大宮駅|スケルトンの店舗物件の情報
スケルトンは物件の基本的な状態であり、世に出回っている店舗物件の中では最も多い現況です。一から内装工事を行う事となる為、物件としての自由度が高くオリジナリティを出しやすいのがメリットです。反面、居抜き物件と比べると、店舗作りに費用と時間がかかってしまうというデメリットもあります。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。
19 件該当しました
表示件数
  • ID:42111
    登録日:2021年05月07日
    / 更新日:2021年05月07日
    賃料:473,000円
    坪単価 11,287円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    7分
    面積
    41.9坪(138.53㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    387万円 / なし

    説明

    立地:複数駅利用可, 建物:エアコンあり, 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • 複数駅利用可
    • エアコンあり
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
    賃料:473,000円
    坪単価 11,287円/坪
    立地:複数駅利用可, 建物:エアコンあり, 契約:諸条件相談可,保証会社加入要
    • 複数駅利用可
    • エアコンあり
    • 諸条件相談可
    • 保証会社加入要
  • ID:41880
    登録日:2021年04月27日
    / 更新日:2021年04月27日
    賃料:4,300,000円
    坪単価 65,508円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    30分
    面積
    65.64坪(216.99㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 8ヶ月

    説明

    立地:ターミナル駅, 建物:駐車場有, 契約:即入居可
    • ターミナル駅
    • 駐車場有
    • 即入居可
    賃料:4,300,000円
    坪単価 65,508円/坪
    立地:ターミナル駅, 建物:駐車場有, 契約:即入居可
    • ターミナル駅
    • 駐車場有
    • 即入居可
  • ID:41822
    登録日:2021年04月26日
    / 更新日:2021年04月26日
    賃料:473,000円
    坪単価 7,206円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅バス・車
    10分
    建坪
    65.63坪(216.98㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 8ヶ月

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:473,000円
    坪単価 7,206円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:41809
    登録日:2021年04月26日
    / 更新日:2021年04月26日
    賃料:248,000円
    坪単価 9,201円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅バス・車
    13分
    建坪
    26.95坪(89.1㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    2ヶ月 / なし

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:248,000円
    坪単価 9,201円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:41817
    登録日:2021年04月26日
    / 更新日:2021年04月26日
    賃料:1,139,600円
    坪単価 43,989円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    2分
    面積
    25.9坪(85.64㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 1,036万円

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:1,139,600円
    坪単価 43,989円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:41796
    登録日:2021年04月26日
    / 更新日:2021年04月26日
    賃料:110,000円
    坪単価 9,324円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    9分
    面積
    11.79坪(39㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 2ヶ月

    説明

    お気軽にお問い合わせください。
    賃料:110,000円
    坪単価 9,324円/坪
    お気軽にお問い合わせください。
  • ID:41674
    登録日:2021年04月22日
    / 更新日:2021年05月17日
    賃料:526,240円
    坪単価 17,600円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    4分
    面積
    29.9坪(98.84㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    10ヶ月 / なし

