阿佐ヶ谷駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

阿佐ヶ谷駅の居抜き物件等の一覧

阿佐ヶ谷駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年02月27日

物件ID:30583

阿佐ヶ谷駅徒歩5分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(30583)【飲食可】

閲覧数:13

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

5分

賃料

230,000円
@18,282円

保証金・敷金

1,380,000円

坪面積/階数

12.58坪
(41.59m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年02月12日 / 更新日:2020年02月16日

物件ID:30326

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(30326)【飲食相談】

閲覧数:23

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

298,100円
@20,306円

保証金・敷金

1,788,600円

坪面積/階数

14.68坪
(48.53m²)
1階

JR中央線、JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩2分、商店街沿い!地域住民を集客しやすい好立地にある1階路面店舗物件です。4階建てマンションで、駐輪場・バイク置場有。壁はボード仕上げ、床はウッドタイル敷きで、ミニキッチン・トイレ・シャッター有。エアコンはありません。重飲食以外の業種ご相談ください。塾・医療関係・士業事務所などおすすめ!場合により保証会社の加入が必要となります。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年12月18日 / 更新日:2020年01月20日

物件ID:29642

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 1F 駅至近!角地のラーメン店居抜き店舗物件(29642)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

319,000円
@22,818円

保証金・敷金

2,552,000円

坪面積/階数

13.98坪
(46.21m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月20日 / 更新日:2019年11月21日

物件ID:29284

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(29284)【飲食相談】

閲覧数:96

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

513,480円
@33,000円

保証金・敷金

6,161,760円

坪面積/階数

15.56坪
(51.44m²)
1階

JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の好立地!南口ロータリーからすぐの新築店舗物件です。阿佐ヶ谷パールセンターなどの商店街が集まり、地域住民で賑わっているエリアです。角地に立地する、2019年9月築の11階建てマンションで、エレベーター有。募集テナントは1階店舗1(32.20坪)・同じく1階店舗(15.56坪)で、どちらもスケルトンでのお渡しとなります。飲食含め業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可。定期借家5年契約で、再契約も可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年11月15日 / 更新日:2019年11月17日

物件ID:29204

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 2F 駅至近!商業施設内のレストラン居抜き店舗物件(29204)【飲食可】

閲覧数:187

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

330,000円
@14,614円

保証金・敷金

4,000,000円

坪面積/階数

22.58坪
(74.64m²)
2階

飲食可!JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の好立地!駅目の前の商業施設内のタイ・イタリア料理店の居抜き店舗部物件です。アットホームな雰囲気の街ですが、周辺にも商業施設や商店街があり、利便性抜群!地域住民を集客しやすいエリアです。募集テナントは2階部分で、店内にはカウンター席・テーブル席があります。厨房にはグリストラップも完備!ほかにもコールドテーブルや製氷機、冷凍ケースや冷蔵庫、倉庫など充実しています。造作価格は600万ですが、応相談。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月16日 / 更新日:2019年10月20日

物件ID:28724

阿佐ヶ谷駅徒歩3分 1F 駅至近!中杉通り沿いの路面店舗物件(28724)【飲食相談】

閲覧数:282

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

349,800円
@32,968円

保証金・敷金

3,498,000円

坪面積/階数

10.61坪
(35.07m²)
1階

JR中央線・総武線と2駅利用可!「阿佐ヶ谷」駅徒歩3分、駅の南北に伸びている「中杉通り」沿いで、駅からアクセスしやすい好立地にある1階路面店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!ダークブラウンの外壁に大小の窓が映え、視認性を高めています。ガラス面を大きくとっているため、中が見えやすいつくりです。原則スケルトン渡しですが、内装の造作無償引継ぎのご相談も承ります。飲食店はご相談ください。定期借家3年で、引き渡しは2020年1月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月26日 / 更新日:2019年09月28日

