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ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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85件該当しました

表示件数:
物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

物件ID:20259

新橋駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン屋居抜き店舗物件(20259)【飲食可】

閲覧数:9

1分
1,944,000円
@119,410円
35,000,000円
16.28坪
(53.82m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20190

経堂駅徒歩3分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(20190)【重飲食可】

閲覧数:27

3分
432,000円
@27,016円
4,320,000円
15.99坪
(52.86m²)
1階

小田原線が乗り入れる経堂駅は、2018年3月から千代田線も乗り入れさらに都心へのアクセスが快適になりました。地域住民に古くから愛されるエリアで、閑静な住宅街がメインです。当物件は、駅から徒歩3分の駅チカ物件です。路面に面した1Fのため、視認性が良いです。ラーメン店の居抜き物件で、水回りの設備などの初期経費を削減できるのが魅力的。店前通行量もほどよく多く、駅周辺の飲食店のニーズは大きいので、平日休日問わず、地域住民のランチ需要も見込めます。店の広さは15・99坪とコンパクトで、初出店の方でも目が十分行き届く広さ。縦長のつくりなので、カウンター席がメインになるでしょう。軽飲食だけでなく重飲食も可能なのでぜひご検討ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20136

川越市駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き路面店舗物件(20136)【重飲食可】

閲覧数:28

1分
205,200円
@15,132円
410,400円
13.56坪
(44.83m²)
1階

東武東上線が乗り入れる川越市駅から徒歩1分と、駅至近!川越駅まで電車で1駅、西武新宿線の本川越駅は徒歩圏内です。川越市駅前には、女子高や中学校、予備校があるので、ファミリーも多く住んでいるエリアです。路面物件で、13.56坪とコンパクトな作り。賃料は205,200円と比較的低いので、初出店の方にもおすすめです。現況はラーメン店で、カウンター席がメインの居抜き物件です。看板取付スペースもあります、なお引き渡日はご相談ください。軽飲食も重飲食も可。

  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20126

経堂駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン屋居抜き路面店舗物件(20126)【飲食可】

閲覧数:21

2分
432,000円
@27,000円
4,320,000円
16坪
(52.89m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20118

八王子駅徒歩5分 1F 八王子繫華街至近!蕎麦屋居抜き路面店舗物件(20118)【飲食可】

閲覧数:25

5分
540,000円
@15,241円
3,000,000円
35.43坪
(117.12m²)
1階

中央線など3路線が利用できる八王子駅周辺は、銀行やホテル、商業施設などが多数。平日週末問わず、多くの人で賑わっています。また近隣には15の大学があり、学生が多いのも特徴の一つ。当物件は、駅から徒歩5分とアクセスの良さが魅力です。駅から若干離れますが、程よく人通りがある場所なので、地域住民を集客できるでしょう。住民賃貸面積は、35.43坪。現況は蕎麦屋で、居抜き物件のため同業種の方は初期費用を押さえることができます。引渡時期は、ご相談ください。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20054

蒲田駅徒歩3分 1F路面!ラーメン屋居抜き店舗物件【重飲食可】

閲覧数:33

3分
340,200円
@18,702円
3,402,000円
18.19坪
(60.13m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:20009

五反田駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン屋居抜き店舗物件(20009)【飲食可】

閲覧数:54

5分
270,000円
@27,863円
2,160,000円
9.69坪
(32.03m²)
1階

五反田駅から徒歩5分の路面物件です。駅周辺にはオフィス街が広がり、ビジネスパーソンの姿が多く見られる五反田駅ですが、当物件は駅からは少し離れ、住宅地も多いエリアになっています。角地の物件のため、視認性良好です。現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しとなります。9.69坪と小型の物件で、店内はカウンター席のみがある造りです。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。引き渡しは、2018年4月1日を予定しております。

  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19918

四谷三丁目駅徒歩5分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(19918)【飲食可】

閲覧数:36

5分
388,800円
@23,765円
3,110,400円
16.36坪
(54.08m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19853

鶴見市場駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(19853)【飲食可】

閲覧数:32

1分
360,000円
@6,667円
2,160,000円
53.99坪
(178.48m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19794

舎人駅徒歩7分 1F ラーメン店居抜き物件(19794)

