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川越駅の居抜き物件等の一覧

川越駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2020年04月20日 / 更新日:2020年04月26日

物件ID:31291

川越駅徒歩5分 3F 商業施設内の美容室居抜き店舗物件(31291)【飲食不可】

閲覧数:58

交通/所在地

川越 /JR埼京線
埼玉県川越市

駅徒歩

5分

賃料

416,763円
@13,750円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

30.31坪
(100.2m²)
3階

川越駅西口から徒歩5分、ショッピングセンター「UNICUS川越」内の美容室居抜き店舗物件です。募集テナントは3階(302区画)で、店内はブラウンを基調としたシックな雰囲気です。造作価格は100万円。飲食不可のほか、ヨガ教室・接骨院・歯科・病院・英語塾はバッティングのため不可なので、ご留意ください。そのほかのフロアには100円ショップやファストフード店、カフェ、音楽教室、クリーニング店、銀行ATM、郵便局などが入居中。なお、UNICUS専用駐車場は280台完備!定期借家10年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月27日 / 更新日:2020年03月31日

物件ID:31032

川越駅徒歩3分 4F 駅至近!店舗物件(31032)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

3分

賃料

391,144円
@10,450円

保証金・敷金

2,500,000円

坪面積/階数

37.43坪
(123.74m²)
4階

東武東上本線・JR川越線「川越」駅徒歩3分、飲食可能店舗物件です。交差点角地に立地するビルで、1階には海鮮居酒屋が入居しています。特徴的な外観で、視認性良好!さらに、斜め向かいにはコンビニエンスストアがあるので、昼夜問わず人の目に付きやすい立地です。募集テナントは4階部分で、エレベーターで導入できます。スケルトンでのお渡しですが、若干レイアウトに工夫が必要なつくりです。飲食可能で、風俗営業は不可です。なお、2階も同時募集中です。詳細はおお問合せください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月27日 / 更新日:2020年03月31日

物件ID:31031

川越駅徒歩1分 2F 駅至近!店舗物件(31031)【飲食可】

閲覧数:81

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

1分

賃料

289,300円
@11,000円

保証金・敷金

2,314,400円

坪面積/階数

26.3坪
(86.94m²)
2階

東武東上本線・JR川越線の2路線利用可!「川越」駅東口徒歩2分の飲食可能物件です。2面道路に面し、視認性良好!公共駐輪場の斜め向かいに立地するため、地域住民の集客が見込めます。2019年11月築の2階建てビルの2階部分で、現況はスケルトンです。長方形のシンプルなつくりで、レイアウトを組みやすいです。飲食可能ですが、風俗営業は不可です。そのほか、クリニックや教室、物販店など幅広い業態に対応可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月27日 / 更新日:2020年03月31日

物件ID:31030

川越駅徒歩2分 2F 駅至近!角地の店舗物件(31030)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

2分

賃料

533,500円
@14,302円

保証金・敷金

1,600,500円

坪面積/階数

37.3坪
(123.31m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年03月23日 / 更新日:2020年03月29日

物件ID:30956

川越駅徒歩5分 1F 2020年9月竣工予定!隠れ家的店舗物件(30956)【軽飲食可】

閲覧数:50

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

5分

賃料

255,200円
@18,627円

保証金・敷金

510,400円

坪面積/階数

13.7坪
(45.29m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分の4階店舗物件です。「本郷通り」から一本入ったところの角地に立地し、視認性良好!1階に入居しているスーパーが目印で、そのほかに24時間営業のフィットネスジムや居酒屋が入居しており、昼夜問わず人の出入りが見込める立地です。募集テナントは4階部分で、現況はスケルトンです。償却・礼金・契約期間などの諸条件はすべてご相談となります。なお、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年01月24日 / 更新日:2020年01月28日

