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ラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年08月06日

物件ID:32806

渋谷駅徒歩7分 1F 道玄坂沿いの蕎麦屋居抜き店舗物件(32806)【飲食可】

閲覧数:3

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

7分

賃料

1,210,000円
@100,833円

保証金・敷金

12,100,000円

坪面積/階数

12坪
(39.67m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月31日 / 更新日:2020年08月01日

物件ID:32744

御徒町駅徒歩2分 1F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(32744)

閲覧数:27

交通/所在地

御徒町 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

2分

賃料

520,000円
@37,900円

保証金・敷金

5,200,000円

坪面積/階数

13.72坪
(45.36m²)
1階

JR山手線「御徒町」駅徒歩2分、ナショナルチェーン店なども出店する人気エリア!「ひすいアベニュー」と「ルビーストリート」の角地で視認性良好の1階路面店舗物件です。蕎麦屋の居抜き店舗で、カウンター席メインの業態には特におすすめ!重飲食はご相談となります。主にビジネスパーソンを集客しやすい立地です。別途で、防虫防獣対策費月6,000円、看板電気料1箇所に付き月2,000円かかります。内見希望の方は事前にご連絡ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月31日 / 更新日:2020年08月02日

物件ID:32742

赤坂駅徒歩3分 B1-1F 駅至近!一ツ木通り沿いラーメン店居抜きの一括貸し店舗物件(32742)

閲覧数:13

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

660,000円
@29,702円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

22.22坪
(73.45m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、「一ツ木通り」沿いの1階路面店舗物件です。地上4階地下1階建てビルで、エレベーターはありません。周辺には飲食チェーン店やカラオケ店などがあり、昼夜問わず人通りが多く、集客しやすい立地です。主にビジネスパーソンを集客しやすいエリアで、平日ランチの需要も大!当物件はB1-1階の一括貸しで、B1階38.70㎡、1階34・77㎡です。看板が大きめで、視認性良好!ラーメン店の居抜きで、造作は無償譲渡!引き渡しは2020年10月以降の予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月20日 / 更新日:2020年07月20日

物件ID:32583

大井町駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32583)【飲食可】

閲覧数:20

交通/所在地

大井町 /JR京浜東北線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

1,331,000円
@44,000円

保証金・敷金

13,310,000円

坪面積/階数

30.25坪
(100m²)
1階

飲食・物販・サービス可!JR京浜東北線「大井町」駅徒歩2分の1階店舗物件です。駅前の大型商業施設内!1階の11区画で、元テナントはラーメン店です。居抜きでの引き渡しですが、厨房はありません。なお、店舗内装工事の内装管理費88,0088円、仮設負担金605,060円がかかりますので、ご留意ください。24時間営業可能です。2028年3月31日までの定期借家契約で、期間等はご相談となります。現況は空室で、即日の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月20日 / 更新日:2020年07月21日

物件ID:32582

船橋駅徒歩1分 B1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32582)【飲食可】

閲覧数:50

交通/所在地

船橋 /JR総武本線
千葉県船橋市

駅徒歩

1分

賃料

313,500円
@26,979円

保証金・敷金

3,135,000円

坪面積/階数

11.62坪
(38.41m²)
地下1階

JR総武本線「船橋」駅南口より徒歩1分、美内装のラーメン居抜き物件です。駅前通りと山口横丁をつなぐ、飲食導線に位置した店舗で、店舗は地下1階になりますが、1階導入部に大きく看板を設置できるので視認性も確保できます。間口は1.5Mで、カウンター8席・テーブル8席あります。グリスト・ダクトともに完備!同業態でしたら即出店も可能です。ラーメン以外の重飲食もご相談可能です。定期借家4年契約で、引き渡しは契約後30日後となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月17日 / 更新日:2020年07月19日

物件ID:32570

大久保駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(32570)【飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

大久保 /JR中央・総武線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

602,800円
@24,326円

保証金・敷金

3,484,800円

坪面積/階数

24.78坪
(81.92m²)
1階

JR総武中央線「大久保」駅徒歩4分、西武新宿線「西武新宿」駅徒歩6分、JR山手線「新大久保」駅徒歩8分と3駅利用可!飲食可能な1階店舗物件です。ラーメン店の居抜きで、除外物品(食器・調理器具)、貸与物品(サーバー、インターネット機器、有線)有。業種制限・時間制限はありません。店舗管理料月36,080円、看板料月11,000円かかりますので、ご留意ください。2029年5月19日までの定期借家契約で、期間等はご相談となります。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月14日 / 更新日:2020年07月14日

