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津田沼駅の居抜き物件等の一覧

津田沼駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年06月29日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32223

津田沼駅徒歩2分 3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(32223)

閲覧数:37

交通/所在地

津田沼 /JR中央・総武線
千葉県習志野市

駅徒歩

2分

賃料

1,100,000円
@27,417円

保証金・敷金

11,000,000円

坪面積/階数

40.12坪
(132.63m²)
3階

JR総武線「津田沼」駅北口から徒歩2分、居酒屋居抜き店舗物件です。「ぶらり東通り」に面する飲食ビルで、1階にはそばチェーン店が入居しています。他フロアには居酒屋、パスタ店が入居中。横断歩道目の前で、看板も良く見え、視認性良好!周辺には銀行やカフェチェーン店、カラオケ店、コンビニ、パチンコ店など様々な店が建ち並び、終日人通りが絶えません。募集テナントは3階で、店内はダークブラウンを基調とした、落ち着いた雰囲気です。引上品はご相談となります。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月22日 / 更新日:2020年07月04日

物件ID:32076

津田沼駅徒歩3分 3F 駅近!店舗物件(32076)【重飲食可】

閲覧数:47

交通/所在地

津田沼 /JR総武本線
千葉県船橋市

駅徒歩

3分

賃料

849,640円
@11,000円

保証金・敷金

5,097,840円

坪面積/階数

77.24坪
(255.34m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年10月02日 / 更新日:2020年02月12日

物件ID:28504

津田沼駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(28504)【飲食可】

閲覧数:253

交通/所在地

津田沼 /JR総武本線
千葉県習志野市

駅徒歩

2分

賃料

1,187,670円
@33,000円

保証金・敷金

11,876,700円

坪面積/階数

35.99坪
(118.98m²)
1階

JR総武線「津田沼」駅から徒歩2分、新京成線「新津田沼」駅から徒歩5分と2駅利用可!飲食可能の1階路面店舗物件です。「はまゆう通り」に面する鉄骨造の6階建てビルで、JRと新京成線を乗り換える通勤・通学者の動線上にあるため、人通りが多いエリアです。メイン通りではありませんが、地域住民を集客しやすいです。共同設備にエレベーター有。現況はスケルトンで、即時の引き渡しが可能です。看板料は月20,000円です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド
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津田沼駅の概要

交通の便が良く、都心へアクセスしやすいベッドタウンです。複数の商業施設もあり、利便性が抜群。マンションやオフィス、大学キャンパスなどもあり、幅広い客層の集客が見込める立地です。現在も再開発が進んでおり、2020年には大規模タワーマンションが建設され、さらなる人口増加が期待できます。

交通アクセス

JR中央・総武線(各駅停車)とJR総武・横須賀線(快速)が利用可。東京駅まで、乗り換えなしで約28分。秋葉原駅まで約35分、新宿駅まで約52分でアクセスできます。新京成電鉄の「新津田沼」駅は、相互乗換駅です。そのほか、京成電鉄「京成津田沼」駅・京成電鉄「谷津」駅も徒歩圏内。

エリアの特徴

船橋市と習志野市にまたがる津田沼駅は、千葉県内でも有数の規模の街として知られています。1日の平均乗車人員では、県内では大5位。駅前には大きな商業施設やマンションが建ち並び、終日賑わっています。ビジネスホテルも多く、ビジネス利用や観光拠点としても最適のエリアです。


駅北口・南口にはペデストリアンデッキがあるため、南北間を往来しやすいつくりです。現在も津田沼駅周辺では再開発が進んでおり、大型商業施設が次々とOPEN。2015年頃再開発された住宅街「奏の杜」エリアには複数のファミリー向けマンションや戸建てが建ち並び、昼夜ともに人口が多いのが特徴です。2020年4月には、駅から徒歩4分の好立地に44階建ての大規模タワーマンションが完成予定です。2020年4月以降は著しく人口が増加し、ますます人気のベッドタウンとなるでしょう。


