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ラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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155件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年06月21日

物件ID:27000

東福生駅徒歩2分 1F 駅至近!居宅付店舗としての利用応相談!蕎麦屋居抜き店舗物件(27000)【飲

閲覧数:8

東福生 /JR八高線(八王子~高麗川)
東京都福生市
2分
151,200円
@4,983円
453,600円
30.34坪
(100.3m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月17日

物件ID:26924

亀戸駅徒歩10分 1F 蔵前橋通り沿いラーメン店居抜き店舗物件(26924)【飲食可】

閲覧数:12

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区
10分
280,800円
@16,297円
2,808,000円
17.23坪
(56.96m²)
1階

JR総武中央線「亀戸」駅徒歩10分のラーメン店居抜き店舗物件です。蔵前橋通り沿いにある7階建てマンションの1階部分で、交通量・人通りが多いエリアです。店内にはカウンター席・テーブル席、トイレ等があり、ファミリー層も入りやすい雰囲気。造作価格は432万円です。なお、どんぶりは除外物品です。飲食可ですが、焼肉店は不可。営業時間は24時までで、深夜営業は不可なのでご留意ください。2年契約で、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月13日

物件ID:26870

大泉学園駅徒歩3分 1F 駅至近!路面ラーメン店居抜き店舗物件(26870)【重飲食可】

閲覧数:17

大泉学園 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
3分
275,400円
@26,973円
2,754,000円
10.21坪
(33.75m²)
1階

西武池袋線「大泉学園」駅徒歩3分の重飲食可能物件です。周辺には大手飲食チェーン店など多数の飲食店が出店しています。駅から少し離れるとファミリー層が多い住宅街があるので、飲食需要のある好立地!1階路面店舗で、10坪ほどと小規模。少人数で店舗運営の方にも最適です。ラーメン店の居抜きで、営業時間についてもご相談承ります。店内はカウンター7席、テーブル8席です。グリスト有(埋没)、ダクト有(直吹き)、防水なし。定期借家6年で、引き渡しは契約後の10日後となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月07日

物件ID:26806

東日本橋駅徒歩2分 1F 駅至近!路面ラーメン店居抜き店舗物件(26806)【飲食可】

閲覧数:73

東日本橋 /都営浅草線
東京都中央区
2分
205,200円
@27,323円
2,000,000円
7.51坪
(24.83m²)
1階

都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分のラーメン店居抜き店舗物件です。都営新宿線「馬喰横山」駅も徒歩3分!清州橋通りから一本入ったところに立地するビルです。視認性に優れた1階路面店で、飲食の需要が見込めるエリアです!重飲食可。約7.5坪とコンパクトなつくりなので、個人開業の方にもおすすめ。設備にエアコン、給湯、専用トイレもあります。造作価格は195万円です。現在は賃貸中で、入居日はご相談となります。定期借家3年契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月04日

物件ID:26710

岩本町駅徒歩4分 1F 路面角地!うどん店居抜き店舗物件(26710)【飲食可】

閲覧数:40

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
4分
260,000円
@20,015円
2,080,000円
12.99坪
(42.94m²)
1階

都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。神田平成通りの角地にある1階路面店で、ビジネスパーソンの集客が見込めるエリアです。ランチの需要も大!うどん店の居抜きで、店内にはカウンター席(7席)・テーブル席(16席)あります。専用トイレも有り。造作は無償譲渡です!なお、家主による造作物の設備保証は一切ありません。定期借家契約で、期間等ご相談となります。契約期間は2023年3月31日まで、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月04日

物件ID:26709

中野駅徒歩7分 1F 内装美麗!路面ラーメン屋居抜き店舗物件!!(26709)【飲食可】

閲覧数:26

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
7分
702,000円
@56,204円
4,212,000円
12.49坪
(41.29m²)
1階

飲食可!JR中央線(快速)、JR中央・総武線(各駅停車)、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れる「中野」駅徒歩7分のラーメン屋居抜き店舗物件です。早稲田通り沿いの、ファストフード店隣にある、1階路面店です。飲食店が多いエリアで、終日人通りがあります。内装美麗で、造作価格はご相談ください。すぐ近くに薬師あいロード商店街の入口があるので、地域住民の集客もしやすいエリアです。定期借家3年で、保証会社の利用が必須となります。礼金はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月03日

