世田谷区の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

「自由が丘」駅から徒歩2分、繁華街近くの1階路面店舗物件です。東急東横線と大井町線が乗り入れる同駅周辺には商業施設やオシャレなセレクトショップやスイーツショップ、カフェや美容室などが建ち並び、女性に人気のエリアです。当物件は九品仏河緑道の近く！駅から住宅街に向かう地域住民を集客しやすい立地です。現況はスケルトンで、内装にこだわりたい方にもおすすめ。業種は要相談。フリーレントのご相談も承ります。引渡日はご相談ください。

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩1分、1-2階一括貸し店舗物件です。全体的に落ち着いた雰囲気のエリアで、ファミリーが多く住んでいます。駅直結の28階建てビル「世田谷ビジネススクエア」にはオフィスフロアがあるので、オフィスでビジネスパーソンの集客も見込めるエリアです。当物件は首都高速用賀料金所から近く！角地に立地する4階建てビルで、1階のみ外壁がオレンジ色です。24時間利用可！3月上旬に内装解体完了予定です。定期借家3年で、引渡日はご相談ください。

「下高井戸」駅徒歩1分、飲食可能な1階路面店舗物件です。同駅には京王線と東急世田谷線が乗り入れており、新宿まで乗り換えなしで約13分。治安が良い住宅街で、ファミリー層が多く住んでいます。大型商業施設はありませんが商店街や飲食店が充実しているエリアです。当物件は踏切脇の道から一本入った閑静なエリアに立地するビルですが、数軒隣にクリニックモールがあるので地域住民の集客が見込める立地です。駅の反対側ですが、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、銀行出張所有。新築未入居なので、現況はスケルトンです。営業時間に制限はないので、深夜営業も可能です。

「下北沢」駅徒歩3分、現況タピオカ店の店舗物件です。小田急線と京王井の頭線が利用できる同駅は、新宿や渋谷に乗り換えなしでアクセスできて交通の便が良好！駅周辺には商店街があり賑やかですが、一本商店街を外れると閑静な住宅街です。サブカルチャーの街でもあり、古着屋やレコードショップ、ライブハウスなども多いのが特徴。当物件は「南口商店街」のすぐ近く！周辺にはカラオケ店や飲食店などがあり、休日も人通りがあるエリアです。1階は約5.5坪、2階は約6.1坪で、飲食も可能です。なお、当物件は転貸契約です。

東急田園都市線「駒澤大学」駅徒歩10分、「環七通り」沿いの1階店舗物件です。駒澤大学があるので学生が多いですが、治安が良い上に公園も多く、ファミリーにも人気のエリアです。当物件は駅からは離れていますが、環七通りから一本入ると住宅街なので地域住民を集客しやすい立地です。角地に立地する新築ビルで、現況はスケルトンです。徒歩圏内にコンビニ、郵便局やスーパー有。飲食は軽飲食に限り可能です。引渡日はご相談ください。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩1分、駅チカ・重飲食可・1階路面店と好条件が揃った店舗物件です。駅周辺には飲食店を中心にお店が多く、レトロな飲み屋街もあります。昭和女子大学をはじめとする大学も複数あり、若者も多いです。当物件は居酒屋などが集まっている「すずらん通り」沿いにあるビルで、「世田谷通り」からもアクセスしやすい立地です。キャロットタワーも近いので、ビジネスパーソンも集客しやすいです。スケルトンでの引き渡しなので、レイアウトの自由度は高いです。風俗関係は不可なのでご留意ください。定期借家3年で、引き渡しは2021年4月1日の予定です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分、居酒屋居抜き店舗物件です。渋谷まで2駅の同駅周辺は、飲食店を中心にお店が多く賑やか。若者にも人気のエリアです。当物件は「玉川通り」から少し入り奥まったところに立地するビルで、三角屋根が特徴です。飲食店やマンションなどが混在する閑静なエリアですが、平日休日問わず人通りがあるエリアです。B1-1階の一括貸しで、飲食も可。引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約となります。

京王線・京王井の頭線「明大前」駅北口から徒歩1分、インド料理店の居抜き店舗物件です。同駅は新宿や渋谷、吉祥寺に乗り換えなしでアクセスでき、交通の便が良好！学生が多くリーズナブルな飲食店も充実している一方で、治安もよく駅周辺には閑静な住宅街が広がっています。当物件は「すずらん通り」沿いにある1階路面店で、周辺には飲食チェーン店やコンビニエンスストア、郵便局やカラオケ店などが建ち並び、終日人通りが絶えないエリアです。甲州街道からもアクセスしやすい立地！造作は無償譲渡で、重飲食も可。なお、当物件は転貸契約です。

