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ファストフードの居抜き物件一覧

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:23568

青山一丁目駅徒歩3分 3F 夏は花火大会・秋は紅葉一望!ハワイアンカフェ居抜き店舗物件(23568)

閲覧数:10

青山一丁目 /東京メトロ半蔵門線
東京都港区
3分
517,000円
@19,392円
3,102,000円
26.66坪
(88.13m²)
3階

青山一丁目駅が最寄りの、集客力抜群の店舗物件です!同駅には、東京メトロの銀座線と半蔵門線、大江戸線の3路線が乗り入れ、駅周辺には大企業本社ビル、諸外国大使館、東宮御所や明治記念館などがあり、人通りが多数。駅から徒歩3分、ビル3階部分にあるハワイアンカフェ居抜き店舗です。飲食可。店内にはカウンター席とテーブル席があり、明るいブラウンを基調としています。造作価格は324万円。定期借家2年で、再契約も相談可です。

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物件ID:21915

初富駅徒歩3分 1F 駅至近!ショッピングプラザ鎌ケ谷内たこ焼き店居抜き店舗物件(21915)【飲食

閲覧数:49

初富 /新京成電鉄線
千葉県鎌ケ谷市
3分
270,216円
@21,617円
1,621,296円
12.5坪
(41.32m²)
1階

新京成線の初富駅から徒歩3分の、たこ焼き店居抜き店舗物件です!飲食店も駅周辺に集中しているので、困ることはありません。駅近くになんでも揃うショッピングプラザ鎌ヶ谷があるので、買い物が便利です。当物件は、そのショッピングプラザ鎌ケ谷内にあるので、地域住民の利用が考えられます。館内既存テナントと同業種での出店は、不可です。飲食可!看板取付スペースがあるので、視認性を高めることができます。座席数は、15席です。償却・造作価格・引渡日は、ご相談ください。

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物件ID:21884

目黒駅徒歩5分 B1F 目黒通り沿い!元テナント:ハンバーガー店 店舗物件(21884)【飲食可】

閲覧数:48

目黒 /JR山手線
東京都目黒区
5分
300,000円
@23,771円
2,400,000円
12.62坪
(41.72m²)
地下1階

JR山手線「目黒」駅西口から徒歩5分。目黒通り(権之助坂)沿いの地下1階飲食店舗です。通り沿いは、オフィスビルやマンション、飲食店が建ち並び、人通りが多くにぎやかです。建物目の前には3差路交差点の横断歩道があり、視認性の高い建物になっています。地下1階には店舗が複数あり、物件はそのうちの1区画、12.62坪です。元テナントは、ハンバーガー店で、一部造作があります。スケルトン渡しも可能ですので、ご相談下さい。契約の際に保証会社の承認が必須です。

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物件ID:21288

洗足池駅徒歩16分 1F 路面!ハンバーガー店居抜き店舗物件(21288)【飲食可】

閲覧数:39

洗足池 /東急池上線
東京都大田区
16分
216,000円
@19,200円
864,000円
11.25坪
(37.19m²)
1階

東急池上線の洗足池駅周辺は、ファミリーや単身者など幅広い層が暮らしやすいエリアです。駅前にある洗足池公園でのどかに自然を感じることもできるし、ファミリーロード商店街という商店街もあり買い物も便利です。駅から徒歩16分と若干遠いですが、Y字路の交差点「東雪谷5丁目」の角地にある路面店舗で、視認性に優れた物件といえるでしょう。ハンバーガー店の居抜きとなっており、造作は無償譲渡です!飲食店可です。賃貸面積は11.25坪、契約期間は3年。引渡日については、ご相談ください。

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物件ID:18929

十条駅徒歩4分 1F 十条銀座商店街面のたこ焼き屋居抜き店舗物件(18929)【飲食可】

閲覧数:231

十条 /JR埼京線
東京都北区
4分
270,000円
@38,571円
2,000,000円
7坪
(23.14m²)
1階
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物件ID:15061

桜木町駅徒歩3分 1F 路面!どんぶり屋居抜き店舗物件(15061)【飲食可】

閲覧数:366

桜木町 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市中区
3分
540,000円
@24,456円
5,000,000円
22.08坪
(72.99m²)
1階
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ファストフードの居抜き物件

業種の概要

業種的傾向から、ファストフード系業種の運営社はナショナルチェーンの企業が多くを占めています。それらの企業は原状回復を行ってから退去する事がほとんどのため、一般にあまりファストフードの居抜き物件が出回る事はありません。出店に際しても、店舗内装に関する、フォーマットが細かく規定されているため、物件に造作があったとしてもそれを活かす事が難しく、居抜き物件に入居することは多くはありません。概して、ファストフードという業種は、居抜き店舗物件市場の外側にいる飲食業種であると言えるでしょう。

フロア・坪数

業態に関わらず入居するフロアは大半の場合、路面店舗となります。ハンバーガー等の業種は、他の飲食業種と異なりメゾネット物件に好んで入居するという特徴があります。その場合、1Fを主に、カウンターレジ・調理場・従業員控えとして専有して、空中階や地下を客席専用のフロアと分けて使用するような形式が一般的です。他回転寿司や丼系の場合、店舗の中央に調理場を設けそのまわりを、カウンターで囲むというレイアウトとなり、これも独特なものです。必要とする坪数は業態により異なりますが、20~50坪程度となります。

その他

造作について

ファストフードの居抜き物件は、厨房とカウンターの位置関係が独特で、業種的特徴がかなり強く、他業種で造作を転用する場合には工夫が必要となります。

立地

物件は、駅前繁華街、商業施設内、ロードサイド、いずれにも出店する事が可能です。ただ、立地の基準は厳しく、都心部でも地方でもその商圏の中でも一等立地である事が求められます。出店するエリアは、利用者の年代がそうである事から、基本的に若年層が多いエリアとなります。

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