大田区の居抜き物件で店舗を開業

京浜急行線「京急蒲田」駅至近の1階路面店舗物件です。京浜東北線「蒲田」駅も徒歩圏内！第一京浜沿いに位置するレンガ調のビルで、周辺にもビルが建ち並び、主にビジネスパーソンの集客が期待できるでしょう。1987年築の7階建てビルで、新耐震基準を満たしています。前テナントは貴金属買取店です。設備に、エアコン・専用トイレ・光ファイバ―有。なお、月1回電気メーター確認のため、立ち入りがありますので、ご留意ください。また、契約事務費が10,000円かかります。3年契約で、償却・更新料等ご相談となります。

京浜急行電鉄空港線「大鳥居」駅徒歩4分の1階路面店舗物件です。環八通りから一本入った閑静なエリアに立地する和食店居抜き店舗で、周辺にはマンション等が点在しています。店内にはカウンター席や小上がりがあり、厨房設備も充実！専用トイレもあります。造作価格はご相談ください。飲食可ですが、深夜営業は不可です。近隣にコインパーキングがあるので、搬入時に便利です。3年契約で、償却・引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

飲食可！JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩2分、京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩10分、一番街通りの好立地！鉄筋コンクリート造4階建てビルの3階で、エレベーターも完備しています。ほぼ長方形の形状で、使いやすいつくりです。スケルトンでのお渡しで、解約時もスケルトン戻しとなります。なお、当ビルは再開発の予定があるエリアなので、ご留意ください。定期借家5年で、中途解約時の償却は20％です。即時の引き渡しが可能です。

JR京浜東北・根岸線「大森」駅東口徒歩７分の飲食可能店舗物件です。そのほか、京急本線「大森海岸」駅・「平和島」駅も徒歩圏内。八幡通り沿いの路面店で、築33年のマンション１階部分です。住宅街から駅近くのイトーヨーカドーに向かう動線上にあり、地域住民の目に付きやすいです。定食屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。臭い・煙の強い業態はご相談となります。飲食店はあまりない穴場エリアです。営業時間には制限があり、24時まで。3年契約且つ転貸契約です。

JR京浜東北線、東急池上・目黒線「蒲田」駅徒歩2分のベトナム料理屋居抜き店舗物件です。京浜急行本線「京急蒲田」駅も徒歩8分。サラリーマンが集う飲食街で、お昼時にはランチ難民が出るエリアです。B1階ですが専用階段があるので、スムーズな導入が可。造作価格は267.8万円。内装をそのまま使える方におすすめです（除外物：装飾品）。業種制限・時間制限もありません。飲食も可能です！現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。契約形態は転貸契約です。

3駅利用可！東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩5分、東急池上線「千鳥町」駅徒歩6分、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩6分の飲食可能店舗物件です。「環八通り」沿いにある1981年築の4階建てビルの1階部分で、現況は空室です。ピンクの外壁で、視認性良好！飲食店少なめの穴場エリアです。若干レイアウトに工夫が必要なつくりですが、約30坪と十分な広さがあります。専用トイレ有。スケルトンなので、お好みの内装が可能です。飲食可。即時の引き渡しが可能です。

東急池上線「池上」駅至近の飲食可能店舗物件です。1979年築8階建てマンションで、煉瓦タイルの外装が特徴です。角地に位置するため、視認性良好！人通りが多く、地域住民の集客が期待できます。募集フロアは2階で、現況は事務所仕様です。飲食可能ですが、バッティング（歯科・スーパー・携帯ショップ・レンタルビデオ・焼肉・居酒屋）は不可なので、ご留意ください。駐車場の空きあります（月35,000円）。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

東急池上線「池上」駅前の好立地！駅徒歩1分、駅前通り商店街に立地する1－2F一括貸し店舗物件です。東急池上線「千鳥町」駅も徒歩圏内。2017年築の3階建てで、築後未使用のため、外観・室内ともに美麗です。1Fは約14坪で天井高2.77M、２Fは約8.48坪で天井高は2.5M。現況はスケルトンで、両フロアは内階段で行き来可能です。分割相談も可。重飲食含め、業種はご相談ください。現在空室で、即入居可能です。

駐車場3台有！環八通り沿いロードサイドの路面店舗物件です。東急多摩川線「下丸子」駅徒歩7分、東急池上線「千鳥町」駅徒歩5分の鉄筋コンクリート造6階建てマンションの1階部分で、スケルトン渡しとなります。軽飲食から重飲食まで幅広く対応可能です。マンションが多いエリアですが、飲食店少なめの穴場エリアです。事務所として利用する場合は、保証金6ヶ月です（その他は8ヶ月）。現在は入居中で、引き渡しは2019年9月中旬予定です。

