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川越駅の居抜き物件等の一覧

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年05月31日 / 更新日:2019年06月05日

物件ID:26661

川越駅徒歩2分 B1-1F 駅至近!クラブ居抜き一括貸し店舗物件(26661)【飲食可】

閲覧数:70

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

2分

賃料

842,400円
@11,046円

保証金・敷金

10,108,800円

坪面積/階数

76.26坪
(252.1m²)
1階

東武東上線「川越」駅東口徒歩2分のクラブの居抜き店舗物件です。コンビニやカプセルホテル、居酒屋等が建ち並び、夜も人通りがあるエリアです。1988年築6階建てビルのB1-1F一括貸しで、1F31.59坪・B1F約44.68坪。特徴的な外観で、視認性良好!入口はセットバックしています。共同設備にエレベーター(1基)有。造作費はなし!飲食店のほか、物販・サービス店可。同ビルには、飲食店や美容室が入居中です。現状渡しで、即日の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月09日 / 更新日:2019年04月13日

物件ID:26003

川越駅徒歩6分 B1F クレアモール街沿い!専用階段付き店舗物件(26003)【飲食不可】

閲覧数:162

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

6分

賃料

3,041,204円
@14,039円

保証金・敷金

36,494,448円

坪面積/階数

216.61坪
(716.07m²)
地下1階

2駅利用可!JR・東武東上線「川越」駅徒歩6分、西武新宿線「本川越」駅徒歩5分の店舗物件です。丸広~川越モディと商業施設が充実する「クレアモール街」沿いにある1989年築ビルのB1階店舗で、専用階段付き!終日人通りが多いエリアです。元テナントはゲームセンターで、スケルトンのご相談も承ります。遊戯場・物販店・事務所等がおすすめ!その他もご相談ください。ただし、飲食は不可です。他フロアには、カラオケ店等が入居中。諸条件等ご相談ください。定期借家10年で、償却は解約時10%です。入居日は平成31年6月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月14日 / 更新日:2019年04月13日

物件ID:25678

川越駅徒歩4分 1F 川越クレアモール沿い!大型店舗物件(25678)【飲食可】

閲覧数:96

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

4分

賃料

8,522,550円
@27,000円

保証金・敷金

80,000,000円

坪面積/階数

315.64坪
(1043.44m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月14日 / 更新日:2019年04月13日

物件ID:25677

川越駅徒歩4分 B1F 川越クレアモール沿い!大型店舗物件(25677)【飲食可】

閲覧数:64

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

4分

賃料

5,890,450円
@15,120円

保証金・敷金

12,000,000円

坪面積/階数

389.58坪
(1287.87m²)
地下1階
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  • 30万円以下
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川越駅の特徴

川越駅は利便性抜群!大型商業施設が多く、飲食店も豊富です。一番街など、江戸情緒あふれるスポットも多く、観光客にも人気。自然豊かな川越は、ベッドタウンとしてもさかえています。

交通アクセス

川越駅には、東上本線・川越本線の2路線が乗り入れています。また、駅から数分のところに西武新宿線「本川越」駅もあります。2016年には「本川越」駅に西口が開設されたことで、乗り換えがスムーズになり利便性がアップしました。

周辺エリアの特徴

駅周辺は商業施設が充実しており、買い物客でにぎわっています。駅直結の「ルミネ」「アトレ」などの商業施設は若者が集まるスポットです。また、東口出てすぐのところにある、全長1200mの商店街「クレアモール」には、商業ビル「モディ」、百貨店「丸広」のほか、アパレルショップから飲食店まで多業態の店が建ち並び、終日人通りが多数。川越駅北側から本川越駅まで続く「クレア―モール」は、幅広い層の地域住民を集客できます。


そのほかにも、駅ビル「EQUIA川越」、駅出てすぐのところにショッピングセンター「川越マイン」、近隣にある「本川越」駅前にも、「西武本川越ペペ」「イトーヨーカドーなどがあり、集客しやすいです。


駅から少し離れた「一番街」になると、がらりと雰囲気が変わり、「小江戸」と言われる江戸情緒あふれるエリアになります。蔵造りの街並みで有名で、カフェや雑貨店等が建ち並びます。観光客も年々増えている人気スポットです。休日となると、かなり人通りが多く、賑やか。


