大田区の居抜き物件で店舗を開業

JR京浜東北線「大森」駅徒歩18分の新築1階店舗物件です。駅から若干離れていますが、マンションが多い住宅街に立地するので、地域住民の集客がのぞめます。また、飲食店少なめのエリアなので、需要が期待できるでしょう。2020年6月竣工予定で、現況は未完成です。シンプルな長方形のつくりで、軽飲食可。近隣にコインパーキングもあり搬入に便利です。償却はご相談となります。引き渡し日は2020年6月上旬予定です。

東京都にある糀谷駅（こうじやえき）は京急空港線沿線の駅です。 羽田空港へも近く、糀谷駅南部に流れる多摩川を渡れば川崎市という立地です。糀谷駅周辺は近年再開発が進み、公益施設や駐輪場などの整備が行われました。また、スーパーや商店街など生活に必要な店舗や病院が充実しており、非常に住みやすいエリアとして注目されています。 こちらの物件は、周辺に住宅街・学校等生活の中心になる糀谷商店街に面した立地の路面店舗物件ですので地域住民の需要が見込めます。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分の飲食可能店舗物件です。ジャーマン通り沿いにあるマンション1階部分の路面店で、環七通りもすぐ近く！元テナントはドラッグストアで、スケルトン渡しとなります。若干使いづらいつくりですが、敷地面積は52.57坪と広々！地域住民の集客が見込めるエリアです。隣にはリユースショップがあります。飲食店が点在していますが、さほど多くはないので、需要が期待できるエリアです。2年契約で、即時の引き渡しが可能です。

2駅利用可！東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩2分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩10分の新築店舗物件です。環八から一本入ってすぐ、安方商店街×多摩堤通りの交差点角地に立地し、高い視認性が期待できます。現況は未完成で、2020年3月竣工予定です。6階建ての1階部分（角部屋）で、飲食可。その他の業種もご相談ください。共同設備にエレベーター有。契約期間は2年で、保証会社の利用も可能です。引き渡しは2020年3月10日予定です。

飲食相談可！東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩3分、1－3F一括貸し店舗物件です。北口商店街に面する店舗で、地域住民を集客しやすい立地です。角地にあるので、目立ちます！1Fは、使いやすいシンプルな長方形のつくりです。トイレは2Fのみ。何業にもおすすめできます！なお、飲食店など水を大量に利用する業種の場合、共益費をいただく場合がありますので、ご留意ください。契約期間は2年です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩2分の3－4階一括貸し店舗物件です。角地に立地する、通行人の目を惹きつけるカラフルな外観のビルで、視認性良好！同ビル1階にはゲームセンターが入居中です。スケルトン渡しで、重飲食可。周辺には飲食店やカラオケ店、ファミレスやコンビニ、居酒屋等が建ち並び、昼夜問わず人通りが多数。契約期間は3年、更新料等はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

複数路線利用可！JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩3分のソシアルビル店舗物件です。8階建ての同ビルではキャバクラ・スナック・BAR等が盛業中で、集客しやすいです。現況はスケルトンですが、5月から内装スタート、6月末にはスナック・BARの内装完成予定です。定期借家3年です。シンプルな長方形のつくりで、トイレ付。造作価格はご相談となります。定期借家2年で、現在は空室のため即時の引き渡しが可能です。

京急本線「梅屋敷」駅徒歩6分、「梅屋敷通り」沿いの1階店舗物件です。商店が建ち並ぶエリアで、人通りがあるエリアです。赤の看板で、高い視認性が期待できます。焼肉店の居抜きですが、スケルトン渡しの相談可。引渡状態はご相談ください。隣には八百屋、ビルの2階には24時間フィットネスが入居しています。通りから一本入ると住宅街のため、地域住民の集客が期待できます。また、大学キャンパスも近くにあるので、学生の集客も見込めるでしょう。契約期間は3年です。

東急池上線「池上」駅徒歩1分、「池上駅前通り商店会」にある小型店舗物件です。周辺には庶民的な飲食店やクリーニング店、美容室や100円ショップ等多業態の店が軒を連ね、終日人通りが多いエリアです。1階は約14坪（天井高2.77m）・2階は約8.48坪（天井高2.5m）で、内階段で行き来可。現況はスケルトンで、シャッター付。3年契約で、償却はご相談となります。即時の入居が可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

都営浅草線「馬込」駅徒歩1分の保育所居抜き店舗物件です。第二京浜から一本入ってすぐ！駅出口斜め向かいの角地に立地する4階建てビルで、募集フロアは1階です。使いやすいシンプルなつくりで、設備に男女別トイレ・エレベーター（9人乗り）有。造作価格はご相談となります。引渡状態のご相談も承ります。契約期間は2年です。現在は賃貸中で、引渡日は2019年10月予定となります。なお、飲食は不可なので、ご留意ください。