    説明

    旧中山道のすぐ近く!JR埼京線「大宮」駅徒歩4分の飲食可能な店舗物件です。計12路線が乗り入れている同駅周辺には繁華街が広がっており、集客力があるエリアです。近隣には高島屋やドン・キホーテ、コンビニ、飲食店、銀行やコインパーキングなどがあり、利便性抜群!昼夜問わず人通りも多いエリアです。ガラス面が多いビルで、募集テナントは3階です。現況はスケルトンなので、レイアウトの自由度が高いです。別フロアも同時募集中。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    賃料:526,240円
    坪単価 17,600円/坪
    旧中山道のすぐ近く!JR埼京線「大宮」駅徒歩4分の飲食可能な店舗物件です。計12路線が乗り入れている同駅周辺には繁華街が広がっており、集客力があるエリアです。近隣には高島屋やドン・キホーテ、コンビニ、飲食店、銀行やコインパーキングなどがあり、利便性抜群!昼夜問わず人通りも多いエリアです。ガラス面が多いビルで、募集テナントは3階です。現況はスケルトンなので、レイアウトの自由度が高いです。別フロアも同時募集中。なお、即日の引き渡しが可能です。
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41270
    登録日:2021年03月31日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:902,880円
    坪単価 20,900円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    1分
    面積
    43.2坪(142.8㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:複数駅利用可,ターミナル駅, 建物:天高2.5以上, 契約:他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 天高2.5以上
    • 他階・区画同時募集
    賃料:902,880円
    坪単価 20,900円/坪
    立地:複数駅利用可,ターミナル駅, 建物:天高2.5以上, 契約:他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 天高2.5以上
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41269
    登録日:2021年03月31日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,185,250円
    坪単価 27,500円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    1分
    面積
    43.1坪(142.47㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:複数駅利用可,ターミナル駅, 契約:他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
    賃料:1,185,250円
    坪単価 27,500円/坪
    立地:複数駅利用可,ターミナル駅, 契約:他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
  • ID:41268
    登録日:2021年03月31日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,848,000円
    坪単価 46,200円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    1分
    面積
    40坪(132.23㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 12ヶ月

    説明

    立地:複数駅利用可,ターミナル駅, 建物:間口3m以上,ビルイン(1F), 契約:他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 間口3m以上
    • ビルイン(1F)
    • 他階・区画同時募集
    賃料:1,848,000円
    坪単価 46,200円/坪
    立地:複数駅利用可,ターミナル駅, 建物:間口3m以上,ビルイン(1F), 契約:他階・区画同時募集
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 間口3m以上
    • ビルイン(1F)
    • 他階・区画同時募集
  • ID:40466
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月08日
    賃料:750,255円
    坪単価 16,500円/坪
    最寄駅
    大宮 / 宇都宮線
    最寄駅
    大宮 / 宇都宮線
    駅徒歩
    3分
    面積
    45.47坪(150.31㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    「大宮」駅東口から徒歩3分、「銀座通り」沿いの好立地!「一番街」の近く!当物件は7階建てビルの3階で、3方に窓があるため換気しやすいです。現況はスケルトンなので、内装にこだわりたい方にもおすすめ。美容業態・軽飲食・重飲食可!周辺には飲食店やコンビニなどがあり、平日休日問わず人通りが多いエリアです。定期借家1年ですが、契約年数のご相談可能です。6階も同条件で募集中なので、お気軽にお問い合わせください。
    • ターミナル駅
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:750,255円
    坪単価 16,500円/坪
    「大宮」駅東口から徒歩3分、「銀座通り」沿いの好立地!「一番街」の近く!当物件は7階建てビルの3階で、3方に窓があるため換気しやすいです。現況はスケルトンなので、内装にこだわりたい方にもおすすめ。美容業態・軽飲食・重飲食可!周辺には飲食店やコンビニなどがあり、平日休日問わず人通りが多いエリアです。定期借家1年ですが、契約年数のご相談可能です。6階も同条件で募集中なので、お気軽にお問い合わせください。
    • ターミナル駅
    • 保証会社加入要
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40457
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:1,000,340円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    大宮 / 宇都宮線
    最寄駅
    大宮 / 宇都宮線
    駅徒歩
    3分
    面積
    45.47坪(150.31㎡)
    所在階
    6階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    立地:ターミナル駅, 契約:他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,000,340円
    坪単価 22,000円/坪
    立地:ターミナル駅, 契約:他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • ターミナル駅
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40436
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:820,800円
    坪単価 19,000円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    1分
    面積
    43.2坪(142.8㎡)
    所在階
    7階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 12ヶ月

