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ラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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36件該当しました

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2021年01月08日 / 更新日:2021年01月10日

物件ID:34584

田町駅徒歩7分 B1F 商業施設内のラーメン屋居抜き店舗物件(34584)【飲食可】

閲覧数:25

交通/所在地

田町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

7分

賃料

1,065,240円
@33,000円

保証金・敷金

12,782,880円

坪面積/階数

32.28坪
(106.71m²)
地下1階

JR山手線「田町」駅芝浦口から徒歩7分、ショッピングモール「グランパークプラザ」内のB1階店舗物件です。駅周辺はオフィス街として知られていますが、芝浦口側には高層マンションも多く子育てファミリー層も増加しています。当物件の現況はラーメン屋で、店内はカウンター席だけでなくテーブル席もあるのでファミリー客にも対応できます。テナント会費(月18,000円)・共同販促費(月25,700円)のほかにも諸経費が発生する場合がありますので、ご留意ください。なお、賃料・初期費用などのご相談可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年12月22日 / 更新日:2020年12月24日

物件ID:34470

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店の居抜き物件【飲食可】

閲覧数:51

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

550,000円
@39,034円

保証金・敷金

5,500,000円

坪面積/階数

14.09坪
(46.58m²)
1階

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩1分のラーメン店居抜き店舗物件です。駅周辺には商店街や高架下施設、大型スーパーなどがあるほか、個人商店やディープな居酒屋などが多く人気あるエリアです。当物件は北口駅前にある8階建てビルの1階で、集客力抜群!ビル上階にはオフィス、低層階には学習塾や美容室、クリニックや飲食店などが入居しており、幅広い客層の集客が見込めます。造作価格・契約形態・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年12月18日 / 更新日:2020年12月23日

物件ID:34458

浅草駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン居抜きの路面店舗物件(34458)【飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区

駅徒歩

2分

賃料

209,000円
@35,604円

保証金・敷金

1,045,000円

坪面積/階数

5.87坪
(19.4m²)
1階

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩2分のラーメン居抜き店舗物件です。ドン・キホーテやショッピングモール、コンビエンスストア至近!「国際通り」から一本入った、「ふれあい通り」沿いに立地する2017年10月の木造3階建ての1階で、奥行きのあるつくりです。約6坪の小型店舗で、店内にはカウンター、専用トイレ、エアコン(残置)有。飲食可能ですが、におい・煙の少ない業種に限ります。定期借家3年で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年12月11日 / 更新日:2020年12月14日

物件ID:34388

吉祥寺駅2分 B1F 駅至近!レストランフロアのラーメン屋居抜き物件(34388)【飲食可】

閲覧数:34

交通/所在地

吉祥寺 /JR中央本線(東京~塩尻)
東京都武蔵野市

駅徒歩

2分

賃料

359,700円
@22,244円

保証金・敷金

3,597,000円

坪面積/階数

16.17坪
(53.45m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年12月11日 / 更新日:2020年12月14日

物件ID:34379

京橋駅1分 B1F 駅至近!中央通り沿いの蕎麦屋居抜き物件(34379)【飲食可】

閲覧数:36

交通/所在地

京橋 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

330,000円
@47,142円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

7坪
(23.14m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年11月30日 / 更新日:2020年12月03日

物件ID:34287

東京駅徒歩2分 1F オフィス街に路面うどん・そば店居抜き(34287)

閲覧数:77

交通/所在地

東京 /JR中央線(快速)
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

611,820円
@50,985円

保証金・敷金

6,118,200円

坪面積/階数

12坪
(39.67m²)
1階

「東京」駅徒歩2分、オフィス街に立地するうどん・そば店居抜き店舗物件です。同駅は東京の表玄関ともいえるターミナル駅で、2019年度1日平均乗車人員はJRの駅では新宿、池袋に次ぐ第3位を誇ります。駅周辺は日本有数のビジネス街で、大手町駅や日比谷駅、有楽町駅、銀座一丁目駅など複数駅が徒歩圏内。当物件は「外堀通り」沿いに立地するビルで、斜め向かいには百貨店「大丸」、隣にはコインパーキングがあるほか、銀行や郵便局、コンビニエンスストアも徒歩圏内。1階店舗で、看板使用料は月33,000円です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年11月17日 / 更新日:2020年11月21日

