世田谷区の居抜き物件・貸店舗の一覧

駐車場1台付！小田急線「成城学園前」駅徒歩4分、祖師谷大蔵駅徒歩9分の店舗物件です。閑静な住宅街にある戸建ての半地下部分です。専用エントランスがあるので、独立性を確保できます。広いドライエリアも占有です。事務所仕様でのお渡し予定ですが、飲食も可能です。エアコン2基・大きめ倉庫・トイレ・洗面所・ミニキッチン有。諸条件はご相談ください。3年契約で、更新も可能です。現在は賃貸中で、入居は2020年1月上旬予定です。

東急大井町線「尾山台」駅・「九品仏」駅どちらも徒歩10分！角地に立地する新築1階路面店舗物件です。デザイン性の高いデザイナーズマンションのため、通りから視認性も良好です。現況は未完成で、2020年2月竣工予定。設備にえれべーター、宅配ボックス、駐輪場など有。飲食、物販、事務所など可能です。敷地内駐車場もあります（月28,600円）。別プランもありますので、お問合せください。看板設置やお店の外観プランなどのご相談も承ります。フリーレント期間も応相談。個人で開業する方にもおすすめです！定期借家契約で、期間はご相談ください。

飲食可！京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅南口より徒歩2分の商店街にある2階店舗物件です。鉄筋コンクリート造地下1階付3階建てビルで、エレベーター付。スケルトンでのお渡しとなります。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。袖看板料は月5,000円（税抜）かかります。なお、商店街・町会に加入が必須なので、ご留意ください。周辺にも飲食店があり、人通りがあるエリアです。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩3分の店舗物件です。「成城六間通り」から一本入ったところで、大通り沿いではありませんが、地域住民の動線上にあるため昼夜問わず人通りがあり、集客しやすいです。目の前には肉屋があり、近隣にコインパーキングもあります。レンガタイルの外観が特徴で、募集テナントは1階です。スケルトン渡しで、飲食店相談可。そのほかの業種も、ご相談となります。引き渡しは2019年12月上旬予定です。

女性客を集客しやすい好立地！東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩4分、「学園通り」の角地に立地する1階路面店舗物件です。コンビニの向かいなので、昼夜問わず地域住民の目に付きやすいです。外観はタイル張りで、間口が広く視認性良好！現況は靴販売店で、スケルトン渡しのご相談も承ります。飲食相談可能ですが、重飲食は不可なので、ご留意ください。契約期間は3年年です。なお現在は居住中で、2019年12月1日引き渡し予定です。

田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7分、美容室の居抜き店舗物件です。首都高速下にある「玉川通り」沿いに立地し、玉川通から一本入ると住宅街が広がります。当物件は2012年築ビルで、新耐震基準を満たしています。「池尻大橋」駅も利用可能。募集テナントは1階部分で、エレベーター・エアコン・照明・専用トイレ有。造作代は0円なので、同業態の方はスピード開業できます！初期経費を抑えることもできて、おすすめ！契約期間は5年で、入居日はご相談ください。

地域密着型の店舗を目指している方におすすめ！アットホームな商店街沿いの1階路面店舗物件です。小田急線「豪徳寺」駅・東急世田谷線「山下」駅の２駅が最寄り駅の、新耐震基準を満たしている店舗です。小田急線「梅ヶ丘」駅も徒歩10分以内。1階前面が店舗部分で、中が見えやすいガラス面です。1階の奥は非賃貸部分なので、ご留意ください。現況は空室で、飲食も可。なお、飲食と他業態では保証金金額が異なります。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

前面駐車場2台分・電動シャッター付き！東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分の1階路面店舗物件です。水車橋バス停前の好立地にある6階建てビルで、床や壁などの造作物があります。また、残置物のエアコン有。ミニキッチンは新規交換済！専用トイレもあります。駐車場は駐輪スペースとしても利用できます。軽飲食のほか、物販・各種教室・事務所などに最適！現況は空室で、即日の入居が可能です。なお、建築・用途に関する告知事項がありますので、詳細はお問い合わせください。

人気の東急大井町線エリアです！「上野毛」駅から徒歩1分、「等々力」駅から徒歩14分と2期利用できる好立地！1階路面店で、重飲食も可能です。「上野毛通り」に面する木造2階建てで、造作譲渡はなし。専用トイレのほか、倉庫もあります。環八もすぐ近く！大通りではありませんが、バスが通るので、地域住民の目に付きやすい立地です。地域密着型の店舗として最適！3年契約で、償却はご相談ください。なお、即時の入居が可能です。