物件ID:26687

谷保駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(26687)【飲食可】

閲覧数:12

谷保 /JR南武線
東京都国立市
2分
324,000円
@13,887円
1,944,000円
23.33坪
(77.12m²)
1階

飲食可!JR南武線「谷保」駅徒歩2分のラーメン店居抜き店舗物件です。大通り沿いではありませんが、飲食店が多いエリアで、夜の需要も高いです。入口は木の扉で、和食店にも最適。店内にはカウンター席があります。専用トイレも有り。造作価格はご相談となります。大学通りもすぐ近くなので、地域住民に加え、南武線を利用する学生の集客も見込めます。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日

物件ID:26685

相模大野駅徒歩2分 2F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(26685)【飲食可】

閲覧数:14

相模大野 /小田急小田原線
神奈川県相模原市南区
2分
600,000円
@24,937円
6,000,000円
24.06坪
(79.54m²)
2階

小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅徒歩2分の飲食可能店舗物件です。商業エリアの角地に立地するショッピングモールで、ショッピングセンター・サウスモール・ノースモールから成っています。駅からサンデッキ直結なので、スムーズな導入が可!レストランやスーパー、雑貨店、アパレル店、本屋等多業態の店があり、集客力大!当物件は2階にある蕎麦屋の居抜き店舗です。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、償却はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月31日

物件ID:26674

後楽園駅徒歩4分 1F 路面!こんにゃくえんま通り沿い蕎麦屋居抜き店舗物件(26674)【飲食可】

閲覧数:34

後楽園 /東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区
4分
594,000円
@17,945円
5,940,000円
33.1坪
(109.42m²)
1階

2駅利用可!東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩4分の1階路面店舗物件です。こんにゃくえんま通り沿いにある店舗で、オフィスや住居が多く、飲食の需要が高いエリアです。蕎麦屋の居抜きで、同業態であれば即出店できます。間口が3Mと十分とれているため、視認性良好!店内はテーブル30席、座敷24席です。グリスト有(埋没)・ダクト有・防水確認中。飲食可ですが、臭いや煙の強い業態は応相談。なお、営業時間に制限があり、24時までとなります。転貸契約で、引き渡しは2019年7月1日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月31日

物件ID:26658

茅場町駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(26658)

閲覧数:65

茅場町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
5分
291,600円
@28,616円
2,916,000円
10.19坪
(33.69m²)
1階

2駅利用可!東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線・京葉線「八丁堀」駅徒歩6分の1階路面店舗物件です。オフィス街にある盛業ラーメン店の居抜きで、1年未満の使用のため、内装・設備とともにとても綺麗です!店内にはカウンター席(約24席)・トイレ・冷蔵ショーケース・冷凍庫・シンク台(2台)・ガスレンジなど充実した設備です。造作譲渡は700万。飲食相談可、その他の業種もご相談ください。現在は空室で、入居日はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月31日

物件ID:26652

鉄道博物館(大成)駅ロードサイド 1F 中山道沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(26652)【飲食可】

閲覧数:29

鉄道博物館 /埼玉新都市交通
埼玉県さいたま市大宮区
4分
370,400円
@15,681円
2,222,400円
23.62坪
(78.08m²)
1階

飲食可!ニューシャトル「鉄道博物館(大成)」駅ロードサイド店舗物件です。中山道沿いにある1階店舗で、駐車場4台分有。角地にあるので、視認性が高いラーメン店の居抜き店舗です。大きめの看板があり、宣伝効果大!また窓も大きめのため、中が見えやすいつくりです。店内にはカウンター席・テーブル席・ベンチ席があります。造作価格はご相談となります。契約期間は3年、保証会社の加入が必須です。引渡日はご相談ください

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月30日

物件ID:26619

芝浦ふ頭駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(26619)【飲食可】

閲覧数:15

芝浦ふ頭 /ゆりかもめ
東京都港区
3分
258,100円
@21,616円
2,581,000円
11.94坪
(39.47m²)
1階

ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩3分の飲食可能店舗物件です。見通しがよい交差点からすぐ!マンションが建ち並ぶエリアにある1階路面店舗で、入口に数段の段差があります。斜め向かいにはコンビニがあるので、目に付きやすい立地。シンプルな長方形のつくりで、使いやすいです。シャッター付!現況は蕎麦屋で、居抜きはご相談となります。現在は居住中で、2019年6月末退去予定です。契約期間は3年、更新料・引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月27日

物件ID:26553

駒込駅徒歩9分 1F 不忍通り沿いラーメン店居抜き店舗物件(26553)

