再開発によりショッピングモールや高層マンションが増加し、利便性が高いエリアになりました。その一方で、森や公園が至るところにあり自然豊かです。子育てファミリーに人気の街で、現在も再開発が進行中です。

つくばエクスプレスと東武アーバンクライン（東武野田線）の２路線が乗り入れています。快速を利用すると、北千住まで直通約15分、秋葉原まで約25分。快速・通勤快速・区間快速など全ての電車が停車するので、便利です。常磐自動車道・流山ICも、おおたかの森の中心地から約10分です。

千葉県流山市にある「流山おおたかの森」駅は、2005年のつくばエクスプレス開業時に誕生しました。東武アーバンクラインの新駅も同時に完成しています。

流山市は、江戸川や利根運河が流れる水辺の街として、水運が盛んだったことでも知られています。以前からベッドタウンとして開発が行われてきましたが、その中でも力を入れて開発されたのが「流山おおたかの森」でした。「流山おおたかの森」駅の再開発により、2018年の人口増加率では流山市が千葉県トップになりました。かつては畑や林が大部分を占めていたのどかなエリアでしたが、街並みは大きく変わり、大型ショッピングモールや高層マンションなどの建設が加速しています。

駅構内にはショッピングセンターがあるほか、駅の南側には「流山おおたかの森S・C」、東側には「ライフガーデン流山おおたかの森」があり、駅周辺に商業施設が集まっています。「ライフガーデン流山おおたかの森」は、駅の自由通路とデッキでつながっているため、駅からスムーズに導入できます。ショッピングモールには保育所や銀行ATM、英会話教室や音楽教室、調剤薬局、コンビニや学習塾、飲食店、スポーツクラブなどあらゆる業態の店が揃っています。

2022年4月27日には、複合商業施設「COTOE（コトエ）流山おおたかの森」がOPEN。物販棟と飲食棟からなるショッピングセンターです。さらに、駅前には総合医療モールもあり、一通りのクリニックが揃っています。

駅の北口からすぐの「スターツおおたかの森ホール」には多目的ホールや流山おおたかの森駅前観光情報センターがあります。ここでは、流山市の2大観光スポットである、古い街並みの「流山本町」と「利根運河」を案内してくれます。さらに、このホールには「ホテルルミエールグランデ　流山おおたかの森」が隣接しているため、観光客を集客しやすいです。花火大会など季節ごとのイベントも多く、活気のある街です。

駅周辺は開発が進み利便性が高まっている一方で、豊かな自然もあるのが特徴です。「都心から一番近い森のまち」をキャッチフレーズに掲げていて、おおたかの森をはじめとした森や公園などが至るところにあります。駅名の由来である「市の谷の森」には手つかずの自然があり、かつて絶命危惧種に指定されていたオオタカの生息地のため、立ち入り禁止エリアがほとんどです。その他にも、利根運河や野々下水辺公園、総合運動公園、大堀川水辺公園などがあります。

都心にアクセスしやすい上、豊かな自然がある「流山おおたかの森」駅は、人気急上昇中。流山市は子育て支援体制が充実しているため、30代を中心とした子育てファミリーが増加しています。大規模マンションも次々に建設され、さらなる人口増加が期待できるエリアです。

南口・東口の開発に続き、北口・西口の開発が進行中。商業施設の開業やリニューアルが相次ぎ、様々な業態の店が増えています。商業施設・飲食店・クリニックやレジャースポット、自然が揃っているので、この街で全て完結できます。ただし、大型ショッピングモールやロードサイド型の商業施設が集まっているため、移動には車やバスが欠かせません。

柏に商業系のニーズや人が集中しているため、流山おおたかの森には外からの来訪者向けの店舗よりも地域住民向けの店舗が多いです。この地域は昔ながらの街ではなく、いわゆるニュータウンエリアです。ターゲットの地域住民は、開発にともなって入居した30代の子育てファミリーが中心となります。

飲食店は一通りそろっていて、特にファミリー向けの飲食店が充実しています。ショッピングモール内にもファミリー向けの飲食店が多く、回転寿司や焼肉など気軽に利用できるカジュアルな店が豊富です。一方、サラリーマンが集う居酒屋等は少なめ。チェーン店だけでなく、地域密着の店や地産地消のカフェなどもあり、今後もさまざまな飲食店の出店が期待できます。

駅周辺は栄えていて飲食店も多いですが、駅から離れると飲食店は少ないです。また、繁華街がないこともあり、深夜営業している店も少ない傾向があります。

あえて駅から遠いところに飲食店を出店したり、深夜営業したりすることで、他店と差別化を図りやすくなるかもしれません。

車でアクセスできる周辺エリアには大学キャンパスや大型ショッピングモールがある柏の葉エリア、大型商業施設がある新三郷エリアなどがあり、全体的に車があると便利なエリアです。車を持っていない子育てファミリー世帯向けのお店やお酒をメインに提供する業種等の需要もあるかもしれませんが、ロードサイド型やショッピングモール内以外には店舗物件の数自体が少ないために物件探しのハードルは高いです。

● 竜泉寺の湯 スパメッツァ オオタカ
2022年の4月にOPENしたばかり。天然温泉をはじめ、全15種類のお風呂があります。趣向の異なる3つのサウナと3種の水風呂、6種類の岩盤浴なども楽しめます。

● 市野谷の森
流山市の中央にある、広さ約25haの雑木林です。毎月1回、自然観察会が行われています。近い将来、県立公園として整備される予定です。

● 柏の葉キャンパス駅
2005年に開業した新しい駅で、東京大学柏キャンパスと千葉大学柏キャンパスがあります。駅周辺には大型ショッピングモールやタワーマンションがある一方で、水辺の公園や大型公園などの癒しスポットもあり、住みやすいエリアです。

● 南流山駅
JR武蔵野線とつくばエクスプレスの２路線が利用可。治安が良い住宅街で、子育てファミリーが多く住んでいます。買い物スポットや飲食店は少なめ。

1F（路面店）

17,246円 / 坪

地下階・空中階

15,407円 / 坪

• 海浜幕張駅
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• 東陽町駅
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