両国駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

両国駅の居抜き物件等の一覧

両国駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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両国

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年10月27日 / 更新日:2020年10月28日

物件ID:33838

両国駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(33838)【飲食可】

閲覧数:19

交通/所在地

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

1分

賃料

467,500円
@27,548円

保証金・敷金

4,675,000円

坪面積/階数

16.97坪
(56.1m²)
1階

JR総武中央線「両国」駅徒歩1分、大江戸線「両国」駅徒歩5分の飲食可能な1階路面店舗物件です。京葉道路からもアクセスしやすい立地!マンションなどが多い閑静なエリアに立地するエレベーター付の6階建てビルで、新耐震基準を満たしています。グレーの濃淡のツートンカラーが特徴の外観で、店舗入口のドアは手動になっています。すぐ近くにコインパーキング、コンビニエンスストア有。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可。即時の引き渡しとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月21日 / 更新日:2020年10月22日

物件ID:33769

両国駅徒歩5分 1F カフェ居抜き店舗物件(33769)【軽飲食可】

閲覧数:43

交通/所在地

両国 /都営大江戸線
東京都墨田区

駅徒歩

5分

賃料

275,000円
@15,804円

保証金・敷金

825,000円

坪面積/階数

17.4坪
(57.52m²)
1階

カフェを出店したい個人の方にお勧め!JR総武線「両国」駅徒歩5分、造作が無償譲渡のカフェ居抜き店舗物件です。見通しがよい「北斎通り」沿いに立地する1階店舗で、周辺にはマンションなどが多く、店舗は少なめ。店内にはテーブル席・ベンチシート、トイレ2箇所のほか、事務作業スペース、キッズ用スペース、ハンガーラックもあり、ファミリー層も集客しやすいです。飲食は軽飲食のみ可。引渡は2020年12月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年08月10日

物件ID:32830

両国駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(32830)【飲食可】

閲覧数:109

交通/所在地

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

3分

賃料

453,200円
@27,500円

保証金・敷金

3,625,600円

坪面積/階数

16.48坪
(54.48m²)
1階

JR総武線「両国」駅徒歩3分、飲食可能な1階路面店舗物件です。JR総武線「浅草橋」駅も徒歩圏内。マンションやビルが建ち並ぶエリアに立地するビルで、グレーのタイル貼りが特徴です。2階には飲食店、3階・4階にはオフィスが入居しています。現況はスケルトンで、好みのレイアウトが可。飲食店が多いエリアで、近隣にコインパーキングやコンビニエンスストアもあり、利便性が高いです。主にビジネスパーソンを集客しやすい立地!引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:32779

両国駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(32779)【飲食可】

閲覧数:64

交通/所在地

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

1分

賃料

770,000円
@14,528円

保証金・敷金

9,240,000円

坪面積/階数

53坪
(175.21m²)
1階

飲食・物販・サービス可!JR総武線「両国」駅徒歩1分、居酒屋の居抜き店舗物件です。チェーン店や観光ホテルが多数あるエリアで、ビジネスマンや観光客などを集客しやすい立地!住居やオフィスビルが混在するエリアの角地に立地する24時間営業可能な6階建てビルで、エレベーター有。新耐震基準を満たしており、導入は約5mあります。ビル全体の外壁はグレーですが、店舗部分のみエメラルドグリーンの外壁で、視認性良好!現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月15日 / 更新日:2020年06月20日

物件ID:31949

両国駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(31949)【飲食可】

閲覧数:176

交通/所在地

両国 /JR中央・総武線
東京都墨田区

駅徒歩

3分

賃料

264,000円
@19,790円

保証金・敷金

1,440,000円

坪面積/階数

13.34坪
(44.1m²)
1階

JR総武線「両国」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。ちゃんこ店の斜め向かいに立地する、2018年竣工の築浅マンションで、シンプルながらもモダンな外観が特徴です。周辺にはマンションやビル、飲食店などが混在しており、人通りがあるエリアです。近隣にコインパーキングも有。現況はカフェで、居抜き又はスケルトンか引渡状態はご相談ください。ガラス面が多く、中が見えやすいつくりです。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態は不可です。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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両国駅の概要

両国といえば、相撲の街です。歴史を感じさせる観光スポットも多く、観光客も多数。飲食店も多く駅周辺は賑わっており、交通の便も抜群。治安も良く、住む街としても栄えており、マンションも多いエリアです。今後、東京オリンピックに向けて、活気が増すエリアの一つといえるでしょう。