物件ID:32488

志村坂上駅徒歩7分 1F 駅前通りラーメン店居抜き物件(32488)【飲食可】

閲覧数:27

交通/所在地

志村坂上 /都営三田線
東京都板橋区

駅徒歩

7分

賃料

250,000円
@17,445円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

14.33坪
(47.37m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月13日 / 更新日:2020年07月28日

物件ID:32478

中野駅徒歩4分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(32478)【重飲食可】

閲覧数:28

交通/所在地

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区

駅徒歩

4分

賃料

247,500円
@32,480円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

7.62坪
(25.19m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月09日 / 更新日:2020年07月11日

物件ID:32433

水道橋駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32433)

閲覧数:56

交通/所在地

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

649,000円
@83,311円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

7.79坪
(25.75m²)
1階

JR総武中央線「水道橋」駅西口近く!「飯田橋」駅も徒歩圏内。「ニチレイ通り」沿いで、周辺にも飲食店が多数ある活気のあるエリア!現在ラーメン店が営業中で、造作は無償譲渡の居抜き物件です。同業態の方は、初期投資費用を抑えられるのでお得です!5階建てビルで、エレベーターはありません。約8坪と小型店舗なので、個人または少人数での運営に最適な広さです。契約金は2,200,000円です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月09日 / 更新日:2020年07月12日

物件ID:32429

南千住駅徒歩15分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(32429)

閲覧数:38

交通/所在地

南千住 /JR常磐線
東京都荒川区

駅徒歩

15分

賃料

260,000円
@14,380円

保証金・敷金

1,560,000円

坪面積/階数

18.08坪
(59.77m²)
1階

3社3路線が乗り入れる「南千住」駅徒歩15分のショッピングセンター内、ラーメン店居抜き店舗物件です。再開発によって1998年に誕生した商業施設で、東館と西館に主な店舗が配置されています。一年を通してイベントもおこなわれて、地域住民を集客しやすい立地です。募集テナントは104区画で、造作価格は200万円です。造作をそのまま使える同業態の方は、初期投資費用を抑えられてお得です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月07日 / 更新日:2020年07月11日

物件ID:32375

上野駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32375)【飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

上野 /JR山手線
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

495,000円
@70,714円

保証金・敷金

4,950,000円

坪面積/階数

7坪
(23.14m²)
1階

上野駅徒歩1分の好立地!ラーメン店の居抜き店舗物件です。御徒町駅や上野御徒町駅も利用可。「中央通り」から一本入ったところで、周辺には居酒屋、郵便局、一人カラオケ専門店、コンビ二エンスストア、カフェチェーン店などが建ち並び、利便性が高く、終日人通りが多いエリアです。看板を2箇所に設置可。小型店舗なので、一人または少人数での運営に最適です。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月03日 / 更新日:2020年07月20日

物件ID:32311

池袋駅徒歩2分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(32311)【重飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

831,600円
@47,062円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

17.67坪
(58.41m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月25日 / 更新日:2020年06月26日

物件ID:32166

大森駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32166)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

440,000円
@26,682円

保証金・敷金

3,080,000円

坪面積/階数

16.49坪
(54.51m²)
1階

JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分のラーメン店居抜き物件です。「大森海岸」駅も徒歩圏内!「北一番街」に面する5階建てのマンションで、白を基調とし、特徴的なデザインで視認性を高めています。昔ながらの商店が多い落ち着いた雰囲気のエリアですが、近隣にはマンションが多く、アーケード街もすぐ近くと集客しやすい立地です。当物件は飲食可能な1階店舗で、契約形態はご確認ください。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月24日 / 更新日:2020年06月26日

物件ID:32130

水道橋駅徒歩5分 1-2F 白山通り沿い!ラーメン店居抜きの一括貸し店舗物件(32130)【飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

649,000円
@33,784円

保証金・敷金

7,000,000円

坪面積/階数

19.21坪
(63.5m²)
1階

JR中央・総武線「水道橋」駅・東京メトロ「神保町」駅から徒歩圏内!人通りの多い「白山通り」沿いの路面店です。1階はラーメン店、2階は居酒屋の1-2階一括貸しで、現状渡しとなります。周辺にはビジネスパーソンや大学生が行き交い、ランチ需要が高い立地です。間口は4Mで、店内にはカウンター4席、テーブル22席があります。ダクト・グリスト完備!業態制限はありませんので、何業でも構いません。ただし、営業時間は24時まで。引き渡しは2020年7月13日です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月22日 / 更新日:2020年06月22日

