高田馬場駅徒歩3分の利便性に優れた立地に位置する2階区画。約117㎡の広さがあり、飲食利用も相談可能な物件です。客席や厨房、バックヤードを業態に応じてレイアウトしやすく、カフェやレストランをはじめ幅広い飲食業態が検討できます。駅近のためアクセス面にも優れ、来店導線を確保しやすい環境。周辺はオフィスや学校、飲食店、商業施設が集まり、学生やビジネス層、地域住民など幅広い人の往来が見込めます。高田馬場エリアの立地を活かした店舗展開に適した物件です。