阿佐ヶ谷駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

阿佐ヶ谷駅の居抜き物件等の一覧

阿佐ヶ谷駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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阿佐ヶ谷

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坪面積・階数

登録日:2020年10月14日 / 更新日:2020年10月15日

物件ID:33655

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 1-3F パール商店街沿いの一棟貸し店舗物件(33655)【飲食可】

閲覧数:15

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

890,000円
@26,575円

保証金・敷金

8,900,000円

坪面積/階数

33.49坪
(110.71m²)
1階

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩2分、集客力がある「パール商店街」沿いの1-3階一棟貸し店舗物件です。アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。飲食チェーン店も多数出店している人気商店街!ほかにもドラッグストアやコンビニエンスストア、物販店やサービス店などが建ち並び、利便性抜群です。看板を複数箇所に掲示できるので、視認性良好!1階にはテイクアウト用のカウンターもあります。入口は自動ドアで、店内の設備はスケルトンです。居抜きのご相談も承ります。引き渡しは2021年2月1日です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月07日 / 更新日:2020年10月10日

物件ID:33560

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 B1F 駅至近!専用階段付きの和食店居抜き店舗物件(33560)【飲食可】

閲覧数:31

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

281,710円
@14,300円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

19.7坪
(65.12m²)
地下1階

JR中央線・JR総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分、和食店の居抜き店舗物件です。駅周辺には商店街が多く、「スターロード」の角地に立地するビルで、募集テナントはB1階(半地下)ですが、専用階段で導入できます!店内にはカウンター席、テーブル席、トイレのほか、厨房設備も充実!オーブンレンジやコールドテーブル、ガス台やシンク、冷凍冷蔵庫、食洗機など有。リースの引継ぎを希望しています。なお、グリストラップの清掃代が2,750円かかります。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年10月07日 / 更新日:2020年10月11日

物件ID:33558

阿佐ヶ谷駅徒歩4分 1F 商店街沿いの路面店舗物件(33558)【飲食相談】

閲覧数:34

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

4分

賃料

289,190円
@11,004円

保証金・敷金

1,200,000円

坪面積/階数

26.28坪
(86.88m²)
1階

JR中央線・JR総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩4分、商店街沿いの1階路面店舗物件です。駅周辺には商店街が多く、アットホームながらも活気のあるエリアです。住宅と昔ながらの商店街が混在する閑静なエリアですが、斜め向かいにコンビニエンスストア、すぐ近くに総合病院があるので、昼夜問わず地域住民を集客しやすいです。現況はクリーニング店で、飲食相談も可能です。飲食店少なめの穴場エリア!引き渡しは2020年11月上旬です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年10月07日 / 更新日:2020年10月11日

物件ID:33556

阿佐ヶ谷駅徒歩12分 1F 日大二高通り沿いの路面店舗物件(33556)【飲食不可】

閲覧数:22

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

12分

賃料

210,223円
@10,692円

保証金・敷金

840,892円

坪面積/階数

19.66坪
(64.99m²)
1階

JR中央線・JR総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩12分、「日大二高通り」沿いの1階路面店舗物件です。ほぼ角地で、視認性良好!駅から少し離れていますが、周辺にはマンションなども多く、地域住民を集客しやすい立地です。駅の南北にのびている「中杉通り」からもアクセスしやすい好立地!隣にコインパーキングやコンビニエンスストア有り。白のタイル貼りが特徴のビルで、飲食は不可です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月08日 / 更新日:2020年09月11日

物件ID:33160

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!新築店舗物件(33160)【重飲食可】

閲覧数:37

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

480,000円
@22,429円

保証金・敷金

3,840,000円

坪面積/階数

21.4坪
(70.74m²)
1階

JR中央線、JR中央総武線「阿佐ヶ谷」駅東口から徒歩1分、駅チカ・1階店舗・重飲食可と好条件が揃う店舗物件です。駅周辺には商業施設や飲食店、コンビニや銀行などが揃い、終日人通りがあります。当物件は、駅前にあるマクドナルド脇にある「阿佐ヶ谷一番街」を入ったところにある、2000年築の7階建てビルで、ガラスウォールのスタイリッシュな外観が特徴です。現況はスケルトンで、内装にこだわりたい方におすすめ!定期借家契約で、期間等はご相談となります。なお、別フロアも同時募集中です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年09月04日 / 更新日:2020年09月08日

物件ID:33106

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(33106)【飲食相談】

閲覧数:34

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

427,900円
@27,500円

保証金・敷金

5,134,800円

坪面積/階数

15.56坪
(51.44m²)
1階

JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の好立地!新しい事業にも最適な1階路面店舗物件です。角地に立地する2019年築の11階建てマンションで、視認性良好!駅周辺には複数の商店街やスーパー、銀行や郵便局、飲食店やコンビニなどがあり、利便性が高いエリアです。スケルトン渡しなので、レイアウトを自由に組めます。店舗・事務所として利用可、業種はご相談ください。定期借家契約で、期間等はご相談ください。再契約も可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年08月06日 / 更新日:2020年09月08日