    説明

    JR線「大宮」駅西口すぐの好立地にある店舗物件です。西口側にはそごうやソニックシティ、ホテルや家電量販店や飲食店などがあり、終日人通りが多くにぎやか。当物件は7階建てビルで、白を基調としたシンプルな外観です。募集階は1・2・7階で、1階(間口6.25M)は元ラーメン店、2階は元居酒屋、3階(天井高約3.8M)は元居酒屋で、すべてスケルトン渡しです。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。看板料は月30,000円です。
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:820,800円
    坪単価 19,000円/坪
    JR線「大宮」駅西口すぐの好立地にある店舗物件です。西口側にはそごうやソニックシティ、ホテルや家電量販店や飲食店などがあり、終日人通りが多くにぎやか。当物件は7階建てビルで、白を基調としたシンプルな外観です。募集階は1・2・7階で、1階(間口6.25M)は元ラーメン店、2階は元居酒屋、3階(天井高約3.8M)は元居酒屋で、すべてスケルトン渡しです。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。看板料は月30,000円です。
    • 複数駅利用可
    • 天高2.5以上
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40435
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:1,077,500円
    坪単価 25,000円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    1分
    面積
    43.1坪(142.47㎡)
    所在階
    2階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 12ヶ月

    説明

    立地:複数駅利用可, 建物:間口3m以上, 契約:他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,077,500円
    坪単価 25,000円/坪
    立地:複数駅利用可, 建物:間口3m以上, 契約:他階・区画同時募集, 制限:業種不問, その他:寸法平面図あり
    • 複数駅利用可
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40434
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月06日
    賃料:1,680,000円
    坪単価 42,000円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    1分
    面積
    40坪(132.23㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    ご相談 / 12ヶ月

    説明

    JR線「大宮」駅西口すぐの好立地にある店舗物件です。西口側にはそごうやソニックシティ、ホテルや家電量販店や飲食店などがあり、終日人通りが多くにぎやか。当物件は7階建てビルで、白を基調としたシンプルな外観です。募集階は1・2・7階で、1階(間口6.25M)は元ラーメン店、2階は元居酒屋、3階(天井高約3.8M)は元居酒屋で、すべてスケルトン渡しです。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。看板料は月30,000円です。
    • 複数駅利用可
    • 間口3m以上
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
    賃料:1,680,000円
    坪単価 42,000円/坪
    JR線「大宮」駅西口すぐの好立地にある店舗物件です。西口側にはそごうやソニックシティ、ホテルや家電量販店や飲食店などがあり、終日人通りが多くにぎやか。当物件は7階建てビルで、白を基調としたシンプルな外観です。募集階は1・2・7階で、1階(間口6.25M)は元ラーメン店、2階は元居酒屋、3階(天井高約3.8M)は元居酒屋で、すべてスケルトン渡しです。飲食は軽飲食・重飲食どちらも可。看板料は月30,000円です。
    • 複数駅利用可
    • 間口3m以上
    • 他階・区画同時募集
    • 業種不問
    • 寸法平面図あり
  • ID:40432
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:926,200円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    2分
    面積
    42.1坪(139.17㎡)
    所在階
    4階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / ご相談

    説明

    「大宮」駅東口から徒歩2分、「南銀座通り」に面するスケルトン物件です。1983年竣工の5階建てビルで、看板は3箇所に設置できるので視認性良好!(看板代月20,000円)。周辺にはカラオケ店やコンビニ、飲食店などが建ち並び昼夜問わず人通りが多数。募集階は3・4階で、なお、エレベーターで導入できます。賃料値下げしたのでお得になっています!同ビル1階にはアイリッシュパブ、2階は焼肉店OPEN予定、5階はクラブが入居中です。
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:926,200円
    坪単価 22,000円/坪
    「大宮」駅東口から徒歩2分、「南銀座通り」に面するスケルトン物件です。1983年竣工の5階建てビルで、看板は3箇所に設置できるので視認性良好!(看板代月20,000円)。周辺にはカラオケ店やコンビニ、飲食店などが建ち並び昼夜問わず人通りが多数。募集階は3・4階で、なお、エレベーターで導入できます。賃料値下げしたのでお得になっています!同ビル1階にはアイリッシュパブ、2階は焼肉店OPEN予定、5階はクラブが入居中です。
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40431
    登録日:2021年03月10日
    / 更新日:2021年04月01日
    賃料:926,200円
    坪単価 22,000円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    最寄駅
    大宮 / JR京浜東北線
    駅徒歩
    2分
    面積
    42.1坪(139.17㎡)
    所在階
    3階
    可能用途
    保証金/敷金
    12ヶ月 / ご相談