東急池上線「池上」駅徒歩4分の1階路面店舗物件です。池上交差点の角地に立つ複合商業施設「ツインウッドスクエア」で、終日人通りが多いエリアです。ビル中央に階段があり、目をひく特徴的なつくりです。現テナントはコンビニエンスストアで、飲食相談可。ただし、ガスを使わない業種はご相談となります（ガス無し・引き込み不可）。同ビルにはクリニック、焼肉店、フィットネスジムなどが入居中。3年契約で、更新料は応相談。引き渡しは2019年7月下旬予定です。

東急目黒線「大岡山」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。「大岡山北口商店街」の角地にある鉄骨造の3階建て店舗で、現況は空室です。飲食店や商店が建ち並び、地域住民の集客が見込めます。ほぼ長方形の形状で、レイアウトしやすいつくりです。飲食はご相談ください。諸条件のご相談も承ります。別途で、広告宣伝費1ヶ月分かかります。即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の利用も可能なので、気軽にお問い合わせください。

京浜急行線「梅屋敷」駅徒歩1分、梅屋敷プラモール商店街の2階店舗物件です。人通りが多く、集客しやすい立地です。2007年築の鉄骨造で、現況は空室です。長方形の形状で、使いやすいです。スケルトンでのお渡しとなります。飲食のご相談も承ります。ただし、重飲食・大きな音の出る業態は不可なので、ご留意ください。医療系にも適しています。1階には調剤薬局が入居中です。即時の引き渡しが可能です。諸条件ご相談ください。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩18分の新築1階店舗物件です。駅から若干離れていますが、マンションが多い住宅街に立地するので、地域住民の集客がのぞめます。また、飲食店少なめのエリアなので、需要が期待できるでしょう。2020年6月竣工予定で、現況は未完成です。シンプルな長方形のつくりで、軽飲食可。近隣にコインパーキングもあり搬入に便利です。償却はご相談となります。引き渡し日は2020年6月上旬予定です。

東京都にある糀谷駅（こうじやえき）は京急空港線沿線の駅です。
羽田空港へも近く、糀谷駅南部に流れる多摩川を渡れば川崎市という立地です。糀谷駅周辺は近年再開発が進み、公益施設や駐輪場などの整備が行われました。また、スーパーや商店街など生活に必要な店舗や病院が充実しており、非常に住みやすいエリアとして注目されています。
こちらの物件は、周辺に住宅街・学校等生活の中心になる糀谷商店街に面した立地の路面店舗物件ですので地域住民の需要が見込めます。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分の飲食可能店舗物件です。ジャーマン通り沿いにあるマンション1階部分の路面店で、環七通りもすぐ近く！元テナントはドラッグストアで、スケルトン渡しとなります。若干使いづらいつくりですが、敷地面積は52.57坪と広々！地域住民の集客が見込めるエリアです。隣にはリユースショップがあります。飲食店が点在していますが、さほど多くはないので、需要が期待できるエリアです。2年契約で、即時の引き渡しが可能です。

2駅利用可！東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩2分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩10分の新築店舗物件です。環八から一本入ってすぐ、安方商店街×多摩堤通りの交差点角地に立地し、高い視認性が期待できます。現況は未完成で、2020年3月竣工予定です。6階建ての1階部分（角部屋）で、飲食可。その他の業種もご相談ください。共同設備にエレベーター有。契約期間は2年で、保証会社の利用も可能です。引き渡しは2020年3月10日予定です。

飲食相談可！東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩3分、1－3F一括貸し店舗物件です。北口商店街に面する店舗で、地域住民を集客しやすい立地です。角地にあるので、目立ちます！1Fは、使いやすいシンプルな長方形のつくりです。トイレは2Fのみ。何業にもおすすめできます！なお、飲食店など水を大量に利用する業種の場合、共益費をいただく場合がありますので、ご留意ください。契約期間は2年です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩2分の3－4階一括貸し店舗物件です。角地に立地する、通行人の目を惹きつけるカラフルな外観のビルで、視認性良好！同ビル1階にはゲームセンターが入居中です。スケルトン渡しで、重飲食可。周辺には飲食店やカラオケ店、ファミレスやコンビニ、居酒屋等が建ち並び、昼夜問わず人通りが多数。契約期間は3年、更新料等はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。

複数路線利用可！JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩3分のソシアルビル店舗物件です。8階建ての同ビルではキャバクラ・スナック・BAR等が盛業中で、集客しやすいです。現況はスケルトンですが、5月から内装スタート、6月末にはスナック・BARの内装完成予定です。定期借家3年です。シンプルな長方形のつくりで、トイレ付。造作価格はご相談となります。定期借家2年で、現在は空室のため即時の引き渡しが可能です。

