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ラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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118件該当しました

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:23948

高井戸駅徒歩7分 1F 路面!蕎麦店居抜き店舗物件(23948)【飲食可】

閲覧数:3

高井戸 /京王井の頭線
東京都杉並区
7分
250,000円
@11,606円
1,000,000円
21.54坪
(71.21m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23886

日吉駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!ラーメン店居抜き一括貸し店舗物件(23886)【飲食可】

閲覧数:9

日吉 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
1分
486,000円
@18,472円
2,700,000円
26.31坪
(86.98m²)
1階

重飲食相談可!日吉駅至近の、B1F-1F一括貸し店舗物件です!同駅には東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用可。駅の近くには慶應義塾大学日吉キャンパスがあるので、学生が多いエリアです。当物件はラーメン店の居抜きで、周囲にもリーズナブルな飲食店や喫茶店などが点在しています。店内はブラウンを基調とし、温もりが感じられる雰囲気です。賃貸面積は26.31坪。造作価格は108万です。契約期間は2年、転貸契約です。保証会社の加入が必須なので、ご留意ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23885

浜松町駅徒歩7分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(23885)【飲食可】

閲覧数:14

浜松町 /JR山手線
東京都港区
7分
237,600円
@18,109円
2,376,000円
13.12坪
(43.37m²)
1階

浜松町駅徒歩7分、ラーメン店の居抜き店舗物件です。同駅はJR京浜東北線・JR山手線・東京モノレールの3路線が乗り入れており、大門駅も徒歩圏内!見通しが良い通り沿いにある1階路面店舗で、導入もスムーズ。長いカウンター席で、注文・配膳・会計までワンオペ可能なつくりです。賃貸面積は13.12坪で、造作価格は226.8万円。飲食可ですが、インド料理は不可。主にビジネスマンの集客が見込めるでしょう。契約期間は2年、転貸契約となります。なお、外国籍は不可なので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23838

本郷三丁目駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(23838)【飲食可】

閲覧数:6

本郷三丁目 /都営大江戸線
東京都文京区
1分
408,240円
@37,487円
3,265,920円
10.89坪
(36m²)
1階

本郷三丁目駅至近のラーメン店居抜き店舗物件です!同駅は、東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れています。駅周辺はビジネス街で、東京大学本郷キャンパスも近く。当物件は駅から徒歩1分、本郷通りから一本入ったところにあるビル1階部分です。使用部分面積は10.89坪で、長いカウンターがあります。注文・配膳・会計までワンオペ可能のつくりで、造作価格は248.4万円。飲食可。契約期間は2年、転貸契約です。引渡日は応相談。保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23832

水道橋駅徒歩2分 1F 駅至近!角地!ラーメン店居抜き店舗物件(23832)【重飲食可】

閲覧数:12

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
2分
432,000円
@43,200円
4,320,000円
10坪
(33.06m²)
1階

重飲食可の希少物件がでました!JR中央・総武線と都営三田線が乗り入れる水道橋駅から徒歩2分。二方道路に挟まれ、視認性良好!1階部分なので、導入もしやすいです。現況はラーメン店で、賃貸面積は10坪。カウンター席とテーブル席がバランスよく配置されています。造作価格は378万円。営業時間は、深夜25時まで。周辺にはビルが建ち並び、ビジネスマンの集客が見込めるでしょう。定期借家7年で、転貸契約となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23721

亀戸駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(23721)【飲食可】

閲覧数:17

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区
3分
270,000円
@25,023円
2,160,000円
10.79坪
(35.67m²)
1階

亀戸駅から徒歩3分に路面ラーメン店の居抜き物件が出ました!亀戸駅はJR総武線と東武鉄道亀戸線の2路線が乗り入れ、一日乗降人員は約14万人。都心に近く、下町風情残る便利な住宅地として人気の駅です。物件は京葉道路沿いの角地に建つビルの1階で、視認性良好!賃貸面積約10.79坪と手頃な大きさですので、新規開業の方にもおすすめです。造作譲渡価格は、270万円。転貸契約です。保証会社の加入が必須となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23700

江戸川橋駅徒歩5分 1F うどん・蕎麦店居抜き店舗物件(23700)【飲食可】

閲覧数:13

江戸川橋 /東京メトロ有楽町線
東京都新宿区
5分
210,600円
@17,908円
2,106,000円
11.76坪
(38.88m²)
1階

東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩5分の、飲食可店舗物件です。駅周辺には企業本社ビル、フォーシーズンズホテル椿山荘東京などもあり、様々な客層の集客が見込めます。当物件はビルの1-2号室で、うどん・蕎麦店の居抜きです。店内はアットホームな雰囲気で、賃貸面積は11.76坪。マンションが建ち並ぶ住宅街の角地にあるため、視認性良好!近隣にはスーパーや小学校もあります。契約期間は2年、転貸契約となります。引き渡しは即時が可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23664