閲覧数:54

7分
300,000円
@15,360円
900,000円
19.53坪
(64.56m²)
1階

舎人駅前から続くバス通り沿いにある路面物件です。舎人駅には、駅名が路線の名前になっている、「日暮里・舎人ライナー」が乗り入れています。この辺りは、舎人ライナーが開通した後に発展した新興地域なので、まだまだそれほど商店は多くありません。駅周辺は主に住宅街になっています。数台分の駐車スペースがありますので、車での来店も可能な物件です。現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しを予定しています。約20坪の物件で、店内はカウンター席のみとなっています。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19758

地下鉄赤塚駅徒歩4分 1F 川越街道沿い!駅至近!ラーメン屋居抜き店舗物件(19758)【飲食可】

閲覧数:45

4分
268,272円
@16,735円
1,000,000円
16.03坪
(52.99m²)
1階

地下鉄赤塚駅の地上出口至近の物件です。地下鉄赤塚駅には、有楽町線と副都心線が乗り入れています。地下鉄赤塚駅から少し歩けば、下赤塚駅があり、複数の駅が徒歩圏内で利用可能な利便性の高い立地です。バス通りにもなっていて、人通り・交通量の多い、川越街道に面しています。赤塚駅の周辺は下町感の残る街並みで、昔ながらのお店なども見られます。当物件は、飲食店の入居が可能で、ラーメン店の居抜き物件になっています。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19592

神田駅徒歩4分 1-2F 一括貸し!ラーメン屋居抜き店舗物件(19592)【重飲食可】

閲覧数:73

4分
350,000円
@28,925円
2,100,000円
12.1坪
(40m²)
1階

神田の飲食エリアにある、ラーメン店の居抜き物件です。神田駅からは徒歩4分、さらに新日本橋駅や三越前駅などからも徒歩圏内で利用可能な立地です。神田は、周辺で働くビジネスパーソンが仕事終わりなどに集まる場所で、特に飲食店が非常に賑わいます。当物件は、1階と2階の一括貸し物件で、昔ながらのラーメン店の内装が残っています。重飲食業の入居が可能なので、ラーメン店以外の飲食業種もお気軽にご相談ください。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19566

鶯谷駅徒歩2分 1F 路面!角地の蕎麦屋居抜き店舗物件(19566)【飲食可】

閲覧数:125

2分
330,000円
@27,115円
1,980,000円
12.17坪
(40.23m²)
1階

鶯谷駅南口前の通りに面する、路面物件です。角地にあるので、視認性が良好です。山手線の中でも利用者が少ない鶯谷駅ですが、駅周辺には独特のお店が立ち並んでおり、ディープな雰囲気があります。現況は、カウンター席もある蕎麦屋の内装になっています。居抜きでのお渡しで、造作は無償で譲渡いたします!造作を活用すれば、低コストでスピーディーに開業することが可能です。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19507

稲毛海岸駅徒歩30分 2F 蕎麦屋居抜き店舗物件(19507)【飲食可】

閲覧数:81

30分
60,000円
@4,507円
180,000円
13.31坪
(44m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19462

九品仏駅徒歩1分 1F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(19462)【飲食可】

閲覧数:67

1分
356,400円
@16,477円
2,851,200円
21.63坪
(71.5m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19364

浦賀駅徒歩1分 1F 駅隣接のラーメン屋居抜き店舗物件(19364)【飲食可】

閲覧数:80

1分
350,000円
@14,403円
2,100,000円
24.3坪
(80.33m²)
1階

京浜急行の浦賀駅すぐ!路面のラーメン店の居ぬき店舗物件です。浦賀駅は京浜急行本線の終着駅で馬堀海岸駅が隣駅です。横須賀市にあり、海がすぐ近くにあります。周辺には小学校、中学校団地などがありファミリー層が多く住んでいます。当物件は浦賀駅に隣接したラーメン店の居ぬき店舗で、駅を利用する幅広い世代の集客が見込めます。路面で看板が大きくだせるため、視認性がとても良いです。引き渡しについてはご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19306

小岩駅徒歩3分 1F 昭和通りの蕎麦屋居抜き店舗物件(19306)【重飲食可】

閲覧数:79

3分
378,000円
@18,173円
3,024,000円
20.8坪
(68.76m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19305

亀戸駅徒歩3分 1F 京葉道路沿いの路面ラーメン店居抜き店舗物件(19305)【飲食可】

閲覧数:94

3分
270,000円
@27,000円
2,700,000円
10坪
(33.06m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19293

