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両国駅の居抜き物件等の一覧

両国駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2019年08月20日 / 更新日:2019年08月22日

物件ID:27782

両国駅徒歩8分 1F 京葉道路沿い!店舗物件(27782)【飲食相談】

閲覧数:3

交通/所在地

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

8分

賃料

500,000円
@25,150円

保証金・敷金

3,000,000円

坪面積/階数

19.88坪
(65.72m²)
1階

視認性良好の京葉道路沿い!JR総武線「両国」駅徒歩8分の路面店舗物件です。角地に立地する、2009年築14階建てマンション1階部分(102号室)で、前面アプローチ付。入口は自動ドアで、室内に埋込エアコン1台設置済みです。自立看板有。事務所・店舗(物販等)可能です。飲食店は軽飲食のみ相談可。なお、室内は禁煙となっております。なお101号室との一括貸しも応相談。引き渡しは2019年10月上旬予定です。内覧もできますので、お問い合わせください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月05日 / 更新日:2019年06月10日

物件ID:26758

両国駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(26758)【飲食可】

閲覧数:109

交通/所在地

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

3分

賃料

207,760円
@18,369円

保証金・敷金

1,038,800円

坪面積/階数

11.31坪
(37.39m²)
1階

飲食可!JR中央・総武線(各駅停車)、都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩3分の、清澄通りから一本入ったところにある1階路面店舗物件です。両国国技館や江戸東京博物館は線路の反対側ですが、ユースホステルがすぐ近くにあるため、外国人観光客の集客が見込める好立地!角地に立地し、視認性良好!スケルトン渡しで、飲食可能です。契約期間は3年、償却・更新料等ご相談となります。引き渡しは2019年7月1日予定です。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日 / 更新日:2019年08月05日

物件ID:26706

両国駅徒歩5分 1F 路面!和食店居抜き店舗物件(26706)【飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

両国 /都営大江戸線
東京都墨田区

駅徒歩

5分

賃料

345,600円
@12,847円

保証金・敷金

1,382,400円

坪面積/階数

26.9坪
(88.93m²)
1階

複数路線利用可!都営大江戸線「両国」駅徒歩5分のほか、JR総武線「両国」駅・都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅も徒歩10分以内の飲食可能店舗物件です。6階建ての1階部分で、和食店の居抜きです。路面店なので、スムーズな導入が可!内にはL字型のカウンターがあるほか、床の間がある洋室(約10.5帖)もあります。本体設備に電動シャッター、各戸設備にトイレ・収納スペース有。残置物の什器・備品一式付き!”現在は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月03日 / 更新日:2019年06月08日

物件ID:26695

両国駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(26695)【飲食可】

閲覧数:57

交通/所在地

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

3分

賃料

565,726円
@23,760円

保証金・敷金

5,657,260円

坪面積/階数

23.81坪
(78.71m²)
1階

飲食可!JR総武線「両国」駅徒歩3分、都営大江戸線「両国」駅徒歩6分、都営新宿線「森下」駅徒歩9分の路面店舗物件です。国道14号線(京葉道路)歩道沿いにある、2016年築の11階建てで、募集フロアは1階です。ガラス張りのため、中が見えやすいです。天井高2,750mm・床の下がり-450mmで、オートドアが2箇所あり、スムーズな導入が可。看板掲出も可能です。現状はスケルトンで、飲食以外の業種・契約期間のご相談も承ります。定期借家6年です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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両国駅の概要

両国といえば、相撲の街です。歴史を感じさせる観光スポットも多く、観光客も多数。飲食店も多く駅周辺は賑わっており、交通の便も抜群。治安も良く、住む街としても栄えており、マンションも多いエリアです。今後、東京オリンピックに向けて、活気が増すエリアの一つといえるでしょう。

交通アクセス

両国駅はJR総武線・都営大江戸線の2路線が乗り入れています。秋葉原や錦糸町が近く、交通アクセスが便利。東京まで6分、新宿まで15分、さらに六本木も乗り換えなしでアクセスできるほか、バス路線も充実しています。

