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大宮駅の居抜き物件等の一覧

大宮駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2020年11月10日 / 更新日:2020年11月11日

物件ID:34028

大宮駅徒歩1分 1F 駅至近!さくら小路の路面店舗物件(34028)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

1分

賃料

427,900円
@32,991円

保証金・敷金

2,139,500円

坪面積/階数

12.97坪
(42.88m²)
1階

JR京浜東北線「大宮」駅東口から徒歩1分の1階路面店舗物件です。ターミナル駅である同駅周辺には、東口・西口ともに百貨店や専門店、飲食店などが軒を連ねて、県内最大の繁華街が広がっています。当物件は人気飲食店が集中するエリアの角地に立地する2階建てで、2階(約7坪)の利用のご相談も可能です。スケルトンにて引き渡し予定で、業種は問いません。重飲食も可!なお、土地は借地となります。内外装のご相談は承ります。また当物件は愛開発エリアなので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年11月06日 / 更新日:2020年11月07日

物件ID:34007

大宮駅徒歩12分 1F 2021年5月竣工予定の店舗物件(34007)【軽飲食可】

閲覧数:23

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

12分

賃料

880,000円
@15,784円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

55.75坪
(184.3m²)
1階

ターミナル駅「大宮」駅徒歩12分、JR京浜東北線「さいたま副都心」駅徒歩11分と2駅利用可!2駅の中間に立地する、2021年5月完成の新築店舗物件です。大きな交差点「吉敷町」のすぐ近く!旧中山道から一本入ったところにある10階建てマンションの1階で、スケルトン渡しとなります。飲食は軽飲食に限り可。周辺にはマンションが多いですが、飲食店が少なめのエリアなので、地域住民の集客が見込めます。引き渡しは2021年5月下旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年10月28日 / 更新日:2020年10月29日

物件ID:33861

大宮駅徒歩3分 1F 駅至近!南銀座通り沿い!路面角地の店舗物件(33861)【飲食可】

閲覧数:50

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

1,034,000円
@37,060円

保証金・敷金

12,408,000円

坪面積/階数

27.9坪
(92.23m²)
1階

東京駅に次ぐ乗り入れ路線数である全国でも有数の巨大ターミナル駅「大宮」駅東口から徒歩3分の飲食可能な1階路面店舗物件です。飲食店が密集している「南銀座通り」沿いの角地に立地するビルで、看板を5箇所に掲示できるため、通行人の目にとまりやすいです。高島屋、銀行やコンビニエンスストアもすぐ近く!居酒屋やBARなども多く、夜も人通りが多いです。現況はステーキ店で、現状渡しとなります。定期借家10年で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年10月26日 / 更新日:2020年10月26日

物件ID:33827

大宮駅徒歩1分 2F 駅至近!すずらん通り沿いの店舗物件(33827)【飲食可】

閲覧数:35

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

1分

賃料

1,323,300円
@27,551円

保証金・敷金

13,233,000円

坪面積/階数

48.03坪
(158.78m²)
2階

JR京浜東北線「大宮」駅東口徒歩1分、「すずらん通り」に面した1階店舗物件です。飲食店が軒を連ねるアーケード街で、集客しやすい好立地!近隣に高島屋、銀行や郵便局、コンビニエンスストアもあり、利便性が高いエリアです。2013年7月築の2階建てで、階段での導入となります。看板は3ヶ所に掲示可。おしゃれな飲食店やファッション関係、事務所など業種ご相談ください。スケルトン渡しのご相談も可能です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年10月26日 / 更新日:2020年10月27日

物件ID:33817

大宮駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(33817)【飲食可】

閲覧数:25

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

117.87坪
(389.65m²)
1階

JR「大宮」駅徒歩3分、繁華街に立地する州伽力抜群の1階店舗物件です。同駅の2017年度1日平均乗降人員は約69万人で、埼玉県の中では第1位を誇ります。存在感あるビルで、他フロアにはインターネット&マンガ喫茶、居酒屋チェーン店、スポーツジムなどが入居しており、終日人の出入りがあります。また周辺にも飲食チェーン店、銀行、カラオケ店、パチンコ店、コンビニエンスストアなどがあり、にぎやか。24時間利用できるスケルトン店舗で、飲食も可能です。別フロアも同時募集中。引き渡しは2021年3月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年10月20日 / 更新日:2020年10月21日