堀切菖蒲園駅徒歩3分 1-3F 住宅付きラーメン店居抜き店舗物件(19293)【重飲食可】

閲覧数:74

3分
280,000円
@9,893円
840,000円
28.3坪
(93.55m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19291

鶴見市場駅徒歩1分 B1-2F 一括貸し!日本蕎麦屋居抜き店舗物件(19291)【飲食可】

閲覧数:208

1分
360,000円
@6,667円
2,160,000円
53.99坪
(178.48m²)
地下1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19070

越谷駅徒歩4分 1F 駅至近!線路沿いのラーメン店居抜き店舗物件(19070)【飲食可】

閲覧数:68

4分
324,000円
@22,191円
1,620,000円
14.6坪
(48.26m²)
1階

越谷駅の高架沿い!駅前から続く通りに面した路面物件です。越谷駅は、埼玉県南東部に位置する越谷市の中心街を形成する駅です。駅前には、大きな商業施設が集まっていたり、商店が立ち並んでいたりと、活気のある街が広がっています。東口のロータリーから続く通りに面した物件で、客足はいい立地です。現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しとなります。横に細長い物件で、店内はカウンター席のみになっています。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19006

寒川駅ロードサイド 1F 国道129号線沿いのラーメン店居抜き店舗物件(19006)

閲覧数:119

40分
486,000円
@18,549円
2,700,000円
26.2坪
(86.61m²)
1階

寒川駅近く、人気のロードサイド物件です。交通量の多い、国道129号線に面しているので、集客が期待できる立地です。同じ国道沿いには、スターバックスコーヒーやユニクロ、その他飲食店などが立ち並んでいます。買い物や食事などで多くの人が利用する場所になっています。国道から一歩入ると、住宅街が広がっており、周辺の住民の利用も見込めます。目立つ路面店舗です。ラーメン店の居抜き物件となっております。転貸契約の物件になっていますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19005

八王子駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(19005)【飲食可】

閲覧数:113

5分
597,240円
@20,601円
12,500,000円
28.99坪
(95.83m²)
1階

八王子駅から徒歩5分の物件です。たくさんの商店が集まっている、賑やかな商店街の中にあります。八王子の街は、業務核都市として位置付けられており、多摩エリアの中でも、特に多くの人が集まってきます。駅の周辺には、住宅街が広がっており、学生が多い街ということもあり、学生も多く住んでいます。当物件は、現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しを予定しています。学生向けの、ラーメン店のような安くてボリュームのある飲食店などにおすすめです!定期借家3年の物件となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:19002

西武新宿駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(19002)【飲食可】

閲覧数:105

2分
1,080,000円
@71,904円
12,960,000円
15.02坪
(49.65m²)
1階

三大副都心エリアの一つ、新宿の街!西武新宿駅至近の好立地物件です。大通りには面していませんが、繁華街の中にあり、人通りの多い場所に立地しています。周りには、飲食店やパチンコ店などが軒を連ねており、夜も賑わいのあるエリアです。当物件は、角地にある路面物件ですので、視認性良好です。現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しです。業務委託契約の物件となっています。定期借家契約で、契約期間は相談の上で決めさせていただきます。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18998

御茶ノ水駅徒歩5分 1F 蔵前橋通りの角地路面!ラーメン店居抜き店舗物件(18998)【飲食可】

閲覧数:109

5分
453,600円
@21,127円
5,443,200円
21.47坪
(70.98m²)
1階

御茶ノ水駅から徒歩5分の路面店舗物件です。御茶ノ水駅の周辺には、明治大学を初めとして、多くの大学があり、学生の街として賑わっています。駅周辺には、安くてボリュームのある飲食店などが目立ちます。当物件は蔵前橋通りに面しており、この通りにはオフィスビルも多く立ち並んでいます。学生からビジネスパーソンまで、幅広い集客が可能な立地です。角地にあるので、視認性も良好でおすすめです。現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しとなります。定期借家契約の物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18969

相模大野駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(18969)【飲食可】

閲覧数:113

5分
248,400円
@17,667円
1,738,800円
14.06坪
(46.48m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18928

大山駅徒歩3分 1F 大山駅北口 遊座大山商店街内の路面らーめん居抜き物件(18928)【重飲食可】

閲覧数:121

3分
380,700円
@32,400円
3,807,000円
11.75坪
(38.84m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18891

和田町駅徒歩3分 1-2F 国道16号沿い!商店街入り口のラーメン屋居抜き店舗物件(18891)【飲

閲覧数:184

3分
150,000円
@6,294円
1,000,000円
23.83坪
(78.78m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18825