人気の高い小田急線・経堂エリア！小田急小田原線「経堂」駅南口から3分、隠れ家的立地にある地下1階店舗物件です。和食店の居抜きで、カウンターメインの落ち着いた内装です。リース物品は冷蔵コールドテーブル、4ドア冷凍冷蔵庫、食器洗浄機で、破損物品は空気清浄機です。造作価格は80万です。業種は、音の出る業態のみ不可。時間制限については確認中です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

人気の自由が丘エリアから1階路面店舗物件が出ました！東急東横線「自由が丘」駅から徒歩5分のほか、東急目黒線「奥沢」駅、東急大井町線「九品仏」駅も徒歩10分以内です。自由が丘から多摩川に向かうバス通りに面する6階建てデザイナーズマンションで、1階は店舗、上階は住居となっております。コンクリートの打ちっぱなしで、スタイリッシュな外観が視認性を高めています。正方形のつくりで、専用トイレ付。飲食店もご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

飲食店希望します！小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10秒の好立地！改札目の前のロータリーに面する超一等地で、集客しやすいエリアです。2019年10月頃完成の新築デザイナーズビルで、バリアフリー対応しています。募集テナントは2階部分で、エレベーターで導入可。天井高は約3.4mと開放感があり、業種は応相談。3年契約で、更新も可能です。なお、現況は未完成です。引渡日は2019年10月16日以降です。

小田急線「経堂」駅近くの1階路面店舗物件です。東急世田谷線「宮の坂」駅も利用可能。人通りが多い商業エリアの角地に立地する、1999年築の4階建てビルで、元テナントは携帯ショップです。近隣にはコンビニ、飲食店、銀行ATM、カラオケ店、ドラッグストアなどが建ち並び、利便性が高いエリアです。飲食不可ですが、物販・医療関係・塾・美容関係可。事務所としての利用も可能です。内装はボード貼りで、レイアウトしやすいつくりです。専用トイレも有。況は空室で、2019年11月中旬から入居可能です。

軽飲食可！「駒沢公園通り」沿いの角地に立地する1階路面店舗物件です。東急田園都市線「駒沢大学」駅よりバス5分と若干駅から離れますが、駒沢公園も徒歩10分ほどの近さで、マンションも多く、地域住民を集客しやすい立地です。1987年築の7階建てマンションで、ブラウンのタイル貼りの外観が特徴です。スケルトンにて引き渡しで、業種はご相談ください。広告費0.5ヶ月も出るので、お得です！引渡日はご相談となります。

東急大井町線「上野毛」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。「二子玉川」駅からもアクセスできる立地。環八を渡ってわき道を入るとすぐ！2017年4月竣工の、新耐震基準に適合する3階建てビルで、外観も美麗。上野毛通りの角地に立地しているので、視認性良好！現況はスケルトンで、飲食も可能です。上野毛通りから一本入ると、戸建てが建ち並ぶ住宅街なので、地域密着型の店舗として最適です。入口は自動ドアで、スムーズな導入が可。店内にトイレ・ミニキッチン有り。即時の引き渡しが可能です。

人気の「下北沢」駅東口から徒歩2分！同駅は京王井の頭線・小田急線の2路線が利用可。駅からアクセスしやすい好立地にある4階建てビルで、旧耐震基準です。募集テナントは2階です。スケルトン渡しで、物販・美容室・サービス店舗に最適！軽飲食のご相談も承ります。同ビル1階・B 1 階には立ち飲み居酒屋が入居中。周辺には飲食店が多く、終日人通りが絶えません。定期借家5年で、再契約の相談可。入居日はご相談ください。

東急世田谷線「世田谷」駅徒歩2分！駒沢公園通り沿いの中華料理店居抜き店舗物件です。東急世田谷線「松蔭神社前」駅も利用可。1988年築の3階建てマンションで、募集テナントは1階部分です。趣ある外観が特徴で、視認性良好！店内はアットホームな雰囲気で、地域密着型の店舗として最適！造作価格はご相談ください。スナック・キャバクラ・ガールズバー等は不可です。また営業時間には制限があり、23時まで。隣にはコインパーキングがあります。契約期間は3年です。

人気の三軒茶屋エリアの1階路面店舗物件です。東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩3分の「茶沢通り」沿いの4階建てマンションで、首都高速からもアクセスしやすい立地！東急世田谷線「西太子堂」駅飲食チェーン店や商店等が建ち並び、地域住民を集客しやすいエリアです。現況は保険ショップで、2階には骨盤矯正サロンが入居中。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。飲食は不可なので、ご留意ください。引渡日はご相談となります。