物件ID:34129

品川シーサイド駅徒歩1分 B1F 駅出口直結の商業施設!ラーメン店居抜き店舗物件(34129)【飲食

閲覧数:76

交通/所在地

品川シーサイド /東京臨海高速鉄道りんかい線
東京都品川区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

13.3坪
(43.97m²)
地下1階

りんかい線「品川シーサイド」駅直結の商業施設内、ラーメン店居抜き店舗物件です。2階には歯科や銀行、携帯ショップなど、1階にはドラッグストアやクリニック、100円ショップやコンビニエンスストアなど、B1階には銀行ATM、ファストフード店やカフェ、ステーキなどのチェーン店が複数入居中。募集テナントはB1階で、現況はラーメン店です。4.9坪の倉庫付!賃料・坪単価・償却・契約期間等はすべてご相談となります。別途売上歩合も有。定期借家契約で、引き渡しは2020年12月14日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年11月13日 / 更新日:2020年11月21日

物件ID:34097

末広町駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(34097)【飲食可】

閲覧数:49

交通/所在地

末広町 /東京メトロ銀座線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

517,000円
@32,332円

保証金・敷金

5,170,000円

坪面積/階数

15.99坪
(52.86m²)
1階

東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分のラーメン店居抜き店舗物件です。オフィスビルやマンションなどが建ち並ぶ「昌平橋通り」の角地に立地するマンション102号室で、ほほ斜め向かいにはスーパー、コンビニエンスストアもすぐ近くにあり利便性が高い立地です。平日休日問わず集客が見込めるエリア!飲食可能ですが、炭の使用、煙の強い業態はご相談となります。24時間営業は不可で、24時以降の営業は申要申請。定期借家7年且つ転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年11月12日 / 更新日:2020年11月15日

物件ID:34074

人形町駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(34074)【飲食可】

閲覧数:90

交通/所在地

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区

駅徒歩

3分

賃料

275,000円
@28,977円

保証金・敷金

2,750,000円

坪面積/階数

9.49坪
(31.37m²)
1階

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩3分のラーメン店居抜き店舗物件です。東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅も徒歩10分以内!周辺にはオフィスが多く、ランチの集客が見込める立地です。角地に立地する1階店舗で、視認性良好!店内はカウンター8席で、ダクトは屋上まで上がっており、埋設型グリーストラップや床防水など必要な設備を完備しております。同業態であれば即出店も可。なお、お酒をメインで提供する業態・カレーはご相談となります。営業時間は24時まで。転貸契約で、引き渡しは契約後30日後です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年11月12日 / 更新日:2020年11月15日

物件ID:34073

高田馬場駅徒歩2分 1F 駅至近!さかえ通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(34073)【飲食可】

閲覧数:65

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

418,000円
@36,442円

保証金・敷金

4,180,000円

坪面積/階数

11.47坪
(37.92m²)
1階

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩3分のラーメン店居抜き店舗物件です。東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅も徒歩10分以内!周辺にはオフィスが多く、ランチの集客が見込める立地です。角地に立地する1階店舗で、視認性良好!店内はカウンター8席で、ダクトは屋上まで上がっており、埋設型グリーストラップや床防水など必要な設備を完備しております。同業態であれば即出店も可。なお、お酒をメインで提供する業態・カレーはご相談となります。営業時間は24時まで。転貸契約で、引き渡しは契約後30日後です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年11月05日 / 更新日:2020年11月07日

物件ID:33980

小伝馬町駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(33980)【飲食可】

閲覧数:79

交通/所在地

小伝馬町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

280,000円
@24,137円

保証金・敷金

2,800,000円

坪面積/階数

11.6坪
(38.35m²)
1階

東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩1分、飲食可能な1階路面店舗物件です。周辺にはマンションやオフィスビルが建ち並び、ランチタイムにはオフィスワーカーが行き交い賑わっています。ディナーも近隣住民のほか、ビジネスホテルもあるためビジネスマンの集客も見込めます。間口が広く看板を大きく設置できる店舗で、ラーメン店の居抜きです。カウンター10席で、ダクト・グリスト有!臭いや煙の強い業態、重飲食はご相談となります。引渡日は2021年4月1日以降となります。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年10月27日 / 更新日:2020年10月28日

