世田谷区の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分、「玉川通理」沿いの１階路面店舗物件です。「三軒茶屋」駅も徒歩圏内！エレベーター付の8階建てビルで、24時間使用可能です。設備に機械警備有。スケルトン渡しで、自由にレイアウトできます。ダクトは屋上まで設置済！なお、空調・給湯・トイレはありませんのでご留意ください。重飲食、軽飲食、物販等業種はご相談ください。なお、2020年11月末までのお申込み限定で、フリーレント3ヶ月キャンペーン実施中です！

東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分、東急大井町線「九品仏」駅徒歩5分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩7分と3駅利用可！内装スケルトンの1階店舗物件です。コンビニエンスストアの斜め向かいにある築浅の3階建てビルで、ガラス面が多くスタイリッシュな外観が特徴です。事務所・物販店に最適！美容院&エステ、歯医者&医療系、塾&スクールも可能です。飲食はご相談となります。ただしラーメン・カレー・焼肉・中華は不可です。新規出店テナント応援物件につきフリーレント2ヶ月以上付！ただし、申し込み業湯によって異なりますので詳細はお問合せください。

京王線「下高井戸」駅徒歩2分の飲食可能な1階店舗物件です。「日大通り」に面する3階建てビルで、周辺には飲食店やクリニック、コンビニエンスストアや100円ショップ、ヨガスタジオなど多業態の店が建ち並び、地元住民や学生を集客しやすい立地です。南向きのワンルームで、採光も期待できます。ペット、楽器使用は不可で、法人、事務所は可能です。定期借家10年契約です。現在は居住中で、入居は2021年1月中旬予定です。

東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩7分の1階路面店舗物件です。同駅の2019年度1日平均乗降人員は、田園都市線内で渋谷駅、溝ノ口駅に次ぐ第3位です。「玉川通り」から少し入った閑静なエリアに立地する4階建てで、グレーを基調とした外観が特徴です。周辺にはマンションが多く建ち並び、地元住民の集客が見込めるエリアです。募集テナントは1階ワンルームで、現況は空室です。現況はスケルトンで、飲食はご相談ください。なお、5年未満の解約時は償却50％となります。

京王線「下高井戸」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。同駅の2019年度１日平均乗降人員は、京王線沿線の快速・各停のみの停車駅で最も多いです。当物件は2017年築の3階建てビルで、2階にバー、３階には事務所が入居中です。角地に立地し、視認性良好！東側道路は下高井戸商店街に面しているため、車両通行制限があります。現況はスケルトンで、ガス管は敷地内まで引き込み済。用途は物販店・事務所ですが、重飲食も可能です。なお、用途変更を行う場合は別途変更料が発生しますので、ご留意ください。別途、町内会費がかかります（業種によって異なります）

東急田園都市線「三軒茶屋」駅北口から徒歩3分、「茶沢通り」沿いの1階路面店舗物件です。駅からアクセスしやすい好立地！2007年築4階建てマンションの1階角部屋で、現況は物販店です。引渡状態はご相談となります。専用トイレのほか、ビルトインエアコン1台・壁掛けエアコンは残置物予定です。その他については、現在の借主と応相談。看板は2箇所掲示可。同ビル1階隣区画には有名ラスク店、2階には矯正歯科クリニックが入居しています。斜め向かいにはコンビニ、同じ通りのすぐ近くにスーパーもあり、利便性が高いエリアです。なお、保証会社の利用も可能です。

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩5分、ステーキ店居抜き店舗物件です。「日大通り」沿いの1階路面店で、土日は日大が資格・検定試験会場となるため、業態や戦略次第では休日も集客できる立地です。5階建てビルの104号室で、除外物品（飲物冷蔵庫、券売機、ラック、ショーケース、食器・調理器具、ロッカー、カウンター板等内装）・貸与物品（ドリンクストッカー、冷水機）・破損物品（エアコン、換気扇ベルト）有。業種制限はありません。営業時間は24時迄と制限があります。

東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分、ハッピーロード商店街沿いの焼き肉店居抜き店舗物件です。駅からアクセスしやすい立地で、環八通りもすぐ近く！二軒隣にはコンビニ、すぐ近くにスーパーやコンビニエンスストアもあるほか、クリーニング店やクリニック、カラオケ店や飲食店などもあり、コンパクトにまとまっていて利便性が高いです。2階店舗へは、階段での導入となります。造作は無償譲渡なので、個人で開業する同業態の方におすすめ。契約期間等はご相談ください。

