世田谷区の居抜き物件・貸店舗の一覧

京王線・世田谷線「下高井戸」駅東口出口からすぐの好立地！希少な1階路面物件で飲食も可能です。現在新築工事中の3階建てビルで、2020年3月竣工予定。店内の床は土間コンクリート、壁・天井はボード張りです。スケルトンでの引き渡しですが、手動シャッターがあります。営業時間に制限はありませんので、深夜営業も可。飲食の場合、排気ルートの確認が必須です。また商店会費が別途ありますので、ご留意ください。3年契約で、引き渡しは2020年3月23日予定です。

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅北口徒歩3分の好立地！新築の1階路面店舗物件です。京王井の頭線「池ノ上」駅・小田急線「東北沢」駅からもアクセスできて、交通の便が良好！2020年1月築の鉄筋コンクリート造3階建てビルで、床・壁はボード仕上げです。近隣にはオシャレなお店が建ち並び、人通りがあるエリアです。現況はスケルトンで、自由自在なレイアウトが可。飲食も可能です。定期借家5年で、即時の引き渡しが可能です。

京王井の頭線・京王線の2路線利用可！「明大前」駅徒歩2分の好立地にある1階路面店舗物件です。マンションが建ち並ぶ閑静なエリアに立地する2001年築鉄筋コンクリート造5階建てマンションで、エレベーター付。近隣に大学キャンパスがあるため、大学生の集客も見込める立地です。現在はうどん屋が営業中で、内見不可となっております。引き渡し状態はご確認ください。隣にコインパーキング有。3年契約で、引渡日はご相談となります。

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩12分、田園都市線「桜新町」駅徒歩11分と2駅利用可！国道246号沿いの1階店舗物件です。1987年築の6階建てビルと古いですが、新耐震基準を満たしています。駐車場もあります。空きは要確認（30,000円＋税）。設備にシャッター・室内トイレ・エレベーター有。また、専用入口・専用っ駐輪場もあるので、利便性が高いです。飲食店も相談可。ただし、飲食店の場合業種により条件変更がありますので、ご留意ください。2年契約で、1年未満の解約時は違約金があります。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

重飲食歓迎！小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩1分、1－2F一括貸し店舗物件です。駅の近くの商店街に立地し、地域住民の集客が見込めるエリアです。1977年築木造2階建てで、現況は空室です。中華料理店の居抜きで、設備にトイレ・給湯・動力有。1Fが店舗、2Fが住居になっています。なお、2Fも店舗（客席）として使用可。造作価格は55万円。地域密着型の店舗を目指す人に最適！土日祝日利用も可能です。諸条件のご相談も承ります。2年契約で、即時の引き渡しが可能です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分、東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩5分と2駅利用可！「世田谷通り」沿いの1階路面店舗物件です。住宅街の角地に立地し、視認性良好！2005年築の！高級感ある10階建てデザイナーズマンションで、エレベーター有。24時間セキュリティシステムが導入されているため、防犯性が高いです。現況はスケルトンです。各住戸は柱がないすっきりとした間取りで、レイアウトしやすいです。引渡日はご相談ください。

女性客を集客しやすい立地！東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩4分、「自由通り」沿いの1階路面店舗物件です。周辺にはマンションや雑貨店などが建ち並び、自由通りから一本入ると住宅街が広がり、主に地域住民の集客が見込める立地です。角地に立地するマンションで、視認性良好！美容室の居抜きで、造作は無償譲渡です。近隣にコインパーキングも有。3年契約で、引渡日はご相談ください。なお、保険会社の加入が必須です。

飲食可！京王線「千歳烏山」駅徒歩23分、「烏山通り」沿いの焼肉店居抜き店舗物件です。駅から少し離れていますが、バスを利用すると11分、下車徒歩1分の立地です。3階建てマンションの1階部分で、造作価は無償j譲渡！なお除外物品がありますので、詳細はお問合せください。同業態の方におすすめ。周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ住宅街で、飲食店少なめのエリアなので需要が期待できます。向かいにはスーパーがあるので、人通りが多いエリアです。転貸契約で、引渡日はご相談となります。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7分、東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩3分と2駅利用可！「世田谷通り」沿いの飲食可能な1階路面店舗物件です。キャロットタワーや飲食店、コンビニ等様々な店舗が建ち並ぶ三軒茶屋のメイン通りで、集客しやすい好立地！ベーカリーの居抜きで、造作価格はご相談ください。ガスは4号を使用しています。飲食可能ですが、臭い・煙の強い業態は不可となっております。定期借家2年で、保証会社の加入が必須です。