物件ID:28438

阿佐ヶ谷駅徒歩5分 2F パール商店街沿いの店舗物件(28438)【軽飲食可】

閲覧数:129

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

5分

賃料

320,000円
@15,044円

保証金・敷金

1,280,000円

坪面積/階数

21.27坪
(70.31m²)
2階

阿佐谷パールセンター商店街内の新築店舗!JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩4分と2駅利用可!アーケード街なので、天候問わず安定した集客がのぞめます。2019年4月築の鉄骨造2階建ての2階部分で、直接階段で導入できます。室内に専用トイレ有。飲食店相談可能ですが、重飲食は不可なのでご留意ください。なお、商店街の組合加入が必須です。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年09月10日 / 更新日:2019年09月14日

物件ID:28168

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1F 駅至近!路面店舗物件(28168)【飲食相談】

閲覧数:125

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

966,000円
@30,009円

保証金・敷金

11,592,000円

坪面積/階数

32.19坪
(106.41m²)
1階

2019年9月竣工予定!JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の新築店舗物件です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅も利用可能の立地。当物件は、11階建てマンションの1階路面店で、スケルトン渡しとなります。部屋のタイプは1DK~3LDKまであるので、1人暮らし~ファミリーまで幅広い層の集客が見込めます。飲食含め業種はご相談ください。ただし、重飲食は不可です。礼金はなし。定期借家5年ですが、再契約も可能です。引き渡しは2019年10月上旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月18日 / 更新日:2019年11月28日

物件ID:26945

阿佐ヶ谷駅徒歩2分 1F 2020年3月末竣工予定!駅至近!店舗物件(26945)【重飲食可】

閲覧数:211

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

680,000円
@31,760円

保証金・敷金

5,440,000円

坪面積/階数

21.41坪
(70.78m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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阿佐ヶ谷駅の特徴

落ちついた雰囲気の街でありながら、スーパーや商店街も充実し、便利で暮らしやすい街です。文化的な特徴もあるエリアで、古本屋や喫茶店が多いほか、音楽やアニメとも関わりがあります。飲み屋も多いですが、治安が良くアットホームな雰囲気が魅力です。

交通アクセス

阿佐ヶ谷駅は、JR中央線・JR総武線が乗り入れています(快速は、土日は阿佐ヶ谷に停車しません)。新宿まで約10分でアクセスできて便利です。また、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで、徒歩10分でアクセスできます。

周辺エリアの特徴

中央線沿線の中では比較的地味なイメージのエリアですが、居心地が良く住みやすいと言われています。高円寺は若者が多く終日にぎやかな雰囲気ですが、それに対して阿佐ヶ谷はファミリー層や年配の人が多く、落ちついた雰囲気です。


阿佐ヶ谷は、行政施設が集まっている街でもあります。図書館、杉並区役所、郵便局などの行政施設が駅周辺に集まっています。


買い物環境もとても良く、駅近くには2つの大きな商店街があります。一つめは、南口出てすぐの「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」です。南阿佐ヶ谷駅に向かって伸びている約700mのアーケード商店街で、飲食店や娯楽施設、ドラッグストア、昔ながらの商店等が軒を連ねています。もう一つは、北口にある商店街「スターロード」です。ここも昔ながらの雰囲気の飲み屋街で、昼間は静かですが、夜になると賑わいます。さらに、駅前には24時間営業の西友とイトーヨーカドーがあり、終日買い物客が絶えません。


また、阿佐ヶ谷は文化的な街としても知られています。昔からアニメーション制作会社が多く、街としてアニメーション文化を受け入れる風土を持っています。2019年2月に閉店しましたが、高架下にはアニメショップが建ち並ぶ「アニメストリート」もありました。音楽も盛んで、毎年10月には中杉通周辺で「阿佐ヶ谷ジャズストリート」が行われます。劇場も多く、お笑い芸人や演劇関係者にも親しまれるエリアです。古本屋や喫茶店も多く、味わい深い店が多い街です。