飲食可！東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分、1－2F一括貸し店舗物件です。「明薬通り」沿いのレストラン居抜きで、造作は400万円。クリーム色の外壁が可愛らしい外観で、視認性良好！戸建てやマンションが建ち並び、地域密着型の店舗として最適です！1Fにはカウンター・厨房・収納・トイレなどがあり、2階は収納のみでで他に残置物はないので、好みのレイアウトが可能です。内階段で両フロアを行き来可。2年契約で、償却はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。引渡日はご相談ください。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分、田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分と2駅利用可！「玉川通り」から一本入ってすぐ！煉瓦タイルが特徴の4階建てマンションで、募集テナントは１階部分です。居酒屋の居抜きですが、モダンな内装はダイニングバーなども最適！造作価格は350万です。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態はご相談となります。営業時間についてもご相談ください。契約期間は3年です。なお、当物件は転貸契約です。

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅は、2019年3月に京王中央口が新設され、街の回遊性が高まると期待されています。当物件は、下北沢徒歩1分。西口前の1階路面店舗物件です。ガラス面が大きく、中が見えやすいつくりです。飲食相談可ですが、アルコールの提供は不可です。また0時以降の営業は不可なので、ご留意ください。厨房器具のリースは、引継ぎ希望。白を基調とした店内は明るく、カウンター席とテーブル席があります。造作価格は500万です。現在は営業中。なお当物件は転貸契約です。

世田谷通り沿いの1階路面店舗物件です。東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩5分のほか、東急世田谷線「西太子堂」駅も利用できる立地。1996年築の8階建てマンションで、新耐震基準です。1階はグレータイル、2階以上はブラウンタイルが特徴の外観で、落ち着いた雰囲気。共用設備にエレベーター有。現況はスケルトンで、軽飲食相談可。ほぼ正方形のつくりで、レイアウトもしやすいです。深夜営業は不可となっております。即時の引き渡しが可能です。

女性を集客しやすい自由が丘エリアの新築店舗物件です。東急大井町線「自由が丘」駅徒歩7分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩3分と2駅利用可。2019年12月末竣工予定で、募集テナントは1階部分です。長方形のつくりのワンルームタイプで、レイアウトしやすいでしょう。現況は未完成です。重飲食も相談可能ですが、飲食店の場合排煙ダクトを屋上まで上げる必要があります。なお、24時～6時は営業不可なので、ご留意ください。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分の1階店舗物件です。東急世田谷線「西太子堂」駅も利用可。三軒茶屋南口を出て、路地を入って少し奥まったところに立地するテナントビルです。閑静なエリアですが、マンションや戸建てが点在し、周辺住民の集客が見込めます。地域密着型の店舗を目指している方に最適！現況はスケルトンで、飲食相談可。周辺にも飲食店が集まっているので、昼夜問わず集客が見込めます。契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

東急目黒線「奥沢」駅徒歩2分、東急東横線「自由が丘」駅徒歩6分と2駅利用可！「自由通り」沿いの1階路面店舗物件です。店舗部分はスケルトン渡しで、奥は現況（和室6帖・DK)渡しとなります。元テナントは精肉販売店で、隣は不動産会社です。飲食店相談可ですが、重飲食・深夜営業は不可なので、ご留意ください。そのほかの業種もご相談承ります。定期借家3年で、再契約の相談可。引渡日はご相談となります。なお、内覧も可能なので、お気軽にお問い合わせください。

飲食店が多い人気の下北沢エリアから店舗物件が出ました！京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩6分、小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩10分の新築店舗物件です。茶沢通り沿いに位置するマンションで、2020年1月竣工予定。新耐震基準を満たしています。募集テナントは1階で、エレベーターは1基のみ。現況はスケルトンで、飲食可。地域住民の集客が見込める立地です。近隣にコインパーキング有。引き渡しは2020年2月1日予定です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩10分の1階路面店舗物件です。「桜新町」駅も利用可能で、両駅の中間あたりに位置する店舗で、交通量が多い246号線沿いに位置しています。「玉川通り」沿いの1988年築6階建てマンションで、白を基調とした外観が特徴です。飲食は、軽飲食に限り可。246から一本入ったら住宅街ですが、飲食店はほとんどないエリアなので、需要が期待できます。2年契約で、即時の引き渡しが可能です。