物件ID:30073

川越駅徒歩4分 1F クレアモール沿いの大型店舗物件(30073)【飲食可】

閲覧数:178

交通/所在地

川越 /JR川越線
埼玉県川越市

駅徒歩

4分

賃料

8,680,375円
@27,500円

保証金・敷金

80,000,000円

坪面積/階数

315.64坪
(1043.44m²)
1階

東武東上本線・JR川越線の2路線が利用可!「川越」駅徒歩4分の300坪超えの大型店舗物件です。同駅の2018年度乗降人員は約20万人で、埼玉県のなかでは7番目に乗降人員が多いです。駅前から伸びるショッピングストリート且つ川越市有数の商店街「クレアモール」沿いに立地し、集客力大!多数のジャンルの店が軒を連ねていて、終日にぎわっています。飲食可能の1階店舗で、現況は空室です。看板使用料は月265,100円。2年契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年12月26日 / 更新日:2020年01月05日

物件ID:29765

川越駅徒歩2分 1F 駅至近!店舗物件(29765)【重飲食可】

閲覧数:306

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

2分

賃料

330,000円
@15,588円

保証金・敷金

1,650,000円

坪面積/階数

21.17坪
(69.98m²)
1階

東武東上線「川越」駅徒歩2分、西武新宿線「本川越」駅徒歩14分と2駅利用可!重飲食可能の1階店舗物件です。商業エリアのほぼ角地に位置するビルで、エレベーター有。周辺にはマンションも多数建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。2階にはステーキ店、3階にはサパークラブが入居中です。隣にはコインパーキングも有。ほぼ長方形のレイアウトしやすいつくりで、現況は空室です。3年契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年09月24日 / 更新日:2020年02月25日

物件ID:28384

川越駅徒歩7分 B1F 専用階段付き居酒屋居抜き店舗物件(28384)【飲食可】

閲覧数:493

交通/所在地

川越 /東武東上線
埼玉県川越市

駅徒歩

7分

賃料

495,000円
@12,402円

保証金・敷金

1,500,000円

坪面積/階数

39.91坪
(131.93m²)
地下1階

「川越」駅から徒歩7分、専用階段付きのB1F店舗物件です。同駅は東武東上本線・JR川越線の2路線が利用可。終日人通りが多く、集客しやすい好立地にある、居酒屋の居抜き店舗です。周辺には飲食店、カラオケ店、物販店等が建ち並んでいます。1階には視認性が高い寿司店が入居中。募集テナントは約40坪で、造作価格は330万です。飲食も可能です。3年契約で償却・更新料はご相談となります。なお、現在は営業中のため、ご留意ください。

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  • 20坪以下
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川越駅の特徴

川越駅は利便性抜群!大型商業施設が多く、飲食店も豊富です。一番街など、江戸情緒あふれるスポットも多く、観光客にも人気。自然豊かな川越は、ベッドタウンとしてもさかえています。

交通アクセス

川越駅には、東上本線・川越本線の2路線が乗り入れています。また、駅から数分のところに西武新宿線「本川越」駅もあります。2016年には「本川越」駅に西口が開設されたことで、乗り換えがスムーズになり利便性がアップしました。

周辺エリアの特徴

駅周辺は商業施設が充実しており、買い物客でにぎわっています。駅直結の「ルミネ」「アトレ」などの商業施設は若者が集まるスポットです。また、東口出てすぐのところにある、全長1200mの商店街「クレアモール」には、商業ビル「モディ」、百貨店「丸広」のほか、アパレルショップから飲食店まで多業態の店が建ち並び、終日人通りが多数。川越駅北側から本川越駅まで続く「クレア―モール」は、幅広い層の地域住民を集客できます。


そのほかにも、駅ビル「EQUIA川越」、駅出てすぐのところにショッピングセンター「川越マイン」、近隣にある「本川越」駅前にも、「西武本川越ペペ」「イトーヨーカドーなどがあり、集客しやすいです。


駅から少し離れた「一番街」になると、がらりと雰囲気が変わり、「小江戸」と言われる江戸情緒あふれるエリアになります。蔵造りの街並みで有名で、カフェや雑貨店等が建ち並びます。観光客も年々増えている人気スポットです。休日となると、かなり人通りが多く、賑やか。


