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大宮駅の居抜き物件等の一覧

大宮駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2020年08月28日 / 更新日:2020年08月30日

物件ID:33017

大宮駅徒歩3分 3F 駅至近!ソシアルビルの店舗物件(33017)【飲食可】

閲覧数:57

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

434,500円
@23,886円

保証金・敷金

3,476,000円

坪面積/階数

18.19坪
(60.13m²)
3階

「大宮」駅東口から徒歩3分、ソシアルビルの店舗物件です。ターミナル駅である同駅は、2017年度1日平均乗降人員は、埼玉県内で第1位を誇ります。当物件は「南銀座通り」沿いの5階建てビルで、レンガタイルがアクセントになっています。周辺にはバーやクラブ、居酒屋などが多く、主に夜の集客が見込める立地です。募集テナントは3階で、エレベーターで導入できます。現況は内装があります。飲食も可。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年07月27日 / 更新日:2020年07月29日

物件ID:32653

大宮駅徒歩5分 B1F 独立階段付きの店舗物件(32653)【飲食可】

閲覧数:105

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

5分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

124.58坪
(411.83m²)
地下1階

JR「大宮」駅東口から徒歩5分、独立階段付のB1階店舗物件です。「東銀座通り」沿いに立地する7階建てビルで、終日人通りが多いエリアです。同ビルには居酒屋チェーン店、カラオケ店、ネットカフェなどが入居しており、昼夜問わず人の出入りがあります。100坪を超える大型店舗で、引渡状態は要確認。賃料や坪単価のほか、デジタルサイネージのデザイン、使用料はご相談となります。5階テナントも同時募集中!定期借家5年で、引き渡しは2020年12月18日予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年06月02日 / 更新日:2020年06月07日

物件ID:31738

大宮駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(31738)【飲食相談】

閲覧数:113

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

1分

賃料

869,000円
@92,446円

保証金・敷金

8,690,000円

坪面積/階数

9.4坪
(31.07m²)
1階

大宮駅東口から徒歩1分、駅前通りに面する1階店舗物件です。さくら小路名店街の向かいに立地する2019年竣工のビルで、美麗な外観です。約9.4坪と小型店舗ですが、人通りが多く、集客力もバツグン!周辺には飲食店やドラッグストア、ドン・キホーテ、ゲームセンターなど多業態の店が建ち並んでいます。飲食チェーン店も多数出店している人気エリア!営業時間や引渡日、引渡方法などすべてご相談となります。飲食は不可ですが、物販・サービス店可能です。商店会費は月7,000円かかりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年06月01日

物件ID:31536

大宮駅徒歩12分 1F 路面角地事務所店舗物件(31536)【飲食相談】

閲覧数:166

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

12分

賃料

255,200円
@20,094円

保証金・敷金

1,020,800円

坪面積/階数

12.7坪
(41.98m²)
1階

ターミナル駅「大宮」駅から徒歩12分、角地に立地する1階路面店舗物件です。駅から少し離れていますが、横断歩道目の前で視認性良好!周辺にはマンションやビルが多いほか、ビジネスホテルも至近!また物件の斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるため、人の目に付きやすい立地です。室内は若干レイアウトしづらいつくりで、現況は事務所です。飲食のご相談も可能です。周辺には飲食店少なめなので、需要が見込めるエリアです。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月19日 / 更新日:2020年05月23日

物件ID:31522

大宮駅徒歩2分 2F 駅至近の店舗物件(31522)

閲覧数:145

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

825,000円
@24,458円

保証金・敷金

8,250,000円

坪面積/階数

33.73坪
(111.5m²)
2階

大宮駅東口から徒歩2分、「大宮銀座通り商店街」沿いの2階店舗物件です。飲食店をはじめ多数の店舗が建ち並び、終日人通りが多数。フリマやライブなどのイベントも多く開催され、活気があるエリアです。三角屋根が特徴のビルで、募集テナントの現況はレストランです。シンプルな長方形のつくりで、引渡状態はご相談となります。3年契約で、更新時の償却は30%、1年以内の解約時の場合償却は50%になりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月18日 / 更新日:2020年05月24日