大宮駅徒歩12分 1F 路面!そば屋居抜き店舗物件(18825)【飲食可】

閲覧数:138

12分
326,000円
@14,947円
978,000円
21.81坪
(72.1m²)
1階

埼玉県随一のターミナル駅大宮駅周辺にある、店舗物件です。住宅街の中にある路面物件です。きれいな一軒家が並ぶ閑静な住宅街が広がっていて、商店はあまりなく、静かな雰囲気です。周辺住民の集客が期待できる立地です。現況はカウンター席もあるそば・うどん店で、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償譲渡ですので、同業種であれば、低コストでスピーディーに開業が可能です。引き渡しは、2018年2月上旬を予定しています。

  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18820

五反田駅徒歩5分 1F ⼭⼿通り沿いにある路面蕎麦屋居抜き店舗物件(18820)【飲食可】

閲覧数:137

5分
810,000円
@29,823円
3,500,000円
27.16坪
(89.79m²)
1階

五反田駅から徒歩5分。人通り・交通量の多い山手通り沿いにある路面物件です。五反田駅の周辺はオフィス街です。山手通り沿いにも多くのオフィスや商店が立ち並んんでいます。ビジネスパーソンの集客が期待できる立地です。現況は蕎麦屋となっており、居抜きでのお渡しを予定しています。周辺で働く人向けの飲食店におすすめの物件です。賃貸保証への加入が必須となっています。原則、指定の保証会社に加入していただきますので、予めご了承ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18814

矢向駅徒歩1分 1-2F 角地!ラーメン店居抜き店舗物件(18814)【軽飲食可】

閲覧数:117

1分
324,000円
@22,752円
3,240,000円
14.24坪
(47.07m²)
1階

矢向駅至近!線路沿いにある物件です。バス通りに面した角地にある路面の物件ですので、視認性良好です。駅の周辺には、住宅街が広がっていますので、駅前のお店は周辺の住民で賑わっています。1階と2階の一括貸しで、各階合わせて14.24坪と小型の物件になっています。現況はラーメン店となっており、居抜きでのお渡しとなります。飲食業をお考えの場合は、軽飲食のみ対応可能ですので、予めご了承ください。住民向けのカフェなどにおすすめです!

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18787

京成立石駅徒歩2分 1F 立石アーケード内!角地路面店舗物件(18787)【飲食相談】

閲覧数:139

2分
378,000円
@25,250円
2,268,000円
14.97坪
(49.49m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18786

東大宮駅ロードサイド 1F 県道5号線沿いのラーメン店居抜き店舗物件(18786)【重飲食可】

閲覧数:151

16分
540,000円
@16,640円
2,000,000円
32.45坪
(107.27m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18785

吉野原駅ロードサイド 1F 国道17号沿いのラーメン屋居抜き店舗物件(18785)【重飲食可】

閲覧数:155

22分
540,000円
@2,135円
2,400,000円
252.91坪
(836.07m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18784

早稲田駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン居抜き店舗物件(18784)

閲覧数:128

3分
540,000円
@37,215円
5,000,000円
14.51坪
(47.97m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18782

三田駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(18782)【飲食可】

閲覧数:122

5分
572,400円
@43,200円
5,724,000円
13.25坪
(43.8m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18776

南浦和駅徒歩10分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(18776)【飲食可】

閲覧数:101

10分
324,800円
@8,268円
649,600円
39.28坪
(129.85m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18498

新小岩駅徒歩3分 1F 仲町通り商店街沿いの路面ラーメン店居抜き店舗物件(18498)【重飲食可】

閲覧数:171

3分
459,000円
@22,434円
4,590,000円
20.46坪
(67.64m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18462

高田馬場駅徒歩2分 1-3F 賑やか早稲田通り沿いのラーメン屋居抜き店舗物件(18462)【飲食可】

閲覧数:158

2分
615,600円
@25,746円
5,000,000円
23.91坪
(79.04m²)
1階

賑わいのある、高田馬場エリア!たくさんの商店が立ち並ぶ、早稲田通り沿いにある、路面物件です。この辺りは、多くの学生が通う早稲田大学を中心に、大学や専門学校が集まるエリアで、高田馬場駅には学生の姿が非常に多いです。学生に向けた飲食店が立ち並んでおり、お昼時などには賑わっています。ラーメン店の居抜き物件となります。1階から3階までの一括貸しです。利用の際には、火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18414