南林間駅徒歩1分 1F 西口駅前繁華街にラーメン店居抜き物件(23664)

閲覧数:23

南林間 /小田急江ノ島線
神奈川県大和市
1分
350,001円
@30,594円
500,000円
11.44坪
(37.82m²)
1階

生活便利な南林間駅のすぐ近く!路面ラーメン店の居抜き物件です。西口駅前繁華街の好立地!見通しの良い四つ角にあり、視認性も良好です。賃貸面積約11.44坪の店内に、カウンター席とテーブル席を効率的に配し約20席ほどを確保。造作譲渡価格は、厨房設備やトイレ等設備もすべて込みで、216万円です。間口が広く、大きな看板が設置できます。礼金及び、保証金の償却額はご相談となります。期間3年の転貸契約です。詳細はお問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23662

池袋駅徒歩12分 1F 目白・池袋奥の住宅街にラーメン店居抜き物件(23662)

閲覧数:22

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
12分
270,000円
@12,802円
1,620,000円
21.09坪
(69.72m²)
1階

路面ラーメン店の居抜き物件です。低層住宅やマンションなどが建ち並ぶ住宅街に立地。池袋駅方面へ向かう人の通り道となっている池三商店街沿いです。5階建てビルの1階部分で、間口が広くテラス付の開放的な店舗です。セットバック部分はタイル張りとなっており、駐輪スペースとしても利用可能。現在盛業中のラーメン店が移転のため、動産物は撤去しての引渡しとなります。営業中につき、詳細についてはお問い合わせ下さい。引渡しは2019年1月以降です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23578

池袋駅徒歩4分 B1F カレー店居抜き店舗物件(23578)

閲覧数:19

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
972,000円
@43,373円
2,916,000円
22.41坪
(74.08m²)
地下1階

池袋駅東口から徒歩4分!東口五差路からすぐの好立地にカレー店の居抜き物件が出ました!周辺は池袋随一の繁華街で、昼夜問わず人通り多数。物件ビルの1・2階は飲食店、3階~は麻雀店が営業中です。地下への直接専用階段付き。約22坪の店内にはコの字型にカウンター席が配置されています。造作譲渡価格はご相談。ぜひ一度ご内見下さい。保証金3ヶ月、礼金ご相談。引渡しは即日可能です。保証会社の加入が必須となっております。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23449

黄金町駅徒歩1分 1F 駅至近!定食屋居抜き物件(23449)

閲覧数:11

黄金町 /京急本線
神奈川県横浜市南区
1分
291,600円
@16,200円
2,916,000円
18坪
(59.5m²)
1階

京浜急行線・黄金町駅徒歩1分!徒歩圏内に、横浜市営地下鉄ブルーラインの阪東橋駅があります。アートな街として生まれ変わった同駅の駅前は、オシャレな街並みとして注目されています。線路脇の道路沿いにあるビル1階にある、定食屋の居抜き店舗です。近隣にコンビニ・居酒屋などがあり、地域住民の集客が見込めるエリアといえるでしょう。お好み焼き・もんじゃ焼き店は、不可です。造作価格はご相談ください。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:23442

仙川駅徒歩3分 1F 商店街内ラーメン店居抜き物件(23442)

閲覧数:28

仙川 /京王線
東京都調布市
3分
383,573円
@28,080円
3,500,000円
13.66坪
(45.16m²)
1階

京王線・仙川駅徒歩4分、商店街沿いにある1階路面店舗です!ラーメン店の居抜きで、現状はカウンター席のみ。レイアウトの変更も可能です。譲渡品は、4面縦型冷凍冷蔵庫、冷凍ストッカー、6口茹で麺機、ショーケース、フライヤー、餃子焼器、製氷機など。臭い・煙の強い業態、カラオケ・バー業態は不可、ラーメン店や中華料理店などがおすすめ。ダクトは屋上、グリストもあり(埋設)。深夜営業は不可です。契約期間は3年、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23421

神田駅徒歩1分 1F 駅至近!立ち食い蕎麦店居抜き店舗物件(23421)【重飲食可】

閲覧数:45

神田 /JR山手線
東京都千代田区
1分
684,720円
@73,864円
6,847,200円
9.27坪
(30.64m²)
1階

JR神田駅改札目の前!ビジネスマンなど人通りが多い好立地にある、重飲食可の希少物件です。同駅は4路線利用できるほか、秋葉原や日本橋も徒歩圏内で、交通の便の良さが魅力です。飲食店も多い商業エリアにあるビル1階部分で、立ち食い蕎麦の居抜きで、奥行きのあるつくりを活かした長いカウンターがあります。看板使用料は月45,360円。契約期間は2年。造作譲渡費・引渡日などはご相談となります。昼夜問わず集客が期待できる目玉物件なので、お早めにお問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23383