京急本線「梅屋敷」駅徒歩6分、「梅屋敷通り」沿いの1階店舗物件です。商店が建ち並ぶエリアで、人通りがあるエリアです。赤の看板で、高い視認性が期待できます。焼肉店の居抜きですが、スケルトン渡しの相談可。引渡状態はご相談ください。隣には八百屋、ビルの2階には24時間フィットネスが入居しています。通りから一本入ると住宅街のため、地域住民の集客が期待できます。また、大学キャンパスも近くにあるので、学生の集客も見込めるでしょう。契約期間は3年です。

都営浅草線「馬込」駅徒歩1分の保育所居抜き店舗物件です。第二京浜から一本入ってすぐ！駅出口斜め向かいの角地に立地する4階建てビルで、募集フロアは1階です。使いやすいシンプルなつくりで、設備に男女別トイレ・エレベーター（9人乗り）有。造作価格はご相談となります。引渡状態のご相談も承ります。契約期間は2年です。現在は賃貸中で、引渡日は2019年10月予定となります。なお、飲食は不可なので、ご留意ください。

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩2分の路面店舗物件です。1974年築の4階建てビルで、募集フロアは1階です。角地に面して、視認性良好！店舗部分はログハウスの外壁で、視認性を高めています。さらに、スーパーの隣&八百屋の向かいで、人通り多数。地域住民を集客しやすいエリアです。当物件はほぼ正方形のつくりで、使いやすさ抜群！スケルトン渡しで、飲食可。そのほか、物販・医院・各種サービス業等も可能です。契約期間は3年です。現在は賃貸中で、引き渡しは6月中旬予定です。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分の1階店舗物件です。ジャーマン通り（開成道路）沿いにあるビルで、横断歩道目の前の好立地！すぐ近くにある歩道橋の上からも、よく見えます。ネイルサロンの居抜き店舗で、飲食含め業種はご相談ください。交番がすぐ近くにあるので、治安面でも安心です。主に周辺住民の集客が見込める立地で、飲食店少な目の穴場エリアです。契約期間は3年です。引渡日・造作価格・償却もすべてご相談となります。

京浜急行線「梅屋敷」駅徒歩5分の店舗物件です。JR京浜東北線「蒲田」駅も徒歩圏内の好立地！商店街「梅屋敷通り」沿いに立地する4階建てビルで、募集フロアは1階です。昔ながらの商店や牛丼チェーン店、100円ショップ等が建ち並び、地域住民の集客が見込めます。大学キャンパスへ向かう動線上でもあるため、学生の集客も期待できる好立地！！当物件はワンルームタイプで、活用プランの選択もできます。詳細はお問い合わせください。軽飲食のほか、薬局・美容・物販店可能です。現在は使用中で、入居日はご相談ください。なお、保証会社の利用も可能です。

重飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、アーケード商店街沿いの1階店舗物件です。間口４M以上で、スムーズな導入が可。インフラ設備・容量十分に揃っており、何業でも対応可能です。字型が良く、店舗レイアウトが造りやすいです。スケルトンでのお渡しとなります。席数はテーブル席80席、グリスト・ダクト・防水すべて無し。業態制限なし、営業時間制限なし！転貸契約で、契約期間は3年です。現在は空室で、入居日は2019年6月1日予定です。

西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩1分の1－2F一括貸し店舗物件です。西武池袋線「初台」駅も徒歩圏内。駅前の商業エリア立地するビルで、視認性良好！人通りが多いエリアで、向かいには銀行があります。元テナントは書店で、賃貸面積は41.51坪。現況はスケルトンです。軽飲食可ですが、ダクトを使う調理は不可です。その他、物販・クリニック・トレーニングスタジオ等最適！業種はご相談ください。現在は空室で、入居日はご相談となります。

9路線乗り入れる「渋谷」駅徒歩5分、1－2F一括貸し店舗物件です。公園通りから一本入ったところに立地するビルで、渋谷駅から代々木公園・国立代々木競技場に向かう人を集客しやすい好立地！現況はスケルトンで、飲食は不可。内階段の設置可能ですが、テナント負担となりますのでご留意ください。賃料・坪単価・保証金はすべてご相談となります。礼金なし。定期借家契約の場合、契約期間等ご相談となりますが、普通借家契約の場合2年です。

