杉並区の居抜き物件・貸店舗の一覧

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分の飲食可能物件です。駅から少し離れていますが、「井の頭通り」に面し五日市街道・環八至近の好立地！専用階段付のB1階店舗物件です。看板の視認性は抜群！（看板料月5,500円）昭和54年築の5階建てと古いものの、2019年12月に建物外観大規模リノベーション済！室内にはトイレ本体・手洗いキャビネット新品設置済です。重飲食のご相談も可能です。現況は空室で、即時の入居が可能です。

東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩3分、「ルック商店街」沿いの1階路面店舗物件です。JR中央線、JR総武線「高円寺」駅も徒歩圏内。同駅周辺には複数の活気ある商店街があり、ルック商店街もその一つです。現況はマッサージ店で、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償譲渡なので、同業態で個人店の方にお勧め！初期経費を抑えることができます。ほぼ正方形のつくりで、トイレ・シャッター付き。飲食はご相談ください。引き渡しは2020年1月下旬予定です。

JR中央線「高円寺」駅徒歩1分の好立地！平日休日問わず人通りが多く集客しやすいエリアです。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。2016年4月竣工の1階路面店舗物件です。約10坪とコンパクトなワンルームタイプで、トイレ付。現況はサービス店で、飲食のご相談も承ります。退去時のクリーニング費用は借主負担なので、ご留意ください。現況は居住中で、入居日はご相談となります。なお、1年未満の解約時は違約金1ヶ月です。

個性的なカフェや雑貨店が多い人気の西荻窪エリアから1階店舗物件が出ました！JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅から徒歩5分、バス通りに面した明るい店舗です。角地に立地する1989年築5階建てマンションで、視認性良好！現況渡し・スケルトン返しで、飲食は軽飲食に限り相談可。物販・各種塾・事務所にも適しています。なお、事業・内装計画の提出が必要なので、ご留意ください。隣にはコインパーキング有。現況は空室で契約期間はご相談となります。

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅南口徒歩1分、「パル商店街」沿いの店舗物件です。アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます！同駅周辺には多数の活気ある商店街があり、終日人通りが絶えません。B1-1Fの一括貸しで、現況はスケルトンです。元テナントは知名度抜群のラーメン店です。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態は不可。アーケード組合費が月33,400円かかりますので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

飲食可！JR中央線「西荻窪」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。角地に立地する木造2階建ての1階部分で、前面ガラス張りのため、中が見えやすいつくりです。向かいには郵便局があり、地域住民の目に付きやすい立地！斜め向かいにはコインパーキング有。約8坪とコンパクトな店内には、L字型のカウンターとテーブル席があります。水商売・ピアノ・ペットは不可、また中華も不可なので、ご留意ください。現況は賃貸中です。定期借家契約で、契約期間はご相談となります。また再契約のご相談も承ります。

JR中央線「荻窪」駅北口徒歩4分、青梅街道沿いにある90坪超えの大型店舗物件です！駅の近くの繁華街にあるカジュアルなビジネスホテルで、ファミリールームもあるので、幅広い客層の集客が見込めます。募集テナントはB1階店舗で、前テナントは宴会場です。エレベーター・仲階段は使用不可なので、ご了承ください。現況はスケルトンで、飲食も可。設備に残置物のエアコンと都市ガス有。営業時間はご相談となります。看板の設置も可。5年契約で、即時の引き渡しが可能です。

飲食相談可！京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。「富士見ヶ丘通り」沿いで、近隣には昔ながらの飲食店やクリニック、整骨院、カフェチェーン店などが建ち並び、人通りが多いエリアです。住宅街に向かう生活動線上でもあるので、地域住民を集客しやすい好立地！約20坪の室内はシンプルな長方形のつくりで、現況はスケルトンです。償却・契約期間はご相談となります。引き渡しは2019年12月予定です。

JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の好立地！南口ロータリーからすぐの新築店舗物件です。阿佐ヶ谷パールセンターなどの商店街が集まり、地域住民で賑わっているエリアです。角地に立地する、2019年9月築の11階建てマンションで、エレベーター有。募集テナントは1階店舗1（32.20坪）・同じく1階店舗（15.56坪）で、どちらもスケルトンでのお渡しとなります。飲食含め業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可。定期借家5年契約で、再契約も可能です。

東京メトロ丸ノ内線、JR中央・総武線の2路線利用可！「荻窪」駅徒歩1分、飲食可能な1階路面店舗物件です。角地に立地し視認性良好。さらに青の外壁で、視認性を高めています。周辺にはゲームセンターやカラオケ店、ファストフード店などがあり、人通りが多いエリアです。当物件は2016年築のビルで、築浅のため、外観も美麗。現況はダイニングバーで、スケルトン渡しですが、居抜き相談も承ります。看板設置も可能です（当ビル規定有）。3年契約で、償却・引渡日はご相談ください。

飲食のほか、各種物販・事務所等に最適！JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩1分の好立地にある1階路面店です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。1987年築の5階建てマンションで、現在、調剤薬局が休業中です。周辺にはクリニックやクリーニング店などが建ち並び、近隣にはマンションも多数建ち並んでいるので、地域住民の集客が見込めるエリアです。近隣にコインパーキングも有。3年契約で、引渡日はご相談となります。

飲食可！JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の好立地！駅目の前の商業施設内のタイ・イタリア料理店の居抜き店舗部物件です。アットホームな雰囲気の街ですが、周辺にも商業施設や商店街があり、利便性抜群！地域住民を集客しやすいエリアです。募集テナントは2階部分で、店内にはカウンター席・テーブル席があります。厨房にはグリストラップも完備！ほかにもコールドテーブルや製氷機、冷凍ケースや冷蔵庫、倉庫など充実しています。造作価格は600万ですが、応相談。引渡日はご相談ください。

地域住民を集客しやすい商店街沿い！東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩2分、JR中央線「荻窪」駅徒歩2分の1階路面店です。2019年11月築の木造3階建てで、全室南向き。十分な採光が期待できます。また、1フロア1住戸なので、独立性を確保できます。シンプルなつくりの室内には、給湯室と専用トイレがあります。現況はスケルトンですが、ガスコンロは設置済。共同設備に、敷地内ゴミ置き場有。飲食店のご相談も承ります。3年契約で、償却・引渡日はご相談ください。

京王井の頭線「西永福」駅北口徒歩2分のほか、「永福町」駅・「浜田山」駅も徒歩圏内！商店街沿いの1階路面店舗物件です。地域住民の生活動線上に立地するため、集客しやすい好立地！こじんまりとした商店街ですが、飲食店やクリーニング店、八百屋、クリニックなどが建ち並んでいます。当物件は1971年築の3階建てで、店舗前面はガラス面が多いため採光も期待できます。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。飲食は軽飲食に限り可。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

JR中央線、JR中央・総武線の2路線が乗り入れる「高円寺」駅北口徒歩3分の1階店舗物件です。同駅は北口南口どちらも商店街が充実しており、街全体が活気のあるエリアです。当物件も商店街沿いに立地する店舗で、人通りがあるエリアです。地域住民だけでなく他エリアからの買い物客の集客も見込める立地！現況は完成済みで、飲食も可能です。引渡日はご相談ください。契約期間は3年です。なお、保証会社の加入が必須となります。

「青梅街道」沿いの飲食可能な店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩1分のほか、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅も徒歩圏内です。区役所や商店街「阿佐ヶ谷パールセンター」もすぐ近くにあり、地域住民を集客しやすい好立地！当物件は、1987年築の3階建てビルと古いですが、新耐震基準を満たしています。スケルトンで、自由なレイアウトが可能です。3年契約で、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