    説明

    「大宮」駅東口から徒歩2分、「南銀座通り」に面するスケルトン物件です。1983年竣工の5階建てビルで、看板は3箇所に設置できるので視認性良好!(看板代月20,000円)。周辺にはカラオケ店やコンビニ、飲食店などが建ち並び昼夜問わず人通りが多数。募集階は3・4階で、なお、エレベーターで導入できます。賃料値下げしたのでお得になっています!同ビル1階にはアイリッシュパブ、2階は焼肉店OPEN予定、5階はクラブが入居中です。
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
    賃料:926,200円
    坪単価 22,000円/坪
    「大宮」駅東口から徒歩2分、「南銀座通り」に面するスケルトン物件です。1983年竣工の5階建てビルで、看板は3箇所に設置できるので視認性良好!(看板代月20,000円)。周辺にはカラオケ店やコンビニ、飲食店などが建ち並び昼夜問わず人通りが多数。募集階は3・4階で、なお、エレベーターで導入できます。賃料値下げしたのでお得になっています!同ビル1階にはアイリッシュパブ、2階は焼肉店OPEN予定、5階はクラブが入居中です。
    • 商店街
    • ターミナル駅
    • 即入居可
    • 他階・区画同時募集
    • 寸法平面図あり
  • ID:40338
    登録日:2021年03月09日
    / 更新日:2021年04月13日
    賃料:351,700円
    坪単価 17,605円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR川越線
    最寄駅
    大宮 / JR川越線
    駅徒歩
    5分
    面積
    19.97坪(66.04㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    なし / 300万円

    説明

    JR「大宮」駅西口徒歩5分、旧16号に面する1階路面店舗物件です。駅前にはマルイやそごう、ルミネなどの商業施設があるほか、銀行やコンビニも徒歩圏内で利便性が高い好立地!当物件はエレベーター付の7階建てビルで、周辺にもビルやマンションが建ち並び人通りの多いエリアです。天井高は約3,000mmで、正方形のつくりです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。事務所、クリニック、美容室、物販、軽飲食(カフェ)相談可能で、重飲食は不可です。現況は空室なので、即時の引き渡しです。
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 寸法平面図あり
    賃料:351,700円
    坪単価 17,605円/坪
    JR「大宮」駅西口徒歩5分、旧16号に面する1階路面店舗物件です。駅前にはマルイやそごう、ルミネなどの商業施設があるほか、銀行やコンビニも徒歩圏内で利便性が高い好立地!当物件はエレベーター付の7階建てビルで、周辺にもビルやマンションが建ち並び人通りの多いエリアです。天井高は約3,000mmで、正方形のつくりです。スケルトン渡しなので、レイアウトの自由度が高いです。事務所、クリニック、美容室、物販、軽飲食(カフェ)相談可能で、重飲食は不可です。現況は空室なので、即時の引き渡しです。
    • 複数駅利用可
    • ターミナル駅
    • 天高2.5以上
    • ビルイン(1F)
    • 即入居可
    • 保証会社加入要
    • 寸法平面図あり
  • ID:29677
    登録日:2019年12月20日
    / 更新日:2021年05月06日
    賃料:998,228円
    坪単価 30,800円/坪
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    最寄駅
    大宮 / JR埼京線
    駅徒歩
    2分
    面積
    32.4坪(107.14㎡)
    所在階
    1階
    可能用途
    保証金/敷金
    6ヶ月 / なし

