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池袋駅のスケルトンの店舗物件一覧

池袋駅 |スケルトンの店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年07月16日 / 更新日:2019年07月19日

物件ID:27339

池袋駅徒歩2分 2F 駅至近!立教通り沿い店舗物件(27339)【飲食可】

閲覧数:67

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

649,728円
@21,600円

保証金・敷金

6,497,280円

坪面積/階数

30.08坪
(99.44m²)
2階

飲食可!JR山手線他各線「池袋」駅徒歩2分、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩7分の店舗物件です。立教通り沿いにあるビル2階部分で、エレベーターで導入できます。1998年築で立教大学の隣にあるため、学生の集客が見込める立地です。向かいには結婚式場があります。若干レイアウトに工夫が必要なつくりですが、スケルトンでのお渡しなので、お好みの内装が可。また、重飲食の相談可能です。排気ダクト有。契約期間は2年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月01日 / 更新日:2019年07月03日

物件ID:27131

池袋駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!文化通り沿い一括貸し店舗物件(27131)【重飲食可】

閲覧数:79

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

1,800,000円
@107,270円

保証金・敷金

7,200,000円

坪面積/階数

16.78坪
(55.47m²)
1階

重飲食可!JR山手線「池袋」駅徒歩1分、B 1-1 F一括貸し店舗物件です。そのほか、有楽町線「要町」駅も徒歩圏内!当物件は文化通り沿いにある3階建てビルで、昭和33年築とかなり古めですが、人通りの多い駅前に面しているため、集客しやすい好立地!飲食店やコンビニも多いエリアで、昼夜問わず賑わっています。深夜営業も可能です。両フロアは内階段で行き来可。エレベーターはありません。現状渡しとなります。即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月11日 / 更新日:2019年06月13日

物件ID:26831

池袋駅徒歩2分 4F 駅至近!明治通り沿い店舗物件(26831)【飲食可】

閲覧数:76

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

1,241,730円
@37,811円

保証金・敷金

14,900,760円

坪面積/階数

32.84坪
(108.56m²)
4階

土日祝日利用可!JR山手線・丸ノ内線・東武東上線「池袋」駅徒歩2分のテナントビルです。明治通り沿いにある1フロア1テナントビルの4階部分(角部屋)で、周辺には商業施設や飲食店があり、終日人通りがあるエリアです。飲食可ですが、同ビルバッティングは不可なので、ご留意ください。スケルトンのため、造作は自由です。共同設備にエレベーター有。看板使用料が37,800円かかります。同ビル1階には、牛丼チェーン店が入居しています。定期借家契約で、償却・期間等はご相談となります。引き渡しは2019年7月中旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月31日 / 更新日:2019年06月13日

物件ID:26650

池袋駅徒歩2分 B1F 駅至近!サンシャイン通り沿い店舗物件(26650)【飲食可】

閲覧数:84

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

2分

賃料

702,000円
@36,260円

保証金・敷金

7,020,000円

坪面積/階数

19.36坪
(64m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月22日 / 更新日:2019年05月23日

物件ID:26490

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!劇場通り沿い!路面角地店舗物件(26490)

閲覧数:134

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

746,280円
@74,479円

保証金・敷金

7,000,000円

坪面積/階数

10.02坪
(33.12m²)
1階

複数路線利用可!JR山手線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩1分、劇場通り沿いの路面店舗物件です。グルメ通りの角地に立地する9階建てビルの1階部分で、視認性良好!東京芸術劇場の向かいで、昼夜問わず人通りがあり集客しやすいエリアです。スケルトン渡し予定で、飲食も可能です。設備にエレベーター・専用トイレ有。現在は居住中ですが、立ち会いのもと内見可能なのでお問い合わせください。引渡日は2019年11月上旬予定となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月14日 / 更新日:2019年05月15日