閲覧数:77

駒込 /JR山手線
東京都文京区
9分
92,000円
@11,274円
300,000円
8.16坪
(26.98m²)
1階

JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩9分の、ラーメン店居抜き店舗物件です。ビルやマンションが建ち並ぶ「不忍通り」沿いにあるビル1階部分で、白の外壁が視認性を高めています。店内にはカウンター席があります。故障品・引上品・リース品(食洗機月9,500円、残り約1年半で継承希望)があります。造作価格はご相談ください。営業時間の制限有。外国籍は不可です。契約期間は3年で、更新料等はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月27日

物件ID:26543

大森海岸駅徒歩5分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(26543)【飲食可】

閲覧数:33

大森海岸 /京急本線
東京都品川区
5分
144,000円
@8,103円
2,847,000円
17.77坪
(58.74m²)
1階

JR京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩5分の飲食可能店舗物件です。第一京浜から一本入ったところにあるマンションで、募集フロアは1階です。品川水族館やバーベキュー場などがある「しながわ区民公園」のすぐ近くなので、ファミリー層を集客しやすい好立地!店内にはカウンター席とテーブル席があります。造作価格はご相談ください。飲食店少な目の穴場エリアなので、需要が期待できます。契約期間・償却・礼金もすべてご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月27日

物件ID:26542

鶴間駅徒歩1分 1F 駅出てすぐ!路面!中華料理店居抜き店舗物件(26542)【飲食可】

閲覧数:38

鶴間 /小田急江ノ島線
神奈川県大和市
1分
432,000円
@18,359円
2,592,000円
23.53坪
(77.79m²)
1階

飲食可!小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅出て目の前の好立地!!地域住民を集客しやすい路面店舗物件です。江ノ島線「南林間」駅も徒歩圏内!当物件は1976年築3階建てビルの1階で、ワンループタイプの角部屋です。赤のオーニングテントが目印の中華料理店の居抜きで、引渡状態はご相談ください。共用設備に駐輪場・バイク置場あり。現在は居住中です。契約期間は3年、入居日はご相談となります。保証会社加入・連帯保証人が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月22日

物件ID:26495

練馬駅徒歩4分 1F 路面!現況:蕎麦屋 店舗物件(26495)【飲食可】

閲覧数:48

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
4分
432,000円
@24,770円
2,160,000円
17.44坪
(57.65m²)
1階

西武池袋線・西武有楽町線・大江戸線「練馬」駅徒歩4分の路面店舗物件です。「目白通り」から一本入ったところにある2005年築4階建てビルの1階部分で、飲食店が多いエリアです。蕎麦屋の居抜きで、テーブル席があります。厨房設備も充実しており、飲食店に最適!ガス・水道・TV・光インターネットすべて利用可。電灯最大8KVA、電話の引き込みも可能です。店内にトイレ有。看板料は月16,200円。3年契約です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月22日

物件ID:26484

町田駅徒歩7分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(26484)【飲食可】

閲覧数:104

町田 /JR横浜線
東京都町田市
7分
230,202円
@16,199円
1,381,212円
14.21坪
(46.98m²)
1階

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。「町田街道」の角地にあるビルで、募集フロアは1階です。趣のある外観が特徴の、蕎麦屋の居抜き店舗です。店内にはカウンター席・テーブル席があり、造作価格は118.8万円。周辺にはマンションやビル等が建ち並び、隣にはコインパーキングがあります。また、同ビルの2階には人材紹介会社が入居中。2年契約で、転貸契約となります。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月22日

物件ID:26479

大久保駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(26479)【飲食可】

閲覧数:38

大久保 /JR中央・総武線
東京都新宿区
3分
550,800円
@22,227円
5,508,000円
24.78坪
(81.92m²)
1階

JR中央・総武線(各駅停車)「大久保」駅徒歩3分の飲食可能店舗物件です。「新大久保」駅もすぐ近く!駅周辺には専門学校が点在し、アジア料理店・ラーメン店が多いエリアです。当物件は「小滝橋通り」沿いにあるビルの1階部分で、角地にあるため視認性良好!ラーメン店の居抜きで、店内にはカウンター席があります。造作価格は216万円。看板料は月10,800円です。定期借家10年で、転貸契約となります。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月16日

物件ID:26393

関内駅徒歩6分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(26393)【飲食可】

閲覧数:39

関内 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市中区
6分
378,000円
@26,526円
3,780,000円
14.25坪
(47.11m²)
1階

JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン(1号線・3号線)「関内」駅徒歩6分の1階路面店舗物件です。飲食店が集まるエリアで、夜の需要も期待できる立地です。またビジネスホテルが点在しているため、ビジネスマンの集客も見込めます。ラーメン店の居抜きで、奥行きのあるつくりの店内にはカウンター席があります。造作価格は162万円。飲食可ですが、ビルバッティング(中華)は不可なのでご留意ください。転貸契約で、契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月08日