物件ID:33850

押上駅徒歩1分 1F 駅至近!浅草通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(33850)【飲食可】

閲覧数:108

交通/所在地

押上 /都営浅草線
東京都墨田区

駅徒歩

1分

賃料

357,500円
@13,750円

保証金・敷金

2,860,000円

坪面積/階数

26坪
(85.95m²)
1階

飲食・物販・サービス可!都営浅草線・東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩1分のラーメン店居抜き店舗物件です。「浅草通り」沿いの6階建てマンションで、2階から6階は住居です。四ツ目通り、郵便局のすぐ近く!間口約3.5mの1階店舗で、営業時間は24時まで可能です。造作価格は110万なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ!即時の引き渡しが可能なので、年内のスピード開業も可。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年10月27日 / 更新日:2020年10月28日

物件ID:33847

渋谷駅徒歩5分 1-2F ラーメン店居抜きの一括貸し店舗物件(33847)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

5分

賃料

690,000円
@38,333円

保証金・敷金

6,900,000円

坪面積/階数

18坪
(59.5m²)
1階

JR山手線「渋谷」駅徒歩5分、昼夜共に人通りの絶えないエリア!並木橋交差点の角地にあるラーメン居抜き店舗物件です。カフェや居酒屋などの飲食チェーン店も多数出店している活気のあるエリアです。オフィスビルが建ち並び、ランチの需要も高い好立地!「明治通り」に面する1-2階一括貸しの路面店で、きれいな内装です。軽飲食・重飲食どちらも可。2027年1月31日までの定期借家契約です。現在は賃貸中で、入居日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年10月16日 / 更新日:2020年10月30日

物件ID:33720

関内駅徒歩3分 1-3F 伊勢佐木町通り沿い!うどん店居抜きの一括貸し店舗物件(33720)【飲食可

閲覧数:59

交通/所在地

関内 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市中区

駅徒歩

3分

賃料

1,047,530円
@24,203円

保証金・敷金

10,475,300円

坪面積/階数

43.28坪
(143.07m²)
1階

JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩3分、伊勢佐木町モール沿いのうどん店居抜き店舗物件です。同商店街は、歴史ある商店街で散歩道としても親しまれています。角地にある視認性良好の3階建てビルで、周辺にも飲食店や物販店、ドラッグストア、コンビニなど建ち並び、人通りが多いエリアです。飲食チェーン店が多数出店する人気エリア!当物件は1-3階の一括貸しで、トイレは2階のみ。各フロアは内階段で行き来できます。定期借家3年で、引渡日はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年10月14日 / 更新日:2020年10月15日

物件ID:33651

立川駅徒歩2分 1F 駅至近!すずらん通り沿いのちゃんぽん店居抜き店舗物件(33651)【飲食可】

閲覧数:155

交通/所在地

立川 /JR中央線(快速)
東京都立川市

駅徒歩

2分

賃料

968,000円
@44,000円

保証金・敷金

10,000,000円

坪面積/階数

22坪
(72.73m²)
1階

「立川」駅徒歩2分、すずらん通り沿いのちゃんぽん店居抜き店舗物件です。同駅はJR中央線など3路線が利用でき、2019年度の1日平均乗車人員は、中央線快速の中では新宿、東京に次ぐ第3位。駅周辺は東京でも有数の商業地・繁華街として栄え、集客力があるエリアです。当物件は1階店舗で、看板も2ヶ所に掲示可。飲食チェーン店が多いエリアで、コンビニエンスストアもすぐ近くにあります。3年契約で、中途契約時の償却は25%。造作価格・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月07日 / 更新日:2020年10月11日

物件ID:33545

神保町駅徒歩4分 1F 白山通り沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(33545)【飲食可】

閲覧数:71

交通/所在地

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

4分

賃料

550,000円
@49,327円

保証金・敷金

5,500,000円

坪面積/階数

11.15坪
(36.86m²)
1階

3路線が利用できる「神保町」駅徒歩4分のラーメン店居抜き店舗物件です。「白山通り」沿いの1階店舗で、周辺にはオフィス街や大学キャンパスなどがあり、飲食店も豊富。ランチやディナーの需要も高いエリアです。ガラス面が多いつくりで、店内にはカウンター席・テーブル席があります。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態はご相談となります。また、バッティング(焼鳥)は不可なので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月06日 / 更新日:2020年10月10日