物件ID:26355

池袋駅徒歩5分 1F 駅C1出口出てすぐ!アゼリア通り沿い店舗物件(26355)【飲食相談】

閲覧数:149

交通/所在地

池袋 /東武東上線
東京都豊島区

駅徒歩

5分

賃料

486,000円
@19,209円

保証金・敷金

2,916,000円

坪面積/階数

25.3坪
(83.64m²)
1階

東武東上線「池袋」駅徒歩5分、C1出口出てすぐ!東京メトロ有楽町線「要町」駅も徒歩圏内の1階店舗物件です。人気の「アゼリア通り」沿いにある5階建てビルで、現在は空室です。入口は自動ドアで、スムーズな導入が可能です。スリムなつくりで、賃貸面積は25.3坪。専用トイレ・電動シャッターもあります。軽飲食含め、業種はご相談ください。なお、使用時間は22時までとなっております。契約期間は2年、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月15日 / 更新日:2019年06月04日

物件ID:25694

池袋駅徒歩6分 1F 路面!店舗物件(25694)【飲食可】

閲覧数:127

交通/所在地

池袋 /JR山手線
東京都豊島区

駅徒歩

6分

賃料

918,950円
@34,559円

保証金・敷金

9,189,500円

坪面積/階数

26.59坪
(87.9m²)
1階

飲食可!JR山手線「池袋」駅徒歩6分の1階店舗物件です。このエリアで人気の東通り沿いで、集客が期待できる好立地!周辺には飲食店やコンビニ等が建ち並んでいます。専門学校も近くにあるので、学生の集客も見込めるでしょう。当物件は、角地に立地しているので、視認性良好!地下1階7階建てビルで、若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。物販店もおすすめ。定期借家10年です。看板代は応相談。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月20日 / 更新日:2019年02月26日

物件ID:25371

池袋駅徒歩1分 3F 駅至近!劇場通り沿い角地!店舗物件(25371)【飲食可】

閲覧数:123

交通/所在地

池袋 /東京メトロ副都心線
東京都豊島区

駅徒歩

1分

賃料

950,400円
@29,405円

保証金・敷金

9,504,000円

坪面積/階数

32.32坪
(106.84m²)
3階

副都心線「池袋」駅徒歩1分、JR山手線「池袋」駅西口徒歩3分!劇場通り沿いの角地にある3階店舗物件ですです。終日人通りが多く、大手外食チェーンも出店している飲食需要の高いエリアです。また西口周辺は数年後に再開発を控え、さらなる人口増加が見込めます。新築の商業ビルで、間口は2.00M。看板を大きく出せて、視認性良好!スケルトンで、飲食可。カラオケ店は不可です。グリスト・ダクト・防水はすべてありません。即日の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
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池袋駅の特徴

3大ターミナル駅の一つで、2017年度1日平均乗降人員は約323万9千人、新宿に次ぐ乗降人員です。池袋駅は、山手線・有楽町線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿ラインなど計8路線が利用できます。再開発が進んでおり、新たな人の流れが期待できるエリアです。

周辺エリアの特徴

1980年以降に再開発された物件が多く、 渋谷・新宿と比べて在住人口が多いです。全体的に50坪以上の大型物件が多く、10坪未満の小型物件が少ないのが、特徴です。池袋は、新宿や渋谷と並び、東京の代表的な繁華街です。駅周辺には、サンシャインシティ・西武百貨店・東武百貨店・パルコ・ルミネ・家電量販店など商業施設が集中し、ショッピングに困ることはありません。このほか、飲食店、カラオケやゲームセンターなどのレジャー施設も豊富で、子供から大人まで幅広い世代が楽しめるエリアといえるでしょう。平日休日問わず人通り多数。


予備校や資格系学校が多いのも、このエリアの特徴です。駅から少し離れると立教大学・帝京平成大学もあるので、学生が多く賑やか。かつては庶民的なイメージだった池袋ですが、近年オシャレな店が増えてきました。その一方で、昔ながらの庶民的な店も残っています。


西口と東口で街の雰囲気が大きく異なるのが、池袋エリアの特徴の一つ。東口エリア一帯は繁華街が広がっており、駅直結の西武百貨店、ユニクロや東急ハンズ、ドン・キホーテなどの商業施設、飲食店が建ち並び、終日人通りが絶えません。グリーン大通りからサンシャインへ向かう「サンシャイン60通り」は、池袋最大のメインストリートです。通り沿いには、ユニクロや東急ハンズなどの店・飲食店・映画館・ゲームセンターなどが建ち並びます。休日は歩行者天国になり、さらに賑わいが増します。