京王線「桜上水」駅徒歩1分、飲食可能な1階路面店舗物件です。大型商業施設はありませんが、駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、銀行や郵便局などがまとまっていて、利便性が高いエリアです。主に地域住民の集客が見込める立地！踏切を渡ってすぐのところにあるビルで、2階には美容院、3階には空手教室などが入居中。青の外壁が特徴の店舗で、現況はスケルトンです。業種はご相談ください。なお、営業時間は23時までですが、営業時間のご相談も承ります。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩1分の新築3階店舗物件です。渋谷まで2駅の同駅周辺は、飲食店が充実しておりレトロな飲み屋街もあります。周辺には昭和女子大学などもあり、若者向けのオシャレな店が多いのもこのエリアの特徴です。当物件は「すずらん通り」の入口に立地する2021年4月竣工予定の3階建てビルです。隣には交番があり、ファストフード店に対面しているので、説明しやすい立地です。キャロットタワー至近！2階店舗物件も同時募集中です。引き渡しは5月13日予定です。

人気のエリア「二子玉川」駅から徒歩3分、現況事務所の店舗物件です。駅周辺は再開発が進み、ショッピングモールや飲食店、スーパーなどが集まっていて利便性抜群！駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており治安も良いです。当物件は二子玉川ライズから少し離れた、閑静なエリアに立地するビルで、1－3階の一括貸しです。天井高は1階3,150mm、2・3階は2,750mmと開放感があるつくりです。設備にガス、トイレ（2・3階）あります。なお、飲食は軽飲食のみ相談可能です。

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩8分、飲食相談可能な1階店舗物件です。若者に人気のエリアで、駅周辺には古着屋、雑貨店や飲食店、レコード店やライブハウスなどがあり、平日休日問わず人通りが多数。当物件は駅から少し離れていますが、地域住民の集客が見込めるエリアです。シンプルな長方形のつくりで、現況はスケルトンです。駐車場は無料で利用可！なお、電気・水道などの光熱費は管理会社より請求となりますので、ご留意ください。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩6分、飲食可能な1階路面店舗物件です。東急世田谷線「西太子堂」駅・「若林」駅も徒歩圏内。当物件は、住居や飲食店などが混在している閑静なエリアに立地する3階建てデザイナーズマンションで、コンクリート打ち放しのスタイリッシュな外観が特徴です。現況はスケルトンで、レイアウトの自由度も高いです。設備に専用トイレ有。なお、駐車場は必須契約で44,000円かかりますので、ご留意ください。

ファミリー層や富裕層に人気の「二子玉川」駅徒歩6分、現況ケーキ屋の1階店舗物件です。駅周辺には商業施設が集まり、オシャレなカフェや飲食店も多いエリアです。当物件は「花みず木通り」沿いの4階建てマンションで、落ち着いた雰囲気のエリアです。1987年築ですが、きれいに管理されています。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。ケーキ屋・ベーカリのみの募集なので、ご留意ください。なお、引き渡しは2021年1月末以降となります。

京王線「芦花公園」駅北口から徒歩1分の新築店舗物件です。駅周辺には大きな商業施設はありませんが、郵便局やスーパー、コンビニエンスストア、飲食店などがあり、地元住民の集客が見込めるエリアです。閑静な住宅エリアに立地する店舗で、旧甲州街道のすぐ近く！2021年10月竣工予定の1階路面店で、現況は未完成です。飲食は不可なので、ご留意ください。賃料・坪単価・契約期間などの諸条件はご相談となります。なお、当物件は定期借家契約です。

京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩4分の新築店舗物件です。小田急線「東北沢」駅も徒歩10分以内。当物件は一番街商店街から一本入ったところに立地する2020年11月築の7階建てマンションで、駅からアクセスしやすい立地です。駅前と比べると落ち着いた雰囲気のエリアですが、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあり、ほどよく便利です。募集テナントは1階で、飲食は軽飲食に限り可。商店街組合の加入が必須なので、ご留意ください。