京急蒲田駅徒歩1分 1F 駅至近!第一京浜沿い元テナント:ラーメン店 店舗物件(23383)【飲食可

閲覧数:27

京急蒲田 /京急本線
東京都大田区
1分
408,240円
@32,297円
2,449,440円
12.64坪
(41.79m²)
1階

京急蒲田駅至近!第一京浜沿いにある店舗物件です。同駅はJR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が利用できます。蒲田駅も徒歩圏内で、計5路線利用可の便利な立地‼シンプルなベージュのビル1階部分で、飲食可。元テナントはラーメン店です。設備に専用トイレ、エレベーターあり。契約期間は2年で、定期借家となります。現在は空室です。引渡日は2018年10月上旬予定です。内覧ご希望の方は、事前予約が必要になります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:23367

小川町駅徒歩3分 1F 靖国通り沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(23367)【重飲食可】

閲覧数:20

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
3分
567,000円
@47,368円
5,670,000円
11.97坪
(39.57m²)
1階

靖国通り沿い!ラーメン店の居抜き物件です!神保町駅からも徒歩6分。大型スポーツ店が軒を連ねる交通量の多いロケーションです。周辺はオフィスビルの他、大学も多く集まっており、カレー店やラーメン店が多いことでも知られるエリアです。物件は1階路面店で、間口も広く、視認性良好!賃貸面積約12坪弱。店内は16席ほどの囲みカウンターになっております。造作譲渡価格は216万円です。引渡しは2019年3月1日予定で、ご相談となります。転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23136

花小金井駅ロードサイド 1F 都道4号線沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(23136)【飲食可】

閲覧数:19

花小金井 /西武新宿線
東京都東久留米市
37分
212,100円
@9,017円
1,272,600円
23.52坪
(77.75m²)
1階

都道4号線沿い!西武新宿線の花小金井駅ロードサイド店舗物件です。見通しが良い通り沿いにあるラーメン店の居抜き店舗です。古くからの建物が点在し、向かいには畑があるのどかなエリアです。飲食店可!飲食店はほとんどないエリアなので、需要は大きいでしょう。長方形のシンプルなつくりで、敷地面積は23.52坪。造作価格はご相談となります。敷地内に駐車場があるので、車利用者の集客も可(月1万円/1台)。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:23116

東神奈川駅徒歩1分 2F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(23116)【飲食可】

閲覧数:18

東神奈川 /JR横浜線
神奈川県横浜市神奈川区
1分
313,200円
@19,261円
1,879,200円
16.26坪
(53.75m²)
2階

東神奈川駅東口から徒歩1分!同駅は、京浜東北線・横浜線の2路線が利用可。駅前には京急本線の仲木戸駅があり、ペデストリアンデッキで繋がっています。両駅の間にあるラーメン店居抜き店舗(2F)で、カウンター席・テーブル席があります。その他設備に、オープンキッチン、専用トイレ、電動シャッターなど。導入は、主にエレベーターです。飲食可。契約期間は3年、現在は使用中です。引渡日・造作価格・償却はご相談ください。管理費はなし。なお、保証会社の加入が必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22991

吉祥寺駅徒歩4分 1F 井の頭通り沿い!内装状態良好のラーメン店居抜き店舗物件(22991)【飲食可

閲覧数:37

吉祥寺 /京王井の頭線
東京都武蔵野市
4分
367,200円
@18,573円
1,836,000円
19.77坪
(65.36m²)
1階

JR中央線・京王井の頭線の吉祥寺駅から徒歩4分、井の頭通り沿いという好立地にある路面店舗です!さらに井の頭公園駅からも徒歩7分と、2方向からの動線が期待できます。カフェ風ラーメン店の居抜きで、内装状態も良好。店内にはカウンター席やテーブル席があります。飲食可。残置物に、平成28年設置のエアコン2基あり。造作使用期間は約1年。契約期間は2年、現在は入居中です。引渡日・造作価格はご相談ください。保証会社の加入は必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22987

西荻窪駅徒歩13分 B1-1F 井の頭通り沿い!うどん・そば店居抜き一括貸し店舗物件(22987)【

閲覧数:28

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
13分
216,000円
@8,664円
1,296,000円
24.93坪
(82.41m²)
1階

井の頭通り沿いの路面店舗!うどん・そば店の居抜き物件です。JR中央線「西荻窪」駅から徒歩13分。井の頭線「久我山」駅から徒歩12分。閑静な住宅街が広がるエリアです。間口広く視認性良好。地下室付きの約25坪です。和モダンの綺麗な店内。床タイル張りで、小上がりスペースもございます。厨房機器・エアコン・トイレ・椅子テーブル・ソファー等含めて、造作譲渡価格324万円です。引渡し日はご相談。保証会社の加入必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22958

水道橋駅徒歩5分 1F 路面!元テナント:ちゃんぽん店 店舗物件(22958)【飲食可】

閲覧数:32

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
5分
864,000円
@27,008円
8,000,000円
31.99坪
(105.75m²)
1階

