池袋駅徒歩2分の利便性に優れた立地に位置する3階区画。約114㎡の広さがあり、事務所利用はもちろん、来客対応を伴う店舗用途としても検討しやすい空間です。フロア全体を活かしたレイアウト設計が可能で、サービス店舗やショールーム、スクール、オフィスなど幅広い用途に対応しやすい点が特徴。駅近のためアクセス面にも優れ、来訪者の利便性にも配慮しやすい環境です。周辺は商業施設や飲食店が集まり、人の往来が見込める池袋エリアの立地を活かした活用が期待できる物件です。