です。和モダンの綺麗な店内。床タイル張りで、小上がりスペースもございます。厨房機器・エアコン・トイレ・椅子テーブル・ソファー等含めて、造作譲渡価格324万円です。引渡し日はご相談。保証会社の加入必須となっております。

JR中央線・高円寺駅北口から徒歩4分。活気ある商店街沿いにダイニングバーの居抜き物件が出ました！視認性の高い１階路面店舗。高円寺は物価が安く充実した商店街で知られ、人情味あふれる街並みが魅力です。駅の一日乗降人員は10万人を超え老若男女に人気の街です。室内はカウンターと小さなテーブル席のシンプルな造りで、墨色の床と天井がシックな雰囲気の内装となっています。看板取付スペースあり。保証会社の加入必須です。造作譲渡価格は無償！即入居可能です。

青梅街道沿い！JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅から徒歩7分の、ビル3階部分です。導入は、エレベーターと階段。設備にエアコン1基、ミニキッチン、専用トイレなど。飲食は不可。物販・サービス・事務所などに適しています。業種・条件はご相談となります。看板の設置も可能ですので、お問い合わせください。現在は入居中ですが、10月31日に退去予定。契約期間は2年、解約時の償却は30％です。入居日はご相談ください。

フリーレント3ヶ月の新築店舗物件です！京王線・芦花公園駅から徒歩5分、京王線の八幡山駅からも徒歩11分と2駅利用可。甲州街道沿いにある当ビルは、交通量も多く、集客が期待できる立地です。重飲食も相談可。多業種相談承ります！路面店舗なので、導入しやすいです。スケルトンでの引き渡しとなります。契約期間は2年、即日の入居が可能です。

青梅街道沿いの路面店舗です！JR中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる荻窪駅から徒歩8分、ドラッグストア向かいにあるビル1階部分です。周辺にはマンションが点在し、地域住民の集客が見込めるでしょう。インド料理店の居抜きで、店内はエキゾチックな雰囲気です。厨房設備を活かせて且つ店内の雰囲気にマッチするインド料理、タイ料理などエスニック料理などがおすすめ。契約期間は2年、転貸系契約です。造作価格は162万です。なお、保証会社の加入は必須となっております。

早稲田通りに面する大型路面店舗です。間口17.8ｍ、奥行17.1ｍと、整形のレイアウトしやすい形状となっています。通り面は全面ガラス張りで視認性良好。飲食店に最適です。物販店＆サービス店ももちろん可能！通り沿いは小規模ビルやマンションが建ち、周辺は戸建てを中心とした閑静な住宅街が広がっています。ＪＲ中央線・阿佐ヶ谷駅の北口から徒歩15分、西武新宿線・鷺宮駅からも同距離です。周辺には店舗があまり見られないため、潜在的需要が見込まれます。

環七通り沿い！東京メトロ丸ノ内線・方南町駅から徒歩1分の店舗物件です。駅周辺には、みずほ銀行支店やスーパーのサミット、商店街などがあります。当物件は、「方南町交差点」の角地という好立地で、視認性も良好。元テナントは、カレー店です。スケルトン渡しとなります。飲食可。保証金は、事務所の場合4ヶ月、店舗の場合6～10ヶ月分。保証金・償却は、ご相談ください。契約期間は3年です。なお、保証会社の加入必須となっております。

JR中央・総武線の阿佐ヶ谷駅周辺は、商店街やスーパーもあり、アットホームで活気があるエリアです。東京メトロ丸の内線の南阿佐ヶ谷駅も、徒歩圏内です。七夕まつりやジャズフェスティバルなど、イベントも多数。老舗の喫茶店が多いのも、特徴の一つ。駅から徒歩2分の当物件は商店街沿いにある、カフェ居抜き店舗です。飲食可。近隣には、西友や三菱UFJ銀行などがあります。契約期間・造作価格はご相談ください。引渡日は2018年10月中旬となります。

西武新宿線「上井草」駅至近！韓国料理店の居抜き店舗です！希少な重飲食可能物件！駅前「上井草商店街」沿いの路面店舗で、視認性良好！造作譲渡価格は129.6万円。焼肉用ダクトがあり、同業態でご検討の方にお勧めです。周囲には、ラーメン店、インド料理店、居酒屋、弁当屋、コンビニ、クリーニング店、学習塾などが建ち並んでいます。商店街はさほど大きくなく、周辺はすぐに住宅街が広がっています。保証会社の加入は必須。転貸契約です。

JR中央線「高円寺」駅からすぐ！南口駅前ロータリーの角地に立地！白＆グレーのモダンな外観の8階建てビルの3階店舗です。賃貸面積は約7坪。前面ガラス張りで視認性も良好です。駅周辺は商店街・繁華街になっており、人通りも多く大変賑わっています。設備は、トイレ・洗面室・ミニキッチン・エレベーターなど。軽飲食は可能ですが、ガスはございません。袖看板と窓面へ看板を設置することができます。保証金4ヶ月（償却なし）のため、開業資金少なめの方もぜひご検討下さい。

商店街沿いの好立地！久我山駅徒歩2分 1-2F 店舗物件（22499）【飲食不可】

JR中央線など計3路線利用できる荻窪駅から、徒歩1分！ラーメン激戦区でも知られる荻窪は、駅周辺に商店街や駅ビルなど買い物スポットも充実しています。ルミネのすぐ近くにあるビルB1F部分が、当物件です。商業施設が集まり、買い物客で賑わうエリアにあるので、集客が見込めます。専用階段付きの居酒屋居抜き店舗で、重飲食可。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えられます！3年契約で、引渡日は2018年10月10日です。