物件ID:32085

新宿駅徒歩5分 1F 西新宿7丁目のラーメン店居抜き物件(32085)

閲覧数:44

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

660,000円
@69,473円

保証金・敷金

3,600,000円

坪面積/階数

9.5坪
(31.4m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月19日 / 更新日:2020年06月21日

物件ID:32070

田町駅徒歩8分 1F 蕎麦屋居抜き店舗物件(32070)【飲食可】

閲覧数:137

交通/所在地

田町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

8分

賃料

242,000円
@24,200円

保証金・敷金

2,420,000円

坪面積/階数

10坪
(33.06m²)
1階

JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分の蕎麦屋居抜き店舗物件です。「三田」駅・「泉岳寺」駅からもアクセス可。マンションやビルが建ち並ぶエリアに立地する、13階建ての大規模マンションで、黄色の外壁が視認性を高めています。1980年竣工で築年数は経っていますが、管理が行き届いており、きれいです。募集テナントは1階で、現在そば屋が営業中。同フロアにはコンビニエンスストアも入居しています。業種・諸条件等ご相談ください。定期借家5年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月17日 / 更新日:2020年06月21日

物件ID:31990

中野駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(31990)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区

駅徒歩

1分

賃料

605,000円
@69,460円

保証金・敷金

6,050,000円

坪面積/階数

8.71坪
(28.79m²)
1階

「中野」駅北口から徒歩1分の好立地!居酒屋や喫茶店、BARなど飲食店が軒を連ねる人気エリア「北口一番街」に入ってすぐ!駅からアクセスしやすい、飲食可能な1階店舗物件です。ラーメン店の居抜きで、看板が大きめのため、視認性良好!学生やビジネスマン、観光客や買い物客など、幅広い客層の集客が見込めます。別途で、月5,000円の商店会費がかかりますので、ご留意ください。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月16日 / 更新日:2020年07月08日

物件ID:31971

神保町駅徒歩1分 1F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(31971)【飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

860,000円
@40,394円

保証金・敷金

8,000,000円

坪面積/階数

21.29坪
(70.38m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月12日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:31906

上大岡駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(31906)【飲食可】

閲覧数:56

交通/所在地

上大岡 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市港南区

駅徒歩

4分

賃料

703,368円
@33,037円

保証金・敷金

7,033,680円

坪面積/階数

21.29坪
(70.38m²)
1階

京浜急行本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩4分のラーメン店居抜き店舗物件です。バス通りである「鎌倉街道」沿いに立地するビルで、特徴的な外観で視認性良好!ファミリーレストランと同ビル駐車場に挟まれている1階店舗で、現況は居住中ですが、2020年7月末退去予定。周辺にはコンビニや飲食店、銀行などがあり、利便性が高いエリアです。引渡状態はご相談ください。飲食可能ですが、重飲食はご相談となります。定期借家契約で、期間等はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月08日 / 更新日:2020年06月13日

物件ID:31804

橋本駅ロードサイド 1F ラーメン店居抜き店舗物件(31804)【飲食可】

閲覧数:99

交通/所在地

橋本 /JR横浜線
神奈川県相模原市緑区

駅徒歩

37分

賃料

130,000円
@10,400円

保証金・敷金

260,000円

坪面積/階数

12.5坪
(41.32m²)
1階

橋本駅ロードサイドの1階店舗物件です。見通しが良い通りの交差点「二本松小学校入口」から一本入った、閑静な住宅街に立地するラーメン店居抜きで、周辺にはマンションや戸建てが建ち並んでいます。飲食店は少ないエリアなので、地域住民の飲食需要が見込める穴場エリアです。造作価格はご相談ください。飲食も可能です。12.5坪と小型店なので、地域密着の店舗を目指す方におすすめ。なお、更新料・償却などの諸条件はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月05日 / 更新日:2020年06月09日

物件ID:31792

深谷駅ロードサイド 1F 日赤通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(31792)

閲覧数:44

交通/所在地

深谷 /JR高崎線
埼玉県深谷市

駅徒歩

30分

賃料

660,000円
@13,560円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

48.67坪
(160.89m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月05日 / 更新日:2020年06月16日

物件ID:31787

上野毛駅徒歩11分 1F 環八沿いのラーメン店居抜き店舗物件(31787)【飲食可】

閲覧数:33

交通/所在地

上野毛 /東急大井町線
東京都世田谷区

駅徒歩

11分

賃料

264,000円
@25,166円

保証金・敷金

1,584,000円

坪面積/階数

10.49坪
(34.68m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月04日 / 更新日:2020年06月10日