JR中央線「西荻窪」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。バス通りに面する鉄骨造4階建てで、グレーを基調としています。T字路の角地に立地するため、視認性良好！斜め向かいにはコンビニがあるので、地域住民の目に付きやすいです。周辺にはマンションや銀行などが建ち並び、人通りが多いエリアです。元テナントは物販店で、現況は空室です。飲食は軽飲食に限り可能。室内にトイレ有。定期借家10年で、償却はご相談ください。

ヨガ教室の造作がある店舗物件です。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩3分、 「青梅街道」沿いの10階建てビルで、1階にはコンビニエンスストアが入居中。交通量・人通りが多く、同じ並びには美容室・クリニック・カフェチェーン店などが建ち並んでいます。募集テナントは2階部分で、飲食も可能です。共同設備にエアコン・トイレ有。学習塾に最適です。現況は賃貸中で、造作価格は無償譲渡！造作をそのまま使える方に、おすすめ。2年契約で、引き渡し日はご相談となります。

飲食相談可！京王線「八幡山」駅北口から徒歩1分の1階路面店舗物件です。メイン通りの赤堤通りへと抜ける動線上にあるため、人通りがあるエリアです。現テナントはクリーニング店で、引き渡し状態はご相談となります。なお重飲食は不可なので、ご留意ください。同ビルには、焼鳥居酒屋・美容院・眼科・塾などが入居中。入居日は2020年1月初旬予定ですが、早期引き渡しのご相談も承ります。保証会社の加入が必須となります。

JR中央線・総武線と2駅利用可！「阿佐ヶ谷」駅徒歩3分、駅の南北に伸びている「中杉通り」沿いで、駅からアクセスしやすい好立地にある1階路面店舗物件です。角地に立地し、視認性良好！ダークブラウンの外壁に大小の窓が映え、視認性を高めています。ガラス面を大きくとっているため、中が見えやすいつくりです。原則スケルトン渡しですが、内装の造作無償引継ぎのご相談も承ります。飲食店はご相談ください。定期借家3年で、引き渡しは2020年1月上旬予定です。

京王井ノ頭線「高井戸」駅徒歩1分、ショッピングモール「京王リトナード高井戸」内！駅改札出てすぐの、集客力代の2階店舗物件です。仕事帰りにも立ち寄りやすい好立地！コンパクトながらも、スーパーやカフェ、書店、ベーカリーなどがあり、地域住民に重宝されています。募集テナントはガスなしで、サービス・物販店に最適！空き看板もあります（看板掲載料月13,750円）。賃料・坪単価・償却・契約期間等ご相談となります。なお、賃

人気エリア「西荻窪」から飲食可能な店舗物件が出ました！JR中央線快速は平日のみの停車ですが、駅周辺には魅力的な個人商店が集まっていて、休日にも街歩きを楽しむ人が増えています。吉祥寺からもオシャレな人が流入している、注目エリアです。当物件は、駅から徒歩4分の住宅街に立地する1階路面店です。シンプルな長方形のつくりで、専用トイレ有。現況は未完成で、2019年12月竣工予定。契約期間は3年で、償却・引き渡し日はご相談ください。

重飲食可能！京王井の頭線の急行停車駅「久我山」駅徒歩1分の店舗物件です。コンビニや飲食店、カラオケ店などが建ち並ぶ商店街からすぐ！地域住民を集客しやすい立地です。2階店舗ですが、ガラス面も多く看板を大きくとれるので、高い視認性が期待できます。スケルトンでのお渡しとなります。斜め向かいにコインパーキング有。3年契約で、引き渡し日はご相談ください。場合により保証会社の加入が必要となりますので、ご留意ください。

JR中央線、JR中央・総武線（各駅停車）「西荻窪」駅徒歩5分の美容室居抜き店舗物件です。駅の南北に伸びる道路沿いに立地するビルで、白を基調としたオシャレな外観が特徴です。角地の1階路面店のため、視認性良好でスムーズな導入が可能です。通りから一本入ると住宅街が広がっているため、地域住民の集客が見込めます。飲食はご相談ください。造作価格は200万。内装をそのまま使える同業態の方にもおすすめです。3年契約で、礼金はご相談ください。