物件ID:26280

町田駅徒歩2分 2F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(26280)【飲食可】

閲覧数:59

町田 /小田急小田原線
東京都町田市
2分
356,400円
@18,371円
3,564,000円
19.4坪
(64.13m²)
2階

小田急小田原線「町田」駅徒歩2分のラーメン居抜き2階店舗です。飲食店が多いエリア且つサラリーマンや若い層を集客しやすいエリアで、看板を多数設置可能のため、視認性も良好!内装美麗で、テーブル席・カウンター席があります。設備も揃っています。造作価格は321.8万です。飲食可ですが、同ビル内他テナントと被る業種は不可です。なお、私物は、除外物品です。現在は入居中で、リース物品有(LED、圧力鍋)、引き継ぎはご相談となります。転貸契約で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月24日

物件ID:26200

吉祥寺駅徒歩3分 B1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(26200)【重飲食可】

閲覧数:81

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
3分
272,000円
@27,118円
2,176,000円
10.03坪
(33.16m²)
地下1階

集客力があるエリア「吉祥寺」駅徒歩3分のラーメン店抜き店舗物件です!人通りが多いサンロードのすぐ近くで、終日賑わっているエリアです。地下1階ですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可。ダクト・グリスト完備で、設備充実しています。重飲食も可!何業でもご相談ください。店舗資産譲渡代は無償なので、同業態の方におすすめ!初期投資を抑えるだけでなくスピーディーに開業できます。現在は賃貸中で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月24日

物件ID:26194

千歳烏山駅徒歩1分 1-2F 駅至近!ラーメン店居抜き一括貸し店舗物件(26194)【飲食可】

閲覧数:49

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
1分
637,200円
@31,358円
6,300,000円
20.32坪
(67.17m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月18日

物件ID:26141

東銀座駅徒歩2分 2-5F 駅至近!一括貸し店舗物件(26141)【飲食可】

閲覧数:42

東銀座 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
976,300円
@16,198円
9,763,000円
60.27坪
(199.24m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月17日

物件ID:26130

武蔵小山駅徒歩3分 1F 駅至近!大通りに面するラーメン店居抜き店舗物件(26130)【飲食可】

閲覧数:80

武蔵小山 /東急目黒線
東京都品川区
3分
378,000円
@33,303円
3,780,000円
11.35坪
(37.52m²)
1階

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分の大通りに面した好立地! 人通り&繁盛店が多いエリアにある、ラーメン店居抜き店舗物件です。ビル1階部分で、間口は3.90m。席数はカウンター7席、テーブル4席の計11席。専用トイレもあります。グリスト・ダクトも完備しているため初期投資を抑えての出店が可能です。造作価格は162万です。飲食可ですが、重飲食はご相談となります。大衆的な業態は不可。営業時間は制限があり、24時までとなっております。引渡日は、契約後10日後です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月16日

物件ID:26106

武蔵新城駅徒歩2分 1-2F あいもーる商店街沿い!蕎麦屋居抜き一括貸し店舗物件(26106)【重飲

閲覧数:52

武蔵新城 /JR南武線
神奈川県川崎市中原区
2分
702,000円
@14,716円
7,020,000円
47.7坪
(157.69m²)
1階

重飲食可!JR南武線「武蔵新城」駅徒歩2分の1-2F一括貸し店舗物件です。あいもーる商店街且つT字路のつきあたりに立地する7階建てビルで、日中人通りが多数&視認性が高い好立地!間口は約7mで、スムーズな導入が可。現在は蕎麦屋が営業中です。居抜きでの引き渡しで、造作費は応相談。飲食のほか物販・サービス店も可能です。24時間営業も可。同ビル3~7Fは住居なので、住民の集客ものぞめます。契約期間は3年で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月15日

物件ID:26078

押上駅徒歩1分 1-2F 駅至近!四ツ目通り沿い蕎麦屋居抜き一括貸し店舗物件(26078)【飲食可】

閲覧数:59

押上 /東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区
1分
555,000円
@18,166円
3,330,000円
30.55坪
(100.99m²)
1階

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩1分の好立地!東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅も徒歩圏内です。当物件は四ツ目通沿いにあるビルで、募集フロアは1-2Fで、現在そば屋営業中です。テーブル席のほか、座敷席もあります。倉庫・物入・トイレ(両フロア)有!ダムウェーダーも有ります。居抜きでの引き渡しで、重飲食可。定期借家5年契約です。なお、再契約はご相談となります。入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月12日

