JR埼京線十条駅から徒歩3分。駅前のタワーマンションを抜けてすぐの好立地。間口が5.1Mもある油そば居抜き物件です。地下表記ですが半地下のようなつくりで、通りからも視認可能です。周辺は居住用マンションや帝京大学・東京家政大学・東京成徳大学などがあり、飲食の需要が見込めるエリアです。駅前の再開発の影響で人の流れが増えている立地です。同ビルには大手外食チェーン・フィットネスクラブ・事務所・居宅が入居する大型商業ビルで、多くの人が集まります。専有面積外に共用トイレがあります。