京急本線「京急蒲田」駅徒歩1分、駅前の好立地！繁華街にある1階路面店舗物件です。終日人通りがあるエリアで、駅から住宅街に向かう動線上に立地するため、地域住民を集客しやすいです。賃貸面積は46.61坪。現況はスケルトンで、飲食不可。また、同ビルバッティングのため、歯科医院・美容室も不可なのでご留意ください。24時間利用できるので、幅広い客層を集客できます！物販店・サービス店等おすすめ。契約期間は3年です。

JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、飲食可の店舗物件です。人通りが多い商業エリアの角地&横断歩道目の前に立地し、視認性良好！募集フロアは4階で、現況はスケルトンです。他フロアにはコンビニ、ファミレス、カラオケ店、回転寿司、居酒屋など多業態の店が入居中。大きな壁面看板で宣伝効果大！定期借家10年で、引渡日はご相談ください。なお、年未満の解約時償却は10％、5年以上8年未満30％、8年以上10年未満10％となります。

飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分の店舗物件です。「駅前大通り」の角地に立地するビルで、視認性良好！周辺には飲食店やカラオケ店等が建ち並び、終日人通りが多いエリアです。募集フロアはB1Fで、導入は階段のみとなります。現況はスケルトンで、飲食可。賃貸面積は約65坪と広々！好みのレイアウトが可能です。また、壁面看板・袖看板をご利用いただけるので、視認性が高くなります。管理費・償却なし。期間は3年、引渡日はご相談ください。

飲食相談可！京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩5分の1階店舗物件です。第一京浜×八幡通りの交差点角地に立地するビルで、視認性良好！向かいにはファミレス、周辺にはマンションが多数建ち並び、集客しやすいです。現況はスケルトンです。賃貸面積は20坪。重飲食に限り、要相談。賃料・坪単価・契約期間・造作価格・引渡日すべてご相談となります。管理費・礼金・償却はありません。なお、保証会社利用の場合がありますので、ご留意ください。

軽飲食可！東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩2分の路面店舗物件です。中原街道沿いにある2015年築7階建てマンションで、募集フロアは1階（101号室）です。設備が充実していて、キッチン（ガスコンロ・流し・換気扇）・ウォッシュレットトイレ・自動ロック・エアコン2台・エレベーター・駐輪場（1台1,080円）あります。周辺にもマンションやビルが建ち並び、集客が見込めるエリアです。現在は居住中で、入居日は5月下旬予定です。

飲食可！東急池上線「長原」駅徒歩1分の1－2F一括貸し店舗物件です。角地に立地&白の外壁で、視認性良好！ダイニングバーの居抜きで、１Fはカウンター席8席（テーブル席も配置するスペースあり）、2階は和室となっております。トイレは両フロアに有。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方はスピーディーに開業できます！周辺に飲食店はありますが、少なめ。周辺住民の集客が期待できます。定期借家5年で、引渡日はご相談ください。

軽飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分、京浜急行線「大森海岸」駅徒歩11分の路面店舗物件です。アーケード商店街沿いで、天気問わず安定した集客がのぞめる好立地！広い間口で物販店やショーウインドーを使用する業態におすすめ。天井高は3,240mm、スケルトン渡しです。現況は100円ショップです。24時間営業相談可。同ビル2F居酒屋・ガールズバー、3F雀荘が入居中です。なお、看板代は賃料に含まれています。引渡日は2019年8月下旬予定です。

東急池上線「石川台」駅徒歩13分の1階店舗物件です。荏原病院通り沿いにあるセレクトショップ（青果店）の居抜きで、周辺には戸建てや商店等が建ち並んでいます。斜め向かいには荏原病院があるので、病院利用者の目に付きやすいです。青のオーニングテントが特徴で、ガラス面が多く中が見えやすいつくりです。賃貸面積は8.77坪です。造作価格は43.2万円。飲食は不可なので、ご留意ください。契約期間は3年、償却はご相談となります。

飲食相談可！都営浅草線「馬込」駅徒歩8分の１階店舗物件です。「馬込本通り」沿いにあるシンプルなベージュのビルで、近隣には商店や庶民的な飲食店等が建ち並び、地域住民の集客が見込めます。駅から住宅街に向かう動線上にあるため、安定した人通りが期待できるエリアです。なお、飲食店はご相談ください。同じ並びに飲食店が点在していますが、さほど多くはありません。需要が期待できるエリアといえるでしょう。セレクトショップの居抜きで、造作価格は64.8万円です。契約期間は3年です。