物件ID:26062

上永谷駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(26062)【飲食可】

閲覧数:38

上永谷 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市港南区
3分
324,000円
@16,047円
3,240,000円
20.19坪
(66.74m²)
1階

横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅徒歩3分のラーメン店居抜き店舗物件です。国道沿いにあるマンション1階部分で、路面店なのでスムーズな導入が可!同フロアには、多店舗の店が入居しています。店内にはカウンター席7席、テーブル席16席、計23席あります。飲食可ですが、中華・カレー・焼肉・焼鳥は不可。なお、現在は営業中です。商店会費が月6,480円かかりますのでご留意ください。造作価格・引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月11日

物件ID:26055

深谷駅ロードサイド 1F ラーメン店居抜き店舗物件(26055)【飲食可】

閲覧数:108

深谷 /JR高崎線
埼玉県深谷市
18分
97,200円
@4,050円
194,400円
24坪
(79.34m²)
1階

駐車場3台有!JR高崎線「深谷」駅ロードサイド1F店舗物件です。飲食店が点在する長閑な「中山道」から一本入ったところに立地していますが、中山道からも見える好立地!さらに看板設置することで、目に付きやすくなります。当物件はラーメン店の居抜きで、造作価格は324万円です。賃貸面積は約24坪。現況はスケルトンで、飲食可。主に周辺住民の集客が見込めるでしょう。管理費・礼金はなし!契約期間・償却はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月01日

物件ID:25904

柏駅徒歩1分 B1F スカイプラザ内!地下飲食フロアのラーメン店居抜き店舗物件(25904)【飲食可

閲覧数:68

/JR常磐線
千葉県柏市
1分
594,108円
@29,455円
5,941,080円
20.17坪
(66.68m²)
地下1階

飲食・物販・サービス店可!JR常磐線「柏」駅東口出てすぐ!ビルの地下飲食フロアで、集客しやすい好立地にあるラーメン店居抜き店舗物件です。導入・間口は約9mと広々、スムーズな導入が可。営業時間は飲食店10:00~21:30、物販店10:00~20:00です。別途、入会金10万円、販促費・駐車料日月額24,000円かかりますのでご留意ください。造作費もご相談となります。定期借家契約で、2025年2月まで。引渡日は11月1日ですが、前倒しも可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月26日

物件ID:25844

赤羽駅徒歩4分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(25844)【重飲食可】

閲覧数:238

赤羽 /JR京浜東北線
東京都北区
4分
378,000円
@19,004円
3,780,000円
19.89坪
(65.75m²)
1階

JR京浜東北線・JR埼京線「赤羽」駅徒歩4分のラーメン店居抜き店舗物件です。赤羽スズラン通り商店街至近の1階路面店舗で、間口は6Mと広々。視認性良好です!近隣には飲食店が多く、昼夜問わず集客が見込めるエリアです。グリスト有(埋設)・ダクト有(屋上)・防水は確認中です。充実した厨房設備で、造作は無償譲渡!同業態の方は、即出店できます!転貸契約で、引渡日は2019年4月1日です。なお、指定の火災保険加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月20日

物件ID:25780

代々木上原駅徒歩3分 B1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(25780)【飲食可】

閲覧数:85

代々木上原 /小田急小田原線
東京都渋谷区
3分
753,840円
@22,442円
4,523,040円
33.59坪
(111.04m²)
地下1階

飲食可!小田急線「代々木上原」駅至近のB1F路面店舗物件です。周辺には焼鳥店・焼肉店等が数軒あり、人通りも多数。昼夜問わず集客しやすいエリアです。現況はラーメン店で、導入部分に段差有。居抜きでのお渡しとなります。造作費は86.4万円。看板掲載費は月10,800円で、その他の費用もあるのでご留意ください。店頭に置き看板の設置も可能です。転貸契約で、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月18日

物件ID:25727

東陽町駅徒歩5分 3F 店舗物件(25727)【飲食相談】

閲覧数:46

東陽町 /東京メトロ東西線
東京都江東区
5分
788,400円
@10,800円
6,307,200円
73坪
(241.32m²)
3階

東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分のスーパー「西友」内店舗です。地域住民を集客しやすい好立地!角地に立地しているので、視認性良好です。ビル3階部分で、現況は物販店です。飲食店はご相談ください。償却・礼金・契約金等すべてご相談となります。別途、空調費(1,080円/坪)・売上管理手数料(10,800円)もかかりますので、ご留意ください。即時の引き渡しが可能です。なお1階店舗(うどん・蕎麦店居抜き店舗)も同時募集中です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月18日