人気の自由が丘エリアで100㎡超の店舗物件です。東急大井町線・東横線「自由が丘」駅徒歩7分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩3分と複数路線利用できる好立地！2019年12月竣工予定の4階建てで、現況は未完成です。シンプルな長方形の形状のワンルームで、レイアウトしやすいです。重飲食も相談可能です。ただし飲食店の場合は、テナント工事で排煙ダクトを屋上まで上げる必要があります。また24時～6時までは営業不可なので、ご留意ください。

商店街沿いの好立地！2019年9月竣工予定の新築店舗物件です。小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩2分、小田急線「経堂」駅徒歩12分と2駅利用可能です。新耐震基準を満たす2階建てで、エレベーターはありません。周辺にはドラッグストアや飲食店、スーパー、美容院などが軒を連ね、終日人通りが多いエリアです。地域密着型の店として最適！飲食も可能です。一括貸しのご相談も承ります。5年契約で、引渡日はご相談ください。

京王線「千歳烏山」駅徒歩2分の店舗物件です。京王線「芦花公園」駅も徒歩圏内。当物件は、1階に天丼チェーン店・2階に焼肉チェーン店が入居している5階建てビルで、新耐震基準を満たしています。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトもしやすいです。終日人通りが多く、集客しやすいエリアです。募集テナントは4階部分で、現況はスケルトンなので、お好みの内装が可。飲食相談も可能です。3年契約で、引渡日はご相談ください。

京王井の頭線『池ノ上駅』から徒歩７分の淡島通り沿いの路面店舗物件です。渋谷区と世田谷区を結ぶ特例都道、通称｢淡島通り｣。松見坂から若林までの道のりを指して言われることが多いです。落ち着いた雰囲気の通りで、並んでいる店は個人経営の小さめの居酒屋や焼き肉屋など粒ぞろいです。駅から少し離れてはいるものの、目的来店が見込める地域です。引き渡し時期は2019年11月上旬を予定していまして重飲食不可と業態の制限があります。

京王線「千歳烏山」駅徒歩3分、京王線「芦花公園」駅徒歩14分と2駅利用できる好立地！駅南口から住宅街に向かう動線上にある1階路面店舗物件です。2014年築の3階建てマンションの1階角部屋（ワンルーム）で、ほぼ長方形の使いやすいつくりです。飲食店も可能です。ただし、牛丼などのジャンクフードは不可なのでご留意ください。。排煙装置の設置は借主負担です。また、営業時間はPM11時までとなります。引渡日はご相談ください。

女性客を集客しやすい「自由が丘」エリアから重飲食可能の店舗物件が出ました。東急大井町線・東急東横線の2路線が乗り入れる「自由が丘」駅から徒歩5分のカレー店居抜き店舗です。「奥沢」駅・「九品仏」駅も徒歩10分以内。角地にあるため、視認性良好！1996年築マンションで、新耐震基準を満たしています。募集テナントはB1F部分で、造作価格は130万円。キッチン手洗い配管が未接続なので、ご留意ください。なお、当物件は転貸契約です。

環八通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件です。東急大井町線「尾山台」駅徒歩9分、大井町線「九品仏」駅徒歩10分と2駅利用可。角地に立地する1991年築の3階建てマンションで、募集テナントは1階部分です。すぐ近くにある歩道橋からもよく見えて、視認性が高い好立地！路面店なので、スムーズに導入できます。造作価格は900万で、重飲食可。同業態の店におすすめ！引き渡し後すぐに営業可能です。飲食店少なめの穴場エリアです。

東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分の飲食可能店舗物件です。閑静な住宅街のバス通り沿いに立地するビルで、二方道路に挟まれ、視認性良好！タイル貼りの外観で、元テナントは日本蕎麦屋です。B 1-1Fの一括貸しですが、店舗は1F（35.93㎡）のみ。B1F（27.38㎡）は倉庫としてのみの利用となります。現状渡しで、スケルトン返しです。重飲食の相談可。また、事務所としての利用も可能です。袖看板は撤去します。3年契約で、更新可。現在は空室です。引渡日はご相談となります。

飲食相談可！東急大井町線「等々力」駅改札より80m！南側「等々力通り」・西側「用賀中町通り」の公道角地にある1階路面店です。横断歩道目の前で視認性良好！1990年築の4階建てビルで、スケルトン渡しとなります。同ビル2階には歯科クリニック、3階には個別指導塾が入居中です。飲食店が点在していますが、さほど多くないので、需要が期待できるエリアです。なお退去時は、保証金の償却30％です。2019年12月末まで営業予定、引き渡しは2020年2月予定となります。