京王線「明大前」駅至近、インド料理店居抜き物件です。人気の高い「すずらん通り商店街」沿いの、視認性良好な1階路面店！昼夜問わず人通り多く、飲食店も多数盛業中。木造2階建てで、店内ははカウンター席やテーブル席、全21席のレイアウトです。専用トイレも有！造作譲渡料100万円なので、初期経費をおさえてのスピード開業も可能です。各種重飲食ご相談可能で、幅広い業態の方におすすめ。諸条件等もご相談ください。現況は賃貸中で、入居日はご相談となります。

東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩12分、「目黒通り」沿いの1階路面店舗物件です。角地に立地する白の外壁が特徴のビルで、斜め向かいには大学キャンパスがあります。一本入ったら閑静な住宅街で、飲食店は少なめのエリアです。駅から少し離れていますが、地域住民や学生の集客が見込める立地です。現況はスケルトンで、自由にレイアウトできます。飲食は軽飲食に限り相談可。諸条件もご相談ください。なお、場合により保証会社加入となりますので、ご留意ください。

京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩1分、1-2階一括貸し店舗物件です。「下北沢南口商店街」入ってすぐ！平日休日問わず賑わっており、集客力抜群のエリアです。周辺にはゲームセンターやパチンコ店、飲食店、銀行ATM、携帯ショップやカラオケ店などが建ち並んでいます。飲食チェーン店も多数出店している人気エリア！大きめの看板で、目に付きやすいです。現況は使用中。保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問合せください。

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩2分、玉川高島屋の向かいにある3階店舗物件です。周辺には複数の商業施設のほか銀行や飲食店などもあり、平日休日問わず人通りが多い好立地！ファミリー層や富裕層も多いエリアです。学習塾やダンススタジオ、飲食店や麻雀店などが入居しているビルで、使用時間は応相談。スケルトン渡しで、飲食はご相談ください。看板料は月33,000円。定期借家契約で、期間等はご相談となります。引き渡しは2021年3月1日です。

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩2分、1-2階一括貸し店舗物件です。2018年から準急停車駅になった同駅の周辺には商店街が広がり、地域住民でにぎわっています。近隣にドラッグストアやスーパー、銀行やコンビニエンスストアがあり、利便性が高いエリア！2020年12月竣工予定の2階建てで、1階は約3.27坪、2階は約3.67坪です。分割のご相談も可能です。スケルトンでの引き渡しで、飲食・物販・サービス店可。営業時間はご相談となります。

東急大井町線「九品仏」駅徒歩3分、「等々力通り」沿いの1階路面店舗物件です。「自由が丘」駅・「奥沢」駅も徒歩10分以内。住居が多い落ち着いた雰囲気のエリアで、地域住民を集客しやすい立地！白の壁に淡い水色のドアが特徴の、カフェのような外観がオシャレ。小窓がアクセントになっています。現在はお菓子教室で、現況渡しも可能です。飲食のほか、事務所・美容院やエステ、塾やスクール、物販可。ただし重飲食はご相談となります。諸条件のご相談も可。なお、駐車場はありませんが、近隣にコインパーキングがあります。

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩2分、「ウルトラマン商店街」沿いの1階路面店舗物件です。駅からアクセスしやすい立地で、終日人通りが多く、飲食店も豊富なエリアです。地域住民を集客しやすい好立地！1969年築木造2階建ての1階角部屋で、シンプルな長方形のワンルームです。店内にトイレ有。小売店や個人美容室など最適！現在はリサイクルショップが営業中で、入居日はご相談ください。なお、飲食店は不可となっております。

京王線「桜上水」駅北口から徒歩2分の1階路面店舗物件です。ドラッグストアやスーパー、飲食店やクリーニング店、パチンコ店などが建ち並ぶ商店街から一本入ったところで、駅からアクセスしやすい立地！閑静なエリアですが、主要銀行ATMが建ち並んでいるため、地域住民を集客しやすいです。募集テナントは一番手前のA区画（3.06坪）です。現況はATMです。飲食は不可なので、ご留意ください。定期借家契約で、賃料・契約期間・償却などはご相談となります。