物件ID:25726

東陽町駅徒歩5分 1F うどん・蕎麦店居抜き店舗物件(25726)【飲食相談】

閲覧数:166

東陽町 /東京メトロ東西線
東京都江東区
5分
105,840円
@17,070円
1,270,080円
6.2坪
(20.5m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月18日

物件ID:25722

小川町駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(25722)【重飲食可】

閲覧数:135

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
367,200円
@39,188円
3,672,000円
9.37坪
(30.98m²)
1階

都営新宿線「小川町」駅徒歩2分、都営新宿・都営三田線「神保町」駅徒歩5分と2駅利用可!視認性良好の好立地にある、人気ラーメン店の居抜き店舗(1F )です。店内はオペレーションしやすい内装で、カウンター席とテーブル席があります。厨房内にも十分なスペースがあり、使い勝手も抜群!時間制限はありません。重飲食可!破損物品あり(冷凍冷蔵庫)、除外物品はご相談となります。なお、トイレは2階の共用トイレとなります。造作価格は259.2万円です。転貸契約で、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月12日

物件ID:25651

新宿御苑前駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(25651)【飲食可】

閲覧数:86

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
2分
345,600円
@36,188円
3,456,000円
9.55坪
(31.57m²)
1階

ラーメン店を出店したい方に最適!東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅!徒歩2分のラーメン店居抜き店舗物件です。新宿御苑の旧大木戸門のすぐ近く!新宿通りから一本入ったオフィス街に立地し、ランチの需要も大!飲食店が点在しているため、人通りがあるエリアです。店内にはカウンター席が2列あり、造作価格は216万円。なお、販売機・コンロ・ウォーマー・麺機は除外物品となります。転貸契約で、引渡日はご相談ください。契約期間は2年、更新料等もご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月11日

物件ID:25618

川崎駅徒歩5分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(25618)【飲食可】

閲覧数:132

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
5分
520,000円
@19,992円
3,120,000円
26.01坪
(85.98m²)
1階

交通の便が良好!「川崎」駅徒歩5分の1階路面店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線の3路線が利用可。飲食店やソシアルビル、カラオケ店等が建ち並ぶ「仲見世通り」沿いにある蕎麦屋の居抜きで、飲食可。人通りが多く、夜の需要も高いエリアです。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ。初期経費を抑えられるだけでなく、即営業できます。引渡日はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月05日

物件ID:25534

原宿駅徒歩10分 B1F うどん店居抜き店舗物件(25534)【飲食可】

閲覧数:58

原宿 /JR山手線
東京都渋谷区
10分
464,400円
@28,351円
4,644,000円
16.38坪
(54.15m²)
地下1階

飲食可!JR山手線「原宿」駅徒歩10分のうどん店居抜き店舗物件です。落ち着いた雰囲気の「原宿通り」沿いにあるビルB1F部分で、賃貸面積は16.38坪です。店舗前に、下りの階段があるので、導入がスムーズ!造作価格はご相談となります。重飲食は不可。周辺に飲食店は点在していますが、さほど多くはないので需要が期待できるでしょう。なお、リース料の引継ぎ・消耗品代などもありますので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月04日

物件ID:25528

中板橋駅徒歩1分 1F 駅至近!路面ラーメン店居抜き店舗物件(25528)【飲食可】

閲覧数:111

中板橋 /東武東上線
東京都板橋区
1分
325,000円
@22,306円
3,250,000円
14.57坪
(48.17m²)
1階

飲食可!東武東上線「中板橋」駅徒歩1分の1階店舗物件です。踏切をわたってすぐの、視認性良好の好立地!地域住民の集客が見込めます。商店が建ち並ぶ「なかいた商店街」入口にあるラーメン店の居抜きで、造作価格は213.8万円。店内は主にカウンター席です。同業態の方におススメ!初期経費を削減できるうえに、即営業できます。なお、看板使用料がかかりますので、ご留意ください。保証会社の加入が必須です。契約期間は2年、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月01日

物件ID:25508

浅草駅徒歩5分 1F 言問通り沿い路面!ラーメン店居抜き店舗物件(25508)【飲食可】

閲覧数:233

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区
5分
213,840円
@16,837円
1,283,040円
12.7坪
(41.98m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月25日

物件ID:25417

中山駅ロードサイド 1F 中原街道沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(25417)【飲食可】