東口の方が賑やかな印象ですが、西口側の開発も進んでいます。2014年に、西口駅前のロータリーがリニュアールされ、2015年には駅近くに複合施設「ウェスタ川越」がOPENしています。この施設にはショッピングセンター・保育所等も入居しているので、幅広い客層を集客しやすいでしょう。また駅徒歩5分のところにはショッピングモール「ウニクス」があります。今後の西口開発の動きにも注目したいところです。

物件の特徴・出店時のポイント

このエリアは飲食店が豊富で、様々なジャンルの店がそろっています。江戸時代から続く老舗の名店が多いのも、このエリアならではでしょう。


特に集客しやすいのは、クレアモールや一番街ですが、あえてほかの立地を狙うのもおすすめです。駅西側にある「三番町通り」はオフィスが多いため、ランチの需要が期待できます。また路地にはいったところも、隠れ家的な店として最適!


そしてこのエリアは古い街並みで知られていることもあり、川越名物の鰻、お寿司やとんかつなど和食店が充実しています。川越太麺焼きそばなどのB級グルメも有名なので、店の看板メニューに取り入れるのもおすすめ。さらに川越特産物のサツマイモにも注目したいところ。サツマイモを使った料理やスイーツも多数、各店が工夫を凝らしたメニューを提供しています。サツマイモを使ったオリジナルメニューで勝負してみるのも、良いかもしれません。


また、老舗の洋食店が多いエリアでもあります。明治・大正時代から続く洋食店が充実しており、懐かしい味は、幅広い年齢の客層の集客が見込めるでしょう。


蔵造りや時の鐘などフォトジェニックなスポットが多い立地を生かして、フォトジェニックなグルメもおすすめ。主に女性がSNSで、店の知名度を高めてくれる可能性があります。江戸情緒あふれる一番街では、食べ歩きグルメも人気!テイクアウト専門店も、おすすめです。ちなみに食べ歩きグルメが充実しているエリアは、一番街のほかに「大正浪漫夢通り」・時の鐘がある「鐘つき通り」・「菓子屋横丁」などがあります。


川越というと「和」のイメージがある方が多いかもしれませんが、古民家をリノベーションしたカフェやパンケーキ専門店など、オシャレな雰囲気の店もあります。内装やメニューなど工夫することで、主に、女性客の集客が期待できるでしょう。


川越は、様々なジャンルの飲食店が集まるエリア且つ地域住民・観光客を集客しやすいエリアでもあり、人通りが多いエリアも幅広いです。飲食店を出店したい方におすすめです。

周辺のスポット

●菓子屋横丁
昔ながらの駄菓子の店が建ち並ぶ菓子屋横丁は、観光客にも人気のスポットです。古い蔵造の建物が多く、レトロな雰囲気です。


●時の鐘
小江戸川越の観光名所でもある時の鐘は、1日何回鐘を鳴らし、時を知らせてくれます。情緒あふれ、江戸時代の雰囲気を味わえます。


●川越氷川神社
川越氷川神社は駅から徒歩30分と若干駅から離れていますが、古くから地域住民に親しまれている神社です。県の重要文化財にも指定されています。


●川越総合卸売市場
川越駅から車で約15分のところにある「川越総合卸売市場」は、毎週土曜日には業者以外の人も利用できるので、多くの地域住民が訪れます。市場内の飲食店も人気です。

アクセスしやすいエリア・駅

JR埼京線「指扇」駅は、大宮まで13分、池袋まで約40分でアクセスできます。駅周辺は閑静な住宅街が広がりますが、ひとり暮らし用マンション等も点在しています。家賃や物価はリーズナブル。飲食店は少ないです。


東武東上線「新河岸」駅は、川越までひと駅です。ファミリー層が多く住んでおり、住宅街には戸建が建ち並んでいます。飲食店は少なめ。

成約事例はこちら

最寄駅
川口
業態
居酒屋
坪数
28.00坪

JR京浜東北線・川口駅近くの店舗物件です!川口市の中心ということもあ...

最寄駅
みずほ台
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坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
武蔵浦和
業態
牛丼店
坪数

お馴染みのお店です!

最寄駅
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業態
居酒屋
坪数

博多もつ鍋・手羽先唐揚げ・馬刺しが美味しいお店です。 川越二号店...