物件ID:31489

大宮駅徒歩3分 5F 大手飲食店立ち並ぶ繁華街エリアの居酒屋居抜き(31489)【重飲食可】

閲覧数:104

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

1,000,340円
@22,000円

保証金・敷金

10,003,400円

坪面積/階数

45.47坪
(150.31m²)
5階

大宮駅東口から徒歩3分、繁華街エリアに立地する重飲食可能な希少店舗物件です。周辺には大手飲食店やパチンコ店、カラオケ店などが建ち並び、終日人通りが多いエリアです。7階建てビルの5階部分で、現況は居酒屋です。居抜きでのお渡しで、造作価格はご相談となります。同ビルには複数の飲食店が入居しており、1階に入っている居酒屋チェーン店が目印です。3階・6階も同条件で募集中。定期借家4年ですが、契約件数のご相談も承ります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年05月13日 / 更新日:2020年05月27日

物件ID:31429

大宮駅徒歩2分 5F 駅前繁華街の大型空中階店舗(31429)【飲食可】

閲覧数:87

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

142.91坪
(472.43m²)
5階

「大宮」駅東口から徒歩2分、駅前繁華街にある飲食可能物件です。商店街の「東銀座通り」に面しているため、終日人通りが多く、集客しやすい好立地!エレベーター付の地上7階地下1階建てビルで、飲食店や娯楽施設が複数入居しています。募集テナントは5階の空中階で、約143坪の大型店舗です。元テナントはフィットネスです。定期借家契約で、期間等はご相談ください。賃料・管理費・坪単価などの諸条件もご相談となります。なお、入居日は2020年10月の予定です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年04月01日 / 更新日:2020年05月26日

物件ID:31124

大宮駅徒歩2分 1F 駅至近!路面店舗物件(31124)【飲食相談】

閲覧数:162

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

998,228円
@30,809円

保証金・敷金

5,989,368円

坪面積/階数

32.4坪
(107.11m²)
1階

飲食相談可!JR線「大宮」駅徒歩2分のスケルトン物件です。商業エリアに立地する新築店舗で、周辺には予備校やアニメショップ、飲食店やパチンコ店などが建ち並び、昼夜問わず人通りが多いです。コインパーキングが点在しているので、搬入時に便利です。当物件は2020年1月竣工の6階建ての1階路面店で、現況はスケルトンです。こだわりの内装にしたい方におすすめ!諸条件等ご相談ください。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年03月31日 / 更新日:2020年04月04日

物件ID:31101

大宮駅徒歩5分 2F 特徴的なビルの店舗物件(31101)【飲食相談】

閲覧数:126

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

5分

賃料

316,778円
@15,400円

保証金・敷金

1,267,112円

坪面積/階数

20.57坪
(68m²)
2階

JR京浜東北線など複数路線が乗り入れる「大宮」駅徒歩5分、旧16号沿いにある、視認性抜群の金色パネルのロケット型ビル!近隣には桜木町郵便局やコインパーキングもあり、利便性も良い好立地!1階入口前に袖看板(使用料等別途相談)がある2階店舗物件です。前テナントは物販店で、居抜きでの引き渡しも可!医院・教室等にお勧め!飲食含め業種、諸条件のご相談も可能です。内見開始は4月上旬で、入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月15日 / 更新日:2020年04月06日

物件ID:29892

大宮駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(29892)【飲食可】

閲覧数:287

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

1分

賃料

775,500円
@32,957円

保証金・敷金

8,000,000円

坪面積/階数

23.53坪
(77.79m²)
1階

乗り入れ路線・乗降客数ともに多く、集客力大!ターミナル駅「大宮」駅から徒歩1分の好立地にある飲食可能店舗物件です。人通りが多く、商業施設が建ち並ぶエリア且つT字路の角地に立地し、視認性良好。ピンク色の外壁が特徴のビルです。なお、1階と表記していますが、半地下部分になります。現況はスケルトンで、自由自在なレイアウトが可。飲食も可能です。袖看板料は月11,000円。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
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大宮駅の特徴

大宮駅はJR京浜東北・根岸線をはじめ、新幹線も合わせ計24路線が利用できるターミナル駅です。東京駅や新宿駅、横浜駅などの主要駅に一本でアクセスできるので、通勤・通学に便利。埼玉で最も大きな繁華街です。