飲食可！東急大井町線「等々力」駅徒歩16分の1階路面店舗物件です。1968年築の鉄骨造3階建てビルで、旧耐震基準です。駅から若干離れていますが、周辺にはマンションや戸建てが建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。またすぐ近くにスーパーがあるので、買い物客の目に付きやすいでしょう。ほぼ正方形のつくりで、隣区画では美容室が営業中。何業も相談可能です。飲食店はほとんどない穴場エリアです！契約期間は応相談。引き渡しは2019年11月上旬予定となります。

東急田園都市線・東急世田谷線の2路線利用可！「三軒茶屋」駅徒歩3分、栄通り商店街沿いの1階店舗物件です。主に地域住民の集客が見込めるでしょう。入口は自動ドアで、スムーズな導入が可。青の大きめの看板が目印です。長方形のシンプルなつくりで、専用トイレ・シャッター付。現況はスケルトンですが、飲食は不可です。周辺にコインパーキングが点在しています。2年契約で、保証会社の利用も可能なのでお気軽にお問い合わせください。

「下北沢」駅南口徒歩1分の好立地！物販店希望の1階路面店舗物件です！UNIQLOや100円ショップ等が入居する商業ビルのすぐ近くにある5階建てビルで、募集テナントは1階部分です。現在は薬局が営業中です。引き渡し状態は応相談。飲食は不可です（タピオカ含む軽飲食も不可）。また、美容室等水を多く使う業種も不可です。業種により賃料条件増額の場合があります。2階には不動産屋、3階～5階は事務所が入居中。引渡日は2019年12月予定です。

飲食可！小田急小田原線「高徳寺」駅徒歩2分の釜めし屋居抜き店舗物件です。閑静な住宅街にある店舗で、1－2F一括貸しとなります。１Fにはカウンター席・トイレがあり、2Fへは内階段で導入できます。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方におすすめ！定期借家で期間等はご相談ください。契約期間は2022年4月29日まで。なお雑費が月１6500円かかりますので、ご留意ください。即時の引き渡しが可能です。

集客力大！東急田園都市線・東急大井町線の2路線が利用できる「二子玉川」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。二子玉川商店街通り（大山通り）沿いに立地する新築店舗で、主に地域住民の集客が期待できるでしょう。当物件は、ダークブラウンのシックな外壁が特徴です。2019年11月中旬予定のビルで、募集テナントはB2階。飲食店可能です。引き渡しは2019年11月中旬予定です。なお、B1Fも同時募集中です（飲食可）。

造作は無償譲渡！蕎麦屋居抜きの飲食可能店舗物件です。東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分、弦巻通りから一本入ったところにある1階店舗で、趣のある外観で視認性を高めています。閑静な住宅街に立地し、飲食店はあまりないエリアです。店内には厨房のほか、カウンター席・テーブル席・トイレ（2箇所）があります。20時以降の営業は不可なので、ご留意ください。駐車場はありませんが、隣にコインパーキングがあります。償却・更新料・引渡日等はすべてご相談となります。

人気の「下北沢」駅北口徒歩3分の、新築店舗物件です。同駅は小田急小田原線・京王井の頭線が乗り入れています。新改札が誕生し、街の回遊性が高まったことで、今後さらに活気が出るエリアといえるでしょう。オシャレな店が建ち並ぶエリアにある、2019年12月竣工予定の3階建てビルで、現況は未完成です。募集テナントは1階部分で、飲食店相談可。事務所としての利用も可。定期借家5年で、引き渡しは2019年12月予定となります。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩1分の好立地！高い視認性が期待できる新築店舗物件です。2019年12月竣工予定で、現況は未完成です。白を基調とし、ガラス面が多くスタイリッシュな外観が特徴です。店内はレイアウトしやすいシンプルなつくりで、エレベーターも完備。飲食店が多いエリアで、集客しやすい立地です。軽飲食可。カフェ等に最適！定期借家7年で、償却はご相談となります。引き渡しは2019年12月予定です。

2駅利用可！東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分、田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分のハンバーグ店居抜き店舗物件です。「玉川通り」沿いの1987年築8階建てビルで、エレベーター完備！募集テナントは1階部分です。ハンバーガー店の居抜きで、スケルトンでのお渡しとなります。居抜きでのお渡しのご相談も承ります。設備に、個別空調・室内専用トイレ・専用給湯・機械警備有。24時間使用可能です。飲食相談可。引渡日はご相談ください。