アットホームな街ながらも、街をあげてイベントを盛り上げるエリアでもあります。5月下旬には、スターロード商店街で「阿佐ヶ谷スターロードフェスティバル」も行われます。同日開催されるサブイベントの「ワンカップカレーフェア」も、大人気!300店以上のカレー店や飲食店がカレーを100円で提供するイベントです。さらに8月上旬には「阿佐ヶ谷七夕まつり」、春と秋には「阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り」が開催されます。


飲み屋が多いのも、阿佐ヶ谷の特徴です。駅北口のスターロードは、狭い路地に約150店舗の店が建ち並んでいます。ここには居酒屋やバーなどがあり、夜もにぎやか。治安が良いのも、このエリアの魅力といえるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

阿佐ヶ谷には、老舗店からチェーン店、個人店まで様々な飲食店が出店しています。オシャレなエリアとして注目されているのが、阿佐谷北エリアです。オシャレなカフェやスイーツ店、雑貨店が増えてきており、女性客を集客しやすいエリアです。主に「松山通り」エリアですが、今後さらにエリアが拡大する可能性もあります。阿佐ヶ谷に飲食店出店を検討されている方は、阿佐谷北エリアも視野に入れてみてはいかがでしょう。


阿佐ヶ谷は、とにかく飲み屋が多いです。駅周辺だけでなく、駅から少し離れたところにも飲食店が点在しています。小規模の店がほとんどで、こだわりがある店が多いです。居酒屋や立ち飲み屋など様々な業態で、はしご酒する人も多いようです。とはいえ、酔っ払いが多く、治安が悪くなることはありません。飲み屋街もアットホームな雰囲気なのが、阿佐ヶ谷らしさといえるでしょう。


北口には、個性的な店が建ち並ぶ「スターロード」があります。レトロな食堂など昭和の雰囲気を感じる店が多数。地域住民を中心に、人通りが多いエリアです。また、南口にも、「かわばた通り」や「一番街」などがあります。かつては一番街にはスナックが多かったですが、最近は若者向けのカジュアルでオシャレな店も増えてきました。ただラブホテルも一番街にあるので、女性ひとりでは入りづらいエリアでもあります。


全体的に小規模の店でこだわりがある店が多く、チェーン店、個人店を問わず出店しやすいです。阿佐ヶ谷は街全体に活気もあり飲食店の需要もある街なので、飲食店出店には最適!ただし、こだわりのある店づくり・雰囲気のある店づくりなどが重要となります。ターゲット層を絞ることで、一層、店のコンセプトが明確になるでしょう。

周辺のスポット

●ラピュタ阿佐ヶ谷
駅北口の近くにあるラピュタ阿佐ヶ谷は、1950-70年代の日本映画をメインに上映しています。座席数48と小規模ながらも、DVD化されていない作品が上映されることも多数。映画館のほかに、小劇場・飲食店もある文化施設です。


●阿佐ヶ谷神名宮
北口徒歩2分のところにある阿佐ヶ谷神明宮は、伊勢神宮と関わりがあります。災難厄事すべてを取り除いてくれ、観光客にも人気のスポットです。


●ビーンズ阿佐ヶ谷
2017年にOPENした、阿佐ヶ谷駅直結の高架下商業施設で、コンセプトは「まちにつながるオープンモール」。高架下にあった商店街「ダイヤ街」&「ゴールド街」も「ビーンズてくて」として生まれ変わりました。オシャレな飲食店も多数あります。

アクセスしやすいエリア・駅

●荻窪駅
荻窪駅は、JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用可。全体的に治安が良く、駅周辺の買い物環境も充実しています。飲食店も多数あります。


●中野駅
中野駅はJR中央線・東京メトロ東西線の2路線が利用可。駅周辺には中野サンモール商店街、中野ブロードウェイ、商業施設や飲食店のほか、大学やオフィスビルもあり、終日人通りが多く集客しやすいです。ファミリー層にも人気のエリアです。

成約事例はこちら

最寄駅
阿佐ヶ谷
業態
惣菜店
坪数
23.67坪

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