    説明

    大ターミナル駅の「大宮」駅から徒歩2分、軽飲食相談可能の店舗物件です。同駅は計16線が乗り入れ、路線数・1日の乗降客数において全国でも10位内を誇ります。当物件は、西口の再開発エリアに立地する新築ビルで、2020年1月下旬竣工予定。現況は未完成です。周辺には商業施設やコンビニエンスストア、飲食店などが建ち並び、昼夜問わず集客が見込める好立地!角地に立地するので、視認性良好!募集テナントは1階部分で、ほぼ長方形のつくりです。3年契約で、引き渡しは2020年2月上旬予定です。
    賃料:998,228円
    坪単価 30,800円/坪
    大ターミナル駅の「大宮」駅から徒歩2分、軽飲食相談可能の店舗物件です。同駅は計16線が乗り入れ、路線数・1日の乗降客数において全国でも10位内を誇ります。当物件は、西口の再開発エリアに立地する新築ビルで、2020年1月下旬竣工予定。現況は未完成です。周辺には商業施設やコンビニエンスストア、飲食店などが建ち並び、昼夜問わず集客が見込める好立地!角地に立地するので、視認性良好!募集テナントは1階部分で、ほぼ長方形のつくりです。3年契約で、引き渡しは2020年2月上旬予定です。
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大宮駅の特徴

大宮駅はJR京浜東北・根岸線をはじめ、新幹線も合わせ計24路線が利用できるターミナル駅です。東京駅や新宿駅、横浜駅などの主要駅に一本でアクセスできるので、通勤・通学に便利。埼玉で最も大きな繁華街です。

周辺エリアの特徴

大宮は、埼玉県内の「住みたい街ランキング」で常に上位の人気のエリアです。駅前は整備され、駅周辺には繁華街・オフィス街が広がっています。終日人通りが多く、週末になるとさらに賑わいます。買い物環境は、抜群!大型商業施設だと、「エキュート」、「ルミネ」「マルイ」「そごう」「タカシマヤ」などがあります。スーパーは「ダイエー」「マルエツ」「明治屋大宮ストアー」「クイーンズ伊勢丹大宮店」などがあり、日々の買い物に困ることもありません。

西口と東口では雰囲気が異なるのも、このエリアの特徴です。西口側は、オシャレな建物、若者向けの店が多いです。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場があります。「そごう」「大宮アルシェ」「マルイ」「ビックカメラ」などがあるほか、パスポートセンターが入っている「大宮ソニックセンター」があります。西口からさらに西方面に進むと、オフィスビルが多くなります。路地に入ると、オシャレなカフェなど個性的な飲食店も点在しています。さらに西に進むと、戸建てやひとり暮らし向けのマンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街が広がります。
一方、東口側は昭和を思わせる懐かしい雰囲気で、商店街が充実しています。そして、路地や横丁が多く、古くからの建物も目立ちます。駅に直結している「ルミネ大宮」は、雨の日でも買い物しやすいのが魅力です。また、大宮区役所・図書館などの公共施設も東口周辺に集まっています。総合病院「大宮中央総合病院」もあります。西口よりは雑然とした雰囲気ですが、駅近くにもファミリー向け・ひとり暮らし向けの物件が混在しています。
注目したいエリアは、特に飲食店が多い「南銀座商店街」です。この商店街にはカラオケ店、ドン・キホーテなどもあり、夜の需要が高い店もあります。古くからの飲食店が多いアーケード街の「一番街商店街」・裏路地商店街「ウエストサイドストリート」も、人気のエリアです。

大宮は、交通の便、買い物のしやすさも抜群のエリアですが、現在も再開発が進行中です。大門町二丁目中地区の再開発プロジェクトでは、2020年に東口のランドマーク的存在となる18階建て複合ビルができる予定です。このビルにはオフィス、商業施設などが入るので、新たな人の流れが生まれるでしょう。

物件の特徴・出店時のポイント

大宮は、飲食店が豊富です。様々なジャンルの店がありますが、敷居が高い店や高級な店よりも気軽に入れる店の方が好まれる傾向があるでしょう。駅周辺の繁華街は夜遅くまで人通りがあるので、夜の需要も高いエリアです。
そして、どんなジャンルの店がどのエリアに集まっているかを把握しておくことも、大事です。例えば、リーズナブルなランチの店だったら大宮すずらん通り商店街エリア、ビジネスマン向けのランチを検討している場合、ソニックシティ周辺のオフィス街エリアもおすすめ。居酒屋だと、一番街が人気エリアです。