阿佐谷パールセンター商店街内の新築店舗！JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩4分と2駅利用可！アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。2019年4月築の鉄骨造2階建ての２階部分で、直接階段で導入できます。室内に専用トイレ有。飲食店相談可能ですが、重飲食は不可なのでご留意ください。なお、商店街の組合加入が必須です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

10月分はフリーレントになります！京王線・世田谷線「下高井戸」駅から徒歩1分の1階路面店舗物件です。2019年7月築の3階建てビルで、外観・内装ともに美麗。新耐震基準を満たしています。スケルトンでのお渡しで、飲食相談可能です。ただし、3階は賃貸アパートのため、スナック等は不可です。クリニックなどサービス店舗に最適！壁面看板の設置も可能です。エレベーター、駐車場・駐輪場はありません。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

早稲田通り・旧早稲田通の交差点に立地する1階路面店舗物件です。西武新宿線「下井草」駅から徒歩10分と駅からは若干離れますが、通りから一本入ると住宅街で、地域住民の集客が期待できる立地です。また当物件の向かいにはスーパー、斜め向かいにはコンビニがあり、人の目に付きやすいです。角部屋のワンルームタイプで、スケルトンでのお渡しとなります。飲食も可能です。飲食店少なめの穴場エリアです。引渡日はご相談ください。

飲食可！京王線「芦花公園」駅至近！駅南口ロータリーに面する視認性良好の1階路面店です。京王線「八幡山」駅も利用可能。ガラス面が大きく、店内が見えやすいつくりです。居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談ください。店内には更衣室やトイレもあります。スケルトン渡しのご相談も承ります。3年契約で、中途解約時の償却は30％です。同ビル2階には美容院が入居中、隣のビル1階にはクリーニング店が入居しています。引き渡しは2020年2月上旬予定です。

2019年9月竣工予定！JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の新築店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅も利用可能の立地。当物件は、11階建てマンションの1階路面店で、スケルトン渡しとなります。部屋のタイプは1DK～3LDKまであるので、1人暮らし～ファミリーまで幅広い層の集客が見込めます。飲食含め業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可です。礼金はなし。定期借家5年ですが、再契約も可能です。引き渡しは2019年10月上旬予定です。

集客力がある人気エリア「高円寺」のパブ・クラブ居抜き店舗物件です！JR中央線・総武中央線「高円寺」駅南口徒歩1分の好立地！東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅・「東高円寺」駅も利用可能です。築40年の5階建てマンションで、募集テナントは3階です。設備にエレベーター有。同業種を希望します。造作価格はご相談ください。なお、看板料や光熱費などの基本料金は管理費に含まれます。3年契約で、中途解約時の償却は20％です。

JR中央線・中央総武線の2路線利用可！「高円寺」駅北口から徒歩2分の飲食可能な店舗物件です。「純情通り商店街」のすぐ近くにある店舗で、飲食店やドラッグストアが建ち並び人通りが多いエリアです。他エリアからの買い物客も多く、集客しやすいです。募集テナントは2階部分で、導入は階段のみ。15.6坪と手頃な広さで、シンプルな長方形のつくりです。現況はスケルトンです。定期借家3年で、引渡日・再契約はご相談となります。

JR総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩4分と2駅利用可！「パールセンター商店街」に面する1階路面店舗物件です。昭和54年築の4階建てで、スケルトン渡としとなります。設備に電動シャッターあり！飲食は不可ですが、テイクアウト店のご相談は承ります。なお、専有部までのガスの引込費用は借主負担となりますので、ご留意ください。諸条件応相談。現在は歯科医院営業中で、引き渡しは2020年1月31日予定です。

JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩2分、神明通り沿いの飲食可能店舗物件です。同駅周辺にはカフェなどが点在し、回遊性が高いエリアです。女性客が多いのも、特徴のひとつ。2017年築の5階建てビルで、新耐震基準を満たしています。ガラス張りのスタイリッシュな外観で、視認性良好！エレベーターはありません。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです。バッティングは不可なので、詳細はお問い合わせください。定期借家7年で、償却・礼金はご相談となります。引き渡しは即時可能です。

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅南口徒歩3分、アーケード商店街「高円寺パル商店街」内の1階路面店舗物件です。同駅周辺には多数の商店街があり、どの商店街も活気があるのが特徴です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も徒歩圏内。平日休日問わず人通りが多いエリアに位置する6階建てで、近隣には飲食店・物販店・サービス店等が軒を連ねています。スケルトン渡しで、飲食可。引き渡しは2019年10月上旬予定です。

JR中央線・JR総武中央線「西荻窪」駅徒歩3分の人気エリアにある居酒屋居抜き店舗です。席数58席の1階路面店で重飲食可能の希少物件で、ダクト（屋上）・グリスト（埋没）、エアコン4台完備、そのほか厨房設備も充実しています。内装も美麗！多業種に転用しやすいシンプルな内装の居抜きです。専用トイレも有。駅チカで坪単価1万円前半のリーズナブルな賃貸条件！造作価格は280万です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

西武新宿線「上井草」駅徒歩1分の好立地！飲食可能店舗物件です。西武新宿線「井荻」駅も徒歩圏内。築46年の鉄骨造4階建てマンションの1階部分で、現況はスケルトンです。同じ並びには洋食屋・サンドイッチ店・居酒屋などが軒を連ねています。閑静ですが、地域住民の生活動線上なので、人通りがあるエリアです。すぐ近くに24時間営業のコインパーキング有。即時の引き渡しが可能です。契約形態は転貸契約です。

飲食可！京王井の頭線「久我山」駅北口徒歩1分のカフェダイニング居抜き店舗物件です。はみんぐロード沿いにある、コンクリート打ちっぱなしのオシャレな外観の店舗で、現在は賃貸中です。窓面が広く採光が取れる明るい店内で、美内装です。同じような業態でしたらすぐにオープンすることも可！同ビルバッティング（インドカレー・寿司）・焼肉は不可ですが、その他の飲食は可。造作価格はご相談となります。看板使用料は月1,000円です。契約形態は転貸契約です。

飲食可！京王井の頭線「永福町」駅徒歩3分のイタリアン居抜き店舗物件です。井の頭通りから一本入ってすぐのところにある店舗で、プロヴァンス風の外観×緑の屋根で視認性を高めています。入口には数段の段差有。ガラス面が多く、店内が見えやすいつくりです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ！スピーディーに開業できます。住宅街の入口にあるので、地域住民の集客が見込める好立地！なお、契約形態は転貸契約です。

JR中央線、JR中央・総武線「高円寺」駅北口徒歩1分の1－2F一棟貸し店舗物件です。路地に入ったところにあるビルですが、駅前にある路地のため、スムーズな導入が可。飲食店も点在し、人通りが期待できるエリアです。さらに奥まったところにはマンション等も多いので、地域住民の集客も見込めます。1F11.02坪・2F11.07坪で、両フロアは内階段で行き来可。現況はスケルトンで、飲食可。即時の引き渡しが可能です。

京王井の頭線「西永福」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。駅のロータリー正面にあるビルで、青の看板が目印です。自動ドアのため、スムーズな導入が可能です。当物件は、寿司屋の居抜きで、カウンター席・テーブル席があります。ダイヤ柄の床で、インパクト抜群！ファミリーも入りやすい雰囲気です。が造作価格は32.4万円。寿司を始め和食店におすすめ！飲食可。周辺には飲食店はさほど多くないので、穴場エリアです。同ビル2階にはボディケアサロンが入居しています。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。