世田谷区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

世田谷区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

世田谷区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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所在地
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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年03月07日

物件ID:25588

経堂駅徒歩5分 2F 居酒屋居抜き店舗物件(25588)【飲食可】

閲覧数:47

経堂 /小田急小田原線
東京都世田谷区
5分
237,600円
@14,859円
2,376,000円
15.99坪
(52.86m²)
2階

飲食可!小田急線「経堂」駅徒歩5分の2階店舗物件です。通り沿いには、庶民的な飲食店・スーパー・クリニック・コンビニ・カラオケ店など多業態の店が建ち並んでいます。終日人通りが多いエリアです。また、住宅街に抜ける動線上でもあるため、集客しやすいでしょう。居酒屋の居抜きで、店内はカウンター席がメインです。造作価格は86.4万円です。除外物品・破損物品がありますので、詳細はお問い合わせください。転貸契約です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月06日

物件ID:24297

三軒茶屋駅徒歩3分 B1F 駅至近!栄通り沿いダイニングバー居抜き店舗物件(24297)【飲食可】

閲覧数:159

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
3分
324,000円
@20,769円
3,888,000円
15.6坪
(51.57m²)
地下1階

人気の三軒茶屋駅に、ダイニングバーの居抜き物件が出ました!南口から徒歩3分、栄通り商店街沿いの地下1階店舗です。通りは飲食店をはじめ多数の商店が立ち並び、周辺に住む比較的若い人の通行が多くなっています。物件の導入は通りからの直接階段となっており、複数の看板設置スペースがございます。看板掲載料は月額10,800円です。造作譲渡価格はご相談。営業中のため詳細はお問い合わせ下さい。定期借家3年契約。引渡しは2019年1月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月01日

物件ID:24167

下北沢駅徒歩4分 1F テラス付き!居酒屋居抜き店舗物件(24167)

閲覧数:155

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
4分
520,000円
@33,333円
-
15.6坪
(51.57m²)
1階

下北沢駅が最寄り駅の、居酒屋居抜き店舗部物件です。同駅は、小田急線と京王井の頭線が利用可。サブカルな街として知られるエリアで、個性的な雑貨店や飲食店などが軒を連ねています。平日休日問わず、人通りが多数。当物件は閑静なエリアにある、赤のオーニングテントが目印のビル1階部分で、約2.8坪のテラス付き!造作価格は80万円です。管理費・保証金・償却・契約期間等ご相談ください。なお、転貸契約となります。なお、初期費用により賃料の変動がありますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月02日

物件ID:23560

下高井戸駅徒歩1分 1F 駅至近!下高井戸商店街通り沿いダイニングバー居抜き店舗物件(23560)【

閲覧数:61

下高井戸 /京王線
東京都世田谷区
1分
464,400円
@25,871円
4,644,000円
17.95坪
(59.34m²)
1階

京王線と東急世田谷線の2路線が乗り入れる下高井戸駅至近!同駅は新宿まで乗り換えなしで10分でアクセスでき、とても便利。下高井戸商店街通り沿いにある、ダイニングバー居抜き店舗です。周辺には飲食店や西友などがあり、人通りが多くにぎやか。地域住民の集客が期待できる好立地です。間口3mと広々で、店内はオシャレな雰囲気。カウンター席とテーブル席があり、軽飲食・重飲食どちらも可。契約期間は3年で、転貸契約です。造作価格・引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月14日

物件ID:23269

千歳烏山駅徒歩1分 1F 間口の広いカフェダイニングバー居抜き(23269)

閲覧数:113

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
1分
818,640円
@21,503円
6,549,120円
38.07坪
(125.85m²)
1階

京王線の千歳烏山駅から徒歩1分!間口の広いカフェダイニングバーの居抜き店舗です。ビルの1階部分で、導入もスムーズ。周辺にはTSUTAYAや飲食店などがあり、地域住民で賑わっています。店内は、落ち着いた雰囲気で、ソファーなどがゆったりと配置されています。契約期間は2年、転貸契約となります。造作価格はご相談ください。同業種がおすすめ。なお、ダクトの改修が必須です。保証会社の加入が必要なので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月23日

物件ID:22788

明大前駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(22788)【飲食可】

閲覧数:94

明大前 /京王線
東京都世田谷区
3分
259,200円
@22,558円
1,920,000円
11.49坪
(37.98m²)
1階

計8路線利用できるターミナル駅の池袋駅近く!西池袋繁華街という好立地!駅周辺には、商業施設・娯楽施設・飲食店などが集まり、人通りが多いのが特徴です。当物件は、古くからのビルが建ち並ぶ中、居酒屋やそば店などの飲食店が点在するエリアにある空中階小型店舗(3F)です。現況はスケルトンで、飲食可。ビジネスマンの集客が見込めるでしょう。飲食店のほか、物販店やマッサージ店などおすすめ。契約期間は2年、保証加入が必要です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月22日

