阿佐ヶ谷駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

阿佐ヶ谷駅の居抜き物件等の一覧

阿佐ヶ谷駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年09月10日 / 更新日:2019年09月14日

物件ID:28168

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(28168)【飲食相談】

閲覧数:12

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

966,000円
@30,009円

保証金・敷金

11,592,000円

坪面積/階数

32.19坪
(106.41m²)
1階

2019年9月竣工予定!JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の新築店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅も利用可能の立地。当物件は、11階建てマンションの1階路面店で、スケルトン渡しとなります。部屋のタイプは1DK~3LDKまであるので、1人暮らし~ファミリーまで幅広い層の集客が見込めます。飲食含め業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可です。礼金はなし。定期借家5年ですが、再契約も可能です。引き渡しは2019年10月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月20日 / 更新日:2019年08月22日

物件ID:27785

阿佐ヶ谷駅徒歩4分 1F パールセンター商店街沿いの路面店舗物件(27785)【飲食不可】

閲覧数:52

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

4分

賃料

400,000円
@21,186円

保証金・敷金

2,400,000円

坪面積/階数

18.88坪
(62.41m²)
1階

JR総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩4分と2駅利用可!「パールセンター商店街」に面する1階路面店舗物件です。昭和54年築の4階建てで、スケルトン渡としとなります。設備に電動シャッターあり!飲食は不可ですが、テイクアウト店のご相談は承ります。なお、専有部までのガスの引込費用は借主負担となりますので、ご留意ください。諸条件応相談。現在は歯科医院営業中で、引き渡しは2020年1月31日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年07月10日 / 更新日:2019年08月22日

物件ID:27270

阿佐ヶ谷駅徒歩3分 1F 駅至近!旧中杉通り沿い路面店舗物件(27270)【飲食相談】

閲覧数:104

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

278,400円
@14,848円

保証金・敷金

1,670,400円

坪面積/階数

18.75坪
(61.98m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月18日 / 更新日:2019年06月19日

物件ID:26946

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 2F 2019年12月竣工予定!駅至近!店舗物件(26946)【重飲食可】

閲覧数:99

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

450,000円
@28,644円

保証金・敷金

5,400,000円

坪面積/階数

15.71坪
(51.93m²)
2階

重飲食可!JR中央線(快速)、JR中央・総武線(各駅停車)「阿佐ヶ谷」駅徒歩2分の新築店舗物件です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店があり、アットホームな雰囲気ですが活気のあるエリアです。当物件は、多業態の飲食店が密集する「阿佐谷一番街」沿いに立地する店舗で、2019年12月竣工予定。現況は未完成ですが、スタイリッシュなデザインのビルで、高い視認性が期待できます。昼夜問わず人通りが多いエリアです。募集フロアは2階で、検査済証取得予定。賃貸面積は15.71坪です。定期借家5年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月18日 / 更新日:2019年06月19日

物件ID:26945

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 1F 2019年12月竣工予定!駅至近!店舗物件(26945)【重飲食可】

閲覧数:97

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

620,000円
@29,879円

保証金・敷金

7,440,000円

坪面積/階数

20.75坪
(68.6m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月07日 / 更新日:2019年06月13日

物件ID:26800

阿佐ヶ谷駅徒歩4分 1F 中杉通り沿い!路面店舗物件(26800)【飲食可】

閲覧数:85

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

4分

賃料

594,000円
@42,519円

保証金・敷金

5,940,000円

坪面積/階数

13.97坪
(46.18m²)
1階

JR中央線、中央・総武線(各駅停車)「阿佐ヶ谷」駅徒歩4分の飲食可能店舗物件です。駅前から南北に延びている「中杉通り」沿いにある1階路面店で、終日人通りがあるエリアです。周辺にはカフェなど飲食店が点在しており、他エリカからの買い物客の集客も見込めます。元テナントは青果店で、現状渡しとなります。なお、商店会費が月10,400円かかりますので、ご留意ください。3年契約で、引き渡しは2019年12月1日予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月23日 / 更新日:2019年06月13日

物件ID:26507

阿佐ヶ谷駅徒歩3分 1F 中杉通り沿いに間口8.7mのメゾネット居酒屋居ぬき(26507)

閲覧数:140

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

594,000円
@20,668円

保証金・敷金

5,940,000円

坪面積/階数

28.74坪
(95.01m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月10日 / 更新日:2019年05月11日

物件ID:26307

阿佐ヶ谷駅徒歩10分 1F 早稲田通り沿い!路面店舗物件(26307)【飲食可】

閲覧数:80

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

10分

賃料

345,600円
@20,682円

保証金・敷金

1,036,800円

坪面積/階数

16.71坪
(55.24m²)
1階

飲食可!JR中央線、JR中央・総武線が利用できる「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分の1階路面店舗物件です。駅から少し離れていますが、一本入ると閑静な住宅街なので、地域住民の集客が見込めます。若干使いづらいつくりで、レイアウトの工夫が必要です。設備に専用トイレ有。飲食店が少ないエリアなので、需要が期待できます!契約期間は3年、償却はご相談となります。即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
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阿佐ヶ谷駅の特徴

落ちついた雰囲気の街でありながら、スーパーや商店街も充実し、便利で暮らしやすい街です。文化的な特徴もあるエリアで、古本屋や喫茶店が多いほか、音楽やアニメとも関わりがあります。飲み屋も多いですが、治安が良くアットホームな雰囲気が魅力です。

交通アクセス

阿佐ヶ谷駅は、JR中央線・JR総武線が乗り入れています(快速は、土日は阿佐ヶ谷に停車しません)。新宿まで約10分でアクセスできて便利です。また、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで、徒歩10分でアクセスできます。