物件ID:33525

池袋駅徒歩3分 1-3F 駅至近!明治通り沿い角地の一括貸し店舗物件(33525)【飲食可】

閲覧数:57

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

3分

賃料

1,097,800円
@23,552円

保証金・敷金

10,978,000円

坪面積/階数

46.61坪
(154.08m²)
1階

JR山手線「池袋」駅から徒歩3分、「明治通り」沿いの1階角地の店舗物件です。オフィスビルや飲食店、コンビニエンスストアなどが混在し、終日人通りがあるエリアです。当物件は3階建てビルの一括貸しなので、自社ビルのように利用できます。1983年築と築年数が経っているため、ビルの古さは否めません。1階は約16.37坪、2階は15.16坪、3階は15.17坪です。前テナントはラーメン店で、物販・飲食等おすすめ!看板料はありません。定期借家契約で、期間はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月02日 / 更新日:2020年10月03日

物件ID:33479

竹ノ塚駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(33479)【飲食可】

閲覧数:118

交通/所在地

竹ノ塚 /東武伊勢崎・大師線
東京都足立区

駅徒歩

2分

賃料

217,800円
@21,628円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

10.07坪
(33.29m²)
1階

東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩2分のラーメン店居抜き店舗物件です。人通りが多い商業エリアに立地する4階建てビルで、募集テナントは希少な1階路面店です。同ビル他フロアには飲食店や麻雀店などが入居中。角地なので、視認性良好!!向かいには複数の団地があるので、地域住民を集客しやすいです。店内にはL字型のカウンターがあるほか、奥にトイレもあります。約10坪とほどよい広さで、個人での開業にも最適!現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月29日 / 更新日:2020年09月29日

物件ID:33415

馬喰町駅徒歩1分 1-2F 駅至近!ラーメン店居抜きの一括貸し店舗物件(33415)【飲食可】

閲覧数:74

交通/所在地

馬喰町 /JR総武本線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

481,800円
@32,120円

保証金・敷金

3,854,400円

坪面積/階数

15坪
(49.59m²)
1階

JR総武線「馬喰町」駅徒歩1分のラーメン店居抜き店舗物件です。都営新宿線「馬喰横山」駅・都営浅草線「東日本橋」駅も徒歩5分以内!「江戸通り」の角地に立地する7階建てビルで、黒の外壁が特徴の店舗です。1-2階一括貸しで、1階はカウンター席、2階はテーブル席です。なお、券売機は除外物品となります。オフィス街なので、ランチの需要も見込めるエリアです。同業態の方は、スピード開業も可。引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月23日 / 更新日:2020年09月23日

物件ID:33345

新宿駅徒歩4分 1F 小滝橋通り沿いの路面店舗物件(33345)【飲食可】

閲覧数:53

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

1,100,000円
@113,636円

保証金・敷金

16,500,000円

坪面積/階数

9.68坪
(32m²)
1階

JR山手線「新宿」駅徒歩4分、小滝橋通り沿いの1階路面店舗物件です。都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩3分と交通の便が良い立地!新宿大ガード西交差点付近で、飲食店やカラオケ店、コンビニ、パチンコ店などが建ち並び人通りが終日多いため、店舗の場合は集客が期待できるエリアです。24時間利用できる5階建てビルで、現テナントはラーメン店です。引き渡し状態はご相談となります。入居日は2020年11月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月23日 / 更新日:2020年10月13日

物件ID:33340

高田馬場駅徒歩8分 1F 中華そば店居抜き店舗物件(33340)

閲覧数:200

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

8分

賃料

159,984円
@13,221円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

12.1坪
(40m²)
1階

JR山手線など計3路線が乗り入れる「高田馬場」駅徒歩8分、中華そば店居抜き店舗物件です。「新目白通り」沿いに立地するマンション1階で、近隣にコンビニや郵便局も有。近隣にはマンションや企業本社ビルなどのほか、早稲田大学キャンパスや専門学校もあり、幅広い客層の集客が見込める立地です。看板は2箇所に掲示可。店内にはカウンター席とテーブル席、トイレもあります。造作価格は150万円なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめです。原状回復義務はありません。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月23日 / 更新日:2020年09月24日