JR中央・総武線「水道橋」駅の西口から徒歩5分。オフィスビルが建ち並ぶ大通り沿いの1階路面店舗物件です。周辺はオフィスビルの他、大学や専門学校のキャンパスが集まるエリアで、通り沿いには飲食店が軒を連ねています。賃貸面積は約32坪。間口が広く大きな看板も設置できるため、視認性も良好です。店内はレイアウトしやすい整形です。前テナントはちゃんぽん店。基本スケルトン渡しですが、居抜きもご相談可能です。ぜひ一度ご内見下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22948

竹ノ塚駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(22948)【飲食可】

閲覧数:29

竹ノ塚 /東武伊勢崎・大師線
東京都足立区
3分
201,960円
@23,760円
807,840円
8.5坪
(28.1m²)
1階

東武スカイツリーライン・竹ノ塚駅から徒歩3分の、見通しが良い商業エリアの角地にある、路面店舗です!向かいにはコンビニがあるため、目に付きやすい立地といえるでしょう。ラーメン店の居抜きで、飲食可。その他の業種もご相談ください。室内にはカウンター席とトイレ、前面にシャッターがあります。駐車場はありません。現在は、入居中です。契約期間は3年。入居日は10月中旬です。造作価格は54万。なお、保証会社の加入は必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22940

大山駅徒歩3分 1F 駅至近!遊座大山商店街沿い!路面カレー店居抜き店舗物件(22940)【飲食可】

閲覧数:33

大山 /東武東上線
東京都板橋区
3分
540,000円
@38,571円
5,400,000円
14坪
(46.28m²)
1階

東武東上線・大山駅から徒歩3分。路面カレー店の居抜き物件です。大山駅は池袋駅まで3駅と都心へのアクセスがスムーズ。物件は遊座大山商店街の大変にぎかな通りに面する1階店舗です。大きな看板が設置でき、視認性良好。周辺には有名チェーン店が多数出店しています。賃貸面積は約14坪。カウンター席とテーブル席からなる使いやすいレイアウトです。カレー店以外にも対応可能。造作譲渡価格はご相談となります。引渡しは2018年9月1日予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22930

代々木駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(22930)【飲食可】

閲覧数:29

代々木 /JR山手線
東京都渋谷区
1分
486,000円
@52,314円
5,832,000円
9.29坪
(30.71m²)
1階

JR代々木駅の東口すぐ!路面ラーメン店の居抜き物件です。駅出口の目の前で視認性良好!東口周辺にはオフィスビルや専門学校が多く、通勤・通学客の通行が絶えません。賃貸面積は約9.29坪。厨房とカウンター12席のスタンダードな造りです。内装・設備とも綺麗で、そのままでも営業可能です。臭い・煙の強い業態は不可となっています。造作譲渡価格は540万円。契約面積には3階の控室(約2坪)を含みます。転貸契約で、定期借家4年契約。中途解約時の違約金がございます。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22867

青葉台駅徒歩7分 1F 路面角地のラーメン店居抜き物件(22867)

閲覧数:45

青葉台 /東急田園都市線
神奈川県横浜市青葉区
7分
297,000円
@17,563円
2,376,000円
16.91坪
(55.9m²)
1階

東急田園都市線・青葉台駅が最寄り駅の店舗物件です。駅から徒歩7分と若干遠いですが、見通しのよい交差点角地と好立地!さらに路面店のため、視認性も良好です。ラーメン店の居抜きで、造作価格は378万円。店内はブラウンを基調とし、テーブル席・カウンター席両方あります。厨房設備などを活かして、ラーメン店・中華料理店・定食屋などがおすすめ。マンションが隣接しており、向かいには和食チェーン店があります。契約期間は2年、転貸契約となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22863

神保町駅徒歩2分 1F 御茶ノ水エリアにそば店居抜き物件(22863)

閲覧数:69

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
251,600円
@26,428円
2,150,000円
9.52坪
(31.47m²)
1階

都営新宿線・小川町駅から徒歩1分、都営三田線など計3路線利用できる神保町駅から徒歩3分と交通アクセスが便利な好立地!駅周辺には、大学キャンパスやオフィス、飲食店や古書店などが建ち並び、学生やビジネスマンなどが多く賑やか。当物件は、オフィスビルが建ち並ぶ通りに面する、そば店居抜き店舗(1F)です。造作は無償譲渡!初期経費を抑えたい初出店の方にも、おすすめです。そば・うどん・ラーメン店が優先となりますので、ご留意ください。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22797

本郷三丁目駅徒歩2分 1-2F 駅至近!見返り坂沿い蕎麦屋居抜き一棟貸し店舗物件(22797)【飲食

閲覧数:30

本郷三丁目 /都営大江戸線
東京都文京区
2分
1,269,000円
@23,604円
10,152,000円
53.76坪
(177.72m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線が乗り入れる本郷三丁目駅至近!見通しの良い身返り坂沿いにある、落ち着いたグレーの外壁の1-2F一棟貸し店舗です。周辺にも、ラーメン店やカフェなど様々なジャンルの飲食店が建ち並んでいます。蕎麦屋の居抜き店舗で、重飲食も相談可。そのほか旅館業・宿泊業など何業も可能なので、ご相談ください。定期借家5年で、引渡日は2018年9月下旬予定です。造作価格はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22754