物件ID:31762

蒲田駅徒歩3分 1F 一番街すずらん通りに小型うどん店居抜き(31762)

閲覧数:59

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

286,000円
@44,409円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

6.44坪
(21.29m²)
1階

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩3分、「一番街すずらん通り」沿いの1階店舗物件です。人通りが多いエリアで、周辺には東京工科大学蒲田キャンパス、ビジネスホテル、ドン・キホーテ、飲食店やコンビニエンスストアなどが建ち並び、幅広い客層の集客が見込めます。当物件は2017年築の7階建てビルで、築浅なので、外観も美麗です。うどん店の居抜きで、造作価格はご相談となります。6.44坪と小型店舗なので、テイクアウト店、立ち食いそば店などもおすすめです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月01日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:31713

船橋駅徒歩5分 1F 路面店舗物件(31713)【飲食可】

閲覧数:183

交通/所在地

船橋 /JR中央・総武線
千葉県船橋市

駅徒歩

5分

賃料

270,600円
@37,324円

保証金・敷金

1,353,000円

坪面積/階数

7.25坪
(23.97m²)
1階

JR総武中央線「船橋」駅から徒歩5分、飲食可能な1階路面店舗物件です。高架下沿いに立地する2017年築の4階建てで、ベージュの外壁にブラウンのレンガタイルがアクセントになっているのが特徴です。築浅のため、外観も美麗です。当物件の導入部に、段差有。現況はラーメン店で、原則スケルトン渡しですが、引渡状態のご相談も可能です。周辺には飲食店含め店舗はあまりなく、マンションやコインパーキングなどがあります。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月01日 / 更新日:2020年06月07日

物件ID:31712

駒場東大前駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!一括貸し店舗物件(31712)【飲食相談】

閲覧数:48

交通/所在地

駒場東大前 /京王井の頭線
東京都目黒区

駅徒歩

1分

賃料

363,000円
@18,435円

保証金・敷金

3,630,000円

坪面積/階数

19.69坪
(65.09m²)
1階

京王井ノ頭線「駒場東大前」駅徒歩1分、西口改札より約30m!視認性の高い立地にある1-B1F一括貸し店舗物件です。東大駒場キャンパスのすぐ近く!マンションタイプの地上4階地下1階建てビルで、低層階が店舗スペースになっています。1986年築と築年数は経っていますが、新耐震基準を満たしています。24時間営業は不可なので、ご留意ください。看板使用料は賃料に含まれています。引渡状態はご相談となります。飲食含め業種もご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月27日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:31643

三越前駅徒歩2分 1-2F一括 日本橋オフィス街の路地裏そば店居抜き(31643)【飲食可】

閲覧数:27

交通/所在地

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

660,000円
@20,637円

保証金・敷金

7,920,000円

坪面積/階数

31.98坪
(105.72m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月22日 / 更新日:2020年06月03日

物件ID:31587

浅草駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(31587)【飲食可】

閲覧数:74

交通/所在地

浅草 /東京メトロ銀座線
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

814,000円
@42,617円

保証金・敷金

8,140,000円

坪面積/階数

19.1坪
(63.14m²)
1階

「浅草」駅から徒歩1分の好立地!「雷門通り」から一本入ってすぐ!「雷門」や「江戸通り」も近いラーメン店居抜き店舗物件です。隅田川も近いため、隅田川クルーズする観光客の集客も見込める好立地!周辺には飲食店やシティホテルなどが多数あり、人通りがあるエリアです。また、インバウンド需要が高いエリアでもあります。当物件は、飲食可能な1階店舗で、造作価格はご相談となります。なお、造作の無償のご相談も承ります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月22日 / 更新日:2020年07月21日

物件ID:31579

蒲田駅徒歩3分 1F 工学院通り商店会沿い!路面立ち食いそば屋居抜き店舗物件(31579)【重飲食可

閲覧数:26

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

352,000円
@44,000円

保証金・敷金

3,520,000円

坪面積/階数

8坪
(26.45m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月22日 / 更新日:2020年06月30日