物件ID:33337

麻布十番駅徒歩8分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(33337)【飲食可】

閲覧数:89

交通/所在地

麻布十番 /東京メトロ南北線
東京都港区

駅徒歩

8分

賃料

605,000円
@26,616円

保証金・敷金

4,840,000円

坪面積/階数

22.73坪
(75.14m²)
1階

東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩8分、ラーメン店の居抜き店舗物件です。大使館や外資系企業のオフィスも多く、外国人が多いエリアです。高級住宅地もある一方で、下町風情が感じられる街並みもあります。募集テナントは1階店舗で、飲食可。造作価格はご相談となります。別フロアも同時募集中、一括貸しも可能です。飲食店少なめなので、穴場エリアです!定期借家3年で、再契約のご相談も承ります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月17日 / 更新日:2020年09月21日

物件ID:33303

池袋駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(33303)【飲食可】

閲覧数:93

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

4分

賃料

755,040円
@32,971円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

22.9坪
(75.7m²)
1階

「池袋」駅徒歩4分、ラーメン店居抜き店舗物件です。バス通り沿いにあるビルで、ブラウンの外壁が特徴です。横断歩道からよくみえる立地で、視認性良好!約23坪の1階店舗で、木の看板が特徴です。隣区画にはすし割烹店が入居中。周辺にはクリーニング店、ファストフード店、牛丼チェーン店、コンビニエンスストアなどもあり、終日人通りがあるエリアです。立教通りも近くなので、学生も集客しやすいです。なお、当物件は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月03日 / 更新日:2020年09月06日

物件ID:33089

渋谷駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(33089)【飲食可】

閲覧数:78

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

2分

賃料

1,650,000円
@195,497円

保証金・敷金

9,900,000円

坪面積/階数

8.44坪
(27.9m²)
1階

「渋谷」駅徒歩2分、道玄坂の角地にあるラーメン店居抜き店舗物件です。しぶや百軒店入口に隣接しており、向かいには道玄坂駐車場、周辺にはコンビニや飲食店、カラオケ店、インターネットカフェなどが建ち並び、終日人通りが多くにぎやか。黄色と黒のカラフルな看板が特徴の7階建てビルで、視認性良好!残置物がある1階店舗で、退去時はスケルトン返しとなります。デジタルサイネージ利用可(月30,000円)、3箇所の看板は無料で使用できます。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月28日 / 更新日:2020年08月30日

物件ID:33013

旗の台駅徒歩2分 1F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(33013)【飲食可】

閲覧数:160

交通/所在地

旗の台 /東急大井町線
東京都品川区

駅徒歩

2分

賃料

272,800円
@17,082円

保証金・敷金

1,000,000円

坪面積/階数

15.97坪
(52.79m²)
1階

東急大井町線「旗の台」駅徒歩2分、蕎麦屋居抜きの1階店舗物件です。池上線「長原」駅・大井町線「荏原町」駅も徒歩10分以内。「三間通り」の角地に立地する6階建てマンションで、周辺は住宅街で飲食店はさほど多くはありません。上階が住居のため、深夜営業は不可です(24時迄)。店内には、カウンター席と小上がりがあり、和食店にも最適!造作は無償譲渡です。食器・調理器具は除外物品です。業種制限がありますので、詳細はお問い合わせください。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月27日 / 更新日:2020年08月31日

物件ID:32979

築地駅徒歩2分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(32979)【飲食可】

閲覧数:83

交通/所在地

築地 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

385,000円
@22,647円

保証金・敷金

4,620,000円

坪面積/階数

17坪
(56.2m²)
1階

東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩2分、1-2階一括貸し店舗物件です。同駅は東京メトロ有楽町線「新富町」駅との乗り換え可。そのほか、「東銀座」駅・「築地市場」駅なども徒歩圏内。市場が豊洲に移転になったものの、場外市場は変わらず人気で、観光名所の築地本願寺もあるため観光客も多数、集客力があるエリアです。当物件は「平成通り」から一本入った閑静なエリアに理知tする店舗で、複数箇所に看板設置可。現況はラーメン店で、引渡状態はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月25日 / 更新日:2020年08月28日

物件ID:32961

入谷駅徒歩1分 B1-2F 駅至近!蕎麦屋居抜きの一括貸し店舗物件(32961)

