【JR池袋駅徒歩2分】豊島区南池袋1丁目、西武百貨店が目の前の明治通り沿いに建つ「幸伸ビル」の1階・2階一括区画（計471.44㎡／約142.61坪：1階約65.17坪・2階約77.44坪）。ビル正面の明治通りと裏手の東栄会本町通りの両面に間口があり、専有部内に内階段あり。各階個別空調7基、男女別トイレ、電動シャッター3箇所。引渡しは事務所仕上げで即入居可。物販・サービス店舗・事務所向け（飲食店舗は不可）。賃料5,099,963円（税込・共益費込）、契約期間3年。