閲覧数:56

中山 /JR横浜線
神奈川県横浜市旭区
28分
540,000円
@14,657円
3,240,000円
36.84坪
(121.79m²)
1階

飲食可!JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅ロードサイド1階店舗物件です。中原街道沿いのラーメン店居抜きで、店舗前に駐車場5台あり!店内は厨房スペースを囲むように、L字型のカウンター席7席のみ。ワンオペも可能なつくりです。店舗の奥には、事務所スペースがあります。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ!契約期間は5年、中途解約時の保証金償却あり。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月19日

物件ID:25333

八王子駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(25333)【飲食可】

閲覧数:105

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
5分
691,200円
@23,834円
6,912,000円
29坪
(95.87m²)
1階

JR八王子駅徒歩5分、商業エリアにある路面店舗物件です。同駅には、JR中央本線・横浜線・八高線の3路線が乗り入れるほか、京王線「京王八王子」駅も徒歩圏内!終日人通りが絶えない立地で、焼肉店・カフェチェーン店・餃子販売店など飲食店が多く、夜の需要も期待できます。ラーメン店の居抜きで、飲食可。店内にはカウンター席とテーブル席があり、ファミリー層の集客も可能です。造作価格は324万円。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月15日

物件ID:25310

西新宿五丁目駅徒歩4分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(25310)

閲覧数:175

西新宿五丁目 /都営大江戸線
東京都新宿区
4分
213,840円
@23,218円
1,710,720円
9.21坪
(30.45m²)
1階

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7分と2駅利用できる立地にある、ラーメン屋居抜き店舗物件です。路面店なので、スムーズな導入が可!店内にはカウンター席もあり、9坪というコンパクトな店ながらも16席あります。残置物品のステレオ有。飲食可!ランチタイムには、ビジネスマンを集客しやすいです。業種・時間ともに制限ありません。契約期間は2年です。現在は空室で、即日の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月04日

物件ID:25166

京王片倉駅徒歩4分 1F 北野街道沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(25166)【飲食可】

閲覧数:100

京王片倉 /京王高尾線
東京都八王子市
4分
756,000円
@20,074円
2,268,000円
37.66坪
(124.5m²)
1階

無料の空き駐車場有!京王高尾線「京王片倉」駅徒歩4分、北野街道沿いの1階店舗物件です。ラーメン店の居抜きで、賃貸面積は37.66坪。視認性の高い大きな看板で、宣伝効果大!店内には、テーブル席がゆったりと配置され、専用トイレもあります。飲食可。造作価格は1000万円。諸条件は応相談となります。契約期間は3年、更新料等は応相談。現在空室で、入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月25日

物件ID:25054

神保町駅徒歩2分 1-2F 駅至近!蕎麦店居抜き一括貸し店舗物件(25054)【飲食可】

閲覧数:94

神保町 /都営三田線
東京都千代田区
2分
756,000円
@29,132円
3,780,000円
25.95坪
(85.79m²)
1階

飲食可!都営三田線・都営新宿線・半蔵門線「神保町」駅徒歩2分、靖国通りから一本入った角地にある1-2F一括貸し店舗物件です。「御茶ノ水」駅・「水道橋」駅も徒歩10分以内と3駅利用できる好立地!食堂街にある蕎麦店の居抜きで、ランチの需要も高いエリアです。1F・2F 共に13坪で、1Fに厨房・トイレ、2Fに和室4.5帖・トイレあり。なお設備にリフトがあるので、飲食物の運搬もスムーズです。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月21日

物件ID:24980

蒲田駅徒歩5分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24980)

閲覧数:124

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
5分
399,600円
@16,775円
2,397,600円
23.82坪
(78.74m²)
1階

「蒲田」駅徒歩5分の1階店舗物件です。同駅は、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が乗り入れ、駅周辺には繁華街が広がり、人通りが多数。京浜急行電鉄の京急蒲田駅も、徒歩圏内!当物件はラーメン店の居抜きで、現在は居住中です。黄色の看板が視認性を高めており、造作譲渡は324万円!契約期間は3年。入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須のほか、管理組合がありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月17日

物件ID:24950

新高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!青梅街道沿いラーメン店居抜き店舗物件(24950)【飲食可】

閲覧数:96

新高円寺 /東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区
1分
289,440円
@41,407円
3,500,000円
6.99坪
(23.11m²)
1階

飲食可!東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅徒歩1分!JR中央線・高円寺駅も徒歩圏内の好立地にある1階店舗物件です。ファストフード店やカフェチェーン店などの飲食店が軒を連ねる青梅街道の角地にあるラーメン店の居抜き店舗で、視認性良好!軽飲食から重飲食まで幅広く可能で、同業態の店は即営業できます。契約期間は3年、転貸契約です。造作価格・引渡日はご相談となります。なお、初回更新日は2019年10月15日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月17日