周辺エリアの特徴

大宮は、埼玉県内の「住みたい街ランキング」で常に上位の人気のエリアです。駅前は整備され、駅周辺には繁華街・オフィス街が広がっています。終日人通りが多く、週末になるとさらに賑わいます。買い物環境は、抜群!大型商業施設だと、「エキュート」、「ルミネ」「マルイ」「そごう」「タカシマヤ」などがあります。スーパーは「ダイエー」「マルエツ」「明治屋大宮ストアー」「クイーンズ伊勢丹大宮店」などがあり、日々の買い物に困ることもありません。


西口と東口では雰囲気が異なるのも、このエリアの特徴です。西口側は、オシャレな建物、若者向けの店が多いです。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場があります。「そごう」「大宮アルシェ」「マルイ」「ビックカメラ」などがあるほか、パスポートセンターが入っている「大宮ソニックセンター」があります。西口からさらに西方面に進むと、オフィスビルが多くなります。路地に入ると、オシャレなカフェなど個性的な飲食店も点在しています。さらに西に進むと、戸建てやひとり暮らし向けのマンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がります。
一方、東口側は昭和を思わせる懐かしい雰囲気で、商店街が充実しています。そして、路地や横丁が多く、古くからの建物も目立ちます。駅に直結している「ルミネ大宮」は、雨の日でも買い物しやすいのが魅力です。また、大宮区役所・図書館などの公共施設も東口周辺に集まっています。総合病院「大宮中央総合病院」もあります。西口よりは雑然とした雰囲気ですが、駅近くにもファミリー向け・ひとり暮らし向けの物件が混在しています。
注目したいエリアは、特に飲食店が多い「南銀座商店街」です。この商店街にはカラオケ店、ドン・キホーテなどもあり、夜の需要が高い店もあります。古くからの飲食店が多いアーケード街の「一番街商店街」・裏路地商店街「ウエストサイドストリート」も、人気のエリアです。


大宮は、交通の便、買い物のしやすさも抜群のエリアですが、現在も再開発が進行中です。大門町二丁目中地区の再開発プロジェクトでは、2020年に東口のランドマーク的存在となる18階建て複合ビルができる予定です。このビルにはオフィス、商業施設などが入るので、新たな人の流れが生まれるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

大宮は、飲食店が豊富です。様々なジャンルの店がありますが、敷居が高い店や高級な店よりも気軽に入れる店の方が好まれる傾向があるでしょう。駅周辺の繁華街は夜遅くまで人通りがあるので、夜の需要も高いエリアです。
そして、どんなジャンルの店がどのエリアに集まっているかを把握しておくことも、大事です。例えば、リーズナブルなランチの店だったら大宮すずらん通り商店街エリア、ビジネスマン向けのランチを検討している場合、ソニックシティ周辺のオフィス街エリアもおすすめ。居酒屋だと、一番街が人気エリアです。


大宮は、エリアによってターゲットになる客層も異なってきます。客層は、市外からの買い物客、ビジネスマン、若者を含めた地域住民などさまざま。西口エリアか東口エリアかによっても、客層は変わります。客層を検討した上で、立地を検討しましょう。ポイントは、はじめから立地を絞りすぎないことです。1階路面店でなくても、視認性が高ければ、十分集客の見込みはあります。たとえ2階店舗であっても直接階段がある店、看板を大きく取れる店などは、狙い目です。また大通りから一本入ったエリアでも、住宅街からの通り道だと、人通りも期待できるでしょう。

周辺スポット

駅から少し離れたところに、「大宮公園」があります。ここは自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのはもちろんのこと無料の動物園・日本庭園もあるので、散策にもぴったり。サッカー場や児童遊園地もあるあので、子どもがめいいっぱい遊ぶこともできます。春は桜がきれいで、花見客でにぎわいます。
氷川神社は、地域住民に昔から親しまれてきたスポットです。氷川参道にはけやきなどが700ほど植えられて、森林浴もできます。大宮駅から徒歩20分ほどと若干歩きますが、歴史あるスポットとして親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

JR京浜東北・根岸線の「浦和」駅は、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインの計4路線が利用可。進学校が集まる文教地区としても知られ、治安が良いエリアです。駅周辺には商業施設や商店街があり、買い物もしやすいです。
JR京浜東北線の「川口」駅は、東京駅や横浜駅へ一本で行けるので、便利。駅周辺には「そごう」などの大型商業施設や商店街、飲食店、スーパーが集まり、終日人通りが多いエリアです。

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