渋谷駅徒歩5分 1-2F 道玄坂・しぶや百軒店に位置するラーメン店居抜き一括貸し店舗物件(22754

閲覧数:51

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
5分
421,200円
@52,584円
4,212,000円
8.01坪
(26.48m²)
1階

渋谷・道玄坂からすぐ『しぶや百軒店』内のラーメン店居抜き物件です。繁華街に出店のチャンスです!夜間の人通り多数!角地に建っているので、通りからの視認性も良好です。入口はガラスドアになっており、入りやすい雰囲気。カウンター席で明るくコンパクトな造りです。造作価格はご相談。厨房設備等ご確認下さい。賃貸面積は、1-2階合わせて約8坪。2階は事務所としての利用も可能です。引渡し日はご相談。転貸契約で、初回更新日が2018年10月16日となっています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22748

岩本町駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(22748)【飲食可】

閲覧数:33

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
1分
536,328円
@16,497円
2,145,312円
32.51坪
(107.47m²)
1階

フリーレント1ヶ月付き!都営新宿線「岩本町」駅から徒歩1分、日比谷線「秋葉原」駅から徒歩3分の好立地。オフィス街に立地する蕎麦屋の居抜き物件です。角地で間口広く、視認性良好!1‐2階一括貸しで約32.51坪です。地下倉庫(8.97㎡)付き。造作は無償譲渡!1階は厨房とテーブル席、2階はテーブル席とお座敷になっています。エアコン、トイレの他、ダムウェーターもあり大変便利!スケルトン渡し等、諸条件ご相談可能です。保証会社の加入は必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22662

ときわ台駅徒歩7分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(22662)【飲食可】

閲覧数:49

ときわ台 /東武東上線
東京都板橋区
7分
151,200円
@7,912円
560,000円
19.11坪
(63.17m²)
1階

東武東上線・ときわ台駅周辺は落ち着いた住宅街で、ファミリーが多いエリアです。娯楽施設はほとんどなく、治安が良く自然も豊か。当物件は、ときわ台駅から徒歩7分のマンション1階部分で、ラーメン店の居抜きです。飲食可。周辺にはマンションが多く建ち並び、周辺住民の利用が見込めるでしょう。さらに路面店なので、目に付きやすい立地です。中華料理や定食屋など、ファミリーが利用しやすい店などおすすめ。契約期間は3年、中途解約時の保証金償却は1ヶ月分。即時の引き渡しとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22631

鶴見市場駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦店居抜き一括貸し店舗物件(22631)【飲食可】

閲覧数:38

鶴見市場 /京急本線
神奈川県横浜市鶴見区
1分
280,000円
@5,186円
1,680,000円
53.99坪
(178.48m²)
1階

京急本線が乗り入れる鶴見市場駅周辺は、大規模マンションが建ち並ぶ住宅地です。当物件は、駅のすぐ近く。マンションなどが建ち並ぶ閑静な通り沿いにある、1-2階一括貸し店舗です。飲食店が少ないエリアなので、周辺住民の需要が見込めるでしょう。蕎麦店の居抜きで、蕎麦店の造作一式を無償貸与!初期経費を抑えたい蕎麦店に最適です。1階には4人掛けの個室や6人掛けのテーブル席などがあり、2階には和室があります。契約期間・礼金等はご相談ください。引渡日は即時となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22606

新宿御苑前駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(22606)【飲食可】

閲覧数:47

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
3分
401,700円
@27,307円
2,000,000円
14.71坪
(48.63m²)
1階

丸ノ内線・新宿御苑前駅は、シングル男性に人気!駅周辺にはオフィスビルが建ち並び、サラリーマン向けの飲食店が充実しています。新宿駅も徒歩圏内なので、交通の便が良い立地です。当物件は駅から徒歩3分、ビルの1階という好立地!ラーメン店の居抜き店舗で、飲食可。新宿御苑来園者の利用も見込めるでしょう。造作価格はご相談ください。なお、営業時間は深夜1時まで。契約期間は2年、1年未満の解約時違約金は1ヶ月分。引渡日は、ご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22364

等々力駅徒歩7分 1F 蕎麦屋居抜き店舗物件(22364)【飲食可】

閲覧数:56

等々力 /東急大井町線
東京都世田谷区
7分
216,000円
@18,717円
1,296,000円
11.54坪
(38.15m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:22268