物件ID:22771

三軒茶屋駅徒歩8分 1F 三宿交差点からすぐ!玉川通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(22771)【飲食相

閲覧数:204

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
8分
297,000円
@17,805円
1,782,000円
16.68坪
(55.14m²)
1階

東急田園都市線・世田谷線が乗り入れる三軒茶屋駅が最寄り駅です。当物件は、駅から徒歩8分。三宿交差点からすぐ、玉川通り沿いという、集客が見込める好立地!昭和女子大学が近いので、大学生の集客も見込めるでしょう。ビルの1階部分の、居酒屋居抜き店舗です。9月末までに原状回復の予定ですが、工事前に限り居抜き希望のご相談も承ります。設備に、トイレ・倉庫あり。契約期間は2年、造作価格はご相談ください。飲食店は、ご相談となります。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月16日

物件ID:22701

下北沢駅徒歩3分 2F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(22701)【飲食可】

閲覧数:186

下北沢 /京王井の頭線
東京都世田谷区
3分
349,758円
@27,540円
2,590,800円
12.7坪
(41.98m²)
2階

人気の下北沢駅から徒歩3分!あずま通り沿いに「ダイニングバー」の居抜き物件が出ました!本多劇場はじめ小劇場が建ち並ぶ駅東側の繁華街に立地。近辺には、レストラン・カフェ・居酒屋などの飲食店の他、整骨院やクリニック、パチンコ店等もあり、雑多な雰囲気が特徴的です。物件は2階の約12.7坪。白い壁とフローリング床の明るく清潔感のある内装です。造作価格は54万円。袖看板もございます。引渡し日はご相談。転貸契約となっています。保証会社の加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月10日

物件ID:20689

桜上水駅徒歩1分 1F 駅前すぐの路面角地にダイニングバー居抜き物件(20689)

閲覧数:134

桜上水 /京王線
東京都世田谷区
1分
540,000円
@20,262円
3,240,000円
26.65坪
(88.1m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年04月04日

物件ID:20161

梅ヶ丘駅徒歩1分 1F 商店街路面角地にバール居抜き物件(20161)

閲覧数:129

梅ヶ丘 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
432,000円
@20,889円
4,000,000円
20.68坪
(68.36m²)
1階

小田急線が乗り入れる梅が丘駅周辺は、閑静な住宅地で治安も良いため、大学生のひとり暮らしも多いのが特徴といえるでしょう。戸建ても多く、ファミリーも多く住んでいます。当物件は、駅南口から徒歩1分と至便性良好です。商店街には飲食店が多く、地域住民でにぎわっています。商店街の角地にあるので人の往来が多く、地域住民の集客も見込めるでしょう。敷地面積は20.69坪で、奥行きがあるのが特徴です。現況はバールで、居抜き物件です。環境そして利便性共に良いのが魅力です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年03月09日

物件ID:19862

経堂駅徒歩1分 B1F 駅至近!焼鳥店居抜き店舗物件(19862)【飲食可】

閲覧数:134

経堂 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
302,400円
@23,261円
3,024,000円
13坪
(42.98m²)
地下1階

経堂駅至近!駅前の複合商業施設内にある地下の物件です。経堂駅には小田急線の急行が止まるようになり、交通の利便性が高まったので、多くの人に利用される駅になっています。駅周辺にはたくさんの商店が立ち並ぶ商店街があり、活気のある街並みが広がっています。当物件の現況は焼き鳥店で、居抜きでのお渡しとなります。造作は無償で譲渡いたしますので、同業種をお考えの方は、低コストでスピーディーな開業が可能です。24時間営業はできませんので予めご了承ください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年01月30日

物件ID:19290

池尻大橋駅徒歩1分 1F 駅至近!路面のダイニングバー居抜き店舗物件(19290)【飲食可】

閲覧数:228

池尻大橋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
1分
205,200円
@46,742円
2,052,000円
4.39坪
(14.51m²)
1階
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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年11月20日

物件ID:18312

上町駅徒歩13分 1F 路面!もつ鍋屋居抜き店舗物件(18312)【重飲食可】

閲覧数:262

上町 /東急世田谷線
東京都世田谷区
13分
200,000円
@15,408円
2,000,000円
12.98坪
(42.91m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年11月15日