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅から徒歩1分、飲食可能な店舗物件です。京王線の同駅の1日平均乗降人員は、快速・各停のみの停車駅では最も多い人数です。「公園通り」沿いにある2階店舗で、「日大通り」もすぐ近く！地域住民に加え大学生の集客も見込めるエリアです。現況はBARで、店内にはカウンターが設置されています。店内にトイレのほか事務所も有。引き渡し状態はご確認ください。なお、保証会社の利用も可能です。

小田急線「成城学園前」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。商店街にある珈琲店の居抜きで、店内にはトイレ、倉庫、空調・換気口も有。窓面が大きいため、十分な採光が期待できます。店内はブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気。看板取り付けスペース・シャッターもあります。外装の改装はご相談ください。業種は飲食・美容・健康・小売・物販・塾・スクール等幅広く対応可能です。重飲食はご相談となります。なお、自治会費が月2,400円かかるので、ご留意ください。

人気の経堂エリア！小田急線「経堂」駅徒歩4分、「農大通り」の四つ角の角地に面した視認性良好の店舗物件です。世田谷線「宮の坂」駅も徒歩圏内。大通りではありませんが、周辺に銀行ATM、コンビニエンスストア、カラオケ店、居酒屋や飲食店などがあり、人通りがあるエリアです。また、地域住民だけでなく学生の集客も見込める立地です。bB1-1階の一括貸しで、現在は焼鳥店が営業中です。スケルトンでの引き渡し予定ですが、居抜きでの引き渡しのご相談も可能です。なお、造作価格は55万円なので、同業態の方は初期経費を抑えられてお得です！

小田急小田原線「下北沢」駅徒歩2分、駅チカの希少物件です！「南口商店街」沿いに立地する3階建てビルで、エレベーター付。多数の飲食店や物販店などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。1-2階の一括貸しで、1階47.9坪、2階47.49坪です。トイレは2箇所（専用トイレ）有。分割貸しは不可なので、ご留意ください。現況はカラオケ店で、2021年2月28日退去予定。造作譲渡等諸条件はご相談となります。また重飲食まで操舵可能ですが、風俗は不可です。

東急田園都市線「用賀」駅南口直結ビル！ビジネスパーソンや学生、地域住民など幅広い客層の集客が見込めるエリアです。新耐震基準のスタイリッシュな5階建てオフィスビルで、ランチの需要もあります。周辺は閑静な住宅街ですが、飲食店はさほど多くないので、穴場エリアです！B1階にある居酒屋居抜き物件で、飲食可。シンプルなつくりで、レイアウトしやすいです。近隣にコインパーキング有。引渡しは2021年1月下旬予定です。

小田急線「経堂」駅徒歩5分のカフェ居抜き店舗物件です。2019年度の同駅の1日平均乗降人員は、小田急線全70駅中15位。駅周辺には東京農業大学や日本大学そのほか高校などが多く、学生を集客しやすい立地です。当物件は、駅からアクセスしやすい「城山通り」沿いにある1階店舗で、ベージュの外壁が特徴です。自動ドアで、スムーズに導入できます。飲食は軽飲食に限り可能です。向かいにコインパーキング有。なお、即時の引き渡しが可能です。

京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅から徒歩3分、下北沢商店街沿い！平日休日問わず人通りが多く、大手飲食店も参入している人気のエリアです。当物件は、重飲食も可能な1階路面店で、現在はドリンク専門店です。大きな看板スペースで、宣伝効果大！設備に専用トイレ、エアコンなどのほか、グリストラップ・ダクトがあり、様々な業種に利用可能です。現在は賃貸中ですが、内見も可能です。造作価格・引渡日はご相談となります。

東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分、二子玉川商店街沿いの1階路面店舗物件です。玉川高島屋の西館隣に立地する6階建てマンションで、ダークグレーを基調としたモダンな外観です。2階には歯科医院が入居中。間口は約7mと広く、スムーズな導入が可能です。現状は薬局で、スケルトンでの引き渡しです。飲食・物販・サービス店可。別途で商店会費が有りますので、ご留意ください。営業時間はご相談となります。

飲食相談可！京王線「千歳烏山」駅から徒歩17分の1階路面店舗物件です。駅から離れていますが、住宅街に立地しているため、地域住民の集客が見込めます。店舗が少ないエリアなので、競争店もほとんどなく、穴場エリアです！角地に立地し、入口は自動ドアのためスムーズな導入が可能です。トイレ2箇所、手洗いは残置物となります。業種はお問合せください。契約形態、期間はご相談となります。定期借家１5年で、即入居可能です。