物件ID:33749

大宮駅徒歩2分 1F 駅至近!そごう内の店舗物件(33749)【飲食相談】

閲覧数:31

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

1,139,600円
@44,000円

保証金・敷金

11,396,000円

坪面積/階数

25.9坪
(85.62m²)
1階

JR「大宮」駅徒歩2分、大宮そごう1階に出店のチャンスです!大通り沿いに立地する13階建てで、視認性良好!人通りが多く利便性も高い好立地!前テナントは携帯会社の販売会社でしたが、飲食も可能な1階店舗です。営業時間は10時~20時(21時迄営業可)。ただし、年末年始・専門店外福利厚生日・臨時の時間変更があります。休業日は1月1日です。駐車場は本館地下、別館ビックカメラビルなどにあります。別途で、諸経費の負担がありますので、ご留意ください。また契約の際に、組合理事会による入居選考があります。申込後、選考期間として約1ヶ月必要です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年10月16日 / 更新日:2020年10月21日

物件ID:33701

大宮駅徒歩3分 2F 駅至近!一番街沿いの居酒屋居抜き店舗物件(33701)【飲食可】

閲覧数:42

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

3分

賃料

660,000円
@21,919円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

30.11坪
(99.54m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年10月01日 / 更新日:2020年10月05日

物件ID:33448

大宮駅徒歩2分 B1F 駅至近!和食店居抜き店舗物件(33448)【飲食相談】

閲覧数:58

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

2分

賃料

1,419,000円
@33,007円

保証金・敷金

14,190,000円

坪面積/階数

42.99坪
(142.12m²)
地下1階

「大宮」駅徒歩2分、和食店居抜き店舗物件です。終日人通りが多い商業エリアに立地するビルで、ゲームセンターが入居中。隣にはドン・キホーテ、近隣には複数の飲食店、みずほ銀行、ドラッグストアやコンビニエンスストア、カラオケ店などがあり、にぎやか。利便性も抜群です。募集テナントはB1階で、造作は無償譲渡!同業態の方は初期経費を抑えての出店が可能です。飲食はご相談ください。看板料は月8,800円。定期借家5年です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月27日 / 更新日:2020年07月29日

物件ID:32653

大宮駅徒歩5分 B1F 独立階段付きの店舗物件(32653)【飲食可】

閲覧数:141

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

5分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

124.58坪
(411.83m²)
地下1階

JR「大宮」駅東口から徒歩5分、独立階段付のB1階店舗物件です。「東銀座通り」沿いに立地する7階建てビルで、終日人通りが多いエリアです。同ビルには居酒屋チェーン店、カラオケ店、ネットカフェなどが入居しており、昼夜問わず人の出入りがあります。100坪を超える大型店舗で、引渡状態は要確認。賃料や坪単価のほか、デジタルサイネージのデザイン、使用料はご相談となります。5階テナントも同時募集中!定期借家5年で、引き渡しは2020年12月18日予定です。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年06月02日 / 更新日:2020年06月07日

物件ID:31738

大宮駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(31738)【飲食相談】

閲覧数:157

交通/所在地

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

1分

賃料

869,000円
@92,446円

保証金・敷金

8,690,000円

坪面積/階数

9.4坪
(31.07m²)
1階

大宮駅東口から徒歩1分、駅前通りに面する1階店舗物件です。さくら小路名店街の向かいに立地する2019年竣工のビルで、美麗な外観です。約9.4坪と小型店舗ですが、人通りが多く、集客力もバツグン!周辺には飲食店やドラッグストア、ドン・キホーテ、ゲームセンターなど多業態の店が建ち並んでいます。飲食チェーン店も多数出店している人気エリア!営業時間や引渡日、引渡方法などすべてご相談となります。飲食は不可ですが、物販・サービス店可能です。商店会費は月7,000円かかりますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年05月20日 / 更新日:2020年06月01日

物件ID:31536

大宮駅徒歩12分 1F 路面角地事務所店舗物件(31536)【飲食相談】

閲覧数:215

交通/所在地

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区

駅徒歩

12分

賃料

255,200円
@20,094円

保証金・敷金

1,020,800円

坪面積/階数

12.7坪
(41.98m²)
1階

ターミナル駅「大宮」駅から徒歩12分、角地に立地する1階路面店舗物件です。駅から少し離れていますが、横断歩道目の前で視認性良好!周辺にはマンションやビルが多いほか、ビジネスホテルも至近!また物件の斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるため、人の目に付きやすい立地です。室内は若干レイアウトしづらいつくりで、現況は事務所です。飲食のご相談も可能です。周辺には飲食店少なめなので、需要が見込めるエリアです。

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大宮駅の特徴

大宮駅はJR京浜東北・根岸線をはじめ、新幹線も合わせ計24路線が利用できるターミナル駅です。東京駅や新宿駅、横浜駅などの主要駅に一本でアクセスできるので、通勤・通学に便利。埼玉で最も大きな繁華街です。