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩2分の路面店舗物件です。1974年築の4階建てビルで、募集フロアは1階です。角地に面して、視認性良好！店舗部分はログハウスの外壁で、視認性を高めています。さらに、スーパーの隣&八百屋の向かいで、人通り多数。地域住民を集客しやすいエリアです。当物件はほぼ正方形のつくりで、使いやすさ抜群！スケルトン渡しで、飲食可。そのほか、物販・医院・各種サービス業等も可能です。契約期間は3年です。現在は賃貸中で、引き渡しは6月中旬予定です。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分の1階店舗物件です。ジャーマン通り（開成道路）沿いにあるビルで、横断歩道目の前の好立地！すぐ近くにある歩道橋の上からも、よく見えます。ネイルサロンの居抜き店舗で、飲食含め業種はご相談ください。交番がすぐ近くにあるので、治安面でも安心です。主に周辺住民の集客が見込める立地で、飲食店少な目の穴場エリアです。契約期間は3年です。引渡日・造作価格・償却もすべてご相談となります。

造作が無償譲渡でお得！東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩1分の1－2F一棟貸し店舗物件です。飲食店やクリニック、マンション等が建ち並ぶ「矢口の渡商店街」の角地にあり、視認性良好！周辺住民の集客が見込める立地です。ヘアサロン居抜きで、 1Fがヘアサロン、2Fが事務所となっております。1Fには階段下収納・トイレもあります。飲食可。内装をそのまま使える業態の場合、初期投資を抑えスピーディーに開業できます！契約期間は3年、保証会社の加入が必須となります。

京浜急行線「梅屋敷」駅徒歩5分の店舗物件です。JR京浜東北線「蒲田」駅も徒歩圏内の好立地！商店街「梅屋敷通り」沿いに立地する4階建てビルで、募集フロアは1階です。昔ながらの商店や牛丼チェーン店、100円ショップ等が建ち並び、地域住民の集客が見込めます。大学キャンパスへ向かう動線上でもあるため、学生の集客も期待できる好立地！！当物件はワンルームタイプで、活用プランの選択もできます。詳細はお問い合わせください。軽飲食のほか、薬局・美容・物販店可能です。現在は使用中で、入居日はご相談ください。なお、保証会社の利用も可能です。

重飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、アーケード商店街沿いの1階店舗物件です。間口４M以上で、スムーズな導入が可。インフラ設備・容量十分に揃っており、何業でも対応可能です。字型が良く、店舗レイアウトが造りやすいです。スケルトンでのお渡しとなります。席数はテーブル席80席、グリスト・ダクト・防水すべて無し。業態制限なし、営業時間制限なし！転貸契約で、契約期間は3年です。現在は空室で、入居日は2019年6月1日予定です。

西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩1分の1－2F一括貸し店舗物件です。西武池袋線「初台」駅も徒歩圏内。駅前の商業エリア立地するビルで、視認性良好！人通りが多いエリアで、向かいには銀行があります。元テナントは書店で、賃貸面積は41.51坪。現況はスケルトンです。軽飲食可ですが、ダクトを使う調理は不可です。その他、物販・クリニック・トレーニングスタジオ等最適！業種はご相談ください。現在は空室で、入居日はご相談となります。

9路線乗り入れる「渋谷」駅徒歩5分、1－2F一括貸し店舗物件です。公園通りから一本入ったところに立地するビルで、渋谷駅から代々木公園・国立代々木競技場に向かう人を集客しやすい好立地！現況はスケルトンで、飲食は不可。内階段の設置可能ですが、テナント負担となりますのでご留意ください。賃料・坪単価・保証金はすべてご相談となります。礼金なし。定期借家契約の場合、契約期間等ご相談となりますが、普通借家契約の場合2年です。

京急本線「京急蒲田」駅徒歩1分、駅前の好立地！繁華街にある1階路面店舗物件です。終日人通りがあるエリアで、駅から住宅街に向かう動線上に立地するため、地域住民を集客しやすいです。賃貸面積は46.61坪。現況はスケルトンで、飲食不可。また、同ビルバッティングのため、歯科医院・美容室も不可なのでご留意ください。24時間利用できるので、幅広い客層を集客できます！物販店・サービス店等おすすめ。契約期間は3年です。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、飲食可の店舗物件です。人通りが多い商業エリアの角地&横断歩道目の前に立地し、視認性良好！募集フロアは4階で、現況はスケルトンです。他フロアにはコンビニ、ファミレス、カラオケ店、回転寿司、居酒屋など多業態の店が入居中。大きな壁面看板で宣伝効果大！定期借家10年で、引渡日はご相談ください。なお、年未満の解約時償却は10％、5年以上8年未満30％、8年以上10年未満10％となります。

飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分の店舗物件です。「駅前大通り」の角地に立地するビルで、視認性良好！周辺には飲食店やカラオケ店等が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。募集フロアはB1Fで、導入は階段のみとなります。現況はスケルトンで、飲食可。賃貸面積は約65坪と広々！好みのレイアウトが可能です。また、壁面看板・袖看板をご利用いただけるので、視認性が高くなります。管理費・償却なし。期間は3年、引渡日はご相談ください。

飲食相談可！京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩5分の1階店舗物件です。第一京浜×八幡通りの交差点角地に立地するビルで、視認性良好！向かいにはファミレス、周辺にはマンションが多数建ち並び、集客しやすいです。現況はスケルトンです。賃貸面積は20坪。重飲食に限り、要相談。賃料・坪単価・契約期間・造作価格・引渡日すべてご相談となります。管理費・礼金・償却はありません。なお、保証会社利用の場合がありますので、ご留意ください。

軽飲食可！東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩2分の路面店舗物件です。中原街道沿いにある2015年築7階建てマンションで、募集フロアは1階（101号室）です。設備が充実していて、キッチン（ガスコンロ・流し・換気扇）・ウォッシュレットトイレ・自動ロック・エアコン2台・エレベーター・駐輪場（1台1,080円）あります。周辺にもマンションやビルが建ち並び、集客が見込めるエリアです。現在は居住中で、入居日は5月下旬予定です。

飲食可！東急池上線「長原」駅徒歩1分の1－2F一括貸し店舗物件です。角地に立地&白の外壁で、視認性良好！ダイニングバーの居抜きで、１Fはカウンター席8席（テーブル席も配置するスペースあり）、2階は和室となっております。トイレは両フロアに有。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方はスピーディーに開業できます！周辺に飲食店はありますが、少なめ。周辺住民の集客が期待できます。定期借家5年で、引渡日はご相談ください。

軽飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分、京浜急行線「大森海岸」駅徒歩11分の路面店舗物件です。アーケード商店街沿いで、天気問わず安定した集客がのぞめる好立地！広い間口で物販店やショーウインドーを使用する業態におすすめ。天井高は3,240mm、スケルトン渡しです。現況は100円ショップです。24時間営業相談可。同ビル2F居酒屋・ガールズバー、3F雀荘が入居中です。なお、看板代は賃料に含まれています。引渡日は2019年8月下旬予定です。

東急池上線「石川台」駅徒歩13分の1階店舗物件です。荏原病院通り沿いにあるセレクトショップ（青果店）の居抜きで、周辺には戸建てや商店等が建ち並んでいます。斜め向かいには荏原病院があるので、病院利用者の目に付きやすいです。青のオーニングテントが特徴で、ガラス面が多く中が見えやすいつくりです。賃貸面積は8.77坪です。造作価格は43.2万円。飲食は不可なので、ご留意ください。契約期間は3年、償却はご相談となります。

飲食相談可！都営浅草線「馬込」駅徒歩8分の１階店舗物件です。「馬込本通り」沿いにあるシンプルなベージュのビルで、近隣には商店や庶民的な飲食店等が建ち並び、地域住民の集客が見込めます。駅から住宅街に向かう動線上にあるため、安定した人通りが期待できるエリアです。なお、飲食店はご相談ください。同じ並びに飲食店が点在していますが、さほど多くはありません。需要が期待できるエリアといえるでしょう。セレクトショップの居抜きで、造作価格は64.8万円です。契約期間は3年です。

京浜東北線・東急池上線「蒲田」駅東口徒歩6分、駅前の大通り沿いにある交差点近く！トンカツやラーメンなどの庶民的な飲食店・ビジネスホテルが点在し、地域住民やビジネスマン等の集客が見込めるでしょう。東邦医大通り沿いのビル1階部分で、現テナントは喫茶店です。シンプルなつくりで、専用トイレ付。賃貸面積は22.08坪。飲食含め、業種もご相談ください。事務所としての利用も可能です。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3分、東急池上線「御嶽山」駅徒歩8分と2駅利用可の店舗物件です。中原街道沿いにあるビルで、募集フロアは1階です。ワンルームタイプで、現況での引き渡しとなります。飲食可ですが、ガス設備はありません。飲食店が点在していますが、さほど多くはないので、需要が期待できます。主に地域住民の集客が見込める立地です。なお、当物件はスケルトン返しなので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。保証会社の加入が必須です。

重飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅徒歩11分の1階店舗物件です。商店街付近に立地する店舗で、近隣にはレストラン・カフェ・ラーメン店のチェーン店舗がある好立地！終日、人の往来があるエリアです。現況はスケルトンで、業種制限・時間制限なし。なお、ゴミ処理・通信回線は指定業者との契約になりますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。転貸契約で、保証会社の加入が必須です。

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩1分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩10分と2駅利用可！3階建てビルの1階角部屋で、路面店舗物件です。商店街沿いで、終日人通りがあるエリアです。飲食店が多く、昼夜ともに集客が期待できるでしょう。現況は和菓子屋で、飲食可。ただし、ラーメン・焼肉・中華不可です。設備に専用トイレ・収納スペース有り。入居日は平成31年4月上旬予定です。なお、保証会社の利用も可能なので、お問い合わせください。

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅西口徒歩3分の店舗物件です。マンションが多いエリアで、人通りも多数。角地にあるマンション1階部分で、視認性良好！横断歩道目の前で、さらに視認性を高めています。スケルトンで、飲食可。ただし、インドカレー・美容室は不可です。ビジネスホテルも点在するエリアで、ビジネスマンも集客しやすいエリアです。転貸契約となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。飲食店や居酒屋、クラブなどが建ち並ぶ通りで、夜の需要も高いエリアです。住宅街に向かう動線上でもあるため、地域住民の集客が見込めるでしょう。当物件は、ほぼスケルトンです。ビルの特徴的な看板が、視認性を高めています！正方形に近いつくりで、使いやすさ抜群！好みのレイアウトが可能です。設備にエレベーター有。引渡日はご相談ください。場合により保証会社の加入が必須となります。

ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩1分、商店街沿いの好立地！アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。飲食店も多く、終日人通りが多数。当物件は2－4Ｆ一括貸し店舗で、すべて長方形のシンプルなつくりです。導入は階段のみ。現況は漫画喫茶です。賃貸面積は計124.7坪で、スケルトン渡しで、飲食店はご相談となります。ただし重飲食は不可なので、ご留意ください。引渡日は応相談。なお、保証会社の利用も可能です。

飲食相談可！京浜急行線「梅屋敷」駅徒歩1分の好立地！駅前にまっす具伸びている「梅公会商店街」沿いにある1階店舗物件です。人通りが多いエリアで、現在は物販店が入居中です。設備に、休憩室・共同トイレあり。周辺には飲食店、クリニックほか各商店が軒を連ね、終日地域住民の集客が見込めます。隣の区画は宝くじ売り場です。別途、商店会費等その他費用がありますので、ご留意ください。契約期間は3年、引渡日はご相談となります。

東急池上線「石川台」駅徒歩2分、希望ヶ丘商店街に面する店舗物件です。6階建てマンションの1階部分で、入居者のみエレベーター・オートロック有。現況はスーパーマーケットが営業中ですが、3月下旬に閉店します。スケルトンで、軽飲食可。そのほか、クリニック・教育や介護関連施設などおすすめ！業種・諸条件等ご相談ください。契約期間は3年、更新可。入居日は2019年5月上旬予定です。なお、指定の保証会社加入が必須です。

飲食可！JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩3分の、2－4F一括貸し店舗物件です。ビジネスホテルや飲食店が多いエリアで、終日人通りも多数。トンテキ店の居抜きで、2－3F各約17.36坪、４F 約10坪、計約45坪です。契約期間はご相談となります。なお、転貸契約です。

蒲田駅徒歩2分の、重飲食可の2階店舗物件です。同駅は、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が利用可。ビジネスホテルが点在するほか、東京工科大学キャンパスもすぐ近く！幅広い客層の集客が期待できる立地です。商業エリアにある居酒屋の居抜きで、造作価格は54万円。同ビル1階には牛丼チェーン店が入居中。その脇にある階段で導入可。契約期間は3年、転貸契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

東急池上線「池上」駅徒歩1分の好立地！駅ビルが2020年に開業予定するため、駅周辺は賑わいが増すでしょう。角地に立地し、視認性良好！2階店舗ですが、歩道から階段があるので、スムーズに導入できます。中華料理店の居抜きで、飲食可。そのほかの業種もご相談ください。造作価格は応相談。スケルトン渡しのご相談も承ります。周辺には飲食店が点在し、地域住民の集客が見込めます。契約期間は3年、入居日は2019年4月上旬予定です。なお、保証会社の加入が必須です。