閲覧数:78

交通/所在地

入谷 /東京メトロ日比谷線
東京都台東区

駅徒歩

1分

賃料

517,000円
@15,332円

保証金・敷金

3,102,000円

坪面積/階数

33.72坪
(111.47m²)
1階

東京メトロ日比谷線「入谷」駅目の前の好立地にある、蕎麦屋居抜き店舗物件です。「鶯谷」駅・「上野」駅も徒歩圏内。交通量が多い「昭和通り」沿いのビルで、B1-2階の一括貸しとなります。周辺にはマンションやビルが建ち並び、平日休日問わず集客が見込めます。「言問通り」もすぐ!B1階は倉庫、1階には店舗・キッチン・パントリー・トイレ、2階に客席・お座敷・パントリー・休憩室・トイレなどがあります。全フロアは内階段で行き来可。造作価格・引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月24日 / 更新日:2020年08月27日

物件ID:32935

四ッ谷駅徒歩3分 1F 駅至近!路面蕎麦屋居抜き店舗物件(32935)【飲食可】

閲覧数:100

交通/所在地

四ッ谷 /JR中央線(快速)
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

550,000円
@26,029円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

21.13坪
(69.85m²)
1階

JR・丸の内・南北線「四ッ谷」駅徒歩3分、蕎麦屋の居抜き店舗物件です。「新宿通り」から一本入ってすぐ!駅からアクセスしやすい立地です。趣のがある外観が和食店に最適!オフィス街にあるため、主にビジネスパーソンの集客が見込めます。ランチの需要もあります!「しんみち通り」もすぐ近く!造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい同業態の方におすすめ。業種はご相談ください。なお、飲食可能ですが、重飲食は不可です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年08月15日

物件ID:32806

渋谷駅徒歩7分 1F 道玄坂沿いの蕎麦屋居抜き店舗物件(32806)【飲食可】

閲覧数:68

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

7分

賃料

1,210,000円
@100,833円

保証金・敷金

12,100,000円

坪面積/階数

12坪
(39.67m²)
1階

「渋谷」駅徒歩7分、道玄坂沿いの蕎麦屋居抜き店舗物件です。「神泉」駅も徒歩5分以内。角地に立地する5階建てビルの1階店舗で、視認性良好!終日人通りが多い立地で、周辺にはコンビニエンスストアや飲食チェーン店、カプセルホテルやオフィスビルなどが建ち並び、幅広い客層の集客が見込めます。看板は2箇所に設置可。12坪と手頃な広さで、比較的シンプルなつくりです。飲食も可能です。定期借家8年で、転貸契約となっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月31日 / 更新日:2020年08月02日

物件ID:32742

赤坂駅徒歩3分 B1-1F 駅至近!一ツ木通り沿いラーメン店居抜きの一括貸し店舗物件(32742)

閲覧数:65

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

660,000円
@29,702円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

22.22坪
(73.45m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、「一ツ木通り」沿いの1階路面店舗物件です。地上4階地下1階建てビルで、エレベーターはありません。周辺には飲食チェーン店やカラオケ店などがあり、昼夜問わず人通りが多く、集客しやすい立地です。主にビジネスパーソンを集客しやすいエリアで、平日ランチの需要も大!当物件はB1-1階の一括貸しで、B1階38.70㎡、1階34・77㎡です。看板が大きめで、視認性良好!ラーメン店の居抜きで、造作は無償譲渡!引き渡しは2020年10月以降の予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月20日 / 更新日:2020年09月01日

物件ID:32591

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(32591)

閲覧数:62

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

1,170,840円
@66,037円

保証金・敷金

14,050,080円

坪面積/階数

17.73坪
(58.61m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月05日 / 更新日:2020年08月27日

物件ID:31792

深谷駅ロードサイド 1F 日赤通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件(31792)

閲覧数:132

交通/所在地

深谷 /JR高崎線
埼玉県深谷市

駅徒歩

30分

賃料

638,000円
@13,108円

保証金・敷金

3,190,000円

坪面積/階数

48.67坪
(160.89m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月27日 / 更新日:2020年12月01日

物件ID:31643

三越前駅徒歩2分 1-2F一括 日本橋オフィス街の路地裏そば店居抜き(31643)【飲食可】

閲覧数:90

交通/所在地

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

660,000円
@20,670円

保証金・敷金

7,920,000円

坪面積/階数

31.93坪
(105.55m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月22日 / 更新日:2020年11月17日