駅の北口側は、このエリアの中心地です。複数の大型商業施設を中心に様々な物販店や飲食店などが立ち並び、平日・休日を問わずに人通りが絶えません。都心まで出なくてもこのエリアで買い物を済ませられると人気のエリアです。新しいマンションが建ち並ぶ一方で、昔ながらの戸建ても多いです。新京成の「新津田沼」駅との乗換口になるため日中でも人通りが絶えません。一方、駅の南口側は、綺麗な街並みが特徴です。大規模な土地区画整理事業(奏の杜)で、数多くの中高層マンションや戸建て住宅が建ち並び、自然も豊か。南口正面にある大型ショッピングセンターをはじめ、ホテルやオフィス、大学キャンパスのほか、予備校、専門学校も多数あります。


津田沼は、住宅地としても栄えています。駅周辺には、現在もマンションが多数建設されています。そして、都内よりも新築マンションが安いのが特徴です。「交通の便が良く、広いマンションを少しでも安く買いたい」というファミリーのニーズにマッチしており、子育て世代に人気。駅周辺にマンションが増加することで防犯への意識がいっそう高まり、住みやすくなってきているようです。保育施設も充実しているので、子育てしやすい環境といえるでしょう。

出店のポイント・物件の特徴

津田沼エリアには数多くの飲食店があり、特に週末の夜はかなり賑わいます。飲食店のジャンルはさまざまで、居酒屋からレストラン・カフェ、定食屋などさまざま。駅周辺に大型商業施設や大学、オフィスがあるため、平日休日問わず集客しやすいエリアです。通勤に便利なエリアなので、共働きで子供を持たないDINKS、単身者も集客しやすいです。


ターゲットの客層を決めることで、店の方向性も変わってきます。または店の業態が決まっているのであれば、その業態にマッチしたターゲット層が集まるエリアに出店することが大事です。


南口側に出店を検討している方は、ターゲット層を学生と絞るのも一つの方法です。男子学生向けなら、リーズナブルでボリュームあるメニューが人気。定食屋やラーメン店の場合、単価は低いですが、回転率が高いのでおすすめ。女子学生向けなら、オシャレなカフェやイタリアンなどが入りやすいです。また学生は、全体的にトレンドに敏感なため、そのとき流行っているスイーツや食べ歩きグルメも需要が期待できるでしょう。


ベッドタウンとして栄えている津田沼駅周辺には大型マンションも多く、ファミリー層もメインターゲット層のひとつ。主婦をターゲットにするなら、比較的リーズナブルな価格で、オシャレな雰囲気やインスタ映えするメニュー、充実したスイーツメニューなどが喜ばれます。小さな子ども連れでも入りやすい雰囲気だと、さらに喜ばれるでしょう。子ども用の食器や椅子の準備、トイレにおむつ替えスペースなどをつくるのもおすすめ。入口の段差をなくすことで、ベビーカーだけでなく車いすでも入りやすくなります。また個室がある居酒屋は、ビジネスマンの接待、忘年会や新年会など様々なケースで需要が高いです。

周辺スポット

● 谷津干潟
習志野市にある干潟。水鳥たちが集まり、豊かな自然を満喫できるスポットです。


● 藤崎森林公園
園内には、江戸時代につくられた東日本最古級の古民家、森林鉄道などがあるほか、桜や菖蒲、紫陽花など四季折々の花も楽しめます。

アクセスしやすい駅・エリア

● 船橋駅
R総武線快速が乗り入れ、東京駅まで1本でアクセスできます。商業施設が充実しているほか、繁華街もあり駅周辺はにぎやか。


● 幕張駅
JR中央・総武線各駅停車のみが利用可。駅周辺はのどかですが、少し離れるとショッピングモールや幕張メッセがあります。

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最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
市川
業態
牛丼店
坪数

またお手伝いさせていただきました! 大繁盛ですね!

最寄駅
松戸
業態
コンビニ
坪数

コンビニの定番! 松戸駅前のデッキにオープンです!