周辺エリアの特徴

相撲の街として有名な両国駅周辺は、両国国技館を中心に、下町情緒あふれる街並みが特徴です。駅周辺は観光客も多く、歴史を感じさせるスポットも多数。特に休日となると、さらに賑わいます。東口側には、オフィスビルとマンションが混在しているほか、「横綱横丁」という商店街があり、ちゃんこ鍋の店、居酒屋や中華等様々な飲食店が軒を連ねています。一方、西口側は観光地として知られています。東京水辺ラインの始発駅もあるので、浅草・お台場クルーズやナイトクルーズなどを楽しむ人も訪れます。


現在、両国は少しずつ街が変化しています。2016年に「すみだ北斎美術館」「江戸NOREN」がOPEN。特に、美味しいグルメの店が集まる「江戸NOREN」は話題性があるスポットで、観光客だけでなくビジネスマンや女性などを中心に幅広い客層を集客しやすくなっています。さらに、2020年東京オリンピックのとき、国技館はボクシング会場となるため、新たな客層の開拓が期待できるでしょう。また、外国人観光客もさらに増えることが期待できます。今後、インバウンド需要が高まるエリアの一つです。


このように観光地のイメージが強いエリアですが、治安が良く住みやすいため、単身者からファミリーまで幅広い層が住んでいる街でもあります。またオフィスも多いエリアで、両国を拠点としている上場企業もあります。両国は、平日休日問わず安定した集客がのぞめるエリアといえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は、飲食店が豊富です。ジャンルは、主にちゃんこ屋・和食・居酒屋が多いです。駅周辺にはチェーン店やファストフード店も点在していますが、洋食店やエスニック料理などは少ないのが、このエリアの特徴です。出店するなら、需要が高い和食・居酒屋が最適!個室や半個室は、ファミリーや観光客など様々な客層に対応できます。また座敷席は、外国人観光客に喜ばれます。


しかし、あえて出店数が少ない業態で挑戦して、注目度を高めるのも一つの方法です。また、近年増加している女性客を意識した、オシャレなカフェもおすすめ。参考にしたいのが、旧安田庭園に隣接する「両国テラスカフェ」です。食と健康の複合施設であるこのカフェは、冬季限定でこたつ席を設ける・スポーツ栄養学に基づくバランス健康食を提供する…など個性的なカフェとして注目されています。また、バーベキューやウエディングパーティーも開催できます。このように特色を打ち出すことで、集客力を高めやすくなります。


両国は、国内外問わず観光客・女性客・ビジネスマン・ファミリーなど幅広い客層の集客が見込めるエリアです。ターゲット層を明確にすることも、繁盛店にするために欠かせません。

アクセスしやすいエリア・駅

「浅草橋」駅はJR総武線・都営浅草線が利用できるほか、羽田や成田空港へも一本でアクセスできます。問屋街として有名なエリアです。また、下町情緒あふれる街並みで、オフィスやマンションが建ち並んでいます。


「蔵前」駅は都営大江戸線・都営浅草線が利用でき、新宿や浅草まで一本でアクセスできます。治安が良く、大通り沿いにはマンションが多数。ここ数年で、オシャレなカフェが増えているエリアです。

周辺スポット

●両国国技館
両国のシンボルともいえるのが、両国国技館です。年3回ここで大相撲の本場所が開かれるほか、イベントやライブも行われます。


●江戸東京博物館
江戸時代の歴史を学ぶことができる博物館で、常設展と企画展があります。当時の街並みを再現したジオラマが、至るところにあります。


●吉良邸跡
吉良上野介の屋敷跡で、赤穂浪士が討ち入りしたところです。討ち取った吉良の首を洗った「首洗い井戸」などがあるほか、12月には「義士祭」が行われます。


●旧安田庭園
国技館に隣接する「旧安田庭園」は無料で入園できます。ここは江戸時代に造られた庭園で、自然が多く散策にもぴったりです。


●すみだ北斎美術館
葛飾北斎の作品鑑賞ができる美術館で、2016年にOPENしました。北斎の肉筆画・版画のレプリカが展示されています。


●江戸NOREN
2016年にOPENした「江戸NOREN」は、江戸の食文化に触れることができるスポットです。天ぷらや江戸前寿司、そばなどの和食を味わえます。

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