東口の方が賑やかな印象ですが、西口側の開発も進んでいます。2014年に、西口駅前のロータリーがリニュアールされ、2015年には駅近くに複合施設「ウェスタ川越」がOPENしています。この施設にはショッピングセンター・保育所等も入居しているので、幅広い客層を集客しやすいでしょう。また駅徒歩5分のところにはショッピングモール「ウニクス」があります。今後の西口開発の動きにも注目したいところです。

物件の特徴・出店時のポイント

このエリアは飲食店が豊富で、様々なジャンルの店がそろっています。江戸時代から続く老舗の名店が多いのも、このエリアならではでしょう。


特に集客しやすいのは、クレアモールや一番街ですが、あえてほかの立地を狙うのもおすすめです。駅西側にある「三番町通り」はオフィスが多いため、ランチの需要が期待できます。また路地にはいったところも、隠れ家的な店として最適!


そしてこのエリアは古い街並みで知られていることもあり、川越名物の鰻、お寿司やとんかつなど和食店が充実しています。川越太麺焼きそばなどのB級グルメも有名なので、店の看板メニューに取り入れるのもおすすめ。さらに川越特産物のサツマイモにも注目したいところ。サツマイモを使った料理やスイーツも多数、各店が工夫を凝らしたメニューを提供しています。サツマイモを使ったオリジナルメニューで勝負してみるのも、良いかもしれません。


また、老舗の洋食店が多いエリアでもあります。明治・大正時代から続く洋食店が充実しており、懐かしい味は、幅広い年齢の客層の集客が見込めるでしょう。


蔵造りや時の鐘などフォトジェニックなスポットが多い立地を生かして、フォトジェニックなグルメもおすすめ。主に女性がSNSで、店の知名度を高めてくれる可能性があります。江戸情緒あふれる一番街では、食べ歩きグルメも人気!テイクアウト専門店も、おすすめです。ちなみに食べ歩きグルメが充実しているエリアは、一番街のほかに「大正浪漫夢通り」・時の鐘がある「鐘つき通り」・「菓子屋横丁」などがあります。


川越というと「和」のイメージがある方が多いかもしれませんが、古民家をリノベーションしたカフェやパンケーキ専門店など、オシャレな雰囲気の店もあります。内装やメニューなど工夫することで、主に、女性客の集客が期待できるでしょう。


川越は、様々なジャンルの飲食店が集まるエリア且つ地域住民・観光客を集客しやすいエリアでもあり、人通りが多いエリアも幅広いです。飲食店を出店したい方におすすめです。

周辺のスポット

●菓子屋横丁
昔ながらの駄菓子の店が建ち並ぶ菓子屋横丁は、観光客にも人気のスポットです。古い蔵造の建物が多く、レトロな雰囲気です。


●時の鐘
小江戸川越の観光名所でもある時の鐘は、1日何回鐘を鳴らし、時を知らせてくれます。情緒あふれ、江戸時代の雰囲気を味わえます。


●川越氷川神社
川越氷川神社は駅から徒歩30分と若干駅から離れていますが、古くから地域住民に親しまれている神社です。県の重要文化財にも指定されています。


●川越総合卸売市場
川越駅から車で約15分のところにある「川越総合卸売市場」は、毎週土曜日には業者以外の人も利用できるので、多くの地域住民が訪れます。市場内の飲食店も人気です。

アクセスしやすいエリア・駅

JR埼京線「指扇」駅は、大宮まで13分、池袋まで約40分でアクセスできます。駅周辺は閑静な住宅街が広がりますが、ひとり暮らし用マンション等も点在しています。家賃や物価はリーズナブル。飲食店は少ないです。


東武東上線「新河岸」駅は、川越までひと駅です。ファミリー層が多く住んでおり、住宅街には戸建が建ち並んでいます。飲食店は少なめ。

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最寄駅
川口
業態
居酒屋
坪数
28.00坪

JR京浜東北線・川口駅近くの店舗物件です!川口市の中心ということもあ...

最寄駅
みずほ台
業態
居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
武蔵浦和
業態
牛丼店
坪数

お馴染みのお店です!

最寄駅
本川越
業態
居酒屋
坪数

博多もつ鍋・手羽先唐揚げ・馬刺しが美味しいお店です。 川越二号店...

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