大宮は、エリアによってターゲットになる客層も異なってきます。客層は、市外からの買い物客、ビジネスマン、若者を含めた地域住民などさまざま。西口エリアか東口エリアかによっても、客層は変わります。客層を検討した上で、立地を検討しましょう。ポイントは、はじめから立地を絞りすぎないことです。1階路面店でなくても、視認性が高ければ、十分集客の見込みはあります。たとえ2階店舗であっても直接階段がある店、看板を大きく取れる店などは、狙い目です。また大通りから一本入ったエリアでも、住宅街からの通り道だと、人通りも期待できるでしょう。

周辺スポット

駅から少し離れたところに、「大宮公園」があります。ここは自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのはもちろんのこと無料の動物園・日本庭園もあるので、散策にもぴったり。サッカー場や児童遊園地もあるあので、子どもがめいいっぱい遊ぶこともできます。春は桜がきれいで、花見客でにぎわいます。
氷川神社は、地域住民に昔から親しまれてきたスポットです。氷川参道にはけやきなどが700ほど植えられて、森林浴もできます。大宮駅から徒歩20分ほどと若干歩きますが、歴史あるスポットとして親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

JR京浜東北・根岸線の「浦和」駅は、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインの計4路線が利用可。進学校が集まる文教地区としても知られ、治安が良いエリアです。駅周辺には商業施設や商店街があり、買い物もしやすいです。
JR京浜東北線の「川口」駅は、東京駅や横浜駅へ一本で行けるので、便利。駅周辺には「そごう」などの大型商業施設や商店街、飲食店、スーパーが集まり、終日人通りが多いエリアです。

主な成約事例

  • 駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢大学:ファニメディック動物医療グループ

    駒沢公園通りロードサイドに大型動物病院がOPEN!角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園までもすぐの立地。物件周辺には富裕層が多く住んでおり、商圏と業種がマッチしています。

    Tips
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら出会えるかも。

  • 勝どき:花みつ

    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比して住民が多く、需要は大きいです。駅直結の物件で帰宅者に利用しやすく、自然の「甘味」と「風味」を追い求め無添加で作られたパンが勝どき住民の生活を彩ります。

    Tips
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限が気になる方は、事前にお問い合わせを。

  • 赤坂:北の台地

    赤坂:北の台地

    赤坂オフィス街にらーめん北の大地 赤坂店が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては、難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗に。

    Tips
    自由度が高いスケルトンか初期コストが低い居抜きか。自分に合った物件探しを。

  • 矢向:anphi 矢向

    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードとやわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではないのですが、こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着する可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備です。

    Tips
    エリアを絞って物件を探す際時は、希望条件に登録しておくと新着時に通知が来るので安心。

  • 田町:原価BAR三田店

    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や席スペースの確保のため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    Tips
    物件を探す前や、見つかった後は、街を実際に歩いてみて商圏を調査する事が重要。

  • 宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の持つ物件情報と埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    Tips
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店するのも選択肢の一つ。

  • 東陽町:Asian Dining Guras

    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめ、120席の大型店舗でテラスもあり、大人数にも対応できます。物件のある東陽町駅の周辺には、学校あり、オフィスあり、住居あり、と様々な客層をカバーしています。

    Tips
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件も多数あります。

  • 浜松町:カラダキュア浜松町大門

    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れますが、競合が多く、賃料も高いもの。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ですが、駅出口直上でビル壁面に大きな看板があるためよく目につきます。さらには、完全個室で行う評判の高い施術を求めて、顧客の方からもお店に集まっています。

    Tips
    空中階や地下の物件を探すのであれば、物件一覧ページの物件の特性「看板効果大」や「専用導入有」に要注目。