物件ID:18207

経堂駅徒歩1分 1F 農大通り面の路面ダイニングバー居抜き店舗物件(18207)【飲食可】

閲覧数:212

経堂 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
648,000円
@33,471円
6,000,000円
19.36坪
(64m²)
1階

荏原町駅至近の路面物件です。たくさんの商店が立ち並び賑わっている、荏原町商店街内にあります。飲食店やスナック、100均ショップなど、様々なお店が軒を連ねており、周辺の住民に利用されています。非常に客足のいい立地かと思います。ラーメン屋の居抜き物件となっております。重飲食可能ですので、幅広い業種に対応しています。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。契約形態は、相談の上で決めさせていただきます。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年08月22日

物件ID:16671

梅ヶ丘駅徒歩1分 B1F 駅前!居酒屋内装付きリース店舗物件(16671)【飲食可】

閲覧数:240

梅ヶ丘 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
248,400円
@28,421円
1,000,000円
8.74坪
(28.89m²)
地下1階

小田原線梅ヶ丘駅至近の物件のご紹介です。梅ヶ丘駅は650本もの梅のある羽根木公園がすぐ近くにあり、梅のシーズンは多くの花見客で賑わいます。私立学校の最寄駅でもあるので、駅利用者は学生が多いようです。駅至近の角地にあるので、視認性は問題ない建物で、地下への専用階段もあり導入力もあります。居酒屋の内装付きですので、同業態の方はコストを抑えて開業することが可能です。原状回復特約がございますので、あらかじめご了承ください。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年08月03日

物件ID:16491

下北沢駅徒歩2分 1F 南口商店街!路面カフェダイニング居抜き店舗物件(16491)【重飲食可】

閲覧数:350

下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
2分
864,302円
@42,119円
7,000,000円
20.52坪
(67.83m²)
1階
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  • 20坪以下
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登録日:2017年06月21日

物件ID:16056

千歳烏山駅徒歩1分 2F 焼鳥居酒屋居抜き店舗物件(16056)【重飲食可】

閲覧数:500

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
1分
918,000円
@19,960円
6,500,000円
45.99坪
(152.03m²)
2階

最寄駅から徒歩1分の駅チカ物件!千歳鳥山駅の北口改札を出て、一歩通りに入ればすぐに見えてきます。そのため、2階でも視認性は良好です。駅前には様々な商店があって栄えており、そのエリアを抜けると住宅街が広がっています。この辺りは京王線で新宿まで17分と交通の便にも問題なく、世田谷区の中で家賃が最も安いエリアであることから、住みやすい街として人気があり、学生も多く住んでいます。住民の方が帰宅時には必ず通る場所にあるので、地元の方向けの飲食店にはピッタリの物件です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年05月22日

物件ID:15719

用賀駅徒歩1分 4F 居酒屋居抜き店舗物件(15719)【飲食可】

閲覧数:250

用賀 /東急田園都市線
東京都世田谷区
1分
799,200円
@14,155円
4,795,200円
56.46坪
(186.64m²)
4階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年04月27日

物件ID:15494

世田谷駅徒歩2分 2F 駅至近!イタリアンバル居抜き店舗物件(15494)

閲覧数:741

世田谷 /東急世田谷線
東京都世田谷区
2分
152,000円
@20,879円
608,000円
7.28坪
(24.07m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2016年10月05日

物件ID:13638

経堂駅徒歩5分 1F 農大通り商店街沿いのビストロ居抜き店舗物件(13638)【飲食可】

閲覧数:356

経堂 /小田急小田原線
東京都世田谷区
5分
324,000円
@31,921円
1,944,000円
10.15坪
(33.55m²)
1階
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  • 飲食可
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2016年09月20日

物件ID:13500

上北沢駅徒歩1分 F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(13500)【飲食可】

閲覧数:547

上北沢 /京王線
東京都世田谷区
1分
200,000円
@20,618円
1,000,000円
9.7坪
(32.07m²)
地下1階
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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銀座
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最寄駅
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最寄駅
原宿
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最寄駅
永福町
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坪数
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京王井の頭線の永福町駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。昔ながら...

最寄駅
六本木
業態
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坪数
15.00坪

インターナショナルな街として知られる六本木駅は、幅広いジャンルの飲食...

最寄駅
巣鴨
業態
食物販店(洋菓子)
坪数
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「おじいちゃんおばあちゃんの原宿」ともいわれる巣鴨駅は、とげぬき地蔵...