飲食相談可！京王線「下高井戸」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。同じ並びには100円ショップ、ドラッグストア、銀行ATM,牛丼チェーン店などがあり、終日人通りが多いエリアです。「日大通り」沿いにあるビルで、2階にイタリアンレストランのチェーン店、B1階にほっよとがスタジオが入居中です。現在、タピオカドリンク店が入居中で、スケルトン渡し予定です。現況引き渡しのご相談も可能ですが、造作譲渡金が発生する場合がありますのでご留意ください。定期借家契約で、契約期間は応相談。引渡日は2020年7月２3日予定です。

京王線「千歳烏山」駅徒歩1分、1－2F一括貸し店舗物件です。京王線「芦花公園」駅も徒歩圏内。商店街沿いに位置する、鉄筋コンクリート造の地下1F付4階建てマンションで、エレベーター有。周辺にはレンタルDVD店、音楽教室、書店、飲食店、クリニックや昔ながらの商店などが建ち並び、終日人通りがあるエリアです。現況はスケルトンで、飲食は不可です。物販店やサービス店などにお勧め！3年契約で、引き渡し日はご相談ください。

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩5分の新築1階路面店舗物件です。東急大井町線「上野毛」駅も徒歩圏内。当物件は、高級住宅地に佇む、2019年10月末竣工の地上4階地下1階建てデザイナーズマンションで、エレベーター有。スタイリッシュな外観で、視認性良好。地下に核シェルター標準設置となります。現況はスケルトンで、飲食相談可。2年契約で、更新可能です。入居日は12月初旬予定ですが、ご相談ください。

小田急線・井の頭線「下北沢」駅南口徒歩2分の好立地！「茶沢通り」沿いに位置する4階建てビルで、住宅街もすぐ近くのため、地域住民を集客しやすい立地です。募集テナントはB店舗（約13.11坪）とC店舗（約17.80坪）ですが、分割も可能です。スケルトン渡しで、自由なレイアウトが可能です。都市ガス・上水道有。飲食店はご相談となります。また看板設置もご相談ください。契約期間は3年で、引渡日はご相談となります。

2020年4月下旬竣工予定！東急大井町線「等々力」駅徒歩6分の新築1階店舗物件です。「等々力通り」から1本入ってすぐ！鉄骨鉄筋コンクリート造の7階建てで、現況は未完成です。周辺には戸建てやマンションなどが建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。事務所としての利用・法人も可。レイアウトしやすいつくりのワンルームで、飲食はご相談となります。償却・礼金・引渡日などすべてご相談となります。2年契約で、保証会社の加入が必須です。

人気の三軒茶屋エリアからエステ居抜き店舗物件が出ました！東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩4分、「栄通り商店街」内にある5階建てビルで、募集テナントは2階部分です。前面はガラス張りのワンルームで、造作代は150万。造作譲渡の有無関係なく、スケルトン渡し・スケルトン返しとなります。業種・営業時間は応相談。ただし、飲食は不可なので、ご留意ください。現況は居住中で、入居日は2020年4月中旬予定です。

小田急小田原線「千歳船橋」駅からすぐの好立地！4階建てビルの1階部分で、路面店舗物件です。シンプルな長方形のつくりの店舗で、現テナントは美容室です。両隣はパチンコ店とファストフード店で、そのほかにも飲食店が点在しています。地域住民の生活動線上に立地するため、終日集客しやすい好立地！飲食は不可で、サービス店や物販店などにおすすめ。3年契約で、引き渡しは2020年2月上旬予定です。なお、保証会社の加入が必須です。

飲食可！小田急小田原線「経堂」駅徒歩3分,1-2F一括貸し店舗物件です。「農大通り商店街」沿いなので、地域住民や学生を集客しやすい好立地です。飲食店も多いエリアで、ランチの需要も高いです！1・2F各92.4㎡で、ほぼ長方形のつくりです。中華料理店の居抜きで、造作価格はご相談となります。別途で、消防設備点検費（月40,000円）がかかりますので、ご留意ください。また、礼金はご相談となります。3年契約で、引渡日はご相談ください。

人気の「三軒茶屋」駅から徒歩2分、商店街に面した1階路面店舗物件です。間口は5mと広く視認性良好！飲食需要が高いエリアで、昼夜問わず人通りが多く、集客が見込める一致です。定食屋の居抜きで、ダクトが屋上まで上がっておりぐりストラップも完備されています。カウンター4席、テーブル19席です。造作価格は300万円。飲食可ですが、焼肉・焼き鳥・臭いや煙の強い業態はご相談となります。営業時間は24時まで。引渡日は2020年1月15日予定です。