物件ID:24948

中野駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(24948)【重飲食可】

閲覧数:143

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
3分
451,440円
@45,053円
3,611,520円
10.02坪
(33.12m²)
1階

重飲食可の希少店舗物件が出ました!JR中央線・JR総武線・東西線の3路線が乗り入れる中野駅北口徒歩3分の好立地!北口3番街の1階にあるラーメン店の居抜きで、ワンルームタイプです。造作価格は290万円。同業態だと即営業できます。店内は主にカウンター席で、契約期間は3年。飲食店が集中するエリアで、住宅街から中野区役所・中野サンプラザ方面に向かう動線上でもあるので人の流れが期待できるでしょう。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月09日

物件ID:24884

白山駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(24884)【飲食可】

閲覧数:114

白山 /都営三田線
東京都文京区
1分
350,000円
@27,407円
2,800,000円
12.77坪
(42.21m²)
1階

飲食可!都営三田線・白山駅徒歩1分、東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩4分と2駅利用できる好立地の、旧白山通り沿いにある1階店舗物件です。間口4mと広々としたラーメン店居抜きで、現在は営業中です。店内はカウンター13席、テーブル4席です。グリスト(埋没)・ダクトあり、防水なし。造作価格は216万円です。営業時間は24時までとなっております。契約期間は5年、転貸契約です。なお、引き渡しは契約後30日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月09日

物件ID:24879

赤坂駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24879)【飲食可】

閲覧数:133

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
4分
345,600円
@40,754円
3,456,000円
8.48坪
(28.03m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月08日

物件ID:24864

池袋駅徒歩6分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24864)【重飲食可】

閲覧数:166

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
6分
210,600円
@38,360円
2,106,000円
5.49坪
(18.15m²)
1階

重飲食可の希少店舗です!JR山手線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線が乗り入れる池袋駅徒歩6分、人気の東池袋エリアにある、ラーメン屋の居抜きです。明治通りと春日通の交差点からも目立ち、視認性良好!周辺には大学やオフィスなどがあり、飲食店の需要が高いエリアです。間口は2M、5.50坪とコンパクトなつくりです。カウンター7席で、グリスト・ダクトあり。防水はなし。業態・営業時間どちらも制限がありません。引き渡しは、契約後1ヶ月です。

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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

主な造作の特徴

カウンター

ラーメン店ではほぼ必ずといって良いほど、備えている造作です。厨房と客席をカウンターで区切って、給仕にかかる手間を省くことで、スピーディな商品の提供と、人件費の削減に繋がります。

ダクト

繁華街で一般的なラーメン屋を営業するのであれば、吹き出しダクトで調理することはまず不可能です。ビルの屋上までダクトを上げる事はまず必須と言えます。

ポイント

出店時のポイント

重要となるのは、「(匂い等の)貸主が抱く業種への懸念を払拭すること」、求める物件が他社(別業種を含む)と競合しやすいので「スピード感をもって進捗すること」が主な2点です。
また、ラーメン店の場合、建物側の都合上、そもそも業種自体が物理的に出来ない可能性もありえるので、屋上までのダクトルートの有無や、自分の業態が必要とする設備容量と建物が備えている設備容量、を内見の際などに、よく確認しておくのが良いでしょう。
「ラーメン店」の居抜き物件に絞って探すのも一つの方法です。その物件はラーメン店が持つ諸々のハードルを既に一度はクリアしていることになるので出店しやすいからです。また、ラーメン店は業種自体が細分化されており、味自体を評価する傾向が強いので、業種が前テナントと同じであっても十分に差別可する事が出来ます。

匂い対策について

匂いの軽減に関して、下記のような対策が有効です。その分投資はかかりますが、申込時などに設置を約束することで、貸主に対して、匂いへの対策の姿勢をわかりやすく伝える効果もあり、審査・選定を助けてくれますので、覚えておいて損はありません。

  • ●アクアフィルター等の消臭装置
    空気を水に通して、匂いを除去してから排出するフィルター装置です。
  • ●セントラルキッチン
    麺やスープを店舗以外の場所(セントラルキッチン)で作り、それを店舗に納入する。
    これなら、店舗内では温めるだけで提供できるので、匂いが大幅に抑えられるうえ、調理工数も減らすことができます。

ラーメン店出店のオススメエリア

ターミナル駅:池袋・渋谷・新宿 / 学生街:御茶ノ水・高田馬場 / ビジネス街:八重洲・西新橋

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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