西川口チャイナタウンと呼ばれ、中華系の方が経営する中華料理の店なども多数あります。都心にアクセスしやすい上、駅周辺には買い物スポットや飲食店が多く、利便性も高いです。かつては治安が悪いエリアでしたが、現在はかなり治安が良くなり、マンションも増えてきています。ファミリー世帯や単身者の増加が見込まれるエリアです。

西川口駅はJR京浜東北線・根岸線の駅で、隣駅は川口駅、2駅先は赤羽駅です。JR京浜東北線、根岸線の駅なので、東京駅や品川駅まで1本でアクセス可能です。

都心方面だと東京や秋葉原まで乗り換えなしで約30分、埼玉方面だと大宮駅まで乗り換えなしで約20分です。

西川口は、チャイナタウンとして有名です。西口を出ると、すぐに見えてくるのが西川口最大のディープスポット「西川口一番街」です。ゲートを潜り抜けると中華料理屋や居酒屋などが軒を連ね、さらに進むと風俗店やラブホテルなどがあります。

芝園団地に住む人のほとんどが中華系といっても過言ではありません。中国語で書かれた看板があちこちにあり、異国気分を味わえます。駅周辺の至るところに、中華料理店や中華系のスーパーがあります。中華系の方が多いのは、隣接する蕨市にインドや韓国、クルド系など多様な国にルーツを持つ方が多く住んでいることも関係していると言われています。

西川口は川口オートレースの最寄駅で、東口からオートレース行きのバスの運行があるため、レース開催日にはオートレースの観客で賑わうこともあります。東口エリアは、西口と比べると落ち着いた雰囲気です。

かつては治安が悪い歓楽街でしたが、街並みが大きく変わりました。警察の取り締まりも強化されているので、治安も全体的に良くなっています。駅前には駅直結のショッピングモールをはじめとする買い物スポットが豊富な上に飲食店も充実しているため、利便性が高いです。

一部エリアに歓楽街は残っているものの、テナントビルが立ち退き、マンションが増えてきています。駅前は賑やかですが、駅から少し離れると閑静な住宅街もあります。

川口市は、公共施設・行政サービスが充実しており、教育と保育にも力を入れています。医療・福祉のサポートも充実しているだけでなく、ショッピングスポットも充実！西川口駅を中心に、川口そごうやララガーデン川口、アリオ川口、イオンモール川口前川などのショッピングモールが点在しています。商業施設が充実していることからも、ファミリー世帯に人気のあるエリアだということがうかがえます。

ファストフードやファミリーレストラン、牛丼店や定食店など飲食店チェーンが揃っていますが、個人経営の飲食店も充実しています。

中華系の方が多く住んでいるため中華料理の店が多いのが、このエリアの特徴です。また、韓国系の飲食店も多く見られます。街の雰囲気は、新大久保や大久保と似ているかもしれません。外国籍の方は不可という店舗物件もありますが、このエリアでは外国籍の方も出店しやすいかもしれません。

本場の中華が楽しめるため、他エリアからも多くの人が訪れます。舌が肥えているお客さんが多いので、自分の店の味で勝負したいという方に最適のエリアです。

近年、駅周辺にはマンションの建設が相次いでいるため、今後、ファミリー世帯や単身者が増える可能性があります。人口増加に伴い、街がさらに綺麗になり、利便性が高まる可能性もあるでしょう。都心や隣の川口駅よりも家賃が低めなので、初期費用を抑えて出店したい個人の方にもおすすめ。

治安はかなり良くなったものの、一部では治安が心配なエリアもあります。西口一番街方面や線路沿いはホテルなどが多く、ファミリー世帯や女性の集客は難しいかもしれません。ターゲットを男性客に絞って、定食屋や焼肉屋、居酒屋などの庶民的な店を出店するのも1つの方法です。

● 青野町平和公園
かつて国体会場にもなった公園で、市内のスポーツ活動の拠点にもなっています。400m×8レーンの全天候型トラックの陸上競技場は、公園のシンボルです。

● 湊部屋
川口市唯一の相撲部屋です。逸ノ城を筆頭に、計10名の力士が所属しています。朝稽古の見学も可能です（7時～10時頃、番付発表後～本場所中を除く、毎週日曜は休み）

● 天然温泉ゆの郷
地下1264Mから湧き出た本物のいで湯、檜の香りが楽しめるリラックス風呂、肌がつるつるになる天然鉱石風呂、電気風呂や寝湯などが楽しめます。女性限定で、足湯や美肌の湯半身浴もあります。そのほか、サウナやリラクゼーション、レストランなどもあり、一日のんびり過ごせるスポットです。

● 川口駅
乗り入れているのはJR京浜東北線のみですが、都心の主要駅のほとんどに30分以内でアクセスできます。駅周辺は、再開発により大型商業施設やタワーマンションが建ち並んでいます。公共施設や飲食店も充実しており、利便性が高いエリアです。

● 赤羽駅
計5路線が利用でき、交通の便が良好！大型商業施設や飲食店が充実しているだけでなく、公園も多いです。せんべろの聖地としても知られており、昼から呑める居酒屋が充実しています。若者から年配の方まで幅広い世代に人気のエリアです。

1F（路面店）

10,361円 / 坪

地下階・空中階

10,660円 / 坪

• 鎌倉駅
• 大塚駅
• 両国駅
• 新浦安駅
• 葛西駅
• 溜池山王駅