物件ID:31576

神田駅徒歩2分 1F 駅至近!路面ラーメン屋居抜き店舗物件(31576)【飲食可】

閲覧数:22

交通/所在地

神田 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

618,200円
@58,431円

保証金・敷金

3,800,000円

坪面積/階数

10.58坪
(34.98m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年06月01日

物件ID:31540

新宿御苑前駅徒歩1分 1F 駅近、路面、ラーメン居抜き物件(31540)【重飲食可】

閲覧数:121

交通/所在地

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

550,000円
@33,639円

保証金・敷金

5,500,000円

坪面積/階数

16.35坪
(54.05m²)
1階

「新宿御苑前」駅から徒歩1分、駅チカの希少1階路面店です!オフィスビルが建ち並ぶ大通りの「新宿通り」に面するエレベーター付4階建てビルで、「新宿三丁目」駅・「新宿」駅も徒歩圏内!店舗前の歩道も広く、スムーズに導入しやすいです。現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しとなります。内装をそのまま使える同業態の方は、スピード開業も可。軽飲食から重飲食まで幅広く可能です。ビジネスパーソンが多く、ランチの需要があるエリアです。引き渡しは2020年10月予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:31539

新宿駅徒歩3分 B1F 靖国通り沿い専用導入付きラーメン店居抜き物件(31539)

閲覧数:84

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

775,368円
@39,640円

保証金・敷金

7,753,680円

坪面積/階数

19.56坪
(64.66m²)
地下1階

「新宿」駅から徒歩3分、「靖国通り」沿い!目の前の横断歩道をわたると繁華街の歌舞伎町があるので、終日人通りが多く、人の目につきやすい好立地!地上8階地下2階建てビルで、1階にはドラッグストアが入居中。1975年築と古いですが、交差点角地に立地し、視認性バツグン&交通の便が良好!募集テナントはB1階で、専用導入が付いています。ラーメン店の居抜きで、看板使用料は月63,800円。そのほか、雑費もあります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31528

人形町駅徒歩8分 1F 茅場町水天宮前エリア!オフィス街の路面角地ラーメン店居抜き(31528)

閲覧数:126

交通/所在地

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区

駅徒歩

8分

賃料

352,000円
@20,718円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

16.99坪
(56.17m²)
1階

茅場町・水天宮前エリア!オフィス街に立地するラーメン店居抜き物件です。「人形町」駅から徒歩8分、「新大橋通り」から一本中に入ったエリアに立地する4階建てオフィスビルで、募集テナントは1階路面店舗です。主にビジネスパーソンを集客しやすいエリアで、看板の設置箇所も2箇所あり、視認性良好!カウンター席がある店内は、赤の椅子がアクセントになっています。造作価格は275万円です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31527

三田駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(31527)【飲食可】

閲覧数:98

交通/所在地

三田 /都営三田線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

495,000円
@39,695円

保証金・敷金

2,970,000円

坪面積/階数

12.47坪
(41.22m²)
1階

国道1号線に面するラーメン店の居抜きで、視認性良好!三田駅から徒歩1分、田町駅から徒歩5分の好立地にある1階店舗で、飲食可能です。店内にはカウンター席とテーブル席があり、設備も充実!大型冷蔵庫、冷凍庫、製氷機、券売機、ラーメン茹で麺機などのほか、ダクト・オイルストラップもあるため、同業態の方は即営業可能です。造作価格は220万円。原状回復はご相談となります。定期借家3年です。なお、当物件は都市計画道路に面していますのでご留意ください(計画決定)。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31519

鎌倉駅徒歩5分 1-2F一括 ラーメン店居抜き物件(31519)

閲覧数:69

交通/所在地

鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市

駅徒歩

5分

賃料

440,000円
@37,068円

保証金・敷金

2,640,000円

坪面積/階数

11.87坪
(39.24m²)
1階

鎌倉駅から徒歩5分のラーメン店居抜き物件です。飲食店や土産物店などが軒を連ねる「小町通り」の脇道で、平日休日問わず集客力があるエリアです。木造の2階建てで、1-2階一括貸しとなります。1階にはキッチン、カウンター、トイレがあり、2階は倉庫や事務所としても利用可能です。両フロアは内階段で行き来可。造作価格はご相談となります。5年契約で、毎年更新賃料40,000円もしくは10%となりますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:31518

渋谷駅徒歩6分 1F 道玄坂松濤文化村ストリート沿いラーメン店居抜き(31518)

閲覧数:76

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

6分

賃料

1,540,000円
@76,884円

保証金・敷金

18,480,000円

坪面積/階数

20.03坪
(66.21m²)
1階

渋谷駅から徒歩6分、道玄坂の松濤文化村ストリート沿い!有名カフェやギャラリー、映画館やギャラリーなどが建ち並ぶ文化的且つオシャレな店が点在するエリアに立地する、ラーメン店居抜き物件です。東急百貨店の向かいにある約20坪の1階店舗で、ランチ・ディナーともに需要が高いエリアです。店内にはカウンター席・テーブル席の両方あります。定期借家5年で、早期解約違約金もありますのでご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月11日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31402