白楽駅徒歩6分 1-2F 麻生通り沿い!角地!ラーメン店居抜き一棟貸し店舗物件(22268)【重飲食

閲覧数:45

白楽 /東急東横線
神奈川県横浜市神奈川区
6分
321,840円
@15,932円
1,500,000円
20.2坪
(66.78m²)
1階

東急東横線「白楽」駅から徒歩6分。麻生通り沿い、重飲食可能ラーメン店居抜き物件です。六角橋商店街出口に位置し、地域住民や神奈川大学の学生など人通りの多い立地です。横断歩道前角地の1棟貸し店舗で、大きな看板の設置も可能。視認性良好です。通り沿いは多種多様な飲食店が林立し、交通量絶えません。内装はシンプルかつ清潔で、赤いカウンター・椅子、赤い外壁で個性を出しています。造作譲渡価格は194.4万円。すぐに開業可能です。転貸契約。保証会社の加入必須となっています。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22246

上町駅徒歩13分 1F 路面!世田谷通り沿いラーメン店居抜き店舗物件(22246)【飲食可】

閲覧数:63

上町 /東急世田谷線
東京都世田谷区
13分
164,500円
@18,237円
800,000円
9.02坪
(29.82m²)
1階

東急世田谷線「上町」駅から徒歩13分。世田谷通り沿いのラーメン店居抜き物件です。マンションの1階部分、9.02坪。厨房にカウンター付で、造作譲渡価格はご相談。近辺には、東京農業大学、馬事公苑があり、緑豊かな環境です。周辺にはマンションが多く、通り沿いにラーメン店やその他の飲食店が集まっています。賃料164,500円。保証金は80万円、礼金はご相談となります。同業種の方は、初期費用抑えての開業が可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22203

池袋駅徒歩5分 1F 東池袋にラーメン店抜き物件(22203)

閲覧数:50

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
5分
810,000円
@50,656円
9,720,000円
15.99坪
(52.86m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:22084

新富町駅徒歩6分 1F 路面!そば店居抜き店舗物件(22084)【飲食可】

閲覧数:33

新富町 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区
6分
518,400円
@25,920円
4,147,200円
20坪
(66.12m²)
1階

東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分。そば店の居抜き物件です。「新富町」駅の一日乗降人員は、約4万人。周辺は、高層のオフィスビルが建ち並び、オフィスワーカーの通行か多いエリアです。物件近辺は、中小のオフィスや昔ながらの個人商店に混じり、高層のマンションも建っています。物件は、座席数35席、約20坪の路面店舗で、造作譲渡価格は、80万円となっています。土日祝日も利用可能です。引渡し日は、ご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:22081

下北沢駅徒歩2分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(22081)【飲食可】

閲覧数:18

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
2分
804,600円
@39,229円
8,400,000円
20.51坪
(67.8m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21912

桜上水駅徒歩1分 1F 駅至近!商店街沿い!路面ラーメン店居抜き店舗物件(21912)【飲食可】

閲覧数:44

桜上水 /京王線
東京都世田谷区
1分
356,400円
@23,760円
2,138,400円
15坪
(49.59m²)
1階

京王線の桜上水駅から徒歩1分と駅至近!新宿まで乗り換えなしで約13分。地域住民に古くから親しまれているエリアです。当物件は、駅前にある桜上水商店街沿いにある路面店舗です。駅改札を出て踏切を渡って、2軒めにあります。店舗前面部分の外壁の黄色が、視認性を高めています。ラーメン店の居抜きで、飲食可。造作価格は216万円です。営業時間は23時までですが、ご相談ください。なお土地使用料があり、年度により金額変動します。定期借家5年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21638

東白楽駅徒歩5分 1-2F ラーメン店居抜き一棟貸し店舗物件(21638)【飲食可】

閲覧数:48

東白楽 /東急東横線
神奈川県横浜市神奈川区
5分
200,000円
@8,123円
1,200,000円
24.62坪
(81.39m²)
1階

東急東横線・東白楽駅から徒歩5分の、1-2F一棟貸し店舗物件です。東白楽駅は横浜まで3分で行けるから、買い物も便利。また、徒歩圏内にJR東神奈川駅や京急中井戸駅があります。駅自体は小さくてこじんまりとしていますが、住みやすいエリアといえるでしょう。当物件はラーメン店の居抜きで、落ち着いた雰囲気の店内です。造作は無償譲渡と、お得!飲食可です。現況は、1Fがラーメン店(11.81坪)、2Fが住居仕様(12.81坪)です。定期借家2年で、引渡日はご相談ください。なお、期間内解約の場合、違約金2ヶ月になります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21606

辻堂駅ロードサイド 1-2F ラーメン店居抜き一棟貸し店舗物件(21606)【重飲食可】

閲覧数:102

辻堂 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県藤沢市
60分
189,000円
@6,342円
567,000円
29.8坪
(98.51m²)
1階