周辺エリアの特徴

大宮は、埼玉県内の「住みたい街ランキング」で常に上位の人気のエリアです。駅前は整備され、駅周辺には繁華街・オフィス街が広がっています。終日人通りが多く、週末になるとさらに賑わいます。買い物環境は、抜群!大型商業施設だと、「エキュート」、「ルミネ」「マルイ」「そごう」「タカシマヤ」などがあります。スーパーは「ダイエー」「マルエツ」「明治屋大宮ストアー」「クイーンズ伊勢丹大宮店」などがあり、日々の買い物に困ることもありません。


西口と東口では雰囲気が異なるのも、このエリアの特徴です。西口側は、オシャレな建物、若者向けの店が多いです。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場があります。「そごう」「大宮アルシェ」「マルイ」「ビックカメラ」などがあるほか、パスポートセンターが入っている「大宮ソニックセンター」があります。西口からさらに西方面に進むと、オフィスビルが多くなります。路地に入ると、オシャレなカフェなど個性的な飲食店も点在しています。さらに西に進むと、戸建てやひとり暮らし向けのマンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がります。
一方、東口側は昭和を思わせる懐かしい雰囲気で、商店街が充実しています。そして、路地や横丁が多く、古くからの建物も目立ちます。駅に直結している「ルミネ大宮」は、雨の日でも買い物しやすいのが魅力です。また、大宮区役所・図書館などの公共施設も東口周辺に集まっています。総合病院「大宮中央総合病院」もあります。西口よりは雑然とした雰囲気ですが、駅近くにもファミリー向け・ひとり暮らし向けの物件が混在しています。
注目したいエリアは、特に飲食店が多い「南銀座商店街」です。この商店街にはカラオケ店、ドン・キホーテなどもあり、夜の需要が高い店もあります。古くからの飲食店が多いアーケード街の「一番街商店街」・裏路地商店街「ウエストサイドストリート」も、人気のエリアです。


大宮は、交通の便、買い物のしやすさも抜群のエリアですが、現在も再開発が進行中です。大門町二丁目中地区の再開発プロジェクトでは、2020年に東口のランドマーク的存在となる18階建て複合ビルができる予定です。このビルにはオフィス、商業施設などが入るので、新たな人の流れが生まれるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

大宮は、飲食店が豊富です。様々なジャンルの店がありますが、敷居が高い店や高級な店よりも気軽に入れる店の方が好まれる傾向があるでしょう。駅周辺の繁華街は夜遅くまで人通りがあるので、夜の需要も高いエリアです。
そして、どんなジャンルの店がどのエリアに集まっているかを把握しておくことも、大事です。例えば、リーズナブルなランチの店だったら大宮すずらん通り商店街エリア、ビジネスマン向けのランチを検討している場合、ソニックシティ周辺のオフィス街エリアもおすすめ。居酒屋だと、一番街が人気エリアです。


大宮は、エリアによってターゲットになる客層も異なってきます。客層は、市外からの買い物客、ビジネスマン、若者を含めた地域住民などさまざま。西口エリアか東口エリアかによっても、客層は変わります。客層を検討した上で、立地を検討しましょう。ポイントは、はじめから立地を絞りすぎないことです。1階路面店でなくても、視認性が高ければ、十分集客の見込みはあります。たとえ2階店舗であっても直接階段がある店、看板を大きく取れる店などは、狙い目です。また大通りから一本入ったエリアでも、住宅街からの通り道だと、人通りも期待できるでしょう。

周辺スポット

駅から少し離れたところに、「大宮公園」があります。ここは自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのはもちろんのこと無料の動物園・日本庭園もあるので、散策にもぴったり。サッカー場や児童遊園地もあるあので、子どもがめいいっぱい遊ぶこともできます。春は桜がきれいで、花見客でにぎわいます。
氷川神社は、地域住民に昔から親しまれてきたスポットです。氷川参道にはけやきなどが700ほど植えられて、森林浴もできます。大宮駅から徒歩20分ほどと若干歩きますが、歴史あるスポットとして親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

JR京浜東北・根岸線の「浦和」駅は、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインの計4路線が利用可。進学校が集まる文教地区としても知られ、治安が良いエリアです。駅周辺には商業施設や商店街があり、買い物もしやすいです。
JR京浜東北線の「川口」駅は、東京駅や横浜駅へ一本で行けるので、便利。駅周辺には「そごう」などの大型商業施設や商店街、飲食店、スーパーが集まり、終日人通りが多いエリアです。

成約事例はこちら

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