人気の「自由が丘」駅が徒歩圏内！飲食相談可能の1階路面店舗物件です。東急目黒線「奥沢」駅徒歩1分、東急大井町線「自由が丘」駅徒歩8分、「自由通り」且つ駅前商店街に面する店舗で、2面採光のため、十分な採光が期待できる立地です。設備にIHキッチン、専用トイレ有。現況はスケルトンで、自由なレイアウトが可能です。店舗のほか、事務所としての利用のご相談も承ります。諸条件もご相談ください。なお、退去時のハウスクリーニングは借主負担となります。現況は空室で、即時の引き渡しが可能です。

「茶沢通り」沿い！東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩9分のレストラン居抜き店舗物件です。新耐震基準の地上3階地下1階建てビルで、募集テナントは2階部分です。螺旋階段がある特徴的なデザインの外観で、視認性良好！造作価格はご相談となります。茶沢通りから一本入ると、閑静な住宅街が広がっています。近隣にコインパーキング有。定期借家5年で、償却・引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

東急田園都市線「用賀」駅徒歩5分、人通りが多いエリアにある1階路面店です。同駅はファミリー層が多く落ち着いた街でありながら、駅直結ビルもあり、ほどよく賑わっています。前店は5年営業し、内装の状態が良好！居酒屋の居抜きで、貸与物品はサーバー・おしぼりウォーマーです。造作価格は165万。業種制限・時間制限どちらもありません。飲食店も可能です。現況は居住中で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約なので、ご留意ください。

小田急線「経堂」駅徒歩2分、飲食可能な1階路面店舗物件です。東急世田谷線「宮の坂」駅も徒歩15分以内。当物件は「本町会通り」沿いの4階建てビルで、1988年築と古いですが、新耐震基準を満たしています。入口に電動シャッター有。スケルトンでのお渡しで、自由なレイアウト・内装が可能です。共同設備にエレベーター有。ガス・水道・排水は床から立ち上がりまでとします。重飲食は不可なので、ご留意ください。引き渡しは2020年1月末予定です。

環八沿いの角地に位置する視認性が高い1階路面店舗物件です！東急大井町線「上野毛」駅から徒歩11分と駅から若干離れていますが、環八から一本入ると住宅街が広がっているため、地域住民を集客しやすい立地です。導入部はガラス面が多いため、中が見えやすいつくりです。ラーメン店の居抜きで、造作は無償譲渡！造作をそのまま使える同業態の方、特に個人で開業する方におすすめ！即時の引き渡しなので、スピード開業も可能です。なお、当物件は転貸契約です。

京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分の飲食可能な店舗物件です。小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅も徒歩圏内。「淡島通り」沿いの角地にある個性的な外観のビルで、視認性良好！2006年築鉄筋コンクリート造の地上3階地下1階建てビルで、新耐震基準を満たしています。ガラス面が多く、中がみえやすいつくりです。募集テナントは1階部分です。スケルトン渡しで、自由なレイアウトが可。引渡日は2020年3月上旬予定です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分の1階路面店舗物件です。環七沿いの角地に位置する存在感あるビルで、視認性良好！駅から若干離れていますが、大通りから一本入ると閑静な住宅街が広がるため、地域住民の集客が見込めるエリアです。飲食店は比較的少なめなので、穴場エリアです！2019年11月竣工のビルで、飲食は軽飲食に限り相談可。使いやすいつくりで、レイアウトしやすいです。引き渡しは2019年12月上旬予定です。

地域密着型の店舗を希望している方に最適！商店街沿いの1階路面店舗物件です。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩6分の、地域住民の生活動線上にあるため、目に付きやすい好立地！「祖師谷通り」に位置する鉄筋コンクリート造3階建てマンションで、募集テナントは102号室です。シンプルな長方形のつくりで、専用トイレ付。飲食店可能ですが、洋食店・イタリアン料理店は不可なのでご留意ください。現在は美容室が営業中。引渡時期・業種はご相談となります。

世田谷通り沿いのラーメン屋居抜き物件です。東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分の1階店舗で、話題の飲食店が多く今注目度の高いエリアです。客席はコの字カウンターのみのため、1～2人での営業に最適です。飲食可能ですが、臭い・煙の強いもの、とんこつラーメンなどは不可なのでご留意ください。リース物品はゆで麺機、除外物品は食器・調理器具一部です。造作価格は198万円。なお、深夜営業は不可です。なお、当物件は転貸契約です。