駒込駅徒歩9分 1F 不忍通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(31402)

閲覧数:236

交通/所在地

駒込 /JR山手線
東京都文京区

駅徒歩

9分

賃料

92,000円
@11,260円

保証金・敷金

300,000円

坪面積/階数

8.17坪
(27.01m²)
1階

JR山手線「駒込」駅徒歩9分、「田端」駅も利用できるラーメン店居抜き物件です。「不忍通り」沿いに立地する5階建てビルで、白の外壁が視認性を高めているオシャレなビルで、小窓もついており、カフェにも最適!営業時間は23時までとなります。募集テナントは101号室で、引上品・故障品有。造作価格はご相談となります。なお、外国籍は不可、連帯保証人の条件がありますので、ご留意ください。3年契約で、更新料等はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月08日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31395

阿佐ヶ谷駅徒歩3分 1F 中杉通り沿いにラーメン店居抜き物件(31395)

閲覧数:81

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

550,000円
@39,285円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

14坪
(46.28m²)
1階

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩3分のラーメン店居抜き物件です。オシャレな飲食店やカフェなどが点在する「中杉通り」に面するファストフード店の裏手にある1階店舗で、大きめの看板で視認性良好!さらに複数箇所に看板を設置可能です。周辺には飲食店が多く、昼夜問わず地域住民の集客が見込めるエリアです。造作価格はご相談となります。同業態の方は、初期経費を抑えた上で、スピード開業も可能です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月08日 / 更新日:2020年05月31日

物件ID:31393

水道橋駅徒歩3分 1-B1F一括 神田三崎に路面そば店居抜き物件(31393)【重飲食可】

閲覧数:95

交通/所在地

水道橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

605,000円
@21,228円

保証金・敷金

7,260,000円

坪面積/階数

28.5坪
(94.21m²)
1階

JR中央・総武線「水道橋」駅から徒歩3分、「九段下」駅も利用可!神田三崎エリアにあるそば店居抜き物件です。大通りの「水道橋西通り」沿いにあるコンビ二エンスストアの脇の道を入ったらすぐ!エレベーター付の地上5階建て地下1階建てビルで、1-B1Fの一括貸しとなります。24時間利用できるので、幅広い客層の集客が見込めます。周辺にはオフィスビルや飲食店が多く、集客しやすいエリアです。造作価格はご相談ください。重飲食も可能な希少物件です!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月22日 / 更新日:2020年04月26日

物件ID:31306

中河原駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(31306)【飲食可】

閲覧数:145

交通/所在地

中河原 /京王線
東京都府中市

駅徒歩

1分

賃料

335,238円
@23,443円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

14.3坪
(47.27m²)
1階

「中河原」駅徒歩1分、「鎌倉街道」沿いのラーメン店居抜き店舗物件です。角地に立地するビルで、視認性良好!すぐ近くにある歩道橋からもよく見えます。2軒隣にはパチンコ店、すぐ近くに商店街があるほか、住宅街も近いので、昼夜問わず集客が見込めるエリアです。飲食可能ですが、重飲食はご相談となります。飲食店が少なめのエリアなので、穴場です!なお、造作価格はご相談となります。同業態の方は初期経費を抑えられる上、スピード出店も可能なのでおすすめです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月21日 / 更新日:2020年04月21日

物件ID:31298

新宿駅徒歩10分 B1F 歌舞伎町地下ラーメン店居抜き物件(31298)

閲覧数:66

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

10分

賃料

440,000円
@36,974円

保証金・敷金

2,640,000円

坪面積/階数

11.9坪
(39.34m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月10日 / 更新日:2020年04月18日

物件ID:31247

馬車道駅徒歩3分 1F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(31247)【飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

馬車道 /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

3分

賃料

365,640円
@22,000円

保証金・敷金

3,656,400円

坪面積/階数

16.62坪
(54.94m²)
1階

「馬車道」駅から徒歩3分、「相生町通り」沿いに立地する蕎麦屋居抜き店舗物件です。周辺には飲食店やソシアルビルが点在しており、夜も人通りがあるエリアです。またコインパーキングも点在しているので、搬入時に便利です。飲食可能な1階店舗で、店内にはテーブル席があり落ち着いた雰囲気です。造作価格はご相談ください。同業態の方ならスピード出店も可能です。なお、更新料・償却・引渡日など諸条件はすべてご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月10日 / 更新日:2020年04月18日

物件ID:31243

立川駅徒歩4分 1F ウインズ通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(31243)【飲食可】