京浜東北線・東急池上線「蒲田」駅東口徒歩6分、駅前の大通り沿いにある交差点近く！トンカツやラーメンなどの庶民的な飲食店・ビジネスホテルが点在し、地域住民やビジネスマン等の集客が見込めるでしょう。東邦医大通り沿いのビル1階部分で、現テナントは喫茶店です。シンプルなつくりで、専用トイレ付。賃貸面積は22.08坪。飲食含め、業種もご相談ください。事務所としての利用も可能です。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3分、東急池上線「御嶽山」駅徒歩8分と2駅利用可の店舗物件です。中原街道沿いにあるビルで、募集フロアは1階です。ワンルームタイプで、現況での引き渡しとなります。飲食可ですが、ガス設備はありません。飲食店が点在していますが、さほど多くはないので、需要が期待できます。主に地域住民の集客が見込める立地です。なお、当物件はスケルトン返しなので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。保証会社の加入が必須です。

重飲食可！JR京浜東北線「大森」駅徒歩5分、京急本線「大森海岸」駅徒歩11分の1階店舗物件です。商店街付近に立地する店舗で、近隣にはレストラン・カフェ・ラーメン店のチェーン店舗がある好立地！終日、人の往来があるエリアです。現況はスケルトンで、業種制限・時間制限なし。なお、ゴミ処理・通信回線は指定業者との契約になりますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。転貸契約で、保証会社の加入が必須です。

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩1分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩10分と2駅利用可！3階建てビルの1階角部屋で、路面店舗物件です。商店街沿いで、終日人通りがあるエリアです。飲食店が多く、昼夜ともに集客が期待できるでしょう。現況は和菓子屋で、飲食可。ただし、ラーメン・焼肉・中華不可です。設備に専用トイレ・収納スペース有り。入居日は平成31年4月上旬予定です。なお、保証会社の利用も可能なので、お問い合わせください。

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅西口徒歩3分の店舗物件です。マンションが多いエリアで、人通りも多数。角地にあるマンション1階部分で、視認性良好！横断歩道目の前で、さらに視認性を高めています。スケルトンで、飲食可。ただし、インドカレー・美容室は不可です。ビジネスホテルも点在するエリアで、ビジネスマンも集客しやすいエリアです。転貸契約となります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。飲食店や居酒屋、クラブなどが建ち並ぶ通りで、夜の需要も高いエリアです。住宅街に向かう動線上でもあるため、地域住民の集客が見込めるでしょう。当物件は、ほぼスケルトンです。ビルの特徴的な看板が、視認性を高めています！正方形に近いつくりで、使いやすさ抜群！好みのレイアウトが可能です。設備にエレベーター有。引渡日はご相談ください。場合により保証会社の加入が必須となります。

ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩1分、商店街沿いの好立地！アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。飲食店も多く、終日人通りが多数。当物件は2－4Ｆ一括貸し店舗で、すべて長方形のシンプルなつくりです。導入は階段のみ。現況は漫画喫茶です。賃貸面積は計124.7坪で、スケルトン渡しで、飲食店はご相談となります。ただし重飲食は不可なので、ご留意ください。引渡日は応相談。なお、保証会社の利用も可能です。

飲食相談可！京浜急行線「梅屋敷」駅徒歩1分の好立地！駅前にまっす具伸びている「梅公会商店街」沿いにある1階店舗物件です。人通りが多いエリアで、現在は物販店が入居中です。設備に、休憩室・共同トイレあり。周辺には飲食店、クリニックほか各商店が軒を連ね、終日地域住民の集客が見込めます。隣の区画は宝くじ売り場です。別途、商店会費等その他費用がありますので、ご留意ください。契約期間は3年、引渡日はご相談となります。

東急池上線「石川台」駅徒歩2分、希望ヶ丘商店街に面する店舗物件です。6階建てマンションの1階部分で、入居者のみエレベーター・オートロック有。現況はスーパーマーケットが営業中ですが、3月下旬に閉店します。スケルトンで、軽飲食可。そのほか、クリニック・教育や介護関連施設などおすすめ！業種・諸条件等ご相談ください。契約期間は3年、更新可。入居日は2019年5月上旬予定です。なお、指定の保証会社加入が必須です。

飲食可！JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩3分の、2－4F一括貸し店舗物件です。ビジネスホテルや飲食店が多いエリアで、終日人通りも多数。トンテキ店の居抜きで、2－3F各約17.36坪、４F 約10坪、計約45坪です。契約期間はご相談となります。なお、転貸契約です。

蒲田駅徒歩2分の、重飲食可の2階店舗物件です。同駅は、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が利用可。ビジネスホテルが点在するほか、東京工科大学キャンパスもすぐ近く！幅広い客層の集客が期待できる立地です。商業エリアにある居酒屋の居抜きで、造作価格は54万円。同ビル1階には牛丼チェーン店が入居中。その脇にある階段で導入可。契約期間は3年、転貸契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。