専用駐車場（平置2台分）付！小田急線「成城学園前」駅より徒歩4分の1階路面店舗物件です。このエリアは高級住宅街としても有名で、富裕層も多いエリアです。バス通り沿いに位置する4階建てで、白を基調とした外観が特徴です。専用ポーチがあるので、独立性を確保できます。スケルトン渡しとなります。シンプルな長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。物品販売店・サービス店舗等に最適！飲食・事務所・学習塾は不可なので、ご留意ください。現況は空室で、引渡日はご相談となります。

京王線「千歳烏山」駅徒歩3分、希少な1階角の店舗物件です。京王線「芦花公園」駅も徒歩圏内。「寺町通り」沿いに位置する1986年築の6階建てマンションで、周辺にもマンションが点在しており、地域住民を集客しやすいエリアです。軽飲食から重飲食まで幅広く可。スケルトン渡しスケルトン返しとなります。2年未満の解約時は賃料1ヶ月の違約金が発生します。更新料・償却等はご相談ください。なお、場合により保証会社の加入が必要となりますので、ご留意ください。

東急沿線で新築店舗物件が出ました！東急目黒線「奥沢」駅徒歩2分のほか、東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩11分と2駅3路線利用でき、交通の便が良い立地です。駅からアクセスしやすい立地で、白を基調としたスタイリッシュなビルで、高い視認性が期待できます。募集テナントは1階部分で、飲食可能です。共同設備にエレべーター有。2019年11月竣工予定で、引渡日はご相談ください。なお保証会社の加入が必須です。

飲食・物販におすすめ！東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩3分の路面店舗物件です。東急世田谷線「西太子堂」駅も利用可能。「玉川通り」沿いの10階建てマンションで、エレベーター有。1－2F一括貸し店舗で、人通りが多い飲食店スポットです。スケルトン渡しで、自由なレイアウトが可能です。重飲食もご相談いただけます。看板設置は協議が必須です。1・2Fの分割ご希望の方はご相談ください。現況は空室で、即時の入居が可能です。

飲食可！東急田園都市線「桜新町」駅徒歩3分、サザエさん通り沿いの1階路面店舗物件です。2018年10月築のスタイリッシュな3階建てビルで、エレベーター有。築浅のため、外観・内装ともに美麗です。スケルトン渡しなので、自由なレイアウトが可能です。なお、24時間営業（深夜営業）は不可なので、ご留意ください。看板料は月44,000円です。定期借家10年契約で、敷金償却は解約時賃料の11.0％となります。引渡日は2019年12月下旬予定です。

京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅西口徒歩約2分の、希少な一棟貸し物件です。人通りの多い「南口商店街」沿いで、平日休日問わず集客しやすい好立地！2012年築の3階建てビルで、自社ビルのように利用可能です。ガラス面が多く、中がみえやすいつくりです。元テナントは物販店ですが、軽飲食相談可。ただし、設備はありません。定期借家5年契約で、再契約の相談も承ります。引渡日・引渡条件など諸条件もご相談ください。

東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩10分、1－3F一括貸し店舗物件です。茶沢通り×淡島通り沿いの交差点角地で、視認性良好！黄色の外壁と大きめの窓がオシャレな外観で、さらに視認性を高めています。斜め向かいにはスーパーがあり、終日人通りがあるエリアです。2018年9月築のため、外観・内装ともに美麗。業態はご相談ください。ただし、飲食は不可です。室内の動作物の引き渡しはご相談となります。定期借家3年で、引き渡し日はご相談ください。

駐車場1台付！小田急線「成城学園前」駅徒歩4分、祖師谷大蔵駅徒歩9分の店舗物件です。閑静な住宅街にある戸建ての半地下部分です。専用エントランスがあるので、独立性を確保できます。広いドライエリアも占有です。事務所仕様でのお渡し予定ですが、飲食も可能です。エアコン2基・大きめ倉庫・トイレ・洗面所・ミニキッチン有。諸条件はご相談ください。3年契約で、更新も可能です。現在は賃貸中で、入居は2020年1月上旬予定です。

東急大井町線「尾山台」駅・「九品仏」駅どちらも徒歩10分！角地に立地する新築1階路面店舗物件です。デザイン性の高いデザイナーズマンションのため、通りから視認性も良好です。現況は未完成で、2020年2月竣工予定。設備にえれべーター、宅配ボックス、駐輪場など有。飲食、物販、事務所など可能です。敷地内駐車場もあります（月28,600円）。別プランもありますので、お問合せください。看板設置やお店の外観プランなどのご相談も承ります。フリーレント期間も応相談。個人で開業する方にもおすすめです！定期借家契約で、期間はご相談ください。