R京浜東北線「蒲田」駅徒歩5分・東急池上線「蒲田」駅徒歩3分の1階店舗物件です。駅からは平坦な道で、アクセスしやすいです。8階建てマンションの1階部分で、専用トイレ付。元テナントは物販店です。ビルやマンションが建ち並ぶエリアで、ラーメン店など庶民的な飲食店が点在しています。飲食店の相談可！そのほかの業種もご相談ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約期間は3年で、更新可。なお、保証会社の加入が必要となります。

飲食可！JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩5分の1階店舗物件です。生活道路沿いにある台湾料理店の居抜きで、大きな赤い看板が視認性を高めています。カウンター席・4人がけのテーブル席・大人数用の個室、専用トイレもあり、造作価格は680万円です。周辺にはマンションも点在しているので、地域住民の集客も見込めるでしょう。定期借家契約で、期間はご相談ください。契約期間は2025年3月31日まで。引渡日は2019年2月下旬予定。なお、転貸は不可です。

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩1分、環八通り沿いにある路面店舗物件です。駅前の交差点のすぐ近くで、地域住民の目に付きやすい5階建てビルの1階です。シンプルな長方形のつくりで、スケルトン渡しとなります。軽飲食は可ですが、ラーメン・中華・焼肉・牛丼・居酒屋などの重飲食は不可です。周辺には契約期間は3年で、更新可。現在100円ショップ入居中ですが、平成31年3月末日に退室予定。なお、保証会社の加入が必須です。

「蒲田」駅徒歩5分の1階店舗物件です。同駅は、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が乗り入れ、駅周辺には繁華街が広がり、人通りが多数。京浜急行電鉄の京急蒲田駅も、徒歩圏内！当物件はラーメン店の居抜きで、現在は居住中です。黄色の看板が視認性を高めており、造作譲渡は324万円！契約期間は3年。入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須のほか、管理組合がありますので、ご留意ください。

造作無償譲渡で、同業態の方はお得！都営浅草線・西馬込駅徒歩15分の、1階店舗物件です。すぐ近くにみずほ銀行があり、人通りもほどよくあります。ツートーンカラーの外観で視認性を高めている建物1階部分で、ハンバーガー店の居抜きです。店内にはウッドカウンター、テーブル席、トイレ等があります。11.25坪と手頃な広さで、飲食可。契約期間は3年で、償却はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須なので、ご留意ください。

飲食可！JR京浜東北・根岸線の大森駅徒歩2分の1F店舗物件です。飲食店等が建ち並ぶアーケード街中央あたりのすぐ近く！居酒屋なども多く、夜の需要も高いエリアです。現況はスケルトンで、天井高は約3.3m。設備に電動シャッターあり、倉庫（約5.5㎡）も付いていてお得です！契約期間は3年、即時の引き渡しが可能です。当物件がある東口側は主にオフィス街・繁華街で、人通りも多数。地域住民やオフィスワーカーの集客が見込めます。

JR京浜東北・根岸線の大森駅徒歩3分、商店街にある2階店舗物件です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客ができる好立地！飲食店をはじめ様々な業種の店が建ち並び、人通り多数。敷地面積は14.99坪です。現況はスケルトンで、軽飲食店可。定食屋・居酒屋など庶民的な店が多いエリアです。契約期間は2年、償却はご相談となります。引き渡しは2018年12月中旬予定です。なお、保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。

JR京浜東北・根岸線の大森駅徒歩7分の1F店舗物件です。京急本線・大森海岸駅も徒歩圏内。マンションや商店が建ち並ぶ中、庶民的な飲食店が点在しています。当物件は大通り沿いにある居酒屋居抜きで、造作価格は108万円。店内は奥行きのあるつくりで、アットホームな雰囲気です。飲食可ですが、ビルバッティング（中華）は不可です。営業時間は24時までと制限があります。地域住民の集客が期待できるでしょう。契約期間は3年で、転貸契約です。

飲食可！複京浜急行本線・梅屋敷駅徒歩3分、大森町駅徒歩8分、京急蒲田駅徒歩12分と数駅利用できる好立地にある1Ｆ路面店舗物件です。商店や戸建てなどが建ち並び、少し離れるとマンションも多く、地域住民の集客がのぞめるでしょう。焼肉店の居抜き店舗で、格子状になっている入口が視認性を高めています。造作価格は180万。契約期間は3年、更新可。1年未満の解約時は保証金償却3ヶ月となります。入居日は2月予定。なお保証会社の利用もできますので、ご相談ください。