蒲田駅徒歩2分 1F 駅至近!路面!ラーメン屋居抜き店舗物件(18414)【飲食可】

閲覧数:184

2分
216,000円
@15,136円
648,000円
14.27坪
(47.17m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18361

方南町駅徒歩2分 1F 環七通り沿い!路面ラーメン店居抜き店舗物件(18361)【飲食可】

閲覧数:129

2分
302,400円
@22,600円
2,000,000円
13.38坪
(44.23m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18242

戸塚駅徒歩1分 B1F 駅直結飲食街!ラーメン屋居抜き店舗物件(18242)【飲食可】

閲覧数:149

1分
291,600円
@23,328円
2,916,000円
12.5坪
(41.32m²)
地下1階

戸塚駅至近!駅直結の建物内、飲食街にある店舗区画です。戸塚駅の周辺は、東京や横浜のベッドタウンとして発展してきました。横浜の副都心として栄えており、駅前には大きな商業施設などもあるので、非常に賑わっています。そんな戸塚駅前にある、ラピス戸塚の地下1階にある店舗区画です。ラーメン屋の居抜き物件となっております。ラピス戸塚の営業時間は7:30~22:00となっておりますので、時間の制限にお気を付けください。各種保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:18208

荏原町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面ラーメン屋居抜き店舗物件(18208)【重飲食可】

閲覧数:161

2分
529,200円
@28,224円
3,920,000円
18.75坪
(61.98m²)
1階

荏原町駅至近の路面物件です。たくさんの商店が立ち並び賑わっている、荏原町商店街内にあります。飲食店やスナック、100均ショップなど、様々なお店が軒を連ねており、周辺の住民に利用されています。非常に客足のいい立地かと思います。ラーメン屋の居抜き物件となっております。重飲食可能ですので、幅広い業種に対応しています。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。契約形態は、相談の上で決めさせていただきます。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

物件ID:18184

茅ヶ崎駅徒歩1分 1F 駅前商業施設内のラーメン店居抜き物件(18184)

閲覧数:164

1分
216,000円
@26,535円
1,296,000円
8.14坪
(26.91m²)
1階

茅ヶ崎駅至近!南口駅前にある商業施設内の物件です。湘南エリアにある茅ヶ崎駅の周辺は、住みやすい環境が整っており、都心のベッドタウンとして発展してきました。南口エリアには、低層の住宅が多く立ち並んでいます。駅前には、大型の商業施設などがあり、住民に利用され賑わっています。ラーメン屋の居抜き物件です。8.14坪と小型の物件となっております。高熱水道料と管理料は別途請求となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18077

日吉駅徒歩2分 1F 駅至近!路面蕎麦屋居抜き店舗物件(18077)【飲食可】

閲覧数:244

2分
351,000円
@26,937円
3,250,000円
13.03坪
(43.07m²)
1階

日吉駅至近の路面店舗物件です。日吉駅の西口側には、放射線状に複数の商店街が広がっています。日吉駅の東口側に行くと、たくさんの学生が通う慶應義塾大学のキャンパスがあり、商店街は学生で非常に賑わいます。特に飲食店はランチや飲み会の際に利用されるので、集客には困らない立地かと思います。蕎麦屋の居抜き物件となっており、飲食業入居可能です。指定保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。企画料が賃料の一か月分、更新事務手数料が0.25か月分となっております。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
  • 駅近
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物件ID:18066

秋津駅徒歩3分 1F クロスコート秋津内の飲食店区画 現況:ラーメン屋(18066)【飲食可】

閲覧数:247

3分
204,346円
@18,376円
2,043,460円
11.12坪
(36.76m²)
1階

秋津駅から徒歩3分の場所にある、複合商業施設内の物件です。新秋津駅も徒歩圏内で利用可能ですので、交通アクセスのいい立地です。秋津駅の周辺には、たくさんの商店が立ち並んでいます。当物件のある、秋津駅と新秋津駅に挟まれたエリアは、特に商店が集まって栄えており、周辺の住民や、乗り換えに使う人たちで賑わいます。集客が期待できます。クロスコートという商業施設内1階の店舗区画です。飲食フロアになっており、現況はラーメン店です。定期借家10年の物件ですので、予めご了承ください。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:17933

下北沢駅徒歩3分 1F ラーメン店居抜き物件(17933)

閲覧数:160

3分
518,400円
@32,400円
6,220,800円
16坪
(52.89m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:17834