閲覧数:189

交通/所在地

立川 /JR中央線(快速)
東京都立川市

駅徒歩

4分

賃料

275,000円
@35,529円

保証金・敷金

2,750,000円

坪面積/階数

7.74坪
(25.59m²)
1階

「立川」駅から徒歩4分、「ウインズ通り」の角地に立地するラーメン店居抜き店舗物件です。周辺にはマンションやビル、飲食店などが混在し、人通りがあるエリアです。近くにビジネスホテル、斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるため、昼夜問わず人の目に付きやすい立地です。7.74坪とコンパクトな1階店舗で、個人で出店する方にも最適の広さです。造作価格は20万円です。飲食も可能です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月10日 / 更新日:2020年04月18日

物件ID:31242

水道橋駅徒歩3分 1F 駅至近!白山通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(31242)【飲食可】

閲覧数:104

交通/所在地

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

385,000円
@32,654円

保証金・敷金

385,000円

坪面積/階数

11.79坪
(38.98m²)
1階

「水道橋」駅から徒歩3分、「白山通り」沿いの1階店舗物件です。周辺には大学キャンパスや専門学校、オフィスビル、飲食店などが混在し、ビジネスパーソンや学生の集客が見込めます。ランチの需要も大!近隣にコインパーキング有。当物件は、ラーメン店の居抜き店舗で、古本屋とカレー屋に挟まれています。店内にはカウンター12席があり、造作価格は385万円。2階も同時募集中です。詳細はお問合せください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年04月02日 / 更新日:2020年05月26日

物件ID:31138

新宿駅徒歩5分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(31138)【飲食可】

閲覧数:105

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

517,000円
@51,648円

保証金・敷金

4,136,000円

坪面積/階数

10.01坪
(33.09m²)
1階

飲食可!歌舞伎町エリアのラーメン店居抜き店舗物件です!「花道通り」から一本入ったところに立地するビルで、周辺には居酒屋や男性向けの店(DVD鑑賞店、案内所)などがあるため、主に男性客の集客が見込めます。ビジネスホテルもすぐ近く!ラーメン店の居抜きで、造作は無償譲渡です。内装をそのまま使える方はスピーディーな開業も可能です。2025年3月末までの定期借家契約で、期間等はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月30日 / 更新日:2020年04月04日

物件ID:31056

新代田駅徒歩3分 1F 環七沿いのラーメン店居抜き店舗物件(31056)【飲食相談】

閲覧数:71

交通/所在地

新代田 /京王井の頭線
東京都世田谷区

駅徒歩

3分

賃料

352,000円
@16,169円

保証金・敷金

1,760,000円

坪面積/階数

21.77坪
(71.97m²)
1階

井の頭線「新代田」駅徒歩3分、環状7号線沿いの1階店舗物件です。「下北沢」駅も徒歩10分以内。ラーメン店や居酒屋などが多く建ち並んでおり、集客しやすいです。また、一本入ったら住宅街なので、地域住民の集客が見込める立地です。現在ラーメン店が営業中で、居抜きでのお渡しとなります。シンプルな長方形のつくりで電気は分電盤まで、ガス・給排水の立ち上がりは1箇所です。造作価格・引渡日・業種等はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年03月27日 / 更新日:2020年07月01日

物件ID:31021

浅草駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(31021)

閲覧数:238

交通/所在地

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

209,000円
@35,604円

保証金・敷金

1,045,000円

坪面積/階数

5.87坪
(19.4m²)
1階

浅草の国際通りよりすぐ近く!業態制限はなく、重飲食も可能の店舗物件です!つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩1分、すしや通り・六区ブロードウェイ等の商店街や大通りに近い1階路面店です。店舗前にはホテルがあり、観光客や宿泊客の集客が見込めます。ラーメン店店の居抜きで、間口は2.5Mです。店内はカウンター6席で、グリスト(床)・ダクト(直吹き)有。なお、引き渡しの際に厨房機器は残りません。飲食店以外に食物販店にも最適!引渡状態や内見などの詳細についてはお問合せください。

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  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2020年03月19日 / 更新日:2020年03月24日

物件ID:30942

谷塚駅徒歩2分 1F 駅至近!駅前通り沿いの蕎麦屋居抜き店舗物件(30942)