軽飲食・物販・サービス可！小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩1分の好立地にあるタピオカ店居抜き店舗物件です。木造2階建てで、間口は約1.35mの1階店舗です。約6.2坪とコンパクトなので、個人で出店する方にもおすすめ。24時間営業可能なので、幅広い客層の集客が見込めます。定期借家10年で、引渡し日は2021年2月20日予定です。引渡日の前倒しのご相談も可能です。なお、当物件は転貸契約です。

小田急線「成城学園前」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。バス通り沿いに立地する新耐震基準の3階建てビルで、周辺にはクリニックや100円ショップ、塾や飲食店、マンションなどが建ち並び、地域住民を集客しやすい立地です。同駅は高級住宅街としても有名で、富裕層の集客も見込みます。レンガタイル張りの店舗で、現況渡しとなります。自治会費が年2,400円かかりますので、ご留意ください。なお、飲食のご相談も可能です。

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩2分の店舗物件です。京王線沿線の快速・各停のみの停車駅の中では、2019年度の1日平均乗降人員は第1位。「日大通り商店街」沿いに立地しているため、地域住民だけでなく日大に向かう学生も集客しやすいです。周辺には飲食チェーン店も多数出店しています。ビル1階には焼鳥チェーン店、2階にはカラオケチェーン店が入居中。募集テナントはB1階で、現況はスケルトンです。別途で、雑費有。引渡日はご相談ください。

小田急線「経堂」駅から徒歩5分の1階店舗物件です。「城山通り」と「農大通り」の2方道路に面する新築店舗で、道を挟んだ向かいにはコインパーキングがあります。閑静な住宅街の入口で、飲食店は少なめのエリアです。室内の天井高は約3.7mと開放感があるつくりで、スケルトンでの引き渡しです。飲食は軽飲食に限り相談可能です。2020年10月中旬に引き渡し予定。保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問合せください。

田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩1分、人気の「栄通り商店街」入口！人通りが多く角地にある希少物件です。11階建ての1-2階一括貸しで、1階約21㎡・天井高2.61m、２階は約31㎡・天井高3.28mです。スケルトン渡し、スケルトン返しで、飲食含め業種はご相談ください。ただし、薬局は不可です。看板使用料はありませんが、商店街会費月5,000円かかりますので、ご留意ください。3年契約で、更新可能です。

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩2分のイタリアン居抜き店舗物件です。「ウルトラマン商店街」に面するコンクリート打ちっ放しのビルで、募集テナントは1階ですが、実質上2階になります。同ビルには、美容院や飲食店などが入居中。向かいにコインパーキング、すぐ近くに郵便局があるほか、飲食店も点在しており、地域住民の集客が見込める立地です。バッティングは不可なので、ご留意ください。焼鳥も不可。なお、当物件は転貸契約です。

フリーレント3ヶ月・礼金無し！東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩6分の1階路面店舗物件です。閑静なエリアに立地する3階建てで、駐車スペースもあります（仕切り・囲いなし）。設備にシャッター・トイレ・洗面台・キッチン有。引渡状態はご相談ください。なお店舗のレイアウトは事前申請が必要です。看板設置も要相談。重飲食可能ですが、キャバクラ・ガールズバー・カラオケは不可なので、ご留意ください。3年契約で、更新料等はご相談となります。

物販店に最適！小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。「梅丘商店街」沿いのエレベーター付の5階建てマンションで、周辺にはマンションや昔ながらの商店などがあります。またスーパーがすぐ近くにあるので、人通りがあり、地域住民を集客しやすいです。前テナントはコンビニエンスストアで、スケルトン渡しとなります。飲食店のご相談も可。保育因・介護施設等は不可なので、ご留意ください。引渡日はご相談ください。

京王線「千歳烏山」駅北口すぐ目の前！視認性良好&集客力大！大手飲食チェーン店も建ち並ぶ人気のエリアに立地にするタピオカ店居抜き店舗物件です。大通り沿いではありませんが、終日人通りが多く、地域住民の集客が見込めるエリアです。1980年築旧耐震基準の4階建てビルで、複数の店舗が入居中。当物件は1－2階の一括貸しで、軽飲食から重飲食まで対応可能です。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

京王線「代田橋」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。北口前の道を直進すると、すぐ！駅からアクセスしやすい好立地にある木造2階建てで、間口は約4.1mと広々。2階は住居、1階が店舗になっています。大通りではありませんが、飲食店やクリニックなどが建ち並び、地域住民の集客が見込めます。コンビニエンスストアの隣に立地するため、昼夜問わず人通りがあるエリアです。甲州街道のすぐ近く！現状渡しで、飲食は軽飲食に限り可。物販・サービス店も可能です。定期借家で、契約年数はご相談となります。