JR東海道線「辻堂」駅ロードサイドのラーメン店居抜き店舗物件です。藤沢市の湘南ライフタウン、滝ノ沢コープタウンなど団地に囲まれた開放的な立地。周辺には、個人商店や学習塾、クリニック、スーパー、ホームセンターなどがあります。物件は、1‐2階合わせて約29.8坪の一棟貸しです。店舗裏に8台分の駐車場があります(駐車代月額7,000円)。店内は、ブラウンの建具と白い壁の落ち着いた内装です。重飲食可能。設備等ご確認下さい。造作譲渡価格はご相談。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21499

相模原駅徒歩7分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(21499)【飲食相談】

閲覧数:43

相模原 /JR横浜線
神奈川県相模原市中央区
7分
270,000円
@7,679円
1,350,000円
35.16坪
(116.23m²)
1階

JR横浜線「相模原」駅の南口から徒歩7分。路面ラーメン店居抜き店舗です。バス通りに面する角地に立地し、2方向ガラス張りのため、視認性は良好です。上層階は、マンションになっています。通り沿いは、マンションやオフィスビル、商店が建ち並んでいます。営業時間は夜23時までとなっています。臭い・煙不可。重飲食不可。造作譲渡価格はご相談。7月中旬以降は、スケルトン渡しになりますので、お早めにお問い合わせ下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21458

関内駅徒歩8分 1F 関内桜通り沿い!路面!立ち食い蕎麦店居抜き店舗物件(21458)【飲食可】

閲覧数:51

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
8分
399,600円
@25,037円
3,996,000円
15.96坪
(52.76m²)
1階

JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅から徒歩8分。関内桜通り沿いの路面店!立ち喰いそば店の居抜き物件です。みなとみらい線「日本大通り」駅からも徒歩5分。オフィス街の中心地にあり、近隣には横浜市役所や横浜スタジアムがあるため、平日・休日問わず人通りが多く、集客できる立地です。周辺は、飲食店が集まっていますので、現地ご確認下さい。臭い・煙の出る業種の場合はダクトの新設が必要です。造作譲渡価格は86万4千円です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21432

大山駅徒歩5分 1F 路面!沖縄そば店居抜き店舗物件(21432)【飲食可】

閲覧数:53

大山 /東武東上線
東京都板橋区
5分
200,000円
@20,408円
500,000円
9.8坪
(32.4m²)
1階

東武東上線・大山駅は、池袋駅まで乗り換えなしで6分。駅前にあるハッピーロード商店街と遊座大山商店街は、いつも地域住民で賑わっています。大山駅から徒歩5分、大通りではないものの飲食店やコンビニなどが建ち並ぶアットホームな通りにある路面店が、当物件です。沖縄そばの居抜き店舗で、造作は無償譲渡となっております!飲食可です。土日祝日利用可で、看板取り付けスペースもあり。外装の改装については、ご相談ください。引渡日は、2018年7月中旬予定となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21318

京急久里浜駅徒歩4分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(21318)【飲食可】

閲覧数:64

京急久里浜 /京急久里浜線
神奈川県横須賀市
4分
238,000円
@9,949円
1,000,000円
23.92坪
(79.07m²)
1階

京急久里浜駅から徒歩4分の店舗物件です!駅周辺に買い物スポットが集まっており、海や山も近く自然豊かな街です。当物件は、大通りにある交差点「久里浜」のすぐ近くにあるラーメン店の居抜き店舗です。賃貸面積は23.92坪で、路面店です。契約期間は3年です。2年未満で解約の場合は償却35%、3年未満で解約の場合は償却30%になりますので、ご了承ください。看板取り付けスペースもあります。引渡日は、応相談です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21264

巣鴨駅徒歩2分 1F 駅至近!焼きそば店居抜き店舗物件(21264)【飲食可】

閲覧数:44

巣鴨 /都営三田線
東京都豊島区
2分
699,840円
@40,830円
5,598,720円
17.14坪
(56.66m²)
1階

巣鴨地蔵通り商店街の飲食可能物件です!JR巣鴨駅から徒歩2分、都営三田線巣鴨駅A3出口から徒歩1分、巣鴨通り商店街の入口付近に立地する店舗です。『とげぬき地蔵』へ続くこの商店街は、「おばあちゃんの原宿」と言われ、多くの高齢者で賑わっています。巣鴨駅の一日乗降人員は、約25万人となっています。物件は、5階建てビルの1階部分、17.14坪で、現況は、焼きそば店です。引渡し日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:21252

本蓮沼駅徒歩1分 1F 駅至近!路面ラーメン店居抜き店舗物件(21252)【飲食可】

閲覧数:73

本蓮沼 /都営三田線
東京都板橋区
1分
248,400円
@21,600円
1,987,200円
11.5坪
(38.02m²)
1階

都営三田線の本蓮沼駅から徒歩1分の店舗物件です!主に地域住民が利用する同駅を出てすぐのところにある当物件は、ラーメン店の居抜き店舗です。すぐ近くに松屋があります。飲食可で、カウンター席のみ。賃貸面積は11.5坪と、初出店の方でも目が行き届く広さといえるでしょう。外観はシンプルですが、路面店なので導入はしやすいです。転貸契約で、契約期間は2年。保証会社加入は必須となっております。賃料は24万8400円(税込)、造作価格は86.4万円です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20935