閲覧数:111

交通/所在地

谷塚 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県草加市

駅徒歩

2分

賃料

253,000円
@11,106円

保証金・敷金

506,000円

坪面積/階数

22.78坪
(75.31m²)
1階

東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩2分、メインストリート(谷塚東口駅前通り)沿いの1階店舗物件です。8階建てマンションで、蕎麦屋の居抜きでのお渡しですが、業種によってはスケルトンのご相談も承ります。造作価格・業種はご相談ください。なお、エアコンは無償譲渡です。営業時間には制限があり、深夜12時まで。現況は営業中ですが、5月末退室予定。近隣にコインパーキング有。引渡日・償却・更新料等諸条件はご相談となります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年03月19日 / 更新日:2020年03月20日

物件ID:30926

川崎駅徒歩7分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(30926)

閲覧数:134

交通/所在地

川崎 /JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区

駅徒歩

7分

賃料

330,000円
@60,109円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

5.49坪
(18.15m²)
1階

JR京浜東北線など計3路線が乗り入れる「川崎」駅徒歩7分のラーメン店居抜き物件です。商業施設「ラ・チッタデッラ」の近く!大通りから一本入った閑静なエリアに立地する1階店舗ですが、周辺にはマンションやパチンコ店、コインパーキングなどが混在しており、人通りがあるエリアです。5.45坪と小型店舗なので、個人で出店する方におすすめの広さです。造作価格は330万円。定期借家5年で、引渡日はご相談となります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年03月17日 / 更新日:2020年03月20日

物件ID:30878

神保町駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(30878)【飲食可】

閲覧数:180

交通/所在地

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

396,000円
@36,032円

保証金・敷金

3,960,000円

坪面積/階数

10.99坪
(36.33m²)
1階

「神保町」駅徒歩2分のほか、「九段下」駅・「竹橋」駅・「水道橋」駅など複数駅・路線利用できる好立地!「靖国通り」のすぐ近くにある6階建てビルで、オフィス街に立地しているため、主にビジネスパーソンの集客が期待できます。ランチの需要も大!ラーメン店の居抜きで、造作価格は440万円。若干ユニークなつくりですが、専用トイレ・エレベーター付。引き渡しは2020年6月1日予定です。なお、当物件は転貸契約なので、ご留意ください。

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登録日:2020年03月02日 / 更新日:2020年03月20日

物件ID:30631

武蔵小山駅徒歩4分 1F 駅前通り沿いのラーメン店居抜き物件(30631)

閲覧数:311

交通/所在地

武蔵小山 /東急目黒線
東京都目黒区

駅徒歩

4分

賃料

275,000円
@22,916円

保証金・敷金

1,650,000円

坪面積/階数

12坪
(39.67m²)
1階
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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

主な造作の特徴

カウンター

ラーメン店ではほぼ必ずといって良いほど、備えている造作です。厨房と客席をカウンターで区切って、給仕にかかる手間を省くことで、スピーディな商品の提供と、人件費の削減に繋がります。

ダクト

繁華街で一般的なラーメン屋を営業するのであれば、吹き出しダクトで調理することはまず不可能です。ビルの屋上までダクトを上げる事はまず必須と言えます。

ポイント

出店時のポイント

重要となるのは、「(匂い等の)貸主が抱く業種への懸念を払拭すること」、求める物件が他社(別業種を含む)と競合しやすいので「スピード感をもって進捗すること」が主な2点です。
また、ラーメン店の場合、建物側の都合上、そもそも業種自体が物理的に出来ない可能性もありえるので、屋上までのダクトルートの有無や、自分の業態が必要とする設備容量と建物が備えている設備容量、を内見の際などに、よく確認しておくのが良いでしょう。
「ラーメン店」の居抜き物件に絞って探すのも一つの方法です。その物件はラーメン店が持つ諸々のハードルを既に一度はクリアしていることになるので出店しやすいからです。また、ラーメン店は業種自体が細分化されており、味自体を評価する傾向が強いので、業種が前テナントと同じであっても十分に差別可する事が出来ます。

匂い対策について

匂いの軽減に関して、下記のような対策が有効です。その分投資はかかりますが、申込時などに設置を約束することで、貸主に対して、匂いへの対策の姿勢をわかりやすく伝える効果もあり、審査・選定を助けてくれますので、覚えておいて損はありません。

  • ●アクアフィルター等の消臭装置
    空気を水に通して、匂いを除去してから排出するフィルター装置です。
  • ●セントラルキッチン
    麺やスープを店舗以外の場所(セントラルキッチン)で作り、それを店舗に納入する。
    これなら、店舗内では温めるだけで提供できるので、匂いが大幅に抑えられるうえ、調理工数も減らすことができます。

ラーメン店出店のオススメエリア

ターミナル駅:池袋・渋谷・新宿 / 学生街:御茶ノ水・高田馬場 / ビジネス街:八重洲・西新橋

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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