物件ID:32819

阿佐ヶ谷駅徒歩4分 2F パールセンター商店街沿いの居酒屋居抜き店舗物件(32819)

閲覧数:45

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

4分

賃料

572,000円
@9,909円

保証金・敷金

4,500,000円

坪面積/階数

57.72坪
(190.81m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月22日 / 更新日:2020年07月25日

物件ID:32637

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(32637)【飲食相談】

閲覧数:83

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

462,000円
@37,198円

保証金・敷金

3,696,000円

坪面積/階数

12.42坪
(41.06m²)
1階

JR中央・総武線、東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅北口の目の前!視認性良好&集客力大の1階路面店舗物件です。バスロータリーに面する8階建てビルで、1階に入居している天丼チェーン店が目印です。そのほかにもファストフード店やスーパーなどが入居しており、人の出入りが多いエリアです。募集テナントはシンプルな長方形のつくりで、導入は自動ドアです。居抜きでの引き渡しで、設備にシャッター・エアコン有。これら以外の物はすべて残置物となります。現在は入居中で、引き渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月17日 / 更新日:2020年07月19日

物件ID:32567

阿佐ヶ谷駅徒歩4分 1F 中杉通り沿いの路面店舗物件(32567)【飲食相談】

閲覧数:61

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

4分

賃料

286,000円
@26,094円

保証金・敷金

2,288,000円

坪面積/階数

10.96坪
(36.23m²)
1階

JR中央線・JR総武中央線「阿佐ヶ谷」駅南口から徒歩5分の1階路面店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅もすぐ近く!「中杉通り」沿いの5階建てビルで、新耐震基準を満たしています。周辺にはコンビニや銀行、郵便局、飲食店などもあり、利便性が高い立地です。店舗入口は約2.5m(シャッター付)で、店内にはキッチン・トイレ・収納があります。飲食は軽飲食に限り相談可。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月22日 / 更新日:2020年06月03日

物件ID:31586

阿佐ヶ谷駅徒歩6分 1-2F アーケード商店街沿いの一括貸し店舗物件(31586)【飲食可】

閲覧数:102

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

6分

賃料

374,000円
@15,246円

保証金・敷金

2,040,000円

坪面積/階数

24.53坪
(81.09m²)
1階

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩6分、商店街「阿佐谷パールセンター」内!飲食可能な1-2F一括貸し店舗物件です。アーケード街のため、天候問わず安定した集客がのぞめます。イベントなども多く、アットホームでありながら活気のある商店街です!当物件は、9時~23時営業のスーパーの向かいに立地するビルで、各フロア約10坪あります。別途で、アーケード会費・班会費等がありますので、ご留意ください。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月21日 / 更新日:2020年06月03日

物件ID:31570

阿佐ヶ谷駅徒歩19分 1F 早稲田通り沿いの路面店舗物件(31570)【飲食相談】

閲覧数:154

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

19分

賃料

137,500円
@14,848円

保証金・敷金

412,500円

坪面積/階数

9.26坪
(30.61m²)
1階

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩19分、バス通りの「早稲田通り」沿いの1階路面店舗物件です。T字路のつきあたりに立地する店舗で、周辺には飲食店などの店舗は少なめ。1本入ったら住宅街が広がるので、飲食の需要が見込めるエリアです。また、斜め向かいには郵便局があるので、地域住民の目に付きやすい好立地!約9坪の小型店舗で、飲食含め業種は要相談。現況はスケルトンなので、自由なレイアウトが可能です。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31517

阿佐ヶ谷駅徒歩3分 1-2F 駅至近!タピオカ店居抜きの一括貸し店舗物件(31517)【飲食可】

閲覧数:101

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

605,000円
@21,058円

保証金・敷金

6,050,000円

坪面積/階数

28.73坪
(94.98m²)
1階

jR中央線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩3分、中杉通の好立地!間口が8.7Mで視認性良好のタピオカ店居抜き物件です。看板も大きく使用することができます。周辺にはオフィスや住宅があり、平日休日問わず集客が見込めるエリアです。1-2階の一括貸しで、ダクトはありますが、グリスト・防水はありません。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態は要相談。営業時間の制限はありません。なお、引き渡しは契約後14日後となりますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
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阿佐ヶ谷駅の特徴

落ちついた雰囲気の街でありながら、スーパーや商店街も充実し、便利で暮らしやすい街です。文化的な特徴もあるエリアで、古本屋や喫茶店が多いほか、音楽やアニメとも関わりがあります。飲み屋も多いですが、治安が良くアットホームな雰囲気が魅力です。

交通アクセス

阿佐ヶ谷駅は、JR中央線・JR総武線が乗り入れています(快速は、土日は阿佐ヶ谷に停車しません)。新宿まで約10分でアクセスできて便利です。また、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで、徒歩10分でアクセスできます。

周辺エリアの特徴

中央線沿線の中では比較的地味なイメージのエリアですが、居心地が良く住みやすいと言われています。高円寺は若者が多く終日にぎやかな雰囲気ですが、それに対して阿佐ヶ谷はファミリー層や年配の人が多く、落ちついた雰囲気です。