物件ID:31579

蒲田駅徒歩3分 1F 工学院通り商店会沿い!路面立ち食いそば屋居抜き店舗物件(31579)【重飲食可

閲覧数:122

交通/所在地

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区

駅徒歩

3分

賃料

330,000円
@41,509円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

7.95坪
(26.28m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年12月01日

物件ID:31539

新宿駅徒歩3分 B1F 靖国通り沿い専用導入付きラーメン店居抜き物件(31539)

閲覧数:166

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

775,368円
@39,701円

保証金・敷金

7,753,680円

坪面積/階数

19.53坪
(64.56m²)
地下1階

「新宿」駅から徒歩3分、「靖国通り」沿い!目の前の横断歩道をわたると繁華街の歌舞伎町があるので、終日人通りが多く、人の目につきやすい好立地!地上8階地下2階建てビルで、1階にはドラッグストアが入居中。1975年築と古いですが、交差点角地に立地し、視認性バツグン&交通の便が良好!募集テナントはB1階で、専用導入が付いています。ラーメン店の居抜きで、看板使用料は月63,800円。そのほか、雑費もあります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年09月03日

物件ID:31518

渋谷駅徒歩6分 1F 道玄坂松濤文化村ストリート沿いラーメン店居抜き(31518)

閲覧数:136

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

6分

賃料

1,540,000円
@76,884円

保証金・敷金

18,480,000円

坪面積/階数

20.03坪
(66.21m²)
1階

渋谷駅から徒歩6分、道玄坂の松濤文化村ストリート沿い!有名カフェやギャラリー、映画館やギャラリーなどが建ち並ぶ文化的且つオシャレな店が点在するエリアに立地する、ラーメン店居抜き物件です。東急百貨店の向かいにある約20坪の1階店舗で、ランチ・ディナーともに需要が高いエリアです。店内にはカウンター席・テーブル席の両方あります。定期借家5年で、早期解約違約金もありますのでご留意ください。

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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

主な造作の特徴

カウンター

ラーメン店ではほぼ必ずといって良いほど、備えている造作です。厨房と客席をカウンターで区切って、給仕にかかる手間を省くことで、スピーディな商品の提供と、人件費の削減に繋がります。

ダクト

繁華街で一般的なラーメン屋を営業するのであれば、吹き出しダクトで調理することはまず不可能です。ビルの屋上までダクトを上げる事はまず必須と言えます。

ポイント

出店時のポイント

重要となるのは、「(匂い等の)貸主が抱く業種への懸念を払拭すること」、求める物件が他社(別業種を含む)と競合しやすいので「スピード感をもって進捗すること」が主な2点です。
また、ラーメン店の場合、建物側の都合上、そもそも業種自体が物理的に出来ない可能性もありえるので、屋上までのダクトルートの有無や、自分の業態が必要とする設備容量と建物が備えている設備容量、を内見の際などに、よく確認しておくのが良いでしょう。
「ラーメン店」の居抜き物件に絞って探すのも一つの方法です。その物件はラーメン店が持つ諸々のハードルを既に一度はクリアしていることになるので出店しやすいからです。また、ラーメン店は業種自体が細分化されており、味自体を評価する傾向が強いので、業種が前テナントと同じであっても十分に差別可する事が出来ます。

匂い対策について

匂いの軽減に関して、下記のような対策が有効です。その分投資はかかりますが、申込時などに設置を約束することで、貸主に対して、匂いへの対策の姿勢をわかりやすく伝える効果もあり、審査・選定を助けてくれますので、覚えておいて損はありません。

  • ●アクアフィルター等の消臭装置
    空気を水に通して、匂いを除去してから排出するフィルター装置です。
  • ●セントラルキッチン
    麺やスープを店舗以外の場所(セントラルキッチン)で作り、それを店舗に納入する。
    これなら、店舗内では温めるだけで提供できるので、匂いが大幅に抑えられるうえ、調理工数も減らすことができます。

ラーメン店出店のオススメエリア

ターミナル駅:池袋・渋谷・新宿 / 学生街:御茶ノ水・高田馬場 / ビジネス街:八重洲・西新橋

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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