飲食可！京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅南口より徒歩2分の商店街にある2階店舗物件です。鉄筋コンクリート造地下1階付3階建てビルで、エレベーター付。スケルトンでのお渡しとなります。ほぼ長方形のつくりで、レイアウトしやすいです。袖看板料は月5,000円（税抜）かかります。なお、商店街・町会に加入が必須なので、ご留意ください。周辺にも飲食店があり、人通りがあるエリアです。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩3分の店舗物件です。「成城六間通り」から一本入ったところで、大通り沿いではありませんが、地域住民の動線上にあるため昼夜問わず人通りがあり、集客しやすいです。目の前には肉屋があり、近隣にコインパーキングもあります。レンガタイルの外観が特徴で、募集テナントは1階です。スケルトン渡しで、飲食店相談可。そのほかの業種も、ご相談となります。引き渡しは2019年12月上旬予定です。

女性客を集客しやすい好立地！東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩4分、「学園通り」の角地に立地する1階路面店舗物件です。コンビニの向かいなので、昼夜問わず地域住民の目に付きやすいです。外観はタイル張りで、間口が広く視認性良好！現況は靴販売店で、スケルトン渡しのご相談も承ります。飲食相談可能ですが、重飲食は不可なので、ご留意ください。契約期間は3年年です。なお現在は居住中で、2019年12月1日引き渡し予定です。

田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7分、美容室の居抜き店舗物件です。首都高速下にある「玉川通り」沿いに立地し、玉川通から一本入ると住宅街が広がります。当物件は2012年築ビルで、新耐震基準を満たしています。「池尻大橋」駅も利用可能。募集テナントは1階部分で、エレベーター・エアコン・照明・専用トイレ有。造作代は0円なので、同業態の方はスピード開業できます！初期経費を抑えることもできて、おすすめ！契約期間は5年で、入居日はご相談ください。

地域密着型の店舗を目指している方におすすめ！アットホームな商店街沿いの1階路面店舗物件です。小田急線「豪徳寺」駅・東急世田谷線「山下」駅の２駅が最寄り駅の、新耐震基準を満たしている店舗です。小田急線「梅ヶ丘」駅も徒歩10分以内。1階前面が店舗部分で、中が見えやすいガラス面です。1階の奥は非賃貸部分なので、ご留意ください。現況は空室で、飲食も可。なお、飲食と他業態では保証金金額が異なります。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

人気の東急大井町線エリアです！「上野毛」駅から徒歩1分、「等々力」駅から徒歩14分と2期利用できる好立地！1階路面店で、重飲食も可能です。「上野毛通り」に面する木造2階建てで、造作譲渡はなし。専用トイレのほか、倉庫もあります。環八もすぐ近く！大通りではありませんが、バスが通るので、地域住民の目に付きやすい立地です。地域密着型の店舗として最適！3年契約で、償却はご相談ください。なお、即時の入居が可能です。

人気の高い小田急線・経堂エリア！小田急小田原線「経堂」駅南口から3分、隠れ家的立地にある地下1階店舗物件です。和食店の居抜きで、カウンターメインの落ち着いた内装です。リース物品は冷蔵コールドテーブル、4ドア冷凍冷蔵庫、食器洗浄機で、破損物品は空気清浄機です。造作価格は80万です。業種は、音の出る業態のみ不可。時間制限については確認中です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。なお、当物件は転貸契約です。

人気の自由が丘エリアから1階路面店舗物件が出ました！東急東横線「自由が丘」駅から徒歩5分のほか、東急目黒線「奥沢」駅、東急大井町線「九品仏」駅も徒歩10分以内です。自由が丘から多摩川に向かうバス通りに面する6階建てデザイナーズマンションで、1階は店舗、上階は住居となっております。コンクリートの打ちっぱなしで、スタイリッシュな外観が視認性を高めています。正方形のつくりで、専用トイレ付。飲食店もご相談ください。即時の引き渡しが可能です。

飲食店希望します！小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10秒の好立地！改札目の前のロータリーに面する超一等地で、集客しやすいエリアです。2019年10月頃完成の新築デザイナーズビルで、バリアフリー対応しています。募集テナントは2階部分で、エレベーターで導入可。天井高は約3.4mと開放感があり、業種は応相談。3年契約で、更新も可能です。なお、現況は未完成です。引渡日は2019年10月16日以降です。