阿佐ヶ谷は、行政施設が集まっている街でもあります。図書館、杉並区役所、郵便局などの行政施設が駅周辺に集まっています。


買い物環境もとても良く、駅近くには2つの大きな商店街があります。一つめは、南口出てすぐの「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」です。南阿佐ヶ谷駅に向かって伸びている約700mのアーケード商店街で、飲食店や娯楽施設、ドラッグストア、昔ながらの商店等が軒を連ねています。もう一つは、北口にある商店街「スターロード」です。ここも昔ながらの雰囲気の飲み屋街で、昼間は静かですが、夜になると賑わいます。さらに、駅前には24時間営業の西友とイトーヨーカドーがあり、終日買い物客が絶えません。


また、阿佐ヶ谷は文化的な街としても知られています。昔からアニメーション制作会社が多く、街としてアニメーション文化を受け入れる風土を持っています。2019年2月に閉店しましたが、高架下にはアニメショップが建ち並ぶ「アニメストリート」もありました。音楽も盛んで、毎年10月には中杉通周辺で「阿佐ヶ谷ジャズストリート」が行われます。劇場も多く、お笑い芸人や演劇関係者にも親しまれるエリアです。古本屋や喫茶店も多く、味わい深い店が多い街です。


アットホームな街ながらも、街をあげてイベントを盛り上げるエリアでもあります。5月下旬には、スターロード商店街で「阿佐ヶ谷スターロードフェスティバル」も行われます。同日開催されるサブイベントの「ワンカップカレーフェア」も、大人気!300店以上のカレー店や飲食店がカレーを100円で提供するイベントです。さらに8月上旬には「阿佐ヶ谷七夕まつり」、春と秋には「阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り」が開催されます。


飲み屋が多いのも、阿佐ヶ谷の特徴です。駅北口のスターロードは、狭い路地に約150店舗の店が建ち並んでいます。ここには居酒屋やバーなどがあり、夜もにぎやか。治安が良いのも、このエリアの魅力といえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

阿佐ヶ谷には、老舗店からチェーン店、個人店まで様々な飲食店が出店しています。オシャレなエリアとして注目されているのが、阿佐谷北エリアです。オシャレなカフェやスイーツ店、雑貨店が増えてきており、女性客を集客しやすいエリアです。主に「松山通り」エリアですが、今後さらにエリアが拡大する可能性もあります。阿佐ヶ谷に飲食店出店を検討されている方は、阿佐谷北エリアも視野に入れてみてはいかがでしょう。


阿佐ヶ谷は、とにかく飲み屋が多いです。駅周辺だけでなく、駅から少し離れたところにも飲食店が点在しています。小規模の店がほとんどで、こだわりがある店が多いです。居酒屋や立ち飲み屋など様々な業態で、はしご酒する人も多いようです。とはいえ、酔っ払いが多く、治安が悪くなることはありません。飲み屋街もアットホームな雰囲気なのが、阿佐ヶ谷らしさといえるでしょう。


北口には、個性的な店が建ち並ぶ「スターロード」があります。レトロな食堂など昭和の雰囲気を感じる店が多数。地域住民を中心に、人通りが多いエリアです。また、南口にも、「かわばた通り」や「一番街」などがあります。かつては一番街にはスナックが多かったですが、最近は若者向けのカジュアルでオシャレな店も増えてきました。ただラブホテルも一番街にあるので、女性ひとりでは入りづらいエリアでもあります。


全体的に小規模の店でこだわりがある店が多く、チェーン店、個人店を問わず出店しやすいです。阿佐ヶ谷は街全体に活気もあり飲食店の需要もある街なので、飲食店出店には最適!ただし、こだわりのある店づくり・雰囲気のある店づくりなどが重要となります。ターゲット層を絞ることで、一層、店のコンセプトが明確になるでしょう。

周辺のスポット

●ラピュタ阿佐ヶ谷
駅北口の近くにあるラピュタ阿佐ヶ谷は、1950-70年代の日本映画をメインに上映しています。座席数48と小規模ながらも、DVD化されていない作品が上映されることも多数。映画館のほかに、小劇場・飲食店もある文化施設です。


●阿佐ヶ谷神名宮
北口徒歩2分のところにある阿佐ヶ谷神明宮は、伊勢神宮と関わりがあります。災難厄事すべてを取り除いてくれ、観光客にも人気のスポットです。


●ビーンズ阿佐ヶ谷
2017年にOPENした、阿佐ヶ谷駅直結の高架下商業施設で、コンセプトは「まちにつながるオープンモール」。高架下にあった商店街「ダイヤ街」&「ゴールド街」も「ビーンズてくて」として生まれ変わりました。オシャレな飲食店も多数あります。

アクセスしやすいエリア・駅

●荻窪駅
荻窪駅は、JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用可。全体的に治安が良く、駅周辺の買い物環境も充実しています。飲食店も多数あります。


●中野駅
中野駅はJR中央線・東京メトロ東西線の2路線が利用可。駅周辺には中野サンモール商店街、中野ブロードウェイ、商業施設や飲食店のほか、大学やオフィスビルもあり、終日人通りが多く集客しやすいです。ファミリー層にも人気のエリアです。

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