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分、「玉川通理」沿いの１階路面店舗物件です。「三軒茶屋」駅も徒歩圏内！エレベーター付の8階建てビルで、24時間使用可能です。設備に機械警備有。スケルトン渡しで、自由にレイアウトできます。ダクトは屋上まで設置済！なお、空調・給湯・トイレはありませんのでご留意ください。重飲食、軽飲食、物販等業種はご相談ください。なお、2020年11月末までのお申込み限定で、フリーレント3ヶ月キャンペーン実施中です！

東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分、東急大井町線「九品仏」駅徒歩5分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩7分と3駅利用可！内装スケルトンの1階店舗物件です。コンビニエンスストアの斜め向かいにある築浅の3階建てビルで、ガラス面が多くスタイリッシュな外観が特徴です。事務所・物販店に最適！美容院&エステ、歯医者&医療系、塾&スクールも可能です。飲食はご相談となります。ただしラーメン・カレー・焼肉・中華は不可です。新規出店テナント応援物件につきフリーレント2ヶ月以上付！ただし、申し込み業湯によって異なりますので詳細はお問合せください。

京王線「下高井戸」駅徒歩2分の飲食可能な1階店舗物件です。「日大通り」に面する3階建てビルで、周辺には飲食店やクリニック、コンビニエンスストアや100円ショップ、ヨガスタジオなど多業態の店が建ち並び、地元住民や学生を集客しやすい立地です。南向きのワンルームで、採光も期待できます。ペット、楽器使用は不可で、法人、事務所は可能です。定期借家10年契約です。現在は居住中で、入居は2021年1月中旬予定です。

東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩7分の1階路面店舗物件です。同駅の2019年度1日平均乗降人員は、田園都市線内で渋谷駅、溝ノ口駅に次ぐ第3位です。「玉川通り」から少し入った閑静なエリアに立地する4階建てで、グレーを基調とした外観が特徴です。周辺にはマンションが多く建ち並び、地元住民の集客が見込めるエリアです。募集テナントは1階ワンルームで、現況は空室です。現況はスケルトンで、飲食はご相談ください。なお、5年未満の解約時は償却50％となります。

京王線「下高井戸」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。同駅の2019年度１日平均乗降人員は、京王線沿線の快速・各停のみの停車駅で最も多いです。当物件は2017年築の3階建てビルで、2階にバー、３階には事務所が入居中です。角地に立地し、視認性良好！東側道路は下高井戸商店街に面しているため、車両通行制限があります。現況はスケルトンで、ガス管は敷地内まで引き込み済。用途は物販店・事務所ですが、重飲食も可能です。なお、用途変更を行う場合は別途変更料が発生しますので、ご留意ください。別途、町内会費がかかります（業種によって異なります）

東急田園都市線「三軒茶屋」駅北口から徒歩3分、「茶沢通り」沿いの1階路面店舗物件です。駅からアクセスしやすい好立地！2007年築4階建てマンションの1階角部屋で、現況は物販店です。引渡状態はご相談となります。専用トイレのほか、ビルトインエアコン1台・壁掛けエアコンは残置物予定です。その他については、現在の借主と応相談。看板は2箇所掲示可。同ビル1階隣区画には有名ラスク店、2階には矯正歯科クリニックが入居しています。斜め向かいにはコンビニ、同じ通りのすぐ近くにスーパーもあり、利便性が高いエリアです。なお、保証会社の利用も可能です。

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩5分、ステーキ店居抜き店舗物件です。「日大通り」沿いの1階路面店で、土日は日大が資格・検定試験会場となるため、業態や戦略次第では休日も集客できる立地です。5階建てビルの104号室で、除外物品（飲物冷蔵庫、券売機、ラック、ショーケース、食器・調理器具、ロッカー、カウンター板等内装）・貸与物品（ドリンクストッカー、冷水機）・破損物品（エアコン、換気扇ベルト）有。業種制限はありません。営業時間は24時迄と制限があります。

東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分、ハッピーロード商店街沿いの焼き肉店居抜き店舗物件です。駅からアクセスしやすい立地で、環八通りもすぐ近く！二軒隣にはコンビニ、すぐ近くにスーパーやコンビニエンスストアもあるほか、クリーニング店やクリニック、カラオケ店や飲食店などもあり、コンパクトにまとまっていて利便性が高いです。2階店舗へは、階段での導入となります。造作は無償譲渡なので、個人で開業する同業態の方におすすめ。契約期間等はご相談ください。