周辺エリアの特徴

中央線沿線の中では比較的地味なイメージのエリアですが、居心地が良く住みやすいと言われています。高円寺は若者が多く終日にぎやかな雰囲気ですが、それに対して阿佐ヶ谷はファミリー層や年配の人が多く、落ちついた雰囲気です。


阿佐ヶ谷は、行政施設が集まっている街でもあります。図書館、杉並区役所、郵便局などの行政施設が駅周辺に集まっています。


買い物環境もとても良く、駅近くには2つの大きな商店街があります。一つめは、南口出てすぐの「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」です。南阿佐ヶ谷駅に向かって伸びている約700mのアーケード商店街で、飲食店や娯楽施設、ドラッグストア、昔ながらの商店等が軒を連ねています。もう一つは、北口にある商店街「スターロード」です。ここも昔ながらの雰囲気の飲み屋街で、昼間は静かですが、夜になると賑わいます。さらに、駅前には24時間営業の西友とイトーヨーカドーがあり、終日買い物客が絶えません。


また、阿佐ヶ谷は文化的な街としても知られています。昔からアニメーション制作会社が多く、街としてアニメーション文化を受け入れる風土を持っています。2019年2月に閉店しましたが、高架下にはアニメショップが建ち並ぶ「アニメストリート」もありました。音楽も盛んで、毎年10月には中杉通周辺で「阿佐ヶ谷ジャズストリート」が行われます。劇場も多く、お笑い芸人や演劇関係者にも親しまれるエリアです。古本屋や喫茶店も多く、味わい深い店が多い街です。


アットホームな街ながらも、街をあげてイベントを盛り上げるエリアでもあります。5月下旬には、スターロード商店街で「阿佐ヶ谷スターロードフェスティバル」も行われます。同日開催されるサブイベントの「ワンカップカレーフェア」も、大人気!300店以上のカレー店や飲食店がカレーを100円で提供するイベントです。さらに8月上旬には「阿佐ヶ谷七夕まつり」、春と秋には「阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り」が開催されます。


飲み屋が多いのも、阿佐ヶ谷の特徴です。駅北口のスターロードは、狭い路地に約150店舗の店が建ち並んでいます。ここには居酒屋やバーなどがあり、夜もにぎやか。治安が良いのも、このエリアの魅力といえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

阿佐ヶ谷には、老舗店からチェーン店、個人店まで様々な飲食店が出店しています。オシャレなエリアとして注目されているのが、阿佐谷北エリアです。オシャレなカフェやスイーツ店、雑貨店が増えてきており、女性客を集客しやすいエリアです。主に「松山通り」エリアですが、今後さらにエリアが拡大する可能性もあります。阿佐ヶ谷に飲食店出店を検討されている方は、阿佐谷北エリアも視野に入れてみてはいかがでしょう。


阿佐ヶ谷は、とにかく飲み屋が多いです。駅周辺だけでなく、駅から少し離れたところにも飲食店が点在しています。小規模の店がほとんどで、こだわりがある店が多いです。居酒屋や立ち飲み屋など様々な業態で、はしご酒する人も多いようです。とはいえ、酔っ払いが多く、治安が悪くなることはありません。飲み屋街もアットホームな雰囲気なのが、阿佐ヶ谷らしさといえるでしょう。


北口には、個性的な店が建ち並ぶ「スターロード」があります。レトロな食堂など昭和の雰囲気を感じる店が多数。地域住民を中心に、人通りが多いエリアです。また、南口にも、「かわばた通り」や「一番街」などがあります。かつては一番街にはスナックが多かったですが、最近は若者向けのカジュアルでオシャレな店も増えてきました。ただラブホテルも一番街にあるので、女性ひとりでは入りづらいエリアでもあります。


全体的に小規模の店でこだわりがある店が多く、チェーン店、個人店を問わず出店しやすいです。阿佐ヶ谷は街全体に活気もあり飲食店の需要もある街なので、飲食店出店には最適!ただし、こだわりのある店づくり・雰囲気のある店づくりなどが重要となります。ターゲット層を絞ることで、一層、店のコンセプトが明確になるでしょう。

周辺のスポット

●ラピュタ阿佐ヶ谷
駅北口の近くにあるラピュタ阿佐ヶ谷は、1950-70年代の日本映画をメインに上映しています。座席数48と小規模ながらも、DVD化されていない作品が上映されることも多数。映画館のほかに、小劇場・飲食店もある文化施設です。


●阿佐ヶ谷神名宮
北口徒歩2分のところにある阿佐ヶ谷神明宮は、伊勢神宮と関わりがあります。災難厄事すべてを取り除いてくれ、観光客にも人気のスポットです。


●ビーンズ阿佐ヶ谷
2017年にOPENした、阿佐ヶ谷駅直結の高架下商業施設で、コンセプトは「まちにつながるオープンモール」。高架下にあった商店街「ダイヤ街」&「ゴールド街」も「ビーンズてくて」として生まれ変わりました。オシャレな飲食店も多数あります。

アクセスしやすいエリア・駅

●荻窪駅
荻窪駅は、JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用可。全体的に治安が良く、駅周辺の買い物環境も充実しています。飲食店も多数あります。


●中野駅
中野駅はJR中央線・東京メトロ東西線の2路線が利用可。駅周辺には中野サンモール商店街、中野ブロードウェイ、商業施設や飲食店のほか、大学やオフィスビルもあり、終日人通りが多く集客しやすいです。ファミリー層にも人気のエリアです。

成約事例はこちら

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