一方、西口には、ドラマ「池袋ウエストゲートパーク」で有名になった「池袋西口公園」・東武百貨店・地上22階、地下4階建ての複合ショッピング施設「メトロポリタンプラザ」があります。同プラザにはオフィスエリアもあるので、集客力も期待できます。また、居酒屋・キャバクラなどが建ち並ぶ歓楽街もあります。


近年、南口エリアにも、繁華街が広がってきました。北口は歓楽街で、飲食店・風俗店・ラブホテルなどが建ち並んでいます。

物件の特徴・出店時のポイント

池袋エリアは、飲食店が充実しています。最も多いお店は、和食店舗と居酒屋です。この2つが最も繁盛しています。このほか、イタリアン・フレンチや中華、多国籍料理があり、和洋中さまざまな飲食店があります。さらに、有名店が集まるラーメン激戦区としても知られています。人気のエリアなので、路面の物件がなかなか出てこないエリアでもあります。


池袋は、エリアによって客層も様々。東口エリアには、オフィスビルも多く、 ビジネスマンを対象とした居酒屋などおすすめ。 学生をはじめとした若年層も多く、ランチの需要も高いでしょう。単価は千円程度が最適です。西口には数々の多国籍料理屋があり、スペイン、イタリアなどのオシャレなバルがおすすめ。歓楽街は夜の需要が高いため、男性客を集客できる居酒屋などが最適です。


明治通りには事務所が多いので、ビジネスマンのランチ需要が期待できます。主にファストフード・カフェ・ラーメン屋などが多いのが特徴です。サンシャイン60通りには中高生など若者が多く、リーズナブルな飲食店が多いです。一方サンシャイン通りは落ち着いた雰囲気で、サロンやクリニック系が目立ちます。飲食店は少なめなので、穴場エリアともいえるでしょう。


注目したいのは、グリーン大通り沿いです。南池袋公園がリニュアールされてから、カフェなどがオープンしオシャレになってきました。駅~東口五差路は若者が多いですが、東口五差路から奥はオフィス街なのでビジネスマンが多いです。様々な顔を持つ池袋のような巨大商圏においては、客層や街の雰囲気に合わせて出店することが、飲食店成功のカギといえます。

周辺のスポット

池袋のランドマーク的存在として有名なのは、サンシャインシティです。水族館・展望台・ナンジャタウン・プラネタリウムなどのレジャー施設、ショッピング施設からなる大型商業施設で、デートスポットとしても人気! 娯楽スポットといえば、トヨタ自動車の総合ショールーム「トヨタ・アムラックス」もあります。無料で楽しめる体験アトラクションやイベントも開催し、休日は特に賑わいます。今人気のe-sportsが楽しめるスポットも、見逃せません。


池袋は秋葉原・中野と並び、オタクの聖地としても知られるようになってきました。アニメグッズの店舗が建ち並ぶ「乙女ストリート」は、池袋の観光スポットの一つです。小説家や音楽家など多くの著名人が眠る広大な「雑司ヶ谷霊園」、池袋演芸場や小劇場もあります。このほか、東京芸術劇場を中心に文化施設が多く、アート関連のイベントも随時開催しています。書店が多いエリアでもあります。


旧豊島区庁舎後にできる「Hareza(ハレザ池袋)」は2019年夏オープン予定!さらに2019年9月下旬には、約2,500席の首都圏最大級の「シネマコンプレックス(仮称)」竣工予定です。同年秋には、池袋駅西口再開発なども行われるほか、西武鉄道池袋旧本社ビル建て替えで東西を繋ぐ計画もあります。今後街全体に新たな人の流れが生まれるでしょう。

アクセスしやすいエリア・駅

山手線でひと駅の目白駅は、高級住宅街で有名です。洗練された閑静な住宅街で、女性にも人気。
繁華街はありません。ショッピングする場合は、池袋まで出る人が多いでしょう。西武池袋線のひばりヶ丘駅は、池袋だけでなく渋谷にも一本でアクセスできます。快速急行だと、池袋まで約20分!治安が良く、スーパーや商店街など買い物スポットも揃っています。買い物スポットが多く、乗り換えなしで池袋に約20分でアクセスできる所沢駅も、便利です。スーパーが多く商店街もあり、治安も良いです。

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