歌舞伎座で知られている東銀座は、GINZA SIXなどの商業施設やオフィスビルなどが多く、商業地やオフィス街として栄えています。一方で、築地近くのエリアには、下町の雰囲気も残っています。ビジネスパーソンが多く、飲食店も充実しています。銀座の中心地ほど敷居が高くない穴場エリアです。　

東京メトロ日比谷線と都営地下鉄浅草線の2路線が利用可。3路線が利用できる「銀座」駅も徒歩3分で、交通の便が良好。東京・新宿・渋谷などの主要駅は、1回乗り換えでアクセス可能です。東銀座駅と銀座駅は地下通路で繋がっています。

中央区にある「東銀座」駅周辺は、日本を代表する商業エリアです。この駅のランドマーク的存在と言えるのが、駅を出てすぐのところにある歌舞伎座です。新橋演舞場などもあり、伝統ある施設が充実しているため、重厚感ある雰囲気も感じられる街です。

リニューアルした歌舞伎座やオフィスタワーの歌舞伎座タワー、GINZA　SIXをはじめとする複数の商業施設、高層ビルやオフィスビル、ブランドショップやホテルなどが建ち並ぶ華やかなエリアがある一方で、築地近くには下町の雰囲気が残っているエリアもあります。

このエリアは、かつて花街として栄えていました。木挽町と呼ばれていたエリアですが、埋め立てにより銀座に隣接することになり、東銀座と呼ばれるようになりました。高級料亭が現在も点在しているのは、花街時代の名残と言えるでしょう。

東銀座は、主に3つのエリアに分けられます。一つめは「昭和通り」と「晴海通り」が交差する「三原橋交差点」周辺のエリアです。東銀座の中心で、交差点目の前には歌舞伎座があります。新橋演舞場や東劇もあり、演劇や映画を楽しむ人を集客しやすいです。

二つめは、日比谷線の改札に近いエリアです。松竹本社や築地方面にアクセスする人を集客しやすい立地です。このエリアは、飲食店が多く、趣がある外観の店も多数あります。

三つめは、浅草線の改札に近いエリアです。小規模オフィスやマンションなどが点在しており、銀座のメインエリアも徒歩圏内です。銀座一丁目駅や新富町駅方面にアクセスする人も集客しやすい立地です。

東銀座は、銀座の中心地ほど敷居が高くないので、穴場的なエリアです。飲食店が充実しており、チェーン店から個人経営店まで幅広く揃っています。ビジネスパーソンや買い物客を集客しやすいです。

特に和食店が多く、次いで居酒屋、バーが多いです。リーズナブルで人気の店も多く、オムライスが美味しい老舗喫茶店やコスパ抜群のイタリアンレストランがある一方で、高級料亭などもあります。

ビジネスパーソンが多いため、ランチタイムの需要も高い立地です。高級料亭や居酒屋は夜営業のみの店には難しいかもしれませんが、ランチタイムも営業することをおすすめします。夜に比べたら客単価は低くなりますが、ランチを営業する事で知名度を上げたり店の雰囲気を知ってもらったりすることで、夜の集客につなげる工夫が必要です。。

東銀座は、エリアによって集客しやすい客層や出店している店の傾向も異なるので、出店エリアを決める際は自分のニーズにマッチしているか見極める必要があります。

例えば、築地方面のエリアでは、寿司店が多いです。市場は移転しましたが、魚介の仕入れやすさや、来訪者からのニーズは残っているので、寿司店や海鮮系居酒屋などもいいかもしれません。また、歌舞伎座近くには、歌舞伎を鑑賞する富裕層の方が多い可能性があります。客単価が高い店でも、比較的集客しやすいエリアです。

このエリアで出店する場合、注意点が二つあります。まず、東銀座エリアは、駐車場の数が非常に少ないです。料亭など超高級店系の場合、お客さんが車で来る可能性もあるため、事前に周囲の駐車スペースがあるか調査しておくと安心です。

二つめは、大通り沿いはかなり賑やかということです。駅前の交差点は交通量が非常に多いです。周辺には大型病院や警察署があるため、救急所やパトカーの音が気になる可能性もあります。落ち着いた雰囲気の店なら、路地裏などに出店するのもおすすめ。大通りから外れたところにも、飲食店は多く、出店しやすいエリアは幅広いです。

● 新橋演舞場
大正時代から続く歴史ある劇場。1982年に再建された現在の建物は、総座席数1428の規模を誇ります。歌舞伎だけでなく、スーパー歌舞伎、現代劇、ミュージカルなどさまざまな演目を上演しています。

● 歌舞伎座
明治22（1889）年に誕生した劇場。2013年に建て替えし、最新の装備と内装で華々しく再開場しました。隣には歌舞伎座タワーも建っています。

● 木挽町広場
歌舞伎座の地下2階にある広場で、大提灯が目印です。歌舞伎関連の土産店やカフェ、イベントなどもあり賑わっています。

● シネスイッチ銀座
日本のミニシアターを代表する映画館。世界各国の良質な映画を上映しています。

● GINZA PLACE
銀座4丁目交差点に面した複合商業施設。ソニーや日産のショールームや老舗ビヤホール、世界初出店レストランがあります。洗練された外観デザインが特徴で、銀座の新たなランドマークといっても過言ではありません。

● 築地駅
乗り入れているのは東京メトロ日比谷線のみですが、「新富町」駅も圏内。築地場外市場や築地本願寺の最寄り駅で、観光客も多いエリアです。築地市場、場外市場の再開発で、今後さらに注目されるエリアの一つです。

● 茅場町駅
東京メトロ日比谷線と東京メトロ東西線の2路線が利用可。東京駅も徒歩圏内。駅周辺はオフィス街で、飲食店も充実しています。ビジネス街ということもあり、単身者が多く住んでいます。

1F（路面店）

43,637円 / 坪

地下階・空中階

21,025円 / 坪

• 八丁堀駅
• 八王子駅
• 三軒茶屋駅
• 浅草橋駅
• 川口駅
• 関内駅