JR中央・総武線の高円寺駅から徒歩3分の新築店舗物件です。駅周辺は、高円寺純情商店街やPAL商店街などの商店街や飲食店など、街全体に活気があります。一年を通してイベントもたくさん！当物件は、高円寺駅南口の近く。高円寺中央公園のすぐそばの角地にある路面店舗です。2018年8月築で、現況はスケルトンです。飲食可。周辺にはマンションなどもあるので、買い物客・地域住民両方の利用が見込めるでしょう。契約期間は3年、引渡日は2018年8月下旬予定となっております。

高円寺駅は、JR中央線・JR総武線が利用可。新高円寺も徒歩圏内です。商店街に活気があるエリアで、飲食店も充実しています。当物件は、駅北口から徒歩3分！路地に入ったところにあるビル1階部分で、専有部分は38.69㎡。専有部分にトイレあり。飲食店は不可となっております。契約期間は3年、保証金償却は解約時50％。現況は空室、即時の引き渡しとなります。

京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩2分。2018年8月完成予定！駅至近の一棟貸し新築店舗です。飲食店も可能です！「浜田山」駅の一日乗降人員は約３万人。駅周辺は商店街になっており、その周りに閑静な住宅街が広がっています。物件は、1F13.91坪、2F12.27坪の合わせて約26.16坪。道路面全面ガラス張りで、高級感あふれるモダンな外観です。1-2階は内階段で行き来する構造です。営業時間は23時半くらい迄。保証会社の加入必須となっております。

ＪＲ中央線・東京メトロ丸ノ内・東西線の3路線乗り入れの「荻窪」駅から徒歩3分。青梅街道沿いの路面店舗物件です。「荻窪」駅の1日乗降人員は約25万人。ラーメン店やカレーショップが多いことで知られていますが、駅周辺の繁華街を過ぎると閑静な住宅街が広がっています。物件周辺は、人通りも多く、コンビニや弁当店、飲食店、美容室などが建ち並んでいます。軽飲食ご希望の方は是非ご相談下さい。重飲食不可(喫茶店程度までご相談)。24時間営業不可。水商売不可です。現空にて、内装解体検討中です。ぜひご内見下さい。

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩４分。重飲食可能な路面店舗物件です！すずらん通り商店街とパールセンター商店街の交わる角地に立地。高級感あふれるマンションの1階部分36.96坪になります。角地で間口広く視認性良好です。看板取付スペースもございます。[南阿佐ヶ谷」駅周辺は、杉並区役所や警察署など官公署が集中する杉並区の中心です。ＪＲ中央線「阿佐ケ谷駅」からも徒歩8分。パールセンター商店街は両駅をつなぐ長い商店街で、地域の人々で大変にぎわっています。引渡しは即日可能。保証会社の加入必須となっております。

東京メトロ丸の内線の南阿佐ヶ谷駅は、徒歩10分ほどでJR阿佐ヶ谷駅と便利な立地にあります。善福寺川沿いの緑地も近く自然豊かで、住みやすい街といわれています。アーケード街の阿佐ヶ谷パールセンターは、買い物に便利。当物件は青梅街道沿いにある路面店舗で、飲食相談。ただし、軽飲食に限ります。設備の確認が必要となっております。事務所・サービス店舗にも向いています。現況は、事務所仕様です。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩３分。ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩９分。青梅街道沿いの路面店舗物件です。周辺は、オフィスビルやマンションが建ち並び、人通りも多いロケーションです。また、杉並区役所や杉並警察署、杉並消防署なども近く、官公署が集中するエリアになっています。物件は、６階建ビルの１階部分、約５４．５７坪。現況スケルトンです。窓が多く明るい室内になっています。正面入口にシャッターあり。業種はご相談ください。

東京メトロ丸の内線の「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩３分の一棟貸し店舗物件です。青梅街道沿いで、オフィスビルやマンションが建ち並んでいます。商店街「阿佐ヶ谷パールセンター」も近く、人通りの多い立地です。また、杉並区役所や杉並警察署、杉並税務署等、周辺には官公署が集中しています。床面積は、約１５．３１坪。室内には、トイレ２カ所、ミニキッチン、シャワー室等設備有り。ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅からも徒歩９分となっています。

西武新宿線「下井草」駅南口から徒歩１分の事務所物件です。「下井草」駅の一日乗降人員は、約２万５千人。駅周辺には、住宅街が広がっています。物件は、駅前商店街に面する好立地。通り沿いには、大手スーパー、コンビニ、ドラッグストア、フィットネスクラブ、パチンコ店、クリーニング店、弁当店、飲食店などが揃い、人通りも多いです。賃貸面積は、２階部分、約７０㎡。室内には、トイレ、ミニキッチン、収納など設備があります。即入居可能です。

東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅から徒歩２分の路面店舗物件です。「東高円寺」駅の１日乗降人員は、約３万６千人。駅は青梅街道の下にあり、出口周辺には商店が建ち並んでいます。物件目の前には中学校、近辺に小学校、大小の公園がある閑静な住宅街で、大人から子供まで通行の多い立地です。物販店の他、教室、学習塾、クリニック等、サービス店舗にも適しています。飲食店は不可となっています。建物前面に１台分の駐車スペースがあります。２０１８年８月１日から入居可能です。