田町駅徒歩5分 1F 慶應大学前!蕎麦屋居抜き店舗物件(17834)【飲食可】

閲覧数:263

5分
397,872円
@43,199円
3,978,720円
9.21坪
(30.45m²)
1階

慶応大前の好立地!蕎麦屋居抜き店舗物件のご紹介です。田町駅は慶應義塾大学をはじめとした私立学校が多く、また在日イタリア大使館や在日オーストラリア大使館もあります。芝公園駅方面はオフィス街でサラリーマンが多いですが、当物件のある慶応大前は学生がほとんどで、周辺の飲食店は学生をターゲットとした店舗が多いです。蕎麦屋の居抜きですので、同業態の開業はスピーディーにしていただけます。再契約は要相談となっています。引き渡しは2017年2月を予定しています。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:17598

押上駅徒歩2分 1F 駅至近!路面そばカフェ居抜き店舗物件(17598)【飲食可】

閲覧数:249

2分
226,800円
@25,200円
1,000,000円
9坪
(29.75m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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物件ID:17582

東京駅徒歩7分 B1F分割可 八重洲エリア!ラーメン・バー居抜き物件(17582)

閲覧数:208

7分
774,760円
@24,840円
7,747,600円
31.19坪
(103.11m²)
地下1階

東京駅の八重洲エリア!駅からは離れますが、周辺に飲食店多く賑わうエリアですので、客足には問題ありません。東京駅の周辺には大きなオフィスビルが多く、非常にたくさんの人が働いているので、この辺りの飲食店は、食事時にはかなりにぎわいます。飲食店であれば、集客が大きく期待できるおすすめの物件です!地下1階の物件です。2つの店舗区画を一括で貸し出します。1つは17坪のラーメン店居抜き、もう1つは14坪のバー居抜きとなっております。フロアを分割しての貸し出しも可能ですので、お気軽にご相談ください。

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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

主な造作の特徴

カウンター

ラーメン店ではほぼ必ずといって良いほど、備えている造作です。厨房と客席をカウンターで区切って、給仕にかかる手間を省くことで、スピーディな商品の提供と、人件費の削減に繋がります。

ダクト

繁華街で一般的なラーメン屋を営業するのであれば、吹き出しダクトで調理することはまず不可能です。ビルの屋上までダクトを上げる事はまず必須と言えます。

ポイント

出店時のポイント

重要となるのは、「(匂い等の)貸主が抱く業種への懸念を払拭すること」、求める物件が他社(別業種を含む)と競合しやすいので「スピード感をもって進捗すること」が主な2点です。
また、ラーメン店の場合、建物側の都合上、そもそも業種自体が物理的に出来ない可能性もありえるので、屋上までのダクトルートの有無や、自分の業態が必要とする設備容量と建物が備えている設備容量、を内見の際などに、よく確認しておくのが良いでしょう。
「ラーメン店」の居抜き物件に絞って探すのも一つの方法です。その物件はラーメン店が持つ諸々のハードルを既に一度はクリアしていることになるので出店しやすいからです。また、ラーメン店は業種自体が細分化されており、味自体を評価する傾向が強いので、業種が前テナントと同じであっても十分に差別可する事が出来ます。

匂い対策について

匂いの軽減に関して、下記のような対策が有効です。その分投資はかかりますが、申込時などに設置を約束することで、貸主に対して、匂いへの対策の姿勢をわかりやすく伝える効果もあり、審査・選定を助けてくれますので、覚えておいて損はありません。

  • ●アクアフィルター等の消臭装置
    空気を水に通して、匂いを除去してから排出するフィルター装置です。
  • ●セントラルキッチン
    麺やスープを店舗以外の場所(セントラルキッチン)で作り、それを店舗に納入する。
    これなら、店舗内では温めるだけで提供できるので、匂いが大幅に抑えられるうえ、調理工数も減らすことができます。

ラーメン店出店のオススメエリア

ターミナル駅:池袋・渋谷・新宿 / 学生街:御茶ノ水・高田馬場 / ビジネス街:八重洲・西新橋

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
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坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
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坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
六本木
業態
歯医者
坪数
13.00坪

弊社の仲介案件は顧客の多くが飲食店様なのですが、今回ご紹介するのは、...

最寄駅
本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
みずほ台
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居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
広尾
業態
レストラン
坪数
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東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩圏内に位置し六本木ヒルズからもほど...