東急田園都市線「用賀」駅徒歩5分、「用賀一条通り」の角地に立地する視認性良好の1階路面店舗物件です。閑静なエリアですが、マンションやビル、飲食店などが混在し、人通りがある立地です。近隣に、複数のコインパーキング有。ピンクベージュの外壁が特徴のビルです。現況はスケルトンで、飲食は軽飲食に限りご相談ください。そのほかの業種もご相談となります。1・2階の一括貸しも可能です。定期借家3年契約で、再契約も可能です。

女性に人気の自由が丘エリア！東急東横線・・大井町線「自由が丘」駅から徒歩4分の新築店舗物件です。落ちついた雰囲気のエリアですが、飲食店をはじめ店舗も多く、人通りがあるエリアです。一本入ると住宅街が広がっているため、周辺住民の集客ものぞめます。コインパーキングも近隣に多数有。当物件は、2020年12月下旬竣工予定の5階建てで、現況は未完成です。物販希望の1階店舗ですが、飲食は軽飲食に限り相談可能です。

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩1分の1階店舗物件です。「鎌倉通り」沿いにあるコンビニエンスストアの脇を入って、すぐ！コンクリートうちっぱなしのデザイン性あるビルで、視認性良好！他フロアには、クリニックや不動産会社などが入居しています。飲食は軽飲食のみ相談可。スケルトン渡しなので、内装にこだわりたい方におすすめです。定期借家5年で、再契約の相談も承ります。なお、転貸は不可なので、ご留意ください。

JR山手線「代々木」駅徒歩2分のほか、「北参道」駅・「千駄ヶ谷」駅も利用できる1-2階一棟貸し店舗物件です。オフィスビルやマンションが建ち並ぶ「明治通り」に面した2階建てビルで、エレベーターはありません。設備に専用トイレ（1階のみ）・エアコン有。すぐ隣に時間貸し駐車場有。店舗の用途はご相談となります。事務所・店舗・作業所・ショールームなどおすすめ。お気軽にお問合せください。なお、2年以内の解約の場合、違約金1ヶ月が発生しますので、ご留意ください。

小田急線「経堂」駅徒歩1分、イタリアン居抜き店舗物件です。駅周辺には学校が多いことから、学生の集客も見込めます。当物件は、南口の「農大通り」沿いで、飲食店チェーン店も多数出店しているエリアです。募集テナントは2階ですが、歩道のすぐ脇に階段があり、導入しやすいです。同ビル1階には串カツチェーン店、中華チェーン店が入居しており、看板も大きいため、視認性良好！看板料は月22,000円です。造作価格・引渡日はご相談となります。

人気の「二子玉川」エリアから飲食可能な店舗物件が出ました！東急田園都市線・大井町線が乗り入れる「二子玉川」駅は、ファミリー層が多く住んでいるほか、オシャレな買い物客も多いエリアです。当物件は、玉川高島屋の近く！コンクリート打ちっ放しのビルで、特徴的な外観のため、視認性良好！1993年築で、新耐震基準を満たしている3階建てビルです。現況はスケルトンで、個性的な内装も可能です。引渡日はご相談となります。

京王線「千歳烏山」駅から徒歩2分、2021年春ごろ開業予定の商業施設内！飲食相談可能な新築 1階店舗物件です。周辺の建物よりひときわ高いため、高い視認性が期待できます。同施設は「健康・学び・くらし」のサービス業態を主体とした商業施設で、業種の選定があります。10月以降はBC工事の着工が可能です。看板料は月33,500円。別途で、内装管理費等の費用がありますので、ご留意ください。B1F 店舗も、同時募集中です、詳細はお問合せください。

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩2分、「目貫通り」沿いの1－2F一括貸し店舗物件です。「下北沢一番街」にあるビルで、木のドアが特徴です。ガラス面が多く、中が見えやすいつくりなので、導入しやすいです。周辺にはファストフード店や焼肉店など飲食店が点在しています。タピオカ店の居抜きで、造作価格・引渡日はご相談となります。下北沢は街を回遊する買い物客が多いため、平日休日問わず、人通りがあるエリアです。引き渡しは2020年7月中旬予定です。