東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩12分、「目黒通り」沿いの1階路面店舗物件です。角地に立地する白の外壁が特徴のビルで、斜め向かいには大学キャンパスがあります。一本入ったら閑静な住宅街で、飲食店は少なめのエリアです。駅から少し離れていますが、地域住民や学生の集客が見込める立地です。現況はスケルトンで、自由にレイアウトできます。飲食は軽飲食に限り相談可。諸条件もご相談ください。なお、場合により保証会社加入となりますので、ご留意ください。

京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩1分、1-2階一括貸し店舗物件です。「下北沢南口商店街」入ってすぐ！平日休日問わず賑わっており、集客力抜群のエリアです。周辺にはゲームセンターやパチンコ店、飲食店、銀行ATM、携帯ショップやカラオケ店などが建ち並んでいます。飲食チェーン店も多数出店している人気エリア！大きめの看板で、目に付きやすいです。現況は使用中。保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問合せください。

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩2分、玉川高島屋の向かいにある3階店舗物件です。周辺には複数の商業施設のほか銀行や飲食店などもあり、平日休日問わず人通りが多い好立地！ファミリー層や富裕層も多いエリアです。学習塾やダンススタジオ、飲食店や麻雀店などが入居しているビルで、使用時間は応相談。スケルトン渡しで、飲食はご相談ください。看板料は月33,000円。定期借家契約で、期間等はご相談となります。引き渡しは2021年3月1日です。

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩2分、1-2階一括貸し店舗物件です。2018年から準急停車駅になった同駅の周辺には商店街が広がり、地域住民でにぎわっています。近隣にドラッグストアやスーパー、銀行やコンビニエンスストアがあり、利便性が高いエリア！2020年12月竣工予定の2階建てで、1階は約3.27坪、2階は約3.67坪です。分割のご相談も可能です。スケルトンでの引き渡しで、飲食・物販・サービス店可。営業時間はご相談となります。

東急大井町線「九品仏」駅徒歩3分、「等々力通り」沿いの1階路面店舗物件です。「自由が丘」駅・「奥沢」駅も徒歩10分以内。住居が多い落ち着いた雰囲気のエリアで、地域住民を集客しやすい立地！白の壁に淡い水色のドアが特徴の、カフェのような外観がオシャレ。小窓がアクセントになっています。現在はお菓子教室で、現況渡しも可能です。飲食のほか、事務所・美容院やエステ、塾やスクール、物販可。ただし重飲食はご相談となります。諸条件のご相談も可。なお、駐車場はありませんが、近隣にコインパーキングがあります。

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩2分、「ウルトラマン商店街」沿いの1階路面店舗物件です。駅からアクセスしやすい立地で、終日人通りが多く、飲食店も豊富なエリアです。地域住民を集客しやすい好立地！1969年築木造2階建ての1階角部屋で、シンプルな長方形のワンルームです。店内にトイレ有。小売店や個人美容室など最適！現在はリサイクルショップが営業中で、入居日はご相談ください。なお、飲食店は不可となっております。

京王線「桜上水」駅北口から徒歩2分の1階路面店舗物件です。ドラッグストアやスーパー、飲食店やクリーニング店、パチンコ店などが建ち並ぶ商店街から一本入ったところで、駅からアクセスしやすい立地！閑静なエリアですが、主要銀行ATMが建ち並んでいるため、地域住民を集客しやすいです。募集テナントは一番手前のA区画（3.06坪）です。現況はATMです。飲食は不可なので、ご留意ください。定期借家契約で、賃料・契約期間・償却などはご相談となります。

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅から徒歩1分、飲食可能な店舗物件です。京王線の同駅の1日平均乗降人員は、快速・各停のみの停車駅では最も多い人数です。「公園通り」沿いにある2階店舗で、「日大通り」もすぐ近く！地域住民に加え大学生の集客も見込めるエリアです。現況はBARで、店内にはカウンターが設置されています。店内にトイレのほか事務所も有。引き渡し状態はご確認ください。なお、保証会社の利用も可能です。

小田急線「成城学園前」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。商店街にある珈琲店の居抜きで、店内にはトイレ、倉庫、空調・換気口も有。窓面が大きいため、十分な採光が期待できます。店内はブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気。看板取り付けスペース・シャッターもあります。外装の改装はご相談ください。業種は飲食・美容・健康・小売・物販・塾・スクール等幅広く対応可能です。重飲食はご相談となります。なお、自治会費が月2,400円かかるので、ご留意ください。