交通アクセス

両国駅はJR総武線・都営大江戸線の2路線が乗り入れています。秋葉原や錦糸町が近く、交通アクセスが便利。東京まで6分、新宿まで15分、さらに六本木も乗り換えなしでアクセスできるほか、バス路線も充実しています。

周辺エリアの特徴

相撲の街として有名な両国駅周辺は、両国国技館を中心に、下町情緒あふれる街並みが特徴です。駅周辺は観光客も多く、歴史を感じさせるスポットも多数。特に休日となると、さらに賑わいます。東口側には、オフィスビルとマンションが混在しているほか、「横綱横丁」という商店街があり、ちゃんこ鍋の店、居酒屋や中華等様々な飲食店が軒を連ねています。一方、西口側は観光地として知られています。東京水辺ラインの始発駅もあるので、浅草・お台場クルーズやナイトクルーズなどを楽しむ人も訪れます。


現在、両国は少しずつ街が変化しています。2016年に「すみだ北斎美術館」「江戸NOREN」がOPEN。特に、美味しいグルメの店が集まる「江戸NOREN」は話題性があるスポットで、観光客だけでなくビジネスマンや女性などを中心に幅広い客層を集客しやすくなっています。さらに、2020年東京オリンピックのとき、国技館はボクシング会場となるため、新たな客層の開拓が期待できるでしょう。また、外国人観光客もさらに増えることが期待できます。今後、インバウンド需要が高まるエリアの一つです。


このように観光地のイメージが強いエリアですが、治安が良く住みやすいため、単身者からファミリーまで幅広い層が住んでいる街でもあります。またオフィスも多いエリアで、両国を拠点としている上場企業もあります。両国は、平日休日問わず安定した集客がのぞめるエリアといえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

駅周辺は、飲食店が豊富です。ジャンルは、主にちゃんこ屋・和食・居酒屋が多いです。駅周辺にはチェーン店やファストフード店も点在していますが、洋食店やエスニック料理などは少ないのが、このエリアの特徴です。出店するなら、需要が高い和食・居酒屋が最適!個室や半個室は、ファミリーや観光客など様々な客層に対応できます。また座敷席は、外国人観光客に喜ばれます。


しかし、あえて出店数が少ない業態で挑戦して、注目度を高めるのも一つの方法です。また、近年増加している女性客を意識した、オシャレなカフェもおすすめ。参考にしたいのが、旧安田庭園に隣接する「両国テラスカフェ」です。食と健康の複合施設であるこのカフェは、冬季限定でこたつ席を設ける・スポーツ栄養学に基づくバランス健康食を提供する…など個性的なカフェとして注目されています。また、バーベキューやウエディングパーティーも開催できます。このように特色を打ち出すことで、集客力を高めやすくなります。


両国は、国内外問わず観光客・女性客・ビジネスマン・ファミリーなど幅広い客層の集客が見込めるエリアです。ターゲット層を明確にすることも、繁盛店にするために欠かせません。

アクセスしやすいエリア・駅

「浅草橋」駅はJR総武線・都営浅草線が利用できるほか、羽田や成田空港へも一本でアクセスできます。問屋街として有名なエリアです。また、下町情緒あふれる街並みで、オフィスやマンションが建ち並んでいます。


「蔵前」駅は都営大江戸線・都営浅草線が利用でき、新宿や浅草まで一本でアクセスできます。治安が良く、大通り沿いにはマンションが多数。ここ数年で、オシャレなカフェが増えているエリアです。

周辺スポット

●両国国技館
両国のシンボルともいえるのが、両国国技館です。年3回ここで大相撲の本場所が開かれるほか、イベントやライブも行われます。


●江戸東京博物館
江戸時代の歴史を学ぶことができる博物館で、常設展と企画展があります。当時の街並みを再現したジオラマが、至るところにあります。


●吉良邸跡
吉良上野介の屋敷跡で、赤穂浪士が討ち入りしたところです。討ち取った吉良の首を洗った「首洗い井戸」などがあるほか、12月には「義士祭」が行われます。


●旧安田庭園
国技館に隣接する「旧安田庭園」は無料で入園できます。ここは江戸時代に造られた庭園で、自然が多く散策にもぴったりです。


●すみだ北斎美術館
葛飾北斎の作品鑑賞ができる美術館で、2016年にOPENしました。北斎の肉筆画・版画のレプリカが展示されています。


●江戸NOREN
2016年にOPENした「江戸NOREN」は、江戸の食文化に触れることができるスポットです。天ぷらや江戸前寿司、そばなどの和食を味わえます。

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