船堀駅徒歩3分 1-3F 視認性良好!蕎麦店居抜き一棟貸し店舗物件(20935)【飲食可】

閲覧数:94

船堀 /都営新宿線
東京都江戸川区
3分
270,000円
@14,400円
1,620,000円
18.75坪
(61.98m²)
1階

江戸川区の「船堀」駅は、都営新宿線の急行停車駅で、通勤に便利な住みやすい街です。駅周辺には、4つのスーパーがあり、飲食店も多く、生活するのに困りません。駅から少し離れると、緑の多い住宅街になっています。物件は、駅北口から徒歩3分、3角形の特徴的な形の建物で、3方を通りに囲まれていて、視認性は大変良好です。スーパーダイエーが近く、マンションが多く建つ好立地です。平成27年に内外装リフォーム済みのきれいな建物です。現況、そば店の居抜きをご希望の場合、造作譲渡価格はご相談となります。事務所・学習塾等をご検討の場合、スケルトン渡しも可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20925

小伝馬町駅徒歩3分 B1F 駅至近!焼きそば店居抜き店舗物件(20925)【飲食可】

閲覧数:65

小伝馬町 /東京メトロ日比谷線
東京都千代田区
3分
272,106円
@28,947円
2,176,848円
9.4坪
(31.07m²)
地下1階

小伝馬町駅は、東京メトロ日比谷線が利用でき、日比谷駅まで約13分。徒歩圏内に都営新宿線・JR総武本線の馬喰町駅、都営浅草線の人形町駅、東京メトロ半蔵門線・銀座線の三越前駅の3駅があります。小伝馬駅周辺にはオフィス街が広がっております。当物件は駅から徒歩3分の交差点角という好立地にあるため、人の目に付きやすい場所といえるでしょう。焼きそば店の居抜き店舗物件で、内装は落ち着いたブラウンが基調となっております。賃貸面積は9.4坪(B1F)、飲食可です。賃料は27万2106円(税込)で、共益費はなし。契約期間は2年で、引渡日は応相談です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20872

土呂駅徒歩8分 1F 路面角地!ラーメン店居抜き店舗物件(20872)【重飲食可】

閲覧数:81

土呂 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県さいたま市北区
8分
108,000円
@14,173円
-
7.62坪
(25.19m²)
1階
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  • 50坪以上
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物件ID:20747

北本駅ロードサイド 1F 中山道沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(20747)【飲食可】

閲覧数:66

北本 /JR高崎線
埼玉県北本市
15分
378,000円
@7,560円
1,500,000円
50坪
(165.29m²)
1階
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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

主な造作の特徴

カウンター

ラーメン店ではほぼ必ずといって良いほど、備えている造作です。厨房と客席をカウンターで区切って、給仕にかかる手間を省くことで、スピーディな商品の提供と、人件費の削減に繋がります。

ダクト

繁華街で一般的なラーメン屋を営業するのであれば、吹き出しダクトで調理することはまず不可能です。ビルの屋上までダクトを上げる事はまず必須と言えます。

ポイント

出店時のポイント

重要となるのは、「(匂い等の)貸主が抱く業種への懸念を払拭すること」、求める物件が他社(別業種を含む)と競合しやすいので「スピード感をもって進捗すること」が主な2点です。
また、ラーメン店の場合、建物側の都合上、そもそも業種自体が物理的に出来ない可能性もありえるので、屋上までのダクトルートの有無や、自分の業態が必要とする設備容量と建物が備えている設備容量、を内見の際などに、よく確認しておくのが良いでしょう。
「ラーメン店」の居抜き物件に絞って探すのも一つの方法です。その物件はラーメン店が持つ諸々のハードルを既に一度はクリアしていることになるので出店しやすいからです。また、ラーメン店は業種自体が細分化されており、味自体を評価する傾向が強いので、業種が前テナントと同じであっても十分に差別可する事が出来ます。

匂い対策について

匂いの軽減に関して、下記のような対策が有効です。その分投資はかかりますが、申込時などに設置を約束することで、貸主に対して、匂いへの対策の姿勢をわかりやすく伝える効果もあり、審査・選定を助けてくれますので、覚えておいて損はありません。

  • ●アクアフィルター等の消臭装置
    空気を水に通して、匂いを除去してから排出するフィルター装置です。
  • ●セントラルキッチン
    麺やスープを店舗以外の場所(セントラルキッチン)で作り、それを店舗に納入する。
    これなら、店舗内では温めるだけで提供できるので、匂いが大幅に抑えられるうえ、調理工数も減らすことができます。

ラーメン店出店のオススメエリア

ターミナル駅:池袋・渋谷・新宿 / 学生街:御茶ノ水・高田馬場 / ビジネス街:八重洲・西新橋

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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