人気の経堂エリア！小田急線「経堂」駅徒歩4分、「農大通り」の四つ角の角地に面した視認性良好の店舗物件です。世田谷線「宮の坂」駅も徒歩圏内。大通りではありませんが、周辺に銀行ATM、コンビニエンスストア、カラオケ店、居酒屋や飲食店などがあり、人通りがあるエリアです。また、地域住民だけでなく学生の集客も見込める立地です。bB1-1階の一括貸しで、現在は焼鳥店が営業中です。スケルトンでの引き渡し予定ですが、居抜きでの引き渡しのご相談も可能です。なお、造作価格は55万円なので、同業態の方は初期経費を抑えられてお得です！

小田急小田原線「下北沢」駅徒歩2分、駅チカの希少物件です！「南口商店街」沿いに立地する3階建てビルで、エレベーター付。多数の飲食店や物販店などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。1-2階の一括貸しで、1階47.9坪、2階47.49坪です。トイレは2箇所（専用トイレ）有。分割貸しは不可なので、ご留意ください。現況はカラオケ店で、2021年2月28日退去予定。造作譲渡等諸条件はご相談となります。また重飲食まで操舵可能ですが、風俗は不可です。

東急田園都市線「用賀」駅南口直結ビル！ビジネスパーソンや学生、地域住民など幅広い客層の集客が見込めるエリアです。新耐震基準のスタイリッシュな5階建てオフィスビルで、ランチの需要もあります。周辺は閑静な住宅街ですが、飲食店はさほど多くないので、穴場エリアです！B1階にある居酒屋居抜き物件で、飲食可。シンプルなつくりで、レイアウトしやすいです。近隣にコインパーキング有。引渡しは2021年1月下旬予定です。

小田急線「経堂」駅徒歩5分のカフェ居抜き店舗物件です。2019年度の同駅の1日平均乗降人員は、小田急線全70駅中15位。駅周辺には東京農業大学や日本大学そのほか高校などが多く、学生を集客しやすい立地です。当物件は、駅からアクセスしやすい「城山通り」沿いにある1階店舗で、ベージュの外壁が特徴です。自動ドアで、スムーズに導入できます。飲食は軽飲食に限り可能です。向かいにコインパーキング有。なお、即時の引き渡しが可能です。

東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分、二子玉川商店街沿いの1階路面店舗物件です。玉川高島屋の西館隣に立地する6階建てマンションで、ダークグレーを基調としたモダンな外観です。2階には歯科医院が入居中。間口は約7mと広く、スムーズな導入が可能です。現状は薬局で、スケルトンでの引き渡しです。飲食・物販・サービス店可。別途で商店会費が有りますので、ご留意ください。営業時間はご相談となります。

田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩1分、人気の「栄通り商店街」入口！人通りが多く角地にある希少物件です。11階建ての1-2階一括貸しで、1階約21㎡・天井高2.61m、２階は約31㎡・天井高3.28mです。スケルトン渡し、スケルトン返しで、飲食含め業種はご相談ください。ただし、薬局は不可です。看板使用料はありませんが、商店街会費月5,000円かかりますので、ご留意ください。3年契約で、更新可能です。

フリーレント3ヶ月・礼金無し！東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩6分の1階路面店舗物件です。閑静なエリアに立地する3階建てで、駐車スペースもあります（仕切り・囲いなし）。設備にシャッター・トイレ・洗面台・キッチン有。引渡状態はご相談ください。なお店舗のレイアウトは事前申請が必要です。看板設置も要相談。重飲食可能ですが、キャバクラ・ガールズバー・カラオケは不可なので、ご留意ください。3年契約で、更新料等はご相談となります。

飲食相談可！京王線「下高井戸」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。同じ並びには100円ショップ、ドラッグストア、銀行ATM,牛丼チェーン店などがあり、終日人通りが多いエリアです。「日大通り」沿いにあるビルで、2階にイタリアンレストランのチェーン店、B1階にほっよとがスタジオが入居中です。現在、タピオカドリンク店が入居中で、スケルトン渡し予定です。現況引き渡しのご相談も可能ですが、造作譲渡金が発生する場合がありますのでご留意ください。定期借家契約で、契約期間は応相談。